ジェイグラン阿倍野松崎町【契約者・住民専用】

[入居予定さん]

スレッドたてましたので、宜しくお願いいたします！

５ヶ月後の入居まで、また入居後も意見交換できることをきたいします。

[641: 入居予定さん]

616様

もし聞いてしまっても嫌な顔とかはされますか？もしそうなら聞かれないような素振？してもらえますか？聞いて嫌な顔なんてされたらへこみますから・・悪いことしてる実感がないので。愛想は悪かったりします？
たとえば何の仕事されてるんですか？とかもダメなんですか？
詮索するつもりは一切ありませんが、普通の会話です。今までそんな方が周りにいらっしゃらないのでどう接して良いか悩みます。

うちは小学校ですが、近所の方とも挨拶、軽い会話をします。もちろんあちらも詮索しようとではなく学校名や先生の名前、授業のこと、子供目線になって聞いてきてくれ、子供もその会話が楽しいようです。そうやって親や先生以外の大人と会話し、成長していくんだなって。私もそれを見て、子供との会話はそうやって入っていくと良いんだ！って良い勉強になったっと思っておりましたが・・・人間関係は難しいですね。このマンションで、もそうですが、社会に出てもそういう方がいらっしゃり、何気ないこちらの声かけが、相手にはカチンときたり・・。616様のおかげである意味勉強になりましたが・・・

[642: 匿名さん]

　なんだかご近所さんの辛辣な意見の方もかなり怖いです。

[643: 近隣住民]

すみません、入居者ではありませんが、近くで工事してることもあり、どんな方が住まわれるのかとたまに拝見させていただいております。

６１６様のような方がこの土地にやってこられるのは正直不愉快です。同じマンションでも噂になっています。みなさん結構この掲示板見ておりますから。何号室の方かわかれば良いのですがね。キャンセル料、みんなで出し合ってでもキャンセルしていただきたい気持ちでございます。

[644: 入居予定さん]

６３８様

私も同じ意見です。ちょっと・・と言われると変な空気になりますよね？そして距離があいてしまいます。そこまでしてでもどうでも良い学校名などをひた隠しにする必要があるの？と思います。

そんな変な方だけではないので、よろしくお願いいたします。

[645: ご近所さん]

松崎町に10数年住んでいます。
私の場合、子供が常磐に通っており、役員もしておりますので、二学期から転入されるお子様もいるのだろうなと思い覗かせていただいています。

他のかたもそのような感じでは？と思ってありますが。
今はネットが主流ですし。
むしろ640様のような書き込みの方が、悪意を感じざるを得ません。

[646: 640]

>645さん

すみません。不快な思いをさせてしまったようで。。。
悪意はないです。ご近所の方だと色々と新しい情報もご存知かと思い、お聞きしました。
（ご近所だと立地はすでにご存じで、その上で物件をお探しなのとかと思ったのです）

[647: 入居予定さん]

確かに640さんの書き込みは嫌な感じですね。

引越、人員も同じ人数で時間指定でそのような価格の差があるのですか？７万円の差は大きいですね！

やはり７月中の引っ越しは混みますかね・・

[648: 入居予定さん]

647です。

すみません、640さんの二度目の書き込みを見る前に書き込みました。
ごめんなさい。。

[649: 匿名さん]

近所の同規模の分譲マンションに住んでいます
＜１．挨拶もろくにしないような関係の方＞＜２．本当に挨拶だけの関係の方＞＜３．プラスアルファ、軽い会話もする関係の方＞＜４．子供通しが学校や保育園・幼稚園で友達のため、自然と濃厚な関係になった方＞いろいろです
その段階段階で、皆さん、使い分けをしてらっしゃるように思います

こちらの掲示板を見る限り、どこのマンションも同じだなあ・・・と思いましたが、如何でしょうか
匿名性ゆえに、本当なら知り得ないような深層心理を、ぶちまけたり、のぞき見たりしているに過ぎない感じですね

掲示板の閉鎖もひとつの選択肢ですね

[650: 入居予定さん]

最近の話題は、まだ入居もしてないのに、ブルーになる話ばかりで・・・。生協の分け合いも貧乏くさいとか・・。うちは、子供もいますし、常盤小学校にも通ってます。ご近所のマンションの方とも仲がよいですし、こちらのマンションの方とも仲良くさせていただきたいと思ってます。今は、近くのマンションに住んでますが、お隣のお年寄りの方にも、私が外出中に帰ってきた子供を預かっていただいてたりしたこともあったりで、同じ共通の話題がない方とも親しくさせていただいたりしてますよ。せっかくのご縁で一緒のマンションに住むわけですから、お互い温かい気持ちで暮らしていきたいですね。それに、暮らしていくうちに設備の不備とか、同じマンションの人同士相談したいことってでてくると思うんです。今のマンションに入居したときもそうでした。

[651: 住民でない人さん]

なんか変な話ばっかり。
よくそんなに学校名を聞く聞かないで盛り上がれるなあって感じ。
どこにでも変な人、愛想の悪い人は一定の数いるしねえ。
普通の人ばっかりなはずないでしょう。

[652: 住民でない人さん]

生協は嫌がる人多いんじゃない？
共〇党の資金源を共有のエントランスで仕分けしちゃ、嫌でしょう。

[653: 内覧前さん]

ずっと気になってたんですが、何軒くらいがこのスレを見てたり、書き込んだりしているんだろう!?

[654: 匿名さん]

半分もいないでしょうね。
２、３割ぐらい？
私自身も偶然このスレに出会った時にはすでに随分ナンバーが進んでいましたから・・・

ところで、ネット回線は、フレッツ光とJコム、どちらにされますか？
BS、CSも必要なのでJコムがお得なのかなあ・・と思うのですが、どうですか？

[655: 入居予定さん]

我が家は、そんなにテレビを見ないので『フレッツ光』にしま～す^^

[656: 契約済みさん]

Jコムだとマルチメディアコンセントが意味がなくなといわれましたが本当ですか？

Ｊコムの場合、ＴＶ端子からの接続になるが、その間にアダプターが必要で、各部屋にアダプターが必要になるはずと教えられました。そのため一般的には、リビングにアダプタを置いて、他の部屋は無線ＬＡＮで飛ばすのが一般的といわれたのですが、誰か詳細をご存知ですか？

[657: 匿名さん]

フレッツ光も，光テレビで，衛星受信できそうですね．

[658: 入居予定さん]

いよいよ内覧会ですね！

皆さんのご予定はいかがですか？
うちは日曜ですが、待ちきれないです！

[659: 匿名]

内覧会では当然クーラーはないですよね？暑さで倒れそう。。。

[660: 内覧前さん]

対応もコストも悪くなかったので、うちもＪＲさんにしようと思います。

内覧会、業者さん、連れて行かれますか？

[661: 内覧前さん]

すみません
引越し業者のことです

[662: 内覧前さん]

またまた言葉足らずでした・・・
ＪＲさんに決めたというのは引っ越し業者のことです

[663: 匿名さん]

我が家もフレッツ光にしました。
内覧会には、カーテンの業者をお願いをしております。
内覧会楽しみにしております。

[664: 内覧前さん]

うちは全くの素人なので、内覧業者さんを依頼しました。

[665: 入居予定さん]

カーテンの業者さんというのはシスコンさんのことでしょうか？
シスコンさんなら、提携会社だから、寸法とかご存知のように思いますので、他の専門業者さんでしょうか？

カーテンはうちも悩んでおります。
シスコンさんのカーテンはどうだったでしょうか？

[666: 匿名さん]

シスコンさんではなく、
他の専門業者に依頼をしました。

[667: 匿名]

松崎町レジデンスの方が仕様がいいですね。
まぁ社宅跡地だし、こんなもんか。

[668: 匿名]

社宅跡地だから…とか？？ですが、仕様はかなりよかったですよ。
オプションも充実していましたので、たくさんつけました。
私は納得して購入しましたので、今週末の内覧会をとても楽しみにしています。

今日はカーテン専門店へ行き、バーチカルブラインドの下見と見積もりをしてきました。
内覧の時に同行も出来るとの事でしたが、先にブラインドメーカーのショールームへ行ってから考えようかなと思っています。

[669: スルーしないと]

>667　だったら、購入後、すぐに売却して、買い直ししたら？
って、どっちも買えないだろうけど。

[670: 匿名さん]

いくら仕様が良くても、やはりマンションは立地が一番のような気はしますね。

ところで東側の電柱は敷地の方には引込めないのでしょうか？
イトーピアなんかは敷地の方に引き込んでいたような気もします。
電柱1本中途半端にあるかないかでかなり印象は変わるんですけどね。

[671: 匿名]

売却はせずに賃貸にするつもりで購入しています。
立地も良いですし、すぐに借り手がつくだろうと。
もし直ぐに借り手がつかないようなら少し住んでみるつもりでおります。

[672: 匿名]

投資ですか？羨ましいです。
お聞きしたいのですが、そういう方は、どういった所にお住まいですか？都会のタワー？郊外の一軒家？

[673: 匿名]

築10年弱の近所の分譲マンションです。
住み替えも考えましたが、家具等、今の家に合わせて購入しましたので、このまま住み続ける考えです。
組合会議や役員が回ってくればしっかりさせていただきますので、よろしくお願いいたします。

[674: 匿名]

なるほど、有難うございました。
こちらこそ、宜しくお願いいたします。
ご近所が買われると言うことは、やはり、松崎町の住み心地はよいと言うことなんでしょうね。嬉しく思います。

[675: 契約済みさん]

分譲賃貸される方にはくれぐれも，借り手の方にマナーを守っていただけるよう
徹底をお願いします。持家と思って住む者としょせん間借りと思って住む人とでは
意識が違い，いい加減な住み方（共有部分の使用，騒音など）をされる場合がありますので
どうか丁寧に使っていただける方にお貸しいただければと思います。

[676: 匿名さん]

鬱陶しいなぁ
大きなお世話ですよ

[677: 匿名]

671、673です。
今回は投資ですが、投資家ではありません。
もともと東住吉区と阿倍野区内の各所を賃貸で転々としておりました。
阪南町に住んでいた時に、ときどき天王寺から徒歩で帰っており、松崎町のあの一角の、ターミナルに近いのに落ち着いた住宅地を便利でいいなと思っていました。
約10年前にいまの分譲を見て、住み移りました。
ここは本当に静かで便利なところです。
今回、ご近所からの引越しのかたもいらっしゃるようですね。
それが全てを物語っているのではと思います。
借り手の方とは（まだ決まっておりませんが）近くに居住している利点を生かして失礼がないよう小まめに連絡を取り合っていきたいと考えています。

[678: 契約済みさん]

675です。

677様
レスありがとうございます。安心いたしました。
以前住んでいた分譲が年数がたつにつれ賃貸が増え
だんだんマナーの悪い方がいたり無責任な大家さん
（組合をほったらかしなど）がいたりと問題に
なりましたので，おせっかいと承知で書きました。
ご無礼お許しください。
私も松崎町が良いところとお聞きしてうれしくなりました。
こちらこそどうぞよろしくお願いします。

[679: 匿名さん]

今日からいよいよ内覧会ですね。
今日いらした方はいらっしゃいますか？
我が家はまだですので、楽しみにしております。

[680: 引越前さん]

内覧会に行ってきました。
クロスの継ぎ目など、10か所くらいの不具合がありましたが、大鉄さんは快く調整を引き受けられました。
ところで、冷蔵庫と洗濯機のスペースが想像以上に小さかったのがショックでした。
冷蔵庫は２台目をリビングに置くことで解決できますが、洗濯機が難題です。２台目をバルコニーに置くことを考えていますが、皆さんはどうされますか？

[681: 入居予定さん]

No.680様

さしさえなければ教えて下さい。
『冷蔵庫と洗濯機のスペースが想像以上に小さかった』との事ですが、A~Hのどのタイプのお部屋なのでしょうか？
それは、冷蔵庫と洗濯機が各２台づつ置けないから狭いのでしょうか？
それとも１台でも狭いという事でしょうか？

１世帯の基本的な所有台数（両方とも）は１台ずつですよね！？
大所帯だからですか？？？（すみません、当方の勝手な想像です。）

それと洗濯機をバルコニーに置くのですか？
ちょっとビックリなのですが^^;

[682: 入居予定さん]

内覧会情報を有難うございます。
スペースは図面通りではないんでしょうか？
１台も置けないくらい狭いなんてことはないですよね？

と言うより、冷蔵庫と洗濯機は各１台しかないのですが、普通は２台あるんですか？

[683: 匿名さん]

ＮＯ６８０様
情報ありがとうございました。

単身赴任だったため現在は使っていない洗濯機をバルコニーに置く予定という解釈でよろしいのでしょうか？
それならば何も問題はないと思います。
２台目も両方使用したために洗濯機を使う場合は、バルコニーに置くのはよくないと思います。
騒音の問題もありますので。

キッチンは普通は、冷蔵庫一台のみのスペースしかないのでは？と個人的には思っております。

[684: 匿名さん]

単身赴任？？

[685: 引越前さん]

６８０です。Ｄタイプです。
子どもが３人いるので、冷蔵庫は６００Ｌ、洗濯機は９ｋｇのものを購入する予定でいたのですが、いずれもスペースが足りません。
冷蔵庫は５００Ｌのものなら入りそうで、不足する分は、リビングに飲み物専用の小型冷蔵庫を入れようと考えています。
洗濯機は６ｋｇ程度のものしか入りそうもありません。今は３ＬＤＫのマンションにおり、７ｋｇの洗濯機を使っていますが、毎日２～３回回す必要があります。それで、いっそのこと、洗濯機も２台買う必要があるのかなと考えたのです。

[686: 匿名]

今ある洗濯機(7kg)も入らないということですか？
図面より、小さいことってあるんでしょうか…？

[687: 入居予定さん]

680様

681です。
お返事有難うごさいました。
Dタイプで6kgの洗濯機しか置けないのですか？？
それは、営業マンに確認を取っての結論なのでしょうか？
これまたビックリです〜。
我が家はEタイプなので、洗面所が余り広くはないのですが、洗濯機は同じく7kgのタイプです（;￣O￣）
もしかしたら、小さいタイプに買い直し？（笑）
それも新築マンションに入るのに。。。
まだ、内覧会に行っていないので行ったら確認してみます。

情報有難うごさいました！

[688: 引越前さん]

６８０です。
洗濯バンが今のものより一回り小さいのです。
購入予定だった機種の６ｋｇだったら入りそうです。
ただ、洗濯機の種類によってはもっと大きなものでも入るかも知れません。
洗濯バンって交換できるのですかね。
何かと素人なもので、いい方法が思い浮かびません。
次の内覧会(不具合のチェック)の時までに、いろいろ調べようと思います。

[689: 匿名さん]

680番様

情報ありがとうございます。
測り間違えということはありませんか？

我が家も狭いマンションにすんでおりますが、
洗濯機は１０キロです。

当初は、１０キロの洗濯機は入らないと思っておりましたが、
いろいろと測り方があるようです。
Ｄタイプでしたら、たぶん、入ると思うのですが。

一度、契約者専用デスクにお電話をして確認をしてみたほうがいいと思います。

[690: 匿名]

680様

洗濯パンの大きさは内覧会で計られましたか？
図面を見たところ、すべての部屋タイプで洗濯パン、冷蔵庫置場の大きさは同じだと思われます。
洗濯パンの寸法は、外寸奥行64㌢×幅80㌢程度かと推測いたします。
内寸でも奥行60㌢はあるでしょうか。

各メーカーの洗濯機カタログをみると、9㌔か10㌔のタイプでも、だいだい奥行内寸54㌢以上あれば設置可能と載っています。
幅も60㌢程度のようですから余裕があると思います。
洗濯パンはあくまでも、設置脚の幅で、本体幅ではないと認識しています。

それなのに、実際の洗濯パンの寸法は設計図と違ってもっと小さいのでしょうか？
私は、9㌔のドラム型を購入予定なのですが…(>_<)
冷蔵庫は図面上では奥行70㌢×幅70㌢ですね。
これでは私の欲しかったメーカーの603Lは幅が入りません(T_T)
552Lなら約3㌢前に出てきます。501Lなら上手くおさまると思います。冷蔵庫はどちらのタイプにするか思案中です。

私の認識に誤りがあればすみません…

[691: 匿名]

冷蔵庫は500Ｌクラスまでですね。
我が家も600Ｌクラスをどーんと入れたいなと考えてましたが無理そうです(ちなみに間取りはＤではありません)。
やはりあれは戸建て向きですね。。。

洗濯機もドラム式の大きいものは無理そうなので、縦型で探すことにします(悲)。

理想の生活ビジョンが早くも打ち砕かれ、へこみぎみですが、カーテンやスクリーンシェードの事を考えて、気持ちを切り替えています。

皆さんはいかがでしたか？

[692: 入居予定さん]

内覧会で洗濯機のバン計測してきました。（部屋タイプにより異なるかと思いますが）
奥行約６０ｃｍ×幅約６０ｃｍで　奥から約４３ｃｍの左手の位置に排水口がありました。
設置予定の洗濯機の足部、排水口位置も多少関係してくると思いますが、一般家庭用は
十分と思っていますが我が家でも足部等の計測にて対応を考えます。

[693: 内覧前さん]

我が家は明日です！ワクワクしてます。準備を今、慌ててしてます。

洗濯機・冷蔵庫置き場以外の情報もあれば、宜しくお願いいたします。

ガラスウォールからの周りの眺望・日差しの入り方・暑さ・エントランス・モニュメント・駐車場等々

宜しくお願いいたします。

[694: 契約済みさん]

冷蔵庫置き場はやはり狭めでした。その分、食器棚は大きいです。
エントランス・モニュメント・通路・駐車場・植栽辺りは高級感がありました。
ベランダが広く、ガラスウォールの近くは丸見えなので、かなり足がすくみました。
中層階ですが、眺望は素晴らしく、また静かでした。

[695: 住民さんＡ]

みなさん！　無視しないで、挨拶位、かわしましょうね！
これから長いおつきあいですよ。

エレベーターから降りてこられて、目も合ったし、声を出して挨拶させて頂いたのに、
家族全員が無視して通って行かれましたが、お子さんの教育によくないですよ。
うちの子は驚いてました。

[696: 匿名さん]

えええ。。。。

挨拶されても無視をされる方っていらっしゃるんですか？
驚きです。

私の場合は、皆さんきちんと気持ちのいい挨拶をしてくださりました。

入居を楽しみにしております。
宜しくお願いいたします。

[697: 入居予定さん]

えええ。。。。

それはウチの家主かなぁ。。。８月入居予定です。

もちろん、８月の家賃は日割りですが、まだ、入居できる日を教えてもらえません

何かトラブルでもあるんでしょうか？

[698: 契約済みさん]

>697さんは　賃貸されるんでしょうか？
すみませんが、賃貸情報はどこにありますか？

内覧会は概ね穏やかに行きましたよ。
大鉄さんは、そのまんま下請けさんに手直しをお願いしてくれてました。

[699: 引越前さん]

ばルコニーからの眺望、府営？市営？が気になりました

バル子にでくつろげるかな？？

[700: 契約済みさん]

そうですか？気にならなかったけど。
あちらは通路側だからかも。

Hタイプですか？

[701: 住民さんＥ]

内覧会行って来ました。プロの方の同行をお願いし、指摘点は約40箇所。
許せる所と許せない所がありました。明日、内覧会時の大鉄の態度について
強烈なクレームをJRにするつもりです。クロスの端部の処理には皆さん、
要注意です。良く見る事をお勧めします。

[702: 契約済みさん]

40ヵ所もですか！！

うちは10も見つけられなかったです。
差し支えなければ、どういった点でしょうか？
クロス以外で教えて頂けると助かります。
もう、内覧会が終わってしまったので、次回、手直し確認時に確認したいと思います。
宜しくお願いいたします。

[703: 入居予定さん]

うちも玄関の外からバルコニーまで隅から隅からまでチェックして同じく40弱見つかりました。
プロにしか目につかない所が沢山あって私たちもビックリしました。

凄く助かりました(⌒-⌒; )

しかし、きちんと治してくれるのか心配です。

[704: 内覧前さん]

すみません。主にどこですか？クロスの汚れですか？

[705: 入居予定さん]

703です。
クロスでしたら、汚れはもちろん、クロスとクロスの節目にラインが見えてはいけない事です。
壁一面1枚のように見えないとプロとは言えないらしいです。
あと、角や上下左右の後処理ですね！

[706: 入居予定さん]

704様。
703です。
内覧会前でしたら、
うちは、クロスについてはあくまでも2箇所の指摘でしたので、もし可能でしたら、業者を雇う事をオススメします！！

[707: 匿名さん]

うちも、業者に依頼をしました。
我が家も４０箇所以上ありました。
素人の私は、８か所ぐらいしか気が付きませんでしたので、
さすがにプロだと思いました。
我が家の場合は、キッチンの裏側が割れていたり、いろいろな箇所が破れていたり、
クロスとクロスのところの汚れや、畳の汚れ、
額縁の傷、ささくれ、照明ボックスの内側の傷、凹みなど
ありました。

騒音についても測っていただきましたが、このマンションは騒音は静かな方だそうです。
皆様、静かなマンションでよかったですね。

ところで、気になった点が一つ。
共有部分の非常階段に鳩のフンが点々と落ちていました。

鳩が住んでいるようです。
掃除もされていませんでした。

次回の内覧会の時に、皆様も一度非常階段をのぞいていただけたらと思っております。

[708: 匿名さん]

すみません、業者の方ってどうやって探したらいいんでしょうか？
無知ですみません。

[709: 匿名]

内覧業者でありますよ。

キッチンの裏側って、流しの中ですか？
引出しの中とか？

次回、手直しの確認の際に新しく見つけた場合はダメなんでしょうかね？

[710: 匿名さん]

うちも業者さんに同行してもらい、１時間半ぐらいよく見てもらいましたが、
クロスや数カ所キズ・凹みぐらいであまり大きな問題なかったです。

以前何かで得た知識ですが、内装は同じタイプの部屋を同じ職人が各フロアやっていくケースが多い？
みたいなので、同じマンションでも、ある部屋タイプは色々問題があっても、別のタイプは綺麗に作られてる
ってことも結構あるみたいですね。

[711: 匿名]

私のお友達は、再内覧会で初めて業者を連れて行きました。
再内覧会のときでも、業者を頼んでよかったと話しておりました。
次回の手直しの時ときに新たに見つけた場合でももちろん大丈夫です。
高い買い物なのですから。
ただ、ハンコやサインをしたあとは、ダメなようですから、
最後まで傷など確認をしたほうがいいと思います。

[712: 匿名さん]

７０８番様
マンション内覧会業者と検索をすれば出てきます。
私もインターネットで検索をして業者を選びました。

７０９番様
私がお世話になった業者さんは、説明を含めて約３時間見ていただきました。
１時間半から２時間というお約束でしたが、延長料金も取られず、
丁寧に見ていたただきました。
キッチンの裏側というあいまいな書き方をして申し訳ありません。
カウンターの裏です。

[713: 入居予定さん]

私どもは約20か所ですが、バルコニーに出て防水塗装や排水溝の作り方の指摘までして頂きました。
片方はきっちり防水塗装しているのに片方はしていない。
それは今きちんとしておかないと、あとあと困るらしいです。
特にバルコニーの排水溝入口部分は、雨が降って水がたまったせいか、もうすでに錆びていて家族みんなビックリしました。。。
そんな所は、素人には見つける事は出来ないですよね～。
まあ、きもち良く引っ越ししたいので、きちんと修繕して頂ける事を願います。

そういやぁ、プロの方だと思いますが、ある方は駐車場からの防犯（セコムシステムではなく、多分泥棒さんが入ってくる経路？）までご指摘されていました。
きちんと話は聞いておりませんが、それは凄いと思ってしまいました！

[714: 匿名さん]

７０８です。

７０９様
７１２様
ありがとうございます。
うちも早速業者を依頼しようと思います。
助かりました。

[715: 匿名さん]

７１４番様へ

712番です。
我が家は、「横浜不動産鑑定」に依頼をしました。
「横浜不動産鑑定」で検索をしてみてください。
「横浜不動産鑑定」に依頼をする場合は、直接のお電話よりもインターネットで申し込みをしたほうが安いです。
Ｋ林さんという方に来ていただいたのですが、
本当にすみずみまでよく見ていただき、延長料金も一切取らず、
じっくりとみていただいたことを本当にとても感謝しております。
もしも、「横浜不動産鑑定」にするのであれば、Ｋ林さんをお勧めいたします。
（事情を説明すれば、名前を指名できると思います）

[716: 匿名さん]

712番様

714番です。

本当にありがとうございます。あの後ネットで検索したところたくさん業者があったので
主人に相談して決めようと思っていたんです。

具体的に教えていただき大変助かります。

[717: 入居予定さん]

駐車場も気になりますね^^

[718: 匿名さん]

駐車場、自分の繰り上げ番号まで希望書いたってことは、再繰り上げはないってことやね。

[719: 匿名]

駐車不可能位置があって、書類を出した人は、空いてたら、繰上されるらしいけど、繰り下げられたら、キレるよね。

人気は平置きと１階？

[720: 契約済みさん]

うちも業者さんにお願いしましたが、10ヵ所もありませんでした。
床の平衡や天井裏も見てくださいましたし、傷も見つけては頂きましたが、
他のお部屋も内覧された時にも思ったけど、汚れ・傷は少ない物件ですとのことでした。
部屋タイプにもよるのかもしれません。

[721: 入居予定さん]

>713様

排水溝の片方はきっちり防水塗装しているのに片方はしていないは、気になります。
どのようになってるのでしょうか？
再内覧会でチェックしたいと思いますので、よろしければ、お教え願えませんでしょうか？

駐車場からの防犯は、その業者様に聞かれた方は、ＪＲさんにお伝えいただいたのでしょうかね？

>707様

非常階段の鳩の糞は気にしてみます。


そういえば、ゴミ置き場の説明を受けなかったのですが、皆さんは受けられましたか？

[722: 匿名さん]

今回は「部屋」の内覧会と、駐車場やゲートの使い方等だし、
引渡し前のこの段階で階段の鳩の糞を指摘したらやりすぎでしょ。
シートや網で囲ってるんじゃないんだし。

[723: 匿名]

そうでしょうか？
鳩のふんには気が付きませんでしたが、
私は、きちんとして頂きたいと思います。

[724: 匿名さん]

うちはバルコニーの手すりに鳩のフンが一つ付いていました。
無人のマンションのバルコニーなどにはよくあることだそうで、入居が始まれば大丈夫では？とのことでした。
ですがバルコニーにゴミを置いていたりすると、鳩やカラスが寄るようになるとのことでしたので、
みなさん気をつけましょうね。

フローリングの傷が気になったので何カ所か指摘したところ、「フロアコーティングで目立たなくなる傷もあります」とのお答えで、随分ひどい返事だなぁと感じました。
気持ちよく入居したいのに、やっつけ仕事のような扱いをされて、そこがちょっと腹立たしかったです。

[725: 匿名さん]

ゴミ箱の説明は我が家も受けませんでした。

[726: 入居予定さん]

我が家は、約45か所です。
友人が建設関係の仕事を長年しておりましてチェックをお願いしました。

色々チェック後、大鉄さんにドアの上部がきちんと塗装されていなかったりして指摘させて頂いたら、

大鉄：「見えないところは塗装しない事にしています。」
友人：「そんな仕事をしているの？そんな中途半端な仕事をしたらダメでしょう。見えない所まできちんと塗装するのは当たり前でしょう。こんなの見た事ないけど。。。」
って突っ込んでました(笑)
大鉄：「そうしますと、全戸しないといけないので検討させて頂きます。」
と言っていましたが、
友人：「そういう所を塗らないという事を書面で書いているの？」
と質問。
大鉄：「書いてません・・・。」
友人：「じゃあ、やりなさい！」

その言われた大鉄さん、困ってペーパーに書いてましたが。。。

ちょっと、上司と部下みたいで笑えましたが、大鉄さんどうするでしょうね～。

[727: 匿名さん]

726番様

情報ありがとうございます。
ドアの上部が塗られていないんですか！！！
再内覧会でさっそく確認をします。

[728: 入居予定さん]

721様

713です。
その方は、JRか大鉄さんかは分かりませんが、その業者さん？も含めご家族で指摘されていました。

多分ですが、ゴミ置き場に登って2階のお部屋に入られる可能性があるのでは？という感じの指摘だと思います。
駐車場の話を聞きながらだったのですが、少し重〜い空気が流れて居たので、気になりました。
どこのお部屋であろうと、泥棒等の犯罪は起きて欲しくないので、次に行った時に再確認してみようかとは思うのですが、壁にフェンスみたいなのが付いていたので、それが問題では？と思います。

そういった指摘があった場合、

[729: 引越前さん]

大鉄従業員のやる気のなさというか、説明のいい加減さが非常に気になりました。
言わなくても補修しろよ、という大きな汚れがあり、驚きました。
指摘しないとそのまま引き渡しだったのか？？
駐車場の説明も、「だいたい」「あんまり変わらない」などなどいい加減な説明が
多かったです。

[730: 入居前さん]

daitetuは売主じゃないから、適当な対応なんでしょうね。

[731: 入居予定さん]

726様

ドアというのはどこのドアのことですか？
次回チェックしたいので教えてください！

[732: 入居予定さん]

713様

ベランダの排水溝までチェックしていませんでした。。
どこにあるのかすら見ていませんでした・・
片方が防水塗装されていないのは素人が見てもわかることですか？
全戸そうなのでしょうか？それともミス？

うちは初分譲なのですが、こんなに問題があるものなのですか？
工期が長いのときちんとしてくれるのとは正比例ではないのですね。。

この掲示板で色々教えていただけてありがたいです。

でもこんなに問題があるのに、引き渡しは予定通り進むのでしょうか？
ドアの塗装などもきちんとやっていただきたいですし・・

こんなに高額なお買い物なのにこんなことがあるのですね。。

[733: 匿名さん]

内覧してがっかりです。
何もかも安っぽい感じで雑な仕上がりに頭にきました。
指摘箇所も６０箇所はありました。
ちゃんと直してもらえるか心配です。

[734: 匿名さん]

６０箇所て。。。
どうせ「ほらここに点みたいなシミが付いてる！！！」ぐらいのレベルもいっぱいあるんだろうなあ。
そしてこの掲示板を見た他の住民が、うちはそこまで見てなかった！！！って再再再内覧会を希望して。。。
ほんとお近づきになりたくない奴多すぎ。

近隣住民より。

[735: 入居予定さん]

734

汚れは最悪自分で拭けばすみますが、傷やクロスのつなぎめはダメですよね。
塗装問題なども・・・
汚れとかだけでみなさんこんなに騒いでいるのではないですよ・・

こちらこそ、近隣のマンション掲示板をねっとり見回して気分悪い書き込みする暇な奴なんてごめんです。

[736: 匿名さん]

確かに何もかも安っぽい仕上がりですね。購入して後悔しています。ここは安かろう悪かろうですね。

[737: 匿名さん]

　そうですか。確かにお部屋にはキズや汚れもありましたが、指摘した後の大鉄さんの対応も良く、
エントランス等全体の雰囲気も良くて、私たちは大変満足しております。

[738: 入居予定さん]

いろいろ、内覧会のお話が出ていますが
我が家の場合、建築関係の仕事をしている友人・知人とともにチェックに臨みました
＜職人さん、いい仕事してる＞という総体的評価でした
指摘箇所は１０ヶ所にも満たない程度でした
どなたかがおっしゃられていたように、タイプによって出来不出来に差が生じているのかもしれませんね・・・

蛇足ですが、内覧業者さんは＜指摘してナンボ＞の世界ですから・・・

今は、カーテンやら何やら、大変です
火災保険も決めないと・・・

階段使いましたが、私の使った階段は、鳩の糞もなかったですし、当然、きれいでしたよ

[739: 匿名]

>733
>734
>736

これは、同一人物でしょうね。

[740: 入居予定さん]

726です。
ドアは、各部屋全て見て下さい。
それと窓の上の角です。
小さな鏡でチェックされると便利です。