クラッシィハウス府中ってどうですか？ part2

[匿名さん]

クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町1丁目14-3（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩6分 （京王府中ショッピングセンター内通路利用、東モール出口（通行可能時間7:45～22:00）利用時、同駅より徒歩5分）
南武線 「府中本町」駅 徒歩17分
武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩17分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.79平米～85.15平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

[361: 匿名]

確かに私も驚きましたね。まあこの値段では買えませんな。割高ですよ。

[362: 匿名さん]

だ～か～ら～
お気に召さないなら来なくていいって

[363: 匿名はん]

完成までには完売して欲しいですが… これ万が一完売しなければどうなるんでしょうか？やはり値下げも視野にいれるのが普通でしょうか？

[364: 匿名さん]

うちとしては予算と照らして決して余裕のある価格帯ではないけれど価格としてはこれぐらい張っていい条件なのかなと思ったよ。もっと安ければうちはすぐに飛びついていただろうけど、やっぱり府中だとこれぐらいするんだね。府中市は何かと待遇がいいと聞くからこのマンションも検討中の一件。個人的には気にっているよ。

[365: 匿名さん]

北側ゾーンは住戸部分もきちんと窓上の梁にもタイルが設えてあるのに、
東側部分はまるまる吹きつけになっているね。この処理でコストはかなり
落とせてる筈だよ。

東側住戸部分も窓上の梁にタイルを貼るとまったく違ったイメージで
高級感も醸し出せるのにね。ここでケチってるので全体がスポイル
されちゃってる。

まあ好みだとは思うけれど、特に女性からはイメージ悪いのでは。

今から買う検討出来るんだったら、いま建て始めてるプラウド緑町のほう
が勝ち組（価値も負けもないけどね）な可能性高い気がする。

とはいえプラウドの値付け次第だけどね。

[366: 契約済みさん]

高い買い物なので購入を検討される方が構造物について大いに気になさるのは当然だと思います。
ただ、改めて私はこの立地がとても良いと思っているのです。
私は府中に住んでいますが、府中にお住まいでない購入検討中の方に、以下、参考となればと思います。（私の生活スタイルの話ですので、余計はお世話かも知れませんが。）

子供が小さかった時は駅中心地から外れた、住宅街に住んでいましたが、
もう、小さな子供もいないので、電車や車を使わずに、生活圏内（ぷらっと歩いて行ける距離）に府中駅前の街がある、というのが私には嬉しいのです。街全体が私の生活拠点といいますか。
新しい街でなないので、いろんなお店が入り組んで立ち並び、その中にドンと伊勢丹、TOHO映画館、京王アートマン等があり、一方で鬱蒼としたけやき並木、大国魂神社の存在によって有機的な側面も大いに持った駅前の街なんですね。
マンション北側には大きくて近代的な中央図書館が、これまた、ぷらっと行く距離にあり、暇な時にはここで本や雑誌を読みふける。
たまには休日の朝、ジャージで隣のロイヤルホストでモーニングというのもいいですね。

疲れた通勤の帰りは特急なので、新宿で京王に乗ったら玄関まで30分ちょっとで着く。（行きの通勤時間帯には特急は無いですけどね。）また、府中駅からは暗い道はなく、府中警察署もそびえ立っていて女性にとっては特別安心でしょう。

マンション自体にはそのうち飽きが来ると思いますが、この街にはいつまでも飽きが来ない気がします。その意味でこの場所は価格に照らし合わせるととても良いと思っています。
（ただ、伊勢丹が大型スーパーなんかになると急に所帯じみた街になって嫌なんですけどね。三越伊勢丹HDも店舗整理が一区切りついたようで、府中伊勢丹は存続期待！）

[367: 匿名]

高ければ中古もありますし。マンションここだけではないのでいろいろみて検討してみてもいいと思います。

[368: 匿名さん]

>>366さんは契約済みでいらっしゃるのですね。府中はコメントいただいている通り、
本当に素晴らしい街ですよね。私は別の町に住んでいるのですが、豊かな自然と商業エリア
・住宅エリアがバランス良く共存しているところに惹かれ、そして震災の影響もみながら
（とはいえ立川断層近く、かなり注意は要しますが）府中に移住予定です。

366さんはご自身ですでに納得されて購入を決めておられるので、それは素敵なことだと
思いました。

私はこの物件には幾つかの理由でご縁が無さそうですが、この近辺で良い物件を探そうと
思っています。

一方で伊勢丹には本当に頑張って欲しいです。かなり旧いセンスでテコ入れが必要です。
昭和の空気感があります。

[369: 匿名さん]

府中って新旧混合していて面白い街だなーと思っています。以前住んでいましたが、離れるのがちょっとためらわれたくらい。駅前にショッピングモールとかありつつ、昔からの商店街も息づいているし。
5月の連休の大国魂神社のくらやみ祭りなんて圧巻ですよ。これは引っ越した今でも毎年行ってますが。
とってもお勧めの街です♪

[370: 匿名さん]

まあ永住とかお子さんが居るならここは止めた方がいいよ。
あんな排ガスまみれな環境に耐えられるか検討されたし。

[371: 匿名]

府中はいいとこは確かです。マンションも新築、中古沢山ありますよ。ここにこだわる必要はないですね。

[372: 匿名さん]

外観みてきました。
さわやかできれいでしたよ。
まあ、好みですけど。

[373: 物件比較中さん]

撮影日:20110703

[374: 物件比較中さん]

上記同様

[375: 物件比較中さん]

養生シートも完全に取れましたね

[376: 匿名さん]

もうここまでできているんですね。373の写真は甲州街道ではなく裏側の通りでしょうか。あの通りは広めでいいですよね。このマンションは前後左右広い道路が多くて渋滞する部分もないので安心だと思いました。

[377: 匿名さん]

なかなかいいじゃないですか
無事に竣工してほしいですね

[378: 匿名さん]

割と見栄えがするマンションだと思うよ。
ロイホ側から見ると、ルーバルの段々も気持ち良さそうだし、立派に見えますね。

[379: 匿名さん]

うん、なかなかいい感じ！
いちゃもんつける理由がわからない・・・
吹き付けだってよくあるのに。

[380: 匿名さん]

けっこう日当たりよさそうだなあ。この状態になってからはまだ通ってないけど、実は北側の道路をよく歩くんだ。このちょっと東に行ったところにある"柏や"っていう酒屋にちょくちょくね。駅のほうから来るんだけど、甲州街道側の歩道はどこまでいっても基本的に狭いから裏側を通るようにしてる。狭い道路ばかりに囲まれた立地じゃないのは窮屈感がなくていいと思うよ。

[381: 匿名はん]

肝心の一番チープに見える甲州街道沿い側から見た外観がUpされていないんだが。

[382: 匿名]

でたぁ。
チープくんがここにも出没(´Д｀)

[383: 匿名さん]

いや、甲州街道沿いからみたらチープなんだけど？
しかもルーバルが甲州街道沿いってどうなんだかねえ。

[384: 近所をよく知る人]

確かに街道沿いからみたのが無いね。いいとこだけとった？

[385: 匿名]

契約者の皆さん引っ越し業者はどうするんですかね？

[386: 匿名さん]

>>382 で、君が実際に住む「リアルなチープくん」ってことでFAおーけー？笑

[387: 匿名さん]

まあ、施工会社がね。
直床とか仕様は今一だね。
でも意外とスッキリした綺麗な外観だと思うけど。

近所に住んでいるが、東モールから５分なら駅まで７分だと思う。
甲州街道を渡るし、エントランスから改札までは実際には７分でも厳しいかな。

[388: 匿名]

近くはないよね。徒歩2、3分求めてるひとはこないからね

[389: 匿名さん]

まあ、そこまでの駅チカって訳じゃないけど、ショッピングモール通っていけるのはいいな。
モール内と織るところだけでも、夏は暑くないし、冬もあったかい。
ココまで暑くなってくると少しでも涼しい距離が増えるのはありがたいし。
別に急坂があるわけじゃないし、実際に歩いて１０分以内ならばココはありだと思う。

[390: 匿名さん]

市街の中に入り込んだ立地よりはその一回りだけ外の立地ということでクラッシィもいい場所にあると思う。長い目で環境が安定してそうだよね。まさか隣に百貨店ができたりは考えられないから安定感を評価して検討物件の一つに入れている。

[391: 匿名]

まあきれいにできてるじゃないですか。ところで７月完成なのにまだ完売してないの？そこがちょっと不安かな…

[392: 匿名さん]

>>390　甲州街道の騒音と排ガスも長い目で環境が安定してそうだね。住むのはありえないなあ。
通りすがりでした。

[393: 賃貸住まいさん]

誰か値引き言われた方います？これだけ売れ残りあると不安なるのは私もですが。

[394: 傍観者]

売れ残りの家が何階か、わかりませんが、売れ残り戸数からすると、その購入に至らない決定的な理由はマンション自体のロケーションというより、それが何階かに因るのでは？
マンション自体の立地は、その価格からするととても良いと思います。

[395: 匿名]

売れ残りあったからってなんか影響ありますかね？購入者はなんも影響ないですよね？他のひとが安く買えること以外で。

[396: 匿名さん]

甲州街道側から。

[397: 匿名さん]

甲州街道沿いなのに白なんですね。
汚れが目立たないといいですね。
ちなみに白いところは全部吹きつけ？バルコニー外側だけタイル？
吹きつけにするにしてもクリーム系とかのほうが良かったような。

[398: 匿名]

早く選んでいいことはないですよね。好きな部屋が選べるのはいいですが値引きは全くなしですよ。このままだと売れ残りが値引きになるのはほぼ確実でしょう。そういうの待ってるひともいますよ。

[399: 購入検討中さん]

このマンションは、直基礎でしたっけ？
　今、立川断層が、やばそうで　いかがなものでしょう。

[400: 匿名]

何千万も値引く訳ではないでしょう。

早い段階で自分の好きな部屋を購入した方がいいですね。

[401: 匿名]

何千万も値引く訳ではないでしょう。

早い段階で自分の好きな部屋を購入した方がいいですね。

[402: 物件比較中さん]

人によりますよ(笑) ただここは街道沿いだから選ぶも何も…

[403: 匿名さん]

街道沿いでも上層階なら意外と平気です。
ここだったら、南向きの６Ｆ以上のルーバル付きがいいなあ。

[404: 匿名さん]

街道沿いの上層階に住んでいましたが、
もう二度と住みたいとは思いませんね。

何が意外と大丈夫なのか、何の理由も
書かれていないので、全く説得力がない
ですね。まるでテベ営業の説明みたい(笑)

街道沿いは、階数関係なく、窒素化合物が
部屋中に侵入してきます。

お風呂にも煤か溜まるので、ビックリしますよ。

[405: 匿名]

完売すると思ってたのにまだ残ってるのかな…とても残念です。やはり地震の影響、そして甲州街道沿いが敬遠されてますかね。７月完成予定ですよね。

[406: 匿名さん]

車から発生するガスや煤は、単に街道沿いだけで決まるもんじゃない。
重要なのは、風の流れ。
街道沿いよりも一歩入った路地の方にガスや煤が溜まることもある。
風の流れは実際の現地では可視化出来ないから、大変難しい。
ビル群の都会と、個々のような田舎ではガスや煤の拡散の仕方も違う。
もちろん田舎の方がガスや煤が薄まるのが早い。
データでの裏づけは無いですが、ここのエントランスと北側のプラウドのエントランスで塵埃測定をしてみると、ほとんど変わらないように思います。

[407: 匿名さん]

その「塵埃測定」の具体的な設定条件と内容を教えて下さい。

[408: 近所をよく知る人]

実際洗濯物そとに干せないですよ。黒くなります。窓開けて換気ができませんよ。それでもいい人もいますが。
自分は半年ででました。

[409: 匿名さん]

そんなに空気悪いんですか？？
下の方の階だと、ということでしょうか。
上の方の階でも洗濯物が干せない感じですか？
ということはベランダ自体使えない・・・ってことになりますよね。
やっぱり甲州街道沿いって厳しいものなんですね。。この立地は気に入っているのですが・・・

[410: 匿名さん]

ていうかここ買う人って
窓は開けない、洗濯室内干し覚悟の上だと思いますよ？
そのつもりじゃなきゃ買えないでしょう。