クラッシィハウス府中ってどうですか？ part2

[匿名さん]

クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町1丁目14-3（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩6分 （京王府中ショッピングセンター内通路利用、東モール出口（通行可能時間7:45～22:00）利用時、同駅より徒歩5分）
南武線 「府中本町」駅 徒歩17分
武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩17分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.79平米～85.15平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

[551: 匿名さん]

>546

本当ですか？？？
もし本当ならいくらぐらい？

自分の場合は、「基本的に値引きはしない（竣工前はありえない、残り１部屋になれば別だが…）」「交渉しても無駄」と営業からはっきり言われましたが

[552: 購入経験者さん]

値引は他の物件でも「基本的にしない」のは原則。
でも、例外がいくつかあって、指定された勤務先だと値引きがあります。
それと特定紹介、提携紹介はあります。
値引き率は１％～５％程度、または１０万円とかの定額です。

[553: 匿名さん]

住商社員、関連会社、取引会社は値引きがあります。

[554: 匿名さん]

それはここで言うところの「値引き」ではなくて「優遇」です。

[556: 匿名さん]

イラネ

[557: 匿名さん]

↑180万値引きしても買えないからって僻まないで下さいな・・・

[558: 匿名さん]

先日に府中駅を中心に甲州街道沿いを東西に歩いてみました。西は分倍河原の距離まで、東は東府中の距離まで、ぐらいの範囲内です。西の方面は道路沿いにマンションがさほど多くはなく、またちょっと物寂しいかなとといった風景が続いてました。東方面は道路沿いマンションが多かったですね。あとはドンキホーテやファミレス、マック、大型の酒屋など賑やかな風景でした。方面別の人気としてはクラッシィハウスがあるほうの地域が人気なんでしょうかね。

[560: 契約済みさん]

値引きは「そんなマンション」だからではなく、売れ残った何かしらの理由があるお部屋だからでしょう。
ワケありもいまや魅力のひとつ。納得できるものであればお得ですよね♪
ただし、住むのは自分なのでくれぐれも慎重に。

[561: 匿名さん]

>>560
>値引きは「そんなマンション」だからではなく、売れ残った何かしらの理由があるお部屋だからでしょう。

ん？
売れ残りが出るのは当然マンション自体にも理由がある訳ですが。

[562: 匿名]

いやいや、２階とか西向きとかは普通に売れ残るでしょｗ

[563: 匿名]

訂正
２階や西向きみたいに人気なくても竣工間近まで売れ残るのは珍しいですね…

[564: 匿名さん]

>562
２階はなんで普通に売れ残るの？
高層階、低層階ともにそれそれニーズや好みがあると思うけど

[565: 匿名]

売れ残りはオーバーだったけど、日照、プラバシー、騒音などで住環境が悪いと客が着きにくいでしょ。それでも他の階に比べて遅いだけだけど。悪くなければすぐ埋まるね

[566: 匿名]

まだ４つ売れ残りか…あんまりいいイメージはないですが安くなるのはここを選ぶ基準になりますね。出来るだけ安く買いたいのは当然。

[567: 匿名さん]

人気あるマンションは2階や西向きだってさっさと売れますよ。
むしろお買い得って解釈されることだってある。

[568: 匿名さん]

たとえば？

[569: 匿名さん]

そういやここってエレベーター1個しかないんでしたっけ？

[570: 匿名さん]

>>568

野村不動産、首都圏マンション３物件が即日完売　震災後も人気
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110510/biz11051014530024-n1.htm


一例に過ぎませんが。

[571: 契約済みさん]

アネシスリビング倶楽部って登録しました？？
家具が安くなるのは魅力だけど、手続きとか面倒くさいのかな。

[572: 匿名さん]

>570
野村不動産は人気なんですね。プラウドにして良かったです

[574: 匿名]

野村、住友不動産は確かに人気だがここは街道沿いという最大のデメリットがある為敬遠する人が多いのは事実。デベのレベルと言うかデメリットのせいかも知れませんよ。私も街道沿いは住んだことありますよ。家族では無理だと思いましたが。

[575: 徳川]

確かに街道沿いはデメリットですが、私は平日は妻も仕事で、休日も１日自宅にいることもすくないので街道沿いにあまらデメリットを感じませんでした。
それより特急停車駅から徒歩圏内で、駅周辺に映画館など充実した施設もあり、マンション近くに図書館や、府中の森公園までのアクセスのよさはたくさんの街道沿いマンションのなかでこれ以上の好立地で価格に不満はないですね。

[576: 匿名さん]

街自体を生活拠点と考えちゃうか、あくまで自宅を生活拠点と考えるか、ですね。
私もマンションというのは駅近で、その街自体が生活拠点と考えられるような立地において価値が高いと考えています。
その意味で、このマンションもとてもよいと思います。

[577: 匿名]

自宅は寝るところ。人生の3分の1以上の時間を静かに休む場所。
その点において甲州街道沿いが気にならない神経の人にはいいんじゃないでしょうか？

[578: 匿名]

まあ価値観は人それぞれ。街道沿いがネックで自分は悩んでたところ府中テラスができたのでそっちにしました。駅近だと条件悪くなるし難しいとこではありますが。

[579: 物件比較中さん]

それにしてもいつ売れるのか？気になるところではあります。このまま入居まで空き部屋あるのは避けたいですね。以前のところも購入者が決まらず一気に値下げしたからかなり不安です。値下げはないと最初言ってたのに…

[580: 匿名さん]

>>578
今建設中の府中テラスは2つありますがどちらにしました？
またその決め手となったポイントを教えて頂けると参考になります。

[581: 購入経験者さん]

どこも販売当初の時期に値下げするなんて言うお馬鹿さんな営業さんはいませんよ。
結局は需給関係で決まるか、竣工後１年２年経過しても構わず販売を続けるかは売主の考え方次第ですね。

[582: 匿名さん]

＞576
いい意見を拝見してしまった、その見方には賛成したい。それぞれの性格にもよるけど家だけに満足するか家と家のある街にも目を向けるかでマンションに対する個人的評価は変わると思う。府中駅と駅周辺、そしてマンションという総合で見ると以前よりも好感度は上がるよね。それに住んでいる間にいろいろ行くだろうし、文化や歴史を知っていって更に好きになる可能性も高い。

[583: 匿名]

府中という街は本当に住みやすいですね。中古マンションも沢山あるし条件が合わない方がいれば検討してもいいと思われます。値段も新築より安く買えるでしょう。

[584: 匿名さん]

こちらのマンションに住んだ場合子ども達の移動には気をつけないといけないですよね。甲州街道を日常的に渡ることになるので小さな子どもには徹底的に安全を覚えさせてあげることは必須だと思いました。ケヤキ通りのほうの交差点には屋根があって幅も広い空中歩道があるのですがクラッシイの近くにはないのでできたらいいなという希望を抱いています。学校が西のほうならケヤキの上を渡らせたほうがいいですね。

[585: サラリーマンさん]

値引きもしかしたらいけるかもしれませんね。このままはかなりヤバイ・・
最後の最後で来る可能性あります。

[586: 匿名さん]

>584
歩道橋ありますよ。東の方にちょっと進んだ所に

[587: 入居予定さん]

なにがヤバいのですか？
最後になにがくるのですか？

[588: 匿名はん]

そーいう書き込みは無視レベルでしょ。構うから…全く…

[589: 匿名さん]

甲州街道は土曜深夜に爆音バイク集団が通り過ぎる事があるから、小さい子供がいる家庭はご注意を。

[590: 契約済み]

あと１ヶ月で引き渡しですね。

入居が楽しみです。

[591: 匿名さん]

ですね～
リンレイ製品等の床ワックスを自前でする予定の方っていらっしゃいますか？
自分はそうしようと思っていますが

[592: 匿名さん]

売れ残って値引きになろうがなるまいが別に関係ないですよ。購入者はその値段で納得して買ったわけですから。万が一大幅に値引きがあっても文句言う人なんていないと思います。

[593: 匿名さん]

世の中にはそれをずるい、自分が買った分も値引きしろと思う人が多いのはマンコミュを見ていれば分かると思いますが。
だから売る方も大っぴらに値引きできずにこっそりと個別でやるか、売れ残りをMRにしてMRだったのでと理由をつけて値引きするのです。

[594: 匿名さん]

>>592
余裕のある層であればその通りなんですが、ね。

[595: 匿名さん]

余裕とかの問題ではなくて考え方かな。
相場感は大切だけど、値引きに踊らされるのは
軸がなさすぎ。

[596: 匿名さん]

もう２部屋しか残ってないし。

[598: 匿名さん]

>596
マジっすか？やっぱり何だかんだいっても人気あるんですね。
この板の書き込みも多いし。

[599: 匿名]

営業の書き込みもあるかな。

[600: 匿名さん]

残ってるのは南側だけですか？