ジェイグラン阿倍野松崎町【契約者・住民専用】

[入居予定さん]

スレッドたてましたので、宜しくお願いいたします！

５ヶ月後の入居まで、また入居後も意見交換できることをきたいします。

[767: 匿名さん]

人それぞれいろいろな考え方があると思います。
ドアの上の塗装を気にする人もいれば、気にしない人もいるでしょう。
私は、ひとぞれぞれだと思います。

私が一番気になっている点は、
見えないところは塗装しないと考え方でしたら、
見えないところは手抜きをするとも取れます。
他の見えない部分に手抜きがあるのかどうかその点が正直心配です。

また、最初から塗装をしないドアを使っているのであれば
どうしてそのように説明をしなかったのかも疑問に残っております。

[768: 入居予定さん]

そんなん、
「ちなみに、ドアの上部は塗装しておりませんのであしからず！」
なんてわざわざ言うわけないでしょう。

[769: 契約済みさん]

考え方の違いで、同じ状況なら、
①ああ、幸せ！と思える人
②幸せはもっと良いはず！と不満に思う人

①で、いたいです。

[770: 匿名]

いろいろな考え方の人がいますね。
高い買い物をしたので、大鉄さんには、
直してもらいたいとお願いをしたところを
きちんと直していただいて
気持ちよく入居したいですね。

[771: 匿名さん]

どんどん入居の日がせまってきますね。
我が家もカーテンや家具など最終的な打ち合わせのために
大忙しです。
入居楽しみですね。
どうぞよろしくお願いいたします。

[772: 入居前さん]

なにしろ暑い季節なので体調にも気をつけたいです。
引っ越し業者さんは塩タブレットを持参してなめながら作業してくれるそうです。
それでも熱中症で倒れたりしないか心配…
特に7月最終週末は引っ越し集中するようですが，
事故やトラブルなくみんな気持ちよく入居できますように。

[773: 匿名さん]

内覧は正直がっかりしました。もうちょっと期待していたのに…

[774: 匿名]

またでた。

>773 同一人物です。諦めなさい。キャンセルは出そうにないよ。

[775: 匿名]

そういえば、少し前の話ですが、JRの人に直接確認しました。
あくまでも、ご参考程度に…

現在、キャンセル待ちをしているのは、
80組以上！！
との事でした。正直驚きましたw(ﾟoﾟ)w
そして、契約後にキャンセルした人は、その担当者さんが知る限りではゼロだそうです。

掲示板でマイナスな書き込みをする人、内覧会でがっかりする人、大鉄さんに怒る人、外観に不満を持つ人など様々ですが、それ以上にここの住人100組に入れた事に、（少しでもいいので）感謝や喜びを感じて見ても良いのでは？
と、私はいつもこのように考え、新生活が楽しめる事ばかり夢見ている浮かれ者です。

そして、私はこの物件を心から気に入ってます。
みなさんも、そうであってほしいと願っていますが…。

ちなみに、抽選で外れた方々も、かなりキャンセル待ちをされているそうです。

[776: 引越前さん]

＞それ以上にここの住人100組に入れた事に、（少しでもいいので）
＞感謝や喜びを感じて見ても良いのでは？

まったく同感です。
契約後もネットなどで近隣のマンションを色々と見てみましたが、
立地、仕様、値段など、改めて本物件はバランスが取れていると思いました。
だからこそ売れ残るマンションがあるなかで、キャンセル待ちをされている方が
多数おられるのだと思います。（資産価値も下がりにくいでしょう）

家具や家電、保険など、決めることは山ほどありますが、
それもあと少しです。楽しみながら過ごしたいと思います。

[777: 匿名さん]

毎日暑いですね。
これから、ますます忙しくなってくると思いますので
夏バテしないようにしなければいけませんね。

私も入居まで本当に楽しみです。

[778: 匿名]

776様

775です。同感して下さる方が一人でもいらっしゃる事がわかり、本当に嬉しい限りです。
ありがとうございます。
なんだか希望が持てましたo(^-^)o

そうですよね、バランスが整っている事がこの物件最大の強みですよね！

さてさて、最近、火災保険を検討中の方が多いようなので、私の経験がお役に立てばと思いまして…
私は初め、入居説明会時にご紹介頂いた保険会社2社を比較検討して、お安い方にと決めかけていました。
JRを通して団体割引扱いになりますか？と尋ねたら、「なりません」との事だったので、ローンを組む銀行なら団体割引があるのでは？と確認したところ、「なります」との返事でした。

その銀行が取り扱う保険会社すべてを見積もって頂いたところ、１番安い保険は、当初考えていたものより、約30％も安くなりました。
会社が違うので、全く同じ補償ではありませんが、同等か我が家にとってはそれ以上の補償での比較です。
家財なども希望の金額で見積もってもらったら、かなりお安くおさえられたので、その銀行で契約しようかと、頭の中でようやくまとまりました。
JRさんにこだわらなければ、一度検討してみる価値はありそうですよ(^o^)
もうそのくらいは、皆さんもされているかもしれませんが…

[779: 匿名さん]

貴重な情報有難うございます．

まずは，ローンを組む銀行に，団体割引が効くのかどうか，取り扱いのある保険会社がどこなのかを聞けばいいのですね．
ちなみに何社ありましたか？

で，各保険会社に火災や家財，地震保険の見積もりをしてもらえばいいのですね．

あまり時間がありませんが，頑張って問い合わせしてみます．

[780: 匿名]

779様

775=778です。
私がローン契約をした銀行からは、4社の保険会社を紹介して頂きました。そのすべての保険会社が銀行を通す事で団体割引を適用していました。
希望期間、希望金額を決めて見積もりを取ると、家財も地震保険料も一覧表に載っていました。
各社への問い合わせは、銀行の保険担当者がまとめてして下さいます。（銀行が保険販売代理店なので）

家財や地震保険はいつからでも入れて、いつでも止められるようなので、うちは、とりあえず地震保険は入らずに『建物+家財』で加入を検討しています。

私の場合は、ローン担当者から、保険担当者を取り次いでもらいました。
見積書やパンフレットを見ながら電話でやり取りしました。
そして、その銀行の取扱い保険の中に、満足出来るものがあったので、その銀行で契約を考えていますが、もしかすると、ローン契約をした銀行でなくても、（どこの銀行でも）加入できるのかもしれません。その点は確認が必要です。

マンション購入代金振込締切日までに契約が完了していないといけないようですので、お互いがんばりましょうね(^0^)/

[781: 入居予定さん]

>マンション購入代金振込締切日>>までに契約が完了していないと>>いけないようですので、お互い>>がんばりましょうね(^0^)/

すみません。教えてください。どうして、契約が完了してないといけないのでしょうか？

[782: 不動産に詳しい人さん]

＞775
現在、キャンセル待ちをしているのは、
80組以上！！
との事でした。正直驚きましたw(ﾟoﾟ)w
そして、契約後にキャンセルした人は、その担当者さんが知る限りではゼロだそうです。

これは嘘ですね。
１００世帯のマンションで８０組のキャンセル待ちはありえません。
キャンセル待ち問い合わせ数の間違いでしょう。
この掲示板も随分荒れていますし、購入者に気持ちよく入居していただくためでしょうか？
でも嘘はいけませんね。

[783: 匿名]

どっちでもええんでは？
キャンセル待ちしてる人がいるのは確かだろうし、キャンセル待ちするのに、手付金がいるわけじゃないし、竣工より１年半前に完売って事実だけでも、凄いやん。
問い合わせでも凄いやん。

[784: 匿名さん]

それよりも中学生ではないのに、
絵文字を使っている人がいることが気になりますね。

[785: 匿名さん]

我が家は青田買いして後悔してます。
マンションはやっぱり現物をみてからにしないと後悔します。

[786: 入居予定さん]

>785って同一人物？

だったら、売れば？80組が待ってくれてるよ！

[787: 755です]

781様
我が家のローン契約銀行の意向に沿った流れなので、もしかすると、他行では違うかもしれませんので、ご確認下さいね。
金消契約の際にその旨の確認書にサインもしました。もちろん、銀行などが関わらない場合は、いつ加入してもよいのでは？と素人ながらに思います。

782様
おっしゃる通り、嘘のような数なので、私も本当に驚きました。
私が書いた内容に全く嘘はありませんが、私に話した担当者の方が嘘をついているとしたら残念です。
私は「今もキャンセル待ちしている人はいるのですか？」と尋ねました。
嘘みたいな数字ですが、よく考えてみると、当時、一期も二期もたくさん希望者がかぶっていて、抽選で外れた方もそれなりの数いらっしゃいました。ご契約者の方々なら多分おわかり頂けると思いますが、私もやっとの思いで契約に至った一人です。
その後、一年半も時間があったので、仮にひと月に二組のペースでキャンセル待ちしてもかなりの数になるかなと…。
私に答えてくれた担当者は、モデルルームがあった頃にいらっしゃった素敵な女性の方です。私はその方がとても信頼できると思っているので、信用していますが、私の話は、『あくまでもご参考程度に』と前にもお伝えした通りです。
でも、不動産に詳しい人が嘘だと思う程ありえない事なのですね…
その事にまた驚きました。
もし、担当者が私に嘘をついていなければ…ですが。

[788: 匿名]

↑
755×
775の誤りでした。すみません。

[789: 匿名]

キャンセル待ちをキャンセルしてない人たちもたくさんおられるでしょうから、80組あるかもね。
ほとんどの部屋が抽選だったし、抽選に外れた人が、キャンセル待ちしてたら、可能性がありますよ。

[790: 匿名さん]

ほとんどの部屋が抽選だったとはうそですよ。
私が選んだところの広さは一つも抽選がありませんでした。

営業マンさんがおっしゃっていましたが、
抽選があったところは、限られていたところだったと。

８０件は、私もオーバーだと思います。
問い合わせが８０件だったのでは？

[791: 匿名さん]

別に８０件かどうかなんてどうでもいいじゃない。
それこそ自己満足だけですよ。

[792: 匿名]

確かに。。。
キャンセル待ちの方にも失礼な話。。。
しかし、荷造りがすすみません…

[793: 入居予定さん]

駐車場の位置はまだでしょうか？旬過ぎたやん。駐車場代も振り込みたいのに。
駐輪場も余ってないのかな…３台目は捨てないとダメかなぁ。

[794: 匿名さん]

駐車場の位置まだみたいですね。
連絡ありませんね。
駐輪場の３台目も入居してから余っている場合は
希望者を募って抽選になるのではないでしょうか？

[795: 入居予定さん]

駐車場の位置は、ほぼ決まった見たいですよ
おそらく再内覧会の時にでも確認したら、教えていただけると思いますよ。

駐輪場は。。。うちは２台しか申しこんでないので、確認はしていません。

[796: 匿名さん]

ほぼ決まったみたいっていうのはなぜご存知ですか？

[797: 匿名さん]

駐車場の位置については、たぶん、再内覧会で教えてくれるでしょう。
でも、決定した位置を再内覧会前に郵送で知らせてくれてもよさそうな気がするのですが。
また、駐輪場の空きが何台あるのかも教えてほしいですね。

[798: 匿名さん]

今日、再内覧会でしたが、駐車場の結果を教えていただきましたよ。

[799: 住民でない人さん]

キャンセル待ち80件になると数件キャンセルが出ても
入居できる事はなさそうですね。
アートアルテールも40件位はキャンセル待ちしてるみたいなので、
人気物件の凄さを改めて実感しました。

[800: ご近所さん]

今日は確認会でしょうか？
裏の駐車場のスペースで男性スタッフ３人がタバコを吸っています。
灰もそのまま落としていますね。
見えないつもりでしょうが、こういう態度が周辺住民から反感をかうのですよ。

エントランスは豪華で素敵ですね。
駐車場の出口も厳重で良さそうですね。

[801: 入居予定さん]

そうです。喫煙所なんて不要ですよね。私たちも思いました。社員の人たちだけで…
ガンガンのクーラーをつけて…
今週・来週と再内覧会・再々内覧会があり、次の週から入居開始です。
入居される皆様及び周辺の方々 末永く宜しくお願いいたします。

[802: 入居前さん]

再内覧会でもらったレポートの最終号にも載ってましたが
引っ越しの集中する時期は外部からの出入りが自由になるため
わけのわからない業者や勧誘が多いので気をつけたいですね。
以前引っ越しをした時もエアコンクリーニングや
特別仕様のレンジフードカバーや浄水器や○○教の人や，とにかくいろんな人が
勝手にピンポンして入ってきて「これは絶対いるものです」とか
「お隣も購入されましたよ（ウソ）」とかとても上手に言って
売りつけようとしてきました。
あとで聞いたら引っ越しの最中はバタバタしていて冷静じゃないので
つい買ってしまったという方もいました。
自分から呼んでない業者はすべて無視！です。

[803: 匿名さん]

ここのエントランスが豪華って！？
完全に素人で高級マンションを知らない人ですね（笑）

ここは中の下レベルですね。

[804: 住民さんＥ]

皆さん、こんにちは。
本日、二度目の内覧会に行って参りました。
今回も前回と同様に同行の先生と一緒に確認しましたが、前回指摘点は良く直っており
大鉄の対応も良かったです(大鉄は前回と違う方が対応されましたが。。。)。
このマンションを買えて良かったと思っています。
近々入居ですが、皆さんヨロシクお願いします。
なお、駐車場の場所も今日教えて貰いました。
皆さんの駐車場の希望が集中することなくバラケていたとのことで、うちも
第一希望ではありませんでしたが、十分満足いく場所となりました。

[805: 入居前さん]

つばをペッとしてるのを目撃しました。痰でないことを祈ってます。
ちゃんと掃除しろよ！！

[806: 匿名さん]

誰がですか？

[807: 匿名さん]

我が家も今日、再内覧会でした。
我が家も前回と違って大鉄さんの応対とてもよかったです。
前回と今回は違う人が担当だったのですが、
あまりにも違いにびっくりしました。
前回はあまりにもひどい態度でしたので、正直とても戸惑いました。
直しをお願いをしたところ
「はあ？まだあるの？」とおっしゃられましたし、
延長をお願いをした時も、とても嫌な顔をされました。

お願いをしたところをきちんと直していただき、
今回は、応対をした大鉄さんは、とても謙虚な方で気持ちのいい方でした。

購入して本当によかったです。
皆様とこれからも宜しくお願いいたします。

[808: 入居予定さん]

うちも前は最悪、今回はとてもよかったです。
本当に人と人だなって思います。

[809: 匿名]

教えていただきたいのですが、
ピクチャーレールをつけませんでした。
今更ながら、つければよかったと思っております。
入居後、ピクチャーレールをつけたいと思っております。
入居後つけられる方で、業者で付けていただく方はいらっしゃいますか？

[810: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

[811: 匿名さん]

↑
こんなところで営業するな！
こんなちっちゃい工務店はダメ！

[812: 匿名さん]

↑
あんたの必死さの方がダメ。
本当だろうが営業だろうがあんたには関係ない。
ましてや他人を誘導する権利もない。

[813: 匿名さん]

↑
カス工務店（笑）

[814: 匿名さん]

↑
シスコン（笑）

[815: 匿名さん]

↑
急に反応がなくなったので、やっぱりシスコンという判断でよいでしょうかね。
私は単なる第三者の入居者ですが、色々罠には注意が必要ですね。

[816: 入居予定さん]

シスコンばかりが罠ではなく、シスコンの方がよかったこともありますし、悪かったこともありますが、せっかく勉強になりましたが、もうここ以外では活用しなくて済むようになればよいのになって、願ってます。
あと10日ですね！