【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園 その5【情報交換】

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

[364: ひめちゃん]

私も１３日に甲子園観戦に行きました〜！！
惨敗・・・。
今まで阪神戦を観戦に行って、今回で４回目、
１度も六甲おろしを気持ちよく歌って帰ったことがありません。
スポーツは観るよりもやる方が好きで、プロ野球は好きでは無かったのですが、
マーパに住み始めてから初めて甲子園で騒ぎまくって、めちゃめちゃストレス発散！！
帰りの電車の混雑も気にしなくて良いし、ゼヒまた行きたいデス★☆★☆

甲子園観戦にしょっちゅう来る知人に「駐車場を手配して欲しい」と頼まれましたが、お断りしました！
マーパの住民みんながみんな、そんなことをしていたら、
観戦以外の目的でマーパを訪れる方が使えなくなってしまうないなぁ、と思ったからです。
オマリーさんの言う通り！阪神電車を利用しましょう！！ですね♪

[365: ひめちゃん]

＞LuLu様、
ダイエーで、ペットボトル入りのビール売っていましたよ！
「タカラ缶チューハイ」という名のペットボトルも・・・。缶ちゃうやん。
その他、梅酒や日本酒もいっぱい出ていました。
前日に買い込んで、キンキンに冷やして、クーラーバッグに入れて、もって行きました♪
ビールはまぁまぁの味でした！
でも、試合開始直後くらいには、完売していたそうです。
ダイエーも商売上手ですね！！

連続で書き込みして、スミマセン！！

[366: LuLu]

＞ひめちゃん様
サンキューです。早速ダイエーに行ってみます。
昨日のような小雨の中での観戦でなかったし、ときおり陽も差していたけど
やっぱり寒くて、焼酎のお湯割を飲みすぎた〜(^^ゞ

ちょっと話題遅れですが、（来年のために…）
“枝垂桜”西宮の森林公園近くの「五ケ池」に、綺麗な桜が咲くそうです。
私は行ったことありませんが、実家の母は毎年見に行くそうです。

[367: 中高年の一住人]

>スナフキン さんへ
私は、このスレは、マーパが住人皆にとって「快適なマンション」になるように自由に情報交換（提供）でき、お互いが活用出来る場だと思ってます。
私は、管理人さんや理事の方に、現状を知ってもらい（既に知ってるものもあるでしょう）、見てもらって改善の一助にして欲しいと思って書き込んでいます。
あなたが言われる「問題点ばかりを羅列し管理人さんや理事会さんに全てを押しつける」という事は考えても居ませんし、しているつもりはありません。
押しつけているんではなく、お願いやらご提案してるんです。（管理人さんや理事の方は、このスレを参考にしておられると総会で聞いております。また、参考にされなければそれでもいいんです）
また、「私が何もしていない」とおっしゃられますが、私は、違反者に注意もしていますし、管理人さんにも違反を届けたりしています。ただし、個人的に実力行使はできませんよね。
だからいまは、管理人さん（理事さん）に解消に向けて、さらに努力をお願いするしかないじゃないですか。
あなたが言われるように、今の管理人さんはよくやっていただいてるという評価もよく分かります。でも、問題はいっぱいありますし、これからも違反がでるでしょう。

「嫌ならあなたが理事会役員になり全てをかえれば良いのでは？？」というお言葉は、ちょっとおかしいし、子供っぽい言い方ですよ。言い方に気をつけて下さい。

いずれにせよ、モラルがあろうが無かろうが、違反者を放置していくことは、私たちの「快適なマンションライフ」には大いに問題です。例外を作ったり、見過ごししたりすることは、居住権の放棄だし、管理規則をザルにしてしまいます。

放置自転車についても、管理人さんが何度も、ずーと巡回するのも大変だから、撤去予告の方法を提案しているのです。もう、そろそろそこまでやらないと解消しないと思います。
いろいろ申し上げましたが、住人一人一人見方も意見も違う場合があると思います。
有っても、意見は意見でお互い尊重して、鼻から否定的な個人攻撃は止めましょう。

[368: PAN]

　昨日の午後、散歩帰りに話題のＣ＆Ｄゴミドラム前の自転車を
見てみました。１台だけ「許可書」の札がかかっていました。許可を
貰えばあそこに止めていいって事ですよね？「許可書」付自転車と
「駐輪禁止」付の自転車が並んでいるってのは不思議な感じでした。
　
　元々来客用の駐輪スペースが確保されてないマンションだったのが
私にとっては「ちょっとした落とし穴」といった感じです。現在はあまり
利用しないので際立って不便では無いですが、ご近所にお友達が
多い方やご家族がお住まいの方って毎回大変そうですね。

[369: 匿名さん318]

問題点を前向きに話し合うのはいい事だと思います。マンションは規約がありますが、その通りにきっちり順守される方、折り合いを付けて柔軟に対応される方様々だと思います。昔からお互い様と言う言葉がありますが、今は法律や規約やらで寂しい世の中になったんだな〜と感じます。
自転車は、多くのマンションには来客用などは設けていないと思います。住居者のスペースで精一杯ですしね。放置自転車は困りますが、何時間かの来客の自転車は差し支えない場所に一時的に置くしかないですね。管理人さんに声をかけるのが一番ですね。

[370: ウーピー]

お久しぶりに投稿させて頂きます。
いろいろとご意見出ている様ですが、常に留守がちな私達にとっては、事項のひとつひとつに、こんな問題上がってるんだなぁと思って、拝見させていただきました。
そこで我が家の問題のひとつにもご協力いただけませんか？
去年もいろいろと対策したんですが、どうも効き目がなくって…
外灯にむらっがってる虫がドアを開けると一緒に入ってきてしまうんです。
帰宅時間がPM8：00頃になるんですが、玄関ドアを入るのに、1〜2分かかってしまいます。
虫除けを買って置いてみたけど、全くムダのようです。
毎日バタバタせず、スッと帰宅出来るワザをお持ちの方いらっしゃいませんか？
誰か助けて下さいませ！ヨロシクです。

[371: LuLu]

＞ウーピーさま
玄関灯に群がる虫、去年の今頃も発生したんですか？
我が家も、毎日ほとんど暗くなってからの帰宅で、
昨年5月下旬に入居してからは経験なかったんで、初めて見てビックリしました。
うちだけかと思い、思わず同じフロアーのお宅の玄関先を覗かせて貰ったら、
結構群がっていました。他のフロアーまでは見ていませんが…。

うちの対処方法。
格好悪いですけど、新聞受けに虫除けスプレーを立てて出勤します。
帰宅時、玄関ドアを開ける前に“シュ〜”と退治してから、
スプレーを持って家に入ります。（翌朝の新聞配達の邪魔になるので）

話変わりますが、今朝牛乳を切らしたので、久しぶりに
甲子園筋を少し南に下がった「ファミマ」まで出かけました。
帰り道、いつの間にやら、九番町のバス停前に「セブンイレブン」が！！
家に戻って折り込みチラシを何気なく見たら、なんと今日がオープンだったんです！
Ｃ棟のすぐ南の道を東へ行った、甲子園筋の角です。たぶん一番近いコンビニでは。

[372: PAN]

私も見ました！本当に至近距離で嬉しい限りです。
　
　確か、以前は臨港線と甲子園筋の交差点にある美容院が
ファミリーマート（①）だったのですが結構すぐに閉店してしまい
ました。思い起こせば、
②先日閉店した方のファミリーマート
③②のお向かいにあったローソン
④臨港線沿いにあるクリーニング屋さんの並びにあったローソン
ここ数年で、マンションからすごく近いコンビにが４件も閉店して
るんですよね・・・。とは言っても②以外はグリーンラグーナが建つ前の
お話ですが。新しいセブンイレブンには頑張って頂きたいです。

[373: PAN]

　連続で失礼します。

　虫のお話ですが、私の家も虫がたまに浮遊しています。
原因は、友人からもらった観葉植物が原因だとばかり思って
いました。それにしては、虫の量が多いな・・・とも思ってました。

　先日、風が強かったせいなのか、洗面所の天井の通気溝が
結構凄い音がするなと見上げていました。すると「台風以外は
閉じないで下さい」といった文字が書かれてありました。もしかして
ここからも虫って侵入しているのかな？と。

　そして、今日レスを見て正面玄関から自分と一緒に虫が
入っているというではないですか！確かに外灯に虫がいるとは
思ってましたが、マサカ自分が虫をご招待していたとは気づきま
せんでした。すごい鈍いと言うか、何というか・・・。
　
　観葉植物の容疑が晴れつつある我が家です。

[374: 住民さん373]

こんばんわー
はじめて投稿します。
気になったことがあるので質問したいのですが
今朝、新聞出す日だったので出しにいったのですが「かいこ組合」の人がせっせと
たまった新聞を回収していたのですが当マンションと買取契約でもしてるのでしょうか？
そのわりには誰も立会いしてないようでしたし
いままで市が回収してるものとばかり思ってたので・・・。

[375: 住民さん177]

こらぁ〜！！！！！！！！！！！！
南側エントランス側の路肩にずっ〜と無断駐車してる銀色のミニバン！！！
ええかげんにしましょう！ってこの場で言っても無駄かと思いますが・・・
たとえば５００台が貴方と同じ行動すれば、どういう状況になると思いますか？
少しは考えて生活して下さい！

[376: 住民さん177]

銀が居なくなったら、今度は白か・・・
同じように停めて・・・だから前例を作るのイヤヤねん！

[377: 中高年の一住人]

サブエントランスですか。
やはり、ちょっと目立たない所で、少しぐらいは見つからないかという住人（？多分）が居るんですよね。相変わらず厚かましい、ルールを守らない人が多いようです。

同じく、自転車の無断駐輪が直りませんね。
今日も午後４時ごろ、メインエントランス前に１０台以上ズラーと並んでましたね。
駐輪違反の札はまだ貼られていませんでした。
これを見ると、「管理人さん何してるんですか？」と言いたくなるのです。
しかも、管理事務所とすぐ近くの所で、堂々とたくさんの違反自転車が次々と停められているんです。

午前中は、ほとんど違反は無いみたいですが、午後３時過ぎごろから、ちょうど、子供さんらの学校が終わる頃と同時に、違反自転車がどんどん増えてくるようです。
これらの人は、何度も違反の貼り紙をされながらも、繰り返して違反をする厚かましい人達が大半でしょう。

だから、その頃（３時、４時台）に管理人さんの厳しい巡回や違反の指摘、コーンなどでの囲いが効果的と思います。議事録にあった朝と夕方の巡回では適当ではないと思います。
いつになったら、違反自転車が無くなるのでしょうか？
もう、撤去、移動を断行する時期だと思います。

[378: グッドロー]

こんばんは。よーし、今夜はまとめて皆さんにお返事しよぅ！

＞ウーピーさん
虫の事は玄関からとは、気づきませんでした。観葉植物を育てる以上
これは宿命と思っていました。これまでは虫だけに「無視」していたなぁ。

＞by PANさん
凄い！この地域のコンビニの変遷に精通されておられます。
コンビニは何処でも商品も価格も一緒。便利の良さが決め手。今回の7-11は
ここから最も近い所ですね。ティッシュも貰いました。

＞住民さん373 さん
「かいこ組合」初耳ですね。旨くリサイクルで機能することを祈りましょう。

＞住民さん177さん
見ましたよ。あの車、いっぱい「駐車禁止」の張り紙を貼られて可哀想な
くらいのさらし者になっていましたね。中高年の一住人さんのご指摘通り
ある程度の注意喚起が結構効果を出す、っていう事もあると思います。

[379: ひめちゃん]

我が家は虫の害ならぬ、鳥の糞らしきものに苦しめられています！
洗濯物と、物干し竿に、ちっちゃい鳥の糞らしきものが、毎日のようについているんです！
すごい小さい糞なので、スズメかなぁ・・・！？と思いつつ、
その姿を目撃したことはありません。
おかげで毎日２点くらいは、翌日の洗濯で洗い直すハメに。
我が家は中層階ですが、虫の害は今のところは無いのですが、
同じような鳥の糞攻撃！を受けていらっしゃるお宅、あるのでしょうか！？
こんど、物干し竿にテグスでも張ってやろうかと考えています♪
別にベランダに鉢植えなど置いているわけでもないし、おいしそうな木の実がある訳でもないのに、困った困った・・・。

[380: おっかけ]

昨日Ｃ棟のエレベーターに乗ろうとしたら、ペットランプが付いていました。
初めてペットランプを見たなと思ったのもつかの間、降りてきたエレベーターのガラス越に見えるのは若い女性一人のみ。おかしいな？ペット抱っこしてないな？と思っているうちにドアが開いたら、そこにはなんとボクサー犬が・・・。
こんな大型犬あかんやろ！！！という驚きと、女性のなんとも悪びれていない様子に更に驚いて、「先にどうぞ」と言ってしまいました・・・
抱っこできないような大型犬飼うのは規約違反ですよね。
その人は多分Ｃ棟１１階の住人です。

[381: 新入生]

違法駐車の件も気にかかる問題ですが、確かに、ペットの飼い方にもルールを守らない人がいらっしゃるようですね。私も先日こんなことがありました。Ｃ棟脇、南側入口から犬と共に入ってきた男性に出くわせました。ビーグル犬を連れた中年の小太り、眼鏡をかけた野球帽の男性です。「敷地内は歩かせてはいけないルールでしょう。」と注意したところ、「そんな約束で入居していない。」と身勝手な返答。」呆れはてて、「そんな自分勝手な論理は通用しないでしょう。きっと問題になりますよ。」と指摘したものの、平気な顔で、Ａ棟へ向かっていきました。ペット飼育規則をしっかりと守って、飼育していらっしゃる方が大勢いらっしゃるなかに、このような人が何人かいるのも事実。自己中心的で、身勝手なこんな発想はどこから出てくるのでしょう。理事会役員の方々と共に、ぜひ、皆で力をあわせ、無くしたいものだと思います。

[382: 中高年の一住人]

「そんな約束で入居していない。」と身勝手な返答。」・・・
こんな発言はどうして出てくるんでしょうね？？？？
長谷工や事業主（東レ）と売買契約の時に、約束したみたいな言い方ですね。

この掲示板で、何度も違反の書き込みがなされていますが、管理組合やペット組合が出来るまでは駄目かな？と思ってましたが、未だ解決されていません。

こんな身勝手な、入居承諾違反を許しておくわけには絶対いけません。次の総会で、みんなで糾弾、決議すべきと考えます。

管理組合、ペット組合は、これらの違反者（各棟に大型犬の違反者がいます。）との交渉や対処についてどうしたのか、至急、オープンに公表してもらいたい。
長谷工や事業主（東レ）にも確認のうえ、総会などで説明してもらいたいと思います。

[383: おっかけ]

駐車場の逆走を発見。
５月７日(日)午後１時３０分、３階駐車場にて目撃。
車両は、広島300　9596のホンダＣＲ−Ｖ。駐車場番号は次回公表します。

[384: おっかけ]

>新入生さん
勇気ある忠告。ご立派だと思います。
＞中高年の一住人さん
違反者の糾弾は、総会ではなくて理事会に特別参加して直接申し出しましょう。
私はそういう機会があれば参加したいと思っています。

駐車場の逆走、規約違反のペット飼育、外部の来客者の自転車駐輪違反(マンションの敷地から掘り出してやろうかと思う事しばしば有ります。)など最近温厚な私もかなり切れてます。

[385: ひめちゃん]

２センチくらいの細長い虫が大量発生！！！
かなり気持ち悪〜いですね！！！
１階はあちこち通路中壁中にうようようようよ…
中層階の我が家のベランダにも５匹ほど発見。
清掃の方が一生懸命駆除していらっしゃいましたが、追い付かない模様でした。
なんでこんなに虫が大量発生するんでしょうね。
１階を歩く度に鳥肌が立ちます……

[386: 住民さん143]

虫が大量発生してるんですか？最近帰りが遅かったので全く気が付きませんでした。ベランダにも発生してるんですか？次の休みにでも調べてみます。駆除方法があれば是非教えて下さいね。

[387: ひめちゃん]

あれ！？Ｄ棟だけなんでしょうか！？
壁中、通路中、うようよ気持ち悪くって、大変でしたよ！！
虫は、今朝は探したら１階の通路で数匹見つかる程度でした。
８日の朝、クリーンスタッフの方が、一生懸命駆除(ほうきで大量に集めてから、殺虫剤をシュ〜っと)して下さっていたので、だいぶ減っている気がします。
「暖かくなると、出てくるんですよ〜」って、嘆いていらっしゃいました。
我が家のベランダにいたのは結局10匹ほどでした。
ヤクルトのあき容器に、割り箸でつまんで入れて、最後に殺虫剤シュ〜っとして、ゴミとして捨てました！
ムカデの極小サイズってかんじで、さわるとくるんっと丸まるヤツです。
気持ち悪いです〜

[388: グッドロー]

ＭＡＰＡの皆さん、お元気ですかぁ！

しばらく間が空きましたね。
また、色々な情報交換、意見交換をしましょうね。

そういえば、今度の日曜に会合があるようですね。
郵便受け見るまで全然知らなかったもんで、私は
予定有りですが、なんとか都合つけたら途中からでも
出席出来るかも知れません。より良いマンション生活
にする為にも、今、ご助力いただいている代表者の
皆さんの支援を陰乍らも致したいものであります。

[389: 中高年の一住人]

21日（日）の総会には、急用で出席できなかったのですが、どなたか議事や質問、回答などの様子について教えて下さい。
大型犬飼育などのペット規約違反や駐車・駐輪違反などに関する質疑応答は出なかったでしょうか？
その他、この掲示板で話題になっていた苦情などに関するものはどうでしょうか？

[390: グッドロー]

＞中高年の一住人さん
こんばんは。お久しぶりです。
そうですね。特に各論に迫るような、具体的な案件は議題には
出ませんでしたよ。結構、毎月の会議で話し合われて
おられるようにご説明されました。

２時間の会議は非常に有意義でした。議決案に関して、つっこんだ
質問も出ました。特に「影の理事長」が、とってもマンション経営に
お詳しく、予算等に関しても過去のご経験からでしょうか、真に
迫る、非常に説得力あるご質問とご解説をされました。

ここ、ＭＡＰＡは５３３世帯。色んな方が居られます、と痛感しました。
皆さんの英知を集めて、その択一したノウハウを旨く使えば運営に
非常に寄与するなぁ、と実感したしだいです。

まぁ。皆で作る住みよいマンション生活ですので、色々と協力しあって
参りましょうよ!!!!

[391: 中高年の一住人]

＞グッドローさんへ
早速のレスありがとうございました。
一応、議案どおり議決されたんですね。

「影の理事長」さんとは、現理事さんではなく、一組合員さんですね？
それは頼もしいことですね。予算案などの中味について、それだけよく検討されたということは立派なものと思います。

私も目を通しましたが、繰り越し残や収入が十分あるからと言って、余裕のある予算は困りますね。放って置くと、予算というものは、どんどん膨れ上がっていきますからね。
また、どこかの役所みたいに承認された予算だからと言って、無駄に消化することはやめて欲しいです。節約できるものは、出来るだけやってほしい。相見積もりなどでしっかり吟味してもらいたいです。

収支が赤字になれば、簡単に管理費・修繕費などの値上げということになっていきますから、理事さん方は大変でしょうが、十分に予算コントロールをしっかりお願いしたいと考えます。

[392: グッドロー]

＞中高年の一住人さん
はい、全て議案通りの議決でした。理事の皆様も安堵されたと思います。
「影の理事長」とはご自身で７３歳とおっしゃっておられました。一組合員さんです。
あの知識は単年の理事よりはむしろ、毎回、そして永年に亘り、これからも当組合の
貴重なるオブザーバーとして数々のアドバイスを頂戴したい、という印象を持ちました。

予算の単年黒字の重要性、将来の修繕費用を見据えた年次予算段階での節約の心得、
相見積もりの必要とその注意点、新予算科目計上に際しての議題提議の正しい方法、
新駐車場料金決定に際しての色々の考え方、等々広範囲な話題に亘って実に的確な
助言であったな、と私は思いました。

どこの会社でも組織でも、何かが起こった時に、サッと迅速な対応を指示される
そういう「知恵袋」のような方が要りますよね。本当に有難い存在です。
色々なご経験と知識を活かされて教えて頂きたい、と願っています。

[393: 中高年の一住人]

＞グッドローさん
詳しいご説明ありがとうございました。
本当に、そういうご意見番的な方がおられることは心強い事ですね。

最近は、西宮市もそうですが、行政が「マンション管理（組合）」についての役員や住人に対するセミナーが時々開かれていますよね。

世間では、マンション管理をゼネコンの管理会社まかせにしていて、いろいろ問題が出てきておりますよね。
管理会社と住人との間では、問題によっては、価値観や優先度合いなどが違っていることがよくありますよね。
会社はあくまで仕事としてやっており、住人らの苦情が無ければ良いわけだし、またアフターの仕事の囲いが最重要だと思います。
だから、マンション管理の最大の受益者であるわれわれ住人が、しっかり見ていかなければいけませんね。
そのためにもセミナーなどで勉強していきたいと思います。

総会で説明がなかったようですが、いつも問題・苦情になっているペット違反のことですが、特に「大型犬の飼育問題」は一度はっきりケリをつけてもらわないと困りますよね。
理事会で検討されているとのことですが、検討内容を都度公表していただきたいものです。
ケリをつけないと、何度も同じ苦情が出るし、管理組合やペット組合への不信感が増大していきます。
「クサイものにふた」では今後いろんな問題に影響していくと考えますし、管理諸規則が意味のないものになってしまいます。
また、抱っこも出来ない大型犬が、構内を歩かせておくということは住人の身の危険になります。
住人のみなさん、どう思いますか。

[394: おっかけ]

>中高年の一住人さんへ
おっしゃる通り、大型犬はボクサーで、飼っているのは、Ｃ棟１１階の若い夫婦です。
彼らは、規約違反を承知しているかの如く、散歩は夜の１１時頃にさせています。
何度か甲子園球場付近で目撃しました。

チワワなどの小型犬なら、人を咬むこともないでしょうし、万が一そうなったとしても大した怪我にならないでしょう。

ボクサーは確か元々軍用犬か猟犬のはず。大人でも見たらぞっとしますよ。
そんな犬をマンションの構内に散歩させていて、小さな子供さんがもし咬まれたらと思うとぞっとします。

即刻、犬を第三者に譲渡するか、それが不可能なら入居者が退去すべきです。

皆さん、どうお考えですか？？？

[395: 中高年の一住人]

＞おっかけさんへ
対策に賛同します。他のマンションでもやってます。

規約違反の大型犬は、他の棟にもいます（各棟に居るんじゃないですか）。私も見ました（残念ながら部屋番号までは未確認です）。そういう方は、早朝か夜遅くに散歩させに連れ出していますよね。

長谷工そして管理組合・ペット組合は把握しているのでしょうか？

規約違反ですから、プライバシーに関係なく、住人からの情報でチエックすべきでしょう。
住人のみなさん、近隣の情報提供をお願いします。
この掲示板を活用して下さい。

[396: PAN]

久々の登場です。

　ボクサー犬ですが、私は見た事無いですが普通に道を
すれ違ってもボクサー犬なら少し避けてしまいますね。
ペットクラブでしたっけ？あれってどうなっているんですか？
全員登録が義務付けられているので、その中で解決する
ものだと思っていました。うちの○○ちゃんは絶対に人を
噛まないと思っているのは飼い主だけですからね。早期
解決を望みます。

　ここ２週間ほど、朝の９時頃にメインエントランスから出勤
する事が多かったのですが、賑やかですね。あんなに幼稚園児
がいるとは驚きました。お母様方だけでも10名以上いらっしゃり
お子様は、園児の妹さんや弟さんも出てきているので20名
ぐらいでしょうか？しかし・・・円形の植え込みの中を走り回って
ました。そこは入っては駄目でしょ〜と10名以上のお母様は
ご注意していただきたいものです。

[397: 中高年の一住人]

そうなんですよ。
エントランス正面の「円形の植込み」への小さい子供さんらの侵入と遊びには、私も前から憤慨しています。
お母さんたちが、そばにいるんですよ？！なのに、ぜんぜん注意もしていない様子で、自分たちは笑いながら立ち話に夢中になっているんです。
この非常識はどうなってるんでしょうか？
これが、戸建の自分の庭の植込みだったら見過ごしておられるでしょうか？
本当に公共心のない人達ですよね。また、子供に「しつけ」の出来ない人達ですよね。

あの植込みだって、植木屋さんに費用をはらって維持補修してもらってるんですよ。
何とばかばかしい管理費の使い方になるんでしょうか。

いっそうのこと、あの植込みにもロープを張って侵入できないようにしてもらいたいです。
でもロープではみっともないから、階段状の石垣と植込みの間に柵を作ってもらいたいものです。（子供さんは、あの石垣で遊びながら植込みの中に侵入しています。）

それと同じく、マンション外の周辺の植込みも同じ事が言えます。
あれでは、飼い主が、犬などのペットを植え込みの中に入って散歩させたり、糞尿のし放題となっていますね。
そこを、毎朝（？）マンションのクリーンスタッフが、お掃除をしている。何だか無駄な作業をさせてるんだなあと感じてます。
あそこも、同じように犬などが入れないような柵を取り付けてもらいたいと思います。
そうすれば、照明も割られたり、いたずらされたりする事も少なくなると思います。

[398: 中高年の一住人]

きょうも、2時半ごろ学校帰りの子供さん3人が、マンション周辺の石垣の上を歩きながら遊んでいて、弾みで植込みの中へドカドカと踏み込み、草花も哀れに折れちぎれ、花壇もクソもなくなってしまいました。

その子達に強く注意をしたら、すぐ石垣から飛び降り、この人何言ってるの？というような顔をしてエントランスの方へ逃げ込んで行きました。

あの石垣は、子供たちには遊ぶのに格好の場所なんでしょう。
しかし、危険だし、植込みを台無しにしてしまう施工だと思います。
設計のミスでしょうね。
早く柵でもして、植込みを保護して欲しいものです。
みなさ〜ん、見かけたら、子供さんらに注意しましょうね。

[399: 中高年の一住人]

皆さん、ご存知ですか？
おとといの夜ですか、当マンションからすぐ近く（交番の斜か向かい）のマンションでボヤ（小火）騒ぎがあったそうですね。
詳しい事がわかりません。
消防車や救急車、パトカーなどもきていたそうですが、ちょっと変らしいですね。
何か知っておられることがあったら教えて下さい。
りっぱなマンションですが、やはり火事などはあるんですんね。
皆さん、お互いに火の始末は、くれぐれも気をつけましょう!!

[400: ひめちゃん]

あのマンションに住む知人に聞いたところによると、天ぷら火災だそうですよ。
消防車がかけつけたときにはもう消えていたそうです。
でも、怖いですね。
うちのマンションの方が、戸数多いから、同じようなことが起こる確率は高いですよね！！

[401: 中高年の一住人]

＞ひめちゃんさんへ
情報ありがとうございました。
「天ぷら火災」ですか。どこの家にも起こりうる事ですよね。
オール電化だったら起こらないのかな？

確かにわがマンションは戸数が多いし、広くて、子供さんも多いので
みんなで気を付けないといけませんね。

理事会報告では、マンション全体の火災訓練をやるようなことが
書かれていたけど、一度早くやってもらいたいですね。

子供さんらにも「火の始末」の恐さ、重大さを知らせる良い機会ですよね。

また、我々中高年も、万一のときの行動やエレベーター（ただ今注目の問題）
禁止など消防署の指導も必要ですね。

管理組合でかけてる火災等の保険は、一住人が出した火災で、隣、近所の類焼
を補償できるのかな？　駄目でしょうね。
各住人が、個人賠償保険などかけておくしかないんでしょうね。

[402: 中高年の一住人]

きのう夕方、甲子園の野球の終わって、ゾロゾロと大勢の人達がマンション前を歩いている時、10人ぐらいの親子ずれが、エントランス前の石垣や植込みの中をズカズカとおもしろそうに踏み込んでいるのを見かけました。

また、東側D棟のまわりの石垣や植込みの中にも、子供たちが列を組んで踏み込んで行ってました。

見るたびに、植込みの荒廃や石垣の破損が気にかかります。これが、自分の戸建の家だったら、都度注意したり、怒ったりするでしょう。
しかし、これだけ大きなマンションでは、個人ではなかなか・・・、やっぱり管理事務所にお願いせざるを得ないと思うのですがいかがでしょう。

あの石垣や植込みも管理組合の財産だし、無駄な管理費や修繕費の使用を予防するためにも早急に対策が必要だと思います。
柵がすぐ出来なければ、注意の立て札（石垣に上がったり、植込みの中に入るな！）を要所要所に立てるべきと思います。

皆さん、いかがでしょうか。

[403: 中高年の一住人]

みなさ〜ん、ご存知ですか？
日曜日の新聞のチラシに、わがマンションの第1号（？）の売り物件が出ていましたよ。

確か、Ｄ棟の2階だったと思いますが、どうしたんでしょうね？
1年と少しで、もう売却だなんて何かあったんでしょうか。　さびしいですよね

何か知っておられたら教えて下さい。

[404: グッドロー]

こんばんは。
人生いろいろ、売却は今回が初めてではありませんよね。
色々な方のご事情が、売り物件という形で現れるので
しょうね。

平穏にこれからもこのマンションに長く住めることを
内心、祈っております。ホント過ごし易い所ですよね。

[405: LuLu]

久しぶりに書き込みます。

私個人的には、フェンスやら塀やらカバーやら、そういうの好きではありません。
ちょっと例えが飛びますが、
高額な食器を、割りたくないからと桐箱に入れたまま仕舞いこむより
せっかくの綺麗な器だからと、普段使いするタイプです。

植栽に入らないようにするのに、フェンスは手っ取り早いですが
何故入らない方がいいのか、時間をかけて伝えていくことが大事だと思うのですが。
（怖いオジサンに怒られるから、ではなく、植物の命を大事にすることの大切さ）

初めから、全てパーフェクトは無理です。
批判ばかりでは先に進みません。

それよりも、このスレの【仲良く】を進めたいのですが、結構難しい。
私は子供無しの共働きなので、入居１年を過ぎても、
一向にお知り合いが増えません。マンション内でご挨拶はしますが…。
同じ棟の同じフロアーの方でも、全く出会ったことがない方もおられます。
これでは“不審者”かどうかの区別もつけられません。
せめて同じフロアーのご家族と「ジュース１杯で懇親会」みたいなことでも
できないのかなぁ〜と、思ったりします。

[406: グッドロー]

ホンマ！私も同感なんです。
私はちょっと遅れて入居した関係で同じフロアの
皆様にもまだご挨拶が未だに出来ておりません。

同じフロアの皆さん、ごめんね。
いずれはすぐに会える、その時に、くらいに思って
おったのです。でもなかなか会えないのですね。

[407: 中高年の一住人]

＞LuLuさんへ
久し振りの投稿、お待ちしてました。

マンション外の植込みの件ですが、確かに「時間をかけて…」も分かりますが、住人のお母さん方は、その場に居ても注意や躾をしている様子はみられず、子供たちがワイワイといって楽しがっているのを尻目に世間話に夢中です。
どうも、共有部分の施設の荒廃については無頓着のようです。

野球帰りの外部の方たちは、さらに無頓着。
この人達に「時間をかけて…」をやるにはどうしたら出来ますか？

石垣や植栽を踏みにじっている人達も、ご自分の家の塀・石垣を他人に上られて、平気でいるお人好しは居ないでしょうね。

私は、「フェンス」を張り巡らすまでは言ってません。50〜70センチぐらいの花壇柵を石垣と植込みの間に立ててはどうかと提案してます。
また、様子見のため「石垣に上がっての遊びや、植込みへの踏み込み禁止」また「犬などの侵入禁止、タバコのポイ捨て禁止」等を表示した看板（近隣のマンションに掲示されてるようなもの）を立てることぐらいはした方が良いと思います。

生垣・植栽は、共有の財産です。「高額な食器」のように個人の所有物を持ち主がどうしようとかまいません。

日に日に、共有物が、傷めつけられていくところををじっくりと待つ事はできません。

[408: LuLu]

＞中高年の一住人さまへ
共有部分に対する無頓着さに問題がないとは決して思っていません。
花壇柵を含めたフェンス類が好きでないと言うのは
あくまでも、私個人の好み…ということで。
（食器の例えを出したのは、ちょっと話がずれたかな？）

言い出せば切りがありませんが、
粗大ゴミをコソッと捨てる人、指定された日以外のゴミを平気で出す人。
油の処理が悪いのか、ゴミドラム前のコンクリートのシミ消えませんねぇ〜！
これは、間違いなく子供の仕業ではない…。車の違法駐車や逆走も。

いずれにしても、住民お互いがもっと知り合うことが大切だと思うんです。
他人ばっかりのマンションは、それぞれ好き勝手に住まう。
知り合いが増えれば、譲り合ったり助け合ったりが自然に生まれる。
そういう考え方は、甘いかな〜？

またまた話が脱線しますが、
先日ロッテファンの知人が甲子園球場に来て、球場の汚さに驚いていました。
千葉の球場でもジェット風船を飛ばすけれど、
ファンが帰る道々拾ってゴミ箱に捨てるので、最後は何も残っていないらしい。
同じ野球ファンでも、ほんの少しの心遣いで変われるものだと感心しました。

[409: PAN]

>LuLuさん、グッドローさん
　ものすご〜く同感です！同感過ぎて感動です！
私も子無しの共働きで、全くお知りあいがおりません。
両隣はご挨拶したので家族構成だけは存じ上げてます。
１年かけて主人との情報を合わせても、同じフロアで全く
見た事ないお宅は２件あります。知る限りでは、皆さん
お子さんがおられるか（しかも結構大きい）年配のご夫婦
なので、家庭環境で言うと我々夫婦とは接点が無いです。

　しかし、今後長い人生をここで過ごすなかで同じフロアなら
お世話になる場面やお世話をする事もあるし、お顔を全員
知っておきたいなぁ〜と常々思っております。LuLuさんのおっ
しゃる通り不審者の対策にもなるとも思います。
　主人にこんな話をすると、嫌がる人の方が多いんじゃない？
と言われます。確かに、多いかどうかは別として、入居されても
ご挨拶が無くてこちらから行くのも〜などと悩んでおられる方も
いましたよね。
　「仲良く」って人それぞれの度合いもありますしホント難しいですね

[410: グッドロー]

＞by　PANさん
その通りですよね。ホント難しいです。
でもここで永く住むことを決めた同胞は、やはり同じムジナ
とでも言いましょうか。運命的に似通っているんですよ。

その証拠に皆が、「良いマンション生活にしよう！」って
思うから、あれだけ積極的に爽やかな「こんにちわ！」っていう
挨拶を交わして、幸せなムードを醸し出しているのですよねぇ、きっと。
ここのマンションに住民の皆様の「挨拶レベル」は偏差値が高いですよね。

マンション内の皆さんの明るい挨拶には本当に救われている気分に
なっています。

同じフロアの皆様、今度、お会いして、色々と親交を深めましょうぞ！

（以前もあったのですが、ここのホームページにご参集されるかたの
オフ会、っていうのも（かなり勇気が要りますが）結構楽しいお付き合い
になりそうな、そんな気もします。）

[411: 中高年の一住人]

警告の張り紙を見ました。
わがマンションでも、とんでもない恐ろしい事が起きているのですね。

7センチの石や空缶が上層階から降ってくるなんて考えられません。
ちなみに、Ａ棟のエントランス前を見てきましたが、回廊のガラスが30センチ四方に穴が開いて、八方にひびが走っていました。
けが人など無かったんでしょうか？

あれは、住人がしたのでしょうか？子どもさん（学生含む）のいたずらでしょうか？大人がしたということは考えられませんでしょうねぇー　刑事事件ですからねぇ。


２度と起こらないように祈ってます。上を見ながら歩いていくなんて本当に恐ろしい事ですよね。

また、こんな事は、だれか目撃した人などが居たならば、是非、管理事務所に届けて欲しいものです。２度と起こさせない為にも。

[412: 中高年の一住人]

第１回総会の議事録が、各戸に配布されましたね。
確かに、掲示板に張り出すだけでは、何枚にもわたる物はあそこでは読みにくいですね。

「ラグーナ通信」の発刊・配布や議事録の配布など、最近の情報提供には感謝しています。書記関係者は大変かと思いますが。

ところで、それらに書かれている「修繕積立金の改定」の件ですが、「総会での指摘…」とありますが、具体的にはどのように不足するのかまったく解りません。

分譲後１年余りで、不足の見通しとはいったいどういうことでしょうか！？
長谷工さんの契約時の「修繕関係資料」はどういう前提や予測で作成されたものなのでしょうか？
こんなに早く改定が必要であることは、なんら説明はありませんでした。
寝耳に水で、騙された気持ちで、憤慨しております。

理事会でじっくり検討するとありますが、理事の皆さんは「不足する見込み」の経緯、内容が理解されたのでしょうか？？

とにかく、こんなに早く、また大きな事情変更もないのに「修繕費の値上げ」だなんて、絶対反対です。

「無駄な支出の徹底検証」は、それこそ徹底してつぶして、長谷工さんの修繕予算計画とどこが違ってきているのか明らかにしてもらいたい。

[413: 新入生]

今日、日曜日は、掲示板に紹介のあった「甲子園浜ゴミ拾い」に参加しました。私の予想をはるかに超え、百人近いボランティアの参加でした。ＮＰＯ「環境を守る会」の人達の合図で、一斉に海岸のゴミい。ボランティアの中心は、半分が白髪頭のベテラン達。それに今津の小学生野球チィームの選手の一団。加えて、若いお母さん達と、その子供達。みんなで楽しく過ごした３０分でした。浜もきれいになりました。ところで、いつも思うのはこんな時、中高年のお父さん達の数の少なさ。そんなに休みの日まで多忙？いや、口は出すが、汗はかかない？（失礼）　
今、エレベーターには「ラグーナ夏祭り」のボランティアを募集しています。「中高年のお父さん」、子供達のために、たまに、ぜひ汗をかいてあげてください。きっと子供達も楽しみにしていると思います。‥‥