クラッシィハウス府中ってどうですか？ part2

[匿名さん]

クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町1丁目14-3（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩6分 （京王府中ショッピングセンター内通路利用、東モール出口（通行可能時間7:45～22:00）利用時、同駅より徒歩5分）
南武線 「府中本町」駅 徒歩17分
武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩17分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.79平米～85.15平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

[21: 匿名]

キャンセルは客の事情でどこでもでるでしょ(笑) 怠慢とはちがうよ。特にこの業界は売ってなんぼでしょ。街道沿いを理由にしてるようではねぇ…

[22: 申込予定さん]

でもその街道沿いは完売って言ってましたよ。

[23: 匿名さん]

で、現状で何部屋残っているのか、ご存知の方います？情報求む！
南側は本当に完売？

[24: 匿名さん]

エントランスのセキュリティは、キーを必要とするのが1箇所なんだね。
今時にしては珍しい。

[25: 匿名さん]

甲州街道沿いマンションの西向き住んでますが西、東でも洗濯物干せないし、窓もあまりあけてらんないよ。
窓はすこしはましだけど・・それ考えると東向き残ったとしても疑問はない。

[26: 匿名さん]

排ガス等の件は、高層階なら割と問題ないでしょう。
４～５階あたりまでとそれ以上では給気口付近の壁紙の汚れ方もだいぶ違うみたいですよ。

ここは、南向き６階以上のルーバル付きがお買い得かと思いました。（もう無いですけど）

[27: 住まいに詳しい人]

実際は高階層でも同じ状況ですよ。甲州街道は特に酷いです。
また騒音は高階層のほうがよく響くので、こちらも注意ですね。

[28: 匿名さん]

確かに音響きますね。街道沿い１０階に住んでますがうるさいです。神経質な人にはキツイと思うな。線路際がうるさいと思う人はこっちもつらいかも。夜はトラックだしね。

[29: 物件比較中さん]

住友商事はそんなに営業に不安があるとは思えないのですが？

[30: 賃貸住まいさん]

＞２５
マクロ的視点で…
徐々に日本の人口は少なくなる。東京は例外かも知れないが。
日本の経済活動も停滞期に入る。残念だが低成長の時代になる。
しかし、イノベーションは進む。だから、ガソリンだけで走る自動車からハイブリット自動車＆電気自動車にシフトする。
排ガスの問題は徐々に小さくなる。現状でも２０年前３０年前に比べればかなり排ガス規制は進んでいる。
そして、２０号線に面していない東側ならば、奥に行けば行くほど（小学校に近い部屋ほど）排ガスの影響は小さくなる。

東側でも２０号線からの距離が重要では？

[31: 物件比較中さん]

まあ大丈夫だと思う人は買ってもいいんじゃいない？ひとそれぞれ。自分は理論より経験上買えませんね。東買うのならもう少し下がんないと無理。

[32: 匿名さん]

30>>
そんなことみんなわかってますって。
現に東は奥であるほど高いんだから。

[33: 匿名さん]

じゃあ、もうちょっと東にできるプラウドを待とうかな。
プラウドの南側上層階なら良さそうですね。クラッシイと言う防音壁もあるしｗ

[34: 住まいに詳しい人]

>>33 確かに一理ありますね。プラウドのほうが資産価値も期待出来そうです＠立地

[35: 匿名さん]

＞３４
でも高そう。このくらいなら…という金額よりも５００万～１，０００万程度高そうな気がする。あくまでも自分の感覚だけです。プラウドあるいは野村不動産ってそんなにいいもんですかねぇ。

[36: 匿名さん]

>>30
あなたの言うとおりだと思います。
>>32
確かに東側は奥にいくほど高い価格設定。
Ｎタイプは東側で最も２０号線から離れており、１階なのに４９８０万です。
でも、８５．１５㎡あるから、坪単価は約１９３万。
そう考えるとかなりのお買い得物件か？
ま、Ｎタイプが残ってなければ意味ないですけど。自分はどうしても１階はパスだから、Ｎタイプの２階は５０８０万、同３階は５１８０万くらいでしょうか？

[37: 匿名]

東そんなにするの？他の物件にした方がいいよ。

[38: 購入検討中さん]

＞37
東側全部じゃないでしょ。

[39: 匿名さん]

同じ感じでけやきのシティハウスだと６０００万くらいしますかね？

[40: 賃貸住まいさん]

＞３５
＞プラウドあるいは野村不動産ってそんなにいいもんですかねぇ

別に。。。
イメージ戦略＆そのための広告費＆彼らの高い給与⇒コスト高⇒なんとなく高級マンション？？？
プラウド府中町は特にそういう感じがする。要するに、価格が高い割には特別な何かが感じられない。プラウド緑町はどうなるか？
そういう意味ではクラッシィ悪くないんじゃない。それでも、自分にとってはクラッシィの価格設定（坪１９０～２１０）でも決して安くないので、簡単には決断できず。。。