サーパス新川ってどうですか？

[ご近所さん]

スーパーが近く、バスの便も良い立地にサーパスマンションが建設されます。
駅前のタワーや中田２丁目の他社マンションよりも手頃な値段で、
満足のいく住環境が手に入る期待があります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県静岡市駿河区新川50-1（地番）
交通：東海道本線（JR東海） 「静岡」駅 徒歩20分 （約1,600m）
　静岡鉄道　中原池ヶ谷線（下川原方面）新川バス停近く
間取：2LDK～4LDK
面積：65.55平米～95.32平米
売主・事業主：穴吹工務店


物件URL：http://www.384.co.jp/shinkawa
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[21: ご近所さん]

20はスルーでお願いします。

さて、どうしても、マンションの間取りについては不満が尽きない。
というもの、今後は2世代同居というケースも増えてくるのでは？と思うからです。

　実際私がそうなのですが、
妻の母親が、年金だけで安いアパートで一人暮らし、買い物にも苦労しており、
親戚の車で買い物に連れて行って貰っている状態でした、
また、ボロいアパートだったので、風呂場は寒く、昔あったはずのガス釜が撤去され、
換気口から風が入る次第、心臓への負担を考えたら不安で仕方なかった。
夏は2階の部屋がサウナのように暑く、慌ててエアコンを買い与え、１Ｆリビングに設置。
ベッドも１Ｆに移動しました。熱射病にならなくって本当によかった。

そして私たちは家賃７万円近い２ＤＫで結構割高。夏は湿気がすごく、押し入れに入れた予備の布団がかび臭くなりました。スノコも意味なし。冬はものすごく結露。

親のアパートまでは車で片道４０分以上。ほぼ毎週のように親の家まで行ってましたから、
時間的なこと、ガス代や金銭的なこと。トータルで考えて、マンション購入に至りました。

そして予算内でなんとか80m2くらいのマンションを見つけたのですが、
間取り等に問題が発生しました。

１．お年寄りは私たちの予想を遙かに超える家財を所持していたこと。
２．歩くだけでも疲れるそうなので、日頃使うものはベッドや机の周辺に置く必要があり、
　主寝室並みの広さとクローゼットが必要で、さらに背の低い引き出し、26インチくらいのテレビを置いた状態でも
安全に身動きが出来るようにしなければならない。

すると必然的に7畳の寝室が２つ、そして押し入れ２つ分の収納ができる、納戸が必要と言うことが判った。
残念だが　　2つめの寝室については5～6畳の場合が大半で。また、納戸が無い間取りの方が多い。

で、やっと結論になりますが、
「生活スタイルの把握、生活環境の改善。」この両方を折り合いが付くようにすべき。

　まぁ、参考にしてください。

[22: 匿名さん]

マンションで2世帯同居は想定内で考えてくれているのでしょうか
私も子供がいるので同居して面倒を見てもらえたらとか、心配なので近いといいなとは思うのですがそれぞれのプライバシーを守ろうとすると難しい気がします。
でもメゾネットタイプとかもいけるし、マンションのリフォーム例などもネットで紹介されているので参考にしたいと思います。

[23: 匿名さん]

このあたりではないかもしれないですがメゾネットタイプやトリプルタイプ、真ん中がキッチンで両側に部屋があるタイプなどもあるようで、同居は考えてはいませんがいろんなタイプがあるんだなと感心してしまいます。トランクルームがあったりサービスルームがついているタイプは収納には助かりますね。ファミリーで暮らすにしても4畳半や5.5畳くらいの部屋では手狭なので7畳から８畳くらいのへやが欲しいです。

[24: 購入経験者さん]

ん？
なんで２０の発言がスルーなの？
デベロッパーの経営状況って重要なことじゃん。

[25: 匿名さん]

親が来ることもあるし将来、介護とか必要になったらやっぱり３LDKでいいかなと思ったりします。セキュリティー（急に度っかいっちゃったり）とかバリアフリーとかエレベーター、環境も周りが便利そうだし、戸建よりマンションがいいかなと思う事もあります。収納は多いに越したことないですよね
私たちはなるべく物を増やさないように、物が増えたらフリーマーケットやオークションを活用できるけど、親世代はなかなか・・・トランクルームとかあると助かります。

[26: 匿名さん]

デベロッパーのことは気になります

三島の物件も心配していましたが完売で知り合いも入居されているようですし
よさそうな感じです。

[27: 見学に行った]

近くのマックスバリューに寄りました。

店内が綺麗じゃないし、客層も微妙でした。

[28: ご近所さん]

まぁ、昔はジョイフル東海というスーパーだったものを吸収合併して　建物そのままにマックスバリュEXにしたものですからね。店舗面積がいくぶん狭い。
1階駐車場　2階店舗で建て直せば、正式にマックスバリュを名乗れるはずですけどね。

>24
サーパスの経緯は誰もが知ってること、ライオンズマンションの大京と投資会社の共同で更生中。

＞20
そんなことは近所のオバサンとしゃべっていればよし。

[29: 匿名さん]

静岡は選択肢がそれほどないのが悩ましい、
愛知はマンション選択肢多くていいですね。

[30: 物件比較中さん]

ベランダにパラボラアンテナ（？）をつけている部屋があります。
マンションではあまり見かけないのですが、何を観るためにつけているのですか？

[31: 匿名]

静岡県もずいぶんマンションが増えましたね。
１０年前のマンションの状態をみると買うべきか悩んでしまいます
賃貸でも１０年たてば家主さんが外装塗りなおしてそれなりにきれいな物件もあるのですが。管理費や修繕費をうまく使ってもらえると長く住みやすいのですがここはどうかな検討してみたいです。

[32: ご近所さん]

>30
　それは　スカパーHD（プレミアムサービス）　用のＣＳアンテナでしょう。
私のマンションでも、地デジ・ＢＳ／ＣＳ対応ですが、スカパーＨＤは対応していません。
　スカパー!とプレミアムサービスでは放送周波数帯が重なるため、電波の混合は出来ないそうです。

[33: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[34: 購入経験者さん]

契約しなければ捨て台詞を吐くのもサーパスの営業です。他社に決めて、断りの電話を入れたら「それで納得できるなら結構です」と言われガチャンと音を立てて切られました。値ごろ感もあって物件自体は悪くないのですが、さすがに知り合いに勧めることはできません。

[35: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[36: 匿名]

アフターサービスとして電話相談窓口もあるようですがどうなんでしょうね
リフォームや修理の相談も新味に乗ってもらいたいです

[37: 入居者]

クローゼット、特にWICが使いにくい。パイプの位置が変でたいしてかけられないし、棚が低すぎ。

洗面所の作り付けの棚も、奥行きと幅が微妙

全体的にかゆい所に手が届かない、残念な作り

[38: 匿名]

他のサーパススレは盛り上がってるけど、ここはイマイチですね

既に管理費未納の人がいるって…このマンションに未来はあるのか？

[39: 匿名]

ホントにコメントないね

穴吹はWikipediaにあるように、基本オーソドックスな間取り、設備、仕様。このぐらいの設備は今のマンションなら当たり前。

買う前に調べないと

[40: 匿名さん]

コメントないのはデベが書き込まないからだよ。最終１邸になればもう書き込まなくても売れると思ったんじゃない？
売れ行きが良くないサーパスは好意的なコメが毎日のように書き込まれる→それを見てイラっときたデベ以外の人間がアンチレスを書き込む→デベが躍起になって火消しに走る
ちなみに売れ行きが良くないサーパスのライバルになるマンションの板も荒れる。デベがアンチレスを書き込む→それを見てイラっときたデベ以外の人間が擁護する→デベが一生懸命粗を探す

三島のシャリエが良い例だよ。サーパス三島南町と競合してたWESTの時は年中アンチレスが書き込まれてたけど、三島南町を売り切った後のEASTのスレは静かなもんだよ。
だからサーパスの営業は評判悪いんだよな

[41: 最終一邸検討中]

デべが書き込みしてるんですか・・・デべがチェックしてるとは知りませんでした。
でも最終一邸って言ってるけど、明らかに売れてない部屋があります。

確かに営業マンの態度は、お宅が買わなくても他にもいますから、みたいな態度で情熱がない。
他の書き込みにもありましたけど、営業の態度が悪いのはいやですね。静岡人はおとなしいから黙ってるんでしょう。
こんな営業、他県じゃ通らないでしょうね。

他にも検討している物件があるので、よく考えます。

[42: 匿名]

確かに襖は驚くほどちゃちだし、クオリティは普通

でも仕様はリフォームできるけど、管理費を払ってない住人がいるのが心配。不燃物の出し方もひどいし、住人は選べないないから

[43: 匿名]

担当営業マンは態度悪いし説明足りないけど、穴吹建設の人は親切

入居してわからないことがあって、コールセンターに電話したら、穴吹建設の人がきた

丁寧に説明してくれて、営業とは大違い。完売すれば営業は他のマンションへ行くから、住人の事は考えてない

これから関わる人が親切な人だから、それが何より

[44: 匿名]

そんなに営業の方の態度悪いですかね・・・。
購入後も困ったときに親切にして頂いたし、
いつも挨拶して下さるので安心しました。

[45: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[46: 匿名]

書き方が悪く、大変申し訳ありません。
色んな営業マンがいますよね。

全体を読んで営業マンが良くないというレスばかりだったので、それに対して、こんな営業マンもいたよ、という意味で書いてみました。
失礼な書き方になってしまい、申し訳ありませんでした。

[47: ビギナーさん]

この前「チンピラ」みたいなワンボックスに乗ったおっさんが駐車場から出てきましたよー住民かな？

[48: 匿名]

営業マンも人間ですから相性が合う合わないもあるでしょう。
会社の社風だと購入後のアフターなども気になってしまいます。
その後の付き合いが細やかだと安心ですね。

[49: 匿名さん]

ＨＰがなくなりましたね。
完売したのかな。

[50: 匿名さん]

＞48

わかります！

私の場合は戸建も検討しているので、ハウジングセンターに行った時にそう感じました。
いい営業の人は接客していることが多いのか、変なしゃべり方の人に当たったと感じたらその人以外に営業の手が空いていなかったこともありました。

そのメーカーが悪いんじゃなくて、どこのメーカーにも1人はちょっとと思う人がいるってことですよね。

[51: 匿名]

うちは営業マンとの相性が悪かった、ということですね。でも運が悪かった、で済む話しですか？

会社の看板背負ってるんだから…うちが悪いみたいな書き込みが多くて嫌になる

住んでて憂鬱になります

[52: 匿名]

営業マン擁護の書き込みは、営業の自作自演？他のコメントにはレスがないのに、営業のコメけだけやたら反応がある

うちは入居してから不備が多々あった。それは営業も「自分のミス」って認めてる。相性の問題じゃなくて、仕事をやってない。

もうマジレスするのも疲れた。

[53: 匿名さん]

上階の音は聞こえますか？

[54: 匿名]

よく聞こえますよ。私も夫も気にしませんが

[56: 匿名]

他でも同じ質問してますけど、意図は何でしょうか

完売、ってマンション内の掲示板に張り紙がありましたよ。ただもう売りにでてますね、一部屋。

[57: 匿名]

56の前の質問なくってるw

[58: 匿名さん]

管理費を払わないって、出来るんですか？

それと、

駐車場を通り抜ける近所の車や自転車、最悪です。子供が接触スレスレで危なかったです。

通り抜け禁止！に出来ませんかね？

[59: 匿名]

私も駐車場のことは気になってました。エントランス側の入り口も狭いし…危ないですよね。

管理会社に話したほうがいいんでしょうか？

[60: 匿名さん]

住んでいる住人の層が悪いです。
クレーマーが多いイメージ。
あとはよくロビーでおばさんやママ友たちが
騒いでいてコロナやインフルが流行していてもお構いなしな感じ、、。