パデシオン西大津

[匿名はん]

西大津駅にポスターはってました。
情報交換しましょう。

【管理担当です。公式ページが閉鎖されていましたので、URLを削除しました。】

[562: 入居済み住民さん]

あ〜！夜景を満喫しています。ようやく部屋の方が片付いて来て、なんとか寝られるかな〜。やっぱり、新居はいいでわ。前は団地だったんで、今は夢ごこち！パデシオンにして良かったです！○覚も見たんですが、パデの営業さんに「あそこは、造りがちゃちですよ」って言われて、パデ見せてもらって決めて良かったです。もう少し、片付けしようっと・・・

[563: 叔母さんが・・・]

近々東向き11Ｆの部屋を売却予定です。
実際現地に行きましたが見晴らしは良かったです。
販売価格について相談されましたが、販売価格は2,550万くらいかな、と（分譲価格は2,430万くらい・・・）
修繕管理一時金など負担していますので妥当な金額なのでは？と思いますが。
多分僕の知り合いの不動産屋さんから情報が出ると思いますので気になる方はよろしくお願いします。

[564: 匿名はん]

近くに100円ショップがなくて不便・・・とありましたが、
豚小屋の前でローソンの隣の何か工事が始まっている所に
スーパーと100均ができる・・・との情報をキャッチしました。
そうなれば更に便利になりますね。

[565: 土地勘無しさん]

↑　ジャスコしかないので他にスーパーが出来たらいいのにと思って
いました。100均もどうしてないのかと。うれしいです。
これからもっといろいろなお店ができるかも知れませんね。

[566: 契約済みさん]

100均のお店は地元でも話題になっていますよ。確実のようです。
交番の近くにも大きなケーキ屋さんが建設中ですね。
地元では美味しくて有名なパレットという洋菓子点です。
大きな二階建ての様子なので二階は喫茶室になるのかな？

[567: 入居予定さん]

上階や隣の部屋の音はどうですか？響いたりしますか？

[568: ウチも入居済みさん]

100円ショップ情報、ありがとうございます！
我が家は幼児２名いるので、音が下に響いてないか心配です。
今、窓を閉めていると、どこかの部屋の音が聞こえます。
ということは、やっぱりウチの音も聞こえている？！
ちなみに、わたしも夫もよその音が聞こえても気にしません。
ところで、スカイコートの見晴らしはすばらしいですね！
もっとスカイコートが広ければよかったのに、と思います。

[569: 匿名さん]

もう全戸入居済なんでしょうか？

[570: 入居中]

入居済みの方にお尋ねします
テレビの８チャンネルだけが映らないのですが
家だけが映らないのかしら？
皆様のお宅は映りましたか？

[571: 入居中]

今、深夜です。すごく静かで夜景も綺麗です。
夜明けも最高に綺麗ですよね。
引っ越してきてよかったです。
ただ、今はお引越しのサカイさんがエレベーター独占
なかなかエレベーターに乗れないです。
やっと来た〜〜〜〜っと喜びもつかの間
お荷物の隙間にそんな日々ですよね。
来週ぐらいまではお引越し毎日なんでしょうね。

[572: 匿名はん]

キッチンのシンク下の引き出し(包丁をいれるところがついている)に針金？で何かついていますけど、あれは何のために使うかご存知の方、よろしければ教えてください。よろしくお願いします。

[573: 匿名はん]

↑ですが、あの針金の中のスペースは、背の高い物を収納すると排水管
にぶつかり、引き出しがつかえて閉まらなくなるので、その注意喚起の為
だと・・・思っていますが合っているのでしょうか・・？
スペース以外の所は結構、背の高い物を入れても閉まりますよね。。

[574: 匿名はん]

おお！なるほど！！
てっきり何かをはめたりしたら便利なのかと思っていました。
よくみたらそうですね〜
ありがとうございました。

[575: ４]

571さんは上の階？

[576: 入居中]

５７１です・・・
最上階ではないですが、上の方です
日中は、車の行きかう騒音はします
でも、慣れですよね。
いつしか、子守唄がわりになる日を願ってます

[577: 匿名はん]

私も１００均があればと思っていたので嬉しいです。ローソンの隣りとのことですが、どのローソンでしょうか。教えて下さい。地図で調べると近くに３軒ありましたので・・・。

[578: 匿名はん]

↑ 西松屋の隣辺りのローソンですね。

[579: 匿名はん]

５７８さんへ
有難うございました。

[580: 契約済みさん]

設備の不良とは違うかもしれませんが・・・。

キッチンからバルコニーに出られるドアがあるタイプ（Ａ・Ｃ・Ｄ・ＧＪ・Ｓ・Ｕの各タイプ）の方にお尋ねしたいのですが
換気扇を強にするとバルコニーに出るドアが開かないことないですか？（もしくは開くのにものすごい力が必要）
うちは普段は難なくドアが開くのですが、換気扇を回すとドアが開きにくくなり、強にすると全く開かないんですよね・・・。
換気扇を使わなければドアを押すことができるので、不良箇所として申し出るべきか否か迷っています。
うちだけでしょうか？？

[581: 契約済みさん]

580です。上記の補足になります。

多分、換気扇を回したときの風圧（とでもいうのでしょうか？）がドアに噛んでいると思うのですが
こんなことってあるのでしょうか？

[582: 不動産購入勉強中さん]

だから、「内覧会はそんなに簡単に終わっていいの？」と以前書き込んだのですが・・・。売主にとっては早く終わらせたいでしょうが、買主が重箱の隅をつつくために内覧会があったのですよ。

[583: 入居済み住民さん]

>582
終わったことをごちゃごちゃ言ってもしょうがない。
これからどうするかが重要でしょ。

>580さん
とりあえず、入居して間もないことですし、すぐに睦備に報告したほうが
良いと思います。
不良箇所云々は点検の結果判断すれば良いことです。
まずデベに連絡しすぐに点検してもらうことが先決です。

[584: 契約済みさん]

580です。
582さんのおっしゃるように、浮かれていないでもっとしっかりチェックしとくべきだったと反省しきりです。
細かいことを指摘すると建設部の人が気を悪くしないかと、そんな弱気な思いもあって・・・。

換気扇とドアに何か関係があるのかと調べてみました。
どうやらマンションは気密性が高いので ままある現象らしいです。
（参考までに→）http://oshiete.homes.jp/qa3075363.html

それにしても、弱で運転しているだけで本当にドアが重くなります。
先に述べたように強だと開かなくて。。
換気扇を点ける前に窓を開けないとダメみたいですね。
同じ現象で悩んでいる方がいらしたら、参考にしてみてください。

自己完結ですいません。。。

[585: デベにお勤めさん]

吸気と排気のバランスですから・・・・・・。　中の空気圧を一定に保たないとドアは開きにくくなります。

[586: 物件比較中さん]

>563
売りに出される理由はマンションに関することですか？

[587: 匿名さん]

入居中の方、階上の物音とか、隣室の物音は聞こえますか？

[588: 入居中]

階上やお隣さんの物音今の所気にならないです。
隣接のお宅にお引越しのご挨拶が本日、全て完了しました。
一応、落ち着きました。
ただ、家はまだ、片付いてないですよ。
皆様はどうですか？

[589: 入居済み住民さん]

>588
上下階さんの挨拶も行かれましたか？

[590: 入居済み住民さん]

メーターの説明をするとか何とかいう用件でインターホンをならされました。
ムツビから聞いてないのでいいです、といったら素直に引き下がりましたけど。
「訪問販売に注意」っていうお知らせをもらっていたけど、ほんとにそんなの来るのかな〜？と思っていたら本当にきた！いるんですねやっぱり。。

[591: ウチも入居済み]

２週間前の引越し当日は、湯沸かし器のお手入れについての説明の人が来ました。
この人は怪しくなかったです。
でも、２，３日前、室内の吸気口のフィルターの説明を、という人が来て
一旦ことわってから管理さんに確認すると、
そういう説明の巡回はないとのこと。
管理人さんがかけつけてきました！

[592: 入居中]

５８８です

上下階も、行きました。
先に上階の方から、子供がいるからってことで
すぐに挨拶に家族でこられましたよ。


５９１さんへ
「室内の吸気口のフィルターの説明を」
うちには、そんな方はこられませんでしたが。
吸気口のフィルターの押し売りはきました。
主人が対応したみたいですが、それがないと家にカビが生えると
言われたそうです。
怪しいのでお断りしたみたいです。

ダスキンさんは公認みたいですよ。
うちは、無料体験で使用してます。

[593: 入居済み]

せっかく窓を開けて空気を入れ替えているのに、ベランダでたばこを吸っている人がいるみたいで、部屋ににおいがかなり入って来ます。きっとお部屋で吸わせてもらえてないのだと思うのですが。
こういうのは我慢したほうがいいのでしょうか。

[594: 匿名はん]

たばこ程度は我慢したらいいんじゃないですか？

[595: 入居済み住民さん]

>593　さん
ベランダ（バルコニー）は、各所有者の専有部分ではなく、共用部分ですから、管理規約によると「禁煙」区域になっています。
とは言うものの、どこのマンション掲示板を見ても多かれ少なかれ、こっそり吸いたい人は居るものですね。
また、管理説明会でも余り強調していませんでしたから、知らない人も多いかと思います。
個々の管理意識やモラルを向上させるべく、管理会社・組合による張り紙等の地道な活動が重要かと存じます。
事を荒立ててもお互いのためにはなりませんからね・・。

ネタを見ると、そろそろここも住民板に移行ですかね。

[596: 匿名はん]

私なら隣同士険悪になりたくないので、タバコ位なら目をつむります。ベランダで焼肉でもやられたら流石に我慢できませんが。

[597: 匿名]

部屋で吸ったとしても、換気扇の下で吸う場合が多いですから
結局は煙が外に出るわけです。

確かにたばこの煙は迷惑ですが、多少の我慢は必要かと思います。
神経質な方はマンション生活に向かないんじゃないですか？

[598: 入居済み住民さん]

>591　さん
「湯沸かし器のお手入れについての説明の人」って大津市企業局（大阪ガスのようなところ）の担当者ですよね？
それは流石に怪しくないかと・・・。
そうでは無いのなら、基本的に怪しいと考えた方が良いですよ。老婆心ながら。

>592　さん
室内の吸気口のフィルターなら、ベル〇ゾン等の通販で安く手に入りますよ。

>597　さん
タバコもバルコニーにあるダクトから煙が出るのは想定内ですし、何ら違反ではないと思いますが、バルコニーで吸ってしまうのは、明確に規約違反行為かと。
まあそれを立証する必要が有る深刻な段階ではなさそうですし、問題を感じたら自分で解決しようとせずに、管理会社に張り紙等のお願いをすれば十分かと思います。
マンション内のみならず、社会生活を営む上では、ほどよく標準的な知識と知性と理性の持主である事を心掛けたいと思います。
神経質な人に加えて、ガサツな人も、マンション生活には向きませんよね！？

[599: 入居済み]

593です。
皆さん、貴重なご意見ありがとうございました。
あまり気にしないようにします。

[600: ビギナーさん]

今日、バイパスを通りながらマンションに目を向けたら
ベランダに布団が・・・
茶色のレンガに白い布団がすごい映えていて。
もぅ、びっくりでした。

[601: 匿名さん]

茶色に白、おしゃれな色合いになってグッドでいいんじゃないでしょうか。

[602: 購入検討中さん]

ここの天井高っていくらですか？

[603: ビギナーさん]

琵琶湖の眺めもキレイですてきなマンションですよね。琵琶湖の眺めが気に入って現在入居予定なんですが、一点教えていただけますでしょうか。

こちらはインターネットは標準装備でしょうか、それとも皆さん各自で別途工事や契約をされているのでしょうか。
現在入っているマンションでは標準でネット接続ができるので、こちらに入居の際にはプロバイダ等を探さないといけないかと思っています。
下見の際には特にLANの差込口が無かったので別途契約が必要なのだろうと感じましたが…

[604: 入居済み住民さん]

>603さん

光接続の場合、フレッツ光プレミアム指定です。
プロバイダはご自分で選べます。
ADSLなら、対応地域のプロバイダで有れば何でも良いのでは。
電話線口がリビングのカウンター付近にありますので、そこに各種接続機器を設置します。
また、そこから各部屋に空配管が通っていますので、有線LANを目立たないように自分で通すことも可能です。
NTTの関係業者に頼むと1本一万円（！）も取るらしいです。私が5000円でやってあげます（笑）。
とは言っても、空配管通すのもそれなりに面倒なので、私はｎ対応も可能な無線LAN機器をブリッジ接続しました。

[605: 匿名さん]

＞６０４さん
便乗質問です。

n対応のルータは最近出たばかりですし
マンションなので通信速度なども気になります。

実際に使われて使用感はどうでしょうか？
特に問題無さそうであれば、バッファローか
NECの物を購入しようと思います。

[606: 入居済み住民さん]

>605　さん

バッファロー製WZR-G144NHを使用しておりますが、肝心のクライアント側（ノートPC）がn非対応のため、g（54Mbps）でつなげております。
アクセスポイントと同じ部屋のリビングではもちろん快適ですが、そういえば他の部屋では試していませんでした。
nのクライアント用PCカードは、また資金に余裕があれば一枚購入してみようかと思いますので、いつになるかわかりませんが、後日使用感レポートしたいと思います。

[607: 匿名さん]

６０５です。

そうでしたか。
確かに親機が2万〜3万ぐらいしますし、子機もそろえるとなると
結構な費用がかかりますよね。

PC雑誌関係の検証ではどの部屋でも平均80mbpsぐらいでていましたので
大丈夫とはおもったのですが、実際の使用感を知りたかった次第です。

レポートお待ちしています。
（もしかしたら先に買ってしまうかも知れませんが（笑））

[608: ビギナーさん]

なんか、携帯の電波が悪いような気がするんですけど。
南向きの高層階でドコモ（FOMA）使用です。　　
みなさんはどうですか？

[609: 匿名さん]

私もDocomo（Foma)を使用していますが窓際じゃないと
ほとんど電波がありません。

仕方ないのでauに変えようと検討しています。
階層は３Fです。

[610: 入居済み住民さん]

東南棟です。ａｕはまったく問題ありません。

それと無線ですが、小生はＤＩＯＮの５０Ｍを使ってデスクトップは有線、ノートはエァーステーションＧ５４で使い分けていますが、どの部屋でもストレスなく使えます。むしろ有線のデスクトップがマシーンの絶対能力もあってストレスを感じてます。

ストレスの感じ方って、人それぞれ違いますよね。
くれぐれも自己責任でお願いします。

[611: 匿名さん]

６０５です。

無線の件ですが、先日NTTの業者の方に来てもらい開通するときに
聞いてみました。

NTTの業者の方の話によると、どこかの壁に鉄板？が埋め込まれているらしく最新のn対応のモデルでもリビングから各部屋へとつなぐ場合は速度が落ちてしまうそうです。

ですので、無線を使うよりは有線で通した方が確実とのことでした。
また、NTTに頼むと1万2千円かかるので、自分で引いた方がお得です。とおっしゃられてました（笑）
ただし、とても硬いので2人で押し引きして通したほうがいいそうです。

あと、配管がかなりウネウネと曲がっているそうなので長めのLANケーブルを用意したほうがいいみたいです。
私の部屋ではリビングから玄関の隣の洋室まで３０ｍぐらいいると言われました。

有線で通そうと思っている方は参考にしてください。