ランフォルセ茨木について

[匿名はん]

摂津富田まで、徒歩１５分と言うことで、駅から少々離れているようですが・・・。
周辺の環境などはどうなのでしょうか？
１３１戸なので、規模的にも魅力を感じています。
何か情報等ありましたら、お願いします。

[483: 匿名ちゃん]

先日夜、来客用の駐車場を予約し、車を置こうとしたら
すでに別の車が置かれていました。
その車の中には特に使用承認証らしきみたいなのはなくて
たぶん無断駐車だと思われます。
こっちは予約して使用料払ってるのに、ありえないと思いました。

まだ、こちら側の車が小型だったのでギリギリ駐車できたのですが
気分が悪かったです。たぶん、マンション住人の方ではなく、周辺住民の方？と思っています。

これは、管理人さんに言ったらいいんですかね？

[484: 匿名さん]

>483
それは腹立ちますね。
使用承認証なしの車はナンバー控えて警告貼るくらいのことしたほうが良いですね。

[485: さくら]

その無断駐車車ってシルバーのおっきいボックス型の車ですか？
私も気になっていました。
6月半ばくらいから　よく見かけます
ちゃんと車庫はかりているかたなのでしょうか
すごく気になります
以前この書き込みにも　来客用の駐車場普段駐車していいんですよね？
といったないようのことがありましたが　ちょっと気分悪いですよね

あと　集会場の下の自転車置き場にずっと黄色い折りたたみっぽい自転車がとまっていて、管理人さんかな？　張り紙されていたようですか
ここ何日間で　そこにもう一台置かれています
無断でおいているのか何なのかわかりませんが　気になります

８月の組合の会議でそんな話も出ますかね？

[486: 匿名さん]

>485
なにわ70○8のシルバーの車？ｗ

[487: 匿名ちゃん]

ほんと、すごく気分悪かったです。
車は白のワゴンで、ナンバーは大阪ナンバーでした。さくらさんが
おっしゃっているのとは別ものですかねぇ？？
なんか業者さんの車かな？会社名らしきものが書かれていたので。

駐車する際、使用許可書を外から見えるようにする事を
徹底して欲しいです。でないと、許可されてるかどうか見た目では
解らないですもんね…。

[488: 入居済み住民さん]

廊下や洗面所の電気の交換の仕方、どなたかご存知ないですか？カバーをどうやって外したらいいのかわからなくて。

[489: 匿名さん]

>488さん
購入者ではありませんが、引き渡し時に
ガス関係、浴槽、トイレ等々の取り扱い
説明書類のFileをもらわなかったでしょうか？
その中に廊下、洗面所などの埋め込み用の
器具類の説明書があるはずです。
聞く前に自分で調べてからにしましょう！

[490: 入居済み住民さん]

４８９さん
　ご購入者の方でもないのに、わざわざ気にかけて頂いてありがとうございます。〔もしかしたら関係者の方？〕頂いたファイルはとっくに調べております。
家だけ説明書が入ってなかったら別ですが。仲良しにさせてもらってるお宅にも聞きましたが、ないということだったので。管理人さん経由で確認しようと思ったのですが、その前に誰かご存知かな？と思ってコメントさせてもらったんです。

[491: 入居済み住民さん]

カバーごと引き抜いたら開けられますよ。針金みたいなので留まってます。

[492: さくら]

我が家も早速玄関のダウンライトが切れて
主人に変えてもらうときに　書類調べましたが　なかったです！
なんか　こちょこちょいらったら　取れたらしいですが・・

わたしは玄関の表札がどのようについているのかわからなかったです
管理人さんに聞くと　あら簡単　磁石でついていたので
左右どちらか端を　押すと　ぱこっと外れました
いろいろ細かいことは　体験しないと　わからないものですね

[493: 入居済み住民さん]

４９０です。ありがとうございました。助かります。

[494: ビギナーさん]

わたしにもはずせました、表札。情報どうもありがとうございます。

[495: おばちゃん]

表札の件、私も誰に聞いていいのか分らないまま、注文してしまいました。
その後で磁石でついてる事に気が付きましたが、手遅れでした。不必要な出費をしました。
ランフォルセと素敵な名前がつきながら、住んでみると色々気が付きますね
。雨が降ればあちこちに水溜りが出来て、最初から何で？と思ったり、大きすぎるお風呂に小さすぎる便器。洗濯機の音、お風呂場の蓋を閉める音、洗面台の扉を閉める音等、筒抜けなのです。部屋の壁薄いんちゃう？と思ったりしています。でも生活する事にもやっと慣れてきましたので、新しい素晴らしい発見が出来たらと思う今日この頃です。

[496: 入居済み住民さん]

音、そんなに筒抜けですか？？

うちは上の方も両隣の方も静かにお暮らしなのか、ほとんど気にならないですねぇ…お子さまのいらっしゃるご家庭のようですが
でも、転居前の上階の方は、それはそれはヒドイもんでした(苦笑)

生活音は、実際に住まわれてる方の良識によるところも大きい気がします
わたしも気をつけないと(-_-)

[497: おばちゃん]

ごめんなさい！誤解を招いたようで・・・。
壁が薄いというのは、お隣との壁ではなく、自宅の内部の壁のことです。

[498: 入居済み住民さん]

>497
スイマセン、こちらこそ…(^_^;室内の壁のことでしたか！

そういえば洗面所の扉…うちは引き戸なんですが、開閉の音がちょっと気になりますね
でも、それ以外は平気かなぁ〜

日中、家にいると工事の音が結構しますね、でもここの建築中もこんなもんだったと思うと…周辺の戸建にお住まいの方、騒音２年目(*_*)気の毒ですね…

でも何よりうるさいのが蝉の声！…田舎にきた気分になります（笑）

[499: 匿名はん]

内壁は後々リフォームで
間取り変更したりすることを考えて
木製か壊せるくらいの強度の壁だと思いますし
室内の音は仕方ないですよね。

うちも廊下側の部屋で
リビングのTVの音聞こえるみたいで
勉強してる子供にちょいちょい怒られます・・・。

[500: 買い換え検討中]

表札の外し方を教えて頂き、助かりました。
てっきり接着剤で止めてあるものとばかり思っていました。
ありがとうございました。

[501: ぷにぷに]

入居者の皆様、おはようございます（＾＾）
今日もうだる様な暑さですねぇ〜。

弁天さんの花火って、たしか今日でしたよね？！
夫の帰宅が早ければ是非行きたいと想ってます〜
でも、どこが見ごろなんでしょね・・・。
きっと穴場とかあるんでしょうけど、茨木インター付近の地理
未だよく判ってません（＾＾；）
人の流れについてって探してみるかな〜♪

月末に、初集会もありますね。
マンション２階の集会場、内覧会説明の時に
小さめやなーっと想ってたら、
案の定、他の会場をお借りするんですね。。。
入居者の多くの方とお会いできると想うと、ちょっと楽しみでもあります。＾＾

[502: 匿名はん]

花火そろそろ始まりますね〜☆マンションからはどの角度で見えるか楽しみです。きれいに見えたらいいですけど・・・。

初集会、私も楽しみです。集会所って暑いのかなあ？歩くとちょっと遠いでしょうか？？

[503: 匿名さん]

余り期待はしていなかったんですが、花火十分ベランダから
見えました。

気になる事がひとつ有るんですが、階段の仕上げって
あのままなんでしょうか？　
なんかコンクリートむき出しで不細工なんですが・・・

[504: ビギナーさん]

しかも、階段って
1〜2階まではクロスが張られてて
2階から上はむき出しなんですよね。
中途半端ですよね・・・。
ウチは低層階なので階段使いますが
エレベーター使う方は気づかないし
見えるところだけってことでしょうか。

[505: 匿名さん]

階段の件ですが内覧会の時にあまりにも汚かったので真柄のかたに聞きましたがこれで完成とのことでした。階段見るたびに汚いな〜と思うしお客さんには恥ずかしくて見せたくないと思ってしまいます。私には新築マンションの階段には見えないです。どうにかしてほしい・・・

[506: るった]

みなさまこんばんは。
ばたばたと引越ししてから、はや５ヶ月が過ぎようとしていますね。
早いものです。。

そういえば、月末に管理組合の総会がありますね。
うちは参加する予定ですが、どのぐらいの方が参加されるんでしょうか。

今日、管理委託契約締結承認当等の書類が入っているのを発見しました。
難しい。。。ですが、必死に読んでます。
まあ、読んでると分からないことが一杯あるので色々ネットで調べている
最中です。今はちょっと一息ｗ

特に、色々な項目の経費が高いような気がしています。
皆様はどうお感じになられたでしょうか。
将来に備えて、ちょっとでも修繕積み立て費にまわせないかな。。。
そんなことを考えながら読んでいます。

[507: 匿名さん]

検索エンジンで
「建設会社名　マンション　評判」
と３つのキーワードを入れて検索すると、結構「おっ」と思うような
情報に遭遇することがあります。

[508: ご近所]

管理組合総会に向けて私も書類を読んでいますが中々難しいですね。何をポイントにして見ればよいのかよく分かっていないので、余計にそう感じます。

[509: さくら]

管理組合総会に向けて
皆さん勉強されているんですね
私も書類読んでから参加するようにします

ところで
参加される人数はみなさんどうされるんですか？
1世帯から　お一人の予定なのでしょうか

我が家は　「よくわからんし　二人でいこう！」と話しているのですが
人数が入らなくなってしまうのでしょうか・・・・

[510: 匿名はん]

我が家も二人で参加するつもりです。収容人数はどれくらいなんでしょう？？

[511: 土地勘無しさん]

今、花火が見えましたがどこの花火でしょう？？弁天並みに大きく見えました〜☆

[512: 近所をよく知る人]

毎年、高槻赤十字病院の駐車場で、こぢんまりと花火大会をしていますが、それでは？

[513: ビギナーさん]

ウチも2人で参加する予定です。
内覧会のときにパイプ椅子を129脚購入したとか
言っていたので、1世帯1人は計算か〜と
漠然と考えていたのですが入りきらないなら
何でそんなに椅子を買ったのかと今更ながら思ってます。

人数の関係でわざわざ公民館を借りるということは
1世帯2人くらいいけるんじゃないでしょうか・・・。
出席票を出すときにでも管理人さんに確認しようと思います。

[514: 匿名]

ここ最近、夕方から１０時くらいまでエントランスでシルバーの車に１人乗って、もう１人は携帯片手にずっとうろうろして誰か待っている怪しい２人組が居るんだけども、気がつかれた方いますか？
めちゃ気持ち悪くないですか？

[515: ご近所]

みなさんこんばんは。今日の総会、参加人数の割に参加世帯数が少なかったように感じましたがどのように感じましたか？（議決権行使分を入れたらこんなものなのかな？）いかにも中小オーナーの社長といった感じの高橋開発の社長挨拶・少々強引な議事進行・ミスプリントだらけの議案（思わずつっこんでしまった）・話のまとまりがなくて途中何が言いたいのか良く分からなかった近隣自治会の方の話等々、いろいろありましたが、とにもかくにもこれからですね。理事に選任された方、宜しくお願いいたします。ところでこの板そろそろ住民板に移った方が良いかもしれないですが、他のマンションの住民板を見ていると購入板と比べて寂しいですね。どうなんだろう・・・。

[517: マンション住民さん]

住民板になったとたん見事に書き込みがなくなりましたね。この前選ばれた理事さんたちは活動開始したのかな？ところで、エレベーターの床のシート、暑苦しいしほこりも目立つのでこまめに洗うか、いっそのこと取り外して欲しいのだけど、みんな気にならないのかな？

[518: マンション住民さん]

会議の中でも　掃除の件は出てましたね
管理人の方はお話するととても良い方なのですが
清掃の面は　多少あちこち気になるところはありますね

駐車場のアスファルトを一部補修されていたようですが　すでにタイヤの後がたくさんついていて　補修した意味はあったのかしら・・・と思ったり
貯水タンクの前のバイク置き場あたりは　なんだか臭いがするし
いろいろ　言い出せばきりがないのですが
また　改善していかないといけない部分ですね

それと　今年度生まれのお子様も多いようで　私も3月予定日となっていて
やはり　入居後生まれの子供は多いんだなと　少し楽しみにしております

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　BY さくら

[519: E]

・まるで来る人を拒むかのようなゴミ捨て場の扉。

・入り口や共用駐車スペースに堂々と止めてある無許可駐車。

・なんだか外れちゃってスイッチの上にそのまま放置されている
　チェーン保護のモールド。

[520: 住民さんＡ]

理事会の議事録が来ましたね。
理事の皆様お疲れ様です。

にしても、周辺自治会がランフォルセ前の公園で
バーベキューってどういうことでしょう。
マンション固有の公園でないとしても
何で無関係なマンション前の公園なのかと。
断ったって言うのはバーベキュー自体が中止になったんですかね。

煙が上がってきたら嫌だな〜・・・。

みなさん自治会はどうされるんでしょう。

[521: さくら]

バーベキューってのはマンションの東側にある公園のことだと思いますヨ
お隣さんの自治区の方々が何かお祭りらしきことをやってました
毎年やっていたのでしょうね
だから　ランフォルセさんに出入りする車は迂回してくださいという
要望は断った　ということじゃないでしょうか
環境が変われば　今までと同じには出来ないのは仕方ないですよね

自治会の件
周りのマンション単位で夏祭りや花火などしたりしている様子ですよね
子供が増えてくると　やはり　地域の活動は出てきますよね
夏休みのラジオ体操とかもそのひとつでしょうし...
子ども会と自治会は別なんでしょうか

付近のマンションは入っていない入っていないような話でしたよね・・
状況はどんな感じなんでしょうか

秋には　太田小学校で地区の運動会などあるようですが
自治会を立ち上げていないと　参加できないということでしょうか・・
状況がわからないだけに　判断にこまってます

[522: マンション住民]

議事録見ました。お祭りの件、私の部屋には煙とにおいが入って来ました。恒例行事なのだろうなーと思ってあわてて窓を閉めましたが、事前に聞いていたのならば、要望を断ったにせよ事前に知らせて欲しかったです！！（断るのは良いとして近隣自治会とは仲良くして欲しいですね）また清掃の事が書かれていませんね。確か総会時、高橋開発の社長は臨時清掃が行き届いていないとの意見に対して確認すると言っていましたがどうなったのでしょう？？エレベーターやエレベーターホールの汚れは特に気になりますし、５１９さんが言うとおりゴミ捨て場の扉、管理人さんは何も思わないのですかね。油をさすだけでも違うような気がするのですが。

[523: ABC]

さくらさん

間違っているかもしれませんが。。

確か、子ども会は自治会の下部組織で
（自治会がないと、子供会ができない）
自治会がないと、地区の運動会なんかには
参加できなかったように思います。

子供が不利益をこうむるのはかわいそうなので
自治会、子ども会とも早く立ち上がるといいなと思います。

＞付近のマンションは入っていない入っていないような話でしたよね・・
そうでした？
付近のマンションも自治会、子ども会はあったと思うのですが。。

[524: E]

バーベキューも参加の声かけてくれれば協力できるのにｗ

最近のトレンドは壊れたゲートチェーンです。

なぜ突っ込むのか摩訶不思議。

あれに突っ込むなら人間にも突っ込みそうで怖いです＞＜

[525: さくら]

ＡＢＣさん　自治会・子ども会の件
教えてくださり有難うございます

今年の夏も　南側のマンションさんはラジオ体操してましたもんね
公園の草むしりも小学生の皆さんはやってました
うちのマンションの小学生さんも人数は結構いる様子ですが
今年のラジオ体操どうしていたんでしょうね・・・
まったく知らなくてすみません
私たちの時代は　クリスマス会なんかも　集会場でやったりしてたので
楽しく進めてほしいです

ゲートチェーン　9/30の22時過ぎの時点でも壊れてました
主人とどうやって壊れるんだろう？
と話していたところです
順序良く行けば　2.3台通れるぞ！！と入って踏んじゃうんでしょうか？
私は車が傷がつくのがイヤですけどね。
でも　翌日にはすぐ直っていたので
壊れやすく、直しやすいようになっているのでしょうね

掃除の件
一日やって1万円じゃなかったですか？
いまどき　高！と思ってました
管理人さんの奥さんがやってくださってるようですが、
一度お会いしました
世の中　値上げと値下げの渦の中　納得できない状況が続けは
奥様じゃなくて　業者依頼のほうが　きれいに安く上がりそうですけどネ

[526: マンション住民]

さくらさん

私も運転者ですが、確かに前の車が通った後、どのタイミングでチェーンゲートが閉まるのか良く分かりません。たまに帰宅時などゲートが下りている状態の時があるのですが、念の為リモコンを操作してから通っています。車両が通過するのを検知している訳ではなく、時間が来れば容赦なくしまるのでしょうね・・・本当ちゃっちい感じ。

[527: マンション住民]

ひさびさの書き込みをします。
住宅ローン控除の手続きをご存知の方
教えてください。

[528: 住民さんＡ]

このところ寒くなり風邪が流行ってきていますが
この近所で良い小児科や内科ってありますか？

藍野病院が近いですが、ちょっとした風邪などで
総合病院に行くのも混んでそうで気が引けるんです・・・。

[529: 住民でない人さん]

藍野病院は精神科が中心の病院なので、他科は比較的空いてますよ。

[530: さくら]

病院は
　太田の方に中村医院という女医さんの小さな病院もありますよ
　中村先生も受付の看護婦さんもベテランさんで
　特に子供の扱いは慣れてて　安心しますよ
　東芝工場の下の交差点のところです
　一通の坂を下ったところにありますよ

　住宅控除ローン
　初年度になりますので年明けに茨木税務署に行かなければ行けません
　桜どおりのところです
　ローンの残高証明が届きだしてるので必ず保管しておいて
　税務署で書類をもらわないといけないんですよね
　私も国税局のホームページで確認しようと思ってます
　今年だけがちょっとめんどうくさいけど
　後は楽になりますから　今年は気合を入れて申告しますよ

[531: 住民さんＡ]

病院の件、ありがとうございます。
中村医院、今度場所を確認してみます。

住宅ローン控除って
年末に会社でもらう控除の書類に
添付するだけでいいと思ってました。
初年度は税務署に行くものなんですね。
初めて知りました・・・。

[532: マンション住民]

さくらさん
527です。
わからないことだらけなので
情報ありがとうございます。
申告時期になったら、いろいろと教えてください。