ジェイグラン阿倍野松崎町【契約者・住民専用】

[入居予定さん]

スレッドたてましたので、宜しくお願いいたします！

５ヶ月後の入居まで、また入居後も意見交換できることをきたいします。

[121: 匿名さん]

> そもそも100世帯が住むのに、ディスポーザーが付いていないなんて、驚きです。

そうですか？
私は、ディスポーザがついていないことは、プラスでしたよ。
ディスポーザは、修繕/管理や悪臭など細々問題もあり、以前ついてるマンションでしたが、ほとんど使用しませんでした。
ディスポーザにいれれない生ゴミも多く、ディスポーザ自体の掃除も面倒。
普通に生ゴミとして捨てるほうが楽だと感じましたので、今回のマンションにないことは、むしろ嬉しいですよ。

そもそもディスポーザは、最初からついてないことが解って購入してるので、将来的に問題になることはないですし、修繕/管理のことを考えるとついてるほうが問題になりますよ。

[122: 契約済みさん]

久しぶりに書き込みます・・・
こちらのスレになってからは始めてかもです．

確かにガラスウォールの色合いが思い描いていたイメージよりも薄いですが，壁のタイルの色はいい感じに仕上がっていると思いました．
安っぽいという心配よりも，ベランダに出た時のすけすけ感がどの程度なんだろうとか，部屋の中まではまさか透けないだろうかとか，実務的な問題が気になります．
いよいよ，カーテンの購入に向けて始動しなければなりませんね．

とにかく，入居が楽しみで仕方がありません．
皆様，どうぞ，よろしくお願いします．

[123: 匿名さん]

わたしは安っぽさが気になって気になってしかたがありません。もうちょとましにつくれなかったものかと毎日思ってます。

[124: 匿名]

なんか本当に愚痴が多いなあ。
駐車場の件も愚痴ばかりで、結局文句を言ったのは、
入居予定さんだけだったでしょ？
もういい加減に愚痴ばかりはやめませんか？
＋思考で行きましょうよ。
入居を楽しみにしませんか？

[125: 匿名さん]

安っぽいと思ってどうしてもいやだったらキャンセルすればいいのでは？
いやでしょうがない建物に何十年も住むより1割払って気に入るデザインのマンションに
住んだほうがいいでしょ。
グチはあってもいいけど度が過ぎると読んでいて気分悪いです。
こっちはいいマンションだと思って楽しみにしているのに。

[126: 匿名さん]

私も124番さんに同感です。
もう、いい加減にしてほしいです。
安っぽい、安っぽいって文句ばかり言う人が多く、
だったら本当にキャンセルをしたらいいのでは？
キャンセルせずに文句だらけ。
度が超えすぎているんです。
匿名であることをいいことに文句ばかり言って、結局ＪＲには何も言えずにただ愚痴だらけ。
私も楽しみにしています。
楽しみにしている人の気持ちも考えてほしいです。

[127: 住民さんＡ]

>>118　1年以上前に申し込んだ時からわかってたことを今更言うなんて、しつこすぎますね。
早くディスポーザー付の物件に変更されたらいかがですか？

>>121さん　同意です。ディスポーザーなんて不要。隣の家の生ごみの臭いなんてかぎたくないです。今がそうです。。。

>>122さん　白タイルって綺麗ですよね？硝子も想像より薄い物の明るい感じで嫌ではありません。中は、真下からは見えないですが、近隣のマンションの方と目が合わないようにしなくては、、、と考えております。

>>115　>>123　キャンセルする勇気もないのに、文句だらだらという人たちは怖いですね。ＪＲにも何一つ言ってないんでしょ？言っても無駄だと思いますが、どこにでもいるんでしょうが、入居後も、次から次へと不満があるんでしょうね。。。。


入居までの４か月弱の間、前向きなお話をさせて頂けたらと思っております。宜しくお願いいたします。

[128: 匿名]

ディスポーザーもキッズルームもゲストルームもないのが、気に入りました。

[129: 匿名さん]

ディスポーザーがないのが気に入ったってそんな奴おらんやろ（笑）

あったら便利やで～

[130: 匿名]

はい！

ディスポーザーは不要です。生ゴミ処理機がありますから(^-^ゞ

[131: 匿名さん]

愚痴るつもりは無いのですが外観を見る度に頭にきます。イメージしてたのと全く違うので。なんとかならんものか？

[132: 匿名]

何ともならないです。
悪いことは言いません。キャンセルした方が、精神にも肉体にも良いです。

[133: 匿名さん]

文句ばっかり言っている人ってほんとに現地の実物を見てます？

タイル張りの部分は、白ではなく、グレー系とベージュ系のタイルの組み合わせですよ。
上品な高級感もあり、なかなか良い雰囲気です。

まさか、ここに張られていた素人撮影のデジカメ画像だけで、「イメージがぁー」とか言ってないですよね？

[134: ↑↑]

この人、口が汚ない…

[135: 匿名さん]

ディスポーザーはあったら便利だし臭いもしません（現在のマンション）。
だから残念だけど最初からわかってたことなのでいまさら文句はいわないです。
せっかく入居直前になってマイナス点しか見えてこない方はもったいないですよ。
完成までが長すぎたので自分に都合のいい妄想がふくらみすぎてるのかも…
うちはとてもわくわくしてますよ☆

[136: 周辺住民さん]

正直なところ、「あぁ、ＪＲが社宅を新しくしたのだな」と思ってました。
分譲で、しかも完売してたのですか。
てっきり社宅だと思ってました。

[137: 契約済みさん]

あほくさ。周辺住民やったら、現地に大きく書かれてるのが見えるやん。

そんなに買いたかったん？

[138: 匿名さん]

確かに社宅みたいな出来映え。

高級感のかけらもない

[139: 入居予定さん]

ホント、毎度毎度愚痴ばかり。入居したら内装が違うとか、隣がうるさいとか、もっと不満要素が増えるのに、入居前からこれでは。安さに飛びついて、高い買い物なのにロクに検討せずに契約してしまったかわいそうな人たちでしょうか。
今ならまだ遅くない、やめた方がいいですよ。

[140: 匿名さん]

出来映えがイメージと全く違うからゆってるだけです。完成した後やったら買っていない。

[141: 入居予定さん]

×ゆってる
◯いってる

この程度なんや…これこそショックや

[142: 匿名さん]

あぁ
やっぱり現物も見ずに煽ってただけなんですね(笑)

[143: 136さん]

我が家はサンクタスの12階南側に住んでますので、特に興味を持っておらず単に気付かなかっただけですが。

[144: 匿名さん]

サンクタスの12階南側のですね
分かりました

[145: 匿名]

興味ない人が掲示板を見るん？

くくくっ

[146: 匿名さん]

ここは契約者・住民専用スレです。

[147: 匿名さん]

まあまあ、皆さん落ち着きましょう。
よろしければ、その後の南側の方の写真を撮ってください。
どうぞよろしくお願いいたします。

[148: 匿名]

バカばっかwww

[149: 匿名さん]

↑#148はあんまりな書き込みですね。
匿名掲示板といっても最低限のマナーはあるのでは？
入居される方だとしたらすごく残念です。

[150: 入居予定さん]

皆さんこんにちは。

ＪＲから駐車場の件、並びにローン関係の郵便物が届きましたが、皆さんのご家庭ではどうでしょうか？
我が家ではまだどこの銀行にしようか決めかねています。今月までに決定しないといけないのですが、変動一本でいいのか、それともフラット35をミックス併用返済プランにするべきなのかなど思案しております。
皆さんはもう決まりましたでしょうか？

[151: 内覧前さん]

東

[152: 内覧前さん]

北

[153: 内覧前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[154: 内覧前さん]

申し訳ございません。
削除依頼しました。

偶然とおられた方の顔が映っていることに気づきました。
本当に申し訳ございません。

[155: 内覧前さん]

管理人様　お手数をおかけしました。有難うございました。

南です。Ｈタイプは、思ったより前が広いですね。

[156: 匿名さん]

写真いつも本当にありがとうございます。
とても感謝しております。
本当に入居が楽しみです。

[157: 内覧前さん]

光の当たり具合で雰囲気がかわりますね。
キラキラして、綺麗ですね。
本当に楽しみです。

[158: 匿名さん]

150様

こんばんは。
我が家もまだ迷っております。
繰り上げ返済を全くしないのであれば、やはり一番金利優遇が中央三井信託銀行だと思います。
繰り上げ返済を沢山するのであれば、中央三井信託銀行は手数料が取られますので
他の銀行のほうがいいと思っており、まだ悩んでおります。
どれぐらいの頻度で繰り上げ返済をするのかどうかでも変わってくると思いますので、
もう少し考えてみたいと思っております。
フラット35などは我が家の場合は考えておりません。

[159: 匿名さん]

社内融資はないのですか？
かなり低利で手数料も保証料もいらないところがほとんどだと思いますが。。

[160: 匿名さん]

159番様

残念ながら社内融資がないんです。
社内融資があったらいいのですが。
まだ、もう少し時間がありますので、どこの銀行がいいのか考えてみます。
ありがとうございました。

[161: 入居予定さん]

社内融資はないところが多いのではないでしょうか？

[162: 入居予定さん]

社宅とは傑作ですね。
ですがそれくらいの見栄えのほうが、防犯上も安心かと思いますよ。
うちはりそなにします。繰り上げ返済手数料も無料ですし、できるだけ繰り上げる予定でいます。

[163: 匿名さん]

価格が安いんだから安っぽいのは我慢しなければと思います。
内装に期待します。

[164: 入居予定さん]

そんなに安っぽく見えます？

今日、見ましたけど

かなりイメージに近い感じがしました。

私は気にいってます。

契約してから随分時間が経過してるので少々モチベーションが下がってましたが、現物を確認してまた上がってきました。

[165: 入居予定さん]

価格は確かに近隣に比べると安いですが、建物は全然安物ではないですよ。
これだけしっかり工期をとってるマンションはほとんどありません。

土地の取得費はほとんどゼロに近いですから、その分建物にお金がかかってると思われます。
建築中にガードマンから「ここはええで、鉄筋もコンクリもしっかり入ってる」と言われて安心しました。

この発言が意味するところが分かる方には分かると思いますが。

お得な良い買い物したと思ってます。

[166: 匿名さん]

繰り上げ返済ですが、我が家の場合は繰り上げ返済をしないほうが得でした。
10年間控除がありますので、その控除の間は繰り上げ返済をしないほうが得だと
ライフプランナーさんからアドバイスを頂きました。
ジェイグランが紹介してくださったライフプランナーさんは本当によかったです。
これからどのように貯金をしていった方がいいのか、数年後どれぐらい貯金がたまるのかを
具体的にグラフにして頂き、将来設計もしていただきました。
保険の見直しについてもアドバイスを頂きました。
ちなみにライフプランナー代は無料です。

[167: 入居わくわく]

こんばんは。我が家もまたローンについて思案中です。
私もまたジェイグランで紹介していただいたライフプランナーの方には大変お世話になりました。
借入金4000万円、変動金利2.475%(2011年4月11日時点)、元利均等返済、借入期間35年、ボーナス返済なしで試算したとします。（もちろん変動金利は変わるわけですが・・・）
優遇金利1.6%(RとM銀行)、1.7%(T銀行)は1.7%としてローン計算機で調べてみるとそれぞれの総利息は645万と570万となり、その差は75万ほどとなります｡わずか0.1%ですがこんなに差がでるとは驚きです。
保証金や繰り上げ返済費用（インターネット繰り上げ返済費用がただなのか）を考えてどこの銀行がお得なのか本当に悩んでおります。
皆様はどのような返済計画を考えておられますか？個々で違うのは当たり前といえばそうなのですが，意見交換よろしくお願いいたします。

[168: 入居予定さん]

この工期の長さはきちんと建ててくれているからこそ、と思って良いのですよね？
どうしてここまで長いのか疑問でした。
建築関係の知人に聞くと、職人さんはＪＲは厳しいとおっしゃっていたそうです。安心致しました。

ローン、変動であれば１０年間控除があったとしても変動するのでやはり繰り上げしていく方が良いですよね？

[169: 入居予定さん]

１６７様

うちも同じ悩みです。
繰り上げ返済をしていくのであれば、その差はもっと縮みますし繰り上げ返済手数料が無料の方が良い気もしますね。三井は手数料無料、中央は手数料がいりますよね。りそなは存じていませんが。

[170: 匿名さん]

価格はけっして安くありません。
むしろ高いです。
仕様も悪いし。