クラッシィハウス府中ってどうですか？ part2

[匿名さん]

クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町1丁目14-3（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩6分 （京王府中ショッピングセンター内通路利用、東モール出口（通行可能時間7:45～22:00）利用時、同駅より徒歩5分）
南武線 「府中本町」駅 徒歩17分
武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩17分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.79平米～85.15平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

[721: 匿名さん]

あら〜、釣られちゃったわ〜

[722: 匿名さん]

住友商事が片手間でやってる住商建物と住友不動産の区別すら付かない人と
一緒のマンションじゃなくて良かったわ〜

[723: 匿名先生]

購入しちゃった…


あさはかだったにゃ

[724: 入居予定さん]

引っ越し楽しみですね。
うちはリビングと玄関回りにエコカラット入れます。
長かった賃貸生活から卒業だ！
同じ入居者の皆さま宜しくお願いします。

[725: 契約済み]

エコカラット良いですね。

我が家は見送りましたが、ベランダのタイルやオプション家具などを付けました。

入居が本当に楽しみです。

よろしくお願いします。

[726: 契約済みさん]

エコカラットやベランダのタイル！
いいですね～。
憧れつつ諸事情により見送りました。

その分、コーティング系に力を入れたかも。
玄関大理石からカウンターキッチンの木まで
ガッチリやって頂きます。

引っ越しまであと少し。
これからよろしくお願いします。

[727: 匿名さん]

まだ残ってるの？４つ？興味あります。これだけ残ってしまっては少し値引き入るはず！
中を見てから決められるのもいいですね！

[728: 匿名]

残ってるの、ほとんど1階ですね。
セットバックほとんどないからキャンセル出るの当然かな。

[729: 匿名さん]

それって、ナニ情報？
間取り的に1部屋は2階以上。
それ以外の3部屋は1階なの？

[730: 匿名さん]

甲州街道の空気を騒がれていましたが南向きは完売。
残っているのは東側（マクドナルド側）３つと
北側（駐車場側）１つです。

[731: 匿名]

東側はセットバックが少ないので難しそうですね。

東向き残っているねはやはり低層階なのでしょうか？

[732: 匿名さん]

まだまだ残ってます。
だれが甲州街道沿いのマンションを好んで買うんですか。
ただの安普請マンションですよ。

[733: 匿名]

>>729
スーモ見れば残ってる部屋わかりますよ。

[734: 契約済み]

明日から再内覧会ですね。

契約済みの皆様頑張りましょう。

[735: 徳川]

内覧会では、一部クロスに空気のような、ぽっこりした箇所を修理してもらいます。 他の皆さまは指摘したところはどのようなところがありましたか？

[736: 購入経験者さん]

目に見えない箇所が内覧会の鉄則です。
傷、汚れなんて問題外。
後で泣くよ。

[737: 匿名さん]

＞733さん
なーるほどです。
ほんとに1階が3部屋あいているのですね。
マクドナルドビューだし、仕方ないのかな。

[738: 匿名さん]

住民の方はこちらへ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182352/

内覧会、指摘事項も話されていますよ。

[739: 匿名さん]

相変わらず４つだな。１階特に北側なんか値引き結構入れないときついかもね。

[740: 匿名]

物件ホームページから1階4LDKの間取りが無くなってますが…
売れたのでしょうか。

[741: 匿名さん]

値引きしないと売れないよ。
このまま放置か。

[742: 匿名さん]

ＰＡＲＴ２で７４１件の書き込み！
注目度すごいですね。
でも、情報交換に名を借りた、冷やかし、やっかみ、嫌がらせ、負け惜しみ等々、花盛りですね。

[743: 入居済み住民さん]

なにはともあれ、住み心地最高ですよ。

[744: 匿名]

東向きも街道沿いみたいなものかな？値引き必要？売れたかな？

[745: 匿名さん]

>744
>東向きも街道沿いみたいなもの

それは暴言です

[746: 匿名]

確かに！東も意外と近いですよね みてきましたが…南ほどはないにしてもちょこっとショック…

[747: 匿名さん]

南向きと同じって・・
南と一緒にしないで下さい！
払った金額だって違うんだし！
とても失礼気分悪い。

[748: 匿名さん]

まだ４残ってますね。値引き提案された方いますか？
納得のいく値引きではなかったんでしょうか？
気になりますね。

[749: 匿名さん]

>747

そうだ、そうだ

でも、南側が悪いとは言ってないよ

東側と南側は違う、ということ

[750: 匿名]

第１期で私が見に行った時。
東向きと南向きで価格帯にそれほど大きな差はなかったと思いましたけど…

[751: 匿名さん]

また始まりましたか。

[752: 匿名]

マック側は匂いとかどうですかね？

[753: 匿名さん]

>752
特にないよ。
っていうか、ある訳ない。
あの距離で臭いがしたら相当だよ。
ご自分で確認してみては？

[754: 匿名]

よかった毎日マック行ける

排気の匂いはどうですかね？

[755: 匿名]

東向き空きみたいだけど街道沿いと比べて音は変わんないと思う。多少ガスはましかな。

[756: 匿名]

東向き１階の4LDKが売れた様です。

[757: 匿名さん]

値引き祭りか！

[758: 入居済み]

東向きを購入しました。

非常に快適です。

景観も抜けてますし窓を開けていても、街道の音も気になりません。

もちろんマックの匂いもしません。

早い段階で購入を決めて良かったと思っています。

[759: 匿名さん]

相変わらず盛り上がってますね。
結局人気のあるマンションだったのですね。

[760: 匿名さん]

強がっちゃって…

[761: 匿名]

話題は絶えませんね。いい意味でも悪い意味でも。モデルルームいかれた方いますか？ほぼ確実に値引きはいると思わるので結構ひいてくれれば考えよかなってかんじ。

[762: 匿名]

このスレも終わりですね。

購入者の皆様おめでとうございます。

立地を考えても最大5000万超えない物件は魅力があったのでしょう。

[763: ご近所さん]

安物買いの銭失いですが、何か？

[764: 匿名さん]

>762さん
私もそう思います
手が届きそうで届かなかったﾋﾄ 届いたﾋﾄ この価格帯というのが これだけこのｽﾚがある意味盛り上がった理由なのでしょうね
何を誰に言われようと 新居に越された方々 よかったですね 甲州街道を通り過ぎながら この連休引越しﾄﾗｯｸと一緒にたくさんのご家族が希望いっぱいで入居されたんだなぁと 私もうれしくなりました 末永くお幸せに

[765: 匿名]

で値引きして買われた方います？

[766: 匿名]

そんなに気になるなら自分で聞きに行ってみれば

[767: 匿名さん]

>764様
祝福カキコ、ありがとうございます。
チャットやＢＢＳに慣れていないこともあり、いわゆるネットの住人（？）ていうのかな、匿名で酷いことガンガン書く人たちが多いことに驚いていました。
しかし、その中でも、貴殿のような心温まる書き込みを見るとほっとします。

[768: 匿名]

値引きの件ですが提示はありましたよ！具体的には言えませんが結構思ったよりしてくれました!現在検討中です。

[769: 匿名さん]

府中市ってこれから年末にかけて盛大な催しってありましたっけ。できればその日に合わせてマンションも見に行ってみたいと考えています。悠長なことを言っていてはいけないですけど見に行ったタイミングでまだ部屋があるなら考えようかなといった感じです。

日常の雰囲気は一番大切ですけど、人が集まる日に府中の繁栄を目にしたいという気持ちがあるもので楽しみにしています。

[770: 匿名]

やはりありましたか!今度いってみます！ 頭金がつらかったので少しでも楽にしたくて。頑張ってきます！

[771: 匿名さん]

交渉頑張ってください！
後々の支払いもちがってきますからね。

[772: 匿名さん]

このマンション、なかなか快適です。
モロ甲州街道の影響を受ける南側ですが
お洗濯物も外に干しています。
黒くならないので、ひと安心。

ごあいさつしたご近所の方々もいい感じ。
お得に購入出来たら幸せですね。

[773: 匿名]

結構売れ残り競争が激しくなってきましたよ！安く買いたい人にはいい傾向かも 。自分もいくつか回ってます！思った以上に提示されてびっくりしてます(^o^)

[774: 匿名さん]

そりゃ一時期にこんなに集中して府中につくられてれば値下げ競争になるでしょう。
集中する時は集中するけど、つくられなくなったらほんとにつくられなくなるから、あまり欲張らずにきっちりこの買い時お得に買うことが重要です。

[775: 匿名さん]

入居者の方にお伺いします。ここのマンションは直床仕様ですが上の階の物音は結構聞こえますか？
それともほとんど聞こえませんか？もし聞こえるならどんな音が響きますか？

今購入検討している物件が直床仕様なので気になります。よろしくお願いします。

[776: ご近所さん]

>>774 今後も府中では物件目白押しだから、無知な煽りはやめましょうね。

焦って安物買いの銭失いとならないように気をつけなきゃね。

[777: 匿名さん]

776さん、今後すみふ以上に駅近ってありますか？
(再開発の野村以外に)
あれば教えて下さい。

[778: 匿名さん]

>776
さらに府中にマンション作っちゃうんですか？
今でもつくりすぎだったのに、どうしようも無いね。
中古での資産価値ゼロだな。
それが現実になってから検討することにするよ。

[779: 匿名さん]

府中駅徒歩４分甲州街道沿いにラシュレ府中ってのも建築中ですよ。
http://www.ラシュレ府中.com/index.html

[780: 匿名さん]

>779
スレチではあるが、線路沿いで場所悪いね。
ここの甲州街道沿いより良いかもしれないけど、同じ4分でもスミフとは雲泥の差だね。
こんなにマンションつくって本当に心配になるね。
新築ではたくさんの営業マンが一生懸命売ろうとするけど、中古になったら買いたたかれるばかりで厳しいだろうね。
特に立地などに難点があるようなマンションは厳しいだろうね。
立地の希少さで唯一価値が残りそうなのはスミフくらいかな。

[781: 匿名さん]

>>780
＞立地の希少さで唯一価値が残りそうなのはスミフくらいかな。
中古での価格はこなれてくるだろうから、下落率で言うとすみふが一番になるんじゃないかな。

[782: 匿名さん]

>781
値段がこなれてきたって、ここみたいな幹線道路沿いとすみふの場所じゃあまりにも違いすぎる。
特に中古が大量に出てる状況では難点のあるマンションは徹底的に値段を下げるしかない。

仮に、築１０年のスミフ中古とここの築1年中古（新築は営業マンが頑張ってしまうので）で比較してみても、築１０年のスミフのほうが良い（＝値段が高い）という人がほとんどなのでは。
逆にここが築１０年になってしまって、しかも、同じ時期に府中に大量に建てられたマンションの中古が大量に売りに出てるような状況を想像したときには、どれだけ値段下げなきゃいけないのかな。

[783: 入居済み住民さん]

＞775
音はほとんど聞こえません。

[784: 匿名さん]

すみふの値崩れはないと思う。
年金暮らしの夫婦が今の戸建てを売って駅近の住み易いマンションに移る事を考えたら、ケヤキ通り沿いのすみふが一番いい。
一日中家にいるような人達が線路沿いや甲州街道沿いを選ぶと思う？

[785: 匿名さん]

779さん
URLに日本語が含まれているせいかリンク切れになっちゃいますね。

入居済の方のお話を伺うと騒音も排気ガスも気にならないようですね。
街道沿いが一番の懸念事項だったので、また気持ちが揺らぎはじめました。
値引きもあるという話ですしね～

[786: 匿名さん]

＞７８５
東側は、夜でもある程度騒音はします。
騒音のほかに、マックの臭いもたまに気になります。
気にならない方が多いようなので、私が神経質なのでしょうが、
排気ガスは気になりません。

ただ、東府中から府中本町まで、近くに様々な施設があって、快適です。

値引きってどのくらいあるんでしょうね～

[787: 匿名]

駅で必死でテッシュ配ってましたね。結構焦ってますね。今度いってみようと思います！値引きあるのと無いのでは全然違いますしね！

[788: 購入検討中さん]

＞786さん

排ガス気にならないんですね！
将来ハイブリットカーが主流になればますますよくなりますね。
マックは24時間営業ですし、うるさい車とかは気になりそうですね。。

ちなみに東向きの日当たりはどんな感じですか？
もしよければ教えてください。

[789: 匿名さん]

今迄マックの近くを通っても臭いが気になった事がありませんが、
フライなどに利用する油の臭いなんですか？
焼肉屋やとんかつ屋など、臭いのきつい店じゃないから大丈夫と
軽く考えてましたが、排気口の向きによっては臭うのかしら？

[790: 匿名さん]

＞７８８
休日に洗濯を干しましたが、洗濯物に陽が当っているのが13時くらいまででした。
朝は天気が良いと眩しいくらいですヨ。


臭いはポテトの臭いがします。
土日の込んでいる時間に特に臭いがします。
確かに、近くを通っても気にならないので、上ならではなのかもしれませんね。

[791: 788]

＞790
朝日が差し込むのはすがすがしくていいですね。
ただ休日ゆっくり寝て昼過ぎに洗濯物を干したら、すぐお日様が通り過ぎてしまいますね…。
東向きを購入したら早起きできるようになるといいな。
ありがとうございました！

[792: 匿名さん]

東向きは陽のかげりがそんなに早いんですね。
これからの季節、寒さが少し辛くなりそうですか？
排気ガスを避け乾燥機を利用する事になるかもしれませんが、
洗濯物の多くなるファミリー世帯は南か西向きの方が無難かな…

[793: 匿名]

確かに土日はポテト臭いするんだろ～な～って思ってた。
昼はマック行こう！になっちゃいそ！

[794: 匿名さん]

凄い！予想外でしたよ！値引き交渉うまくいきそうです。
初期費用もかなり抑えられるしいい感じですね！

[795: 匿名さん]

もう値引き率片手超えちゃいました？
いいですね～＾＾

[796: 購入検討中さん]

本当ですか！後何戸残ってるんですかね・・・？

[797: 購入者]

マックポテトうまいよね！ みんなが言うほどつらくないし臭いだけでもおつまみになる！

[798: 匿名さん]

そこのマック、オシャレでいいですよ！

[799: 匿名さん]

マックフライポテトの匂いだけで白飯三杯は軽くいけそうですね。うらやましい。

[800: 匿名さん]

ここにきてクラッシイの人気が上昇してきた気がするのは自分だけでしょうか、完成前と完成後の持つ感想というのは違うものだなと思いました。建ったのを見ると「なかなかいいな～」って感じる人が増えたのかもしれないですね。

たしかに現地見ましたが、いいですよ。
近所のマクドナルドは行く人と行かない人がいると思いますけど＾＾；
ちなみに逆方向にフレッシュネスもあります。

[801: 匿名さん]

いよいよラストチャンス！
ってワロタｗ

[802: 匿名さん]

人気があったら完売ですよ（笑）売れ残ってるから困ってるんです。
無責任なことは言わないほうがいいですよ。

[803: 匿名さん]

以前住んでたところがマックの近くでした。
結構食べてたら太ってきてしまいました。気をつけないと
やばいですよ。夜中でも行っちゃうからね。ポテトはやめらんない！

[804: 匿名]

販売戸数が残り１戸となりましたね。

[805: 匿名さん]

マックはリニューアルしてキレイになったんですよね。
2階にキッズルームのような遊具があって、オーダー時1階のモニターで子供の様子を
見る事ができるのが素晴らしい！子連れに優しい店舗だと思います。
ただ、やっぱりポテトは太りますよね。

[806: 匿名さん]

結構値引きしてもらったんですね！
のこりもすぐに決まっていくでしょう。
購入された方よかったですね。支払いも最初に買われた人とでは
かなり違ってくると思いますよ。

[807: 匿名]

いいなあ自己資金２～３入れたのと同じですもんね。
場所にこだわんなければ最後まで待つのも全然ありでしょう！

[808: 匿名さん]

>No.807
いいなあ自己資金２～３入れたのと同じですもんね。

２～３ってどうゆう意味ですか？
万or割？？もっと分かりやすくお願いします。

[809: 匿名さん]

残っている部屋、エレベーターも階段も近いですよね。
それに値引きまで。いいな～。
他だと最後のお部屋は家具まで付けるなんて話もあるけど
ここはどうだろ。
モデルルームの家具、素敵だったから、もらえたらオイシイですね。

[810: 匿名]

200～300万という事でしょ。
物件価格の２～３割も値引かないでしょ。

[811: 匿名さん]

＞No.810
200～300万という事でしょ。
物件価格の２～３割も値引かないでしょ。


そういうことですか？
淡い期待を寄せてしまいました。（笑）

[812: 匿名]

最後の一つ？２つ？それだと２、３よりはいくよ。他の所もいろいろ見てきたけどね。予算重視の人はいってみる価値あるよ！普通に買われた方と比べてもかなり違うはず！

[813: 匿名]

２、３百万な訳ないでしょう。残り４、５部屋ならまだしも最後の一つでしょ？かなり融通ききますよ！府中でこの価格はないですね。最初に買われたかたががっかりするくらいになりますよ！

[814: ご近所さん]

昨日、たまたま通りかかった時にファサードのプレート（マンション名の金属製碑板）
の上に早速、窒素化合物粒子（NoX）がパウダー状に付着していました。

どれだけ安かろうが、健康を考えると住んではいけない物件と再認識しました。

[815: 匿名さん]

>814

どうして、窒素化合物粒子（NoX）って判明したの？

[816: 匿名]

ちょっとうらやましいです！そんなに値引きしてくれるなんて！うちは値引きなしだったし…金銭的にもつらかったけと買っちゃいました… やっぱり最後まで待っても良かったかなとも思ってます（涙）

[817: 匿名]

最後まで待ったら希望の間取りが購入出来ないですよ…

値引きなしでも希望の間取りを購入したいです。

[818: 匿名さん]

同感！
どこでもいいなら話は別だけど。。。

[819: 不動産購入勉強中さん]

＞No.814
昨日、たまたま通りかかった時にファサードのプレート（マンション名の金属製碑板）
の上に早速、窒素化合物粒子（NoX）がパウダー状に付着していました。

どれだけ安かろうが、健康を考えると住んではいけない物件と再認識しました。


そんなこと言ったら全国の街道沿いの物件すべてじゃないですか！
購入して、気持ちよく入居された方々にも酷い侮辱ですよ！
マックやロイホではテラス席まで設けていて、日常的に騒音も排ガスも気にせず、
みんな楽しそうに会話しながら食事されてます。
だいたいファサードとか窒素化合物粒子（NoX）だとか
あなたは専門的な用語を用いてますが、このマンション恨みでもあるのですか？
うちでは購入を考え始めたばかりなのですぐに購入はしませんが、
販売の方も親切で、きちんとした説明もデータも提示してくれましたよ。

悪意のある誹謗中傷はあなた自身のためにもなりませんし、
通りかかりの近所さんなのにおせっかいも甚だしいと思います。

No.815 さんも仰っている通り、
そのパウダー状の物質を採取、分析、判明しての結果ならまだしも…
あなたは何が目的でこのような書き込みをしているのか理解できません。

[820: 匿名さん]

うちも価格最優先なのでうらやましいかな・・南でも東でもそんな変わんない気がするし。
府中駅近は高いですよ。親に援助してもらってる方なんかは値段そんなに気にしないで
いいと思いますが・・