城東中央アインス

[anne]

入居間近☆
入居者の皆様と情報交換していきたいです。
よろしくおねがいします。

所在地：大阪府大阪市 城東区中央二丁目1番、2番、3番1、3番3、47番6、47番7（地番）
交通：京阪本線「野江」駅から徒歩3分

[641: ポリス]

639 みんなそれぞれ考え、価値観違うんやから人格障害なんて言葉でかたずけるのは如何なもんかな。
　　　そんな風な考え方のあんたは正しい人間なん？

[642: 住民]

>>641
639の人格障害はきついけど言いたい事はわかるな。
最低限規約に書かれている事は守るのがルールだし。
そんな規約を知らないのは知らない人の過失。

[643: 住民]

別に何にも揉める事もないし、
管理会社に相談するとか・・・可笑しすぎ＾＾；；

入居説明の時に説明されたはずです。

手すりには干しては、いけないんです。
規則ですので守らないといけません。

一部の人の特例を認めればおかしな事になっていく事は、
目に見えていますよね。

うちにも子供がいます・・・布団　日に当ててあげたいですよね
お気持ちはわかります・・・しかし規則ですので守りましょう。

[644: 631]

わかりきったことを管理会社に相談ということが可笑しいのはわかっています。
>>623　>>627 さんがすぐにでも布団を干しそうな勢いなので止めるために書きました。
管理会社に失笑されれば納得するかと思いましたので。

[645: 住人さん]

まあまあ～そんなに揉めてるぐらいだったら一度、管理会社に相談してみはったら！

[646: 住民さんＡ]

最近、昼間にシルバーの車が道路わきにずっと停まっていて何だか怪しい感じがする？？？誰なん？

[647: 住民でない人さん]

全然関係ない新築マンションに住んでいまして、この物件の新築時に仕事柄3度ほど現地を訪れたことがあり、懐かしく思いながら掲示板を覗いたら布団ベランダ干しでもめてるんですね。。。

はっきり申し上げまして、管理組合が存在し、かつ常識的な判断の元運営がされている場合、ベランダ干しは許されていませんよね。
景観もそうですし、何よりも落下事故です。
何度も話題になっているようですが。

皆さんも周りのマンションで布団が干されているところがどのようなマンションか自身の目で見られては？
賃貸貸しされている場合や、物件が古い、ルールを守れるような人が住んでいそうに無い、など、マンションの資産価値を簡単に落とすのがベランダ干しです。

うちのマンションは干している方を見かけません。
新築で400戸以上ありますが、管理人さんが干しているのを見かけたらすぐ注意しているらしく、1年以上入居されているのでもう見かけなくなりました。

[648: 住人]

そろそろ バルコニーの床面の汚れが目立ってきました。
昼間見るとかなり汚れています。

皆さんはどの様に掃除してますか？

水ジャブジャブやっていいのかな〜？

[649: マンション住民さん]

バルコニー、水でジャブジャブしてますよ。
普段は箒で掃き掃除、たまにバケツでサーっと水をまいて、デッキブラシでゴシゴシしてます。
以前確認した時に、一度に大量の水を排水しなければ大丈夫とのことでした。
ただ、両隣にホコリや汚れた水が流れないように、タオルなどで水をせき止め、自分ちの場所にある排水溝から水を流すようにしています。

[650: マンション住民さん]

話をきいてください。

間違ってるかもわかりませんが…

最近、ごみ置き場の前に車が止まっていてゴミが持っていけなかった。みたいな管理組合のお知らせみたいなのがあったのですが、ご存じでしょうか？

これに関して心当たりがあるのですが…。

その日、会社へ出勤し、携帯電話を忘れたので11時頃帰宅したのですが、その時、面倒くさくてゴミ置き場の前のアスファルト部分に車を止め、携帯を探しに部屋へ。3，4分で車に戻るとゴミ回収車が来ていたので車を動かそうと小走りで車へ寄ろうとしたら、管理人さんに「ココに止めたらあかんで！」と一括され、カチン!!ときたので「長時間止めるな!って書いてあるやろ!!読まれへんのか??しかも、すぐ動かしてるやろ!!」と返してしまったのです。
この事に関してはすごく反省しているのですが、この事であのお知らせが入ったように思うのですが、それにしても気になる事が幾つかあるのです。

１、車は左に寄せてあり、車の右側は人がすれ違えるぐらいのスペースがあり、少しじゃまにはなるがゴミは運べる状態。ゴミ置き場の目の前までゴミの回収車が近寄らないとゴミは持っていってくれないのか？
いつも守られた日時、時間までにゴミを出し、分別し、協力はしてるつもり。
今回の場合は私の私用で本当に申し訳なかったのですが、車がある事はその時のハプニング、毎日仕事をしていれば色んな事があり、ゴミ置き場からゴミ回収車までは2，3ｍ。少し歩くことになるのですが、それは仕方ない事じゃないのか。
この事で「ゴミはもっていけません。なんで俺らが2，3メートル歩いて回収せなあかんねん」という事であればゴミ回収業者はなんて殿様企業なのかと疑ってしまう。

ゴミを持って行ってくれないと困るので、回収業者様には感謝しているのですが、ゴミが無くなると困るのは回収業者も一緒。仕事が無くなるんやから失業してしまうのでお互い様じゃないのか？
ゴミを持って行ってくれてありがとう。ゴミを出してくれてありがとう。の関係じゃないのか？


２、この管理組合のお知らせには　ゴミを回収してくれなかった　と記載されていたが、その事が本当に事実なのか？
もし、住民にルールを守らせる為の虚偽であれば、嘘をついてまで脅す、住民に威圧する管理組合なのか？
ルールを守らせる為には仕方のない虚偽なのか？
ある事、無い事、事実に基づかない事も表現してもいいのか？



1、の件で本当に回収業者が持って行ってくれなかったのであれば回収されなかった日の回収料金の返金を！管理組合のお金ですから。





なんか書き込みしてたら少しすっきりしました。

読んでいただき、ありがとうございました。

[651: 住民さんＥ]

いやはや　なんとも
誰が悪いのかは　歴然
しかし　居るんだ　こんな人

[652: 住民]

住民さんＥさんと同意見です。

[653: 住民さん]

同じく、上のお二人さんと同意見です。
こんな常識にかけた方いるんですね。びっくり。

ここ読んでる方皆さんそう感じてると思いますけど・・・。

[654: 住民さんＤ]

どこのマンションにもこういう○○○○はいるとは思ってたけど
実際、自分のマンションにもいると思うと複雑です。

[655: 住民さん]

650　あんたが悪いんやろ！

[656: 住人Ｋ]

うちの自転車置き場の右二つ隣りの緑の自転車。一つ分のスペースが空いているにも関わらず必ず倒れてきてしかも毎回ハンドルまで突き刺さっている。何故、普通にまっすぐ停めれられないのか不思議でしょうがない？嫌がらせかと思ってしまう！！！めっちゃ迷惑です。ちゃんと停めて下さい！

[657: 住民さん]

656さん

ここで言うより、自転車に張り紙でもしたらどうでしょう？

[658: マンション住民さん]

650さん
読み手側は、すっきりどころか、ウンザリしてます。

[659: 入居済みさん]

アウトポール工法（外柱工法）が現在建築確認で不認可になっているような話をききました。

ここもアウトポール工法（外柱工法）じゃないんですか？

なぜ？不認可になってしまったのだろう？構造的に大丈夫なのだろうか？少し不安です。

[660: 入居済みさん]

洗車スペースってなかったっけ？

[661: 住民さんＡ]

ないはずですよ。
こんなに世帯あるのに、あってもよさそうですけどね。。。
あっても混むかな。
マンションて洗車がめんどくさいですね。

[662: マンション住民さん]

No.659 by 入居済みさん
構造上は問題はないと考えてます。
配筋量、鋼材量が適切かどうかは、分かりません。

[663: マンション住民さん]

１Fの集会室で、子連れのママさんの集会をよく見かけますが、何の集まりでしょうか。
うちにも小さい子がいてるので、できれば参加したいのですが。。。
教えてください。お願いします。

[664: マンション住民]

集会室の中のキッズルームは個人的に予約して遊んでます。
同年代のお子さまをお持ちだったら、ちょこっとのぞいてみて、声をかけてみてはいかがですか
マンション内に新しくお友達ができますよ。

[665: マンション住民さん]

私も集会室の子連れの集まり気になってました。
個人的にお友達同志で集まってるんですかね？
もしそうでなく、
何か告知があれば参加したいけど。
（声をかける勇気がない・・・）

ちなみに仕事があるので、
平日は参加ができないんですが、
土曜とかもやってないかな？？

[666: マンション住民さん]

先日　雨の日に集会室の前にレインカバーのついたベビーカーが並んでました。
住人の方が予約して公園友達と集まってるんだろうな　と思いました。

今日は幼稚園（？）のクラスの母子が集まっていたようです。

フリーで解放されているわけではないので　のぞいて仲間に・・・　は
難しいかもしれませんね。

[667: マンション住民]

そうですね。
幼稚園の集まりとかだと、突然参加は難しいでしょうね。
少人数で遊んでそうな時は、マンション友達が集まってるだけなので、参加できるかなとも思います!
たいていは個人的に友達どうしで遊んでいるんだと思うので、告知とかはありませんよ。

[668: 住民さんＡ]

アインスにお住まいでピアノを教えていらっしゃる方を探しています。子供の習い事です。情報、よろしくお願いします。

[669: 匿名さん]

こんにちは。
固定資産税はいつまでこの金額（新築のため減税されて1/2分だけ支払っているんですよね）なのでしょうか？
５年？７年？？
分かる方、お教えください。

[670: 住民さんＢ]

＞住人Aさん

私も興味ありです。
今音楽教室に通ってますが、
将来個人ピアノを習わせたいと思ってるので。。。


あと、別件ですが、
アインス、もしくは近所で
子供英語サークルとか、
英語しゃべれる方で、
子供と英語で遊んでくれるようなレッスンしてる方、
又は、してくれる方とかいませんかね〜。
（幼児です。）
情報お持ちの方、教えて下さい。

[671: 入居済みさん]

No.669さん

10年と聞いたような気がします。

10年後・・・・恐いです

[672: 入居済みさん]

もうすぐ総会ですね。

マンション資産維持の為にご尽力いただきありがとうございます。感謝しています。

高い買い物だったので、笑顔の絶えない、他の分譲マンションの入居者から褒められるようなマンションになるようにしていきましょう。

[673: マンション住民さん]

固定資産税の減額期間は５年ですよ。

■大阪市のＨＰ「新築住宅の減額措置は 」↓
http://www.city.osaka.lg.jp/zaisei/page/0000017194.html

[674: マンション住民さん]

今更ですが、来客用の自転車置き場ってあるのでしょうか？

[675: マンション住民さん]

入居間もない頃、子どもの友達が我が家に遊びに来た際にマンション前に自転車を停めていたら
元粗大ごみ置き場に移動させられてました。
管理人さんに尋ねたところ　とりあえず今はそこが来客用の駐輪場だと説明されました。

現在もかなりの自転車が駐輪されてますが、やはり今もそこが来客用なんですかね。
だとしたら、かなり不便ですよね。

今は友達に阪急ストアに停めてもらってます。

[676: マンション住民さん]

No.675さん

お返事ありがとうございます。

来客用の駐輪場が元粗大ゴミ置き場なら
どうやってお客さんは中に入るのでしょうね。
わざわざ私達が下に下りて案内しなければならない
って事ですよね？
本当に不便ですね。

[677: 住民さんＡ]

友達と自分の為ですから、案内してあげたら？たったそれだけの事をわざわざ書き込む位めんどうと思うんですね。

[678: マンション住民さん]

そりゃーめんどうで不便でしょうね。
特にちっちゃい子何人もいたら。
普通よそのマンションだと、
来客用が外にありますもんねー
ここは何故ないのか不思議すぎ。

[679: マンション住民さん]

面倒で不便はわかりますが、
このマンションは駅近だし、外に来客用を設けたら
駅までのチャリ通族の餌食になりますよ。

あと景観を気にする方もいらっしゃると思うしね。

[680: マンション住民さん]

モデルルームに初めて見学に行った時、「来客用駐車場」の説明があったので
「駐輪場」について尋ねたら、北側の場所（以前　よく駐輪されてた屋根のあるところ）が
おそらく来客用として使用できると思う、と言われました。

あと、関係ないですけど　エレベータも一基は下層階には停まらないと思う、とか
ゴミも２４時間だせるようになると思う、とも言われました。

エレベータは下層階をとばすどころか、二棟が連動してないから　停まっても無人　が
よくありますよね。

担当の方も　今までの物件からいって「おそらくこうなるだろう」との憶測で説明されてたんですよねぇ

入居してみないとわからないこと　たくさんありますね

[681: 住民さんＡ]

678さん

そんなめんどくさがり屋さんは普通のよそのマンションにすればよかったのに。
何事も計画的に・・是非。
ここの来客用がないことより、それがそんなに嫌ならなぜここにしたのかが不思議。

[682: 銀行関係者さん]

チャリの来客ってどんなんですか。
近所のおばチャン？
歩いてくるように言ってみれば？

[683: 住民さんＡ]

エレベーターの意見はあり。連動出来ないものか・・・

[684: マンション住民さん]

駐輪場の行き来が出来ないのも不便です。

うちは幸い家族全員同じ棟側ですが、お母さんと子どもさんが違う棟で
帰ってきた時に大変そうにしてるのを見たことがあります。

きっと　自転車を停めたあとマンション内に入るのも内側からお母さんが開けてあげないと
いけないんだろうし・・・

植え込みの中に堂々と入って行き来してる人も見かけますけどね。

[685: マンション住民さん]

684さん

　私も同じ意見です。思いきってあそこに通路を作っちゃえばどうなんでしょう。
　誰も困らないし、助かる人多いんじゃないでしょうか。

[686: マンション住民さん]

南棟の４階に住んでいますが、毎朝ベランダーにムカデ？毛虫？のような虫が大量発生しています。
恐らく花壇で発生し、外壁に沿って登ってきてると思いますが、
低層階の皆さま、どうですか？見かけたことありますか？

[687: マンション住民さん]

大変ですね！
東棟の低層階ですが、全く見かけないです。

[688: 住民さんＣ]

他のマンションでも大量発生してるみたいですね。なにか駆除する薬撒いてほしいですね。

[689: 入居済みさん]

誰かイタズラで119番通報したのでしょうか？

こんな夜中に玄関前のチャイムが鳴り、何かと思えば
消防士さんが「火の元の確認してください」ですと。

全戸、まわってるんでしょうかねー！？

[690: 住民]

全戸確認はしてませんでした。