クラッシィハウス府中ってどうですか？ part2

[匿名さん]

クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町1丁目14-3（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩6分 （京王府中ショッピングセンター内通路利用、東モール出口（通行可能時間7:45～22:00）利用時、同駅より徒歩5分）
南武線 「府中本町」駅 徒歩17分
武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩17分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.79平米～85.15平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

[321: 匿名さん]

311さんと同様、自分も外観は重要視していません。もちろん、デザインが良くて、建材も良くて、綺麗な外観に越したことはありませんが。
それにしても、キャンセル（手付金放棄）が発生するするくらい、この物件の外観はひどいんですか？

[322: 匿名さん]

>>321 見れば分かる。うちの場合、妻が見て「ありえない」とがっかりしてた。
契約前で本当に良かった！　

[323: 匿名さん]

だって仕上書とあまりにもちがうもの。今時、吹き付けなんてアパートでもない！これは問題だと思う。契約しちゃった人納得できるかなー。納得できなかったら、どうなるのかなー？

[324: 契約済みさん]

どなたか外観の画像お持ちでないでしょうか？

どれだけヒドイものなのか知りたいのですが、
当方近くに住んでいない為、気軽に見にいくことができません。

よろしくお願い致します。

[325: 契約済みさん]

近くなので見に行きましたけど、外壁もバルコニーの側壁もパンフレットとおりのタイル貼りでしたよ。（南も東も）。
ツヤツヤのタイルではなく、自然石調なので遠目では吹き付けに見えるかも知れません。
さすがにパンフに外観タイルのことをアピールしていますし、出来あがってみたら吹き付けということはないでしょう。
まあ、見た目が吹き付けっぽければ、ダメという方もいらっしゃるでしょうけど。

[326: 匿名さん]

先週は　窓まわりは　確かに白い吹き付けでしたけど、一週間で　張り替えた？
にわかに信じがたいので　写真の添付　お願いします。これだけ多数の人が　落胆しているので　私の見間違いでは　ないと思いますが!?

[327: 購入検討中さん]

バルコニーの側壁じゃなく、正面から一番目立つ窓まわりの壁ですよ。今時は普通　全てタイルですよ。モデルルームの壁は　タイルでしたっけ？

[328: 契約済みさん]

あ、各戸のバルコニー側の窓まわりは吹き付けだったかも知れませんね。バルコニーの側壁と全体を覆う外壁はタイルでしたけど。

[329: 匿名さん]

近くに住んでいて、近くで見てみましたが、ごく普通の外観ですよ。
吹きつけタイルだって使う部分はあるでしょう。
ほとんどタイル貼ってるし、そんな安普請には見えませんけど？

[330: 匿名さん]

実際に見に行ったが
ほとんどがタイル貼り
問題なし
少なくとも手付金放棄は検討不要

[331: 匿名さん]

なんか必死な感じ。みんな　現地を見ればわかる。

[332: 匿名さん]

外観も好みがありますからね。

住んでしまえば大半の人は気にならなくなる、かな。
とにかく住み心地が良ければうちはオッケーですよ。

[333: 匿名さん]

正直安っぽい。マンションってこんなもんなのかな。妻には言えないがもっと反対するべきだった。
現地に行かなきゃ良かった。

[334: 匿名さん]

バルコニー側は、明らかに吹き付けの比率
が高すぎますよね。しかもキワの処理が甘く、
仕上がりもいまひとつ。素人目にも、コスト
落とした感が一目で分かりますが。

[335: 匿名さん]

>>330 「ほとんどがタイル貼り」 ？？？
目が見えない方なのでしょうか？それとも脳内妄想？　

嘘をついてまで、一体何を守ろうとしているの？

[336: 匿名]

まあこんなもんだとは思ってたけど。駅近で完売出来ない物件って…

[337: 匿名さん]

うーん、あの外観じゃちょっと値段に見合ってないよね。せめてエントランスだけは
頑張って欲しいんだけど。隣のファミレスのクリーム色壁の黒ずみっぷりを見るとね。
バルコニー側の２通気口の下も黒っぽく逆扇型のシミを作るんだろーな。

[338: 匿名さん]

そこそこ駅近で、この価格で、全面タイル貼りを希望することが、身の程知らず！
そもそも住商とは言え、マンション業界では一流デベとは言えないし、基本構造だって直床なんだし。

[339: 匿名さん]

そもそもタイルで目くじら立てる物件じゃないよ。
タイルにこだわるんならシティハウスとか後のプラウド買えばいいよ。
買えないからここを選んだんでしょう。
それなのに外観仕様にこだわるのは恥ずかしいよ。

[340: 匿名さん]

それを言っちゃうと、住むことや所有することが
恥ずかしい外観って嫌だよね。毎日見るたびに
はぁーって溜め息つくのはね。ワクワク出来ない
のはツラい。

[341: いつか買いたいさん]

んで、みなさん　どうするの？諦めるしかないの？

[343: 匿名さん]

通りすがりの者です。
なるほど…外観完成前に契約なので、実際の仕上がりを見て
ガックリきちゃうこともあるのか。
やっぱり今の、マンションを青田買いせざるを得ない状況って
良くないですよね。
高いお金を出して購入する自分の家なのに、出来上がるまで
デザインすら解からないっておかしいですよ。

[344: サラリーマンさん]

地震のこともあるしあせんなくていい気がする。せかす人はいると思うけど・・
他にもあるからじっくり考えて購入すべき。

[345: 匿名さん]

それより完売できるのここ？出来なければ値引き入るんでしょうけど・・思ってたほど売れ行きよくないんじゃない？もう少しまってもいい気がしてきた。

[346: 購入検討中さん]

現場、見ましたが　なるほどね。まあ　今更、タイルには　ならないだろうから　せめて　吹き付けの色が
あんな汚れやすく安っぽい感じのしない　タイルぐらいのベージュか、もう少し濃い色にすれば　ましになりそう！そうしら完売するかも！
今から　塗り直す！

[347: 匿名さん]

もう少しセットバックして建ててあるのかと思ったら
あまりセットバックしてなくて驚いた。
甲州街道側のバルコニーには大きな排気口…意味ない気がする。

[348: 匿名]

甲州街道側はあの値段でも高いよ。それぐらいのデメリット。一生住むところではないよ。

[349: 匿名]

完成までには…完売はきついですかね？

[350: 匿名さん]

残り４部屋の状況で
はなっから買う気もないのに
何度もこの掲示板訪れて書き込む（けちつける）のはなんで？

なんとなく理由は想像できるけど
そんなことで自己満足できるの？

[351: 匿名]

なんでここのマンションはこんなにケチつけられるのでしょう…。
妬まれるような要因もなさそうなのにやたら挙げ足取りのような意見ばかり…。
私には理由がわかりません。

[352: 匿名さん]

別に妬みなんてないし、見たままを書いただけですが
あなたと意見が違うことを、あなたが理解できない
のは勝手な話でしょ。

[353: 匿名]

どこのマンションの掲示板もいいところ悪いところがあげられ色々と情報交換されてますが、ここは悪いところだけをやたらとあげられ、書き方もきつい気がします。住商にそこまで求めても…と思う意見が多いような。
ある意味関心はあるということなのでしょうか？本当にこの物件はなしと思えば書き込み数も少ないですよね。
それともなしと言う意見でこれだけ盛り上がるほどここはダメな物件なのでしょうか。マンションの購入を考えているものとしてはそこを知りたいです。

[354: 匿名さん]

個人的にはダメ物件ですね。
最初から甲州街道沿い物件なんてという意見が多かった上であの外観ということで
悪く書く人が多いのではないでしょうか。

[355: 匿名]

甲州街道は確かに騒音や空気という点で考えますね。外観は私も見ましたが、なんとも思いませんでした。たぶん自分が建物の知識に対して無知だからだと思います。
駅近だと線路や道路があったり、環境が良いと駅から遠く不便だったり、駅近＆環境も良いと高くて買えないし…。マンション選びって難しいですね。

慎重に考えたいと思います。ご意見ありがとうございました。

[356: 匿名さん]

>352殿

何のために書き込む？
興味ないなら無視すればいいのに
目的が分からん…

[357: サラリーマンさん]

無視すればいいだけの話。それについいて書き込むから荒れる。

[358: 匿名さん]

確かに。いちいち真っ赤になって反応する
のはみっともないよ。

[359: 匿名]

納得して買ったんだから平然としてればいいのに…そんな自信ないのかな？うまく営業さんにのせられてしまったかな？

[360: 匿名さん]

自信がないから、ポジティブな書き込みしか許容出来ないし、荒らしだなんだと
大騒ぎしているのも精神的に余裕がない方の特徴で、なんだか少し可哀想ですよね。
こういう方なかりに入居されてしまうと、入居後の管理組合運営が大変そうです。

良いところも悪いところもあるわけだし、たまたまトピックが悪い向きなところ
でも冷静に踏まえて検討する板ですから。

クラッシィは、部屋間取りは好い感じだと思いました。リビングとDENとのスライド
戸（MR)などは秀逸なアイディアだなあと。

直床と街道沿いの騒音ダストが微妙、外観デザインは期待していたものの残念な
仕上がりなので迷っています、一生の買い物に近いので。

あとどなたかが書かれていましたが、セットバックが全然ないですね。１階の方は
公道との接近っぷりに驚かれるのでは。

[361: 匿名]

確かに私も驚きましたね。まあこの値段では買えませんな。割高ですよ。

[362: 匿名さん]

だ～か～ら～
お気に召さないなら来なくていいって

[363: 匿名はん]

完成までには完売して欲しいですが… これ万が一完売しなければどうなるんでしょうか？やはり値下げも視野にいれるのが普通でしょうか？

[364: 匿名さん]

うちとしては予算と照らして決して余裕のある価格帯ではないけれど価格としてはこれぐらい張っていい条件なのかなと思ったよ。もっと安ければうちはすぐに飛びついていただろうけど、やっぱり府中だとこれぐらいするんだね。府中市は何かと待遇がいいと聞くからこのマンションも検討中の一件。個人的には気にっているよ。

[365: 匿名さん]

北側ゾーンは住戸部分もきちんと窓上の梁にもタイルが設えてあるのに、
東側部分はまるまる吹きつけになっているね。この処理でコストはかなり
落とせてる筈だよ。

東側住戸部分も窓上の梁にタイルを貼るとまったく違ったイメージで
高級感も醸し出せるのにね。ここでケチってるので全体がスポイル
されちゃってる。

まあ好みだとは思うけれど、特に女性からはイメージ悪いのでは。

今から買う検討出来るんだったら、いま建て始めてるプラウド緑町のほう
が勝ち組（価値も負けもないけどね）な可能性高い気がする。

とはいえプラウドの値付け次第だけどね。

[366: 契約済みさん]

高い買い物なので購入を検討される方が構造物について大いに気になさるのは当然だと思います。
ただ、改めて私はこの立地がとても良いと思っているのです。
私は府中に住んでいますが、府中にお住まいでない購入検討中の方に、以下、参考となればと思います。（私の生活スタイルの話ですので、余計はお世話かも知れませんが。）

子供が小さかった時は駅中心地から外れた、住宅街に住んでいましたが、
もう、小さな子供もいないので、電車や車を使わずに、生活圏内（ぷらっと歩いて行ける距離）に府中駅前の街がある、というのが私には嬉しいのです。街全体が私の生活拠点といいますか。
新しい街でなないので、いろんなお店が入り組んで立ち並び、その中にドンと伊勢丹、TOHO映画館、京王アートマン等があり、一方で鬱蒼としたけやき並木、大国魂神社の存在によって有機的な側面も大いに持った駅前の街なんですね。
マンション北側には大きくて近代的な中央図書館が、これまた、ぷらっと行く距離にあり、暇な時にはここで本や雑誌を読みふける。
たまには休日の朝、ジャージで隣のロイヤルホストでモーニングというのもいいですね。

疲れた通勤の帰りは特急なので、新宿で京王に乗ったら玄関まで30分ちょっとで着く。（行きの通勤時間帯には特急は無いですけどね。）また、府中駅からは暗い道はなく、府中警察署もそびえ立っていて女性にとっては特別安心でしょう。

マンション自体にはそのうち飽きが来ると思いますが、この街にはいつまでも飽きが来ない気がします。その意味でこの場所は価格に照らし合わせるととても良いと思っています。
（ただ、伊勢丹が大型スーパーなんかになると急に所帯じみた街になって嫌なんですけどね。三越伊勢丹HDも店舗整理が一区切りついたようで、府中伊勢丹は存続期待！）

[367: 匿名]

高ければ中古もありますし。マンションここだけではないのでいろいろみて検討してみてもいいと思います。

[368: 匿名さん]

>>366さんは契約済みでいらっしゃるのですね。府中はコメントいただいている通り、
本当に素晴らしい街ですよね。私は別の町に住んでいるのですが、豊かな自然と商業エリア
・住宅エリアがバランス良く共存しているところに惹かれ、そして震災の影響もみながら
（とはいえ立川断層近く、かなり注意は要しますが）府中に移住予定です。

366さんはご自身ですでに納得されて購入を決めておられるので、それは素敵なことだと
思いました。

私はこの物件には幾つかの理由でご縁が無さそうですが、この近辺で良い物件を探そうと
思っています。

一方で伊勢丹には本当に頑張って欲しいです。かなり旧いセンスでテコ入れが必要です。
昭和の空気感があります。

[369: 匿名さん]

府中って新旧混合していて面白い街だなーと思っています。以前住んでいましたが、離れるのがちょっとためらわれたくらい。駅前にショッピングモールとかありつつ、昔からの商店街も息づいているし。
5月の連休の大国魂神社のくらやみ祭りなんて圧巻ですよ。これは引っ越した今でも毎年行ってますが。
とってもお勧めの街です♪

[370: 匿名さん]

まあ永住とかお子さんが居るならここは止めた方がいいよ。
あんな排ガスまみれな環境に耐えられるか検討されたし。