ジェイグラン阿倍野松崎町【契約者・住民専用】

[入居予定さん]

スレッドたてましたので、宜しくお願いいたします！

５ヶ月後の入居まで、また入居後も意見交換できることをきたいします。

[781: 入居予定さん]

>マンション購入代金振込締切日>>までに契約が完了していないと>>いけないようですので、お互い>>がんばりましょうね(^0^)/

すみません。教えてください。どうして、契約が完了してないといけないのでしょうか？

[782: 不動産に詳しい人さん]

＞775
現在、キャンセル待ちをしているのは、
80組以上！！
との事でした。正直驚きましたw(ﾟoﾟ)w
そして、契約後にキャンセルした人は、その担当者さんが知る限りではゼロだそうです。

これは嘘ですね。
１００世帯のマンションで８０組のキャンセル待ちはありえません。
キャンセル待ち問い合わせ数の間違いでしょう。
この掲示板も随分荒れていますし、購入者に気持ちよく入居していただくためでしょうか？
でも嘘はいけませんね。

[783: 匿名]

どっちでもええんでは？
キャンセル待ちしてる人がいるのは確かだろうし、キャンセル待ちするのに、手付金がいるわけじゃないし、竣工より１年半前に完売って事実だけでも、凄いやん。
問い合わせでも凄いやん。

[784: 匿名さん]

それよりも中学生ではないのに、
絵文字を使っている人がいることが気になりますね。

[785: 匿名さん]

我が家は青田買いして後悔してます。
マンションはやっぱり現物をみてからにしないと後悔します。

[786: 入居予定さん]

>785って同一人物？

だったら、売れば？80組が待ってくれてるよ！

[787: 755です]

781様
我が家のローン契約銀行の意向に沿った流れなので、もしかすると、他行では違うかもしれませんので、ご確認下さいね。
金消契約の際にその旨の確認書にサインもしました。もちろん、銀行などが関わらない場合は、いつ加入してもよいのでは？と素人ながらに思います。

782様
おっしゃる通り、嘘のような数なので、私も本当に驚きました。
私が書いた内容に全く嘘はありませんが、私に話した担当者の方が嘘をついているとしたら残念です。
私は「今もキャンセル待ちしている人はいるのですか？」と尋ねました。
嘘みたいな数字ですが、よく考えてみると、当時、一期も二期もたくさん希望者がかぶっていて、抽選で外れた方もそれなりの数いらっしゃいました。ご契約者の方々なら多分おわかり頂けると思いますが、私もやっとの思いで契約に至った一人です。
その後、一年半も時間があったので、仮にひと月に二組のペースでキャンセル待ちしてもかなりの数になるかなと…。
私に答えてくれた担当者は、モデルルームがあった頃にいらっしゃった素敵な女性の方です。私はその方がとても信頼できると思っているので、信用していますが、私の話は、『あくまでもご参考程度に』と前にもお伝えした通りです。
でも、不動産に詳しい人が嘘だと思う程ありえない事なのですね…
その事にまた驚きました。
もし、担当者が私に嘘をついていなければ…ですが。

[788: 匿名]

↑
755×
775の誤りでした。すみません。

[789: 匿名]

キャンセル待ちをキャンセルしてない人たちもたくさんおられるでしょうから、80組あるかもね。
ほとんどの部屋が抽選だったし、抽選に外れた人が、キャンセル待ちしてたら、可能性がありますよ。

[790: 匿名さん]

ほとんどの部屋が抽選だったとはうそですよ。
私が選んだところの広さは一つも抽選がありませんでした。

営業マンさんがおっしゃっていましたが、
抽選があったところは、限られていたところだったと。

８０件は、私もオーバーだと思います。
問い合わせが８０件だったのでは？

[791: 匿名さん]

別に８０件かどうかなんてどうでもいいじゃない。
それこそ自己満足だけですよ。

[792: 匿名]

確かに。。。
キャンセル待ちの方にも失礼な話。。。
しかし、荷造りがすすみません…

[793: 入居予定さん]

駐車場の位置はまだでしょうか？旬過ぎたやん。駐車場代も振り込みたいのに。
駐輪場も余ってないのかな…３台目は捨てないとダメかなぁ。

[794: 匿名さん]

駐車場の位置まだみたいですね。
連絡ありませんね。
駐輪場の３台目も入居してから余っている場合は
希望者を募って抽選になるのではないでしょうか？

[795: 入居予定さん]

駐車場の位置は、ほぼ決まった見たいですよ
おそらく再内覧会の時にでも確認したら、教えていただけると思いますよ。

駐輪場は。。。うちは２台しか申しこんでないので、確認はしていません。

[796: 匿名さん]

ほぼ決まったみたいっていうのはなぜご存知ですか？

[797: 匿名さん]

駐車場の位置については、たぶん、再内覧会で教えてくれるでしょう。
でも、決定した位置を再内覧会前に郵送で知らせてくれてもよさそうな気がするのですが。
また、駐輪場の空きが何台あるのかも教えてほしいですね。

[798: 匿名さん]

今日、再内覧会でしたが、駐車場の結果を教えていただきましたよ。

[799: 住民でない人さん]

キャンセル待ち80件になると数件キャンセルが出ても
入居できる事はなさそうですね。
アートアルテールも40件位はキャンセル待ちしてるみたいなので、
人気物件の凄さを改めて実感しました。

[800: ご近所さん]

今日は確認会でしょうか？
裏の駐車場のスペースで男性スタッフ３人がタバコを吸っています。
灰もそのまま落としていますね。
見えないつもりでしょうが、こういう態度が周辺住民から反感をかうのですよ。

エントランスは豪華で素敵ですね。
駐車場の出口も厳重で良さそうですね。

[801: 入居予定さん]

そうです。喫煙所なんて不要ですよね。私たちも思いました。社員の人たちだけで…
ガンガンのクーラーをつけて…
今週・来週と再内覧会・再々内覧会があり、次の週から入居開始です。
入居される皆様及び周辺の方々 末永く宜しくお願いいたします。

[802: 入居前さん]

再内覧会でもらったレポートの最終号にも載ってましたが
引っ越しの集中する時期は外部からの出入りが自由になるため
わけのわからない業者や勧誘が多いので気をつけたいですね。
以前引っ越しをした時もエアコンクリーニングや
特別仕様のレンジフードカバーや浄水器や○○教の人や，とにかくいろんな人が
勝手にピンポンして入ってきて「これは絶対いるものです」とか
「お隣も購入されましたよ（ウソ）」とかとても上手に言って
売りつけようとしてきました。
あとで聞いたら引っ越しの最中はバタバタしていて冷静じゃないので
つい買ってしまったという方もいました。
自分から呼んでない業者はすべて無視！です。

[803: 匿名さん]

ここのエントランスが豪華って！？
完全に素人で高級マンションを知らない人ですね（笑）

ここは中の下レベルですね。

[804: 住民さんＥ]

皆さん、こんにちは。
本日、二度目の内覧会に行って参りました。
今回も前回と同様に同行の先生と一緒に確認しましたが、前回指摘点は良く直っており
大鉄の対応も良かったです(大鉄は前回と違う方が対応されましたが。。。)。
このマンションを買えて良かったと思っています。
近々入居ですが、皆さんヨロシクお願いします。
なお、駐車場の場所も今日教えて貰いました。
皆さんの駐車場の希望が集中することなくバラケていたとのことで、うちも
第一希望ではありませんでしたが、十分満足いく場所となりました。

[805: 入居前さん]

つばをペッとしてるのを目撃しました。痰でないことを祈ってます。
ちゃんと掃除しろよ！！

[806: 匿名さん]

誰がですか？

[807: 匿名さん]

我が家も今日、再内覧会でした。
我が家も前回と違って大鉄さんの応対とてもよかったです。
前回と今回は違う人が担当だったのですが、
あまりにも違いにびっくりしました。
前回はあまりにもひどい態度でしたので、正直とても戸惑いました。
直しをお願いをしたところ
「はあ？まだあるの？」とおっしゃられましたし、
延長をお願いをした時も、とても嫌な顔をされました。

お願いをしたところをきちんと直していただき、
今回は、応対をした大鉄さんは、とても謙虚な方で気持ちのいい方でした。

購入して本当によかったです。
皆様とこれからも宜しくお願いいたします。

[808: 入居予定さん]

うちも前は最悪、今回はとてもよかったです。
本当に人と人だなって思います。

[809: 匿名]

教えていただきたいのですが、
ピクチャーレールをつけませんでした。
今更ながら、つければよかったと思っております。
入居後、ピクチャーレールをつけたいと思っております。
入居後つけられる方で、業者で付けていただく方はいらっしゃいますか？

[810: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

[811: 匿名さん]

↑
こんなところで営業するな！
こんなちっちゃい工務店はダメ！

[812: 匿名さん]

↑
あんたの必死さの方がダメ。
本当だろうが営業だろうがあんたには関係ない。
ましてや他人を誘導する権利もない。

[813: 匿名さん]

↑
カス工務店（笑）

[814: 匿名さん]

↑
シスコン（笑）

[815: 匿名さん]

↑
急に反応がなくなったので、やっぱりシスコンという判断でよいでしょうかね。
私は単なる第三者の入居者ですが、色々罠には注意が必要ですね。

[816: 入居予定さん]

シスコンばかりが罠ではなく、シスコンの方がよかったこともありますし、悪かったこともありますが、せっかく勉強になりましたが、もうここ以外では活用しなくて済むようになればよいのになって、願ってます。
あと10日ですね！

[817: 入居前さん]

ピクチャーレール、今からでも、シスコンで間に合うと思います。
値段は、オプションとほぼ同じ金額（若干シスコンが安かったような・・・）だったように思います。
取り付け可能箇所が、オプションより豊富でしたよ。

レンジフードのクリーンフィルターをシスコンに申し込んだ方いらっしゃいますか？
シスコンさん曰く、必要度やコスト面から、シスコン関連商品の中では一番？売れているとのことでしたが・・・・・・

[818: 入居前さん]

↑これもシスコンからの投稿ですか？

[819: 入居前さん]

正真正銘の入居予定者です。
今のところシスコンへの正式申し込みは何もしてません。
フィルターは申し込むかもしれません。

[820: 匿名さん]

フィルターは申し込む必要はないと聞いたのですが。
ジェイグランの入れたレンジフードは今までとは違って、
さっと拭けば汚れが落ちるそうです。
出るので必要ないと私は直接聞きました。

[821: 入居前さん]

お返事有難うございます。
今まで賃貸住まいでしてたので掃除らしい掃除をしたことがなくて、＜モノ＞に頼らないといけないのかなあ・・・と。
でもフィルター必要ないのですね・・・・

火災保険やら、カーテンやら、ようやく、決まりました。
あと、1週間ですね、本当に待ち遠しいですね。

[822: 匿名]

私はシスコンさんでフィルターの申し込みをしようと考えています。
一枚が長持ちするようなので、ランニングコストはかなり抑えられるかなと…。
かなり吸着力があり、使用後は捨てるだけなので掃除が楽なのも、私にとってはメリットです。

私が聞いたのは、レンジフードでさっと拭けばきれいになるのは、入口のホーロー？の部分で、フィルターはその奥の部分に取り付ける（元々はそこにアルミのような網があるのと交換して使用する）事によってそこのお掃除を簡単にできると聞きました。

それほど高いものではないので、試してみて不要ならフィルターの追加購入をしなければいいかなと思っていますが、もし、元々不要ならもったいないので、ご存知の方に教えて頂きたいです。

[823: 匿名さん]

http://www.satlehl.jp/
我が家は、このフィルターに交換をしようと思い、
専用デスクに直接電話でフィルターの型番を確認をしました。
その時のお話では、
私が購入しようとした上記のフィルターと同じ性能のようで、
クリーンフィルターも上記も両方とも必要ないとおっしゃっていました。
上記のお掃除道具のみ購入しました。

[824: 匿名]

抽選のなかったタイプはどれですか？

[825: 匿名]

↑
質問の意味と意図がよくわかりませんが…

[826: 匿名さん]

質問の意味はわかりますが、
もう過去のことはどうでもいいのでは？
何で今更そんなことを知りたがるのかが不思議です。

[827: 匿名]

自分の記憶が違ったのかと、確認したらダメですか？

壁に貼ってあったボードに書かれた数字で、10以下しかない列はなかったと思ってたけど、違ったようなので、どこかなぁって思って…

[828: 匿名さん]

そんなに確認したいのであれば、直接ＪＲに聞いたらいかがですか？

[829: 匿名さん]

ここって
良く言えば…生真面目・誠実・正直
悪く言えば…融通が効かない・自分が正しい・正論が全て
って人が。。。。。。

[830: 匿名さん]

入居間近でどうでもいいことを聞いてくる方がおかしいと思いますが。