ウィルローズセンター南 ブリサ（旧称：ウィルローズセンター南プロジェクト）

[購入検討中さん]

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅徒歩2分。
ウィルローズセンター南　ブリサについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：住協建設株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート

【正式の物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。　2011.12.10　管理担当】

[76: 物件比較中さん]

現在街頭があまりついてないと思うのですが？
節電のためでしょうか？
今後は街頭を付けることになるのでしょうか？
わかる方いらっしゃいますか？

[77: 匿名さん]

街の治安を考えて街頭を節電のために
点けないことはないと思います。
もともと、物件周辺は東急側と違い
暗いイメージはありますね。

[78: 匿名さん]

駅前に比べれば確かに暗いと思いますが、あんなもんでしょう。

[79: 匿名さん]

うん、東急側が明るすぎると言えばそうか。

[80: 匿名さん]

値引き500万円きました！

[86: 匿名さん]

勝負はボーナスシーズンの年末～期末でしょうね。
頑張りましょう！
港北ＮＴは今、激戦地区で資産価値に関わらず
値引きも当たり前になってきています。

[88: 匿名さん]

ほんとに値引いてるの？その場合って向こうからどう話されるのですか？
同デベの他物件で、前の人がキャンセルした分の手付が300万すでに払われてるから、そのぶんを引いた価格で…と言われた事あった。普通にキャンセルあるとそうなんだぁ…って思ったけど、今となってはほんとだったのかなぁと。

[89: 匿名さん]

シーズンプレイスと検討中。
値引きの話って、ブリサもソレアも両方やっているのでしょうか？

[90: 匿名さん]

シーズンプレイスと比較するには条件が違いすぎる気が･･･

２物件で比較するのであれば駅近ならこちら、環境をとるならシーズンプレイスではないでしょうか。
電車に乗ってアクティブに動く方はこちらの物件をオススメします。
シーズンプレイスはどちらかと言うと子育て中ファミリーで車での移動が主な感じでしょうか。

[91: 匿名さん]

400万の値引き言われてます。
本当に1000万もいきますか？

[93: 不動産業者さん]

そんなに値引きするわけないでしょ。

ほとんど業者が書き込んで潰し合いしてるだけだからね。

書き込み多いのは比較になることが多いからでしょうね。

[94: 匿名さん]

車はうるさいと思うけど、便利ですよねーここ。
あと低層だと隣のマンションがくっつきすぎてる。

[95: 匿名さん]

間取りもゆったりめで、キッチンから洗面までは廊下を挟んで続いているので
はかどりそうです。窓が多く換気も良さそうで開放的だと思います。
でも車がうるさいと窓が多いのも困りものかもしれませんね

[96: 匿名さん]

4000万を切ってくると買いやすいんだけどなぁ。

[97: 匿名さん]

この辺は中古でも4000万きらないのに、新築じゃ無理でしょう。

[98: 匿名さん]

確かに駅近で4000万切るなんてとても無理。
ここより遠い物件でも、4000万円台の中古なんてザラ。
築10年以上でようやく3000万円台。

[100: 匿名]

デベが必死に隠してきた、港北ニュータウンのリアルな価格帯が明らかになってきましたね。

実際は、売出価格から約500～1000下げた価格でも可能と言うことは、デベがボロ儲けしてるってコトでしょう。

まあ、それでも売れるからデベも価格をつり上げてたのでしょうけど…

[101: 匿名さん]

確かに、港北ニュータウンはバブル化してると気付きだしてきている人も多いでしょうから、
どこかのタイミングではじけるかもねｗ

[102: 匿名さん]

既にはじけてます。
港北ＮＴと川崎周辺エリアは供給が多すぎて値崩れしてます。
震災で滞った収益を期末までに回収しようと値下げも活発です。
消費税が上がれば確実に売れ行きは遅くなる。
その前までに値下げしてでも売った方がよい…
買う側が強気に出れる今がチャンスです！

[103: 匿名さん]

うーん、でもまだまだ高い。

[104: 匿名さん]

今ブリサの方で500万値引きと言われてます。
大通りは気になりますが、価格で決めるならありかな・・・と。

ただ、中身は前の東京建物に比べるとかなり見劣りしますね。

[105: 匿名さん]

いいね～。
もう少し粘ったら200万は引けるでしょ。
850万を引いた人もいるみたいだしね。
完成前に値引きするということは…
やっぱり名前の知れたとこでと考えますね。
ちなみに800万提示されました。

でも直床は勘弁。
となると北か仲町台になるのかなー。

[106: 匿名さん]

値引きと言うのは、大通り側（西向き）だけですか？
反対の東向き間取りが気になるのですが、値引き提示ありますか？
また、駐車場は、やはり抽選になりますよね。。

[107: 購入検討中さん]

場所は魅力的なんですけど、デメリットが多すぎて一歩踏み出せません

[108: 匿名さん]

駅近で結構ゆとりある間取りがいいです、採光もいいみたいだし
収納もたっぷりはいいのですが
リビングに洋間が2つとなり続きなタイプなんですね。子供部屋としてはなんとなく人けを感じられるのがいいです。

[109: 匿名さん]

ここ直床でなくて、2重天井2重床でしたよね??
なんで、直床は勘弁、って書いてるんですか??

2回見学してきたけれど、(週末とはいえ)あれだけ混んでいた訳なので、本当に値引きする必要があるとは思えないんだけれど。
本当の本当に値引きされるのかな??

ちなみに、値引き提示されるかなー、と思って、見学後に1週間待ってたら、「他の方が成約されました」って言われちゃったんですが...

[111: 購入検討中さん]

２重床２重天井でしたよ。
都筑エリアではいくつか見学しましたが１番良いと思いました。

正直、日吉にするか悩んでます。。。

[115: 匿名さん]

先程HP見ましたが完売はしてないようですね。
そもそも3月に第一期販売開始とかありましたし。
どんだけー！

[116: 匿名さん]

第2期だろ
ちょっとずつデマを流すの、やめたら??

[117: 購入検討中さん]

先日モデルルーム拝見しましたが、
ソレア１戸　エスタ完売？（キャンセル住戸１戸？）　ブリサ6~7戸ぐらい
だったと思います。

南向き希望なので、ソレアが良いのですが予算が少しオーバーで悩んでます。。。
少しサービスとかあればほしいのですが、売れ残らないと難しいと言われてしまいました。

ほしいなぁ~

[118: 匿名]

値引きをすると言われ購入を検討してた矢先。翌日には電話で値引きができないと
言われ何度も条件について確認もしていたのに、
本当に信用できない会社です。
もし、購入していたら後々修繕費などいわれもない値上がりもあったかも？
一生に一度の買い物なのに信用ができなく買うのをやめました。
みなさん気をつけましょう。

[119: 住まいに詳しい人]

no118さん

本当にほしいなら値引きなんて頼まないで購入すればいいんですよ。

値引きで契約結んでいるなら問題ですが、いかがでしょう？

若しくは業者さんなのかな？

[120: 不動産購入勉強中さん]

すこしでも安く購入出来るならしたいし、値段を下げてもらうことで手が届くということもあるので値引き別によいのてはないですか。

[121: マンコミュファンさん]

たしかに安く買いたいですよね。

安くしてもらって買えるなら買えばいいと思うし、
出来なくてダメなら買わなくていいんじゃないですか？

でも私も見に行きましたが、価格抜きにしてたしかに良い物件ではありますね。
間取り：良い
広さ：良い
収納：良い
場所：良い
価格：うちには届かず

ですかね。

まあ良いマンション買えるといいですね

[122: 匿名]

自分はソレアの3LDKの一番広いタイプで最初検討していましたが、リビング南窓が腰高窓なのでやめました。
全体的に狭くまた動線も自分好みではなかったので。

[123: 入居済み住民さん]

No.118さん

その程度の勘違いはどこの販売会社でもあります。
またマンションの販売価格は法律の絡みからそう簡単には変更できなかったと思います。
また、一般的に知られているように完成後の不具合も多少はあります。
値引きがどうしても外せないファクターなら仕方ありませんが、時間をかけて一つ一つ確認と交渉をしていくのが家を買う上で必要だと思いますし、自分もそうして乗り越えて今は総体的に満足しています。

[124: 入居済み住民さん]

日差しについて書きます。

駅側の部屋（CタイプとDタイプ）；
朝から昼まで陽が差します。
早いうちは中層階から低層階に他の建物の影が落ちます。
対面に日差しをよく反射するような建物はありません。

区役所通り側（AタイプとBタイプ）；
午前中は向かいの郵便貯金事務所のビル壁面に反射した光が落ちます。
昼から直接光が差します。
高層階では日没近くまで陽が差します。
低層～中層階ではそれより早くに陰ります。

[125: 入居済み住民さん]

交通騒音について書きます。

駅側はもともと交通量が少いので気にならないと思います。
鉄道の音はかすかにするレベルだと思います。

区役所通り側はT3サッシが使われていて、車の存在を気にしないレベルです。

緊急車両のサイレンなどは音圧レベルがとても大きいのでそれなりに通ります。

区役所通りの交通量は夜１０時頃には少なくなり、夜中はとても少いです。

洋室1を主寝室にされる方が多いと思いますが、そこで就寝中に車を気にする事はないと思います。

とにもかくにも、窓さえを閉めていれば日中でも家族の会話を静かに楽しめるレベルです。

[126: 匿名さん]

完売したのでしょうか？
公式サイトが開けません。
ＵＲＬが変わっただけ？

[127: 匿名さん]

URL変わっただけでしょう。検索すれば見つかる。
６戸販売中です。

[128: 周辺住民さん]

近くに住んでいるので、よく前を通ります。

エントランス格好いいですね。
最初は、振り返って見上げてしまいました。

きっとお部屋も素敵なんでしょうね。

私達も持家でなかったら、見に行っていたと思います。

[129: 匿名さん]

ＨＰ上は残り２戸となってますね。
間取りは３タイプ出てましたが・・・。

これってどういう事なんですかね？