クラッシィハウス府中ってどうですか？ part2

[匿名さん]

クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町1丁目14-3（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩6分 （京王府中ショッピングセンター内通路利用、東モール出口（通行可能時間7:45～22:00）利用時、同駅より徒歩5分）
南武線 「府中本町」駅 徒歩17分
武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩17分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.79平米～85.15平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

[401: 匿名]

何千万も値引く訳ではないでしょう。

早い段階で自分の好きな部屋を購入した方がいいですね。

[402: 物件比較中さん]

人によりますよ(笑) ただここは街道沿いだから選ぶも何も…

[403: 匿名さん]

街道沿いでも上層階なら意外と平気です。
ここだったら、南向きの６Ｆ以上のルーバル付きがいいなあ。

[404: 匿名さん]

街道沿いの上層階に住んでいましたが、
もう二度と住みたいとは思いませんね。

何が意外と大丈夫なのか、何の理由も
書かれていないので、全く説得力がない
ですね。まるでテベ営業の説明みたい(笑)

街道沿いは、階数関係なく、窒素化合物が
部屋中に侵入してきます。

お風呂にも煤か溜まるので、ビックリしますよ。

[405: 匿名]

完売すると思ってたのにまだ残ってるのかな…とても残念です。やはり地震の影響、そして甲州街道沿いが敬遠されてますかね。７月完成予定ですよね。

[406: 匿名さん]

車から発生するガスや煤は、単に街道沿いだけで決まるもんじゃない。
重要なのは、風の流れ。
街道沿いよりも一歩入った路地の方にガスや煤が溜まることもある。
風の流れは実際の現地では可視化出来ないから、大変難しい。
ビル群の都会と、個々のような田舎ではガスや煤の拡散の仕方も違う。
もちろん田舎の方がガスや煤が薄まるのが早い。
データでの裏づけは無いですが、ここのエントランスと北側のプラウドのエントランスで塵埃測定をしてみると、ほとんど変わらないように思います。

[407: 匿名さん]

その「塵埃測定」の具体的な設定条件と内容を教えて下さい。

[408: 近所をよく知る人]

実際洗濯物そとに干せないですよ。黒くなります。窓開けて換気ができませんよ。それでもいい人もいますが。
自分は半年ででました。

[409: 匿名さん]

そんなに空気悪いんですか？？
下の方の階だと、ということでしょうか。
上の方の階でも洗濯物が干せない感じですか？
ということはベランダ自体使えない・・・ってことになりますよね。
やっぱり甲州街道沿いって厳しいものなんですね。。この立地は気に入っているのですが・・・

[410: 匿名さん]

ていうかここ買う人って
窓は開けない、洗濯室内干し覚悟の上だと思いますよ？
そのつもりじゃなきゃ買えないでしょう。

[411: 匿名]

まあベランダで休日ゆっくりなんて論外。意味ないよねベランダの。窓だけにしてもいいくらい。

[412: 匿名さん]

甲州街道の先、都心側の新宿通り沿いのビル７階に勤めてますが、この夏の節電対策で6月はエアコン使用禁止されており窓を開けてました。
窓側の低めの棚や机は朝吹いておいても夕方には粉塵で黒くなってます。
真っ黒ではないですが、見てはっきりとわかるレベル。都心側は府中等西側～環七と交わる大原までの辺りと違い、比較的大型トラックや交通量が少ないのに７階でもこれか！と驚きました。
あまりの酷さにエアコン使用がＯＫとなったくらいです。階数が高いから大丈夫とは言えないと思います。

[413: 匿名]

ですよね。自分は1０階ですがうるさいし、空気汚いし住めないですね。ひとりならまだしも家族で住むのはちょっと考えますよ。子供のことを考えるとまずむりですね。

[414: 匿名さん]

またこの話題か・・・よく盛り上がりますね（笑）

[415: 匿名]

それだけ気になってるひとがいるんでしょうか？街道沿いなんて検討する余地もないでしょ。

[416: 匿名さん]

入居が楽しみですが、この暑い時期に色々動き回らなければ ならないのが辛いです。

[417: 物件比較中さん]

まだ残ってたんですね！今度みてきます。値引き交渉も含めて。

[418: 匿名さん]

ケチつけたり、検討する余地がないなら、こなきゃいいのに（笑）
入居者の方たちは楽しみですね。

[419: 匿名さん]

最初から見てる人ぱかりでないから同じ話題が出ても仕方ないかと思います。ずっと見てる方にとってはまたかになるかもしれませんが、そこはまぁ気になる人が多いということでご理解を。かといって、そこだけが論点でもないから、比較検討の上別の点がよくて購入に至る人もいるでしょう。
せっかくの掲示板ですし有効活用できるといいですね。

[420: 匿名さん]

ここは防音のための二重冊子を装備してたり、室内干しのための引掛けフックが装備されてたりします。私はそこまでして府中のここに住む理由が無かったので、やめました。409さんのようなことを気にされるのであれば、検討からはずしたほうが良いともいます。検討段階でここら辺の心配を払拭するネタはありませんので。住んでみないとわかりません。それにしてもここまで売れているからには気にしない人も多いのだなと驚きました。

[421: 買いたいけど買えない人]

契約済の方はご存じかと思いますが、Ｊタワービル１８階建の高層階に勤務しています。
甲州街道が見下ろせます。親会社が住商なので斡旋販売がありましたが、高層階でも空気の悪さは判っていましたのでモデルルームで商談まではしましたが見送りました。
きっかけは大震災の計画停電や節電で空調が止まり窓開けを行った事です。
これからお住まいの皆様は、予め覚悟して準備された方が良いでしょう。

[422: 匿名さん]

情報有り難うございます！ケーズの向かいの高層ビルですよね？
過剰で感情的なポジ書き込みなんかより100倍リアルなお話でとても参考になりました。

[423: 匿名さん]

そうなんですか。街道よりちょっと離れたところにある府中駅近辺のマンションとかでも、排ガス被害ありますでしょうか？

[424: 匿名]

廃棄ガスの話は定期的に出ますね。きっとここを選んだ人は一度は街道沿いに住んだことがあるのではないでしょうか。
私は住んだことがあり、普通に洗濯物は干してました。しかしベランダは汚れやすかったです。週に一回は水を流して掃除してました。なのでスロップシンクがあればすごく良かったのですが、まぁ良い運動だと思い掃除します(笑)
後、音は自分はすごく鈍いので全然平気でした。
私のような鈍い人にはとても良い物件だと思いますよ。

[425: 匿名]

やはり汚れるんですね…リアルな体験きけて良かったです。ここは少し考えます

[426: 匿名さん]

今住んでる所は街道から離れていますが、
それでもベランダは汚れますよ。

[427: 匿名]

424です。
私も今は道路沿いではないところにすんでますが、ベランダはよごれますね。もちろん差はありますが。都会に住む以上しょうがないことなのでしょうね。
私はどこに住んでいてもあまり窓を開けることが好きじゃないのと音に鈍いこともあってここに決めましたよ。決める前はいろんな時間帯にマンションの前にたってみてボーッとしてみましたよ！

[428: 匿名]

先祖代々京王府中駅の街道沿いで生活してきましたが、気にした事はないですね。
戸建てですが屋上に普通に洗濯物干してましたよ…

他を知りませんから
それが当たり前でした。

今現在も気にした事はありません。

[430: 匿名]

購入者でちょっと失敗しちゃったかなと思ってるひとはいませんかね？ほとんどが良かったと思ってる人だと思いますが…

[431: 匿名]

自分の思ったことや経験したことを書いただけなのに、ネガティブやご愁傷さまと書かれるとはちょっと切ないです…。
萎縮して何も書けなくなってしまいます。

[432: 匿名さん]

４２９みたいな書き方は良くないですね。

[433: 匿名]

そりゃベランダはどこも汚れますよ(笑) ただ汚れ度合い、掃除してもすぐ汚れてしまうことを言ってるんで。

[434: 匿名さん]

>>430
甲州街道沿いマンションという条件をのんで購入した方ばかりだと思うから他のポイントで失敗と感じるポイントは少ないんじゃないかな。

>>427
時間帯別でマンションの周辺状況を確認するのはいい調査かも。それで購入に至ったのだからしっかり調べた上での決断だったのだと思う。おめでとうです。府中駅近いしいいな。

[435: 買い換え検討中]

最近のマンションは気密性が高いし、空気清浄器を装備して、洗濯物は部屋干しすれば、ホテルライフみたいに快適な生活がおくれるのでは。　窓は開けない前提が良いでしょう。　バルコニーは植木鉢を並べてみると良いかと思われます。

[436: 匿名]

自分はどうしても子供のことが心配でここは検討から外すことにしました。独身者なんかはいいかもしれませんね。ただやはり割高な気がします。まだ売れ残ってるのもその辺が原因かもしれませんね。地震がまた起こるようになりこの辺だと立川断層が気になってる人が出てきてるのかもしれませんね。

[437: 匿名さん]

>>435 30数年間そんな生活しなきゃならないのは嫌だなあ。なんでわざわざそんな
ことをしなきゃならないのって感じ。うちにも小さい子供がいるのでここはやめておきます。

[438: 匿名さん]

湿気が苦手なので聞いておきたいのですが、府中市は湿度は高いですか？
以前行ったときに、風が強い街だなと思いました。
ここのマンションだと目の前が甲州街道なので風が東西に抜けてカラッとした心地よい環境なのかもしれないと期待を持っているのですがどうでしょうか。

[439: 匿名]

なかなか売れないね。もう完成してるのかな？私も完売すると思ってましたが… 値引き入れないと無理かもね。このままでは

[440: 匿名さん]

一応完成は今月末になっているね。9月にはもう入居だから遅れるということはないんじゃないかな。
今日は雨も湿気もすごい。たしかこのマンションの周辺は道路がよく整備されていて水捌けとか良かった気がする。甲州街道はもちろんだけど裏側の道も綺麗だよ。

[441: 匿名さん]

ここも、いよいよ竣工ですね。予定通りなんでしょうか。先週３連休にちらっと見てきましたが、外観は十分キレイだと思いました（一部、仕上げが残念な箇所もあるようですが、かなり近くじゃないと分かりません）。

[442: 匿名さん]

>441さん
私もそう思いました。外観が安普請？のような批判的書き込みもありますが、私などはパークハウス府中緑町と遜色ないように見えましたが。ぱっと見ですけど。

[443: 匿名はん]

仕上げが安普請に見えるとあるがままの事実を書いているだけなのに批判してるととらえるのは潜在的に被害者意識があるからです。「私はそう思わない」だけで十分なのにね。

[444: 匿名さん]

またかい（笑）好きね～

[445: 匿名さん]

外観はとてもシンプルだったですよ。甲州街道を走る車から見ても通り過ぎるだけなら目立つ感じではないです。でもそれが調和というものなのかな、周辺にも溶け込んでいる風景ではありました。街道側は車の音がありますが、裏側は打って変わってとても静かですね、戸建てが広がる側なので高層建物もなく圧迫感はないです。

近所に個人経営の蕎麦屋さんがあります。どうも人気のようで。一度は行ってみようと思います。

[446: 匿名]

どうせすぐ汚れるんだから多少のことは気にしないほうがいいと思いますよ。

[447: 匿名さん]

>446
そんなこと気にしてたらここは買えないでしょう。
その前にもっと気にすることがあるはず。
順番的には外観云々の前にガスでしょう。
ガスをクリアの時点で外観が汚れることも想定内のはず。

[448: 匿名さん]

>443

安普請ねぇ
買わない？買えない？興味ない？
何でもいいけど、結局買わないなら、検討対象にも入っていないなら、何のためのレスなんだか

[449: 匿名]

興味はあるんでしょうね。ただ自分もそうですがデメリット考えると割高だと思いますよ。実際完売してませんしね。

[450: 匿名さん]

いや、値段の問題ではないと思いますよ。
いくら安くてもこの環境が許容できなければNGですから。