クラッシィハウス府中ってどうですか？ part2

[匿名さん]

クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町1丁目14-3（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩6分 （京王府中ショッピングセンター内通路利用、東モール出口（通行可能時間7:45～22:00）利用時、同駅より徒歩5分）
南武線 「府中本町」駅 徒歩17分
武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩17分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.79平米～85.15平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

[No.101 by 物件比較中さん 2011-03-11 03:44:15]

全角連投君がんばれ＾＾
匿名兄貴連合もガンバ（笑）

[No.102 by 匿名さん 2011-03-11 04:23:35]

そういや前スレでだんまりになっていたのも住まいに詳しい人さんだったな

[No.103 by 物件比較中さん 2011-03-11 11:47:30]

>>98 本当にどうでもいいよね。変な人が契約しているマンションということは
よく分かりますが。

[No.104 by 賃貸住まいさん 2011-03-11 14:19:42]

なんかここは後で考えることにするよ なんとなくね…知りたい情報得られないし。売れ残ると誰か書いてましたがホントになるかも。

[No.105 by 匿名 2011-03-11 16:29:49]

地震すごかった。

現場は大丈夫ですかね…

[No.106 by 匿名 2011-03-11 18:08:19]

思った通り。マンション買わない方がいいかもよ。やばいよ。

[No.107 by 匿名さん 2011-03-11 21:51:35]

こういう大地震の後はデベはどういう対応してくれるんだろう？

[No.108 by 匿名さん 2011-03-12 00:58:02]

＞１０６
戸建（木造・鉄筋）よりは鉄筋マンションの方が地震には強いと思うけど。マンション×っていうより、高層階×って感じじゃないでしょうか？

[No.109 by 匿名 2011-03-12 07:45:46]

デべの対応次第だがここはどうだか… あまり期待はしてないがしっかりしてもらわないと。

[No.110 by 匿名さん 2011-03-12 08:13:13]

府中はマンションがどうなるとかの揺れではなかったですよ。
地盤も良いし大丈夫ですよ

[No.111 by 匿名 2011-03-12 08:44:18]

>110
でも震度５でしょ？
外壁に亀裂が出来た新築マンションも周辺にあるみたいですよ

地盤が良くても…
室内立て付け一つとっても事故物件みたいな感じですよね
長期ローンを組んで良いものか…？？？？

[No.112 by 匿名 2011-03-12 08:46:16]

ごめんなさい。立て付けの心配よりはるかに手前だね。

しかし基礎に影響無いのか甚だ疑問だよ

[No.113 by 物件比較中さん 2011-03-12 08:52:17]

確かにそうだね。ちゃんと調べてもらわないと怖くて買えません。

[No.114 by 匿名さん 2011-03-12 09:54:42]

今の話題でクラッシイのメリットを言うと、現状は周囲に倒れてくるものがないことかな。避難できる学校の数も多いし公園も多数、裏道もあるから融通の利くいい物件だと思う。もちろん万が一だけを考えてマンションを買うわけじゃないけど、浮き出てくる利点はチェックしておいたほうがいいよね。

[No.115 by 匿名さん 2011-03-12 15:01:35]

＞１１４
それはそうだ。今までそういう視点で考えたことなかったけど。

[No.116 by 匿名さん 2011-03-12 15:06:41]

何がマンションに向かって倒れてくるんだよ。
今の話題でもそういうケースは皆無だと思うけど。
周りに何も無くて火をもらわないというなら分かるけど。

[No.117 by 匿名さん 2011-03-12 15:23:31]

>116
何が？のんきですね…

[No.118 by 匿名 2011-03-12 19:04:59]

ニュージーランドの地震が起きた時不動産の知りあいから購入は止めておいた方がいいといわれたがホントに起こってしまうとは…

[No.119 by 匿名さん 2011-03-13 19:34:52]

>118さん
不動産というのは、いわゆる不動産全般という意味でのアドバイスだったのでしょうか？東京の物件で？それとも、この物件で？

[No.120 by 匿名 2011-03-14 07:14:47]

特に東京の物件全般のことでしたよ。 様子みた方がいいと。これ万が一崩れたらもう一度作り直し？返金は無理でしょ。

[No.121 by 匿名さん 2011-03-14 10:23:31]

東京西部は比較的安全圏でしたね。クラッシイも含めて府中は数多くのマンションが建設中です。しばらくは状況をこまめに調べておく必要はありますよね。キャンセルを出す人もいそうですが逆にキャンセルが出るのを予想して希望の間取りを購入できると考えている人もいるかもしれません。入れ替わりが少し激しくなる可能性がありますね。

[No.122 by 入居予定さん 2011-03-15 17:36:27]

ここは酷いね、ＭＲの営業時間が変わるかも~とか、自分達の言い訳はＨＰにのせるけど、契約者たちへの説明・フォローは全くないし、被災者の方々へのメッセージもなんものってない。
一生の買い物をするのに、奴らは売っちゃえば終わりなんだね。住商なんてそんなもんか？？

他社ディべで契約した友人は、3/12に物件の現状と今後の検査、そして友人の身内に被災者がいないかまで心配してくれたって言ってた。

なんかホントに住商は不安なディべ、というか気分の悪いディべですね。

[No.123 by 匿名 2011-03-15 20:05:32]

>>122
それが具体的にどう問題なのでしょう？

[No.124 by 不動産被害者 2011-03-15 23:21:55]

まあマンションかってしまったひとは運が悪かったというか残念でしょう。これからも大きいのくるみたいだし。売れば終わりですからね。こういう業界は。不動産業界はこんないいかげんなものですよ。客はすべてカモといってるやつもいるくらいだから。

[No.125 by 匿名さん 2011-03-16 00:10:38]

売れば終わりって普通だよね。
むしろ、何を期待してんだか・・・。

[No.126 by 匿名 2011-03-16 05:42:48]

ホントいいかげんな会社ですね！解約したいくらい！売れば終わりってふざけんなよ！絶対だめになるよ

[No.127 by 匿名さん 2011-03-16 06:21:33]

>>123 >>125 こんなところに火消しのどーしようもうないコメントを書き込んでいる
暇があるんだったらちゃんとお客様に連絡しなさい！怒

[No.128 by 匿名 2011-03-16 08:07:24]

ん？
で、>>123には回答なしですか？
具体的に困らないならただのクレーマーですよ。

[No.129 by キャンセル待ちさん 2011-03-16 09:33:29]

もうひどいたたかれよう。どのみちこの時期に買ったマンションは資産価値下がるのは当たり前。中古でも買ってもらえないでしょう。まだ買わなくてよかった。変な営業もいるのかな？

[No.130 by 匿名さん 2011-03-16 10:13:12]

そうだね。営業のレベルが知れるね。開き直ってるとしかいいようがない。

>>123 地盤と密接に関係する建築物を販売している途中で大地震が起きた場合、製品に瑕疵が
発生しているかいないか状況を最低限でも報告することは説明責任上当たり前ですが何か？

逆におまえが問題がないとする理由をきちんと述べろ。

[No.131 by 匿名 2011-03-16 12:07:25]

>>130は住商に問い合わせたのですか？
そして、問い合わせたのに回答がなかったのですか？
だとしたら問題ですね。

しかし、問い合わせてもいないのに、説明をただ口をあんぐりと開けて待っているだけであれば、それは消費者の傲慢でしょう。


瑕疵担保責任と説明責任がごっちゃになってませんか？

[No.132 by 匿名 2011-03-16 14:53:12]

都内の三井物件を買った友人のところには特に連絡はないそうです。
対応の違いをすぐにデベの違いに結びつけるのは安直ですね。

[No.133 by 匿名 2011-03-16 20:13:33]

まあ不動産業界はこんなものと諦めましょってこと？頭悪い人達の集まりはホント困ります。

[No.134 by 匿名さん 2011-03-16 20:25:31]

その三井の担当者もNGであって、だから連絡付かなくても諦めろというロジックは
ありえませんね。問い合わせても電話が繋がらないのですよ。問題でしょ？
いずれにしても瑕疵担保責任も説明責任もいずれも重要ではないのですか？

[No.135 by 匿名 2011-03-16 22:29:54]

電話がつながらないってことは電話に出ないのとは違いますよね。
ましてや問い合わせても回答しないというのとも違いますね。

もうちょっと具体的に問題点を指摘されるべきではないでしょうか？

[No.136 by 匿名 2011-03-17 07:02:59]

三井の担当者もNGであって、だから連絡付かなくても諦めろというロジック

って誰が言ったのでしょう？
そんな書き込み見当たりませんが…。

[No.137 by 購入検討中さん 2011-03-17 07:17:23]

揚げ足取りばっかりで購入検討に役立つ情報が出てこないですね。取りもあえず、雰囲気は
よく分かったのでここは購入選択肢の対象が外したいと思います。

[No.138 by 匿名 2011-03-17 07:45:38]

>>137さんはいつからこのスレをご覧になっているのでしょう？
地震後、有益な情報が書き込まれているスレは少数派だと思うのですが。

正直、何をいまさら…と感じます。

[No.139 by 匿名 2011-03-17 08:08:51]

>>138で言いたかったのは、過去スレをちゃんと読むべきだ、ということです。

[No.140 by サラリーマンさん 2011-03-17 14:56:47]

でも連絡1つよこさないなんておかしいね。実際不安がってる人達もいるわけだし。
電話にでないのは面倒だからですよ。いいかげんな営業ですよ。ここは

[No.141 by 匿名 2011-03-17 17:34:30]

つまり三井の営業もおかしいのですね…

[No.142 by 匿名 2011-03-17 18:43:23]

こういう時こそ、住まいに詳しい人さんの出番だと思うのですが。

[No.143 by 契約済みさん 2011-03-17 19:59:27]

別に連絡がなくても良いのではないですか？

こちらから連絡するつもりも無いですし。

それより今月にオプション会 の連絡を頂けるそうなんですが、まだ連絡が無いので
僕としてはそちらの方がまだかなぁ…っていう感じです。

[No.144 by 購入検討中さん 2011-03-17 21:51:27]

>>143 つくづく平和な方ですねｗ　

[No.145 by 購入検討中さん 2011-03-17 22:24:54]

>>143 つくづく平和な方ですねw

[No.146 by 匿名 2011-03-18 00:18:37]

なぜ連投？

[No.147 by 匿名さん 2011-03-18 02:49:25]

つくづく暇な方なんですよw

[No.148 by 入居予定さん 2011-03-18 09:51:52]

ちゃんと対応してくれましたよ。
きちんとした検査書類も出してくれるそうです。

[No.149 by 匿名 2011-03-18 20:15:00]

>>147
暇を持て余し、そしてゆとりがないだけです。

[No.150 by 匿名さん 2011-03-19 01:33:38]

>148さん
別のクラッシィ購入者ですが、検査はしたが（第三者機関ではない）結果は書面では出さないと言われました。
ここは出してくれるのですか？

[No.151 by 匿名さん 2011-03-19 09:05:55]

ここは工事続けてます？

[No.152 by 入居予定さん 2011-03-19 09:08:56]

＞１５０さん
はい、出しますと担当者は言っておりました。

[No.153 by 匿名 2011-03-19 15:37:52]

アチキさん元気ですか？
あなたが書き込まないと………ね。

[No.154 by 契約済みさん 2011-03-20 01:21:14]

アチキは元気ですよ＾＾
東京在住っていうか、被災地域以外の人間が頑張って働かないとね、いろんな意味で。
こういう非常時だから、節電とか、まとまった寄付とか考えてます、アチキの出来る範囲で。
地震の物件への影響？あるのか、ないのか…アチキのところには連絡ないですねー
ないのが普通？
とりあえずの一報くらい欲しいかな。

[No.155 by 匿名さん 2011-03-20 17:52:37]

計画停電中もクラッシイ現地の周辺は明るかったですね。というのも甲州街道沿いなので自動車から所在がわかるように多くの店舗が看板のライトもつけていなければいけなかったようですので。多くのマンションが完成時期を延期したりしているようですがここの状況はどうなっていますでしょうか。

[No.156 by 契約済みさん 2011-03-21 23:50:46]

地震の影響①
建設中の構造部分に問題はなかった、その旨を書面で売主（住友商事）から送付する、との電話連絡あり。

地震の影響②
今のところ竣工予定は当初予定通り、とのこと。

とりあえず、安心していいようです。

[No.157 by 匿名さん 2011-03-23 14:31:18]

建築中であまり放射能（雨）とか気にしなくて大丈夫ですよね。少し心配になってます。

[No.158 by 匿名さん 2011-03-24 00:10:38]

>>５５

>５６に答えてやらないの？
>戦前の国民って？国民ってどういう国民を指すのか？戦前の国民のロジックって一体何？？？

[No.159 by 匿名さん 2011-03-24 06:39:50]

>>157さん　別のスレッドでも話題になっていましたが私も少し気になっています。
大丈夫ですかね。

アチキさんには連絡ありましたか？

[No.160 by 匿名 2011-03-25 00:49:22]

>>159
ここで聞いても答えを得るのは難しいのではないでしょうか？
専門家などなかなかいないでしょうし。

[No.161 by 匿名さん 2011-03-25 09:03:32]

住友に聞いても全然大丈夫みたいなこといわれそう・・専門の人でないと

[No.162 by 賃貸住まいさん 2011-03-25 15:28:25]

購入者の見ている前でガイガーカウンターによる放射線測定をしてもらってはどうでしょうか？

[No.163 by 匿名 2011-03-25 20:23:04]

大丈夫ですって。

皆さん気にしすぎ。

安心して下さい。

[No.164 by 匿名さん 2011-03-25 21:34:50]

>>163 原発＝放射能汚染の原因がまったく解決出来ず、むしろ悪化している一方の
日々で、大丈夫とか安心とか、よく平気で政府のように断言出来ますね。無責任にも
ほどがありますよ。

過剰に反応しすぎる必要はないですが、きちんと注意をして確認はすべきでしょう。

[No.165 by 匿名 2011-03-25 22:50:56]

確かに不安を煽りすぎるのもどうかと思いますが、
何事も過剰反応はしないようにしたいものですね。

[No.166 by 賃貸住まいさん 2011-03-26 10:18:23]

何を根拠に大丈夫といってるのかよくわかりませんが・・
心配になるのは当然でしょう。
高い買い物ですよ。ほんといいかげんですね。

[No.167 by 購入検討中さん 2011-03-26 13:28:02]

それほど高くはないけれど（本物件的に）、安くもないですからね。
ちゃんと確認してから、土壌や震災対策（工事中に震災遭遇）、工期スケジュール
（予定通りの竣工というのは逆に心配）などきちんと万全を期していただきたいです。

普通に考えて、影響ゼロというのはありえないでしょう。（検査・資材・物流）

[No.168 by マンション投資家さん 2011-03-27 01:08:36]

>>167
ここは建材の手配が震災前に終わっていて、影響は少ないみたいですね。計画停電の影響はあるでしょうが、それ以外の時間帯に作業すればいいのだし、そんなに無理しなくても竣工予定には間に合わせられるのでは。

[No.169 by 匿名 2011-03-27 01:33:18]

>>168
手配はしてるけど届かないってのが問題なんじゃないんですか？

[No.170 by 匿名さん 2011-03-28 14:30:46]

昨日クラッシィハウスのすぐ近くのドコモショップに行ったのですが、思った以上に混んでいました。府中駅のほうにもドコモショップがあるのでみんなそちらを利用するだろうと思っていたのですが、考えてみればクラッシィハウスの現地から北側はひたすら住宅地なんですよね。人口が集中していますしこれぐらい混んでいて当然なのかなといった感じです。あの一帯の中ではクラッシィハウスは府中駅にかなり近いほうで交通は便利ですね。

[No.171 by 匿名さん 2011-03-28 16:21:52]

クラッシイの斜め前の甲州街道反対側にプラウドのＭＲがありますが、その手前の畑だったところが更地になったみたいですね？
今は何も無い状態です。また何か植わって畑になるなら良いですが、何かが建つ前兆だとしたらちょっと不安ですね。甲州街道沿いだから日影制限ないのでしょうかね。

[No.172 by 匿名さん 2011-03-28 23:09:01]

>>５５＝住まいに詳しい人

>５６に答えてやらないのかい？
>戦前の国民って？国民ってどういう国民を指すのか？戦前の国民のロジックって一体何？？？

[No.173 by 物件比較中さん 2011-03-29 06:55:57]

アチキさんに連絡がきますように。>>171さん、確かにまだまだマンションが
出来る余地はありますね。私はクラッシィの奥・小学校手前のプラウドがとても
気になっています。

[No.174 by 匿名さん 2011-03-29 11:11:30]

気になるなら止めておいたほうがいい。過去に同じような経験しました。建物立つこと全然聞いてなくて一年後に立派なマンションが建ちましたよ。

[No.175 by 匿名さん 2011-03-29 11:53:22]

周辺の建設予定とかの情報は市役所で調べたらどうですか？
人生の最大の買い物なんだから・・・

[No.176 by 周辺住民さん 2011-03-29 12:24:17]

そうですよ。調べて不安があるならやめればいいだけの話。大きい買い物ですのであせる必要なし。

[No.177 by 物件比較中さん 2011-03-29 16:37:14]

アドバイス有り難うございます。確かにそうですね。
自分でもきちんと調べてみながら、慎重に検討したいと思います。
勢いで決めるのは危険ですね。

[No.178 by 購入経験者さん 2011-03-29 16:55:12]

いろいろ失敗してきた人も見てますので慎重に。勢いは危険です。

[No.179 by 匿名さん 2011-03-30 11:45:34]

物件自体の参考にはならない情報だと思いますがここの近所のマックは綺麗ですね。最近はどこの店舗もああいった感じなのでしょうか。クラッシィハウスに住むなら周辺の店舗などの客層や内容も知っておきたいですよね。ファーストフードも内装などの違いで入り浸る時間やお客としての使い方も変わるのではと思っていますので、あれぐらい綺麗ならたまには子どもとゆっくり食べに行っても良いと感じました。

[No.180 by 匿名さん 2011-03-31 08:21:10]

20号沿いというだけでもドン引き（住んでみてはじめて分かる排気ガス！）
ですが、ま隣にマックというのは、さらに微妙です。マックでバイトをした
人にはよーく分かると思いますが、まさにゴキブリ増産装置だけに。

[No.181 by 購入検討中さん 2011-03-31 17:12:49]

食品関係の店のとなりはしょうがないですよ。私はそんなに気にならないです。

[No.182 by 匿名さん 2011-04-01 00:38:58]

＞180
じゃあ、このスレに来なくてもいいでしょう

[No.183 by 匿名 2011-04-01 23:17:08]

でも情報としては有用ですね

[No.184 by 匿名さん 2011-04-02 10:27:28]

話変わりますが修繕積み立て金は結構あがってくのでしょうか？そうだとしたら馬鹿にならないですよね？
１０年でどのくらいあがるものでしょうか？以前タワーマンションに住んでる知り合いが管理費以上に高くなり賃貸に出したと話聞いたので・・。タワーマンションほどではないにしても心配です。

[No.185 by 匿名 2011-04-02 10:35:41]

3LDKで30年間、ザクッと900万みておけば大丈夫ですよ。

[No.186 by 匿名さん 2011-04-04 09:08:24]

考えますね・・思った以上にかかりますね。固定資産税も毎年払うとするときついかな。そこまで余裕が無いかな我が家は。

[No.187 by 匿名 2011-04-04 12:38:34]

マンションとしては一般的な価格ですよ。

[No.188 by 賃貸住まいさん 2011-04-04 12:54:45]

まあ何が起こるか分からないですからね。会社だって震災あり経営傾く会社も出てくるだろうし無理して購入する必要もないのかな。人それぞれでしょう。賃貸も気楽でいいですよ。

[No.189 by 匿名さん 2011-04-06 11:18:49]

確かによく考えてみるとここに限らず購入する理由が見つからないかも・・地震の後特にそう思った。府中には住み続けたいが。

[No.190 by 匿名 2011-04-12 21:34:46]

ラッシュ時の京王がもっと早ければ府中の価値も上がるだろうに。

[No.191 by 購入検討中さん 2011-04-12 23:48:49]

府中くらいからなら、ラッシュ時でもまだ空いてますかね？

[No.192 by 匿名 2011-04-13 13:49:24]

調布から混むから一緒だよ。

[No.193 by 匿名さん 2011-04-13 14:17:37]

ここの建設過程をとあるマンションからいつも見ています。
南側のルーフバルコニーは広くて日当りも良さそうで意外といい感じですね。

[No.194 by 匿名さん 2011-04-13 14:37:02]

＞＞191
差が激しくて空いているときは何故かガラガラで混んでいるときは既に混んでいますよ。気をつけたほうがいいことは、調布からかなりの人が乗って来るので新宿駅より前までの駅で降車する人は府中で乗る時点でポジションを確保しなければ後で辛いです。新宿まで行く人は車両の中に入ってしまったほうが楽ですね。

[No.195 by 匿名さん 2011-04-14 18:00:35]

府中の桜祭りは今年は残念ながら自粛ムードで中止になっていました。けれど桜は自粛で咲かないということは当然なく、先週は満開になっていました。祭りはなくとも大勢の人が押し寄せていていましたよ、ちょうどこのクラッシィハウスの北西のほう、府中中央図書館のほうです。いろいろありますが、無事に完成するといいですね。

[No.196 by 入居予定さん 2011-04-17 10:04:09]

桜綺麗でしたね！
入居が楽しみになってきました！

[No.197 by 匿名 2011-04-17 23:29:52]

最終期売れ行きはどうなんでしょうか？地震、放射能の影響でみんな様子見なんでしょうか？ モデルルーム行ったひといます？

[No.198 by 匿名さん 2011-04-18 18:21:42]

モデルルームは行ってないですが昨日この現地の前を通りました。

甲州街道は車道は広いのですが歩道が狭いのが歩行者には難点で、歩くなら裏側がオススメですね。車もほとんど通らず歩行者専用の勢いで静かです。今は建設中で完全に囲われているので何も中はわかりませんでしたが、甲州街道歩道から住居がどれぐらい距離が離れているのかなと気になりました。

あと思ったことは、府中駅方向から歩いてきたのですが、近いですね。

[No.199 by 匿名さん 2011-04-18 20:18:20]

やはり地震でみんな購入ひかえてるみたいですね。ここに限りませんが。デべも焦ってきてるのでしょう。

[No.200 by 賃貸住まいさん 2011-04-19 09:48:59]

新浦安が悲惨なことになってますね。断水も１ヵ月以上続いて・・・そこに住むしかないですからね。
値段がつかないんじゃないかといってる人もいるぐらいなので。府中は大丈夫だとしても考えますよね。