ランフォルセ茨木について

[匿名はん]

摂津富田まで、徒歩１５分と言うことで、駅から少々離れているようですが・・・。
周辺の環境などはどうなのでしょうか？
１３１戸なので、規模的にも魅力を感じています。
何か情報等ありましたら、お願いします。

[22: 匿名はん]

＞21さんへ
デベの信頼性を保つ為に、住宅保証制度に加入予定としているのでしょうね。
管理会社はおそらくダミーです。管理委託規約で再委託という項目を設け、
結局デベ自身が管理することになっているようです。これってどうなんですかね？？
施工会社は、大手デベ含めいろいろな物件を手がけているので、大丈夫そうですが。

[23: 通りすがり]

人気のない掲示板ですね。。。モデルルームに行く価値はないのでしょうか？

[24: 通り沿いの住人]

大手のような派手さやネームバリューは無いですが、
良心的な対応ですし、高級とは言えなくても、標準＋αの造り
でしたよ。再来週から地元ケーブルテレビのコミュニティ
チャンネルで２週間程紹介されるらしいので、またいろいろ動きが
あるのでは？と思っています。

[25: 匿名はん]

例のマンション番組Ｊ−ＣＯＭでは、平日１０時４５分からでしたね。
それにしても、ここの購入者・検討者はネットとか見ないのかな？
こんな調子だと入居後のネット環境が心配・・・。
というか、販売進んでるのだろうか？
モデルルームに行ってもバラマークとか無いし。

[26: 匿名はん]

はじめまして！！購入決めました。初めての土地で不安ですけど環境もよさそうだし（１７１から駅までが人多そうだけど。。。）
購入した方お話しましょうね＾＾

[27: ご近所]

26番さんへ＞
契約おめでとうございます！！初めての土地ということですが、どちらから引越し
予定ですか？この辺は、閑静な住宅地が多いので、静かに生活できますよ〜（たぶん）。
私も少し前に契約しました！宜しくお願いします。

[28: 匿名はん]

ご近所さんへ＞
こちらこそよろしくお願いいたします！！大阪市内からなんですが（言うほど遠くないですね＾＾）
このあたりは全くといっていいほど知らないので、ちょっと探索でもしてみようかなーって思います
早くここの掲示板も賑わうといいですね。

[29: どすえ]

仮契約しました。　最近では標準なのかもしれませんが、とても設備がいいように思いますね。
静かさと駅遠は両立難しいようですが、ナカナカ気に入っています。　コマーシャル以外は。。
止めて欲しいね。

[30: ご近所]

どすえさんへ＞
仮契約おめでとうございます！！設備に関しては、最近の分譲マンションで最低限必須と
思われるものは揃っていますよね。某住宅系の雑誌にあった記事ではないですが、自転車
や原付があれば生活圏に特に遠さは感じないと思います。

[31: 匿名はん]

駅から遠いのになんで機械式駐車場なんだろう・・・

[32: どすえ]

ワタシは引越し好きで（家族が嫌がりますが・・）これで４件目のマンション購入です。
２０年間で５回買って、売ってをやってきました。　子供も大きくなってきたので今回が
一番楽ですね。　まぁ、どこも住めば都です。　機械式駐車場も始めてなので、それなり
に楽しみます。

[33: ご近所]

どすえさんへ＞
４件目の購入とはすごいですね。それだけ引越しをしているのなら、
物件を見る目も肥えていらっしゃるのでしょうね。
ここの物件を利点はどのような所でしたか？
私は小さい時に親の転勤が多かったので、逆に子供の事を思い、
近場で購入することにしました。

[34: 匿名はん]

購入しました。昨日は周辺の探索へいってきました♪ちょっと歩くと田園風景が広がっていたり、
古墳（山？）があったりと、自然に恵まれてるなーと思いました。入居するのが
楽しみです。

[35: どすえ]

ご近所さんへ
こんにちは。　経験を生かして、じっくりと吟味してと、言いたい所ですが、正反対です。
思いつきと勢いでいつも叱られています。　今回強いて言えば、仕事場移転でこちら付近マンション
を探して居た所（中古を）それ程大きな価格差なく（５−６００万差？）買えそうだからという
事でしょうか。　南面に高い建物が立つ心配がない、天井が高い、梁や柱が邪魔なく作ってある
という事でしょうか。。　気になる点は１７１の混み、茨木インターの混雑、駅からの道の整備度
でしょうか。　今後とも宜しくお願いします。　

[36: 匿名はん]

駅から徒歩15分かかりますので、通勤には自転車で駅まで行こうと思っています。
そこでちょっときになるのが、駅駐輪場の空き状況です。
ご存知の方教えてください。

[37: 匿名君]

摂津富田駅北口の公共駐輪場ですけど空きの余裕は十分あるのではないでしょうか？
先日妻と二人分、隣同士を希望したらすんなりとその場で確保できました。

[38: ご近所]

34番さんへ
ご購入おめでとうございます。購入者の方が増えてきてうれしいです。
この周辺は、駅から（なんとか）徒歩圏内の上、街中のような喧騒がないので、
私としては非常に気に入っています。
車や原付があるとさらに便利だと思いますよ。

[39: ご近所]

どすえさんへ
私も結構勢いの所があります。（そのあと後悔する事も多々ありますが・・・）
１７１の混みは、常時という訳ではないですが、曜日・時間帯と方向によって大きく
変わって来ます。平日朝の大阪方面だとだいたい７時位から混み始め９時頃には解消して
います。茨木インターまで空いていたら５分位、混んでいたら３０分以上かかるので、
朝車を使われるのなら遅くとも７時前には出たほうが良いのではないでしょうか。

こちらこそ宜しくお願いいたします。

[40: どすえ]

１７１情報ありがとうございます。　朝は、とてもそんな時間には出られません！
東向きの１７１はどうでしょう？　八丁畷まではやはりかなり混むのでしょうか？
ワタシは割りと駅近の所ばかり住んで来たので、今回はちょっと不便でも静かな所
がいいと決めました。　でも、近くのマルヤスでした？あのスーパーは中々いいですね！

[41: 匿名はん]

38さんへ
ありがとうございます。駅まで原付という手段はあまり考えていなかったのですが
これがあれば唯一この物件のデメリット？である「駅から遠い」問題も解決！かもしれませんね♪

[42: 匿名はん]

４０さんへ
私も近辺散策中にマルヤスによりました。あの規模では非常に品揃えもよく、清潔な
お店でした。買い物が楽しみです。

[43: どすえ]

昨日、神戸にJRで出る用事がありましたので、帰りに摂津富田で降りて、歩いてみました。
ダイエーの横を通って、１７１に出て、信号を渡り、赤大路の一つ手前（茨木方面に向いて）
の道を北にを入るとそこからは車が通れない道でそのまま５分強程で着きます。　１５分丁度で
（少ししっかりあるいてですが）着きました。　道がわからない時は２０分以上掛かったと
思いましたが、これなら、何とか歩けそうです。

[44: 匿名はん]

そういえば、ＧＷ前にグランドオープンになっていたかと
思いますが売れ行きはどうなのでしょうか？
契約後依頼モデルルームにいっていないので状況が気になりますね。
しっているかたいらっしゃいますか？？

[45: ご近所]

みなさん、カラーバリエーションやオプションはどうされましたか？
オプションは見ているとどれも欲しくなって困ってしまいます。
私は、食洗機をお願いしようかと思っていますが、皆さんはもう
決められましたか？？

[46: 匿名なり]

私もカラーバリエーションを迷っています。
モデルルームと同じカラーに惹かれるのですが、実際の生活を考えると
空間が狭く感じるのではないかと。
かといって白目のフローリングに茶色い建具はありきたりの様な気もします。
オプションについては、お金との相談になりますが、食洗機は付けようかなと思っています。

[47: 匿名ちゃん]

はやい段階で契約しました。
最近、オプション一覧が送られてきたのでいろいろと悩んでいる今日この頃です。
特に悩んでいるのが、全体的に収納が多くはないので
キッチンのカウンター下（リビング側）の収納・・細かいものが収納できるので便利かと思って
付けたいのですが、結構しますね\
リビングには最小限しか家具を置きたくないのでその代りに私は付けときたいのですが。
でも、男の人にしてみればなんで必要？？って感じのようです〜。
見た目だけで言うと私もつけたくはないけど。
どうなんでしょう？？？

[48: ま。]

契約しました〜！昔から茨木・高槻周辺をウロウロしてきましたので環境はだいたい把握してます。駅から少し遠いのが気になりましたが、色々見てきてこの価格でこの設備はなかなかの物だと思います。担当の方も好感もてました。引越しがたのしみです。

[49: ご近所]

どすえさんへ
お返事が遅くなりまして済みません。
高槻・京都方向は、あまり気にして見ていなかったのですが、
基本的にこの区間はどの交差点もほとんど右折レーンがなく、
渋滞の要因になっています。
特に八丁畷まででしたら、摂津富田駅前（上新電機の前）の交差点が
よく詰まっていますね。あとは、芥川を越えて高槻市役所前の交差点まで
の区間も良く混んでいます。（あそこはスクランブル交差点で、信号待ちの
時間が特に長く感じます）
平日のラッシュ時は八丁畷までもかなりかかるのではないでしょうか？
このあたりは、日曜日の昼間も良く混んでいます。古くからある国道なので、
交差点整備がなかなか出来ないのでしょうね・・・。

[50: ご近所]

だんだん、契約者の方が増えてきてうれしい限りです。
（この掲示板の書き込みが少なく、販売が進んでいるのかちょっと
不安だったので）

４６番さんへ
私も色目の判断に迷っています。（というか妻の方が迷っている）
モデルルームのフローリングの色がかなり濃い色だったので、
今持っている家具を持ち込むと、部屋が暗くなってしまわないかと
思案してます。でも白目のフローリングに茶色い建具は安っいような
気もして、なかなか決断できません・・・。

４７番さんへ
私は男性なのですが（^^）、カウンター下の収納はむちゃくちゃ
欲しいです。確かにここは収納に関しては少ないですよね。
うちは、小物がすぐにあちらこちらにちらかるのでこういうものが
あると便利なのですが、\の都合でたぶんあきらめます。
ホームセンターなどで、下に収められるケースを探して見ようかとは
思っていますが・・・。

４８番さんへ
私は茨木に来て数年（と言ってもその前も隣接市）ですが、
特にこのへんは、ＪＲも阪急も使えいろいろな意味で便利な上、
喧騒少ない所が気に入っていました。この物件が売り出される
のを知った時はとてもうれしかったです。
まだ１年近くありますが、引越しが楽しみですよね。

[51: ま。]

オプションで食洗機は欲しいですね〜。フローリングの色は本当に悩みます。モデルルームの色は憧れますが実際生活すると狭く見えそうですもんね。あとカウンターキッチンの上の吊り棚はみなさんどうされるんですか？？あったら便利だけど・・・圧迫感があるのでしょうか？

[52: 匿名はん]

私は近隣のマンションの住んでるんですが、私も購入時同じようなことを悩みました。
吊り戸は圧迫あるしいらないかと思いましたが、実際つけてみてそんなに圧迫感はないし
やはりあると便利です。キッチンのの高さとのひらきが余りないなら悩むところですが。
ちなみに私の所は床は白目のフローリングがなかったのでこげ茶にしましたが、私は
白が良かったです。こげ茶はしまりますが、かなり傷が目立ちます。白は髪の毛が目立つとは
言われますが、髪の毛は掃除すればよいけどキズは消えないし。。。
これは個人的意見なのでご参考になればと・・・・。

[53: 匿名なり]

新婚さんにハワイ旅行やプラズマテレビのプレゼントがあるようですが、
皆さん知っていましたか？
特定の条件を満たす方に対する好条件な待遇は、普通に購入する
人には何のメリットも無く私には偏ったサービスと感じてしまいます。
竣工間近であせって完売しようとしているならまだしも、販売開始
間もない現段階でこのサービスの偏りは皆さんどう思われますか？

[54: どすえ]

交通の情報を色々とありがとうございました。　日曜に東を向いて走りましたが、右車線は
右折の車が多いと、左を走ってみましたが、妙に混みます（左だけ）？　よく見ると日曜な
のでタベモノ屋さんに入る車が並んでいました。。　知らずにずっと並んでました。、、、
土日と前を通りましたが、結構沢山の方が来られてましたね。　若い方が多かったようです。
ま、新婚さんにプレゼントはいいんじゃないですか！　でも新婚からこんな所に住めるなんて
恵まれていますね。。

[55: まるさん]

私ははじめの方に登録したのですが、何日までに申し込むとハワイ旅行など選べるとのことでした。　営業の人も新婚の方が多いっていってたので途中から新婚さん向けにされたんですかね？？新婚さんにはお祝いということでいいんじゃないかと思いましたけど＾＾購入したからにはやっぱり早く完売してほしいですね。営業マン頑張ってくださいね！！
ちなみに私もフローリングと建具迷ってます。。。吊り戸はやめようかなーって思ってます。届かなさそうなんで＾＾：

[56: 匿名なり]

まるさんへ＞
「登録」とは申し込みのことですか？
それと何日までに申し込めばよかったのですか？
全然知りませんでした。

私はどちらかと言うと余裕を持ってではなく、頑張ってこの物件を
購入しようと思っていたので、後からこう言った特典があるというのを
聞くと正直とてもショックです（T_T）
こんな事を思ってしまうのは私だけでしょうか...

[57: あまおう]

私の記憶が正しければ、はじめは4月中に申し込みした人の中から抽選で10名にハワイ旅行かテレビなどが当たるというものではなかったですか？新婚さん向けにされたのは知りませんでしたが。

[58: 匿名はん]

今週末に、モデルルームの見学の予定です。
色々見た中で気に入っています。ひとつ気になる
事があるのは、活断層の事です。
この辺の活断層の心配は、不要でしょうか？

[59: どすえ]

５５さんへ
モデルルームは吊戸棚がつけてありませんね。　つくとどんなイメージになるのでしょうかね？
キッチンが少し独立した感じが強まるのでしょうか。。。
５８さんへ
活断層の事はご心配されなくてもいいのでは無いでしょうか？　取り立ててこの辺はあるとは
聞きませんし、日本中断層といえば言えない事もありませんし、ワタシは全く気にしていません。
それより、フローリングの色をどうしようか！と気になっています。

[60: まるさん]

56の匿名なりさんへ
すいません。登録ではなくて仮契約の間違いです。３月にモデルルームに行き４月の初めに仮契約をしました。何日までとかは全く覚えてないです。ごめんなさい。。私達もいっぱいいっぱいローンくんじゃいました。はあ。。。大変。
どすえさんへ
フローリング一番薄い色も人気みたいですよ。・・・営業マンがゆってました。私は真ん中の色にしようかなーって思ってます。（茶色と茶色）

[61: 禁煙ちゃーん]

そういえばＰＬＡＮ選択以外で間取り変更工事を予定している方いらっしゃいますか？
いったいいくらくらいかかるのかなー？？

[62: そうさん]

はじめまして。先日契約をすませました。オプションや間取りの選択で、現在悩み中です。
ハワイ旅行とかテレビのプレゼントですが、確かシティリビングというフリーペーパーを持参のかたにＢＩＧなプレゼントとなっていて、うちは新婚とはいえませんがつけていただきました。他にビルトインのオーブン、キッチンのバックカウンターと４つの中から選んでくださいって言われましたよ。

[63: 匿名はん]

59さん、ありがとうございます。
安心して、検討できそうです！

[64: まるさん]

禁煙ちゃーんさんへ
PLAN選択以外で考えています。この間見積もってもらいました。結果でるのに２週間くらいかかるみたいですけど。。。
高かったら無理なんで安いことを祈ってます。又お返事しますね。

[65: 匿名はん]

http://www2.odn.ne.jp/kansaisogogeoc/pagegeomap.htm
活断層については、こちらの図を参考に。
高槻市付近には、あったはずです。

[66: ねんきゅうさん]

そうさん。私はキッチンのバックカウンターにしようかと思ってます。
ほかのバックカウンターを購入すると色を合わせるのがむずかしそうなので。

[67: 匿名はん]

>>62
まじっ？

[68: ねんきゅうさん]

本日現地見学会が開催されたかと思いますが、
行かれたいらっしゃいますか？
どんなかんじでしたか？？

[69: 匿名くん]

5/27(土)5/28(日)に現地見学会ですね。行くには予約が必要だったと思います。

[70: 匿名はん]

現地に行ってきました。準工業地域ってのが気になります。
いい物件だとは思うし、しかも、手ごろな価格帯で魅力ですが・・。
西側には、老人ホームが建つって本当ですか？北側のグラウンドも
マンションが建つらしい？？？
工業地域って気になりませんか？？僕だけでしょうか？

[71: どすえ]

西側には藍野系の老人ホームが建ちます（７Fだったかな？）告知がしてあります。
これを見た時、、将来（割とちかいかな）良ければお世話になるのに近くていいなぁ、
と思いましたが。。　工場跡（日立何とか）ですから、工業地帯なのは仕方ないと思います。