クラッシィハウス府中ってどうですか？ part2

[匿名さん]

クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町1丁目14-3（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩6分 （京王府中ショッピングセンター内通路利用、東モール出口（通行可能時間7:45～22:00）利用時、同駅より徒歩5分）
南武線 「府中本町」駅 徒歩17分
武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩17分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.79平米～85.15平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

[481: 匿名さん]

＞478
良いほうに環境が変わるという意見がとても参考になりました。電気自動車の普及も伸びていますしね、道路沿いマンションの懸念も解消される時代が来ることを願っています。工事具合はどんな感じでしょうね。甲州街道の反対側からの見映えも見てみたいですね。

[483: 匿名]

風邪かな。夏風邪きをつけて。

[484: 契約済み]

大丈夫。

きっと風邪だよ。

[485: 購入検討中さん]

自分も値引き交渉含めいってきますよ。子供生まれたら貸してもいいかなと思います。さすがにに子供にはかわいそうかなと。

[486: 匿名さん]

さきほどここの現場を通りがかりに見ました。玄関前を工務店さんが掃除されていましたが、
うーん、かなりしょっぱい感じでした。ホームページに出ているイメージと全然違いますね。
ここはナシかな。

[487: 匿名さん]

しょっぱいってどんな？？笑

[488: 匿名さん]

>486
>かなりしょっぱい感じでした。

意味が？？

>ここはナシかな。

あなた真面目に購入検討している人じゃないでしょ？竣工直前このタイミングで、選べる部屋もかなり限られてて、その上「ちら見の外観」で？

[489: 匿名さん]

>479
じゃあ残り戸数は４戸ですか？

[490: 匿名さん]

>480徳川様
入居予定者の方と思いますが、内覧会には建築士さん等の同伴はしなくても大丈夫なんでしょうか？私はマンション購入が初めてなので、重要なポイントや参考になるＨＰなど教えていただけたら有り難くおもいます。徳川様以外の諸先輩からもご教示いただけたら幸いです。

[491: 匿名さん]

>>488 涙拭きなよ

[492: 匿名さん]

もしかして今日は入居者説明会ではないですか？
終了後の感想レスをお願いしますですm(__)m

>>490
希望すれば同伴可能という投稿を少し前に拝見したような。それなら是非同伴をお願いしたいですよね。

[493: 購入経験者さん]

内覧会は専門業者が同伴する事を事前に通知するだけで、当日の対応者が上級の責任ある者に変わる傾向にあります。
売主・施工会社もプロが来るぞ！と身構えて対処する訳です。費用は５万円前後掛かりますが、不具合を発見した場合の補修のやり方の交渉や、再内覧会・再々内覧会のリスクが減るでしょう。
素人が補修を求めても、「これは許容範囲内です」とか、軽くあしらわれる事もありません。傷や汚れ以上の目に見えにくい隠れた施工不良や、設計書と完成品との落差を指摘して補修を求めたいならば同伴は必要でしょう。
特に共用部の設計書との違い指摘と補修の要求はプロでないと苦しいです。購入後に管理組合で要求しても手遅れです。

代金を払込む前の要求が重要ですよ！

[494: 周辺住民さん]

南側から。
外観は共用部分以外は完成してますね。
植栽もあって、雰囲気出てきましたね。

[495: 匿名]

確かに内覧会とは名ばかりで不具合の発見が目的ですからね。知り合いも頼んだみたいで向こうの態度も全然違うみたいですよ。素人だとなかなか動こうとしない業者もいるみたいなので。

[496: 契約済み]

契約者の皆様。
入居者説明会お疲れ様でした。

年齢層は若い方が多かった様に見受けられました。

[497: 匿名さん]

若いうちにマンション買えるなんて羨ましい限りです。検討中でしたが予算が厳しくやめることに。 ローン以外にも管理費、積み立て、固定資産税、駐車場代で月４、５万かかるし経済的に無理かなと…途中でローンの支払い出来なくなってしまうよりはいいと思いました。

[498: 匿名さん]

マンションの外観ですが実際に見ましたよ。あんなに綺麗で大きいとは思いませんでした。甲州街道側バルコニーはたしかに街道と数メートルの距離ですが、形から察するに、音やクスなどの侵入を可能な限り防止するような設計に見えます。西側も段々で気持ちのいい物件ですね。

[499: 匿名さん]

この物件は価格的には安価な物件ですから。

若年齢層としては充分購入検討できるのではないでしょうか？

府中は物件価格5000 を超えるか超えないかがラインになると考えます。

[500: 匿名さん]

なんのライン？

[501: 匿名]

スタートライン。

[502: 匿名]

結構親の援助してもらってる方もいるみたいで。社会人なんだから自分たちの住むとこくらい自分たちで払ったらどうかとも思いますがね。497さんはある意味ふつうかもしれませんね。いい年して親から援助してもらったなんて騒いでる人なんかよりはまともだと思います。

[503: 匿名さん]

>498
　同感です。前々からここは検討していたんですが、住友不動産の物件と比べれば安いものの絶対的に低価格とい訳でもなく、３月に地震があったり等々、最後の一歩が踏み出せませんでした。
　しかし、完成時期が近くなり、実際に現地で見てみると「欲しい」「住みたい」という衝動にかられます。ここで見送ると、府中駅近の中規模マンションはしばらくないかも知れませんし。
　>478さん　のような意見もあります。そして、残り４戸、迷うところです。野村はブランド戦略だけで割高な気がするので、あまり考えていません。

[504: 購入検討中さん]

特に南側買ったひとは営業さんからは排ガス対策などどんな感じできいてますかね？…安さと駅近以外になんかあったら聞きたいかな。購入検討してます。

[505: 匿名さん]

とある日。

なかなか素敵な外観ですよね。ルーバルがいいな！

[506: 匿名さん]

>505
むむむ、これはどちらから撮影したものですか？

[507: 匿名]

トゴモショップの上かパークハウスかな

[508: 匿名]

パークハウス府中緑町ではないでしょうか？

[509: 匿名さん]

本当にセットバック少ないですねえ

[510: 匿名さん]

うーん・・イメージしてたのとちょと違うがよくできてはいる。

[511: 匿名さん]

>505

いい写真をありがとう。こうして見るといい立地だなあ。両側がファミレスとファーストフード、自分は食いしん坊だから小腹が空いただけですぐに行ってしまいそうだwwwという意味でもいい立地なんだけど、バルコニーが深めで甲州街道をあまり気にしなくて良さそうだし、府中駅も近いからやっぱりいいなと思う。裏側はかなり静かそうだね。

[512: 匿名さん]

>505
正直安っぽい・・・。
ごめんなさい・・・。

[513: 周辺住民さん]

模型みたい

[514: 匿名さん]

言いたい放題だな(笑)
楽しそう！

[515: 匿名さん]

ネガしか言えない人は、一生、自分の人生にも不平不満を言い続ける、そんな感じなんでしょうね。
私は十分、素敵だと思います。

[516: 匿名さん]

私は、ここを考えたとき、甲州街道沿いはそれほどデメリットと思いませんでした。
駅にも近いし、周辺は生活に関わる公共施設や店舗があって便利ですしね。
ただ、二重床二重天井は外せない条件でしたので、パスしました。

[517: 匿名]

自分も以前の経験いかして二重床希望でした！近くて良かったんですが悩んだ末やめました。子供もいるので街道沿いもちょっとは気になってましたけど。

[518: 匿名さん]

なるほど。床の条件で検討から外した人もいるんだね。自分はここは甲州街道沿いで交通量が多いから、小さな子どもがいる家庭はその点を心配して検討しにくいかなと思っていたよ。高齢のご夫婦や中高生以上の子どもがいる家庭の入居が多くなるかな。

府中のロイホとシズラーはなかなか寛げて品のある店舗、重宝するよ。

[519: 匿名さん]

二重床って音に関してはわりと響くって聞きましたが、実際どうなんでしょうかね。案外直床の方が音が響かなかったりして。

[520: 匿名さん]

スプーンを落としたようなコツンという高い音と人が走り回るドスドスといった音に関してはどちらも一長一短と言われています。
2重床の方が大規模なリノベーションをしやすいとう利点がありますが、普通のリフォーム程度なら直床でも問題ないらしいです。
機能的には私はどちらでも良いのですが直床のフワフワした感触はちょっと苦手です。

[521: 契約済みさん]

もう、来月の入居。ワクワクですね。
今回、府中デビューなのですが近くに安いスーパー等あるのでしょうか？
地元からの転居も多いと聞いているのでご存じの方教えてください。

[523: ご近所さん]

府中は特急停車駅だけあって、駅周辺は高額所得者層が多いから、安いと呼ばれるスーパーは見当たらないですねえ。

[524: 匿名さん]

府中駅周辺のスーパーは高めですね。移動が苦じゃなければ東府中や分倍河原のサミットの方が安いのですが

[525: 匿名さん]

>512
だ～か～ら～
あなたのような人は来なくてもいいですって！
呼んでもいないし、わざわざ投稿して謝る必要も全然ありません
内容も「検討」に値しないですから
さようなら

[526: 匿名]

確かにスーパーがね…仕事で遅いしサミットみたいなのがあればと思います。

[527: 徳川]

そろそろ契約者のみ投稿にしませんか？
盛り上がっていきましょう。

[528: 匿名さん]

なんで検討スレで契約者のみ？
契約者のみでやりたければ住民専用スレを作るべきでしょ。

[529: 匿名さん]

＞５２５
外観も十分検討ポイントだと思いますよ。
内部も大事ですが仕事から帰ってきたとき外観が綺麗な方が嬉しくないですか？

[530: 匿名]

誰か値引き提案された方います？ちょっと気になってるので…