【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園 その5【情報交換】

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

[264: たこる]

>LuLu様
　床暖房は、無事直りました！はいはいチビ君が寒かったかもしれなかったですが・・・昼間は、晴れていれば部屋は暖房無くても暖かいですので大丈夫でしたが、
エアコンもあったので。床の振動今は無いと思うけど。気を付けないと〜件数あるのなら・・

浄水器は、うちもコーナンかな？まあ、半年も過ぎてないのでそのうち交換だけど。
既存の蛍光灯などは市販のなのかな？ふと考えてしまうな〜今すぐどうのでは無いですが・・・

[265: 中高年の一住人]

＞LuLu　さんへ
過日は、野良猫対策で、行政の方への説明等ご苦労様でした。
立て看板とかパトロールなどの対策が出てきたのは大きな前進ですね。
今日も午後３時半ごろ自転車で帰ってきたとき、駐車場入り口の向かい側の家の通路上で５匹ほどの猫がじゃれ合っていました。ゾットしましたねー。
あるホームページに読者からの投稿が次のとおりありました。参考まで。
┌────────────┐
│【 野良猫の糞尿対処法 】│‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
└────────────┘
▼猫はコーヒー嫌い -------------- 出がらしの粉を撒いておくと近寄りませんよ
▼唐辛子が一番！--------- クレゾールやお酢より種入り乾燥唐辛子が効きますよ

引き続き、餌付けやら、マンション内への侵入については情報を出し合いながら注意していきましょう。

[266: 中高年の一住人]

犬、猫の問題について、もう１件。
ポストの掲示板に、「ペットの届出未了」がかなりあるとのこと。
ひどい状況ですね。
あれだけ、マンション入居説明会の時に言われているのにねー。
ペット飼育規則が守れないなら、即刻マンションから出て行ってもらうしかないでしょう！！
ペットを持たない人は、あのルールを確認して、これであれば大丈夫だからこのマンションを買おうと決めた人もたくさんいると思います。

基準外の大型犬がいるし、抱っこしないで鎖もしないでマンション内を歩かせている飼い主、また廊下でおしっこをさせてそのままにしておく飼い主がいる・・・・などなど、
現状では、「ペット飼育の無法マンション」に成り下がっていくような気がします。

管理組合の理事さん、早急にルール違反（者）に対し、どういう処置をするか決めて、
住人に正式に発表して下さい。
「やりどく」、「仕方がない」では絶対反対です。一切見過ごさないように対処して下さい。
見過ごしたり、これだけは認めるとかをすると、これだけの大勢の世帯のマンションだから、かならず前例があるということで今後収拾がつかなくなります。

どうか、ルールを守っている飼育住人の努力や、このルールがあるからマンションを買った住人の居住権を侵害しないで下さい。

[267: PAN]

　ペットの件ですが、どこのマンションでも必ず問題になっている
みたいですね。賃貸でペット禁止のところでも飼っている人は
飼ってますよね。
　
　友人のマンションは、賃貸でペット禁止だったのですが、
住み続けて７年、最近ペットを堂々と抱っこしている人が増えた
そうです。管理をしている会社に聞くと今はペットＯＫになってた
とか・・・。友人もすぐに犬を飼いはじめました。
　
　もうひとつ友人のマンションの話ですが、同じ西宮市＆阪神
沿線に４年前に新築を買いました。戸数は100ちょっとだと思います。
ペット禁止マンションだったのですが組合が立ち上がり徹底的に
調べたところ９件もペットを飼っている方がおられたそうです。
１年ほどかかりましたが、規則は規則なのでという事で他に
もらってもらったり、預けたりしてペットを飼っている家はなくなった
そうです。勿論「預ける場所が無い！家族同然！」と抵抗も
あったそうですがルールなのでかなり厳し目に勧告したようです。
　
　私はペットを飼っておらず、動物が好きでも嫌いでもない人間です。
確かに「今飼っているペットを処分しろって言うの！」なんて迫られた
ら言葉につまるかも知れないですが、いろいろなルールがある中で
それだけを許す訳にはいかないと思います。
　見かけても注意ができない若輩者ですが、中高年の一住人さん
のご意見に賛成です。

[268: ミカンズ]

貴重なご意見ありがとうございます。
何か疑問が出てきたら、気軽に相談させてもらいます。

[269: オジサン]

皆さん入居後ＩＨにされた方居られますか？

オプション選択で迷ったんですが、使い勝手や標準のガスコンロが結構良いものが付いてたし、何より予算の関係で却下でした。
でもやはり歳も歳だし近い将来ＩＨにと思っております。

確かキッチンのコンロ下まで配管が施工済みで、後はその中に配線を通して２００Ｖの工事をするだけと聞いた記憶がありますが、何せオジサンですので定かではありません。

工事代ともちろん機器代、いくら位かかるのでしょうか。
調べてみると最近オールメタルとかあるみたいですが一長一短だと聞いたりもします。

ＩＨの使い心地なんかも如何でしょうか？

[270: モゲシャン]

初めて参加します。時々皆さんの書き込みを読ませていただいてました。まだまだこの周辺の事が分からないので、これからも参考にさせていただきます。ところで以前の“匿名はん”の書き込みの歯医者さんについてなんですが、甲子園駅より北側の上手な歯医者さんって・・・？名前を教えていただけないでしょうか？もしくはここぞという歯医者さんをご存知の方、いらっしゃいましたら是非是非教えて下さいm（−−）m歯医者さんは技術屋さんなので、絶対失敗したくないんです。よろしくお願いします！！

[271: グッドロー]

＞モゲシャンさん
ようこそ、これからもたくさんの情報交換を宜しくお願い
致します。
歯医者さんですね。この選択はとってもセンシティブです。
以前、私も某所で以前からお住まいの情報通の方より
伺った話がピッタリ当たっていた、っていう経験があるだけに
皆様から発せられる情報はとても貴重ですよね。
ただ、ここはバーチャルの世界。かつ主観も入る事もあります
ゆえに、最終決断は自己責任で、と言うことになるでしょうね。
数多くの情報とその有効性を検討されて、良い歯医者さんに
出会えることを希望しております。

いやぁ、今日も平穏な日曜であった。静かなＭＡＰＡがとても
大好きであります。

[272: PAN]

>モゲシャンさん
　こんにちわ。阪神甲子園駅の北側には徒歩圏内で何件か
ありますよね。ネットで検索しただけで、江河歯科、庄歯科、
川口歯科、和手歯科・・・などなど。
　私は、和手歯科に１度通った事があります。イカリスーパー
のすぐ北側です。ご近所さんに勧められて行ったのですが、
その方がおっしゃっておられた先生が担当ではなかったようでした。
つまり、複数の先生がいらっしゃいました。１本の虫歯を治した
だけなので、よかった！とか悪かった！っていうのは分かりません
でした。先生が複数おられる歯医者ってはじめてだったので驚き
ました。衛生士さんも含まれているかもしれませんが、４名〜５名
ぐらいいらっしゃった気がします。若い先生もいれば、院長先生っぽい
方もいました。人気があるという事に繋がるかも知れませんね。
確かに次の予約も結構埋まってて、通っておられる患者さんが多い
のかな？と思った記憶があります。
　こんな情報ですみません。

[273: ミカンズ]

みなさんに騒音についてのご相談です。

２〜３カ月前から楽器を演奏しているような重低音に悩まされています。

夕方から深夜４時ごろまで続き、健康にも被害が出てきています。

管理人の方に注意をしてもらってもインターホンにも応答なく、居留守状態です。

管理組合にも対処をお願い中です。

話し合いでなんとか解決できればよいのですが。

なにかよい解決方法がありますでしょうか。

[274: グッドロー]

＞ミカンズさん
ちなみに何処の棟のおおよそどの辺りなのでしょうか？
「静か」が「売り」のＭＡＰＡでしたが、、、、。

[275: LuLu]

＞ミカンズさま
“音”悩みますよね〜！
私は入居して9ヶ月経ちますが、幸いおかげさまで全く問題無く過ごしています。
ちょっと変則的に、頭をベランダ側にして寝ているので、当初気が付かなかったのですが、
夜中に寝静まると、湾岸線を走る車の音が微かに聞こえるんですねぇ〜^^;
燃えないゴミの日の早朝、空き瓶などをBOXに放り込む音は、結構聞こえますねぇ〜^^;

話がずれましたが、“音”の発生元がほぼ特定できるのであれば、
仮にそのお宅が角部屋や最上階や一階でなければ、上下左右斜めの8軒の部屋と接しているわけで、
「ミカンズ様宅」以外の7軒でも、大なり小なり聞こえているのではないでしょうか？
（問題の部屋と接していないと聞こえないかなぁ〜？）
なかなか手間のかかることだとは思うけれど、皆さんの総意をまとめた上で、話し合ってみられてはいかがでしょう。
居留守を使われるなら、文書をポストに入れて「必ずお返事ください」と。

お役に立つ解決策ではないかもしれませんが…。

[276: ミカンズ]

私はＢ棟住居者です。騒音元は低階層です。

今度、騒音元に近い住居者にチラシなどの方法で
連絡を取り、相談しようと思います。

単なる私だけの勘違いかもしれないので（そうであってほしい）。

LuLuさんの解決策も、ありがとうございます。

ちなみに一度文書でやめてもらうようポストに投函したのですが、
改善されなかったです。

また、ご連絡します。

[277: 中高年の一住人]

楽器の騒音（エレキ、ドラム、ピアノ、バイオリン…）ほど、神経を逆なでするものはないですね。しかも、夜中までとはどういう気でいるのでしょうか。　　
近隣の方々、お察しします。

発生元が分かっているので、近隣のみなさんや管理組合ともども徹底して抗議して止めてもらわないといけません。楽器による騒音問題は共同住宅にはよくありますが、これを放置していると収拾が着かなくなります。（問題の芽は早いうちに摘むことです。）
当マンションの「使用規則」にもきっちり書かれています。
手紙の投函を出し続け、管理組合からの呼出状も徹底してもらうことですね。

それから、このマンションは基礎構造（床や壁の厚さ）が売り物で、私達も安心して購入しましたけど、実際住んでみて、棟のほとんどの部屋に住人が生活されると、上下・左右・斜め上下からいろんな音がしてくるのが分かりました。
本当に、このマンションはコンクリートの厚さがきっちりあるのか、遮音対策が出来ているのか非常に疑問を持ってきました。（住人の方で、ここは本当に静かだと言われる方が居られますが、不思議に思います。）

特に、子供（大人もかな？）の走る音、物を落とす音、ふすまやドア、棚を強く締める音、廊下を走る音（早朝や深夜）です。
夜の静かなときとか、床に入ろうとする時間帯や朝は、特に気になりますし、話し声すらも聞こえてくるときがあります。

ポストの掲示板にも、注意の張り紙が何度も出ていますよね。
どうか、住人のみなさん周りにも気を配っていただいて、お互い生活していきましょう。

[278: ミカンズ]

中高年の一住人さんの意見に賛成です。

私の気持ちを代弁してもらっているようです。

いくらマンションの構造がしっかりしているといっても
最低限のマナーは必ず守るべきですよね。

私もマンションの「使用規則」をもう一度よく読んでみます。

[279: LuLu]

＞中高年の一住人さま
お互いに周りに気を配って生活しましょう…に反論するつもりは毛頭ないのですが、
ウチはホントに静かなんですよ！！

でも、この掲示板への書き込みやポスト前の貼紙を見て心配になり、だいぶ前に
階下の方にご迷惑をかけていないか尋ねてみましたが、「ほとんど問題ないです」と言われました。
いつでも気になることがあれば申し出てください、と言ってありますが、今のところ一度もお申し出はありません。
夏場に窓を開けていれば、多少の音(声)が聞こえることはありますが、都会に住めばやむを得ない範囲かと…。

中高年の一住人さま、ご自宅の周りの方に尋ねてみられてはいかがでしょうか？
あなたのように気をつけて生活されていても、よそさまに聞こえるようなら、
マンション全体の遮音対策に問題ありとも言えるのでしょうが…。

ミカンズ様宅のような、真夜中の重低音はもっての外ですが。
（＞ミカンズ様、楽器だと特定されたのでしょうか？）
ハード(構造)の問題ではなく、数少ない“ソフト(住まい方)問題宅”と思いたいのですが。

[280: ミカンズ]

＞LuLu様

１月上旬ごろ、騒音元の廊下側の部屋からドラム演奏の
音が聞こえました。

外の廊下にも響く大音響だったので、私の部屋中だけでなく他の住人の
方も困っておられたようです。

[281: ちゅちゅ]

ご近所の音の問題ですが、私も構造の問題より住民の問題だと思います。
やっぱりマンションで生活するのならご近所（特に階下）には配慮が必要だと思います。

私も階上の方の物音に迷惑しています。
幼稚園に入る前のお子さんが居るので夜遅くまでドタバタと聞こえてきます。
夏は夜中に怒られてベランダに出されているようで、ドタバタプラス鳴き声がうるさかったです。
幼稚園に入ってくれたら遅くまで起きていることは無くなって静かになるかな？？って期待しています。
お昼に騒ぐのは仕方のない事。こちらも我慢していますが、夜１０時、１１時を超えたら止めて欲しいです。（ここを見ておられて、気付いてくれることを期待したいです）

まだ注意やお願いには行ってません。
主人が”長いお付き合いになるのだから、事を荒立てずに仲良くしたほうが良い”と言うので・・・

ポスト前の掲示板の張り紙を”我が家のことかも？”と思って一人一人が気をつければもっと住みやすくなるんでしょうね。

[282: チャーリー]

グッドローさん、mapaさん、住民さん、ありがとうございます。
ところで12ヶ月後点検ですが、やはりフローリングが気になるところです。
しっかりチェックしようと思います。
それとうちではフローリングは一番色目の薄い色ですが、これもかなり埃が目立って毎日格闘してます。髪の毛も落ちていると目立ちますからつらいものがあります・・。
あと気にかかるのは自転車置き場のことですが、自転車のかごの中にゴミを入れらたれり
することがちょくちょくあり、ちょっと悲しい気分になることがあります。
ゴミは持って帰ろうねって思います。

[283: LuLu]

＞ミカンズさま
楽器って、ドラムですかぁ〜^^;
そりゃぁ非常識はなはだしいわね！昼間でも、一戸建てでも、防音設備無しの演奏はアカン(>_<)
きっと一人暮らしなんでしょうね。もしご家族が居たら堪らんでしょ。
なんとか上手く話し合いがなされ、解決することを祈っております。

＞チャーリーさま
我が家も薄い色のフローリングで、日々、綿ボコリや髪の毛と格闘しています。
まぁ、目立たない色にしていたら、気が付かずに放っておくだけで、ゴミはゴミ。
どちらが清潔かって言ったら、面倒だけど掃除せざるを得なくなる方がいいのかも、
と、発想の転換で、渋々お掃除しています。

ゴミの持ち帰りや出し方など、基本的なマナーのない(ルールの守れない)人がいるのは、
ホント悲しい話です。mapaの住民に限らず…ネ。