アンピール伊都

[購入検討中さん]

アンピール伊都について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：新栄住宅株式会社
施工会社：九州建設株式会社
管理会社：新栄総合管理株式会社

[101: 匿名]

おつ。

[102: 匿名]

警察署の裏じゃないと治安が悪くて…ってほど治安が心配なエリアは日本にはないのでは？
逆にパトカーのサイレンとかデメリットに感じます。

[103: 匿名]

>100
そりゃあ安いでしょう。
安普請で伊都でしょ…。
これだけ郊外ならマンションじゃなく一戸建てを狙いたいのが普通だと思います。

[104: 物件比較中さん]

学研駅前の３マンションもかなりの部屋が2500万円以下で販売されていました。
販売当時は小学校まで遠いのがネックでしたが、いまは校区変更で解消。

№100さんの「2500万円以下でこのような物件はあるのでしょうか！」はちょっとほめすぎ。
ひょっとして№97さんと同一人物ですか。

筑肥線沿いで駅から5分を超えるマンション購入はいかがでしょう。
確かに天神、博多、空港に直通で便利ですが、姪浜から西は本数が少ない。

今宿駅から10分かかるなら、姪浜から15分の立地のマンションの方がベターだと
個人的には思います。

学研駅前の3マンションの中古物件やイオン伊都店の南に予定のアルファステイツ等と比較して
検討すのもよいかも。

[105: 匿名]

納得。

[106: 匿名]

食洗機はオプション？

[107: 匿名さん]

104さんに釣られて、マンションの詳細を見てみたけれど・・・
どこが凄いのかわからないｗ

これくらいの仕様で２５００万円前後って、西区、東区、早良区だったら、普通にあると思うのですが・・・。

伊都は、電車では天神も近く感じますが、本数が少なめ。
うちの家族は、車で出かけることも多いですが、市内中心まで遠いですよね。
毎回、高速使うのも微妙。やっぱり姪浜ぐらいが限界かも。

[108: 購入検討中さん]

実際に見学に行きましたが、
私は値段は妥当で物件は結構気に入っています。
階層や広さによって色々あると思いますが
姪浜等で同じ広さや駅からの距離では
天神等に近く開発も進んでいるので
もちろん値段は上がると思います。
何に重点を置くかでしょうね～～

私が気になるのは
今宿駅までの道・・広くならないかな・・

[109: 匿名]

契約すべし！

[110: 購入検討中さん]

色々比較して見ていますが、新築で同じような条件で姪浜や別府辺りになると、1000万アップですよね。
西区・早良区で駅まで徒歩で行ける2500前後のマンションってほかにあります？
私はまだまだ勉強不足ですね。

[111: 匿名さん]

子供が生まれ子育てに良いと評判の西区に引っ越しを考えておりますが、長く中央区に住んでおります者としましては、姪浜も今宿・学研都市も変わらない気がします。本数少なくても一本電車乗って20分ほどで天神までつくのであれば、長年高層ビルに囲まれていた生活からの脱却を考えると、都会化している姪浜よりもいっそのこと海・山の見える郊外の今宿・学研都市辺りでのびのび暮らすのにあこがれます。しかし、一戸建てはとても無理です。マンションは2500前後で購入可能であればいいですね。

[112: ご近所さん]

筑肥線だが、天神博多に行くのは良いよ。来た電車すべて行くから。
問題は帰りだよ。前原行き等を選んでのるか、とりあえず来たのに乗るかだけど。
地下鉄は姪浜までだから、筑肥線沿い住民は姪浜で難民として、筑肥線電車をけっこう
待ってるよ。
姪浜までと、その先のデメリットは納得してＭＳ買わないとね。
単純に天神まで直通で２０数分といったてそこには裏があるからね。

[113: 匿名]

アイランドシティの方を完売させてください。お願いします。

[114: 匿名さん]

アイランドシティは
もう良いんじゃないかな
減損もしてるし
適正な計算書になってましたよ

それよりも
古墳の周りに公園って
計画されてちゃんと出来るのかな？？
あと今宿駅って
これからちゃんと
改装されるのかな？

駅の三菱側の前が
空き地になってるし
どうなるんだろ？？

[115: 匿名さん]

筑肥線で天神方面へ通勤する方は注意！８時前後に出る電車は今宿駅からだとほとんど乗る隙間もありません。
九大学研都市駅からでも厳しいです。

[116: 匿名]

確かに今宿からだと乗るスペースないですね。しかも持つとこなんてもちろんないので、今宿を出てすぐのトンネル付近のカーブなんかは恐いです！

[117: 周辺住民さん]

筑肥線は天神への通勤には　かなり支障をきたします。台風どころか暴風の日でも運行停止になります。

要注意路線ですよ。

[118: 匿名さん]

筑肥線の朝ラッシュの状況って結構ヒドイんですね。

急激に開発されていて、ＪＲのダイヤ編成が追い付いてないんでしょうか。
それとも地下鉄と乗り入れている関係上、現状のダイヤで目いっぱいなんでしょうか。

[119: 匿名さん]

ここ数年は少々の悪天候では止まらなくなりました。九大の移転や九大学研都市駅付近の人口増加もあってそう簡単には止めれなくなったんではないかと。天候が悪化すれば早めに筑前前原折り返しにして、筑前前原までは可能な限り走らせてる感じです。ちなみに筑肥線が悪天候で遅れることより、鹿児島本線が事故などで遅れる方が多いです。
ダイヤ的には地下鉄の都合もあるので目いっぱいでしょうね。

[120: 周辺住民さん]

　少々の悪天候で　止まってますよ。特の朝の早い時間帯。何度も姪浜までタクシーで行き　天神まで通勤しましてますよ。

[121: ご近所さん]

　筑肥線は以前、横転事故があった関係でＪＲも神経質になってるようですね。

たしかに昨年も朝早い便は　しょっちゅう止まってましたね。

[122: 匿名さん]

それでも、鹿児島本線の人身事故停止より件数は少ないはずですよ。
通勤時に遭遇する回数で言えば
少ない年であれば1～2回あるか無いかですよ？
台風のあたり年であれば数回かとまりましたけど。
鹿児島本線や西鉄は月2回程度停まってるのではないでしょうか？

[123: 匿名さん]

確かに少々の悪天候で止まることもありますが、それでも利用の多い時間帯に止まることはほとんどないです。利用の少ない時間帯に利用する方は気にかけておいた方がいいかもしれません。ちなみに西鉄は少々の雨で５～１０分は普通に遅れます。鹿児島本線は大分・熊本・佐賀・長崎での遅れも影響するので、遅れる頻度は高いです。

[124: 匿名さん]

私も114さんのように古墳公園や今宿駅南側が気になったので、直接伊都開発担当の職員さんに聞きましたら、古墳公園は結構大きな公園になるみたいで、駅南側は車での送迎がしやすくするためにロータリーになり三菱裏門前の細い道は10メートルの二車線になるそうです。
しかし、私としては南側にも改札口を作っていただけたら嬉しいのですが、それはＪＲ側の判断でしかないようです。

[125: 匿名]

電車が止まれば、タクシーで会社まで行けばいい話。

[126: 匿名]

いやいや、天神or博多までだとタクシー代が結構かかりそうですよ…（汗）
姪浜までならまだしも。

[127: 匿名]

タクシー代かかるのを気にするくらいなら、もう少し勤務地に近い場所を探した方がいいと思うな。

価格が安いマンション買って頑張って通勤する…
or
少々価格が高くても立地がいいマンションを買って楽々通勤する…

どちらかでしょうね。

ただ、西区周辺に勤務してる人だとこの物件はいいかもですね。

[128: 匿名さん]

私は、朝だいたい8時前後に乗りますが、電車が止まって妻に送ってもらい会社に向かったのはここ一、二年で2回ほどですのでそんなタクシー代を気にするような事はないと思いますよ。

[129: 匿名さん]

ちなみに筑肥線が運休していても、姪浜駅まで行けば地下鉄は普通に
運転していることが多いです。
地下鉄が止まったことがあるのは、大型台風が接近したとき、
西方沖地震のときくらいです。

[130: 匿名]

タクシー代くらい会社で出るだろ。
出ない会社は、ダメ会社だろ。

[131: 周辺住民さん]

なんか、話がずれてますね。
でも、よほど良い会社にお勤めなんですね。
うらやましいです。
天神までの通勤はやはり電車1本なので、家から駅まで距離がある方や乗換えやバス通勤の方などに比べると楽だと思います。
夜の9時過ぎ以降の本数が少ないのがネックですが、これから人口が増えることで本数も少し増えることを期待したいです。

[132: 匿名さん]

個人差なんでしょうけど、電車の本数は気になりません。
古墳公園は結構大きな公園になるみたいなのは大変うれしい限りです。
これからが楽しみです。
駅南も変わるのなら今宿駅自体は古いので
今後南側にも改札が出来る可能性はありそうですね
完全に個人差なんでしょうけど、
住宅街になってほしいので
そんなに栄えなくて良いと思ってるぐらいです。

[133: 匿名さん]

22時以降の列車本数は少ないです。帰る時最悪35分くらい待つ場合もあります。本数半減の時間帯は今宿到着時点でも結構満員なことが多いのでそろそろ増発をお願いしたいです。

[134: 匿名さん]

最近話題の原発の計画的避難区域の50キロ圏内なのが心配です。

[135: 匿名]

ここは原発からどれくらい離れてるのかな？
20キロ以内に糸島は入るのは知っていたが…

[136: 土地勘無しさん]

たしか、、、４０㌔だったような。

[137: 購入経験者さん]

原発事故気にするより心配することはいっぱいあるでしょ・・・

パソコンやケータイ、電子レンジの電磁波の身体的影響のほうが放射能より

よっぽど怖い。

[138: 匿名さん]

たしかに他に色々ありますね・・・

そういえば近くにルミエール以外スーパーも
ほしいところですね


イオンや伊都さいさい・お魚天国（だったけ？）が
近いのは良いよね

[139: 匿名さん]

歩いて１０分ほどでマルキョウ今宿店がありますよ。
卵や牛乳などもろもろ曜日によってルミエールより格安なんですよ。
木曜日の菓子パン全品４割引きはかかせません。
こちらも歩いて１０分くらいですが、玄洋小近くのお肉屋さんもルミエールより安いです。もつ鍋のもつなんかもとても美味しく安いです。

[140: 物件比較中さん]

売れ行きどうなのかな…
ＭＪＲII、アルファルファステイツIIが九大学研都市にできるし…

[141: 匿名]

バカ売れ。

[142: 購入検討中さん]

あと何戸ぐらい残ってますか〜？
最近書き込みないですが、どんなでしょうか？

[143: 購入検討中さん]

あと10戸ぐらいだったと思います。

[145: 匿名]

けっこう売れてますね。

[146: 入居直前！]

遂に入居間近ですね！
皆さん宜しくお願いしますm(_ _)m

斜め前の東宝ホームの売れ残り戸建と散々迷いましたが、
結局こちらに決めた次第。（東宝ホームの建築条件付で
なかったら戸建に決めていましたが・・・）

部屋の後片付けも、いよいよラスト・スパートです！
暑さに負けず、頑張ろう(^o^)

マンションも完売間近ですね！！

[147: 購入検討中さん]

今宿駅南側の広い土地で何か工事してますが、あれは何でしょう？
三菱の西側の教会前の広い土地です。
スーパーなどだといいのですが…
賃貸？分譲？
ご存知の方いらっしゃったら、教えて下さい。

[148: 匿名]

アンピール伊都２？

[149: 入居予定さん]

№124さんで出てましたよ～～
それにしても風通しがすごく良いですね
真夏以外だとそんなに冷房いらなそうですね。

それにしても入居が楽しみです。
みなさんよろしくm(_ _)m

[150: 物件比較中さん]

先日、モデル見学してきましたけど
意外と良かったです！！
眺めも良かったし・・・
一生の買い物だから悩みます。。。