ジェイグラン阿倍野松崎町【契約者・住民専用】

[入居予定さん]

スレッドたてましたので、宜しくお願いいたします！

５ヶ月後の入居まで、また入居後も意見交換できることをきたいします。

[961: 匿名]

一階でなんか揉めてます？

[962: 入居予定さん]

郵便受け前に誰かが溢したジュースかコーヒーがシミになってます。
マナーがなってないですが、その件ですか？

[963: 入居前さん]

バルコニーでの喫煙の件で、煙が家に入って困るとか洗濯物にニオイが付くとかで揉めているような会話が聞こえましたよ。

[964: 入居予定さん]

迎えに二人が座り、周りを10人位が立って、お叱りを受けてましたが、喫煙ですか！
直接の苦情も怖いですが…

[965: 契約済みさん]

バルコニーは禁煙でしたよね。管理規約に書いてありました。
たぶん管理規約を詳しく読んでいなかっただけだと思いますよ。
いい大人なので、ちょっと教えてあげれば解決すると思いますけどね。

[966: 入居済みさん]

恐るべしw
あそこまでやらんでもとも思ったが，徒党を組んで文句いうほど
被害がすごかったんですね。
でも、公衆の面前でお叱りを受けて、こんなトコに書かれて。。

どっもどっちですね、住みづらくなっちゃいますよ。

[967: 匿名]

とこれで、養生中っていつまで？
お叱りを受けてたんは住民じゃなくて、業者さんみたいやったで。

[968: 匿名さん]

みんさんチラチラ見てるんですね(笑)
業者さんが 喫煙？よくわかりませんが、こってり叱られても仕方ないですね。

[969: 匿名さん]

マンションの管理組合の役員候補者グループ分け票なるものがポストに入って
いたのですが、勝手に順番を決められているのにびっくりしました。駐車場の
ようにくじ等で公平に順番を決めるものなのかなあと思っていたのですが、当方
マンション購入が初めてなもので、そんな管理会社が勝手に決めるものなので
しょうか。

[970: 匿名]

ここのマンションなんか気持ち悪いですね。
住人の質が悪そう。

[971: 匿名さん]

私も、この決め方には不公平だと思います。
駐車場のようにくじで決めていただきたいのですが。。。

[972: 匿名]

くじが公平ですか？
順番に回ってきて、何が悪いんだか…？

[973: 匿名]

管理会社がある程度、決めてくれないと、前に進めないんではないでしょうか？

[974: 入居済みさん]

以前のマンションも立候補がなければ、管理組合のほうでグループ分けして、輪番制でしたよ。ある程度最初は、管理会社に仕切っていただかないと前には進めないと思いますよ。

[975: 匿名さん]

不平不満が多いですね。

順番で回すのが普通だとおもってましたが。
以前お住まいのところではくじ引きだったんですか？
仮にくじ引きだったら、管理組合結成以来ずっとくじ引きなのですか？

[976: 匿名]

>969
>971

こっちがビックリしました。
文句ばかりで、仮にクジで選ばれても、不正があったって言うんでしょうね。
公平をあなたたちが不公平にしてるだけ。

[977: 住民さんＡ]

選出順位をくじで決めて輪番制にしましょうという意味では？
なのでくじ引きは最初の１回で済むのでは？

[978: 入居済みさん]

エレベーターがどこにあるのか、○号室に行くにはどちらに乗ればいいのか
わかりにくいですね。
初めての人は間違って乗ると上ではつながってないので困るようです。
モニュメントの代わりに表示を置いてほしいなと思うのですが。

[979: 匿名]

いややね、それはダサいやん。
前の市営みたいになる。

わかりにくいのが、ええんやん。

[980: 匿名さん]

不平不満多いし、苦情を徒党を組んで言ったり、
そのうちびっくりするようなことが起こりそうな予感ですね。
桑原桑原。。。

[981: 匿名]

良男。。。

[982: 匿名さん]

選出順番をくじで決めて輪番にすれば、平等ですよね。
ちなみに以前住んでいたマンションでは、そうでしたよ。

[983: 匿名]

手間がかかるだけ。
どうせ輪番なんやから。

[984: 入居済みさん]

選出順位に関しては不公平であることに、誰も異論はないでしょう



１番の方は、昨日突然、＜あなた初年度の役員ですよ＞と言われたわけですから

このスレを拝見する限り、立候補者が豊富にいらっしゃる雰囲気も感じられませんし

17年後なんて、すでに引越しされてる方も結構いたりするでしょうし



とにかく、どなたが役員をして下さっても、＜思いやり＞を忘れないでいきたいです

[985: 匿名さん]

もういいかげん、ここで話題にしても意味ないって気づいてもいいのに。
不満があったらジェイアールに言ったらどうですか？

ジェイアールが変更の必要ありと思ったら、アンケートとるなり、
くじ引きに変えるなりするでしょうに。

[986: 匿名さん]

そもそも不公平の意味が分からないんだけど
自分の資産なんだから、管理組合の役員になることは良いことだし
大事なことですよ
ここで喚いている人達って、賃貸の店子意識が強いなぁ

[987: 匿名さん]

初年度といえど管理組合の具体的な運営方法まで販売会社が首を突っ込んでくるのですか？

それは違うでしょう、お門違いですよ。

何でもかんでも、というか、販売以外のことを販売会社に言えば解決するとおもっておられませんよね？

マンションの管理、管理組合の運営方法については、住民が主導していかなければならないとおもうのですが…。もちろん、管理会社への相談、協力は必要不可欠ですが。

[988: 匿名]

私も含めて、ただただ、管理組合の仕事を引き受ける自信がないだけなのだと思います。
なので、選出順位が後半の方は、公平だ・平等だと言い張るし、前半の方は、不公平だと感じるのだと思います。

986さんや987さんのように、積極的で意欲的で知識の豊富な方がいて下さると心強いです。
是非、立候補なさって、リーダーシップを発揮していただきたく存じます。

また、管理組合の仕事内容について、具体的に教えて下されば、皆様、安心できるような気が致します。

[989: 匿名さん]

中古マンションの価値は、立地条件のみならず、
それまでの管理の状態、住人の質によるものも大きいです。
ここはせっかく立地条件が良いのに、中の住人がこの状況では、価格下落も早いでしょうね。
もっと自分たちの資産を大切にすればいいのに。もったいない。

[990: 入居済みさん]

私がマンション内で出会った人はすべて、挨拶されるし、エレベーター内でも雑談したり、みんないい感じの方ばかりで・・。ここで批判的な意見をのべたりしてる方はほんの一部だと思います。管理組合が立ち上がり、こういう匿名の場所ではなく、部屋番号がはっきりして、お互いの顔がなんとなくわかってきたら、話あえると思います。それに、初年度より、１０年後ぐらいのほうが大変だと思いますよ。いろんな所が傷んできますから、どこの業者で頼むとか、複数見積もりとったり・・。初年度は、管理会社の費用がよその会社に比べて、どれくらい違うのか・・？コンシェルジュの必要性・・。清掃の状態・・。皆さんでゆっくり考えて言ったらいいんじゃないですか？

[991: 契約済みさん]

まぁこの掲示板は、住民じゃない人も多くおられるので、
変な意見はスルーされたらよいと思います。

せっかく管理会社がホームページを住民用に作っている掲示板などがないのがさみしいですね
本当に住民同士のみで情報交換ができればよいのですが、
今後、いろいろな行事を通じてよい関係を作っていければと思います。

管理に関しても、私もやったことがないですが、いろいろ皆さんと相談しながら
よいマンション生活が送れればと思いますので、よろしくお願いいたします。

[992: 匿名さん]

本当にそうですね。
私もお会いした方はすべてきちんと挨拶をしてくださりますし、
とてもいい方ばかりです。
ここの掲示板は匿名ですし、住民でない方もいらっしゃり、
荒れているというよりも、荒らされているという感じですね。
９９１番様がおっしゃるように
本当に住民同士のみで交換できたらいいですね。
私も皆さんといろいろと相談しながら仲良くしていきたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

[993: 匿名]

ペットちゃん、たったの2軒なんですね。
以前、ペット論争があった割には、全然ですね。
いかに部外者の登場が多いかってことですね。

ポスターのタイミングが、なぜ今？って感じですけど・・・・・

[994: 匿名]

別の部屋にもいてますよ。見ました。

ポスターは貼られてないですが…

[995: 匿名]

elevator前には、お花くらい飾っていただけるのでしょうか？

[996: 匿名]

想像と何もかも違っていて売却決めました。
完成後じゃないと後悔するね。

[997: 住民Ａさん]

本当ですか？どこでしょうか？
もう１室、欲しかったんです。
即金で購入させてください。
お願いいたします。

良ければ、受付前で待ち合わせしませんか？
業者さんをはさむより、お得でしょう。
但し、念のため、弁護士を連れていきますから、ご安心下さい。

[998: 匿名さん]

>>997
いくらまでなら出せますか？

[999: 匿名さん]

なにこれ（笑）
ネタにネタかぶせ？

[1000: 匿名さん]

９９７さん、頑張って！
ここで引いたらだめですよ！
ネタだから。

[1001: 匿名]

しかし、大阪教育大学◯◯小学校の生徒は挨拶をしないね。こちらから、挨拶しても、無視。そういう教育されてるんか？

[1002: 住民Ａさん]

>998さん 部屋によりますね。
だから、どこでしょうか？

[1003: 匿名]

売却する人は結構いるんじゃないですかね。
騒音問題やイメージの違いなどいろいろありますからね。

[1004: 匿名]

部屋によるんですね。我が家は静かです。めったに物音はしません。当たり外れですね。

[1005: 匿名さん]

やはり人気なんですね！
入居後でもこんなに注目される物件は珍しいですよね。
部外者のカキコミがあるほど、はな高々になってしまうのは私だけでしょうか(笑)

最近知ったのですが、不動産業界の知人によると、角地に物件があるというだけでも価値が高いそうですね。

[1006: 匿名さん]

マンションは住民同志の売買とか…なかなか手が込んだネタでお茶吹きました。
新しいですねw

[1007: 匿名さん]

998さーん。
部屋タイプはどこですかー？
できたら何階かも教えてもらえたらうれしいです（笑）

[1008: 匿名さん]

>>1007
あなたが欲しいタイプはどこですか？
タイプに係らずいくらまで出せますか？

[1009: 匿名]

1007さんじゃないけど、10〜15%アップがええとこちゃうか

[1010: 匿名さん]

タイプに係らずいくらまで出せますか？ って何？（笑）
意味がわかりません。

部屋いっぱいあるんじゃないんだから。
売りたい人がその部屋タイプ書いてから値段の話じゃないの？

[1011: 入居済みさん]

なんか部外者の方どうしで妄想が盛り上がっているようですね。

[1012: 匿名]

ここは安くないと売れんでしょ　　造りがイマイチだから

[1013: 匿名さん]

造りはいいですよー

[1014: マンション住民さん]

なんか・・最近部外者みたいな方たちが売る、売らないで盛り上がっておられますが・・。やはりここは完売してからもキャンセル待ちあったみたいですね。以前キャンセル待ち５０人とか言われてて、あんまり信用してなかったのですが、子供の友達のおばあちゃんが問い合わせすると、８０番台だといわれたらしいです。今でも、友達にキャンセル物件ない？と何人かの人に言われますし・・やっぱり人気マンションですよ。私も、周りが静かで、便利で住民の方も感じよくて、大変気にいってます。住民の皆様これからもよろしくおねがいします。

[1015: 内覧前さん]

音ってどうなんですか？ジェイグランシリーズは、よくないみたいですね！
すぐに売却ってなんなんですか？

[1016: 匿名]

1015様
ジェイグラン阿倍野の住人です。
音は外側、内側共にとても静かですよ。
造りもいいと思います。
売却したいという方の真意はわかりませんが、私の場合は、末永くここで生活出来る事を希望しています。

[1018: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

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ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。