ジェイグラン阿倍野松崎町【契約者・住民専用】

[入居予定さん]

スレッドたてましたので、宜しくお願いいたします！

５ヶ月後の入居まで、また入居後も意見交換できることをきたいします。

[521: 内覧前さん]

本当に…オプションの締切は厳しかったのに…

[522: 匿名さん]

↑　えっ・・・そんな状態なの？？

締切に出さないなら、それまででしょ？

[523: 匿名]

５１５様
５１６様

キャンセル待ちの件でのアドバイスありがとうございました。

どのような状態なのか、明日連絡をしてみます。

[524: 匿名]

523様

この物件を気に入っていらっしゃるようで、そのような方とご一緒できれば、嬉しく思いますが…
キャンセル待ちとの事なので、複雑なところです。もし空きが出たら、ぜひ新しい生活を楽しみたいですね！
もしよかったら、その後をお知らせ下さいね(^0^)/

ちなみに、今月は金銭消費貸借契約の手続きがあり、この契約をもって、期日にローン分の代金がJR側に振り込まれます。そうなると、金銭面でのキャンセルは出にくいかもしれませんね。
後は、急な転勤や家庭内の事情などでしょうか。

完成して、外観、内装がイメージと違ってキャンセルする方も、もしかしたらおられるかもしれませんし…

あとしばらくですが、待っているのも大変な事ですよね。

[525: 匿名]

エントランスができてましたね。
前の道が広く、明るくなり、有難いです。
ただ、電柱が１本、目立ってきになりますね。

[526: 匿名]

友人が新居入居の時は、とてもスムーズにいったそうです。
引っ越し業者が、きちんと時間の割り振りをしてくれたおかげだとおっしゃっていました。
ジェイグランの提携業者も割り振りをしてほしいのですが、今更無理ですよね？
何時間も待たされるのは正直嫌ですね。
ありさんのを添付しておきます。


新築マンションを購入されたお客様は新しい生活にあれこれ想像を膨らませながら、完成後の一日も早い入居を待ち遠しく思っています。

ところが特に大型マンションの場合、かぎ渡し後の土曜、日曜には数十件もの引越しが集中してしまい、最後に到着したトラックがそのまま翌朝まで順番待ちをしていたという笑えない話が現実に起こっています。
この新築マンション特有の一斉入居をスムーズに進める為には、マンションデベロッパー様、マンション管理会社様と綿密な打ち合わせを行い、引越しが集中する期間のエントランスホールやエレベーター使用の管理（時間割）を行う必要があります。

この一連の管理をアリさんが代行するシステム。それが「アリさん引越しマンションパック」です。
御相談いただければ、個々のマンションごとに綿密な引越計画書を作成いたしますので、一度ご覧になられてはいかがでしょうか？

マンションの図面や立地条件、車両の進入経路などを勘案し、ベストな引越計画書を作成します。
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入居説明会で引越しに関するルールの説明を行います。
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引越しの希望日をアンケート調査し、割り振りを行います。
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当社利用の有無に関わらず、全戸の引越し予定日時を一覧表にして管理します。
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引越し期間中を通してエントランスホールやエレベーター周りの養生を行います。
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必要に応じ、立会い員や交通誘導員を配置します。
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最終的な引越業者の選択はもちろん入居者様の自由ですが、当社が管理する新築マンションでの成約率実績は見積数に対して90％以上（※）になります。

※首都圏で平成16年1月～4月に当社マンションパックをご利用いただいたマンションの見積件数2,842件中、2,564件の受注実績。

[527: 匿名さん]

私も先着順ではなく、〇〇さんは「〇月〇日、何時から何時まで」〇〇さんは、「〇月〇日何時から何時まで」
と区切ってくれれば、予定が立てやすいですし、何時間も待たなくて済むと思っておりますが、
（私の住んでいる近辺のマンションは、皆さん時間で区切っていました）
先着順とおっしゃっていますので、変更はできないと思います。
スムーズに入居できればいいですね。
あと２が月もありませんね。
本当に入居が楽しみです。

[528: 内覧前さん]

先着順にするのは事前に時間を区切っていても、積み込み（出発）に時間がかかったり
道路状況などできっかり到着するとは限らず，そうなると空白の時間ができて
後の順番の人にも遅れがずれこんで結局予定通りいかない可能性があるからです。
そういう意味では先着順というのもそれなりに合理的です。

何にせよ、遅れたり思い通りいかないこともあるだろうぐらいの気持ちの余裕が必要かと思います。
一年で一番暑い時期なので、引っ越しで熱中症にならないように気をつけたいですねｗ

[529: 入居予定さん]

実際のところ、お盆前の引越が多いのでしょうかね。

[530: 内覧前さん]

駐車場…抽選結果がギリギリの我が家にとって、大変な問題です。アンケートと同じ結果なら、本当にギリギリで…
結果が来られた方はおられますか？もしかしたら、早い番号から送られてくるとか…
近隣を探さないといけなくなると辛いです。

[531: 匿名さん]

駐車場の順番は、とても早い番号ですが、まだ何も連絡がありません。
本当に連絡欲しいですね。

[532: 匿名さん]

勝手な想像で申し訳ないのですが、家賃の関係があるので７月中の引っ越しが多いのではないでしょうか？
我が家は、本来ならば８月のお盆に引っ越しをしたいのですが、
８月分の家賃を払うとなるともったいないので、
７月中に引っ越しをする予定です。

[533: 契約済みさん]

駐車場については先日の説明会で「内覧会の時に実際の場所を確認したうえで正式な位置希望を
出していただきます」と言ってましたが。
なので実際に決まるのは入居直前じゃないでしょうか。

[534: 入居予定さん]

違いますよ。書面をご確認ください。

５月末頃に第一繰上番号の連絡があるはずだったんです。
ここで６５番に入ってなければ、借りることができないと言うことです。
その後、内覧会にて、実際の場所を確認して希望を提出して、７月上旬に決定でした。

65番以上の番号だった人たちは繰上がったかどうか(駐車場の不要な方の分の繰上がある)、イライラしているはずですよ。

[535: 匿名さん]

そうですね。
６６番から７０番ぐらいの人はイライラしているでしょうね。
期限を守らない方については、電話で催促をし、それでダメな場合は、駐車場は無効にしたりすればいいと思います。
ＪＲの今回の対応はよくないと思います。
引っ越しのアンケートもやはり期限を守らない人がいるのでしょうか？
きちんとしてほしいですね。

[536: 内覧前さん]

70代前半です。
仰る通り、イライラします。
確率でいけば、借りられそうなんですが、アンケートはあくまでもアンケートですから、アンケート結果や抽選結果を見て、予定変更されてるかもしれませんから。

[537: 匿名さん]

ジェイグランの駐車場を借りれない場合は、すぐに近隣の駐車場を手配しなければなりませんね。
皆さんのためにも早く駐車場のアンケートの集計をしてほしいですね。

[538: 入居予定さん]

内覧業者さんを同行される方はいらっしゃいますか？
うちは悩んでます。

[539: 匿名さん]

538様

マンションを購入したいろいろな方に伺って、頼んだ方がいいと判断をしましたので、我が家は頼みました。
素人では見つけにくいところ、気が付かなかったところを業者が指摘をしてくれるそうです。
申し込みをしました。内覧会には、２時間ほど時間がかかるそうです。
（じっくり見てくださるとおっしゃっていました）
ちなみに我が家は、再内覧会も頼んでおります。（業者は２回くることになります）

[540: 入居予定さん]

539様 有難うございます。538です。
業者さんも色々あるし、賛否両論あるようでなかなか決心がつきません。
何分初めてのことで信頼ある業者さんもわからないですし…
知り合いがいれば良かったのですが