【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園 その5【情報交換】

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

[203: かいね]

ワタシもカートリッジの事なんてすっかり忘れておりました；
ほとんど使ったこと無いんですけど。。。私ももう少し放置かなぁ（笑）
浄水の水基本的にライフとイトーヨーカドーで配ってるやつ貰っているので使うことが無いんですよね(^^ゞ

でも２年でこうかんかぁ…ホント格安カートリッジ探さないとですね！！

[204: 中高年の一住人]

この間の総会前の「重要事項説明会」は、ほんまに形式的でしたね。
説明書の棒読みに終わってしまい、住民に重要な所についても具体的な例示、補足説明などまったくありませんでした。
あれでは、われわれ素人にはほとんどわかりませんよね。
数件質問もありましたが、みなさんいろいろ聞きたいことがまだあったと思います。
長谷工側としては、あれで法的な義務は終わったということでしょうね。

管理組合役員の方々へのお願いですが、重要事項の内容については、組合員の利害の点と長谷工コミュニティーの義務等について十分、具体的に長谷工と話し合っておいてほしいと思います。
項目４の「管理事務の内容…」も単語の羅列で、抽象的です。

気がついたことの第一は、「ライフマネージャーの業務」の（２）点検業務③で「管理規約・使用規則等に反する行為」については、「確認」しか書いていません。私たちがこのスレで要望している「注意する、とか行動を起こす、…をする」とかは、業務ではないような書き方です。
確認だけすれば仕事は終わりですか？？

また、９の「免責…」でも（２）に「長谷工が、書面をもって注意を喚起したにもかかわらず…」とあるように、注意の「張り紙」をしたら、管理事務所の仕事はもう終わっているというような内容です。
これでは先が思いやられますね。
みなさん、「重要事項説明書」の内容、どう思います？

[205: かいね]

＞中高年の一住人サマ
　ワタシもほぼ同じ意見です。
　おまけに総会にいけないというのもあったので、議決権行使書で反対票投じました。
　（ちゃんと反対に一票なってるのか不安ですが…）
　納得いかないことは最後まで追及したい性格なもんですからね(^^ゞ

最近思うのですが、下の張り紙、期間過ぎてもダラダラ張りっぱなしだったりしますよね？？
多分管理人さんは張ればみんな見ると思っているようですが、実際子供連れて動く事の多いワタシの意見ですが、なかなかゆっくり読めないのが現状です；
ここでもたまに気付かなかったって意見とか出ますよね？？あれって回覧板に出来ないのかなぁ？？って思います。
特に地域のチラシ（？）みたいなお知らせとか細かく書いているものについても、目が悪くて見えないってのもあるのですが、ゆっくり目を通してみたいし…

あと、管理組合がいざ発足しましたよね？？
役員の人たちって要は私達住人みんなのまとめ役とも言って良いと思うのですが、意見とかちょこっと日頃気づいた事意見できないのかなぁ？？みんなで良くしていくマンションだからこそみんなが意見出せるような意見箱の設置とか…出来ないかなぁ？？って思ったりします。
例えばの話ですが、これから先管理人に対する苦情全く無いとは言い切れないけど、直接言いにくい事を管理組合と管理事務所の話し合いの場とかで言っていただけたら…って思ったりもするのです…その為に管理事務所の人には開封できない管理組合の鍵で管理する意見箱設置されればなぁ…と（鍵付きなのはやっぱり管理事務所の人たちが自分達に不都合な意見があった際破棄せざる得ないですから…）
役員のみなさん忙しいでしょうが、読んでてくださっている事を信じて…

長々とすみません。。。

[206: LuLu]

話がさかのぼってしまいますが…。

浄水器のカートリッジの件、
サービスセンターの説明はやや違っていたようです。
活性炭の寿命というよりは、衛生面から1年ぐらいでの交換が望ましいとのこと。（東レにメールで質問したら、電話かかってきました。）
取説を見ると、「2週間以上使わなかったらカートリッジを交換してください！」「2日以上使わなかったら、1〜2分流してから…」
つまり、雑菌の温床になりやすいのでご注意を！ということらしい。

[207: かいね]

２週間使わなかったら交換しないといけないのかぁ（＞＜）
「(≧ロ≦) アイヤーなら我が家も変えないとアカン時期なのかぁ…
早急に格安カートリッジ探さないと…(--;

[208: ちゅちゅ]

ポストのところの掲示板の張り紙にあったのですが、マンション内の設備の点検ってありましたよね。
あれってラグーナコートやマンションの周りの壊れている照明とかを確認して直していただけるんでしょうか？

もう一つ壊れている箇所を発見しました。
サブエントランスからラグーナコートに入ってＣ棟に向かって歩き出してすぐの壁に大きな亀裂を発見しました。
ちょうど自転車置き場とラグーナコートの境の壁です。
気付かれた方いますか？ちょうどつなぎ目に重なるように亀裂が入ってます。

ここに書き込んで直していただけたらいいんだけど・・・

[209: たこる]

＞ちゅちゅ様
　消火器は、無くなりましたか？この頃、行ってないので・・・
誰かが処分に困ったんでしょうか？子供に、かかったり、遊んだりして怪我したら怖いです。子供の発想は無限ですから・・・

＞ひめちゃん様
　残念でしたね。行けなかったんですね〜チビ達が居たら無理と思いおじいちゃんおばあちゃんに相手して貰い行きましたよ。
税務署の方も慣れてるので書類見せたらあっという間に終わりました。他の方も、育児や仕事で行けない方を考慮してくれたらもっと来られる方居たでしょうね〜

販売の看板撤去されていましたね！引越は、終わってない方も居るでしょうがマーパ住民が快適に仲良く生活していきたいですね！

浄水器のカートリッジ寿命が１年なら我が家ではまだ先ですが・・マーパ全体で必要な家が募集をかけて安くなるって言うのは無理なんでしょうか？主婦的な意見かもしれませんが・・まとめて購入して送料安くさせるとかセットで値引きとか・・・点検の時に、意見とってくれればいいのになぁ〜

[210: mapa]

＞LuLu様
重い腰（お尻？）をどっこいしょしていただき、本当にありがとうございます。
取説も読んで頂き、トレビーノサービスセンターにも電話、おまけに東レにメール・・・恐縮です(^^ゞ

目安は１年ですか。。。春が来る頃には、交換してみようかな。

西宮の水って美味しいですよね。何か甘い感じ。前の家でも浄水器使ってたのですが、それでもちょっと薬臭かったので。
でも水道代がちょっと高いのが(ーー;)です。

[211: 中高年の一住人]

浄水器のフィルターなど（換気口のフィルター、…）、このマンションで最初から設備として備え付けられたものは、その交換部品を、長谷工の協力を得て管理組合がまとめて安く購入しておき、コンシェルジュで住民のために安く個別販売することもできるんじゃないかと思います。管理組合でご検討をお願いします!!

[212: ウーピー]

はじめまして！いち住民です。初めて書き込みさせていただきます。
仕事が時間的に不規則な為、ここにきてもうすぐ1年が経とうとしてるのに、まだ知り合いの一人もできなくて…
仲間入りさせていただきますので、今後ともヨロシクお願いします。
情報が入って来ないだけで、結構いろんな問題が勃発してるんですネ！？ビックリすることやら、勉強になることやら、感心させられっぱなしで、読ませて頂きました。

ひとつ、浄水器のフィルターの件ですが…
前、住んでいたマンションでは、管理会社から周期的に購入の有無の案内がきてたので、ここでも時期がきたら案内頂けるものだと思ってましたが、甘かったかナ？
役員会で定期的に交換するものや点検するもの等は管理会社の方から提案議題があがって、各住民にお知らせしてもらえてました。
前居のマンションのフロントさんは、細かいところまで気をくばられて、助かりました。ここは、結構放任主義なところが多いみたいで、各住民がしっかりしないとやってけないですね。
あと、役員さんにお願いですが、役員会での内容等を毎月マンションだよりのような形で、各戸に配布していただけないですか？

長々とスイマセン…

[213: 中高年の一住人]

つづきです。

きょう、「駐車場内での逆走車（者）」の張り紙を見ました。
私も、２度ほど、３階で遭遇しました。
本当に危険で、その車はかなり早いスピードで下から上に走ってきました。
出会い頭で、危険だったのでおもわずクラクションを鳴らしてやりました。その車は、急停車をしましたが、私が通り過ごしたら、また逆走して自分の駐車エリアに走っていきました。
たぶん、指示の一方通行どおりに行くと自分の駐車場所が遠回りだからでしょう。
悪気はまったく感じていないようでした。

これじゃ、事故が起きてからでは遅いので、管理組合の理事さんにお願いします。
早速、要所要所（曲がり箇所）に大きく目立つように禁止の標識を立てて下さい。（以前、このスレに出た、サブエントランスに向かうA棟の角の所も）
張り紙だけでは、絶対なくなりませんよ。

[214: おっかけ]

＞ちゅちゅさんへ

サブエントランスからＣ棟へ行く右側壁は確かに壁面が剥がれています。
張り紙に、後日管理人さんの目視確認があるってなっていたので、そこで気付かれるでしょう。

[215: おっかけ]

＞たこる様へ
浄水器のカートリッジの交換の件ですが、賛成です。
各戸で購入するより、マンションで事前に交換希望の方を募って一括購入する方が、絶対購入単価は下がるでしょうね。

[216: おっかけ]

＞中高年の一住人様
ご意見賛同します。

[217: おっかけ]

>中高年の一住人様
そんな危険かつ無法行為をする車は、　車名、色なんか公表して、成敗しないといけませんね。
このマンションの中にそんな人がいると思うと残念で堪りません。
３階の人なんか、メインエントランス側に出るとき、１階駐車場を粗一周しますが、逆送したらあっと言う間に出る事ができますが、そんな事してませんよ。

[218: おっかけ]

＞ウーピーさんへ
初めまして！！！
これからも、様々なご意見よろしくお願いします。

[219: かいね]

＞たこるさん
確かに！まとめて共同購入良いですね！！
色々値段調べましたが、コーナンが普通に買うのは安いです。
しかし！！ネットで更に安く出ていました！！いわゆる『ギャザリング』と言う一つの商品を買いたい人を希望募って発注し商品をまとめて仕入れて売り出すと言うお店なのですが。
応用で533世帯もあれば希望数も結構増えそうですし問屋から直接仕入れも不可能ではないような気がします！

＞ウーピーさん
はじめまして！！かなり不規則な生活の為ワタシもお友達少ない一人ですｗでも、ココのみなさんとても良い人ですし、ホントここの掲示板外でもPVでお世話になっている方も数人いらっしゃいます（その節ではホントありがとうございます）
よくちょこまか書き込みしてますので、仲良くしてやってください★⌒(@＾-゜@)v ヨロシクデス

＞中高年の一住人サマ
　逆走怖いですよね！私も何度か２階で逆走車に当たりかけています。特に幼児を連れているので怖くて怖くて；
あと、やっぱり駐車場内のスピードも気をつけて欲しいモノですね（たまに飛ばしている車を見かけるので…）
　ウチの旦那には『子供が飛び出してきたりすることもあるし、いつドコから誰が出てくるかわからないから最徐行で！！』と言い聞かせています。やはり慣れてくると人が居ないと思って結構知らぬ間にスピードが出てる事ありますからね。
せめてココにきているロム専の方も、カキコしている方ももちろんワタシも日頃からキッチリ頭に入れて気をつけないといけないなぁと思っています。

＞おっかけさん
　めっちゃお久しぶりですｗｗ
最近書き込みが減ってたので忙しいのかなぁ？？とも思いつつ…
また今年もＴＨ共に応援頑張りましょうねｗｗ

[220: グッドロー]

＞ウーピーさん
はじめまして。このマンションのこと、気になった事、
色々な有用な情報をこの掲示板を通して、やりとりを
致しましょう。これからも宜しくお願いします。

いやぁ、それにしてもこの静かな日曜の朝、良い気分じゃ。
すれ違う住民同士の挨拶、が聞こえてきて、良い感じじゃ。
駐車場の逆走の問題提起もここでなされて、良い前進じゃ。
浄水器は使ってはいないけど共同購入とは、良い考えじゃ。

管理組合の方がご覧になられる、と聞いてちょっとコメントが
教科書的になったりして。まぁ、自由に書き込みさせて下さいね。

[221: LuLu]

管理組合もスタートしたてだし、理事を引き受けてくださった方もひょっとしたらマンション暮らし初めての方だっておられるかも…。
問題点いろいろあるけれど、早急な解決を理事さんだけに委ねるのは気の毒です。理事さんとはいえ、“一住民”な訳だし、お仕事しながらは大変ですよ！
双方向に風通しのいい管理組合になれば良いなぁ〜と思います。

Ｃ棟に向かう壁の亀裂に、私は12月初めごろ気がつきました。
何の変化もないので、痺れを切らして10日ほど前に管理人さんに言ったところ、すぐその足で見られたんですけどねぇ〜相変わらず変化なし^^;
引越し等でぶつかった風でもないので、原因が気になります。
やっぱり理事さんに直接言った方が良いのかなぁ〜？
早急には…と言いながら矛盾しますが、理事さんに直接
意見やら提案やら問題点を持ち込む方法があれば良いですね！

寒いけど穏やかな日曜日です。
いつものように海をボーっと眺めていたら、
神戸空港に降り立つ飛行機が見えました！！

[222: 中高年の一住人]

きょう、駐車場の門を開けたら野良猫が入ろうとしてきました。
「シッ！シッ！」と言ったら道路の反対側に逃げていきました。

そういえば、きのう、門のところの道路反対側で、中高年の男が、野良猫３匹を集めて「ちくわ」のような餌をやっていて、こちらがそれを見ると、うしろめたそうにスゴスゴと歩いていきました。

最悪ですね!!　餌付けをされているなんて！

その野良猫が、駐車場やマンション内に住み着いたりするとたいへんですよ。
砂場で、うんちやしっこをして、大変不衛生で使えないような状態になります。
また、駐車場内では、誤って衝突したり、車の下に居たり、それからエンジンルームが暖かいからその中に居たりして、大変なことが起こります。
　何か良い対策はないものでしょうか？