クラッシィハウス府中ってどうですか？ part2

[匿名さん]

クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町1丁目14-3（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩6分 （京王府中ショッピングセンター内通路利用、東モール出口（通行可能時間7:45～22:00）利用時、同駅より徒歩5分）
南武線 「府中本町」駅 徒歩17分
武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩17分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.79平米～85.15平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

[521: 契約済みさん]

もう、来月の入居。ワクワクですね。
今回、府中デビューなのですが近くに安いスーパー等あるのでしょうか？
地元からの転居も多いと聞いているのでご存じの方教えてください。

[523: ご近所さん]

府中は特急停車駅だけあって、駅周辺は高額所得者層が多いから、安いと呼ばれるスーパーは見当たらないですねえ。

[524: 匿名さん]

府中駅周辺のスーパーは高めですね。移動が苦じゃなければ東府中や分倍河原のサミットの方が安いのですが

[525: 匿名さん]

>512
だ～か～ら～
あなたのような人は来なくてもいいですって！
呼んでもいないし、わざわざ投稿して謝る必要も全然ありません
内容も「検討」に値しないですから
さようなら

[526: 匿名]

確かにスーパーがね…仕事で遅いしサミットみたいなのがあればと思います。

[527: 徳川]

そろそろ契約者のみ投稿にしませんか？
盛り上がっていきましょう。

[528: 匿名さん]

なんで検討スレで契約者のみ？
契約者のみでやりたければ住民専用スレを作るべきでしょ。

[529: 匿名さん]

＞５２５
外観も十分検討ポイントだと思いますよ。
内部も大事ですが仕事から帰ってきたとき外観が綺麗な方が嬉しくないですか？

[530: 匿名]

誰か値引き提案された方います？ちょっと気になってるので…

[531: 契約済みさん]

住民スレってどうやって作ればいいんですかー？？

どなたか作って頂けたら嬉しいです。

せっかく購入したのに貶されるのは気分が悪いです。

[532: 匿名]

私も気になってますよ！結構駅近だししかも府中なんで資産価値上がってくと思います。少しでも安く買いたいですよね。値引きの件こんど聞いてみます！

[533: 匿名さん]

>>531
そりゃいい意見もあれば悪い意見があるのも当たり前でしよう。

[534: 匿名さん]

>524
>526
たしかにね、さくらとか京王はサミットと比べると若干高いね(汗)
でも仕事帰りが遅い人には京王は助かるね、22時だっけ23時だっけ、かなり遅くまでやってくれてる。
嬉しいのは惣菜が混む時間帯を過ぎても追加で陳列してくれる時もあったり、遅い人の為に買って帰ればすぐに食べれる惣菜以外の食品も充実しているって点かな。

クラッシィ住まいなら遅く府中に着いても困らなそうだね。

[535: 契約済みさん]

521です。スーパーの情報ありがとうございます♪
選択肢が増えたので少し安心しました。

ちなみに今日現在で空室4つ。低層階に限らず。
キャンセルは購入希望者の支払への不安とのことです。
検討中の方は今が狙い目なのかも。
追加広告は建物が出来あがってからと聞いたので。

[536: 匿名]

確かにこのご時世不安にもなるでしょうね…ローン以外にも結構かかるので。それなりの収入がないと購入できませんよね。購入してる人達はある程度しっかりした収入ある方だけですよ。

[537: 匿名さん]

外観をみてきました。
・全体的に色は淡い
・タイル張り部分はうねりもなくソツなく仕上げてある
・吹き付けタイル部分の施工はかなり雑
・ベランダ周りのコンクリートの仕上げがイマイチ（角っこのコンクリート欠けた部分を補修せずそのまま吹き付け）
・エントランスも淡い素材を使いすぎて高級感がない（かといって清潔感溢れるといった感じでもない）
・植栽はきちんと行われている
・外観とは関係ないですが、エントランス前では通常の音量では会話できなかった（怒鳴るぐらいの発声でやっと会話できる）
以上見てきた一般人の率直な感想でした。

[538: 匿名さん]

暇な一般人ですね(笑)
詳しくありがとうございます。

[539: 匿名さん]

暇な一般人です（笑）
床が直張りなので検討し迷っていた所、あまりに皆さんが外観が外観がって書かれるので現地をじっくり見てきた次第です。

おかげで、吹っ切れました（笑）

[541: 匿名]

やはり音がネックですね。駅近だしいい物件なんですがもう少し歩いても静かなとこ探します！

[542: 匿名さん]

音よりも排ガスでしょ。

[544: 匿名]

ところで値引き交渉された方います？

[545: 匿名はん]

値引きしてでもいいので売れてほしいですよ。売れ残りはあまりにもね。完売すると思っていたんだけどなぁ…府中駅近だし

[546: 匿名]

値引きしてくれますよ。
始めて行っていきなりそういう話になったから、ドン引きした。
そういうマンションってことだよね。

排気ガス、美味しい匂い、24時間眠れないマンションです。
価値ないっす。

[547: 匿名さん]

値引きあるなら買いじゃないかな。
私は、ここの直ぐ近くのマンションに住んでいます。
他の皆さんが気にしているほど住環境は悪くないですよ。

[548: 匿名さん]

甲州街道沿いにたくさんマンションが建っているのは需要がある証拠と解釈しているので住んだら快適なものなのかなと考えていますよ＾＾

普段から車で移動しないといけないんで移動しやすい道路が多い立地がいいと家族にもお願いしました。街道沿いに関しては特に文句はなかったですね。府中駅が近いという点で譲歩してくれてるのでしょうか。

[549: 匿名]

府中駅周辺で日照権（日陰規制？）がある地域でこれだけ駅近でこれだけコストパフォーマンスに優れたマンションは今後ないのでは？

[550: 匿名さん]

コスパが優れているかどうかは疑問です。
造りは直床や吹きつけタイルの多さなどそれなりですから、それを納得して買えばそんなに悪くないかなと思うけど。

[551: 匿名さん]

>546

本当ですか？？？
もし本当ならいくらぐらい？

自分の場合は、「基本的に値引きはしない（竣工前はありえない、残り１部屋になれば別だが…）」「交渉しても無駄」と営業からはっきり言われましたが

[552: 購入経験者さん]

値引は他の物件でも「基本的にしない」のは原則。
でも、例外がいくつかあって、指定された勤務先だと値引きがあります。
それと特定紹介、提携紹介はあります。
値引き率は１％～５％程度、または１０万円とかの定額です。

[553: 匿名さん]

住商社員、関連会社、取引会社は値引きがあります。

[554: 匿名さん]

それはここで言うところの「値引き」ではなくて「優遇」です。

[556: 匿名さん]

イラネ

[557: 匿名さん]

↑180万値引きしても買えないからって僻まないで下さいな・・・

[558: 匿名さん]

先日に府中駅を中心に甲州街道沿いを東西に歩いてみました。西は分倍河原の距離まで、東は東府中の距離まで、ぐらいの範囲内です。西の方面は道路沿いにマンションがさほど多くはなく、またちょっと物寂しいかなとといった風景が続いてました。東方面は道路沿いマンションが多かったですね。あとはドンキホーテやファミレス、マック、大型の酒屋など賑やかな風景でした。方面別の人気としてはクラッシィハウスがあるほうの地域が人気なんでしょうかね。

[560: 契約済みさん]

値引きは「そんなマンション」だからではなく、売れ残った何かしらの理由があるお部屋だからでしょう。
ワケありもいまや魅力のひとつ。納得できるものであればお得ですよね♪
ただし、住むのは自分なのでくれぐれも慎重に。

[561: 匿名さん]

>>560
>値引きは「そんなマンション」だからではなく、売れ残った何かしらの理由があるお部屋だからでしょう。

ん？
売れ残りが出るのは当然マンション自体にも理由がある訳ですが。

[562: 匿名]

いやいや、２階とか西向きとかは普通に売れ残るでしょｗ

[563: 匿名]

訂正
２階や西向きみたいに人気なくても竣工間近まで売れ残るのは珍しいですね…

[564: 匿名さん]

>562
２階はなんで普通に売れ残るの？
高層階、低層階ともにそれそれニーズや好みがあると思うけど

[565: 匿名]

売れ残りはオーバーだったけど、日照、プラバシー、騒音などで住環境が悪いと客が着きにくいでしょ。それでも他の階に比べて遅いだけだけど。悪くなければすぐ埋まるね

[566: 匿名]

まだ４つ売れ残りか…あんまりいいイメージはないですが安くなるのはここを選ぶ基準になりますね。出来るだけ安く買いたいのは当然。

[567: 匿名さん]

人気あるマンションは2階や西向きだってさっさと売れますよ。
むしろお買い得って解釈されることだってある。

[568: 匿名さん]

たとえば？

[569: 匿名さん]

そういやここってエレベーター1個しかないんでしたっけ？

[570: 匿名さん]

>>568

野村不動産、首都圏マンション３物件が即日完売　震災後も人気
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110510/biz11051014530024-n1.htm


一例に過ぎませんが。