クラッシィハウス府中ってどうですか？ part2

[匿名さん]

クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町1丁目14-3（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩6分 （京王府中ショッピングセンター内通路利用、東モール出口（通行可能時間7:45～22:00）利用時、同駅より徒歩5分）
南武線 「府中本町」駅 徒歩17分
武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩17分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.79平米～85.15平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

[261: 匿名さん]

洗濯物真っ黒になりますよ。。排ガスなめちゃいけません。

[262: 匿名さん]

>257
最低2、30年住むことが決定ならそのコーティングも施しておきたいところです。そういえば永住予定で飼う方のほうが多いんですかね、それとも将来また引っ越すという予定の方のほうが多いんですかね。皆さんがこのマンションをどういった対象として検討しているか参考までにお聞きしたいです。

[263: 匿名さん]

私は永住するつもりで検討しています。
だからUVコーティングも２～30年保証があるなら考えようかと思ってます。

[264: 匿名]

窓開けて洗濯物干したかったのに残念です。真っ黒ですか… さすがにちょっと

[265: 購入検討中さん]

室内用物干し、全室完備と伺いましたよ。
梅雨の時期とか重宝しそうですよね。

[266: 匿名さん]

東側はたかいですよ。街道沿いマンションには変わりなくこのままでは売れ残ってしまいますよ。営業さんはやる気あるんでしょうか

[267: 匿名]

また最近大きい地震増えてきました。不安になります。ここは地盤大丈夫ですよね？

[268: 匿名さん]

>>263
府中駅も近いですしね、永住予定で考えることはいいですよね。永住となると購入の際に緊張しますし覚悟もいりますが、何か今後に不安のあるマンションではないですし私も永住を見込んでオプション等の検討をしてみても良いと思いました。甲州街道は遥か昔からある街道で、そのきわには昔から住まいや商業が発達していました。現代でもその歴史に沿った住まいという見方ではとても深い意味があると思います。

[269: 匿名]

基本的にこの辺りの地盤は大丈夫だと思いますが場所によっては府中でもやばいとこもあるらしいのできちんと調べてからの方がいいですね。

[270: 匿名さん]

大地震が直接府中で起こったことはないので実際そうなった時の自分の地域の地盤の耐性は知っておく必要はあるかな。3月の震災以降、府中の甲州街道で地盤に問題点が発生した部分は全くなかったと思う。そういう情報も来なかったし。誰かも似たことを言ってるけど、さすが古くからある主要街道で、今までに街道としての機能が度々失われているようならとっくに街道としては使われなかったかもしれない。それだけ丈夫な場所なのかもね。クラッシイハウスはその傍だし同じように解釈していいのかな。

[271: 匿名さん]

目の前は新甲州街道で旧甲州街道は南側ですよ。

[272: 匿名]

今夜は暑い。甲州街道沿いに住んでます。高層階であれば窓開けられますよ。ただうるさくてテレビの音が聞こえない。イライラするよ。サイレンとか。まあもう少しででるので気楽ですが…

[273: 匿名さん]

うちも街道沿いです。窓を開けるとさすがに音が入ってきますね。でも五月蝿いと感じる時もありますが嫌だと思ったことはなく、音がないと落ち着かない人もいますよね。これは性格なんでしょうね。今までもクラッシィと似た環境に住んでいた方にとっては傍が街道というのは実は全く気にならない部分なのかもしれません。

[274: 匿名さん]

地盤に関して、ジオダスのデーターが参考になります。

総じて、地盤が良いところが多いですが、京王線の多摩川側、府中崖線に近い場所は要注意ですね。

http://www.jiban.co.jp/geodas/guest/map.asp?ar=13206&cr=9&ps=N...

[275: サラリーマンさん]

なるほど府中でも安全とはいえないんですね！よく検討します！

[276: 匿名]

地震、放射能、気にする人達は買わない方が良いいってたかたいましたが意味分からず…地盤も気にしないのか…ほとんど話題に出なかったが府中でもゆるいとこあるぞ。営業は絶対言わないが。

[277: 契約済みさん]

既製家具・レイアウト相談会参加される方いらっしゃいますか～？

[278: 徳川]

何時でしたっけ？

[279: 不動産購入勉強中さん]

先日、築三年の中古マンションを見に行きました。
売主はフロアコーティングしてあるとアピールしていましたが、テカテカ光っていて、細かい傷がやたらと目につきました。
ワックスがけの手間は省けるんでしょうが、数年たったらどうなるか、一度見ておいた方がいいと思いますよ～。

[280: 物件比較中さん]

>276

だからあ、地盤や放射能を気にする段階だったら、クラッシイとか他の物件検討する以前の問題でしょ！
どこの物件を買うか検討するための板だっつうの（笑）
根本的なところでしょうが。

地盤はたしかに気になりますよ、でもそれは府中とか周辺全体の問題で、
ここの物件検討以前まで気持ちが遡ってますよね。

[281: 匿名]

↑もういいよ(笑)ほっておけばいいだけなのにそうやってかくからまた荒れるの！

[282: 匿名さん]

このマンションの印象としてはとてもシンプルな立地だということですかね。車でも電車でも自転車でも徒歩でも、どこに行くにしてもシンプルなルートなので家族全員にとって安心な交通利便性が望めそうです。理想としては一通り乗り物を所有しているとグッと生活が便利になりそうですね。わざわざ車を出す必要がないけど歩きたくはないみたいな時もありますから。

[283: 匿名]

確かに車はほぼ必要ないでしょうね。車の維持費かなりかかりますよね。年間４、５０万くらいかな…その分繰り上げ返済した方がいいですね。固定資産税、修繕積み立ても上がってくし…ローン以外にも結構かかりますから。

[284: 匿名さん]

目の前甲州街道だと自家用車を手放さない家庭があってもおかしくはなさそう。維持費が気になれなければ自家用車も便利な立地だよね。まあうちは徒歩か自転車で府中駅のほうに出向いて食事や買い物する程度かな。ちょっと家電製品店が遠隔地で、何店舗もあってすごい便利だとは思うんだけど悩みどころなんだよね。こういう時は車があるといいな。

[285: 匿名さん]

ここからだと、
「コジマ」は徒歩。
「ケーズ」（島忠も）は自転車。
「ヤマダ」も自転車だがちょっと遠い。
私はクラッシイの近くに住んでいますが、上記のように車は使わずに家電量販店に行っています。
まあ、現物だけ確認する目的で店舗に行きますが、買うのはネットですけどねｗｗｗ

[286: 賃貸住まいさん]

確かに車は金食い虫ですね。その分いいとこ住めるよね。もっと駅近でいいマンションにもてが届きそう。

[287: 匿名さん]

中には車移動が大好きで甲州街道沿いという条件を気に入って選ぶ人もいるだろうね。仕事も車で行くのかもしれないし、そういう人には好条件だな。自分は京王線と府中駅周辺ユーザーだからそこを中心とした見方でマンションを探してるんだけど、考えてみれば府中駅のほうには全然寄り付かない人もいたりするだろう。奥さんと子どもは行くだろうから全員にとってバランスのいい条件というわけだな。

[288: 匿名さん]

車移動を考えるとなおさら、甲州街道沿い
に住む必要はあまりないよね。

それだったら府中テラスとかのほうが
まだいいや。

[289: 匿名]

いえてる。車もってるんだから少し遠くても空気きれいなとこにしたほうがいいよ。わざわざ街道沿いに住まなくても…

[290: 匿名]

外観は一部タイル貼りではないんですね。

[291: 匿名さん]

そうだね。ちょっと安っぽくて
残念。

[292: 匿名さん]

そうかな～
メリハリがあっていいかもですよ！

[293: 匿名さん]

概観が見えてきましたね。
なかなかスッキリしていて感じが良いですよね。
ルーバルの良さが際立っていると思います。

[294: 匿名さん]

高層のマンションではないですけどバルコニーからの景色は比較的すっきりして視界も広い立地だと思いますね。建物密集地帯にならないという点は甲州街道のおかげといわざるを得ません。どこにメリットを見出すかも検討時には必要な価値観だなと思いました。

[295: 匿名さん]

排ガス脇は、どんな価値観をもってしてもしんどいよ。住まないと分からないけれど。

[296: 匿名]

ほとんどが一回住んだことある人達でしょう。いきなり街道沿いにすむギャンブラーはいないと思いますが…

[297: 匿名]

確かにいきなり甲州街道沿いは…家族では住めないよ。子供が可哀想すぎる…

[298: 匿名さん]

ここの流れを見てると、殆どの人が甲州街道沿いの凄さを
知らないか、舐めているような気がするね。

デベさんからは換気システムの対策説明もありましたが
窒素化合物の粒子は半端ない。

一見安いように見えがちなので、飛び付いたパターンが
南側は多そう。

[299: 匿名]

まだ南側高いですよ。リスク考えたら。東向き論外。

[300: 匿名さん]

南側って3000万円台後半からじゃなかったっけ？（もう完売だけど）
勿論、排ガスと35年付き合うリスク考えたら、その値段でも絶対要らないけどね。

東側でもきちんと粒子は入ってくるから、それはそうだね。

[301: 匿名さん]

外壁塗装部分は汚れが目立ちそうではありますね。

[302: 匿名さん]

甲州街道北側を中央線方向に移動するとマンションも戸建てもひたすら建っているエリアに入ります。この辺から毎日京王線で通勤している人達のことを考えると甲州街道沿いで別に構わない人にとっては願ってもない駅に近いマンションなので注目が衰えないのはそういう部分もあるんでしょうね。ここから北だとさすがに遠く感じます、私の場合は。

[303: 匿名]

１０年後にちゃんと売れるかな？

[304: 匿名]

街道沿いなんで壁とか普通のマンションより汚くなるのが早いです。安く叩かれそうです。

[305: 匿名はん]

ここは完売するんでしょうか？不安になってきました。

[306: 匿名]

部屋にある外気を取り入れる装置のあるあたりの壁が１年もしないうちに真っ黒になりますよ。それを見ると改めて汚ない空気ということを実感します。

[307: 匿名さん]

ここの外観見てきました。
CGの完成予想図よりもチャチなつくりでがっかりですね。
色目も安っぽい。あれで街道沿いだからあっという間に真っ黒くろすけになりそう。

[308: 匿名さん]

＞304
その心配はありますね。でもまあ、小まめに清掃業者さんとか入ってくれるんじゃないですか。数年後には住人サイドからも要望とか出る気もしますし。そういう要望って出してもいんじゃないかと思うんですが。

[309: 購入検討中さん]

バルコニーの壁って　タイルじゃないんですか？
あれ、吹き付けタイル？？
あの外観、見て　キャンセルしちゃう人　出そう！
あれって　契約通り　なんですか？

[310: 匿名さん]

>>309
そんなに酷いとは。タイルの様子、今週末見てきます。

[311: 匿名さん]

タイルとかは気にする人と気にしない人がいるんじゃないかな。うちは外観は大して検討の条件には入れたことがないよ。立地と間取り、かな。ここのマンションって外観シンプルに完成しそうだね。スタンダードなマンションは周辺と調和しやすくて好きだよ。

[312: 物件比較中さん]

見た目は重要ですよ。納得したひとだけ購入すればよいと思います。

[313: 物件比較中さん]

特に再販するときには、影響しますよね。

[314: 物件比較中さん]

仕様書には　バルコニーの壁は　タイル（一部吹き付け）と、ありますが、あれじゃ全部　吹き付け・・契約違反（！？）で　今からタイル　貼らないと　完売どころか　・・・

[315: 匿名さん]

私も今日見てきました。いやー・・・・絶句でした。。。

なんじゃあれは。

甲州街道沿いのタイルは或程度の高級感（というほどのものでもないけれど）
は醸せていますが、東側＝マクドナルド側に入った区分から、タイルは一気に
チープ仕様に。314さんも書かれているとおり、「一部タイル貼り」で殆どを
吹き付けという仕上がりになってました。

しかも昭和の香りなクリーム色のペンキ塗料が、すごく安っぽくて残念感を
最大化させてます・・・。　

あれだったらコンクリ打ちっ放しで、ガラスと組み合わせたほうがよっぽど
格好いいのに。

もしくは今の状態はまだ途中で、これから貼る工事があって欲しいです。雰囲気
的にはあれで、「これが仕様です。シンプルですが何か？」となりそうですが。

ぬおー！泣

[316: 匿名さん]

甲州街道はよく風が抜ける道、そのそばだから夏場はいい風が入ってきそうだな。
近所にロイヤルホストがあるんだけど、この間テレビでロイホの料理の特集をやっていたね。
ここのロイホは時々前を通るんだけどいっつもよく混んでいて人気なんだなあと思う。
セブンも近くに開店したそうで、店舗は充実してるね。

[317: 匿名]

なかなか完売出来ない理由もこういうところにあるんでしょうか。まあ駅から近いほうではあるが街道沿いに一生住むのはちょっと…考えますね。

[318: 匿名]

契約済みの者ですが確かに外観はヒドいと思います。

今さら現状の吹き付けにタイルはないですね。
竣工前の契約ですから致し方ないですが…
マンションは出たとこ勝負ですね。

せめてエントランは
上手くやって欲しいと思います。

[319: 匿名さん]

外観仕上げ違約で、キｬ
ンセル　できます？

[320: 匿名さん]

外観ひどいですなー。ちょっと洒落た団地という風情。

[321: 匿名さん]

311さんと同様、自分も外観は重要視していません。もちろん、デザインが良くて、建材も良くて、綺麗な外観に越したことはありませんが。
それにしても、キャンセル（手付金放棄）が発生するするくらい、この物件の外観はひどいんですか？

[322: 匿名さん]

>>321 見れば分かる。うちの場合、妻が見て「ありえない」とがっかりしてた。
契約前で本当に良かった！　

[323: 匿名さん]

だって仕上書とあまりにもちがうもの。今時、吹き付けなんてアパートでもない！これは問題だと思う。契約しちゃった人納得できるかなー。納得できなかったら、どうなるのかなー？

[324: 契約済みさん]

どなたか外観の画像お持ちでないでしょうか？

どれだけヒドイものなのか知りたいのですが、
当方近くに住んでいない為、気軽に見にいくことができません。

よろしくお願い致します。

[325: 契約済みさん]

近くなので見に行きましたけど、外壁もバルコニーの側壁もパンフレットとおりのタイル貼りでしたよ。（南も東も）。
ツヤツヤのタイルではなく、自然石調なので遠目では吹き付けに見えるかも知れません。
さすがにパンフに外観タイルのことをアピールしていますし、出来あがってみたら吹き付けということはないでしょう。
まあ、見た目が吹き付けっぽければ、ダメという方もいらっしゃるでしょうけど。

[326: 匿名さん]

先週は　窓まわりは　確かに白い吹き付けでしたけど、一週間で　張り替えた？
にわかに信じがたいので　写真の添付　お願いします。これだけ多数の人が　落胆しているので　私の見間違いでは　ないと思いますが!?

[327: 購入検討中さん]

バルコニーの側壁じゃなく、正面から一番目立つ窓まわりの壁ですよ。今時は普通　全てタイルですよ。モデルルームの壁は　タイルでしたっけ？

[328: 契約済みさん]

あ、各戸のバルコニー側の窓まわりは吹き付けだったかも知れませんね。バルコニーの側壁と全体を覆う外壁はタイルでしたけど。

[329: 匿名さん]

近くに住んでいて、近くで見てみましたが、ごく普通の外観ですよ。
吹きつけタイルだって使う部分はあるでしょう。
ほとんどタイル貼ってるし、そんな安普請には見えませんけど？

[330: 匿名さん]

実際に見に行ったが
ほとんどがタイル貼り
問題なし
少なくとも手付金放棄は検討不要

[331: 匿名さん]

なんか必死な感じ。みんな　現地を見ればわかる。

[332: 匿名さん]

外観も好みがありますからね。

住んでしまえば大半の人は気にならなくなる、かな。
とにかく住み心地が良ければうちはオッケーですよ。

[333: 匿名さん]

正直安っぽい。マンションってこんなもんなのかな。妻には言えないがもっと反対するべきだった。
現地に行かなきゃ良かった。

[334: 匿名さん]

バルコニー側は、明らかに吹き付けの比率
が高すぎますよね。しかもキワの処理が甘く、
仕上がりもいまひとつ。素人目にも、コスト
落とした感が一目で分かりますが。

[335: 匿名さん]

>>330 「ほとんどがタイル貼り」 ？？？
目が見えない方なのでしょうか？それとも脳内妄想？　

嘘をついてまで、一体何を守ろうとしているの？

[336: 匿名]

まあこんなもんだとは思ってたけど。駅近で完売出来ない物件って…

[337: 匿名さん]

うーん、あの外観じゃちょっと値段に見合ってないよね。せめてエントランスだけは
頑張って欲しいんだけど。隣のファミレスのクリーム色壁の黒ずみっぷりを見るとね。
バルコニー側の２通気口の下も黒っぽく逆扇型のシミを作るんだろーな。

[338: 匿名さん]

そこそこ駅近で、この価格で、全面タイル貼りを希望することが、身の程知らず！
そもそも住商とは言え、マンション業界では一流デベとは言えないし、基本構造だって直床なんだし。

[339: 匿名さん]

そもそもタイルで目くじら立てる物件じゃないよ。
タイルにこだわるんならシティハウスとか後のプラウド買えばいいよ。
買えないからここを選んだんでしょう。
それなのに外観仕様にこだわるのは恥ずかしいよ。

[340: 匿名さん]

それを言っちゃうと、住むことや所有することが
恥ずかしい外観って嫌だよね。毎日見るたびに
はぁーって溜め息つくのはね。ワクワク出来ない
のはツラい。

[341: いつか買いたいさん]

んで、みなさん　どうするの？諦めるしかないの？

[343: 匿名さん]

通りすがりの者です。
なるほど…外観完成前に契約なので、実際の仕上がりを見て
ガックリきちゃうこともあるのか。
やっぱり今の、マンションを青田買いせざるを得ない状況って
良くないですよね。
高いお金を出して購入する自分の家なのに、出来上がるまで
デザインすら解からないっておかしいですよ。

[344: サラリーマンさん]

地震のこともあるしあせんなくていい気がする。せかす人はいると思うけど・・
他にもあるからじっくり考えて購入すべき。

[345: 匿名さん]

それより完売できるのここ？出来なければ値引き入るんでしょうけど・・思ってたほど売れ行きよくないんじゃない？もう少しまってもいい気がしてきた。

[346: 購入検討中さん]

現場、見ましたが　なるほどね。まあ　今更、タイルには　ならないだろうから　せめて　吹き付けの色が
あんな汚れやすく安っぽい感じのしない　タイルぐらいのベージュか、もう少し濃い色にすれば　ましになりそう！そうしら完売するかも！
今から　塗り直す！

[347: 匿名さん]

もう少しセットバックして建ててあるのかと思ったら
あまりセットバックしてなくて驚いた。
甲州街道側のバルコニーには大きな排気口…意味ない気がする。

[348: 匿名]

甲州街道側はあの値段でも高いよ。それぐらいのデメリット。一生住むところではないよ。

[349: 匿名]

完成までには…完売はきついですかね？

[350: 匿名さん]

残り４部屋の状況で
はなっから買う気もないのに
何度もこの掲示板訪れて書き込む（けちつける）のはなんで？

なんとなく理由は想像できるけど
そんなことで自己満足できるの？

[351: 匿名]

なんでここのマンションはこんなにケチつけられるのでしょう…。
妬まれるような要因もなさそうなのにやたら挙げ足取りのような意見ばかり…。
私には理由がわかりません。

[352: 匿名さん]

別に妬みなんてないし、見たままを書いただけですが
あなたと意見が違うことを、あなたが理解できない
のは勝手な話でしょ。

[353: 匿名]

どこのマンションの掲示板もいいところ悪いところがあげられ色々と情報交換されてますが、ここは悪いところだけをやたらとあげられ、書き方もきつい気がします。住商にそこまで求めても…と思う意見が多いような。
ある意味関心はあるということなのでしょうか？本当にこの物件はなしと思えば書き込み数も少ないですよね。
それともなしと言う意見でこれだけ盛り上がるほどここはダメな物件なのでしょうか。マンションの購入を考えているものとしてはそこを知りたいです。

[354: 匿名さん]

個人的にはダメ物件ですね。
最初から甲州街道沿い物件なんてという意見が多かった上であの外観ということで
悪く書く人が多いのではないでしょうか。

[355: 匿名]

甲州街道は確かに騒音や空気という点で考えますね。外観は私も見ましたが、なんとも思いませんでした。たぶん自分が建物の知識に対して無知だからだと思います。
駅近だと線路や道路があったり、環境が良いと駅から遠く不便だったり、駅近＆環境も良いと高くて買えないし…。マンション選びって難しいですね。

慎重に考えたいと思います。ご意見ありがとうございました。

[356: 匿名さん]

>352殿

何のために書き込む？
興味ないなら無視すればいいのに
目的が分からん…

[357: サラリーマンさん]

無視すればいいだけの話。それについいて書き込むから荒れる。

[358: 匿名さん]

確かに。いちいち真っ赤になって反応する
のはみっともないよ。

[359: 匿名]

納得して買ったんだから平然としてればいいのに…そんな自信ないのかな？うまく営業さんにのせられてしまったかな？

[360: 匿名さん]

自信がないから、ポジティブな書き込みしか許容出来ないし、荒らしだなんだと
大騒ぎしているのも精神的に余裕がない方の特徴で、なんだか少し可哀想ですよね。
こういう方なかりに入居されてしまうと、入居後の管理組合運営が大変そうです。

良いところも悪いところもあるわけだし、たまたまトピックが悪い向きなところ
でも冷静に踏まえて検討する板ですから。

クラッシィは、部屋間取りは好い感じだと思いました。リビングとDENとのスライド
戸（MR)などは秀逸なアイディアだなあと。

直床と街道沿いの騒音ダストが微妙、外観デザインは期待していたものの残念な
仕上がりなので迷っています、一生の買い物に近いので。

あとどなたかが書かれていましたが、セットバックが全然ないですね。１階の方は
公道との接近っぷりに驚かれるのでは。