ジェイグラン阿倍野松崎町【契約者・住民専用】

[入居予定さん]

スレッドたてましたので、宜しくお願いいたします！

５ヶ月後の入居まで、また入居後も意見交換できることをきたいします。

[301: 入居予定さん]

２９６です。
デベでもなんでもなく、善良な一購入者です。
ここでしかブーブー言えない小心者の方、何か？
皆さんスルーですよ。

[302: 匿名]

そして…何も言わなくなった。

めでたしめでたし

[303: 契約済みさん]

自分にとって気に入らない意見は排除してうれしいということですね。

[304: 匿名]

違うでしょ。気に入らない意見なんて山ほどあって当たり前でしょ。人を煽る小心者が結局、注意を受けたら何も言えないの予想が当たって嬉しいでしょ。
日本語能力ありますか？

外観を不満に思うのは自由だと認識してます。だったら、正々堂々と名乗って。クレームをつけたらいいでしょ。人を煽って、クレームつけさせようとするんじゃなくて。
駐車場の件についても、色んな考えがあるし、中にはサイズが合わなく繰上をラッキーと思った人もいるでしょう。
ただ、現実世界では自分で何もしないくせに、煽る人は嫌いです。
高級感がないのは、小心者の態度でしょ！心が貧しい。

[305: 匿名]

独善的でまじ怖い。

[306: 入居済み住民さん]

そんなに嫌ならキャンセルすりゃいいのに、その勇気もない小心者。

[307: 匿名さん]

304>
お前が小心者やろ（笑）

そんな書き込みいらんねん。

ただデザインが予想と違ってて腹立たしいだけやねん

[308: 匿名]

必ず、(笑)ってつけてるね。

腹立たしいのは気の毒やけど、ぶつける相手を間違えてる。
仲良くしたいやん。
煽ったら、よくない。

[309: 入居予定さん]

パンフレットのイメージ図と、あの完成物で、「全然違う」とか「あまりにも酷い」って
いう感覚ってすごいよね。
すごい妄想が広がってたんだろうねえ。

[310: 匿名さん]

現地見たら誰でも思う事ですよ。
もっと高級なイメージしてたのに。
残念。。

[311: 入居前さん]

誰でもって、、、勝手にいれないで

[312: 入居予定さん]

少なくとも私はまあ想定内、満足ですね。
しかし、いくら社宅跡とはいえ、あの場所にして、かなりお得な値段で買っているはずなのに、
もっと高級なイメージだった、って強欲すぎ。
場所からして値段の高い高級物件を買ったのならまだしも。

ちなみにデベではなく普通の購入者です。

[313: 匿名さん]

最近、外観を見に行きました。
我が家は満足しております。
松崎町であの値段は、お安いと思っており、
お買い得な物件だったと今でも思っております。
そんなに不満だったらキャンセルをすればいいのにって思っております。
入居を楽しみにしています！！！！

[314: 匿名さん]

そんなに安くないでしょ。
むしろ高いと思います。
３０年ローンで大変です。

[315: 入居予定さん]

それは経済力の違いやね。別問題。
大変やったら、無理せんともっと安い所にしといたらええのに。

[316: 入居予定さん]

こういう絶対的な価格と相対的な価格の区別ができない人いるのね。

[317: 匿名さん]

松崎町でしたら、この値段、本当にありえないと思います。
近くの松崎町レジデンスは、ジェイグランよりも１割５分～２割近く高いですよ。
近くのローレルコートもレジデンスと同じぐらい高いです。
私はとてもいい物件を購入したと思っております。
この物件を見つけてくれた主人には本当に感謝しています。

[318: 匿名]

金銭感覚は人それぞれですから、色々な意見があると思います。

私の場合は、支払う金額は決して安くはないですが、あの『立地』でと考えると、良い買い物ができたかなと思っています。
そしてその分、オプションや家具、家電などの内装に予算を回せたので、更に満足しています。

価格、立地条件以上に、完売まであっという間で、抽選をも切り抜けて手にできた、この物件に出会えたタイミングと運がよかった事が、自分にとっては１番よかったと思っています。

不動産は『縁』と言われていますが、実感しています。
次は、こちらにお住まいになる方々と良いご縁がありますように…

[319: 内覧前さん]

>>317様 >>318様

全く同感です。
本当にたくさんの感謝の思いの中を過ごしております。
仲良くさせて頂けたら幸いです。
ご縁があったのですから。

[320: 匿名]

319様
318です。

同じ考えの方がいらっしゃってうれしい限りです。
もうすぐ建物は完成ですね！！
多くの方々は満足されているのでは？また、そうであればいいなぁと思っています。

入居後は、多くの方が住みやすいコミュニティ作りが大切ですね。

中心が『物から人へ』と移っていきますね。

皆様どうぞよろしくお願いします…

[321: 入居予定さん]

住宅購入経験者の友人たちに火災保険について聞いたところ
住宅メーカーやローン提携時に推奨されたところのに入った人間が多いのですが
今までJRやローン提携先銀行からそういった話ってありましたっけ？？

[322: 匿名さん]

そもそも安いからこんな出来映えになってしまったのか？

そうやったらあと２割高くても建築費に使ってええもんつくって欲しかったです。

[323: 匿名]

>>321様 まだないです。これからあるのでしょうかね。マンション自体も加入しますよね？

[324: 匿名]

>>321様

私の記憶でも、今までにJRやローン提携先銀行から火災保険の話はなかったと思います。
自由に選んでも良いのか確認しないといけませんね。

色々な事を決めたり、準備したりと、入居に向けてだんだん慌ただしくなってきましたね！

[325: 匿名]

キューズタウン効果かな？
渋滞が酷い…
渋滞は嫌だけど、賑わいは続いてほしい！

[326: 入居予定さん]

皆様、オプションでダウンライトつけられましたか？
うちは最初絶対つけよう！と思っていましたが、友人数人に聞くと、暗いし子供いるから明るいほうが良いのでほとんどつけていない、とのことで悩んだ結果やめました。
今になってまたつけておいたほうがよかったかな、なんて悩んだりしています・・
入居後やっぱり、、って思った時には後付は可能なのでしょうか？
もし可能であれば天井に穴をあけるのでやはり迷惑ですよね。となると引き渡し後、早々に・・ですよね。

[327: 匿名]

>>321様
不動産と言うのは、照る日、曇る日、雨の日、春夏秋冬、いろいろな状況をイメージしなければいけません。
出来映えについては、脳内でしっかり補完して下さい。パンフそっくりです。

[328: 匿名]

たしかにパンフと同じだが実際と脳内イメージが異なる部分を考えてみた。

パンフ
緑のベランダ柵が濃く、上層の白っぽい部分が落ち着いた色相。それにより黒っぽい低層と白っぽい上層のコントラストがよい。さらに曲線部分を正面に距離を置いてみている。

実際
緑のベランダ柵が透けてみえ、上層の白い部分が白すぎるために白いコンクリート住宅のように見える。
周囲に建物があり黒と白のコントラストがわかりにくい。さらに曲線部分を正面で全体をみるところがない。

デベに文句を言ってもこれは無駄でしょ。

[329: 匿名さん]

格好悪いのは確かですね。
安っぽさがあります。

[330: 匿名さん]

建築物って、長年使用するものなんですよ。
エージングが進めば自然とくすんできて、落ち着いた風合いが出てきますよ。
まぁ現実社会とイメージの世界の区別もできない程度の人間には、理解できないんでしょうけど(笑)

[331: 匿名]

エージングが進めば隣の市営住宅と区別がつかなるかもよ。

[332: 匿名さん]

ジェイグランの緑の柵が安っぽすぎるかな。
同じＪＲ物件の近くのシティータワーグランの深い緑色をイメージしていた人は多いはず。

手を抜かれた感が否めない。

[333: 匿名さん]

ここは安かろう悪かろうやね。

もうちょいがんばって欲しかった。

[334: 匿名]

エージングって、ここのガラスを業者が拭く予定はありません。（取替え時だけなので20年に1回です）
シティータワーグランと違って住人がメンテする仕組みになっているので年4回の拭き掃除をしてくれるわけではない点に注意してください。

ここは早晩、汚～い染み付きガラス物件になることでしょう。中に住んでる人はコンシェルジュでも呼んで悦に入っているのでしょう、可哀想に。

[335: 匿名さん]

まじで～
最悪ですね～
へんなマンションですね。

[336: 入居予定さん]

またやっかみさんがいっぱい出てきた（笑）

[337: 入居予定さん]

キャンセル待ちの人も大変やね。

[338: 入居予定さん]

ここからキューズモールって近いですよね。

でも、歩いていっても荷物が重いし、クルマで行っても近すぎるし･･･

変な悩みを抱えそうです

[339: 匿名]

私の場合は、お散歩がてらぶらぶら見てまわるのがメインの時は「歩き」で、買い物がメインの時は「自転車」で行こうと思っています。

すごくたくさん、重いものを購入予定なら、近くても「車」が便利なのでしょうね。

立地が良ので使い分けができてうれしいです。
入居してから、色々試してみようと思います。

[340: 匿名さん]

手を抜かれたのを内心気づいているのに必死でここはお買い得物件だの良い物件って言い聞かせるように書き込みしている人は見ていて痛々しい。気持ちはわからんでもないが笑える。

[341: 匿名さん]

呪文を唱えてるのサ。信じるものは救われる。

「エージングが進めば風合いがでるのだ。でるのだ。でるのだ。」

[342: 入居予定さん]

谷町線を利用するなら、天王寺？阿倍野？
どちらが便利だろ？

[343: 住民でない人さん]

この掲示板おもしろいね。

・妬みやキャンセル待ち？で否定的な意見を書く部外者　　　　　　　　　　と、

・誰かから否定的な意見が出るとすぐに不安になってしまう純粋な購入者　　が、

延々やりとりしてるのね。

[344: 匿名さん]

谷町線でしたら阿倍野の方が近いです。
阿倍野でしたら、徒歩６分でした。
天王寺は、１０分以上あります。

[345: 匿名さん]

全般的に妬みが多いのが事実。見ていて哀れ。

[346: 入居予定さん]

私も谷町線で通勤する予定です。
阿倍野駅の方が近いのでしょうがガラが悪そうなので、急いでいる朝は阿倍野駅を、ガラが悪くなってそうな夕方(夜)は天王寺駅を利用しようと思ってまいます。複数の駅を使い分けを考えなくてはいけないというのは、有難い贅沢な悩みと思います。もともと利便性の良さで選んだマンションですが、本当に便利な場所で良かったです。

[347: 内覧前さん]

阿倍野駅からは、ほとんど住宅街しか通らないから、こちらの方が安全ですよ。但し、南口の方ね。

[348: 入居予定さん]

346さんの「ガラが悪い」とは、ちょっと語弊があるのでは？ガラが悪いと言いながらそこに住むのかなどと、また部外者につっこまれますよ。
どなたかも書いてらっしゃいましたが、思い込みや思い入れの激しい入居者の方が多そうで辟易しております。

うちは朝晩谷町線を利用する予定です。御堂筋線はかなり混みますので、朝は「前の電車がつまっていますので停止しています」なんていうアナウンスもしょっちゅうです。谷町線では出る遅延証明書も御堂筋線では５分少々では発行さえしてくれませんよ。

[349: 契約済みさん]

５分少々の遅延証明書を欲しがるなんて、余裕のないことで…
エレベーターで怒ってそう

[350: 匿名]

とうとう契約者どうしでなじりあいか。おもろ。
バカばっか〜ｗ

[351: 匿名さん]

ここって２chともリンクしてるんだね。
電車男みたいに、いつかドラマ化されたりして！？

[352: 内覧前さん]

>>344様

JR天王寺へは、地下道がお勧めです。

西棟前の道路から真直ぐ天王寺駅（北向き）に行くと、突当たりで右手側にエスカレーターの入り口があります。そこを降りて北へ真直ぐ進み、細くなった通路をさらに進むと階段があります。そこを昇ると天王寺駅の改札前に出られます。

信号待ちしなくて良いので、朝の通勤時などお急ぎのときは便利だと思います。

ローンも決定して（ウチはフラット３５Sにしました）、次は内覧会ですね。エントランスなどの１階部分も早く見てみたいです。

[353: 契約済みさん]

６日から、周りの白いフェンスが外されるようで、自転車撤去のお願いが貼られてました。
竣工後は、放置自転車がなくなるように管理していただきたいです。

[354: 匿名さん]

　フェンス外れたらボコボコにしてやんよwwwwwwwwww


　　　　　　　　　　 　_|_
　　　　　　　　　　 ／＿＼
　　　　　　　　　　 ￣|Ｕ￣　　
　　　 ∧＿∧　　　 /ミヽ、　
　　　 (　･ω･)　　ノﾐｼ三　`~ﾟ
　　　 (っ　≡つ＝つﾟ　　ﾟ　
　　　 ./　　　) ﾊﾞﾊﾞﾊﾞﾊﾞ
　　　 ( /￣∪
　　　　　　　　　　　 _|_
　　　　　　　　　　 ／＿＼
　　 ﾋｭﾝ　　　　　 ￣|Ｕ￣　　
　 ∧＿∧　＿∧　 /ミヽ、　
(（(　･ω･)三ω･) ノ ヽ　 `~ﾟ　））
　　 (_っっ=　_っっﾟ　　　ﾟ　
　　　 ヽ　　　ノ ﾋｭﾝ
　　　 ( /￣∪

[355: ↑]

ネットの中だけにしとけよ。そのつもりやろうけど

[356: ↑]

２chに載った時点でアウト。
業界人は見てるからね。
値の付かない堕ちた物件。
千里タワーに続く残念物件。
ご愁傷さま。

[357: 内覧前さん]

相変わらずバカなカキコミするねえ。

[358: 匿名さん]

ネットおたくの方々はいろいろと器用ですね。
上のくま？さんも見ようによっては可愛いですよ。

くまと言えば、みなさんキューズモールのポイントカードは作りましたか？
私は先日行きましたが、もうピンク、オレンジ、黄色は無くなっていました。
しかもくまだと思っていたキャラクターがチャウチャウだとか！
お店でクマポイント付きますか？と聞いたら真顔でチャウチャウですよ、と指摘されてしまいました。
入会金無料は８日までだそうです。

キャラクターの名前にマツムシがいるのにマツザキがいないんですよねー。残念！

[359: 匿名]

キャラクターの色別に名前があるんですか？知らんかった…

カードは作りましたよ。駐車場は買い物した店ごとに積算してくれますから、必ず毎回忘れずに！

[360: 匿名さん]

入居が楽しみですね。
いよいよあと３か月ですね。

[361: 南大阪の現実さん]

>354さん

>これしきのことでいちいち警察の世話になろうと思っていたら
>警察官が何人いても足りません。

大阪は南にいくほど治安が悪いというのは本当です。
これが現実です。入居予定の人も、煽り厨も、嫉み厨もしっかり記憶しておこう。

[362: 入居予定さん]

>358さん

うちは、ナナコとポイントカードの両方入りました。カードの在庫が無くて黄色とオレンジは無理でしたが、ブルーもこれからの暑い季節には良いかと思ってとりあえず青で早速ポイントも貯まってます。

でも人が本当に多いですね。あと３ヶ月したら普段使いできる程度に人出がおさまればいいのですが。

ベルタに20年ぶりぐらいに行きましたが、関●スーパーとパチンコ店と薬局ぐらいしかやってなくて、都心のシャッター街のような感じですね。お手洗いも少し怖い感じです。昔、天王寺といえばアポロ、ベルタと思ってましたが、いまやQS一色。変われば変わるものですねー。

近鉄百貨店も建て替えが進んでいるようですので、どんな街になるのか、この先が楽しみです。

[363: 匿名さん]

>くまと言えば、みなさんキューズモールのポイントカードは作りましたか？

教えていただきありがとうございました。
さっそく作りに行きました。

[364: 入居予定さん]

現地、見てきました。

玄関の車どめが外構部分で組みあがってました。人は庚申街道からまっすぐ駅へ行くような感じですね。
車は出たところが西向き一方通行ですが、庚申街道を南へ折れると阪神高速が近いので良いです。

ここから庚申街道北向けに車を出すのはかなり難しいような気がしました。
人通りが多すぎますね。

また、意外と土地の勾配があって、西側からはAタイプ２階が見えそうなぐらいですが、東側のHタイプは３メートルくらいの高さのあるバルコニーになっているのではないでしょうか？

一日見ただけで知ったようなことを言ってますが、皆様も一度いかれてみては如何でしょう。

[365: 内覧前さん]

確かに、Ｈの方が高く見えてました。勾配があったんですね。

うちは、北隣か北西にあるイトーピアの南側に駐車場を借りようと思いますので、and前を通って阿倍野筋に出ます。

[366: 入居予定さん]

駐車場の抽選番号が悪かったのですか？
それとも他の理由でわざわざ外部の駐車場を選んでいるのですか？

[367: 匿名さん]

北側は22000円でコンクリート舗装でチェーンエントランスあり、
イトーピア南側は23000円で砂利でエントランスセキュリティ無し。
北側の方が気持ち近いし良さそうですよね。

[368: 内覧前さん]

駐車場抽選がかなり悪かったのと、運転が苦手＆送迎に毎日４〜６回は出し入れするので、平置を希望しているので、先日近辺を探索しました。
隣は玄関からも近いし平置なので、多少高くても、運転苦手なものにとってありがたいです。空き有りと書いてありましたし。
屋根付きもありました！
イトーピアの南側は道が狭いので、悩んでます。

[369: 入居予定さん]

>353さんのレスにあったように、囲いが大きく外れました。個人的には気に入ってますよ。記念投稿。

[370: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
昨日、我が家も見に行きました。
入居までわくわくです。

[371: 入居予定さん]

写真を有難うございます。

植樹されたら、益々よくなるでしょうね。
私も結構、気に入ってます。
欲を言うなら、満開の垂れ桜の中を引越したかったです。

[372: 匿名]

入居説明会などの決定日時の連絡が来られた方はおられますか？

[373: 匿名さん]

３７２様
我が家はまだ来ておりません。

[374: 匿名]

373様 有難うございます。
４月レポートに入っていたのかと焦りました。
嬉しいことに、週末の予定を入れにくくなります。

[375: 匿名さん]

入居説明会の決定日時なかなか来ませんね。
早く来てほしいですね。

[376: 内覧前さん]

南側も囲いが取れてましたね。
結構、重厚な感じがしました。

庚申街道も広くなって、車寄せを歩ける日が楽しみです。

[377: 匿名]

>376様

そうなんですね(^-^)
なかなか現地へ行く事ができないので、嬉しい情報ありがとうございます。

植裁などはこれからなのでしょうが、全体の雰囲気も更に良くなるでしょうね。

フェンスが外れて、放置自転車などはなくなったのかな…

また色々様子を教えて頂ければ嬉しいです。

[378: 匿名さん]

ずうずうしいお願いで申し訳ないのですが、
我が家も遠方のため、なかなか見に行けません。
また、お写真を取っていただけたら嬉しく思います。

[379: 内覧前さん]

雨なので、晴れの日とは印象が違うかもしれませんが、南側の下からです。

[380: 内覧前さん]

タイムズの前からです。

[381: 内覧前さん]

北からです。下の方に車寄せの鉄骨が見えてます。

[382: 内覧前さん]

中が見えたので、失礼させて頂きました。

[383: 匿名さん]

お写真本当にありがとうございます！！！
本当にありがとうございました！！！

[384: 入居予定さん]

そびえたってますねぇ　(^^)

[385: 匿名さん]

お写真ありがとうございます！！！
あと２か月半ですね。
入居楽しみですね。

[386: 匿名さん]

今日、入居の説明会の日程が送られてきましたね。
本当に楽しみですね。

[387: 入居前さん]

以前にも書かれた方がおられたと思うのですが、フロアコーティングや防カビコートそして水回りのフッ素加工など我が家はお悩み中です。
フロアコーティングはやってもらうつもりなのですが、ＵＶコートかEPCOATにするか迷っています。
ツヤの程度もありますが、金額が大きなネックですね。

[388: 入居予定さん]

昨日は快晴、いちばん好きなアングルで撮りました。みごとなコンクリートカーブです。施工時の型枠、気になります（ベランダ内部に見える梁は直線4枚で施工してますね）

[389: 入居予定さん]

有難うございます！

ただ、意味が、、、初心者にもわかるようにお願いします。

[390: 入居予定さん]

>389さん

失礼しました。鉄筋コンクリートを型枠で挟んで、生コンを流し込んでマンションの柱とか梁とかは作るんです。このマンションは梁がベランダ奥にある内梁なので、見にくいですが、カクカクとして、直線的です。
これに対して外側のベランダは見事にカーブしていたので、感心したわけです。
すみません。全く分かりにくいですよね。

[391: 入居予定さん]

389です。

ご返事ありがとうございます！
なるほど、そういう視点で見たことがなかったので、楽しめました。
勉強になりました！有難うございました。

[392: コンシェルジュさん]

コンシェルジュの勤務予定
毎週火曜・木曜…午後5時～9時
土日…　午後3時～8時
祝日…　お休み
その他、盆、年末年始は休暇。
業務内容
①徒歩5m先の宅急便まで取次します
②メッセージを預かります
③住居者向一括郵便を預かりお配りします。
④タクシーを手配します（近鉄タクシーはいつでも来ますが…）
⑤特別に雨天の日に来客者用傘袋スタンドを設置
⑥宅配ボックスに入らない花を預かります。ただし毎日はいません。
⑦その他、取次サービスを扱って小銭を稼ぎます（ハウスクリーニングはネット手配のほうが安いです）。
⑧その他、JR西日本グループの生活支援ｻｰﾋﾞｽの取次をします。

朝は起きれませんので、対応しません。
正月は皆さん、大変ですがよろしくお願いします。
あと、余り期待しないでください、仕事は定時で引き上げます。
ちゃんと規約に書いてますので、水曜日にタクシーが呼びたいとか無理は言わないで下さい。

たかだか156万でホテル並コンシェルジュは無理です。毎日も無理、火曜木曜が祝日と重なったら休みます。
当たり前ですが、過度な期待はしないで下さい。また、たまに遅刻もします。
ちなみに、バイトなので難しい言葉は使わないで下さいね！

[393: 入居前さん]

↑の言ってることに嘘はないけど、夢は壊すなよな。

俺もバイト面接受けるけど…

[394: 匿名]

そんなんしてる時間があるなら、組合長になって。

[395: 入居予定さん]

せめて、小綺麗な兄ちゃんかねえちゃんがええな。
愛想のええ、腰低いおっちゃんか。
生活に疲れたすっぴんパートおばちゃんはいややな。

[396: 入居予定さん]

見直す必要がある案件ですね。
タワー等で世帯数が多いマンションならともかく、ここは100世帯ですからねぇ。
この無駄金を使う体質、元国鉄の匂いがプンプンしますね。

[397: 匿名さん]

コンシェルジュは、きれいなお姉さんとばかり思っていました。
でも、いくらきれいでも、コンシェルジュはいらないなあ。

[398: 匿名]

えっ。
スーツ来た白髪の紳士かと思ってました。

[399: コンシェルジュ]

我が家は当初、ジェイグランは営業担当者から
「コンシェルジュはありません」と聞いておりました。
「コンシェルジュにつきましては、入居後話し合いをすれば、廃止することはできますよ。
私が担当している方も正直申し上げて必要ないとおっしゃっている方が何人もいらっしゃいますし
話し合いで４分の３の方が賛成したら廃止できるんですよ」とおっしゃっていました。
他のことは目をつぶるにしても、コンシェルジュだけは、入居後すぐとはいかなくても
なるべく早く廃止したいですね。
年間１５６万円は大きいですし。

[400: 匿名さん]

美人で若いお嬢様でも白髪の紳士でもどっちにしてもいらない。
コンシェルジュはお金の無駄だと思います。

マンションは５年ごとに修繕費が値上がりをしていきます。
コンシェルジュを廃止すれば、管理費がたまっていいですね。