ジオ目黒本町（（仮称）目黒本町プロジェクト）ってどうでしょう？

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-meguro.jp/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

構造・規模：鉄筋コンクリート造地上5階建
建物竣工予定：平成23年9月下旬
入居予定：　平成23年11月下旬

交通：東急目黒線「西小山」駅徒歩９分、「洗足」駅徒歩11分

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.05.20 管理人】

[61: 匿名さん]

以前よりは線路が地下に潜って、公園？遊歩道？になったから行きやすくはなりましたね。
平和通り商店街の八百屋や魚屋、肉屋も下町な雰囲気を味わえていいですよ。
平和通り商店街のパン屋の豆腐食パンはもちもちしっとりでおすすめです。

[62: 匿名さん]

小学校・中学校の雰囲気はどうですか？クラス数や受験熱についてご存知ないでしょうか。

[63: 匿名さん]

近くに月光原小学校と碑小学校があります。
碑小学校は校舎が新しくなり人気で、入れない可能性もあるとか噂がありますが真意はわかりません。
月光原小学校はあまり人気がないようです。
ちょっと言葉が乱暴な子がいるように思いました。
別の学区で不動小学校がありますが、こちらの生徒たちは落ち着いていて月光原小学校とは対照的な印象を受けました。

公立では碑の方をおすすめしますが、近くにサレジオや星美など良い私立もあります。

[64: 匿名さん]

大変参考になります。ありがとうございます。

この物件はどちらの学区なのでしょうか？越境などなさる方もいらっしゃるのですか？
小学校は公立に行かせたいので、できるだけ落ち着いた小学校の学区に住みたいと思っています。

[65: 匿名さん]

ここのジオの住所1209って12-9って考えていいのでしょうか。そうだとしたら月光原ですね。
6-18以降が碑です。碑小学校の方が近い気がするんですが、ここから月光原って結構歩きますよ。

[66: 匿名さん]

向原小学校が一番近そうに見えますが、学区は違うのですね。

町並みはかなり古い戸建もまだ多く、それほどきれいではないですが、どんどん建て替わっていくと思うので、あまり気になりませんでした。
ただ、低地のためか、かなりじめじめしているように感じましたが、これは梅雨のせいでしょうか。
それとも万年じめじめですか。
これだけ湿っていると、地盤も緩いんでしょうね。
気になります。

[67: 匿名]

販売開始７月じゃなかったでしたっけ？
今見たら９月上販売開始、９月下竣工になってた。

[68: 匿名さん]

販売開始が後ろ倒しになったのですね。
近くのクラッシィが完売してないので、その影響ですかね？

[69: 匿名さん]

確か、一年中結構じめじめしてた気がします。碑文谷八幡宮とかはずっと土が湿ってるイメージだけど、（水をまいてるからかな？）低地という程ではないと思いますが、あまり風が吹いてなくて湿度が高い気がします。
向原小学校も近いですね、住所によってはこちらの学区かも。

[70: 匿名]

目の前の緑道は、名前にもあるように元々川です。エリア的には高台ですが、若干窪地なので風通しがあまり良くないのかもしれませんね。
静かでいい場所だとは思います。

[71: 匿名さん]

浮浪者のような人が駅前にいましたが、西小山にはホームレスがいるんですか？
治安が気になってしまったのですが。

[72: 匿名さん]

駅前ではあまり見たことないですね。清水池公園とか林試の森公園に居るのでその方たちが駅前に来たのかな？

[74: 匿名]

微妙な戸建って、、、

土地買って家建てたらこのマンションより高いかも知れませんよ。

下手な金持ち気取りはやめましょう。

[75: 匿名さん]

緑道沿いの、築５０年（？）くらいの戸建群ですね。
たぶんずっと昔から住んでいる人たちでしょう。

２０年後も残っているとはとても思えないので、それほど心配しなくてもいいのでは？
そこの住人かわかりませんが、ホームレスに近い風の年配者はたしかに多い気がしますがね。

新たにこのあたりに土地を買って家を建てようとすると、１億はするでしょうから、
変な人たちはどんどん減っていくと思います。

[76: 匿名さん]

なるほど。
ホームレスまではいないけど、いわゆる下町で、目黒区のハイソなエリアとは違う。
それはそれなりのよさがあるが、綺麗でおしゃれな街を求める人には向かない。

ってことですね？

[77: 匿名]

西小山は最近は駅も小綺麗になりましたが、ちょっと前まではかなり薄汚い駅でした。
今でも街自体は目黒区と言う響きからくる高級なイメージではありません。

逆に肩肘張らなくていい庶民的な良い街ですよ。

[78: 匿名さん]

目黒の中で一番目黒っぽくない所だと思います。緑道付近の微妙な戸建てって、もっと目黒本町の方に行かれるとすごい戸建てはけっこうあります。ホームレスっぽいけど家を持っている人もいます。昔から住んでいる方が多いので庶民的で住みやすく、駅前の商店街とか駅が新しくなっておしゃれなカフェも出来て来ましたが、今までのお店は物価も安く、お肉は肉屋で、魚は魚屋で変えるのも利点じゃないでしょうか。
ですが、りっぱな豪邸もあるんですよね。

[80: 匿名さん]

西小山商店街のテイクアウト専門のたこ焼き、焼きそば、お好み焼き屋さんが美味しいので

友人宅に遊びに行くときなどお土産でよく持っていきます。


後はネコカフェがあったりと、

武蔵小山よりはずっと小規模だけど生活するには便利なお店が揃っているので生活はしやすいですね。

[81: 匿名さん]

間取りは何パターンくらいあるんでしょう。
HPの間取りのルーフバルコニーは魅力的ですが、
2LDKタイプにルーフバルコニーはないですよね。

完成してからの販売なので実際の部屋を見て回れるのはいいですね。
販売開始後、どれくらい人気が出るんでしょうか、
あまり新築MSが出ない地域だけに人気集中ということも考えられるかもしれませんね。

[82: 匿名さん]

ルーフバルコニーは、最上階だけかなと思います。
広めの部屋が多いといいな。

周辺歩きましたが、古い下町という感じですね。
低地だし、とてもいいところだとは思いませんでしたが、
属人的な理由でこのあたりのエリアで探してるうちは、結構注目してます。