クラッシィハウス府中ってどうですか？ part2

[匿名さん]

クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町1丁目14-3（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩6分 （京王府中ショッピングセンター内通路利用、東モール出口（通行可能時間7:45～22:00）利用時、同駅より徒歩5分）
南武線 「府中本町」駅 徒歩17分
武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩17分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.79平米～85.15平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

[781: 匿名さん]

>>780
＞立地の希少さで唯一価値が残りそうなのはスミフくらいかな。
中古での価格はこなれてくるだろうから、下落率で言うとすみふが一番になるんじゃないかな。

[782: 匿名さん]

>781
値段がこなれてきたって、ここみたいな幹線道路沿いとすみふの場所じゃあまりにも違いすぎる。
特に中古が大量に出てる状況では難点のあるマンションは徹底的に値段を下げるしかない。

仮に、築１０年のスミフ中古とここの築1年中古（新築は営業マンが頑張ってしまうので）で比較してみても、築１０年のスミフのほうが良い（＝値段が高い）という人がほとんどなのでは。
逆にここが築１０年になってしまって、しかも、同じ時期に府中に大量に建てられたマンションの中古が大量に売りに出てるような状況を想像したときには、どれだけ値段下げなきゃいけないのかな。

[783: 入居済み住民さん]

＞775
音はほとんど聞こえません。

[784: 匿名さん]

すみふの値崩れはないと思う。
年金暮らしの夫婦が今の戸建てを売って駅近の住み易いマンションに移る事を考えたら、ケヤキ通り沿いのすみふが一番いい。
一日中家にいるような人達が線路沿いや甲州街道沿いを選ぶと思う？

[785: 匿名さん]

779さん
URLに日本語が含まれているせいかリンク切れになっちゃいますね。

入居済の方のお話を伺うと騒音も排気ガスも気にならないようですね。
街道沿いが一番の懸念事項だったので、また気持ちが揺らぎはじめました。
値引きもあるという話ですしね～

[786: 匿名さん]

＞７８５
東側は、夜でもある程度騒音はします。
騒音のほかに、マックの臭いもたまに気になります。
気にならない方が多いようなので、私が神経質なのでしょうが、
排気ガスは気になりません。

ただ、東府中から府中本町まで、近くに様々な施設があって、快適です。

値引きってどのくらいあるんでしょうね～

[787: 匿名]

駅で必死でテッシュ配ってましたね。結構焦ってますね。今度いってみようと思います！値引きあるのと無いのでは全然違いますしね！

[788: 購入検討中さん]

＞786さん

排ガス気にならないんですね！
将来ハイブリットカーが主流になればますますよくなりますね。
マックは24時間営業ですし、うるさい車とかは気になりそうですね。。

ちなみに東向きの日当たりはどんな感じですか？
もしよければ教えてください。

[789: 匿名さん]

今迄マックの近くを通っても臭いが気になった事がありませんが、
フライなどに利用する油の臭いなんですか？
焼肉屋やとんかつ屋など、臭いのきつい店じゃないから大丈夫と
軽く考えてましたが、排気口の向きによっては臭うのかしら？

[790: 匿名さん]

＞７８８
休日に洗濯を干しましたが、洗濯物に陽が当っているのが13時くらいまででした。
朝は天気が良いと眩しいくらいですヨ。


臭いはポテトの臭いがします。
土日の込んでいる時間に特に臭いがします。
確かに、近くを通っても気にならないので、上ならではなのかもしれませんね。

[791: 788]

＞790
朝日が差し込むのはすがすがしくていいですね。
ただ休日ゆっくり寝て昼過ぎに洗濯物を干したら、すぐお日様が通り過ぎてしまいますね…。
東向きを購入したら早起きできるようになるといいな。
ありがとうございました！

[792: 匿名さん]

東向きは陽のかげりがそんなに早いんですね。
これからの季節、寒さが少し辛くなりそうですか？
排気ガスを避け乾燥機を利用する事になるかもしれませんが、
洗濯物の多くなるファミリー世帯は南か西向きの方が無難かな…

[793: 匿名]

確かに土日はポテト臭いするんだろ～な～って思ってた。
昼はマック行こう！になっちゃいそ！

[794: 匿名さん]

凄い！予想外でしたよ！値引き交渉うまくいきそうです。
初期費用もかなり抑えられるしいい感じですね！

[795: 匿名さん]

もう値引き率片手超えちゃいました？
いいですね～＾＾

[796: 購入検討中さん]

本当ですか！後何戸残ってるんですかね・・・？

[797: 購入者]

マックポテトうまいよね！ みんなが言うほどつらくないし臭いだけでもおつまみになる！

[798: 匿名さん]

そこのマック、オシャレでいいですよ！

[799: 匿名さん]

マックフライポテトの匂いだけで白飯三杯は軽くいけそうですね。うらやましい。

[800: 匿名さん]

ここにきてクラッシイの人気が上昇してきた気がするのは自分だけでしょうか、完成前と完成後の持つ感想というのは違うものだなと思いました。建ったのを見ると「なかなかいいな～」って感じる人が増えたのかもしれないですね。

たしかに現地見ましたが、いいですよ。
近所のマクドナルドは行く人と行かない人がいると思いますけど＾＾；
ちなみに逆方向にフレッシュネスもあります。

[801: 匿名さん]

いよいよラストチャンス！
ってワロタｗ

[802: 匿名さん]

人気があったら完売ですよ（笑）売れ残ってるから困ってるんです。
無責任なことは言わないほうがいいですよ。

[803: 匿名さん]

以前住んでたところがマックの近くでした。
結構食べてたら太ってきてしまいました。気をつけないと
やばいですよ。夜中でも行っちゃうからね。ポテトはやめらんない！

[804: 匿名]

販売戸数が残り１戸となりましたね。

[805: 匿名さん]

マックはリニューアルしてキレイになったんですよね。
2階にキッズルームのような遊具があって、オーダー時1階のモニターで子供の様子を
見る事ができるのが素晴らしい！子連れに優しい店舗だと思います。
ただ、やっぱりポテトは太りますよね。

[806: 匿名さん]

結構値引きしてもらったんですね！
のこりもすぐに決まっていくでしょう。
購入された方よかったですね。支払いも最初に買われた人とでは
かなり違ってくると思いますよ。

[807: 匿名]

いいなあ自己資金２～３入れたのと同じですもんね。
場所にこだわんなければ最後まで待つのも全然ありでしょう！

[808: 匿名さん]

>No.807
いいなあ自己資金２～３入れたのと同じですもんね。

２～３ってどうゆう意味ですか？
万or割？？もっと分かりやすくお願いします。

[809: 匿名さん]

残っている部屋、エレベーターも階段も近いですよね。
それに値引きまで。いいな～。
他だと最後のお部屋は家具まで付けるなんて話もあるけど
ここはどうだろ。
モデルルームの家具、素敵だったから、もらえたらオイシイですね。

[810: 匿名]

200～300万という事でしょ。
物件価格の２～３割も値引かないでしょ。

[811: 匿名さん]

＞No.810
200～300万という事でしょ。
物件価格の２～３割も値引かないでしょ。


そういうことですか？
淡い期待を寄せてしまいました。（笑）

[812: 匿名]

最後の一つ？２つ？それだと２、３よりはいくよ。他の所もいろいろ見てきたけどね。予算重視の人はいってみる価値あるよ！普通に買われた方と比べてもかなり違うはず！

[813: 匿名]

２、３百万な訳ないでしょう。残り４、５部屋ならまだしも最後の一つでしょ？かなり融通ききますよ！府中でこの価格はないですね。最初に買われたかたががっかりするくらいになりますよ！

[814: ご近所さん]

昨日、たまたま通りかかった時にファサードのプレート（マンション名の金属製碑板）
の上に早速、窒素化合物粒子（NoX）がパウダー状に付着していました。

どれだけ安かろうが、健康を考えると住んではいけない物件と再認識しました。

[815: 匿名さん]

>814

どうして、窒素化合物粒子（NoX）って判明したの？

[816: 匿名]

ちょっとうらやましいです！そんなに値引きしてくれるなんて！うちは値引きなしだったし…金銭的にもつらかったけと買っちゃいました… やっぱり最後まで待っても良かったかなとも思ってます（涙）

[817: 匿名]

最後まで待ったら希望の間取りが購入出来ないですよ…

値引きなしでも希望の間取りを購入したいです。

[818: 匿名さん]

同感！
どこでもいいなら話は別だけど。。。

[819: 不動産購入勉強中さん]

＞No.814
昨日、たまたま通りかかった時にファサードのプレート（マンション名の金属製碑板）
の上に早速、窒素化合物粒子（NoX）がパウダー状に付着していました。

どれだけ安かろうが、健康を考えると住んではいけない物件と再認識しました。


そんなこと言ったら全国の街道沿いの物件すべてじゃないですか！
購入して、気持ちよく入居された方々にも酷い侮辱ですよ！
マックやロイホではテラス席まで設けていて、日常的に騒音も排ガスも気にせず、
みんな楽しそうに会話しながら食事されてます。
だいたいファサードとか窒素化合物粒子（NoX）だとか
あなたは専門的な用語を用いてますが、このマンション恨みでもあるのですか？
うちでは購入を考え始めたばかりなのですぐに購入はしませんが、
販売の方も親切で、きちんとした説明もデータも提示してくれましたよ。

悪意のある誹謗中傷はあなた自身のためにもなりませんし、
通りかかりの近所さんなのにおせっかいも甚だしいと思います。

No.815 さんも仰っている通り、
そのパウダー状の物質を採取、分析、判明しての結果ならまだしも…
あなたは何が目的でこのような書き込みをしているのか理解できません。

[820: 匿名さん]

うちも価格最優先なのでうらやましいかな・・南でも東でもそんな変わんない気がするし。
府中駅近は高いですよ。親に援助してもらってる方なんかは値段そんなに気にしないで
いいと思いますが・・

[821: サラリーマンさん]

確かに親の援助受けるとかモデルルームで話してる夫婦いたけど・・
恥ずかしくないのかと思うよね。親に甘えて。いい年して（笑）自分たちの収入に応じたところにすめばいいのにと思うよ。

[822: 匿名さん]

貰えるもんは貰うに限る

[823: 購入経験者さん]

別に甘えてるわけじゃなくって、
新居祝いとして５００万程度は親がくれるでしょ？フツー

ちなみにうちは１５００万くれたけどね。
そして私も子供たちにそうしてあげるわけ。

それぞれの家庭事情が違うので、
あまり批判されるとかえってご自分の恥にもなりまっせ（笑）

[824: 匿名]

そうそうもらうに限るよ(笑) 楽します。出来れば働きたくもない(笑)

[825: 匿名さん]

ここ、変な奴しか住み着いてないな。

[826: 匿名さん]

自分も親からいくらかもらいましたよ。ただ８２３さんみたいに金額さらけ出すのはどうかと思いますよ。嫌な気分になる方もいらっしゃると思います。ちょっと幼稚な気もします。

[827: 物件比較中さん]

全くですね。真っ赤になって反応している819も痛々しくて可哀相ですね。

なんだか荒れるのも仕方ない気がします。もっと冷静になれないものかなあ。

売れ残ったお部屋にはそれなりの理由があるだろうし、そこが格安になった
として別にそれはそれで良いのでは？いちいち腹を立ててたらキリがない
ですよ。

あと、既に購入されたのであれば、今検討している中でいろんな議論が出る
ここに貼りついて、いちいち腹を立てるのでなく、住民版で安寧に過ごされる
ことをおすすめします。

私はここの東側はまずまず良いのではと思っています。

[828: 匿名]

マックの香りそんなに気にならないよ！

[829: 匿名]

確かに購入者がここに張り付いてる意味分かんない(笑)
購入者は専用掲示板でほっこりされるのをお勧めしますよ。
たまに購入者なのにこっちで真剣に擁護してる方いますが買ったことを後悔してるとしか思えませんね。
その行き場のない怒りをここで発散してるんでしょうね…

[830: 匿名さん]

住人さんが新しいご近所さん候補がどんな人たちなのか知りたい場合もあるのではないでしょうか。
誰でも見られるようにパスワードなど無いわけだし。
でも皆さん正直で好感が持てます。
親の協力を得ているという書き込みを見たのは初めてです。
口に出さなくてもけっこう多くの人が親から援助してもらっていると思いますよ。