【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園 その5【情報交換】

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

[364: ひめちゃん]

私も１３日に甲子園観戦に行きました〜！！
惨敗・・・。
今まで阪神戦を観戦に行って、今回で４回目、
１度も六甲おろしを気持ちよく歌って帰ったことがありません。
スポーツは観るよりもやる方が好きで、プロ野球は好きでは無かったのですが、
マーパに住み始めてから初めて甲子園で騒ぎまくって、めちゃめちゃストレス発散！！
帰りの電車の混雑も気にしなくて良いし、ゼヒまた行きたいデス★☆★☆

甲子園観戦にしょっちゅう来る知人に「駐車場を手配して欲しい」と頼まれましたが、お断りしました！
マーパの住民みんながみんな、そんなことをしていたら、
観戦以外の目的でマーパを訪れる方が使えなくなってしまうないなぁ、と思ったからです。
オマリーさんの言う通り！阪神電車を利用しましょう！！ですね♪

[365: ひめちゃん]

＞LuLu様、
ダイエーで、ペットボトル入りのビール売っていましたよ！
「タカラ缶チューハイ」という名のペットボトルも・・・。缶ちゃうやん。
その他、梅酒や日本酒もいっぱい出ていました。
前日に買い込んで、キンキンに冷やして、クーラーバッグに入れて、もって行きました♪
ビールはまぁまぁの味でした！
でも、試合開始直後くらいには、完売していたそうです。
ダイエーも商売上手ですね！！

連続で書き込みして、スミマセン！！

[366: LuLu]

＞ひめちゃん様
サンキューです。早速ダイエーに行ってみます。
昨日のような小雨の中での観戦でなかったし、ときおり陽も差していたけど
やっぱり寒くて、焼酎のお湯割を飲みすぎた〜(^^ゞ

ちょっと話題遅れですが、（来年のために…）
“枝垂桜”西宮の森林公園近くの「五ケ池」に、綺麗な桜が咲くそうです。
私は行ったことありませんが、実家の母は毎年見に行くそうです。

[367: 中高年の一住人]

>スナフキン さんへ
私は、このスレは、マーパが住人皆にとって「快適なマンション」になるように自由に情報交換（提供）でき、お互いが活用出来る場だと思ってます。
私は、管理人さんや理事の方に、現状を知ってもらい（既に知ってるものもあるでしょう）、見てもらって改善の一助にして欲しいと思って書き込んでいます。
あなたが言われる「問題点ばかりを羅列し管理人さんや理事会さんに全てを押しつける」という事は考えても居ませんし、しているつもりはありません。
押しつけているんではなく、お願いやらご提案してるんです。（管理人さんや理事の方は、このスレを参考にしておられると総会で聞いております。また、参考にされなければそれでもいいんです）
また、「私が何もしていない」とおっしゃられますが、私は、違反者に注意もしていますし、管理人さんにも違反を届けたりしています。ただし、個人的に実力行使はできませんよね。
だからいまは、管理人さん（理事さん）に解消に向けて、さらに努力をお願いするしかないじゃないですか。
あなたが言われるように、今の管理人さんはよくやっていただいてるという評価もよく分かります。でも、問題はいっぱいありますし、これからも違反がでるでしょう。

「嫌ならあなたが理事会役員になり全てをかえれば良いのでは？？」というお言葉は、ちょっとおかしいし、子供っぽい言い方ですよ。言い方に気をつけて下さい。

いずれにせよ、モラルがあろうが無かろうが、違反者を放置していくことは、私たちの「快適なマンションライフ」には大いに問題です。例外を作ったり、見過ごししたりすることは、居住権の放棄だし、管理規則をザルにしてしまいます。

放置自転車についても、管理人さんが何度も、ずーと巡回するのも大変だから、撤去予告の方法を提案しているのです。もう、そろそろそこまでやらないと解消しないと思います。
いろいろ申し上げましたが、住人一人一人見方も意見も違う場合があると思います。
有っても、意見は意見でお互い尊重して、鼻から否定的な個人攻撃は止めましょう。

[368: PAN]

　昨日の午後、散歩帰りに話題のＣ＆Ｄゴミドラム前の自転車を
見てみました。１台だけ「許可書」の札がかかっていました。許可を
貰えばあそこに止めていいって事ですよね？「許可書」付自転車と
「駐輪禁止」付の自転車が並んでいるってのは不思議な感じでした。
　
　元々来客用の駐輪スペースが確保されてないマンションだったのが
私にとっては「ちょっとした落とし穴」といった感じです。現在はあまり
利用しないので際立って不便では無いですが、ご近所にお友達が
多い方やご家族がお住まいの方って毎回大変そうですね。

[369: 匿名さん318]

問題点を前向きに話し合うのはいい事だと思います。マンションは規約がありますが、その通りにきっちり順守される方、折り合いを付けて柔軟に対応される方様々だと思います。昔からお互い様と言う言葉がありますが、今は法律や規約やらで寂しい世の中になったんだな〜と感じます。
自転車は、多くのマンションには来客用などは設けていないと思います。住居者のスペースで精一杯ですしね。放置自転車は困りますが、何時間かの来客の自転車は差し支えない場所に一時的に置くしかないですね。管理人さんに声をかけるのが一番ですね。

[370: ウーピー]

お久しぶりに投稿させて頂きます。
いろいろとご意見出ている様ですが、常に留守がちな私達にとっては、事項のひとつひとつに、こんな問題上がってるんだなぁと思って、拝見させていただきました。
そこで我が家の問題のひとつにもご協力いただけませんか？
去年もいろいろと対策したんですが、どうも効き目がなくって…
外灯にむらっがってる虫がドアを開けると一緒に入ってきてしまうんです。
帰宅時間がPM8：00頃になるんですが、玄関ドアを入るのに、1〜2分かかってしまいます。
虫除けを買って置いてみたけど、全くムダのようです。
毎日バタバタせず、スッと帰宅出来るワザをお持ちの方いらっしゃいませんか？
誰か助けて下さいませ！ヨロシクです。

[371: LuLu]

＞ウーピーさま
玄関灯に群がる虫、去年の今頃も発生したんですか？
我が家も、毎日ほとんど暗くなってからの帰宅で、
昨年5月下旬に入居してからは経験なかったんで、初めて見てビックリしました。
うちだけかと思い、思わず同じフロアーのお宅の玄関先を覗かせて貰ったら、
結構群がっていました。他のフロアーまでは見ていませんが…。

うちの対処方法。
格好悪いですけど、新聞受けに虫除けスプレーを立てて出勤します。
帰宅時、玄関ドアを開ける前に“シュ〜”と退治してから、
スプレーを持って家に入ります。（翌朝の新聞配達の邪魔になるので）

話変わりますが、今朝牛乳を切らしたので、久しぶりに
甲子園筋を少し南に下がった「ファミマ」まで出かけました。
帰り道、いつの間にやら、九番町のバス停前に「セブンイレブン」が！！
家に戻って折り込みチラシを何気なく見たら、なんと今日がオープンだったんです！
Ｃ棟のすぐ南の道を東へ行った、甲子園筋の角です。たぶん一番近いコンビニでは。

[372: PAN]

私も見ました！本当に至近距離で嬉しい限りです。
　
　確か、以前は臨港線と甲子園筋の交差点にある美容院が
ファミリーマート（①）だったのですが結構すぐに閉店してしまい
ました。思い起こせば、
②先日閉店した方のファミリーマート
③②のお向かいにあったローソン
④臨港線沿いにあるクリーニング屋さんの並びにあったローソン
ここ数年で、マンションからすごく近いコンビにが４件も閉店して
るんですよね・・・。とは言っても②以外はグリーンラグーナが建つ前の
お話ですが。新しいセブンイレブンには頑張って頂きたいです。

[373: PAN]

　連続で失礼します。

　虫のお話ですが、私の家も虫がたまに浮遊しています。
原因は、友人からもらった観葉植物が原因だとばかり思って
いました。それにしては、虫の量が多いな・・・とも思ってました。

　先日、風が強かったせいなのか、洗面所の天井の通気溝が
結構凄い音がするなと見上げていました。すると「台風以外は
閉じないで下さい」といった文字が書かれてありました。もしかして
ここからも虫って侵入しているのかな？と。

　そして、今日レスを見て正面玄関から自分と一緒に虫が
入っているというではないですか！確かに外灯に虫がいるとは
思ってましたが、マサカ自分が虫をご招待していたとは気づきま
せんでした。すごい鈍いと言うか、何というか・・・。
　
　観葉植物の容疑が晴れつつある我が家です。

[374: 住民さん373]

こんばんわー
はじめて投稿します。
気になったことがあるので質問したいのですが
今朝、新聞出す日だったので出しにいったのですが「かいこ組合」の人がせっせと
たまった新聞を回収していたのですが当マンションと買取契約でもしてるのでしょうか？
そのわりには誰も立会いしてないようでしたし
いままで市が回収してるものとばかり思ってたので・・・。

[375: 住民さん177]

こらぁ〜！！！！！！！！！！！！
南側エントランス側の路肩にずっ〜と無断駐車してる銀色のミニバン！！！
ええかげんにしましょう！ってこの場で言っても無駄かと思いますが・・・
たとえば５００台が貴方と同じ行動すれば、どういう状況になると思いますか？
少しは考えて生活して下さい！

[376: 住民さん177]

銀が居なくなったら、今度は白か・・・
同じように停めて・・・だから前例を作るのイヤヤねん！

[377: 中高年の一住人]

サブエントランスですか。
やはり、ちょっと目立たない所で、少しぐらいは見つからないかという住人（？多分）が居るんですよね。相変わらず厚かましい、ルールを守らない人が多いようです。

同じく、自転車の無断駐輪が直りませんね。
今日も午後４時ごろ、メインエントランス前に１０台以上ズラーと並んでましたね。
駐輪違反の札はまだ貼られていませんでした。
これを見ると、「管理人さん何してるんですか？」と言いたくなるのです。
しかも、管理事務所とすぐ近くの所で、堂々とたくさんの違反自転車が次々と停められているんです。

午前中は、ほとんど違反は無いみたいですが、午後３時過ぎごろから、ちょうど、子供さんらの学校が終わる頃と同時に、違反自転車がどんどん増えてくるようです。
これらの人は、何度も違反の貼り紙をされながらも、繰り返して違反をする厚かましい人達が大半でしょう。

だから、その頃（３時、４時台）に管理人さんの厳しい巡回や違反の指摘、コーンなどでの囲いが効果的と思います。議事録にあった朝と夕方の巡回では適当ではないと思います。
いつになったら、違反自転車が無くなるのでしょうか？
もう、撤去、移動を断行する時期だと思います。

[378: グッドロー]

こんばんは。よーし、今夜はまとめて皆さんにお返事しよぅ！

＞ウーピーさん
虫の事は玄関からとは、気づきませんでした。観葉植物を育てる以上
これは宿命と思っていました。これまでは虫だけに「無視」していたなぁ。

＞by PANさん
凄い！この地域のコンビニの変遷に精通されておられます。
コンビニは何処でも商品も価格も一緒。便利の良さが決め手。今回の7-11は
ここから最も近い所ですね。ティッシュも貰いました。

＞住民さん373 さん
「かいこ組合」初耳ですね。旨くリサイクルで機能することを祈りましょう。

＞住民さん177さん
見ましたよ。あの車、いっぱい「駐車禁止」の張り紙を貼られて可哀想な
くらいのさらし者になっていましたね。中高年の一住人さんのご指摘通り
ある程度の注意喚起が結構効果を出す、っていう事もあると思います。

[379: ひめちゃん]

我が家は虫の害ならぬ、鳥の糞らしきものに苦しめられています！
洗濯物と、物干し竿に、ちっちゃい鳥の糞らしきものが、毎日のようについているんです！
すごい小さい糞なので、スズメかなぁ・・・！？と思いつつ、
その姿を目撃したことはありません。
おかげで毎日２点くらいは、翌日の洗濯で洗い直すハメに。
我が家は中層階ですが、虫の害は今のところは無いのですが、
同じような鳥の糞攻撃！を受けていらっしゃるお宅、あるのでしょうか！？
こんど、物干し竿にテグスでも張ってやろうかと考えています♪
別にベランダに鉢植えなど置いているわけでもないし、おいしそうな木の実がある訳でもないのに、困った困った・・・。

[380: おっかけ]

昨日Ｃ棟のエレベーターに乗ろうとしたら、ペットランプが付いていました。
初めてペットランプを見たなと思ったのもつかの間、降りてきたエレベーターのガラス越に見えるのは若い女性一人のみ。おかしいな？ペット抱っこしてないな？と思っているうちにドアが開いたら、そこにはなんとボクサー犬が・・・。
こんな大型犬あかんやろ！！！という驚きと、女性のなんとも悪びれていない様子に更に驚いて、「先にどうぞ」と言ってしまいました・・・
抱っこできないような大型犬飼うのは規約違反ですよね。
その人は多分Ｃ棟１１階の住人です。

[381: 新入生]

違法駐車の件も気にかかる問題ですが、確かに、ペットの飼い方にもルールを守らない人がいらっしゃるようですね。私も先日こんなことがありました。Ｃ棟脇、南側入口から犬と共に入ってきた男性に出くわせました。ビーグル犬を連れた中年の小太り、眼鏡をかけた野球帽の男性です。「敷地内は歩かせてはいけないルールでしょう。」と注意したところ、「そんな約束で入居していない。」と身勝手な返答。」呆れはてて、「そんな自分勝手な論理は通用しないでしょう。きっと問題になりますよ。」と指摘したものの、平気な顔で、Ａ棟へ向かっていきました。ペット飼育規則をしっかりと守って、飼育していらっしゃる方が大勢いらっしゃるなかに、このような人が何人かいるのも事実。自己中心的で、身勝手なこんな発想はどこから出てくるのでしょう。理事会役員の方々と共に、ぜひ、皆で力をあわせ、無くしたいものだと思います。

[382: 中高年の一住人]

「そんな約束で入居していない。」と身勝手な返答。」・・・
こんな発言はどうして出てくるんでしょうね？？？？
長谷工や事業主（東レ）と売買契約の時に、約束したみたいな言い方ですね。

この掲示板で、何度も違反の書き込みがなされていますが、管理組合やペット組合が出来るまでは駄目かな？と思ってましたが、未だ解決されていません。

こんな身勝手な、入居承諾違反を許しておくわけには絶対いけません。次の総会で、みんなで糾弾、決議すべきと考えます。

管理組合、ペット組合は、これらの違反者（各棟に大型犬の違反者がいます。）との交渉や対処についてどうしたのか、至急、オープンに公表してもらいたい。
長谷工や事業主（東レ）にも確認のうえ、総会などで説明してもらいたいと思います。

[383: おっかけ]

駐車場の逆走を発見。
５月７日(日)午後１時３０分、３階駐車場にて目撃。
車両は、広島300　9596のホンダＣＲ−Ｖ。駐車場番号は次回公表します。

[384: おっかけ]

>新入生さん
勇気ある忠告。ご立派だと思います。
＞中高年の一住人さん
違反者の糾弾は、総会ではなくて理事会に特別参加して直接申し出しましょう。
私はそういう機会があれば参加したいと思っています。

駐車場の逆走、規約違反のペット飼育、外部の来客者の自転車駐輪違反(マンションの敷地から掘り出してやろうかと思う事しばしば有ります。)など最近温厚な私もかなり切れてます。

[385: ひめちゃん]

２センチくらいの細長い虫が大量発生！！！
かなり気持ち悪〜いですね！！！
１階はあちこち通路中壁中にうようようようよ…
中層階の我が家のベランダにも５匹ほど発見。
清掃の方が一生懸命駆除していらっしゃいましたが、追い付かない模様でした。
なんでこんなに虫が大量発生するんでしょうね。
１階を歩く度に鳥肌が立ちます……

[386: 住民さん143]

虫が大量発生してるんですか？最近帰りが遅かったので全く気が付きませんでした。ベランダにも発生してるんですか？次の休みにでも調べてみます。駆除方法があれば是非教えて下さいね。

[387: ひめちゃん]

あれ！？Ｄ棟だけなんでしょうか！？
壁中、通路中、うようよ気持ち悪くって、大変でしたよ！！
虫は、今朝は探したら１階の通路で数匹見つかる程度でした。
８日の朝、クリーンスタッフの方が、一生懸命駆除(ほうきで大量に集めてから、殺虫剤をシュ〜っと)して下さっていたので、だいぶ減っている気がします。
「暖かくなると、出てくるんですよ〜」って、嘆いていらっしゃいました。
我が家のベランダにいたのは結局10匹ほどでした。
ヤクルトのあき容器に、割り箸でつまんで入れて、最後に殺虫剤シュ〜っとして、ゴミとして捨てました！
ムカデの極小サイズってかんじで、さわるとくるんっと丸まるヤツです。
気持ち悪いです〜

[388: グッドロー]

ＭＡＰＡの皆さん、お元気ですかぁ！

しばらく間が空きましたね。
また、色々な情報交換、意見交換をしましょうね。

そういえば、今度の日曜に会合があるようですね。
郵便受け見るまで全然知らなかったもんで、私は
予定有りですが、なんとか都合つけたら途中からでも
出席出来るかも知れません。より良いマンション生活
にする為にも、今、ご助力いただいている代表者の
皆さんの支援を陰乍らも致したいものであります。

[389: 中高年の一住人]

21日（日）の総会には、急用で出席できなかったのですが、どなたか議事や質問、回答などの様子について教えて下さい。
大型犬飼育などのペット規約違反や駐車・駐輪違反などに関する質疑応答は出なかったでしょうか？
その他、この掲示板で話題になっていた苦情などに関するものはどうでしょうか？

[390: グッドロー]

＞中高年の一住人さん
こんばんは。お久しぶりです。
そうですね。特に各論に迫るような、具体的な案件は議題には
出ませんでしたよ。結構、毎月の会議で話し合われて
おられるようにご説明されました。

２時間の会議は非常に有意義でした。議決案に関して、つっこんだ
質問も出ました。特に「影の理事長」が、とってもマンション経営に
お詳しく、予算等に関しても過去のご経験からでしょうか、真に
迫る、非常に説得力あるご質問とご解説をされました。

ここ、ＭＡＰＡは５３３世帯。色んな方が居られます、と痛感しました。
皆さんの英知を集めて、その択一したノウハウを旨く使えば運営に
非常に寄与するなぁ、と実感したしだいです。

まぁ。皆で作る住みよいマンション生活ですので、色々と協力しあって
参りましょうよ!!!!

[391: 中高年の一住人]

＞グッドローさんへ
早速のレスありがとうございました。
一応、議案どおり議決されたんですね。

「影の理事長」さんとは、現理事さんではなく、一組合員さんですね？
それは頼もしいことですね。予算案などの中味について、それだけよく検討されたということは立派なものと思います。

私も目を通しましたが、繰り越し残や収入が十分あるからと言って、余裕のある予算は困りますね。放って置くと、予算というものは、どんどん膨れ上がっていきますからね。
また、どこかの役所みたいに承認された予算だからと言って、無駄に消化することはやめて欲しいです。節約できるものは、出来るだけやってほしい。相見積もりなどでしっかり吟味してもらいたいです。

収支が赤字になれば、簡単に管理費・修繕費などの値上げということになっていきますから、理事さん方は大変でしょうが、十分に予算コントロールをしっかりお願いしたいと考えます。

[392: グッドロー]

＞中高年の一住人さん
はい、全て議案通りの議決でした。理事の皆様も安堵されたと思います。
「影の理事長」とはご自身で７３歳とおっしゃっておられました。一組合員さんです。
あの知識は単年の理事よりはむしろ、毎回、そして永年に亘り、これからも当組合の
貴重なるオブザーバーとして数々のアドバイスを頂戴したい、という印象を持ちました。

予算の単年黒字の重要性、将来の修繕費用を見据えた年次予算段階での節約の心得、
相見積もりの必要とその注意点、新予算科目計上に際しての議題提議の正しい方法、
新駐車場料金決定に際しての色々の考え方、等々広範囲な話題に亘って実に的確な
助言であったな、と私は思いました。

どこの会社でも組織でも、何かが起こった時に、サッと迅速な対応を指示される
そういう「知恵袋」のような方が要りますよね。本当に有難い存在です。
色々なご経験と知識を活かされて教えて頂きたい、と願っています。

[393: 中高年の一住人]

＞グッドローさん
詳しいご説明ありがとうございました。
本当に、そういうご意見番的な方がおられることは心強い事ですね。

最近は、西宮市もそうですが、行政が「マンション管理（組合）」についての役員や住人に対するセミナーが時々開かれていますよね。

世間では、マンション管理をゼネコンの管理会社まかせにしていて、いろいろ問題が出てきておりますよね。
管理会社と住人との間では、問題によっては、価値観や優先度合いなどが違っていることがよくありますよね。
会社はあくまで仕事としてやっており、住人らの苦情が無ければ良いわけだし、またアフターの仕事の囲いが最重要だと思います。
だから、マンション管理の最大の受益者であるわれわれ住人が、しっかり見ていかなければいけませんね。
そのためにもセミナーなどで勉強していきたいと思います。

総会で説明がなかったようですが、いつも問題・苦情になっているペット違反のことですが、特に「大型犬の飼育問題」は一度はっきりケリをつけてもらわないと困りますよね。
理事会で検討されているとのことですが、検討内容を都度公表していただきたいものです。
ケリをつけないと、何度も同じ苦情が出るし、管理組合やペット組合への不信感が増大していきます。
「クサイものにふた」では今後いろんな問題に影響していくと考えますし、管理諸規則が意味のないものになってしまいます。
また、抱っこも出来ない大型犬が、構内を歩かせておくということは住人の身の危険になります。
住人のみなさん、どう思いますか。

[394: おっかけ]

>中高年の一住人さんへ
おっしゃる通り、大型犬はボクサーで、飼っているのは、Ｃ棟１１階の若い夫婦です。
彼らは、規約違反を承知しているかの如く、散歩は夜の１１時頃にさせています。
何度か甲子園球場付近で目撃しました。

チワワなどの小型犬なら、人を咬むこともないでしょうし、万が一そうなったとしても大した怪我にならないでしょう。

ボクサーは確か元々軍用犬か猟犬のはず。大人でも見たらぞっとしますよ。
そんな犬をマンションの構内に散歩させていて、小さな子供さんがもし咬まれたらと思うとぞっとします。

即刻、犬を第三者に譲渡するか、それが不可能なら入居者が退去すべきです。

皆さん、どうお考えですか？？？

[395: 中高年の一住人]

＞おっかけさんへ
対策に賛同します。他のマンションでもやってます。

規約違反の大型犬は、他の棟にもいます（各棟に居るんじゃないですか）。私も見ました（残念ながら部屋番号までは未確認です）。そういう方は、早朝か夜遅くに散歩させに連れ出していますよね。

長谷工そして管理組合・ペット組合は把握しているのでしょうか？

規約違反ですから、プライバシーに関係なく、住人からの情報でチエックすべきでしょう。
住人のみなさん、近隣の情報提供をお願いします。
この掲示板を活用して下さい。

[396: PAN]

久々の登場です。

　ボクサー犬ですが、私は見た事無いですが普通に道を
すれ違ってもボクサー犬なら少し避けてしまいますね。
ペットクラブでしたっけ？あれってどうなっているんですか？
全員登録が義務付けられているので、その中で解決する
ものだと思っていました。うちの○○ちゃんは絶対に人を
噛まないと思っているのは飼い主だけですからね。早期
解決を望みます。

　ここ２週間ほど、朝の９時頃にメインエントランスから出勤
する事が多かったのですが、賑やかですね。あんなに幼稚園児
がいるとは驚きました。お母様方だけでも10名以上いらっしゃり
お子様は、園児の妹さんや弟さんも出てきているので20名
ぐらいでしょうか？しかし・・・円形の植え込みの中を走り回って
ました。そこは入っては駄目でしょ〜と10名以上のお母様は
ご注意していただきたいものです。

[397: 中高年の一住人]

そうなんですよ。
エントランス正面の「円形の植込み」への小さい子供さんらの侵入と遊びには、私も前から憤慨しています。
お母さんたちが、そばにいるんですよ？！なのに、ぜんぜん注意もしていない様子で、自分たちは笑いながら立ち話に夢中になっているんです。
この非常識はどうなってるんでしょうか？
これが、戸建の自分の庭の植込みだったら見過ごしておられるでしょうか？
本当に公共心のない人達ですよね。また、子供に「しつけ」の出来ない人達ですよね。

あの植込みだって、植木屋さんに費用をはらって維持補修してもらってるんですよ。
何とばかばかしい管理費の使い方になるんでしょうか。

いっそうのこと、あの植込みにもロープを張って侵入できないようにしてもらいたいです。
でもロープではみっともないから、階段状の石垣と植込みの間に柵を作ってもらいたいものです。（子供さんは、あの石垣で遊びながら植込みの中に侵入しています。）

それと同じく、マンション外の周辺の植込みも同じ事が言えます。
あれでは、飼い主が、犬などのペットを植え込みの中に入って散歩させたり、糞尿のし放題となっていますね。
そこを、毎朝（？）マンションのクリーンスタッフが、お掃除をしている。何だか無駄な作業をさせてるんだなあと感じてます。
あそこも、同じように犬などが入れないような柵を取り付けてもらいたいと思います。
そうすれば、照明も割られたり、いたずらされたりする事も少なくなると思います。

[398: 中高年の一住人]

きょうも、2時半ごろ学校帰りの子供さん3人が、マンション周辺の石垣の上を歩きながら遊んでいて、弾みで植込みの中へドカドカと踏み込み、草花も哀れに折れちぎれ、花壇もクソもなくなってしまいました。

その子達に強く注意をしたら、すぐ石垣から飛び降り、この人何言ってるの？というような顔をしてエントランスの方へ逃げ込んで行きました。

あの石垣は、子供たちには遊ぶのに格好の場所なんでしょう。
しかし、危険だし、植込みを台無しにしてしまう施工だと思います。
設計のミスでしょうね。
早く柵でもして、植込みを保護して欲しいものです。
みなさ〜ん、見かけたら、子供さんらに注意しましょうね。

[399: 中高年の一住人]

皆さん、ご存知ですか？
おとといの夜ですか、当マンションからすぐ近く（交番の斜か向かい）のマンションでボヤ（小火）騒ぎがあったそうですね。
詳しい事がわかりません。
消防車や救急車、パトカーなどもきていたそうですが、ちょっと変らしいですね。
何か知っておられることがあったら教えて下さい。
りっぱなマンションですが、やはり火事などはあるんですんね。
皆さん、お互いに火の始末は、くれぐれも気をつけましょう!!

[400: ひめちゃん]

あのマンションに住む知人に聞いたところによると、天ぷら火災だそうですよ。
消防車がかけつけたときにはもう消えていたそうです。
でも、怖いですね。
うちのマンションの方が、戸数多いから、同じようなことが起こる確率は高いですよね！！

[401: 中高年の一住人]

＞ひめちゃんさんへ
情報ありがとうございました。
「天ぷら火災」ですか。どこの家にも起こりうる事ですよね。
オール電化だったら起こらないのかな？

確かにわがマンションは戸数が多いし、広くて、子供さんも多いので
みんなで気を付けないといけませんね。

理事会報告では、マンション全体の火災訓練をやるようなことが
書かれていたけど、一度早くやってもらいたいですね。

子供さんらにも「火の始末」の恐さ、重大さを知らせる良い機会ですよね。

また、我々中高年も、万一のときの行動やエレベーター（ただ今注目の問題）
禁止など消防署の指導も必要ですね。

管理組合でかけてる火災等の保険は、一住人が出した火災で、隣、近所の類焼
を補償できるのかな？　駄目でしょうね。
各住人が、個人賠償保険などかけておくしかないんでしょうね。

[402: 中高年の一住人]

きのう夕方、甲子園の野球の終わって、ゾロゾロと大勢の人達がマンション前を歩いている時、10人ぐらいの親子ずれが、エントランス前の石垣や植込みの中をズカズカとおもしろそうに踏み込んでいるのを見かけました。

また、東側D棟のまわりの石垣や植込みの中にも、子供たちが列を組んで踏み込んで行ってました。

見るたびに、植込みの荒廃や石垣の破損が気にかかります。これが、自分の戸建の家だったら、都度注意したり、怒ったりするでしょう。
しかし、これだけ大きなマンションでは、個人ではなかなか・・・、やっぱり管理事務所にお願いせざるを得ないと思うのですがいかがでしょう。

あの石垣や植込みも管理組合の財産だし、無駄な管理費や修繕費の使用を予防するためにも早急に対策が必要だと思います。
柵がすぐ出来なければ、注意の立て札（石垣に上がったり、植込みの中に入るな！）を要所要所に立てるべきと思います。

皆さん、いかがでしょうか。

[403: 中高年の一住人]

みなさ〜ん、ご存知ですか？
日曜日の新聞のチラシに、わがマンションの第1号（？）の売り物件が出ていましたよ。

確か、Ｄ棟の2階だったと思いますが、どうしたんでしょうね？
1年と少しで、もう売却だなんて何かあったんでしょうか。　さびしいですよね

何か知っておられたら教えて下さい。

[404: グッドロー]

こんばんは。
人生いろいろ、売却は今回が初めてではありませんよね。
色々な方のご事情が、売り物件という形で現れるので
しょうね。

平穏にこれからもこのマンションに長く住めることを
内心、祈っております。ホント過ごし易い所ですよね。

[405: LuLu]

久しぶりに書き込みます。

私個人的には、フェンスやら塀やらカバーやら、そういうの好きではありません。
ちょっと例えが飛びますが、
高額な食器を、割りたくないからと桐箱に入れたまま仕舞いこむより
せっかくの綺麗な器だからと、普段使いするタイプです。

植栽に入らないようにするのに、フェンスは手っ取り早いですが
何故入らない方がいいのか、時間をかけて伝えていくことが大事だと思うのですが。
（怖いオジサンに怒られるから、ではなく、植物の命を大事にすることの大切さ）

初めから、全てパーフェクトは無理です。
批判ばかりでは先に進みません。

それよりも、このスレの【仲良く】を進めたいのですが、結構難しい。
私は子供無しの共働きなので、入居１年を過ぎても、
一向にお知り合いが増えません。マンション内でご挨拶はしますが…。
同じ棟の同じフロアーの方でも、全く出会ったことがない方もおられます。
これでは“不審者”かどうかの区別もつけられません。
せめて同じフロアーのご家族と「ジュース１杯で懇親会」みたいなことでも
できないのかなぁ〜と、思ったりします。

[406: グッドロー]

ホンマ！私も同感なんです。
私はちょっと遅れて入居した関係で同じフロアの
皆様にもまだご挨拶が未だに出来ておりません。

同じフロアの皆さん、ごめんね。
いずれはすぐに会える、その時に、くらいに思って
おったのです。でもなかなか会えないのですね。

[407: 中高年の一住人]

＞LuLuさんへ
久し振りの投稿、お待ちしてました。

マンション外の植込みの件ですが、確かに「時間をかけて…」も分かりますが、住人のお母さん方は、その場に居ても注意や躾をしている様子はみられず、子供たちがワイワイといって楽しがっているのを尻目に世間話に夢中です。
どうも、共有部分の施設の荒廃については無頓着のようです。

野球帰りの外部の方たちは、さらに無頓着。
この人達に「時間をかけて…」をやるにはどうしたら出来ますか？

石垣や植栽を踏みにじっている人達も、ご自分の家の塀・石垣を他人に上られて、平気でいるお人好しは居ないでしょうね。

私は、「フェンス」を張り巡らすまでは言ってません。50〜70センチぐらいの花壇柵を石垣と植込みの間に立ててはどうかと提案してます。
また、様子見のため「石垣に上がっての遊びや、植込みへの踏み込み禁止」また「犬などの侵入禁止、タバコのポイ捨て禁止」等を表示した看板（近隣のマンションに掲示されてるようなもの）を立てることぐらいはした方が良いと思います。

生垣・植栽は、共有の財産です。「高額な食器」のように個人の所有物を持ち主がどうしようとかまいません。

日に日に、共有物が、傷めつけられていくところををじっくりと待つ事はできません。

[408: LuLu]

＞中高年の一住人さまへ
共有部分に対する無頓着さに問題がないとは決して思っていません。
花壇柵を含めたフェンス類が好きでないと言うのは
あくまでも、私個人の好み…ということで。
（食器の例えを出したのは、ちょっと話がずれたかな？）

言い出せば切りがありませんが、
粗大ゴミをコソッと捨てる人、指定された日以外のゴミを平気で出す人。
油の処理が悪いのか、ゴミドラム前のコンクリートのシミ消えませんねぇ〜！
これは、間違いなく子供の仕業ではない…。車の違法駐車や逆走も。

いずれにしても、住民お互いがもっと知り合うことが大切だと思うんです。
他人ばっかりのマンションは、それぞれ好き勝手に住まう。
知り合いが増えれば、譲り合ったり助け合ったりが自然に生まれる。
そういう考え方は、甘いかな〜？

またまた話が脱線しますが、
先日ロッテファンの知人が甲子園球場に来て、球場の汚さに驚いていました。
千葉の球場でもジェット風船を飛ばすけれど、
ファンが帰る道々拾ってゴミ箱に捨てるので、最後は何も残っていないらしい。
同じ野球ファンでも、ほんの少しの心遣いで変われるものだと感心しました。

[409: PAN]

>LuLuさん、グッドローさん
　ものすご〜く同感です！同感過ぎて感動です！
私も子無しの共働きで、全くお知りあいがおりません。
両隣はご挨拶したので家族構成だけは存じ上げてます。
１年かけて主人との情報を合わせても、同じフロアで全く
見た事ないお宅は２件あります。知る限りでは、皆さん
お子さんがおられるか（しかも結構大きい）年配のご夫婦
なので、家庭環境で言うと我々夫婦とは接点が無いです。

　しかし、今後長い人生をここで過ごすなかで同じフロアなら
お世話になる場面やお世話をする事もあるし、お顔を全員
知っておきたいなぁ〜と常々思っております。LuLuさんのおっ
しゃる通り不審者の対策にもなるとも思います。
　主人にこんな話をすると、嫌がる人の方が多いんじゃない？
と言われます。確かに、多いかどうかは別として、入居されても
ご挨拶が無くてこちらから行くのも〜などと悩んでおられる方も
いましたよね。
　「仲良く」って人それぞれの度合いもありますしホント難しいですね

[410: グッドロー]

＞by　PANさん
その通りですよね。ホント難しいです。
でもここで永く住むことを決めた同胞は、やはり同じムジナ
とでも言いましょうか。運命的に似通っているんですよ。

その証拠に皆が、「良いマンション生活にしよう！」って
思うから、あれだけ積極的に爽やかな「こんにちわ！」っていう
挨拶を交わして、幸せなムードを醸し出しているのですよねぇ、きっと。
ここのマンションに住民の皆様の「挨拶レベル」は偏差値が高いですよね。

マンション内の皆さんの明るい挨拶には本当に救われている気分に
なっています。

同じフロアの皆様、今度、お会いして、色々と親交を深めましょうぞ！

（以前もあったのですが、ここのホームページにご参集されるかたの
オフ会、っていうのも（かなり勇気が要りますが）結構楽しいお付き合い
になりそうな、そんな気もします。）

[411: 中高年の一住人]

警告の張り紙を見ました。
わがマンションでも、とんでもない恐ろしい事が起きているのですね。

7センチの石や空缶が上層階から降ってくるなんて考えられません。
ちなみに、Ａ棟のエントランス前を見てきましたが、回廊のガラスが30センチ四方に穴が開いて、八方にひびが走っていました。
けが人など無かったんでしょうか？

あれは、住人がしたのでしょうか？子どもさん（学生含む）のいたずらでしょうか？大人がしたということは考えられませんでしょうねぇー　刑事事件ですからねぇ。


２度と起こらないように祈ってます。上を見ながら歩いていくなんて本当に恐ろしい事ですよね。

また、こんな事は、だれか目撃した人などが居たならば、是非、管理事務所に届けて欲しいものです。２度と起こさせない為にも。

[412: 中高年の一住人]

第１回総会の議事録が、各戸に配布されましたね。
確かに、掲示板に張り出すだけでは、何枚にもわたる物はあそこでは読みにくいですね。

「ラグーナ通信」の発刊・配布や議事録の配布など、最近の情報提供には感謝しています。書記関係者は大変かと思いますが。

ところで、それらに書かれている「修繕積立金の改定」の件ですが、「総会での指摘…」とありますが、具体的にはどのように不足するのかまったく解りません。

分譲後１年余りで、不足の見通しとはいったいどういうことでしょうか！？
長谷工さんの契約時の「修繕関係資料」はどういう前提や予測で作成されたものなのでしょうか？
こんなに早く改定が必要であることは、なんら説明はありませんでした。
寝耳に水で、騙された気持ちで、憤慨しております。

理事会でじっくり検討するとありますが、理事の皆さんは「不足する見込み」の経緯、内容が理解されたのでしょうか？？

とにかく、こんなに早く、また大きな事情変更もないのに「修繕費の値上げ」だなんて、絶対反対です。

「無駄な支出の徹底検証」は、それこそ徹底してつぶして、長谷工さんの修繕予算計画とどこが違ってきているのか明らかにしてもらいたい。

[413: 新入生]

今日、日曜日は、掲示板に紹介のあった「甲子園浜ゴミ拾い」に参加しました。私の予想をはるかに超え、百人近いボランティアの参加でした。ＮＰＯ「環境を守る会」の人達の合図で、一斉に海岸のゴミい。ボランティアの中心は、半分が白髪頭のベテラン達。それに今津の小学生野球チィームの選手の一団。加えて、若いお母さん達と、その子供達。みんなで楽しく過ごした３０分でした。浜もきれいになりました。ところで、いつも思うのはこんな時、中高年のお父さん達の数の少なさ。そんなに休みの日まで多忙？いや、口は出すが、汗はかかない？（失礼）　
今、エレベーターには「ラグーナ夏祭り」のボランティアを募集しています。「中高年のお父さん」、子供達のために、たまに、ぜひ汗をかいてあげてください。きっと子供達も楽しみにしていると思います。‥‥

[414: おっかけ]

>新入生さんへ・・・
「ラグーナ祭り」のボランティアに多くの方が参加される事を、私も祈っています。
子供達が喜ぶ姿が見たいですからね・・・
また、ボランティアをする事によって、大人同士の人間関係も築けますしね。

[415: グッドロー]

へーぇ！ラグーナ祭り！、ゴミ拾い、見てなかったです。
しっかりと見ておきますね。失礼しました。日頃から
よ-く掲示板を見ておかないといけませんなぁ。

お祭り、よーし！遊びましょう。こういう時の交流の場は、
とっても大切です。俄然、張り切りますよ！

[416: おっかけ]

>この書込みに参加されている方へ・・・
一緒に「ラグーナ祭り」のボランティアしましょうよ！
６月３０日までに、管理事務所へ申し出るだけですよ。
まだ５人位しか申し出がないみたいですよ！

[417: 中高年の一住人]

「ラグーナ夏祭り」は、マンション住人の「いろんな家族」が楽しめ、交流がはかれることを目的に企画される物ですよね。

また、「子供さんが楽しめる」とか「小学生以下の小さい子供さんのいるご家庭だけ」が楽しめるための企画・イベントではないはずです。
老若男女が、それぞれ参加でき、楽しめる祭り・企画にするべきです。

「ご夫婦（老若問わず）のみのご家族」、「大きい子供さんの居るご家族」や「単身の方」など、このマンションにはいろんな方々が居ます。

昨年度の企画は、事業主の費用負担での企画なので口をはさむ余地はありませんが、はっきり言って、小さい子供さんのいる家庭向けの企画がほとんどでしたね。
今年度からは、全世帯の費用負担（予算）でやるのですから、どのご家族も参加しやすい、またメリットのあるものにするのが公平で、当たり前のことです。

「子供さんが楽しめる」だけの企画であれば、「子ども会」（今年度は団地の補助も出るそうですが）でやるべきです。

あまりにも「子供達のために…」とか「子供が楽しめる…」を強調されるのは不愉快だし、目的の誤解だと思います。

[418: おっかけ]

＞中高年の一住人さんへ
「ラグーナ祭り」が老若男女が、それぞれ参加でき、楽しめる祭り・企画にするべきとお考えなら、ボランティアになり、ご意見を述べるべきではないでしょうか？
私は、小学生の親ですので子供中心の企画になっても仕方がないと思いますが。
素人考えでは、どうしても子供が喜ぶ企画になってしまうのではないでしょうか？
子供は、祭りに参加するだけで楽しいでしょうが、大人はそれぞれ価値観、趣味が異なるので、大人が楽しめる祭りって難しいのでは？

[419: 通行人]

『老若男女がそれぞれ楽しめる祭り・企画にするべきです』

と有りますが、どのような企画が望ましいのでしょうか？
今のあり方を非難する前に思われているご提案を是非お聞かせ願いたい。

[420: 匿名さん419]

大規模ファミリーマンションがどんなものかよく下調べせずに購入してしまったの
でしょうか・・・。どうもこれまでの発言を見るとそうとしか感じられません。

静かな環境で行き届いた管理を求めるならば、それなりの対価を払って小規模高額
分譲マンションなり戸建を求めるべきだったのでしょうね。

来場者の客層を見ていれば現状は容易に想像できました。皆さんそれを覚悟の上で
購入し、各自多少問題はあるもののマンションライフを楽しんでいると思うのですが。

自分は良識ある大人の代表だと言わんばかりの発言が目立ちますが、ネガティブな
意見ばかりでちょっと・・・。掲示板に書かずに総会にきちんと出席して意見された
方が意味があるかと。ここで言えば言うほど反感を買う気がします。

[421: 隠居一老人]

　寂しいですな。ご自分が楽しめなかったからといって、全否定をなさるのは「大人」とも思えぬ。
「今年こそ全ての住人が親睦を深め、連帯を持つために、新しいアイディアを結集して有意義なイベントにしていきましょう」とどうして言えないものか。
　付け加えるならば、「今年は私も主催者のひとりとして、新しいアイディアも出し、大いに協力しよう」と述べられれば、さすが「中高年」と尊敬も得られたものを。
　常々なる浅薄な、一方的とも思えるご自身の主観で世の中を裁断するのは危険ですぞ。もっと複眼的な凝視力を養われてはいかがか。貴公が嫌悪し、否定する分、それを容認し、愛好する諸氏が存するのがこの世の常。年齢ばかりを重ねるのが「大人」ではない。真の「大人」への研鑽を。自戒もこめ、一筆啓上。

[422: 中高年の一住人]

＞ おっかけさんへ、　通行人さんへ
「ラグーナ祭り」の開催の趣旨は、私が申し上げたとおり（「多くの世帯・住人が参加出来て、交流を図ることのため」）で間違いは無いですよね。

私は、企画運営とかいう幹事さん役は苦手で面倒くさがり屋で、そういうボランティアさんにはなれませんので、手を上げられません。申し訳ありません。

趣旨を理解された、有志のボランティアさんは、是非、出来る限り老若男女が参加しやすい、また楽しみを味わえる企画・イベントをお願いします。

場所的、予算的な制限もありますが、例えば、「神社祭のような飲食（アルコールもあり）の出来る模擬店出店」、「フリーマーケット（余剰品のバザー）」「落語・漫才等の寄席・芸能」「園芸植木市」「バイキングパーティ・食事会（棟別でも）」などはいかがでしょう。

＞隠居一老人さんへ
私は、昨年のイベントには２回も参加しました。
小さい子供さんの居る家庭中心のイベントでしたが、それなりに楽しむ事が出来ましたよ。

でも、夫婦だけとか、中・高・大学生などはほとんど見かけませんでした。５３３世帯の規模ではとても少ない参加者だったと記憶しています。
　これではいけませんよね。

その他いろいろとご意見、ご批判を頂きましたが、文脈が難解で、誤解があるように思われます。
なお、御台は、どのような交流会をお望みなんでしょうか？

[423: LuLu]

またまたお久し振りです。
ちょっと気になる＋ささやかなご提案　です。

ラグーナの照明が復活しましたね！
暗くなってから帰宅する者にとって、ラグーナの照明は癒し系です。
残念ながら、芝生は全面復活とまではいかないようですが。

先日、ラグーナに除草剤を散布されたようですが、
問題はないのかちょっと気になります。
5月の総会の前後に、キーパーさん達の手で除草されていました。
大変な作業の割りに、時節柄すぐ雑草が生えてくると、除草剤を使いたくなりますが…。
（因みに、キーパーさんに混ざって、一部の理事の方も草抜きされていましたよ。）

「皆さんで草抜きをしましょう！」と住民の有志に呼びかけたらどうでしょう！
例えば、住民のたった1割しか賛同しなくても、50軒。
1軒2人ずつ参加したら、100名。
ラグーナの広さって、どれくらいでしょう？　ザクッと2500㎡とみれば
一人あたりの分担の広さは25㎡、たぶんもっと狭いでしょう。
このぐらいなら、頑張れるんじゃないでしょうか？大変かしら？
連帯感も生まれるし、一石二鳥だと思うんだけどなぁ〜
（目安箱に提案しようかな〜〜）

[424: LuLu]

↑　ってなことを、仕事先から書き込んで、帰宅したら、
ありゃまぁ〜！　ラグーナはキレイさっぱり刈り込んであった(^^ゞ
夏に向け、さわやか（？）イガグリ坊主のように。

私のささやかな提案は、とりあえず却下です。

[425: バズ]

私もかなりのご無沙汰してました。
雑草の除去と照明の修復・・・とてもうれしい事ですね！！
残念なことに照明が点灯している２３時までに帰宅してないので、
まだ癒されないよ〜。
芝の刈り込みはハゲ親父が丸坊主をしたみたいで・・・
やっぱ、寂しいですね。

[426: グッドロー]

私もご無沙汰です。
ホント、きれいに刈られていましたね。
ありがとうございます。
夏の虫発生防止になりますね、しかしグリーンの
中に立ち入れるようになるまでには、まだもう
少し時間が必要でしょうね。緑が薄いです。

[427: かいね]

ずいぶんとご無沙汰しております。
ココのＩＤ忘れてしまいしばらくロム専でしたが、登録をやり直してみました(＠Д＠;

ラグーナ祭のこととか意見出てますね〜
でもワタシ的みんなに意見なのですが、個々の事情や性格とかで役員とか委員とかそういう事が出来なくても折角目安箱とかあるんだし、ちょこっとでもココに書いてるような意見（プラス意見でもマイナス意見でも）入れればそれでも十分な協力だと思うんですよね〜
まぁ住人みんなが楽しい祭になれば良いですねｗｗ


＞グッドローさん
今日聞いた話ではラグーナコートに入れるようになるのは９月末以降らしいですよ〜
でもまぁ園芸の会社変わったし、今回は期待できる気がしますｗなんせ甲子園の芝を手入れしている会社だしヽ(*⌒∇⌒*)ノ

[428: かいね]

・・・書き忘れてました。。。かなり私用で申し訳ありません。

＞LuLuサマ
　先日ＰＣのデータが飛んでしまい、おまけにケータイも壊してしまい
　連絡を取りたいのですが連絡先がわからないので
　良かったらＰＣでもケータイでも連絡ください。。。

私用申し訳ございませんm(_ _)m

[429: 住民さん428]

mapa住民です。
すでに出た話題でしたらごめんなさい。
この近辺（自転車圏内）で、よい美容院を探しています。
男性の美容師さんは苦手です。
若者向けでなく、
かといってあまり時代おくれでもなく、
中年の落ち着いた女性の美容師さん（タバコくさくなく、おしゃべりでない人）のいる店をどなたかご存知でしたら教えてくださいませんか？

[430: かいね]

＞428サマ
　私の行ってるお店はXanaduと言うお店に行ってます。
　球場の東側です。
　こちらから喋らなければお喋りもないし、男性が嫌だったら予約の際に女性の方で、　と伝えると良いですよｗ
　年齢層は色々な方が来てましたよｗ
　XanadunのＨＰ→http://www.xanadu-e.com/

[431: 住民さん428]

429さん　さっそくの情報どうもありがとうございます。
実は　1年前から　そこへ行ってるんですが、
担当のかたが　男性で、感じはいいのですが、
仕上がりが　いつも　いまいちで、今さら他のかたにお願いするのも
ちょっと　気が引けるので・・・

阪神西宮や北口あたりでもよいですので、
おすすめのお店がありましたら　情報お待ちしています。

[432: グッドロー]

散髪屋だったら、知っているんだけどね。
七三カットにでもされたら大変な事に
なるでしょうな。

この界隈でも新しいお店がどんどんと
出来るよね。情報交換をしましょう！

[433: 住民さん428]

430さん
４２８です。
レスどうもありがとうございます。

美容院はたくさんあるけれど、
実際にいってみないと
お店の外観や、電話の応対だけではなかなかわかりませんね。

それから、前回の私のかきこみで、「しあがりがいまいち」
というのがありましたが、これは　あくまで　主観ですので
その方の技術がどうこうというものではないです。
表現の仕方が不適切でした。ごめんなさい、

[434: かいね]

ちょこっとお聞きしたいのですが、
ココから車で３０分〜１時間以内のところでチビ（３歳児）と川遊びが出来て、
バーベキューが出来るようなスポット知りませんか？？
私が知ってるところは高槻の摂津峡ぐらいで、さすがにココからだと下道で１時間半かかるので近場であればなーと思ってｗｗｗ

[435: LuLu]

＞住民さん428さま
ネットのタウンページを調べたら、西宮市内の美容院は520数軒。
南甲子園周辺だけでも20数軒あるので、ご自分でも言われているように
お店の人と合う合わないは個人差もあり、お薦めって難しいわね！
私は、引越し前の住まい（市内）近くの美容院に、今でも通っていますが、
お勧めかどうかと言われれば…。
新規のお店に行くのって、意外と勇気いるのよね〜！

＞かいねさま
川遊びとバーベキューと聞いて、パッと思いついたのが
「仁川ピクニックセンター」！！
その昔（ものすごく昔^^;）行った記憶があるけど、今は？？？
ネット検索してみたけど、あまり出ていないので、すたれちゃったのかな〜？
その名のとおり、仁川の上流で、甲山の裏側(？)あたりです。

[436: グッドロー]

＞by Luluさま
仁川の北側にいくつかスポットがあります。
逆瀬川から西方向、宝塚ゴルフ倶楽部の北側を西に走り、
宝塚高校を過ぎたところを北に見ると、ちょうどいい
公園があり、その縁には小川があって、子供たちと
バーベキューしながら一日あそんだ事があります。これは
近いですね。

近いと言えばやはり甲子園浜、今度、セットを引っ張って
歩いてバーベキューに行くで！！

[437: LuLu]

（書き込むほどのことでもありませんが…）
私がやったのは、正式にはバーベキューではありません^^;
その昔は“飯ごう炊さん”と言ってました。
飯盒でご飯炊いて、あとは定番のカレー。（歳がバレバレ^^;）

話変わりますが、美容院同様、医者にも相性の問題はありますが、
甲子園砂田町にある「甲子園鍼灸治療センター」に行ったことある方いませんか？
ごく個人的感想でいいので、行ったことある方、ぜひ書き込んでください。

[438: ひめちゃん]

花火やってるな〜、と、何気なくベランダから外を見たら、
キレイに淀川の花火が見えるではありませんか！！！
昨年末に引越ししてきたので、まさか見えるなんて、知りませんでした！
これから毎年、淀川花火の日は仕事を休むコトにします♪
と言っても、順調にいけば、来年の今頃は、育児休暇で毎日お休みのハズですが♪♪o(^-^)o♪ルンルン
どなたか山田産婦人科か倉智産婦人科でご出産された方いらっしゃいましたら、どうだったか教えて下さい！！

[439: 住民１]

今日の高校野球決勝戦に行ってきました。球史に残る決勝戦でした。
甲子園に近い特権で10日も球場に足を運びました。本当に高校野球は純粋でいいですね。
昨日の夜、このマンションから猪名川の花火がよく観れましたね。この週末は、伊丹の花火大会ですね。これもよく観れそうですね。

[440: おっかけ]

＞住民１さんへ
我が家はＣ棟なんで、花火の音しか聞こえませんでした。残念・・・

[441: かいね]

誰か教えてください。
この近辺で包丁研ぎをやっているお店、、、

ずっと家で研いできたけどやっぱり家庭では限界が…
前に住んでいた所では研ぎ屋さんが軽トラックで定期的に来てたのですが、この辺ではそういうのは無いようですね。

[442: LuLu]

＞かいね様
少し離れていますが、酒蔵通り（球場の南）を西へしばらく行くと、
セブンイレブンの向こう、中津浜線手前に、「包丁とぎ」と大きく書かれた看板が見えてきます。
やってもらった訳ではないので、価格や技術力は分かりません。

今朝エレベーターの中に「犬の糞は持ち帰りましょう！」という貼紙がありましたが、
マンションの敷地内に放置してるってことでしょうか？
野良猫ちゃんの仕業ではないの？　まさか…と思ってしまいました。悲しい(T_T)

[443: かいね]

>LuLuさま
　ありがとうございますｗ
　早速行ってみますｗｗ

犬の糞持ち帰るように！の張り紙見ました。最初は私も野良猫？と思ったのですが、実家で猫を飼っていて、猫は習性的に糞は土の中に隠すんですよね…

マンションの敷地内は抱くのが原則だったはずですよね？抱いていれば敷地内に糞が落ちることは無いと思うのですが。。。考えれば考えるほど疑問が。。。

規則を守れない人が居るならいずれペット禁止なんて事になってもおかしくないですよね。。。実際に禁止になったマンションを知っているので…

[444: 新入生]

エレベーターの張り紙には本当にガッカリしますね。
このところ犬を歩かしている飼い主もあまり見かけなくなりましたのに。
(C棟のドーベルマンも男性がしっかりと抱きかかえてエレベーターに乗っていらっしゃいました)
飼い主の皆さん、ラグーナの敷地内のみならず、糞の始末はぜひお願いいたします。
お願いといえば、このところ私が気になるのは、ラグーナの通路や道路に吐き棄てられたガムのかす。駐車場に向かうÅ棟前の通路には黒いカスが点々と。
このまま眼をつむっていると、きっと、あの醜い、阪神甲子園駅前の通路のようになってしまうのではないでしょうか。まるで、鳥の糞の跡だらけのように。
清掃に当たる方にもぜひ、一時も早く、処理して欲しいと願っています。
それよりもなによりも大切なのは、我々が、ガムはどのようにして、どこに棄てればよいか、考えるべきでしょうが。
９月３日、甲子園浜の清掃日です。みんなできれいな浜にしませんか。

[445: 住民１]

チューブの大規模なコンサートが甲子園球場で先ほど終わりましたね。
大騒音あり打ち上げ花火ありで楽しかったですね。

[446: 中高年の一住人]

お久し振りです

先日の第１回「ラグーナ祭り」は、無事終了しましたね
祭りのボランティアのみなさん、管理事務所の方々、スタッフ
関係者の皆さん本当にお疲れ様でした　ありがとうございました

時折の雨のなか、無事最後の抽選会まで出来て本当によかった
私は、惜しくも抽選にははずれましたが、模擬店でほとんどの
ものをいただきました
また、フリーマーケットでも安くお皿など購入しました

残念ながら、雨が時折強く降ったりしたので、住人の方々との
お話や交流がゆっくり出来ませんでした

翌日、上階からラグーナ（中庭）を見ますと、さすがみんなが
久し振りの芝生を踏みしめたりしたので、また雨だったので、
芝生が剥げたところが目立つようになりました　特にステージ
のあった北側が緑がうすーくなっています

また、「雨の翌日は芝生に入らないで」と掲示があるのに一部の親子らは
走り回ったり、ボール遊びなどしていました
みなさん掲示板を見ているんでしょうか？ちょっとあきれてきますよね

祭りのスタッフのみなさん本当にご苦労様でした

[447: グッドロー]

こんばんは。
本当にとっても楽しいお祭りでしたね。
手作りで、ここに住まわれる皆さんが企画して
運営される、そうして皆さんとの会話が生まれる
というとっても素晴らしいイベントだったと
思いますよ。
来年も是非とも参加してお手伝いをしたいと
思っております。皆様お疲れ様でした！！！

[448: 中高年の一住人]

きょうは久し振りの雨ですね
中庭の芝生も雨でしっとりと濡れて、水分を補給できて良いことですね

中庭がオープンになってからつくづく感じていることですが、
平日の午後６時過ぎまでは、中庭がまるで幼稚園の運動場のように
３０人ぐらいの幼小児が、キャーキャーと奇声を発しながら芝生の
上を走り回っています

奇声・騒音、芝生の擦り切れ（既に走り回ってるエリヤは剥げて土が見えて
茶色に見えます）はもちろんの事、中には、植木をゆすったり、
照明の上に座ったりで、植栽や設備の破損がまた起きるのではと、
はらはらとさせられています

近くに居るお母さん方は、気づいていると思うのに、注意されてる
様子は見られず、お母さん同志の話に夢中になって一緒に大きな笑い声を
出しながら楽しんでいます

お母さん方、どうか自分の子供への躾（植栽や器物などの共有物を大切に
することなど）や悪行為に対するお叱りをお願いします
このような状態では、照明などの器物の破損は、壊した親御さんの負担で
やってもらわないと住民はたまりません　管理費、修繕費の使いすぎは
困ります

芝生の養生の為の注意事項を守りましょう!!
雨上がりの後や翌日の中庭使用禁止を!!

管理事務所は、ロープを張るとか、看板を立てるとか対策を講じて下さい
また、見つけたら徹底して注意して欲しいものです

[449: 中高年の一住人]

残念ながら、雨上がりの今日、５時頃にも子供たち１０人ぐらいが
中庭の芝生に入って、大声を出して駆け回っています
また、お母さんが子供を連れて芝生の中を通り抜けています

これじゃーまったく、使用の「注意書」が無視されて（頭の中から
忘れ去られている）おり、憤慨に堪えられません

《お母さん方へ、管理人さんへ》
ご自分の子供さんに使用のルールを厳しく躾けて下さい
共働きで家におられないのでしょうか

また、管理人さんは、使用ルールを守らせるよう注意を徹底して下さい　
目の前で、違反をしており、施設が荒らされているのを放置しているのは
職務怠慢でしょう　一体どうしてるんでしょうか？？？？？

[450: グッドロー]

そうですね。
一気にグリーンの庭がブラウンに変わりつつ
ありますね。

そろそろ又、立ち入り禁止にして芝生の養生に
入る時期かも知れません。

[451: 中高年の一住人]

今日は、カラッと晴れてよい天気になりました
住人の皆さん、雨上がりの翌日ですので、今日こそは中庭の芝生には
入らないように、子供さんにも十分注意しておいて下さいね

いつも、放課後の時間帯から一挙に子供さんが中庭に集まります

管理人さんや通りがかりのお母さんも、徹底した注意をお願いします

あの甲子園球場の「阪神園芸」さんの芝生管理でも、きれいな緑の
じゅうたんはマーパでは維持できないのでしょうか　高い費用を
払っても同じなんですかねー

[452: くまさん]

前の掲示版でちょくちょく出没していた　くまさんです。あらためて宜しくお願いいたしますm(__)m

話題のラグーナコートの件ですが…これから書く事は「うちは悪くない、関係ない」といういい訳ではありません。

我が家ではラグーナコートについて、いつも子供に言い聞かせています。
小学校低学年の子供ですが自分から「昨日は雨だったから今日はダメだね」と言います。
小さくても理解できます。やはり保護者にも問題があると思います。

自分達のおしゃべりに夢中になって花壇に入っている子供には「ダメヨー」と遠くから声をかけるだけだったり、
禁止されているのに壁にボールをぶつけて一緒になってキャッチボールしていたり…

何度か、管理人さんか注意しているのを目にしました。（大変なお仕事です）

マーパの目安箱にもいれますが、コンディションが悪く立ち入り禁止のときは看板などでお知らせしたらどうかなと思います。
管理人さんにはお手間を取らせるかもしれませんが、いちいち注意したりするよりいいかなと。
大人の私も「今日はダメな日だよ。看板みてね」と声をかけて注意しやすいです。

お友達も守っていますが、やはり一部の守らないご家庭があるのは残念な事です。
せっかく甦った美しい芝生を維持できるように、色々試みることも大切だと感じています。
なぁなぁにならない為にも初めが肝心です。

[453: くまさん]

長々とすみません(^_^;)

色々、書きましたが　晴れた日はうちの子も元気にラグーナコートで走り回っています。
こんなご時世ですので安心してお友達と遊べる環境は、親としても嬉しく本当にこのマンションを購入して良かったなと思っています。

これから日も短くなります。宿題をすませてからの1〜2時間。
騒がしいかもしれませんが、どうか見守っていただけたらと。

勝手なお願いかもしれませんが　宜しくお願いいたします。

[454: グッドロー]

子供のはじゃぐ声は、とても心地よい。
自分が子供だった時の近所の友達との楽しかった
思い出が蘇ります。活き活きとした声がとても
良い活力を与えてくれますね。

それと芝生の緑を維持する、このバランスを旨く
保てたら最高ですね。遊ぶ時間、芝を養生させる時間。
どちらも理解を持って使い分けたら出来そう。

[455: 中高年の一住人]

案の定、昨日の夕方には、大勢の子供さんが中庭に入って、
走り回っていました

Ｂ棟の下には、お母さん方も大きな声でお話していましたが、
誰も注意をしていない様子でした
誰か一人が注意すれば、子供らは止める事だと思います

また、管理人さんも、自分が掲示した（理事会の決定を受けて）
「芝生利用再開について」の張り紙を無視したかのように注意や
止めさせる行動を起こしてません（看板、ロープ、赤コーン等の標示）

これでは、マンションの秩序が思いやられます　
理事会で決められた事は、管理人（事務所）が忠実に履行
（注意、行動を起こす）するのがあたりまえでしょう　
長谷工さんは、担当の管理人さんにどういう教育をしているんでしょう
これでも「ダイヤモンド社…評価№１」の管理会社でしょうか
本当に頼りないことですよね

今日も雨、明日も同じ事でしょうか　　
芝生（緑）を大事にしましょう!!

[456: raguragu]

そうですね、ラグーナコートで遊んでいい日と入ってはダメな日があるのだということを
子どもにもしっかり教えていこうと思います。
大人も子どももついうっかり忘れてしまってラグーナに立ち入ってしまうこともあるので
雨の日の学校の運動場に立つ「×」看板みたいなものをその都度おいてもらえると
子供たちにもよくわかると思います。
このマンションでのルールを子供同士で注意をしあえるようになればいいですね。

今日は午後から上階のお子さんたちが大運動会をやっています。
本当にスゴイのですが、かつての我が家の子供たちも走り回り階下の方にどれだけご迷惑を
かけたことか・・しかし一度もお叱りをうけたことがなかったのです。
私自身も子どもの頃があり、我が家の子どもも小さい時があったのです。
そう思うと順繰りにあたたかく見守ってあげたいと思う次第です。

ラグーナ近くの住居の方々は大変騒々しいでしょうがあたたかく見守っていただけたら
ありがたいと思います。
私たち親もこれに甘えずしっかりしつけていきましょう。

[457: くまさん]

グットローさん＞

とても暖かいお言葉、嬉しくなりました。

私が生まれ育ったマンションはとても雰囲気が良かったんです。
きっとグットローさんのような大人が沢山住まわれていたのではないでしょうか。

ちなみにそのマンションも長谷工の管理です。
老朽化していますが、大変キチンとした管理でマンションの価値も周辺のものより高いと聞きました。

一軒家派の夫も、私の実家を見てマンション購入に踏み切りました。
物件によって規模や条件は違いますが、皆の意識が高ければよいマンションになると確信しています。

以前は頻繁に見受けられていた　ワンちゃんを抱っこしていない飼い主の方も最近は見た事がありません。あきらめずに意見を発信し続けることも大切だと思います。

[458: 中高年の一住人]

きょう、昼ごろ、Ｂ棟側の中庭入り口に看板があるのを見ました
小雨が降っていたので近寄って見ませんでしたが、あれは芝生への
立入禁止の看板でしょうか　小さい字のようで遠くからははっきり
分かりませんでした　
明日よく見てみます

もう一つ、夕方、雨の中帰ってきて、メインエントランスを通ると
なんと、１０人ほどの小学生ぐらいのお子さんが、応接のソファの
ほとんどを占領して、大きな声で言いあったり、ねころんだり、
逆さになったり、テーブルの上に乗ったりしてりで無茶苦茶な
光景をみました

以前から、このレスでも指摘されていましたが、何とかしないと
来客等用のセットが、子供たちの遊び場所に成り下がっており、
非常に見苦しく、ソファーは汚れ、壊れるのも早いでしょうし
第一、マンションの顔が台無しです
他のマンション（マーパのような一流のエントランス）では見られません！

しかもそのすぐ横に、管理人さんがいるんだけど、見て見ぬ振り
をしているんでしょうか

あの子供たちの家庭では、家に中のソファーでは絶対にああいう
ことはさせておらず、親であれば必ずきつく叱るでしょう
いかにも、共有物の関心がないんでしょうか

管理事務所は、早急に、遊びには使わせないようにきつく対処・
注意して下さい　このままじゃ大変ですよ

また、そのお子らの親御さん、「自分の子供に限って…」と
お思いでしょうが、改めて、躾を十分やって下さい　

[459: グッドロー]

私としての大発見！

久々の連休でゆっくりできています。よってマンションの中の
新たな発見もあったりします。

マンションの庭にある下から２０ｃｍくらい噴出す１６本の
面白い噴水。あれって夜になると「青」の照明がかかるのですね。
驚きました！良く出来ています。

もう１年になるけど、マンションの設備とか何とか、知らない事
いっぱいあるんだろうなぁ。

[460: raguragu]

おはようございます！
私の住むＡ棟のベランダから見える甲子園公園。その横に隣接する平屋の建物。
確か名称が「南甲子園コミュニティセンター」だったような・・・
小さいお子さんとママが集う交流会があると聞いたことがあります。
月に一,二度たくさんの親子連れで賑わってますね。
私も何か参加できることがあれば行ってみたいなと思っています。
子供たちが卓球台があって遊べるんだとか図書室があるから本が読めるんだとか
話しているのを聞いたことがあります。
マーパにもそういった情報教えてもらえたら嬉しいなと思います。
各棟の掲示板にもいろいろと情報やお誘いのお知らせなど増えてきた今日この頃。
今後も地域の楽しい行事に大人も子どもも参加できればいいですね。
情報よろしくお願いしまーーす。

[461: 中高年の一住人]

＞raguraguさんへ
「南甲子園コミュニティセンター」は、このマーパを建てるために、事業主の「東レ」
などが市に寄付した施設ですよね
私も一度行って窓口に「ここは何をやってるんですか？　この辺の住民へのお知らせなど無いんですが？」など聞きましたら、その頃は、老人会が月に何度か利用しているとのことでした　あまり活用されていない施設の感じでした
せっかく、私たちのマンションの購入代金の一部（結果的には）で出来た施設なんだけど、まったくメリット、利用価値が与えられないのはおかしいと思います
何か秘密裏に使用されているように感じましたね　　「宝の持ち腐れ」ですね
もっと、市や長谷工さんは、マンション住民に情報提供してほしいものです　

[462: raguragu]

行って聞いて来られたんですね。私もまた聞いてみることにします。
甲子園公園の中にたしか〜五町会館という古い建物がありそこが取り壊され
このコミュニティセンターに移動したように思ってました。
時々お琴の音やリズム体操されてる様子が見聞きされますね。
児童館のように雨の日に利用できるような施設にもなれば子どもの遊び場も
増えることでしょうに。
南甲子園小学校の子どもたちとも交流の場ができてよいことだと思います。
情報いただけるようまた活用できるよう目安箱にでも意見してみます。

[463: 中高年の一住人]

掲示板に張り出された「朝夕のお子さんの送迎後のメインエントランス占拠・歓談」
については、本当に止めてもらいたいと私も思います。

常識的に考えても、分かるはずです　　本当にマナーや常識がわかっていないんですね
そういうお母さん方の子供さんも、ソファーにねっころがったり、エントランスで遊び
回ってるんでしょう　子供に躾するどころではありませんね

長く歓談したいのであれば、自宅でゆっくり話していただきたいものです

エントランスは、玄関で、家の顔に当たるところです　そこで一部の人達がワイワイ
ガヤガヤと時間を気にせず、ダベッテいるのは本当に見苦しいものですよ
また、親が話しに夢中になってるものだから、小さい子供はその周りで遊び放題
本当に通行する住民の邪魔そのものだと思います

管理事務所は、今後、はっきりと注意して解消して下さい