クラッシィハウス府中ってどうですか？ part2

[匿名さん]

クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町1丁目14-3（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩6分 （京王府中ショッピングセンター内通路利用、東モール出口（通行可能時間7:45～22:00）利用時、同駅より徒歩5分）
南武線 「府中本町」駅 徒歩17分
武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩17分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.79平米～85.15平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

[151: 匿名さん]

ここは工事続けてます？

[152: 入居予定さん]

＞１５０さん
はい、出しますと担当者は言っておりました。

[153: 匿名]

アチキさん元気ですか？
あなたが書き込まないと………ね。

[154: 契約済みさん]

アチキは元気ですよ＾＾
東京在住っていうか、被災地域以外の人間が頑張って働かないとね、いろんな意味で。
こういう非常時だから、節電とか、まとまった寄付とか考えてます、アチキの出来る範囲で。
地震の物件への影響？あるのか、ないのか…アチキのところには連絡ないですねー
ないのが普通？
とりあえずの一報くらい欲しいかな。

[155: 匿名さん]

計画停電中もクラッシイ現地の周辺は明るかったですね。というのも甲州街道沿いなので自動車から所在がわかるように多くの店舗が看板のライトもつけていなければいけなかったようですので。多くのマンションが完成時期を延期したりしているようですがここの状況はどうなっていますでしょうか。

[156: 契約済みさん]

地震の影響①
建設中の構造部分に問題はなかった、その旨を書面で売主（住友商事）から送付する、との電話連絡あり。

地震の影響②
今のところ竣工予定は当初予定通り、とのこと。

とりあえず、安心していいようです。

[157: 匿名さん]

建築中であまり放射能（雨）とか気にしなくて大丈夫ですよね。少し心配になってます。

[158: 匿名さん]

>>５５

>５６に答えてやらないの？
>戦前の国民って？国民ってどういう国民を指すのか？戦前の国民のロジックって一体何？？？

[159: 匿名さん]

>>157さん　別のスレッドでも話題になっていましたが私も少し気になっています。
大丈夫ですかね。

アチキさんには連絡ありましたか？

[160: 匿名]

>>159
ここで聞いても答えを得るのは難しいのではないでしょうか？
専門家などなかなかいないでしょうし。

[161: 匿名さん]

住友に聞いても全然大丈夫みたいなこといわれそう・・専門の人でないと

[162: 賃貸住まいさん]

購入者の見ている前でガイガーカウンターによる放射線測定をしてもらってはどうでしょうか？

[163: 匿名]

大丈夫ですって。

皆さん気にしすぎ。

安心して下さい。

[164: 匿名さん]

>>163 原発＝放射能汚染の原因がまったく解決出来ず、むしろ悪化している一方の
日々で、大丈夫とか安心とか、よく平気で政府のように断言出来ますね。無責任にも
ほどがありますよ。

過剰に反応しすぎる必要はないですが、きちんと注意をして確認はすべきでしょう。

[165: 匿名]

確かに不安を煽りすぎるのもどうかと思いますが、
何事も過剰反応はしないようにしたいものですね。

[166: 賃貸住まいさん]

何を根拠に大丈夫といってるのかよくわかりませんが・・
心配になるのは当然でしょう。
高い買い物ですよ。ほんといいかげんですね。

[167: 購入検討中さん]

それほど高くはないけれど（本物件的に）、安くもないですからね。
ちゃんと確認してから、土壌や震災対策（工事中に震災遭遇）、工期スケジュール
（予定通りの竣工というのは逆に心配）などきちんと万全を期していただきたいです。

普通に考えて、影響ゼロというのはありえないでしょう。（検査・資材・物流）

[168: マンション投資家さん]

>>167
ここは建材の手配が震災前に終わっていて、影響は少ないみたいですね。計画停電の影響はあるでしょうが、それ以外の時間帯に作業すればいいのだし、そんなに無理しなくても竣工予定には間に合わせられるのでは。

[169: 匿名]

>>168
手配はしてるけど届かないってのが問題なんじゃないんですか？

[170: 匿名さん]

昨日クラッシィハウスのすぐ近くのドコモショップに行ったのですが、思った以上に混んでいました。府中駅のほうにもドコモショップがあるのでみんなそちらを利用するだろうと思っていたのですが、考えてみればクラッシィハウスの現地から北側はひたすら住宅地なんですよね。人口が集中していますしこれぐらい混んでいて当然なのかなといった感じです。あの一帯の中ではクラッシィハウスは府中駅にかなり近いほうで交通は便利ですね。

[171: 匿名さん]

クラッシイの斜め前の甲州街道反対側にプラウドのＭＲがありますが、その手前の畑だったところが更地になったみたいですね？
今は何も無い状態です。また何か植わって畑になるなら良いですが、何かが建つ前兆だとしたらちょっと不安ですね。甲州街道沿いだから日影制限ないのでしょうかね。

[172: 匿名さん]

>>５５＝住まいに詳しい人

>５６に答えてやらないのかい？
>戦前の国民って？国民ってどういう国民を指すのか？戦前の国民のロジックって一体何？？？

[173: 物件比較中さん]

アチキさんに連絡がきますように。>>171さん、確かにまだまだマンションが
出来る余地はありますね。私はクラッシィの奥・小学校手前のプラウドがとても
気になっています。

[174: 匿名さん]

気になるなら止めておいたほうがいい。過去に同じような経験しました。建物立つこと全然聞いてなくて一年後に立派なマンションが建ちましたよ。

[175: 匿名さん]

周辺の建設予定とかの情報は市役所で調べたらどうですか？
人生の最大の買い物なんだから・・・

[176: 周辺住民さん]

そうですよ。調べて不安があるならやめればいいだけの話。大きい買い物ですのであせる必要なし。

[177: 物件比較中さん]

アドバイス有り難うございます。確かにそうですね。
自分でもきちんと調べてみながら、慎重に検討したいと思います。
勢いで決めるのは危険ですね。

[178: 購入経験者さん]

いろいろ失敗してきた人も見てますので慎重に。勢いは危険です。

[179: 匿名さん]

物件自体の参考にはならない情報だと思いますがここの近所のマックは綺麗ですね。最近はどこの店舗もああいった感じなのでしょうか。クラッシィハウスに住むなら周辺の店舗などの客層や内容も知っておきたいですよね。ファーストフードも内装などの違いで入り浸る時間やお客としての使い方も変わるのではと思っていますので、あれぐらい綺麗ならたまには子どもとゆっくり食べに行っても良いと感じました。

[180: 匿名さん]

20号沿いというだけでもドン引き（住んでみてはじめて分かる排気ガス！）
ですが、ま隣にマックというのは、さらに微妙です。マックでバイトをした
人にはよーく分かると思いますが、まさにゴキブリ増産装置だけに。

[181: 購入検討中さん]

食品関係の店のとなりはしょうがないですよ。私はそんなに気にならないです。

[182: 匿名さん]

＞180
じゃあ、このスレに来なくてもいいでしょう

[183: 匿名]

でも情報としては有用ですね

[184: 匿名さん]

話変わりますが修繕積み立て金は結構あがってくのでしょうか？そうだとしたら馬鹿にならないですよね？
１０年でどのくらいあがるものでしょうか？以前タワーマンションに住んでる知り合いが管理費以上に高くなり賃貸に出したと話聞いたので・・。タワーマンションほどではないにしても心配です。

[185: 匿名]

3LDKで30年間、ザクッと900万みておけば大丈夫ですよ。

[186: 匿名さん]

考えますね・・思った以上にかかりますね。固定資産税も毎年払うとするときついかな。そこまで余裕が無いかな我が家は。

[187: 匿名]

マンションとしては一般的な価格ですよ。

[188: 賃貸住まいさん]

まあ何が起こるか分からないですからね。会社だって震災あり経営傾く会社も出てくるだろうし無理して購入する必要もないのかな。人それぞれでしょう。賃貸も気楽でいいですよ。

[189: 匿名さん]

確かによく考えてみるとここに限らず購入する理由が見つからないかも・・地震の後特にそう思った。府中には住み続けたいが。

[190: 匿名]

ラッシュ時の京王がもっと早ければ府中の価値も上がるだろうに。

[191: 購入検討中さん]

府中くらいからなら、ラッシュ時でもまだ空いてますかね？

[192: 匿名]

調布から混むから一緒だよ。

[193: 匿名さん]

ここの建設過程をとあるマンションからいつも見ています。
南側のルーフバルコニーは広くて日当りも良さそうで意外といい感じですね。

[194: 匿名さん]

＞＞191
差が激しくて空いているときは何故かガラガラで混んでいるときは既に混んでいますよ。気をつけたほうがいいことは、調布からかなりの人が乗って来るので新宿駅より前までの駅で降車する人は府中で乗る時点でポジションを確保しなければ後で辛いです。新宿まで行く人は車両の中に入ってしまったほうが楽ですね。

[195: 匿名さん]

府中の桜祭りは今年は残念ながら自粛ムードで中止になっていました。けれど桜は自粛で咲かないということは当然なく、先週は満開になっていました。祭りはなくとも大勢の人が押し寄せていていましたよ、ちょうどこのクラッシィハウスの北西のほう、府中中央図書館のほうです。いろいろありますが、無事に完成するといいですね。

[196: 入居予定さん]

桜綺麗でしたね！
入居が楽しみになってきました！

[197: 匿名]

最終期売れ行きはどうなんでしょうか？地震、放射能の影響でみんな様子見なんでしょうか？ モデルルーム行ったひといます？

[198: 匿名さん]

モデルルームは行ってないですが昨日この現地の前を通りました。

甲州街道は車道は広いのですが歩道が狭いのが歩行者には難点で、歩くなら裏側がオススメですね。車もほとんど通らず歩行者専用の勢いで静かです。今は建設中で完全に囲われているので何も中はわかりませんでしたが、甲州街道歩道から住居がどれぐらい距離が離れているのかなと気になりました。

あと思ったことは、府中駅方向から歩いてきたのですが、近いですね。

[199: 匿名さん]

やはり地震でみんな購入ひかえてるみたいですね。ここに限りませんが。デべも焦ってきてるのでしょう。

[200: 賃貸住まいさん]

新浦安が悲惨なことになってますね。断水も１ヵ月以上続いて・・・そこに住むしかないですからね。
値段がつかないんじゃないかといってる人もいるぐらいなので。府中は大丈夫だとしても考えますよね。

[201: 匿名さん]

震災後から話題になったのが地盤。府中はほとんどの場所の地盤は大丈夫という声を聞いたよ。細かい根拠やどの場所が理想というのは自分にはわからないけどクラッシィハウス府中は密集した場所の立地ではないという点が自分にとっては好感ポイント。広い裏道があるのも有事には有効に作用しそう。なんせ甲州街道側に慌てて出るわけにもいかないからね。

関係ない話だけど近所の酒屋の「柏屋」、よく行くんだけどほんと安い。そして品質と品揃えがすごい。酒好きの入居予定の人にはオススメ。

[202: 匿名さん]

柏屋、お酒がいろいろあって割りと安いですよね。
ポピュラーなお酒なら、ドンキホーテの方が安い場合もありますが・・・

あと、府中はバーが良いですよ。
雰囲気の良いお店も沢山ありますし、一人でふらっと入っても楽しめます。
駅周辺だけでも１０件くらいはありますので、是非どうぞ！

[203: 匿名さん]

飲食関係の話に乗ると、食事だけなら府中駅からの帰りにクラッシィの近所にファミレスやマックがあるからいいよね。呑み屋さんとなると、府中駅反対側の国際通りとかけやき通りのほうも散策しておくといいかもしれない。個人経営のレストランもけっこうあるから家族でゆっくり食事したい時はおさえておいて損はないかも。

[204: 周辺住民さん]

駅からクラッシイまでの道のりも、気になる店がいっぱいありますね。
ファミレスやファーストフード以外にも、居心地の良さそうな喫茶店、ラーメン屋も多い、
おしゃれな居酒屋も安い赤提灯も、落ち着くバーもある。
本屋、雑貨屋、ドラッグストア、コンビニにも困らない。
ちょっと遠回りすれば、風俗もｗｗｗ
そう考えると良いところに住んでるなぁと自分でも思います。
ここを買った皆さんも早く生活を始めて、府中を堪能してください。
人が増えれば、また更に便利になる訳ですからね。待ってますよ！

[205: 匿名さん]

近くにセブンイレブンができるみたいですね。
今は駅からの帰り途中にセブンとサンクス？がありますが、一度帰宅してまたちょっと何か買おうと思ったときは遠い場所です、大体そういう時は部屋着でしょうしね。もっと近くにできるのはありがたいです。

クラッシィハウスの周りはまだ開発の余地がある敷地が空いているようなので、これからどんな風になっていくかと考えると楽しみも増えるというものですね。マンションばかりになるかもしれませんがそれに応じて商業も発展すればいいと思います。

[206: 周辺住民さん]

セブンイレブンが出来るのは府中テラス緑町の横ですよ。
クラッシイからだと直線は近いけど実際は遠くて不便ですよ。
クラッシイの周辺の発展はそれほど期待しない方がいいでしょうね。
駅周辺が便利なんだから良いじゃないですか！

[207: 匿名さん]

駅周辺が便利だから、か。それはそうかもな。あまり広範囲にわたって同じ開発がされるとどこまで行っても同じで面白みがないだろうし、何より府中が守っている環境も壊れるしね。甲州街道のお話はおいといてクラッシィハウスで静かに暮らすには周囲はあまり開発されないほうがいいのかも。

[208: 匿名さん]

マックとシズラーにはさまれてますよね。においとか大丈夫なんでしょうか・・こないだ近く散歩してたら若い夫婦がそんな感じの会話してたので気になって。ファミレス近くか・・みたいな感じでした。

[209: 匿名さん]

>208
いまさら？
さんざん語りつくされた話題と思いますが。
ていうか、208さんは購入検討者？

[210: 匿名]

さんざん語り尽くされた話題はよろしくないですかね？府中近辺で購入検討してるものですが… ふれてはいけない話題でしたか。

[211: 匿名さん]

どこでもそうなのだろうかわからないけど、府中駅近辺のファミレスやファーストフードはみんながカフェ感覚で利用しているような雰囲気がある。土地柄によっては若者しかいない店舗があるのに府中の店舗は客層の幅が本当に広いんだよね。特にクラッシィハウスのそばの店舗は甲州街道沿いということもあって車の家族連れも絶え間なく出入りしていて、スタッフが自然と磨かれてサービス意識が高いと感じたよ。外観、内装もよくできていると思うし日常的に利用するようになるマンション住人は多くいるとみた。

[212: 賃貸住まいさん]

車の出入りがたくさんあるか・・家族連れでにぎわうのはいいんだけど車の排ガスは気になってくるな。ただでさえ街道沿いだしね。先ほどのにおいは大丈夫だと思うがどうだろ。

[213: 匿名]

気になるなら駅近中古もあるんじゃない ？新築だけじゃないよマンションは

[214: 匿名さん]

他紹介すると営業さん出てきちゃいますよ(笑)新築のよさを語ってくれます。

[215: サラリーマンさん]

中古は中古で積み立て金、管理費高くて大変だよ。まあ新築でも同じだけどね。購入するとなるとそのほか固定資産税などローン以外にもお金はかかる。購入したけど賃貸に出す人もいるくらいだからね。よく考えてそれでも必要なら購入していいと思う。

[216: 物件比較中さん]

なんでパーと２なんか立てたんですか（笑）

[217: 匿名]

いーんじゃないの別に。いろいろ書き込みできて。気にすることではないですよ。どんどん書き込みましょう！

[218: 物件比較中さん]

いやいや、パート１のほうで、RSS取得してるからそっちに書き込んでおりますが、
こっちに統一してほしいという方がいました。
でも、パート１のほうがまだ終わっていないのに・・・・（笑）

[219: 賃貸住まいさん]

じゃあ１でどうぞ。 パラレルで大丈夫よ

[221: 匿名さん]

建設現場見てきたけど、ルーバルがいいね。
甲州街道も思ったほど車が多くは無かった（環八とかと比べると）。

[222: 匿名さん]

甲州街道のあの地域が渋滞しているのは見たことがないですね、渋滞逃れができる抜け道がかなり多いのでそうならないのかもしれません。

あの立地でのルーフバルコニーは私もいいなと思ってるんですよ。府中から観える東西南北の景色は絶景ではないにしろ悪くないものです。意外に夜の甲州街道を走る車のライトが延々と遠くまで続くのがいいものなんですよね。ちなみにケヤキ通りと甲州街道の交差点の歩道橋から夜見てみるとそういう画が見れます。

[223: 近所をよく知る人]

自分も買うとしたらここでしょうね。甲州街道沿いですがまあ安さでかんがえたら。駅近タワマンとか誰か書き込んでたけど論外でしょ。高過ぎですよ。中古なのに修繕積み立てとか管理費とか・・見に行ったけど中もたいしたことないしね。

[224: 匿名さん]

タワマン＝ライオンズですよね。確かに写真でも、なんだかくたびれた部屋の
印象でした。あの値段で買う人はいないような！？

クラッシィは排ガス我慢出来るのであれば、まあありでしょう。
シティハウスは高杉で手が届かないし、府中テラスはちっこすぎるし。

[225: 匿名さん]

排ガスですが、確かに他より多いとは思いますが、酷いというほどでは無いように感じます。
少なくとも渋滞で排ガスがモワモワって感じでは無いです。

[226: 匿名さん]

>223
これぐらいの府中駅との距離間なら多くの府中市のマンションと比べればむしろ駅近の部類に入りますからね。それでいて価格が高くないならばっちりだと思います。甲州街道沿いといってもかなり環境の良いほうの甲州街道沿いだと思っています。住んだ後に特に後悔しそうな点がないかなと考えているのですが、後悔するかもしれない点をレスしてくれる方がいると参考になります。

[227: 匿名さん]

ここはシートフローリング、ドアが強力紙、しかも直床。
安普請なのに価格はそれなりなので候補からは外しました。
あと2戸位残っているらしいです。

[228: 匿名さん]

>>227さん　私もまったく同じ理由です。排ガスはあの交通量であれば、NoX
粒子が確実に空調に侵入すると見ていますし、あの安普請・仕様の割に一見
リーズナブルに見せる価格設定は、価値と全くリーチしていないですよね。

それでも3000万円台という一見安い価格の甲州街道側に飛びついた方が多かった
のには本当に驚きました。皆さんあまり調べずに勢いで購入されているのでは？
それはそれで否定しませんが、子供や家族のことを考えるとないですね、ココは。

[229: 匿名]

>>227-228
だいたい私と同じ理由…
考えることはだいたい同じなんですね。

[230: 匿名]

自分は２千万円台だっら考えたのですが…今回は見送りです。中古も含め考え中。自分もタワマンは絶対ないが。(笑)逆に高すぎですよ。中古なのに

[231: 匿名さん]

＞＞228-229さん
227です。
やはり同じような理由なんですね。
あの戸数でディスポーザーは目くらまし？作戦みたいでなんか嫌ですし。
ちなみに防音二重サッシはテラス緑町の方が外側サッシと内側のサッシのスペースが
クラッシイより大きいので防音はそちらの方が良いのではないかなと思いました。

[232: 匿名さん]

そういえば、MRの人が
「リーマンショック後に土地を取得したから安いんです」
ということを言っていましたがそこまで安くないですよね。

[233: 匿名]

仕入れた材料も安いみたいです。なので質はリーマンの時より落ちてるみたいですよ。つまりリーマン以前にできたマンションが一番質はいいみたいなことを不動産屋さんは言ってましたよ。

[234: 匿名さん]

てことはやはりタワマンでしょう！揺れはおおきいので地震のときはちょっとしたスリルがたのしめます。

[235: 匿名さん]

そういえば府中市はタワーマンションの数が少ないですね、そのおかげでどこにいてもなかなか見晴らしの良い街並みが守られているのでいいとは思うのですが。せっかくそれなりに府中駅から近いマンションなので、タワーでマンションから出るまでに時間がかかるよりはこれぐらいの階層のマンションのほうが面倒がないですし住んだら楽そうです。

[236: 匿名さん]

>>235何が言いたいのか 何だかよく分からない
論理ですねw タワマンは要らないけど、だから
この物件がいいとはならないわけで。

[237: 匿名]

どうもここの擁護者ってなんか変な理屈出すんだよな…。

[238: 匿名]

残り２つ。なかなか売れませんね。低階なのかな？

[239: 匿名]

割高かな。この値段なら賃貸の方がいいですよ。上がってく修繕積立、固定資産も毎年払うし…思ったよりかかるんで賃貸に出す人も多い。

[240: 契約済みさん]

住宅エコポイントの対象期間が短縮されましたが、クラッシィは大丈夫ですよね？？

契約されたみなさんは、エコポイントを何に使うか決めてますか？
オプションの工事には充当できないんですかね？？

[241: 匿名]

金銭感覚マヒしてるからオプション気をつけて。外注の方がいいよ

[242: 契約者]

オプションですが、ハウスコーティングをしようと思ってますが。3LDKでこないだ見積もりで22万でしたが、もうすこ
し安くできる業者さんご存じでしたら教えて下さい(>_<)

[243: 匿名]

なんかここ営業さんがいるみたいなのでもしかしたら教えてくれるかも！

[244: 匿名はん]

ハウスコーティングって意味あるんでしょうか？今いち良さが分からないんですが…

[245: 匿名はん]

ハウスコーティングって意味あるんでしょうか？今いち良さが分からないんですが…

[246: 匿名さん]

防カビ・防菌、長寿命化、コーティングをする価値はあるかと思いますよ。将来のことを考えれば現時点でのやる意味に実感がわかなくとも、あとあとやっておいて良かったと思える日が来るかもしれません。私も人からコーティングの話をよく聞くので、その重要性はだいぶ理解してきました。いつか良いマンションを買う日が来たら、コーティングも真剣に考えようと思います。

[247: 匿名さん]

ハウスコーディングってどのくらい効果が持続するものなんでしょう？
結構高いものなので、効果がなかったら困るなーと悩んでます。

[248: 匿名さん]

コーティングの値段結構しますよねー

全部となるとかなりの出費になると思うんでどうしようかなと思って。
特にフロアコーティングが高いようですけど一番施したい部分ではあるんです。あとは水まわりかなー。数十年保証とか付けている業者さんもちらほらありますんで結構な効果なんじゃないですか？

[249: 契約済みさん]

昨日、インテリアオプション会に参加しました。
予想以上の盛況っぷりに驚きました。
皆さんバンバン買われているようで。。。
外注の方が断然安いのに。

[250: 匿名さん]

ハウスコーディングの保証って数十年もあるんですね。
だったら、しかも本当に保証してくれるなら安いかも。