ウィルローズセンター南 ブリサ（旧称：ウィルローズセンター南プロジェクト）

[購入検討中さん]

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅徒歩2分。
ウィルローズセンター南　ブリサについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：住協建設株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート

【正式の物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。　2011.12.10　管理担当】

[1: 匿名さん]

グローバル住販はあまりいい噂を聞きません。
分譲マンションを購入する際、マンションのクオリティも重要ですが
売主なども重視すべきではないでしょうか？
もっといい売主でもっといい物件もいずれ出てくるでしょう。

[2: 匿名]

ここ、全然良くなかった。
駅から近いけどただそれだけ。スーパーも遠いし。
間取り・値段共に微妙すぎ…。
売れると思えない。

[3: 購入検討中さん]

購入を前向きに検討中です。
No.1とNo.2の方、具体的な理由や事実を挙げていただけると参考になります。
よろしくお願いします。

[4: 匿名]

スーパーは近いだろあおばもロピアも

[5: 購入検討中さん]

ちょっと坂道だけどオリンピックにも行けるし、買い物には不自由しないですよね。
区役所や北部病院も近いし、立地は良いと思います。
駅近が１番の魅力ですが。

[6: 匿名]

来週に契約する予定です。

No.5の方と同意見です。
この一帯はよく知っているし、物件の仕様も魅力的です。

終の住処としては考えていないので多少気楽に構えているところもあります。

デベロッパーや施工会社についての、事実を伴った客観的なネガティブ情報があればそれは参考になりますので、もしあれば何方かよろしくお願いします。

[7: 匿名]

家電とかじゃなく家を買うんだから、ちゃんとしたデベから買うのが一番だよ

[8: 匿名さん]

駅からの距離はここよりも少しありますが、騒音や排気ガスの直撃がない分、環境面で区役所裏手の物件の方により魅力を感じます。駅からの道のりも、教会を側に見ながら（ほんの少しですが）おしゃれな気分に浸れますし。

[9: 匿名]

私は実家がこのあたりです。地元に戻って来ようかと思ってこのあたりで探しています。
この物件いいですか？…ってうちはそもそも高くて手が出なかったですけれど(^_^;)

でもここって駅には近いですが、車の通りも多いし、式場の裏で影になりそうだし。日々のお買い物も東急行くには坂道か階段があるし。
センター南駅のフィットケアデポ側って寂しい雰囲気じゃないですか？
センター南の良いところは人と車が出会わないところなのに。
あのあたりはお迎えの車が凄く来て路駐していますよね。

私もオリンピック向かいのヴェレーナが気になっています。あそこはセンター南の雰囲気が味わえる。
値段も500万くらいこちらより安いですし。
ここを買える方ならブリリアを買えばいいのに。

設備や仕様も見ましたが、まずモデルルームに物を置きすぎ。実際の広さがよくわからない。
仕様や設備も別に普通ですよ。
ただ単純に駅近が良くてこのマンションならばセンター南じゃなくてもいいと思います。

私たち夫婦は今までモデルルームを10件位見てきましたが、単純にこの予算で駅近だけならばもっといい物件沢山ありましたよ！
本当に心からそう思いました。

[10: 物件比較中さん]

ここは微妙で、価格も高い、三流デベだけど、
>私もオリンピック向かいのヴェレーナが気になっています。あそこはセンター南の雰囲気が味わえる。
も無いでしょ。
あの立地の雰囲気がセン南ですか?
実家はどこに?
いかにもな煽りコメントに苦笑です。

[11: 匿名]

9です。
実家は仲町台とセンター南の間です。
高校が川和高校だったのでバスで一本のセンター南は遊び場（港北東急やサーティワン）であり勉強する場所（区役所の図書館）でした。
私は改札出てまっすぐ進んだあたりの港北東急、トイザらス、教会、公園への遊歩道、新しい公共施設、そういう歩いてちょっと楽しい雰囲気になることがセンター南だと思っています。道もとてもきれいだし。
ヴェレーナは東急や教会の横を通り区役所を抜けていくので『センター南に住んでる！』って感じました。なので、9のように書きましたが、言われてみたらセンター南の雰囲気の良さを感じるポイントは人それぞれですね。
私が人とズレていたのかもしれないです。
港北ニュータウンは大学から離れてしまったので、セン南セン北の駅近くしか行かなかったので、子供の視点でした。
親の視点だと違うのかもしれませんね。すみません。

でも、煽ったわけではなく実際に両方見てヴェレーナやブリリアはいいと思いましたし、比べてここは値段が高いのにベランダ狭いし間取りも普通。営業さんも頼りなかった。

煽りに感じられたなら申し訳ありませんでした。

[12: 匿名さん]

>10さんに一票。
港北ニュータウンの住宅は商業地区などとは切り離され、住宅地区としての落ち着き、閑静、開放感が特徴です。
この物件も含めてオリンピックなどの商業地区と隣り合わせの物件なんか港北ニュータウンの住宅とはいえませんよ。
ただ、そういったものを求めない人もいるでしょうが。
この辺に出ている無名デベロッパーのミニマンションを見てみましたが、どれも賃貸用物件としか思えませんでした。

[13: 匿名さん]

センター北～仲町台に至る地域のメリットは、都市機能と自然との見事な調和だと思います。
だれに聞いても、雰囲気がよいとか、計画都市の成功の代表例とか言います。
言うまでもなく、そこに住む人々は、全員が誇りを持てるエリアなのです。
したがって、マンションの規模の大小、あるいは無名デベロッパーの物件という偏重した考え方で、駅近の利便性を重視して物件を検討している人たちを見下すともとれるような書き方をなさるのは、この地域にお住まいなのであろう？ご自身の品位を下げる行為だと思われた方がよいと思います。
ちなみに、私もこのエリアの住民です。
横浜市の人口のピークは約10年後ですが、都筑区と青葉区に関しては20年後と言われていますので、これからも、どんどん他地域からの人口流入が続いて、今の雰囲気の良さを維持しつつも、より活性化すればよいと思っています。

[14: 匿名]

良い意見も悪い意見もあるからこその掲示板。

悪い意見＝品格を下げるとは違うよ。

イライラするなら掲示板は見ない方が良い

[15: 匿名]

そう思うならそれも一つの意見として見れば？

[16: 匿名さん]

>13
何かに取り憑かれてるのかな(w
脳内でそこまで全てOKなら、もうここに来ないでいいんじゃない?
それとも脳内巡回警備の一環かな。

普通のリアル港北NT住民はこんな所やオリンピック裏なんて、住もうと思わないでしょうけどね・・・。

[17: 匿名さん]

リアル港北ＮＴ住民って、戸建に住んでる人たちのこと？

[18: 匿名さん]

>リアル港北ＮＴ住民って、戸建に住んでる人たちのこと？
いや、「商業地域」なんかに住まない人たちのことじゃないかな。

[19: 匿名]

自分の品位はどれ程なんだ
惨めな奴

[20: 匿名さん]

痛い人だな。
「リアル港北ＮＴ住民」なんてネーミングセンスがリアルに痛い。
こんな人にはウィルローズがお似合い！

[21: 匿名さん]

痛い所を突かれた勘違いさんが空っぽのレスをしていますね。
ま、ここやヴェレーナのような狭小ミニ物件は港北ＮＴの住宅としては不適合、、、ということですかね。
そして、そんな所を検討し、前向きになっちゃう人も港北ＮＴの住人としては不適合、、、ということですかね。

[22: 匿名さん]

>ここやヴェレーナのような狭小ミニ物件は港北ＮＴの住宅としては不適合、、、

あ～，そういえば港北NTで好評発売中の大規模物件あったね～。
でも，どっちも駅から微妙に遠いんだよね。
駅も仲町台と都筑の丘だし。

ネガキャン御苦労さま。
あとどのくらい残ってるの？

[23: 匿名]

9です。13さんではないですが、私は残念ながら本当に港北ニュータウンに住んでたんですけどね…。
まだ新しかった茅ヶ崎台小、茅ヶ崎中学でしたし。

実家は港北ニュータウンの戸建てでしたが、私は家が広くても駅から遠い家に子供ながら不便を感じたので駅近くのマンションに住みたいと思い検討しています。

[24: 匿名さん]

９さんに１票。
同じような考え方の人が、今後もどんどん増殖していくでしょう。

[25: 匿名さん]

>私は家が広くても駅から遠い家に子供ながら不便を感じたので
そりゃそうだ。
でも、それでここはズレすぎでしょ。
増殖する前に不便さと窮屈さと雑然さで自滅するんじゃ・・・。

駅にほどほど近い住居地域で広い開放感のある戸建を手に入れようよ。
難しいんだろうけど。

[26: 匿名]

なんだかんだ言っても駅近の便利さと価格の安さで売れるだろう

[27: 匿名さん]

確かに。
沿線の徒歩圏内の戸建までは手が届かないけど、バス便も嫌だ・・・という人はいそうですね。
ちょっと背伸びした人にとっても、駅近で、駐車場数が足りないから車を持たない・・・という理由付けもできそうです。

数も少ないし、そこそこのスピードで売り切れるんじゃないでしょうか。

[28: 匿名さん]

25さん
9です。すいません、言葉足らずでした。
私は広い家もイヤなんです。それに階段のある戸建ても。
広い家は家族がなかなか一つの部屋に集まらないので・・・。
うちの家族がそうだったのであまり良いイメージがなくて。
うちは夫婦に子ども一人なので、家は60～70平米で探しています。
あ、でもここは検討外ですよ！
都内の物件も検討していますが、実家が近いのでセンター南で今は見ています。

[29: 匿名さん]

>広い家は家族がなかなか一つの部屋に集まらないので・・・。
それは家のせいではなく、家族の問題では・・・。

28さんのような人が多いと、こちらの売れ行きもいいんでしょうが。
港北ＮＴであえて狭めの部屋を探すという方が実際は少ないのでしょうね。

[30: 物件比較中さん]

>家族がなかなか一つの部屋に集まらないので・・・。
平屋のワンルームを注文住宅で実現！がベストですね。(笑

[31: 匿名さん]

３物件とも「地域優先住戸」で売れ残りが出てますね。
ある意味、正しい判断が出た、ということでしょうか。
港北ＮＴの住人はここをダメ出ししたということですからね。

[32: 周辺住民さん]

先週末からセンター南駅前でウィルローズのビラ配り隊が
半端なくティッシュ配ってます。
今日帰ったら自宅に投げ込みチラシも入ってました。

ちょっと焦りだした？？
うちは価格が高くて検討外でしたが、内外装はかっこよくて
気に入りましたよ。

[33: 物件比較中さん]

駅にも近くて、便利なところなのに、思うようには売れてないんですかね。
焦り気味？
ちょっと価格が下がるなんてことはないのかなぁ。

[34: 物件比較中さん]

第1期が販売開始されましたね。
ほとんどのお部屋が販売開始になっていたので
販売は順調なのではないでしょうか？
木曜日はモデルルーム大変混み合っていましたよ。

明日は、センター北のリストの価格発表ですね。
価格をみて最終的にこちらかリストに決めようかと思います。

将来の資産性を考えるとやはり駅近が良いかと思ってます。都筑区は人口流入も当分続くらしいので・・・

センター北とセンター南　みなさまはエリアとしては
どういう基準で選んでますか？

[35: 匿名さん]

感覚としてセンター南は少し寂しくなってきているような・・・。
その点では北がいいですね。

また、港北NTの住まいとしては駅の商業建物と近い環境より、ほんのちょっと離れた(でも駅徒歩10分圏内がいいなぁ)住宅街の方が雰囲気があっていいと思います。

そういった点ではヴィークなのですが、あちらは建築会社が長谷工さんなんですよね・・・。
仕様や構造ではこちらが上だろうなぁ、と思います。

一方、今後の事を考えるとデベさんは安心感のあるところがいいのですが、その点では向こうが上かも。

中々難しいですね。
個々人がどれを優先順位とするか、なんでしょうね。

[36: 周辺住民さん]

今は賃貸暮らしですが周辺に住んでます。
私個人の意見としては、「日常生活はセンター南」
「余暇を楽しむならセンター北」といった感じでしょうか。

港北東急の「ロピア」や南駅前の「あおば」は
食品が安い！特に肉・魚の生鮮品が安いです。
役所関連もこちらに集中しているし。

北はノースポートが商業施設としては
港北ニュータウンで一番の品揃えかもしれませんね。

「今」という点で捉えるならセンター北がいいかな！と思います。
ただ、ここ２,３年で一気に商業施設が建ったため
10年後はセンター南と同じような状況に…

その頃センター南が開発20年目を迎えて
駅や駅周辺をリニューアルとなれば状況はまた逆転するかも…

つまり、どっちもどっちかな＾＾；

[37: 匿名さん]

そこまで大差はないと思うけどセンター南は値ごろ感が出てきてる気がする。
北は実際の価値以上に値段が上がりすぎてる気が。

[38: 匿名さん]

南はどんどん撤退してるよね。
新規のビルとか建たないし。
ロピアとあおばは既存の建物に入ってきただけだしね。
企業としては、南はあまり興味ないのかもしれれないね。
北はよつばこが今度できるし、新しいビルも建ったりして、活発だよね。
なんていうか、全体的に北にシフトしてるよね、人口密度も。

[39: なんとなくさん]

新しい＝価値がある、という考え方は大賛成です！
センター南は暗いし古臭いし、年齢層も上昇中。
若い家族はセン北に住みたがっているのは確か。
少なくとも今後１０年はセン北の天下！

[40: 匿名さん]

どっちかに住んでる時点で勝ち組。

[41: 匿名さん]

センター北も南も、自家用車を利用することを考えれば大差ないと思います。
通勤を考えると、センター北が有利でしょか？
深夜バスが鷺沼から出ているし、たまプラーザ行きのバスも通勤で利用可能です。駅から離れた物件を選ぶ際には、バス便も考慮した方が良いかと思います。
成田空港行きのバスが出ているのは、センター南です。

[45: 匿名さん]

センター北周辺は電線が全くないからいいね。
南も地中線なのかな？

[46: 周辺住民さん]

地中線です。

[54: 匿名さん]

削除されてる？
何があったのかな。

[55: 匿名さん]

やっぱり、書かれちゃまずいこと書かれたから、営業の人が削除したのかな。

営業の人、凄いチェックしまくりだね。

[56: 物件比較中さん]

現地みてきましたが、夜は暗い、近くにコンビニ等がない、お店もあまりない、案外よくなかったです。昼はいいと思いますが・・・
駅から近いのはいいですが、夜の買い出しには×です。また、西側は交通量が多く騒音もあります。
総合的には少し金額は高いのかなと考えます。

[57: 物件比較中さん]

デベロッパーより建設会社が重要だと思います。やはり、一生のことを考えると中堅以上のゼネコンがいいのでは（アフターのことも考えて）と思います。ここの建設会社はあまりよくないと思います。

[59: 匿名さん]

殆んどの物件で、値引きしてるんですね。

ちなみに、どの位値引きしてくれるんでしょうか？

検討してるので、参考までに知りたいです。

[63: 匿名さん]

値引きの件で削除されたの、二回目ですよね。
正直、営業さんが消してるとしか思えません。

MR 見に行った時も、真剣に購入検討してる方にしか、営業しません的な感じで言われたのが、ちょっとどうなのって思っちゃいました。
高い買い物なのに、そんな簡単に決められないじゃないですか。なんか、売るだけ売ってアフターは知らんぷりされそうなです。

[65: 物件比較中さん]

このマンションの良いところや良くないところ
を知りたいと思っていましたがすごく荒れてますね

私は本来の掲示版の姿に戻るといいなと思います。

売主は、悪い情報は削除したいのでしょうし
皆様は購入の比較検討材料を口コミから貰いたいのでしょうし

それぞれを貶めるようなことがないといいですね


私の感想

物件は、デザイン性や仕様は○

立地は、駅から近いところは良いが少し暗い印象。

価格は、安くも高くもなく。

営業は、少し売り急ぎぎみ。

希望：もう少し規模が大きいか売主が大手だと検討しやすいとじました

比較物件：センター北の清水建設さんの物件とリストさん

[66: 物件比較中さん]

今の旬はセンター北なんでしょうね。
たしかに夜はおもったより暗かったです。

[67: 匿名さん]

>私は本来の掲示版の姿に戻るといいなと思います。
これが本来でしょう。
色々な情報が匿名掲示板ゆえに手に入る。

>それぞれを貶めるようなことがないといいですね
貶められるような営業をしているなら止むを得ないでしょう。
実際に理解不能で、不安を感じさせる会話が出ていますので。

適正価格でないのは売れ行きを見ても明らかですし、ここの営業も前からMRでの反響や地域優先販売の低調振り等で分かっていたのでしょう。
値引きは遅かったくらいで、本来はもっと前に価格改定したい位だったのかもしれません。

そもそもは港北NTという郊外地域で開放感も無く、雑然とした立地である事自体がマーケティング的にずれていたのでしょう。

[68: 匿名さん]

坪単価換算すると一番安くなるのはどこですか？
どこだと思いますか？？

[69: 匿名さん]

ここってニュータウンとして普段の暮しは
ほぼ不満なく過ごせるので、あまりに駅近でなくとも
コストバリューの高い安心できるところに
住みたいと考えています。

[70: 匿名さん]

＞69

シーズンプレイスですかね？
値引きも大きそうですし。

[71: 匿名さん]

６７

なんかコメントが業者さんという感じがしますが・・・
（若しくは詳しい人・・）

業者さん等が書き込みすると良く分からなくなるので考えるのが難しくなります。

今度見に行こうと思ってるのですが、どんな感じだったか等教えていただけたら嬉しいです。

[72: 匿名はん]

ソレアはどうですか？
３つの中では場所も一番いいと思うんですが？

[73: 匿名さん]

ソレアは場所も最高だけど値段も最高です。
うちは高くて買えません。

[74: 匿名さん]

>業者さん等が書き込みすると良く分からなくなるので考えるのが難しくなります。
こんな事を書くのなら、
>今度見に行こうと思ってるのですが、どんな感じだったか等教えていただけたら嬉しいです。
なんて、他人に聞かず、自分で判断したら。
>64や>67の書き込みなんて至極もっともだと思うけどね。

[75: 匿名さん]

今現在、皆さんはいくらの値引きを提示されてますか？

[76: 物件比較中さん]

現在街頭があまりついてないと思うのですが？
節電のためでしょうか？
今後は街頭を付けることになるのでしょうか？
わかる方いらっしゃいますか？

[77: 匿名さん]

街の治安を考えて街頭を節電のために
点けないことはないと思います。
もともと、物件周辺は東急側と違い
暗いイメージはありますね。

[78: 匿名さん]

駅前に比べれば確かに暗いと思いますが、あんなもんでしょう。

[79: 匿名さん]

うん、東急側が明るすぎると言えばそうか。

[80: 匿名さん]

値引き500万円きました！

[86: 匿名さん]

勝負はボーナスシーズンの年末～期末でしょうね。
頑張りましょう！
港北ＮＴは今、激戦地区で資産価値に関わらず
値引きも当たり前になってきています。

[88: 匿名さん]

ほんとに値引いてるの？その場合って向こうからどう話されるのですか？
同デベの他物件で、前の人がキャンセルした分の手付が300万すでに払われてるから、そのぶんを引いた価格で…と言われた事あった。普通にキャンセルあるとそうなんだぁ…って思ったけど、今となってはほんとだったのかなぁと。

[89: 匿名さん]

シーズンプレイスと検討中。
値引きの話って、ブリサもソレアも両方やっているのでしょうか？

[90: 匿名さん]

シーズンプレイスと比較するには条件が違いすぎる気が･･･

２物件で比較するのであれば駅近ならこちら、環境をとるならシーズンプレイスではないでしょうか。
電車に乗ってアクティブに動く方はこちらの物件をオススメします。
シーズンプレイスはどちらかと言うと子育て中ファミリーで車での移動が主な感じでしょうか。

[91: 匿名さん]

400万の値引き言われてます。
本当に1000万もいきますか？

[93: 不動産業者さん]

そんなに値引きするわけないでしょ。

ほとんど業者が書き込んで潰し合いしてるだけだからね。

書き込み多いのは比較になることが多いからでしょうね。

[94: 匿名さん]

車はうるさいと思うけど、便利ですよねーここ。
あと低層だと隣のマンションがくっつきすぎてる。

[95: 匿名さん]

間取りもゆったりめで、キッチンから洗面までは廊下を挟んで続いているので
はかどりそうです。窓が多く換気も良さそうで開放的だと思います。
でも車がうるさいと窓が多いのも困りものかもしれませんね

[96: 匿名さん]

4000万を切ってくると買いやすいんだけどなぁ。

[97: 匿名さん]

この辺は中古でも4000万きらないのに、新築じゃ無理でしょう。

[98: 匿名さん]

確かに駅近で4000万切るなんてとても無理。
ここより遠い物件でも、4000万円台の中古なんてザラ。
築10年以上でようやく3000万円台。

[100: 匿名]

デベが必死に隠してきた、港北ニュータウンのリアルな価格帯が明らかになってきましたね。

実際は、売出価格から約500～1000下げた価格でも可能と言うことは、デベがボロ儲けしてるってコトでしょう。

まあ、それでも売れるからデベも価格をつり上げてたのでしょうけど…