ジェイグラン阿倍野松崎町【契約者・住民専用】

[入居予定さん]

スレッドたてましたので、宜しくお願いいたします！

５ヶ月後の入居まで、また入居後も意見交換できることをきたいします。

[507: 入居予定さん]

スルーしたいのですが、↑ってどれを指してる？

[508: 契約済みさん]

引っ越し業者さんはどうされますか？
提携の２社の方が便利なのかもしれませんが、他社の見積もりも一応してみるつもりなのですが・・・

[509: 匿名さん]

知人に聞いた話なのですが、提携で頼んだ方が便利だと言われました。
提携の場合は、マンションに何人もの引っ越し業者の人が待機をしており、
短時間で終わったと聞いております。
その話を聞いて、我が家は提携の２つのみ見積もりを取ろうと思っております。

[510: 入居前さん]

前回の引っ越しの経験からいうと，提携かどうかはまったく関係ないです。
当日の運び入れも予約ができるわけではなく早いもの順ですし。
前回，提携のメリットを強調されたのではじめはその会社に頼んだのですが，対応が悪かったので
他社に変えました。安くてサービスもよかったです。
今回は，たまたまいま提携先になってる1社が前回頼んで良かった業者さんなので
そこに依頼しようかなと思っていますが，打ち合わせなどの対応次第ではよそも検討します。

[511: 匿名]

提携がいいのかどうかは、その業者によって違うと思います。
提携の業者がいい業者であれば、７．８人前後常時マンションに待機しており、
皆で一気にやってくださるので、すごいスピードで終わるところもありますが、
提携を結んだのにも関わらず、マンションに誰も待機しておらず、他の業者と全く変わらない業者もあります。
見積もりの時によく聞いた方がいいと思います。

[512: 入居予定さん]

天気が悪ければ、早いのが良いかもしれませんが、そうでない限り、そんなに急ぎますか？
ゆっくりの方が片付けながら指示できるかと思ったのは浅知恵ですか？
早い・安いより、丁寧が良いのですが…

らくらくパックにしようかなぁ。

[513: 匿名さん]

ゆっくり指示とかのレベルじゃなくて、みなさんが言っているのは、
昼から初めて終わるのが深夜とかそういう話だと思いますよ。

[514: 匿名]

キャンセル待ちをしているものです。

引越しの話題が出ているということは、もうみなさんローンが通り入居を待つだけということですよね。
キャンセルが出たという噂を聞いた方はいらっしゃいませんか？

この時期になっても、営業さんから連絡がないとなればもう諦めた方がいいのかしら？

それともキャンセルは発生しませんでしたとの連絡を待ってからの方がいいのかしら？

とっても魅力的なマンションだったので、皆さんが羨ましいです。

[515: 入居予定さん]

そういえば、駐車場の結果ってまだですよね？

514様 申し訳ないです。分からないです。
入居説明会はほぼ完了されたみたいですが、最後まで、何があるかはわからないですよね。

[516: 入居前さん]

>514さん

残念ながらジェイの営業はお客さま目線ではないです。
気を利かせて中間報告してくれるようなことは期待できません。
私は入居者ですが説明会で質問したことへの回答が一向にありません。
気になるならご自分から積極的に連絡を取ってたずねたほうがいいですよ。

[517: 入居予定さん]

そうですね。
蒸し返すつもりも、煽るつもりもなく、どうでもいいのですが、
４月末 駐車場の希望届け締切
５月末 結果発表の予定が
６月４日現在、まだなので確認したら、２件の方が希望届けの提出がまだだから待ってますって。
締切の意味もないような会社です。
だから、小細工してそう！と疑われるんです。

扉の枚数も間違えてオプション申し込みさせられそうでした。こちらが気づかない限り…

[518: 匿名さん]

この間の説明会の時に、「提出がまだの方が数名いらっしゃいますので、５月末までにお願いします。」と
おっしゃっていたのに、きちんと守らない人がいるなんて、嫌ですね。
でも、どうして電話などで催促をしないのでしょうかね。

[519: 住民さんＡ]

催促せずに、届の期限を守らなかった人は、抽選から除外すればよいのに

[520: 匿名さん]

締め切りまでに提出しなかった人がいたとしても、そこで締め切るべきですよね。
何の為の提出期限なのだか…。

[521: 内覧前さん]

本当に…オプションの締切は厳しかったのに…

[522: 匿名さん]

↑　えっ・・・そんな状態なの？？

締切に出さないなら、それまででしょ？

[523: 匿名]

５１５様
５１６様

キャンセル待ちの件でのアドバイスありがとうございました。

どのような状態なのか、明日連絡をしてみます。

[524: 匿名]

523様

この物件を気に入っていらっしゃるようで、そのような方とご一緒できれば、嬉しく思いますが…
キャンセル待ちとの事なので、複雑なところです。もし空きが出たら、ぜひ新しい生活を楽しみたいですね！
もしよかったら、その後をお知らせ下さいね(^0^)/

ちなみに、今月は金銭消費貸借契約の手続きがあり、この契約をもって、期日にローン分の代金がJR側に振り込まれます。そうなると、金銭面でのキャンセルは出にくいかもしれませんね。
後は、急な転勤や家庭内の事情などでしょうか。

完成して、外観、内装がイメージと違ってキャンセルする方も、もしかしたらおられるかもしれませんし…

あとしばらくですが、待っているのも大変な事ですよね。

[525: 匿名]

エントランスができてましたね。
前の道が広く、明るくなり、有難いです。
ただ、電柱が１本、目立ってきになりますね。

[526: 匿名]

友人が新居入居の時は、とてもスムーズにいったそうです。
引っ越し業者が、きちんと時間の割り振りをしてくれたおかげだとおっしゃっていました。
ジェイグランの提携業者も割り振りをしてほしいのですが、今更無理ですよね？
何時間も待たされるのは正直嫌ですね。
ありさんのを添付しておきます。


新築マンションを購入されたお客様は新しい生活にあれこれ想像を膨らませながら、完成後の一日も早い入居を待ち遠しく思っています。

ところが特に大型マンションの場合、かぎ渡し後の土曜、日曜には数十件もの引越しが集中してしまい、最後に到着したトラックがそのまま翌朝まで順番待ちをしていたという笑えない話が現実に起こっています。
この新築マンション特有の一斉入居をスムーズに進める為には、マンションデベロッパー様、マンション管理会社様と綿密な打ち合わせを行い、引越しが集中する期間のエントランスホールやエレベーター使用の管理（時間割）を行う必要があります。

この一連の管理をアリさんが代行するシステム。それが「アリさん引越しマンションパック」です。
御相談いただければ、個々のマンションごとに綿密な引越計画書を作成いたしますので、一度ご覧になられてはいかがでしょうか？

マンションの図面や立地条件、車両の進入経路などを勘案し、ベストな引越計画書を作成します。
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入居説明会で引越しに関するルールの説明を行います。
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引越しの希望日をアンケート調査し、割り振りを行います。
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当社利用の有無に関わらず、全戸の引越し予定日時を一覧表にして管理します。
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引越し期間中を通してエントランスホールやエレベーター周りの養生を行います。
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必要に応じ、立会い員や交通誘導員を配置します。
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最終的な引越業者の選択はもちろん入居者様の自由ですが、当社が管理する新築マンションでの成約率実績は見積数に対して90％以上（※）になります。

※首都圏で平成16年1月～4月に当社マンションパックをご利用いただいたマンションの見積件数2,842件中、2,564件の受注実績。

[527: 匿名さん]

私も先着順ではなく、〇〇さんは「〇月〇日、何時から何時まで」〇〇さんは、「〇月〇日何時から何時まで」
と区切ってくれれば、予定が立てやすいですし、何時間も待たなくて済むと思っておりますが、
（私の住んでいる近辺のマンションは、皆さん時間で区切っていました）
先着順とおっしゃっていますので、変更はできないと思います。
スムーズに入居できればいいですね。
あと２が月もありませんね。
本当に入居が楽しみです。

[528: 内覧前さん]

先着順にするのは事前に時間を区切っていても、積み込み（出発）に時間がかかったり
道路状況などできっかり到着するとは限らず，そうなると空白の時間ができて
後の順番の人にも遅れがずれこんで結局予定通りいかない可能性があるからです。
そういう意味では先着順というのもそれなりに合理的です。

何にせよ、遅れたり思い通りいかないこともあるだろうぐらいの気持ちの余裕が必要かと思います。
一年で一番暑い時期なので、引っ越しで熱中症にならないように気をつけたいですねｗ

[529: 入居予定さん]

実際のところ、お盆前の引越が多いのでしょうかね。

[530: 内覧前さん]

駐車場…抽選結果がギリギリの我が家にとって、大変な問題です。アンケートと同じ結果なら、本当にギリギリで…
結果が来られた方はおられますか？もしかしたら、早い番号から送られてくるとか…
近隣を探さないといけなくなると辛いです。

[531: 匿名さん]

駐車場の順番は、とても早い番号ですが、まだ何も連絡がありません。
本当に連絡欲しいですね。

[532: 匿名さん]

勝手な想像で申し訳ないのですが、家賃の関係があるので７月中の引っ越しが多いのではないでしょうか？
我が家は、本来ならば８月のお盆に引っ越しをしたいのですが、
８月分の家賃を払うとなるともったいないので、
７月中に引っ越しをする予定です。

[533: 契約済みさん]

駐車場については先日の説明会で「内覧会の時に実際の場所を確認したうえで正式な位置希望を
出していただきます」と言ってましたが。
なので実際に決まるのは入居直前じゃないでしょうか。

[534: 入居予定さん]

違いますよ。書面をご確認ください。

５月末頃に第一繰上番号の連絡があるはずだったんです。
ここで６５番に入ってなければ、借りることができないと言うことです。
その後、内覧会にて、実際の場所を確認して希望を提出して、７月上旬に決定でした。

65番以上の番号だった人たちは繰上がったかどうか(駐車場の不要な方の分の繰上がある)、イライラしているはずですよ。

[535: 匿名さん]

そうですね。
６６番から７０番ぐらいの人はイライラしているでしょうね。
期限を守らない方については、電話で催促をし、それでダメな場合は、駐車場は無効にしたりすればいいと思います。
ＪＲの今回の対応はよくないと思います。
引っ越しのアンケートもやはり期限を守らない人がいるのでしょうか？
きちんとしてほしいですね。

[536: 内覧前さん]

70代前半です。
仰る通り、イライラします。
確率でいけば、借りられそうなんですが、アンケートはあくまでもアンケートですから、アンケート結果や抽選結果を見て、予定変更されてるかもしれませんから。

[537: 匿名さん]

ジェイグランの駐車場を借りれない場合は、すぐに近隣の駐車場を手配しなければなりませんね。
皆さんのためにも早く駐車場のアンケートの集計をしてほしいですね。

[538: 入居予定さん]

内覧業者さんを同行される方はいらっしゃいますか？
うちは悩んでます。

[539: 匿名さん]

538様

マンションを購入したいろいろな方に伺って、頼んだ方がいいと判断をしましたので、我が家は頼みました。
素人では見つけにくいところ、気が付かなかったところを業者が指摘をしてくれるそうです。
申し込みをしました。内覧会には、２時間ほど時間がかかるそうです。
（じっくり見てくださるとおっしゃっていました）
ちなみに我が家は、再内覧会も頼んでおります。（業者は２回くることになります）

[540: 入居予定さん]

539様 有難うございます。538です。
業者さんも色々あるし、賛否両論あるようでなかなか決心がつきません。
何分初めてのことで信頼ある業者さんもわからないですし…
知り合いがいれば良かったのですが

[541: 契約済みさん]

内覧会まで３週間ですね。
とうとう！！と言う感じですね。
ワクワク・ドキドキです。

前を通る楽しみもあと僅かです。
内覧会にて最終確認して、カーテンの色を決めるつもりです。

[542: 匿名さん]

いろいろな知り合いは、関西の方ではないので、我が家はネットで検索をして
いくつかの候補を挙げて、夫婦で話し合いをして最終的に一つの業者にしぼりました。

内覧会まであと３週間ですね。
本当に楽しみです。

我が家も内覧会のときにいくつかの候補のカーテンをつるして
最終的に決める予定でいます。

[543: 匿名さん]

引っ越し業者さんからお電話がありました。
アンケートの集計今日が締め切りですね。
まだ、３０件近く今日現在まで届いていないと知り、大変驚きました。
引っ越しアンケートまだの方は、早く出していただけたらと思います。

[544: 匿名]

出さない方もおられると思います。
うちは別の業者さんを頼む予定で、封も開けずにアンケート用紙を危うく廃棄するとこでしたから。

[545: 匿名]

先日の説明会で、
引っ越しの業者は、提携をしておりますが、強制ではありません。
どこの業者に頼んでもいいのですが、こみぐあいを知りたいため、
いつごろ引っ越しをする予定か、アンケートのご協力を
締切期限までによろしくお願いいたしますっておっしゃっていましたよね？

[546: 匿名]

アンケートなんだから、出さなくても勝手だと思うんですよ。
まだ先のことで、頭が回ってなかったりね。

駐車場の申込とは違うでしょ。

[547: ↑]

＞アンケートなんだから、出さなくても勝手だと思うんですよ。
まだ先のことで、頭が回ってなかったりね。

駐車場の申込とは違うでしょ。

びっくりしました。
こういう自己中心的な考え方の方っていらっしゃるんですね。
正直がっかりです。

[548: 匿名はん]

そんなもんかと思いますが…
うちの場合、予定がたってなくて出しそびれてしまったけど、、、一応、焦ってはいますがね。

[549: 入居予定]

皆さんで気持ち良く入居するために、できるだけ期限を守りませんか？
それぞれ予定があり、予定が立たないのもよくわかります。
引っ越しのアンケートの件ですが、
アンケートには、第一希望から第三希望までありました。
それは、一つの日にちに集中した場合は、可能であれば第二希望、第三希望に変更
してもらうためだと思います。
できるだけ気持ちよく入居できたらと思います。

[550: 匿名さん]

正直引っ越しは、この日に是非、と決めている方が提出をして、あとの方は
その結果を見て決めていくしかないのでは？

そもそも、柔軟に変更出来るような方は、最初から平日なり空いてそうな日を
選ぶに決まってますし、賃貸等で期限のある方は、混んでいようがなんであろうが
絶対月内に引っ越したいですよね。あと買い替えの方などは自分の都合だけで
日にちは決められないですし

我が家の場合、一応〆切りがあったので提出しましたが、全然決まって
おらず適当に書いて出しました。

無理矢理出した適当な日にちなんてなんの正確性もなくて、
結局アンケートの信憑性もないですよね・・・。

いろいろご意見もあると思いますが、やはり購入者の方の中でも温度差が
あると思うんです。（一生一度の初めてのマイホーム、と何事にも真摯に
受け止めている方もいるし、買い替え慣れしてらっしゃって毎回お馴染の手続きの
ひとつって感覚の方もいるし）

こればっかりは考え方の違いということで、おたがい冷静に受け止めてはいかがでしょうか。
いい加減かどうか、ではなく色々な考えのかたが100世帯も入居するということで、入居後も
考え方が全員同じ方向に向くとは期待せず、ちょっとづつみなさん歩み寄れたらぐらいの気持ちで。

[551: 入居予定さん]

同意します。宜しくお願いいたします。

[552: 匿名]

しかし、本当に駐車場の結果はこないですね。

[553: 入居予定さん]

もうちょっと

[554: 入居予定さん]

足場で隠れてますが、入口に　金文字で

　　Ｊ－ＧＲＡＮ
ABENO　MATSUZAKICHO

って、入ってました。

[555: 匿名さん]

いつもお写真を撮ってくださる方本当にありがとうございます。
ますます入居が楽しみです。

[556: 匿名さん]

エントランスも想像してたより安っぽい仕上がりですね。
がっくりです。
売却できるかが心配です。