クラッシィハウス府中ってどうですか？ part2

[匿名さん]

クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町1丁目14-3（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩6分 （京王府中ショッピングセンター内通路利用、東モール出口（通行可能時間7:45～22:00）利用時、同駅より徒歩5分）
南武線 「府中本町」駅 徒歩17分
武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩17分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.79平米～85.15平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

[641: 匿名さん]

西向きも少し残ってるみたいです。

[642: 匿名]

見てから買えるのはいいですね。こんなはずじゃ…ってのはなくなりそう。値引きも出ますしね。

[643: 匿名さん]

長谷工物件だからみなさん気合を入れて不具合箇所が無いかチェックしてください！

[644: 匿名さん]

２４日
２５日
すでに内覧会を終えた皆さま、正直どうでしたか？
業者の態度
段取り
実際にかかった時間
何ができなかったか
不具合の箇所
等々
教えて欲しいです

[645: 匿名さん]

やたらと「有益な情報を！」と言ってた割に
内覧会なんてかなり有益な情報を出さないんだな。ここの契約者。

[646: 匿名]

>>645

ホントですね。
それか相当酷かったんでしょうか…推測ですが。

[647: 入居予定さん]

そもそも平日に内覧会の人って少ないとか？？
うちは明日です。

[648: 買いたいけど買えない人]

すぐケチつけたがるんだね(笑)
いやだいやだ～

[649: 契約済みさん]

住宅エコポイントの申請って煩雑みたいですが、申請書類って皆さんもう揃えられましたか？

[650: 匿名さん]

>>648
そうやって、結局、情報を出さないんでしょ？

[651: 匿名さん]

じゃ、週末まで皆で楽しみに待ちましょう。内覧会のレポート。

[652: 匿名さん]

そうやって書かれると、出したくなくなりますよね。

[653: 匿名さん]

外観は残念だったね・・中身を期待したい！　がんばれクラッシイ！

[654: 匿名さん]

652

好きにすれば？
誰も貴殿なんかに期待してないから（笑）
てか、自意識過剰

[655: 匿名さん]

ま、ここを契約した人は住民スレも満足に立てられないようですし。

[656: 匿名さん]

長谷工がひどいと言われる理由がわかった。

今からでも遅くないので、立ち会い業者に頼んだほうが良いです。
素人目でも解る問題がいっぱいで、ホントに業者頼めば良かったと後悔してます。
しかも、問題を指摘したあとの長谷工の対応が酷すぎる!?
汚れがあるといえばゴシゴシ擦って別のキズつけるし、窓に緩みがあるといえばガンガン開け閉めするしホントにひどい対応でした。

直しの確認日に、建築士の方に立ち会いお願いしても遅いですかね？

[657: 匿名]

だから安かろう悪かろうだって！やっちゃったね(笑)

[658: 匿名さん]

>656さん
　あまり情報が得られない状況で、積極的に書き込みしていただき、ありがとうございます。
　まずは、内覧会お疲れ様でした。
　あまり良い印象ではなかったようですね、というか、印象悪かったみたいですが。
　私は小さな汚れや傷等はいずれ日常生活で生じると思っていて、設備関係を中心に確認したと考えているのですが、その辺りはどうでしたでしょうか？
　水漏れ、水が出ない、ガスが作動しない、センサーが作動しない、ディスポーザが動かない、床が傾いている等々、656さん以外の方も含めてご教示いただければ有り難く思います。

[659: 匿名さん]

>>657
誰が？何を？
やっちゃったって？？？

[660: 匿名]

>>656
煽っても内覧状況は出てこないと思いますが…

[661: 匿名]

別に656さんは煽ってないと思いますが。
まあハセコ物件は買っちゃダメかと。散々ハセコは叩かれてるんだし。

[662: ビギナーさん]

＞653
＞654
＞655

いくら顔が見えないからって、もう少し節度のある言い回しをした方がいいと思います。

[663: 匿名]

書かなかったらそのことを叩かれる、書いたら書いたで茶化される。
こうなることが目に見えてるから皆さん書かないのでは…。なんでここはいつもこんな感じなんでしょう。

[664: 購入経験者さん]

＞直しの確認日に、建築士の方に立ち会いお願いしても遅いですかね？

残念ながら遅いと思います。内覧会で指摘事項以外に問題ありませんと、押印・署名をしてしまったのですよね？　契約上は認めてしまった事になります。

押印・署名せずに改めて別の日に再内覧会実施を認めさせたのであれば、建築士立会で仕切り直しが良いです。

駄目元で確認日に指摘箇所以外の再点検を要求してみては如何でしょうか？

[665: 匿名さん]

駄目元で確認日に指摘箇所以外の再点検を要求してみては如何でしょうか？


そうですね、やってみます。
有難うございました

良いこともいっぱいあって選んだ物件なので、マイナスはどんどん解決して楽しい生活をおくります！

[666: 匿名さん]

滞りない内覧会だったなら茶化しようもないでしょう。

[667: 契約済みさん]

今から内覧会へ出発です。
読んでおいてよかった！情報ありがとうございます！

[668: 匿名]

頑張って！ウキウキ気分でいかない方がいいです。見つけてやるぞ位の感覚ですね。長谷工物件なんで分かってると思いますが。

[669: 入居予定さん]

無事終了！

細かいところの問題は多少あったけど、概ねＯＫでした。
長谷工さんの対応はよかったですよ。
こちらが気付かなかった問題点を探してくれたりと親切でした。

入居が楽しみです。

[670: 匿名さん]

長谷工、長谷工って書く人にとってはこの物件は最初から対象外だと思いますがなんで粘着しているのですか？

[671: 匿名さん]

数あるハセコでもここは更に仕様悪いんだもーん。

[672: 匿名さん]

つまりただのアンチ長谷工が粘着しているだけですか

[673: 匿名さん]

670

最初から対象外という理由は？
客観的で皆がなるほどとおもえ根拠をご提示ください。

[674: 匿名さん]

>>673
客観的も何も661みたいなことを書く人にとっては対象外でしょ。

[675: 匿名さん]

どのスレでもアンチの行動はアレだよね。
負の感情が行動の原動力だから仕方ないか。

[676: 匿名さん]

自分なりに長谷工物件であるリスクを理解して購入するかたには長谷工長谷工って言われても余計なお世話なんでしょうけどね。

[677: 物件比較中さん]

外食で例えるならホテル内の高級レストランから、格安のファミリーレストランや更に安い牛丼チエーンに至るまで幅があるし、それを承知で選んで食べているんだからマンションも同じでしょ。
長谷工はガストか吉野家と判っていれば後で後悔しない（してはいけない）から無問題。

[678: 匿名さん]

>677
ガスト、吉野家って…それはないでしょう。吉野家って500円あれば、300円以下でもお腹いっぱいになるお店です。ホテル内の高級レストラン、昼食でも5,000円、ディナーならサービス料込で10,000円だとして…
仮に本物件4,000万円だとすると、その20倍以上といえば8億円以上の物件！そんなものと比べられたら困るし、比べることに何の意味があるんでしょうか？？？
ちょっと言い過ぎです。
まあ、他の方も指摘されたように、残り4部屋の状況で懲りずに粘着書き込みしている御方なんだから、相手にしなきゃいんだろうけど…

比べるのはいいとして、8億円…世の中には10億円以上の物件も都内にはゴロゴロありますけど、粘着書き込みしている人は、そういう物件のオーナーでもないんでしょうね…一体どういう人たちなんだろうか

[679: 匿名さん]

>>678
単純に価格の比率の話ではないと思います。
ファミレス等は値段も味もそこそこだけどお腹を満たすという条件は十分に満たしています。
一方高級レストランでは味はもちろんお腹を満たす以外のところでの満足感が高い。
と言う程度の意味だと私はとらえましたが。

[680: 匿名さん]

>678
例え話なのに厳密に計算してて笑えるｗ

[681: 匿名さん]

>>679　高い金払って美味しい、とか、満足感？！そんなの当たり前じゃん。安くてどんだけ美味しいか、安くてどんだけサービス良いか、安くてどんだけ笑顔で接客できるか、安くてどんだけ顧客を満足させられるか、でしょ？日本人が追求してきたのは。10年ぐらい前に行ったきりだけど、牛丼屋すごいね、あれ。280円だよ。あのサービスと安定感、馬鹿にできんよ。あれよりも旨いもん作るのは簡単、素人でもできる。大事なのは、あの価格でいつも提供していること。不特定多数の顧客を満足させていること。そういう意味では長谷工もね。頑張ってると思うよ。ごめん、俺は某タワマンに住んでるけど。

＠飲食店経営者

[683: 匿名]

安かろう悪かろう。

[684: 匿名]

アホなすれだなぁ。


牛丼ねぎぬきつゆだくで！

[685: 匿名さん]

そういえば最近甲州街道沿いにフレッシュネスバーガーができましたよね。クラッシイのそばにはマクドナルドがありますが、マックファンではなければ少し歩いてフレッシュネスで朝食もいいと思います。場所は甲州街道をまっすぐ歩いてケヤキ並木の交差点まで、なかなかいい場所にあり窓際だと外を眺めながら食事ができます＾＾

[686: 匿名さん]

間違えても長谷工の物件を買わない人が書き込みしてるんですよ。

[687: 匿名]

タワマン？なんでタワマンでてくんの？ウソバレバレ。マシなウソつきな

[688: 匿名]

まあ事実売れ残ってしまった。３、４売れ残ったら赤字になりますよ普通。焦ってるんでしょうね。こっちは中みてからゆっくり決めたいと思いますが。後でこんなはずじゃ…なんていやですから。もちろん値引きは基本ありますし。

[689: 匿名さん]

長谷工でも二重床なら検討したんだけどな…

[690: 匿名さん]

二重床にするかどうかは最終的には販売元の判断ですからね。

[691: 匿名さん]

どっちでもいいよ。
長谷工の物件で直床が多いのは事実。

[692: 匿名]

シェア圧倒的な長谷工のマンションがダメなら世の中不幸な人だらけ。
この不景気な世の中、何千万もするマンションに住める人なんて一握り。
久しぶりにおしんでも見て、豊かさを再認識しなはれ。

[693: 物件比較中さん]

長谷工の設計だから、売主が二重床を要求したら天井が低くなるから普通はやらない。
やったら階数を１段落とすしかないが、猛烈なコストアップになるから、やっぱりやらない。
最近の長谷工施工は、売主は単なるブランド名義貸しが実情だからね。

[694: 匿名さん]

直床で階数を稼ごうという方針が立てられると選択肢の第一候補として長谷工になるのでしょう。
直床だから長谷工がだめなのではなくて直床だから長谷工なのだと思います。

[695: 匿名さん]

この期に及んでこの板に粘着している人ってやっぱり買えない人なのかな　どっちにしろ暇あるんだろうね　何かしら具体的なことを実行するのができない人なんだろうね　今まで何を学んできたんだろう　もういいでしょうに

[696: 匿名さん]

残り4部屋、引き渡しまでに完売するのか、それとも。。。さすがに4／78売れ残りじゃ利益も出ないでしょう、売主もある程度は値引きして早く完売したいところか

[697: 匿名さん]

住友って値引きしないことで有名だと思いますが、この規模のマンションだと値引きするのですか？

[698: 匿名さん]

ここはすみふとは違う。

[699: 匿名くん]

ここって、すみふなの？
だったら… あぁあぁ

[700: 匿名さん]

>>692
シェアが圧倒的でも品質が良い訳じゃないんだけどそこんとこわかってらっしゃる？

>>693
仰る通り。最近長谷工持ち込み案件がどこもかしこも多すぎますよね。
野村がOHANAとか訳わからないブランド立ち上げてるし。

[701: 物件比較中さん]

野村は良心的だと思いますよ。　プラウドを使わずにアウトレットの「オハナ」ですと明示しています。
他のデベも長谷工施工（実際には丸投げ）は、セカンドブランドにすべき！

[702: 匿名]

契約済みの皆様。
内覧会お疲れ様でした。

いよいよあと半月で引き渡しです。
楽しみですね。

[703: 匿名さん]

701
とすると、ここはクラッシィの廉価版。

[704: 匿名さん]

どうやら住友不動産と住友商事の違いもわからない低レベルな方が迷い込んでいるようですね

[705: 入居予定さん]

契約者・入居者専用スレッドがあるので、粘着さんと関わりたくない入居予定の方はそっちで情報交換しませんか。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182352/

[706: 匿名さん]

やっぱりレベル低いのかしらね、ここの契約者。
商事と住不の区別すら付いていないとか。

[707: 匿名さん]

そうだね。すみふと住友商事は競合（たぶんすみふには、ひよっこにしか見えてない）
だからね。もうちょっとよく調べてから購入されたほうが良いと思います。

[708: 匿名さん]

ひどい自演ですね。

[709: 匿名さん]

自作自演だと思ってるんだ…うわ…

ここを早期に検討から外したのは正解だったようだ。

[710: 匿名さん]

どれに関して自演って書いてないのに反応してるよ。
自覚症状ある人なんだね。

[711: 匿名さん]

>>709
上の方でも似たような質問がありましたが、何で検討から外した物件のスレに粘着しているのですか？

[712: 匿名さん]

面白いからに決まってるじゃない（笑）

撒いたエサにちゃんと反応してくれるんだもの。

[713: 匿名さん]

そうそう面白いから（爆）
ココを買えないんじゃなくて、他の物件を買いましたけどね〜

[714: 匿名さん]

釣ってるつもりで釣られていることに気がつかないとはさすがです。

[715: 匿名さん]

面白がってる粘着さんみたいな人と同じマンションの人が可哀想。。

[716: 傍観者]

管理人様、そろそろ閉鎖したら如何ですか？

[717: 匿名]

クラッシーで暮らしてみたいなぁ

あいらぶクラッシー

[718: 契約済みさん]

715さん

同意見！
よかった。購入者じゃなくて。

[719: 匿名]

購入しちゃった…


困ったなぁ

[720: 匿名さん]

たかが匿名の掲示板みて購入を後悔するなんて色んな意味であさはかだね

[721: 匿名さん]

あら〜、釣られちゃったわ〜

[722: 匿名さん]

住友商事が片手間でやってる住商建物と住友不動産の区別すら付かない人と
一緒のマンションじゃなくて良かったわ〜

[723: 匿名先生]

購入しちゃった…


あさはかだったにゃ

[724: 入居予定さん]

引っ越し楽しみですね。
うちはリビングと玄関回りにエコカラット入れます。
長かった賃貸生活から卒業だ！
同じ入居者の皆さま宜しくお願いします。

[725: 契約済み]

エコカラット良いですね。

我が家は見送りましたが、ベランダのタイルやオプション家具などを付けました。

入居が本当に楽しみです。

よろしくお願いします。

[726: 契約済みさん]

エコカラットやベランダのタイル！
いいですね～。
憧れつつ諸事情により見送りました。

その分、コーティング系に力を入れたかも。
玄関大理石からカウンターキッチンの木まで
ガッチリやって頂きます。

引っ越しまであと少し。
これからよろしくお願いします。

[727: 匿名さん]

まだ残ってるの？４つ？興味あります。これだけ残ってしまっては少し値引き入るはず！
中を見てから決められるのもいいですね！

[728: 匿名]

残ってるの、ほとんど1階ですね。
セットバックほとんどないからキャンセル出るの当然かな。

[729: 匿名さん]

それって、ナニ情報？
間取り的に1部屋は2階以上。
それ以外の3部屋は1階なの？

[730: 匿名さん]

甲州街道の空気を騒がれていましたが南向きは完売。
残っているのは東側（マクドナルド側）３つと
北側（駐車場側）１つです。

[731: 匿名]

東側はセットバックが少ないので難しそうですね。

東向き残っているねはやはり低層階なのでしょうか？

[732: 匿名さん]

まだまだ残ってます。
だれが甲州街道沿いのマンションを好んで買うんですか。
ただの安普請マンションですよ。

[733: 匿名]

>>729
スーモ見れば残ってる部屋わかりますよ。

[734: 契約済み]

明日から再内覧会ですね。

契約済みの皆様頑張りましょう。

[735: 徳川]

内覧会では、一部クロスに空気のような、ぽっこりした箇所を修理してもらいます。 他の皆さまは指摘したところはどのようなところがありましたか？

[736: 購入経験者さん]

目に見えない箇所が内覧会の鉄則です。
傷、汚れなんて問題外。
後で泣くよ。

[737: 匿名さん]

＞733さん
なーるほどです。
ほんとに1階が3部屋あいているのですね。
マクドナルドビューだし、仕方ないのかな。

[738: 匿名さん]

住民の方はこちらへ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182352/

内覧会、指摘事項も話されていますよ。

[739: 匿名さん]

相変わらず４つだな。１階特に北側なんか値引き結構入れないときついかもね。

[740: 匿名]

物件ホームページから1階4LDKの間取りが無くなってますが…
売れたのでしょうか。