城東中央アインス

[anne]

入居間近☆
入居者の皆様と情報交換していきたいです。
よろしくおねがいします。

所在地：大阪府大阪市 城東区中央二丁目1番、2番、3番1、3番3、47番6、47番7（地番）
交通：京阪本線「野江」駅から徒歩3分

[420: 住民さんＡ]

最近、車に鳥の糞をよく落っことされています。天井取り付けネットで改善されればいいのですが、どうですかね？

[421: マンション住民さん]

犬の教育。
今日間違えて６階で降りてしまいました。犬の鳴き声がエレベーターまで聞こえて
来ました、迷惑ですよ、どこの部屋か確認していませんが、やめましょうよ。躾を
してくださいよ。


私も飼っていますが、すぐに泣止むように注意しますし、泣かせませんマナーです
よ。住人の皆さんが穏やかに生活できますように、お互いに気をつけましょう。

[422: anne]

みなさん駐車場の鳥害対策は、「天井シートネット」とおもわれているようですが、今回の総会の決定は違う工法でした。
また資料を確認されたほうがいいのではないかと思いますので、よろしくお願いします。

[423: 南棟住民]

南棟中層階のコムズ寄りに住んでいる者ですがどこからかキーンという音が聞こえるのがとても気になります。楽器の音とも違う気がしますし小池酸素さんでもなさそうなのですがどこから聞こえるのかわかりません。もうかなりの時間鳴り続けています。皆さん気になりませんか？

[424: K]

私も昨日気になってました！！
かなり長い時間鳴ってましたよね。
小池酸素さんかと思ってましたが、どこからだったんですかね？
今日は鳴ってないみたいですが。


蒲生中の吹奏楽部の音は個人的には好きなんですが、
人によっては騒音に聞こえるんですかね〜。。。

[425: 423]

Kさん　
今日は鳴ってなかったですね。昨日鳴ってる間はなんだか頭が痛かったです。工場からだったのか・・？謎です。

[426: マンション住民さん]

駐車場棟の梁耐火被覆材による烏害は、明白な施工不良です。
手摺をカバーするような工法で烏の害を防げないのは、明白です。
施工を実施しない予定の1階、2階、6階が烏が学習して被害が生じることも否定できません。
管理組合の基金は、現段階では、極力、無駄遣いすべきでないと思います。
現段階から使途に眼を光らせていないと、どこかの国の年金基金のようになりかねません。
今回の場合、追加で管理会社に共用部アフターサービス指摘内容として追加したら如何でしょうか？
私は、既に、連絡済です。
施工不良だと考えれるものは、管理組に連絡すると共に、管理組合の電子掲示板にも記述されることをお奨めします。

また、管理組合基金は、理事会の権限でいくらまで使途を決めるのが可能かも明白する必要があります。

[427: マンション住民さん]

421さん
犬が鳴き続けているなら、飼い主が留守なのではないでしょうか。
飼い主が留守中に吠える犬っていますよね。
もし、そうなら飼い主も気づいていないかもしれません。


ごみ置場の開放時間が少し早まりましたね。
でも、あの時間は帰宅ラッシュなのか、エレベーターが混む時間なので余計に混みそうです。
お昼過ぎからとか、もうちょっと早い時間にならないんですかね。
朝もそうですけど、エレベーターがもう一台多ければ良いのにと思ってしまいます。

[428: マンション住民さん]

ゴミ出しの時間ですが、私としては夕飯後もしくは朝食後にゴミを出せればいいので、17時からになってもあまり関係ないです。準備に忙しい時間ですしね。

資源ゴミは大いに協力していきたいです。
でも、月２回なのでアルミ缶用のゴミ箱を新たに作らないとけないし、ゴミステーション内にストックできれば助かります。

[429: マンション住民さん]

南側住戸全てが、議事録にある防音サッシの対象とのことです。

[430: マンション住民さん]

総会は暑い時期にやってましたが、来年からは暑くない時期にしてもらいたいです。
10月でもまだ暑いので11月ぐらいだといいのですが。

>385さん
時々見ていますが、掲示板見ずらいですよね。
古いものも新しいものもごっちゃになっているので
何らかの工夫が必要だと思います。

>419さん
不在がちなお宅も多いので、今時回覧板回すのは現実的に無理でしょう。
回覧板は掲示板に貼るのではないですか？
知り合いのマンションはそうしてますよ。

[431: 住民さんＥ]

ミニバイク置き場の自転車について質問なんですが。
現在、契約している自転車置き場に、自転車が置けない場合、
ミニバイク置き場に停めるよう、管理人さんから指示があり、
停めているようですが、
そこに、契約シールの貼っていない自転車をずっと停められている方が
おられるんですが、そのような使用方法でいいんでしょうか？
フリースペースとはいえ、契約して利用料を払っている人のための
スペースなのではないのかなと疑問に思ったのですが。
それでなくても、スペースが狭いんですが。
それとも、フリースペースなので、誰が停めてもいいんでしょうか？
来客用の自転車であれば、毎日停めるわけではないでしょうから、
住民の方の自転車であると思われます。

[432: マンション住民さん]

既に掲示板に町内会の内容が張られてるようです〜。
掲示板が回覧板の代わりでしょう。


契約シールがない自転車についてですが、利用料払ってないってことですよね？
事情聞いてみないと分かりませんが撤去してもらう必要がありそうな事案ですね。
以前、外に置いてた人が置いたりしてるのでしょうか。

[433: マンション住民さん]

来客用の置き場にも、ずっと止めている自転車もあるようですね。

ミニバイク置き場に駐輪して良いと許可された自転車には、
その旨が分かる様に、別のシールを貼るとか、もう一工夫欲しいですね。
時間が経てば不要になる人、新たに必要になる人も出て事情も変わると思いますし、
年毎に更新制にするとか。何かいい案ないでしょうか。

この間、シールのない自転車には張り紙がしてありました。
数の多さにビックリしました。
よくよく見ると、前の住居のマンションのシールのままとか、結構あります。
単に忘れてただけなら仕方ないですが、以前はちゃんと貼れていたのに
今は出来ない事なんでしょうか。

今でも挨拶を交わしたり、住人同士の雰囲気はいいと思いますが、
それぞれがマナーや規約に対して、もう少し意識を上げてもらえたら、
より住みよいマンションになると思います。
そうであって欲しいです。

[434: マンション住民さん]

最近の話ではないけど、エレベーターに自転車を乗せてる人がいたそうです…

[435: マンション住民さん]

駐車場二階ですが、先日ロックウール落ちてました。
工事はいつからなのでしょうか。
やはり三〜五階のみの施工なのでしょうか。

[436: マンション住民さん]

ゴミ置場扉の騒音がまだあるようですが、たぶん建物が繋がってるから
振動で上に響くんですよね？
だったら、音が鳴らないようにする方法ってなさそうな気がします。

いっそのこと、中央扉はずっと開放して
鳥が侵入しない程度の大きめの緑色のネットを上から吊るしたらどうでしょうか。
内側から上部左右を３点固定して、暖簾みたいに吊るしてしまう。
めくれにくいように中央部だけ少し二枚重ねにして、裾は少し垂らすか
カーテンにつけるような重りをつける。
風の直接吹き込みはなさそうですが、ネットは風を受けにくいように大きめの網目にする。
こういう方法なら、扉の騒音問題はなくなるので副産物として
曜日時間問わずにゴミ出しが出来て他の住民の使い勝手も良くなります。

[437: ◎]

＞４３６さん
そんなことしたら、においがすごいですよ。
それに、ゴミだしの時間が限定されているのは、扉の騒音問題とは関係ないですよ。

[438: マンション住民さん]

今までゴミ置場で不快に感じたことはなかったので
ディスポーザ付きのマンションはこんなに違うものかと思っていました。
437さん、そんなにゴミ置場すごいのでしょうか…？
時間帯によって違うのかな。


サッシ取っ手の施工が来月からしてもらえる事になりましたね。
ここまで事を運んで下さった管理組合の方々に感謝です。

[439: ◎]

においの感じ方も個人差があるのですね。
がまんできないってほどじゃないですけど、ゴミですから、普通に臭くないですか？
私は、駄目です。
それに、開けっ放しだと、見た目も悪いかなぁって思うんですけど。
これも、個人差ですかね。

[440: マンション住民さん]

いつもより遅めの時間に行ってみました。
それなりにありますね。
常時開けっ放しにするとやはり駄目そうですね。

ゴミの日、ゴミ置場に行くと扉が時々、完全に閉めきらないで少し開いてることがあります。
上階に扉の音が鳴らないように、扉同士をぶつからないようにしているのでしょう。
ゴミの日に扉を少しだけ開けてても問題がないなら、そういう方法もいいのかもしれませんね。

[441: マンション住民さん]

私は南向きのタワーに住んでいますが、このマンション寒いと思いませんか？
前に住んでいたマンションはかなり暖かかったので・・・皆様いかがでしょうか？

[442: マンション住民さん]

もう、ここまで来ると釣りとしか思えない、、、

[443: 住民さんＡ]

ゴミ庫に換気扇がないのも、庫内の臭気がこもる原因の一つでは、ないでしょうか？

[444: マンション住民さん]

>>441
多少寒く感じます。
逆梁が関係してるのか、少しベランダ奥行があるみたいです。
それで壁に日光の差し込みがあまりがかからないのでしょう。
その代わり、夏は涼しいです。

[445: マンション住民さん]

＞＞４４３
換気扇は、天井タイプが付いてます。
容量が非常に小さくて玩具、ハリボテ同然で、ついていないのと同じですね！

[446: マンション住民さん]

さむなりましたね〜。
皆さん防寒対策はどうしてますか？

冬すきま風の多い、めっちゃ寒い長屋住まいだった私は、
マンションに暖かさに感激しております。

今のこと、うちはほとんど何もせず、たまにオイルヒーターつけたり。
ちょっと厚着すると耐えれてます。

床暖って部屋自体も暖まるもんですかね〜？
ゆっくり足を床に付けてられないウロウロする主婦には
あんまり意味ないんかな？とか思ったり…。

これから冬本番、やっぱりガスヒーターが必要かな〜。。。

[447: マンション住民さん]

訂正↑↑

　誤）　今のこと
　正）　今のとこ

[448: 匿名さん]

うちは床暖つけてますよー。廊下のドアをしめることで部屋全体が温まります。
その他、特に暖房設備を使う予定もありません。

[449: マンション住民さん]

うちは窓が多く、ガスファンヒーターだと結露が心配なので、
なるべく床暖ですごそうと思っています。
でもやはり、特に朝、ガスファンヒーターの方が温まるのが早いので、
実際は半々ってところです。
主婦としては、コスト的にはどうなのかも気になるところですし。
昼間は一人なので、ぬくぬくスリッパとフリースの上着で今のところ大丈夫ですが。

[450: K]

446のKです。
＞448さん
　全体暖まるんですねぇ。
　一度どこまで耐えれるか（？）それで試してみます！

＞449さん
　そうですよね〜。床暖ってコストかかるんですかね〜？
　私も昼間は上下フリース＆スリッパでぬくぬくにして、
　何も付けないようにしてます。

　ガスヒーターはやっぱり結露が出やすいんですね。
　あの早さはありがたいですけどね…。

[451: マンション住民さん]

うちだけかもしれませんが、もし台所の換気扇を用がない時も点けっぱなしにしてるなら
止めてみて下さい。
空気の流れが止まるので寒さが和らぎますよ。
うちは入居したては換気の意味もあって、弱か中で点けっぱなしにしてました。
最近寒くなったので、用がない時は止めてみたら温かさが違います。

床暖は一日中つけていれば、それなりにランニングコストかかると思います。
エアコンの方がすぐに温かくなるし安あがりなのでうちはエアコンと半々ぐらいにしています。
でも、エアコンの風は乾燥しやすいのが難点ですね。

[452: マンション住民さん]

449です。
うちは基本的に24時間換気をつけっぱなしなんですが、
冬は止めてるお宅が多いのでしょうか？
つけていると、給気口から冷気が入ってくるので寒いです。
給気口も閉めてしまったら、かなり温かくなりそうですが、
空気がこもってしまいそうで躊躇しています。
皆さんはどうされてますか？

[453: マンション住民さん]

452さん、うちは今はつけっぱなしですが、
もう少し寒くなったら止めるかもしれません。
マンション系のブログを読んでいると
冬の間は24時間換気止める人いますね。

[454: ジャック・バウアー]

大統領、貴方の安全のためです。
詳しく話している時間はありませんが
換気を止めないでください。

クロエ、結露を何とかしろ！！

風呂上りにスースー冷気が入り込んで、、、、


、、、、本当に済まないと思っている。

[455: 匿名さん]

お尋ねします。
私は南棟の高層階に住んでいるんですが、携帯電話の買い替えを検討しています。
現在、SoftBankを使用しており電波で困ったことはありません。
が、以前友人がDoCoMoを持ってきた時にほとんど電波が入りませんでした…
皆様はどうでしょう？
買い替えの参考にご意見下さい。

[456: ドコモ]

No.455 by 匿名さん　>僕はドコモです。高層階ではないですが、14階は大丈夫です。（参考まで）

[457: マンション住民さん]

我が家も南棟高層階です。先日　友人が遊びに来た時に同じくDoCoMoが途切れ途切れになり使用できない状態でした。
私はSoftBankなのですが　家の中でも電波の悪いところがあり、歩きながら会話しているとたまに途切れ途切れになるので　電波状態のいい場所でまるで固定電話のようにして会話しています。
メールも未送信になる事がたまにあります。

[458: 455です。]

全く同じですね。
SoftBankで困ることもありませんが、たまに電波が不安定になります。
DoCoMoは全くダメみたいでした…
先日、auの友人が来た時にはバッチリ電波があったので高層階に強いのはauみたいですね！
固定電話を引いていないため、携帯の電波がとっても重要なんです。。。
参考になりました。
456さん、457さんありがとうございましたm(__)m

[459: 匿名さん]

今更なんですが、浴槽の給水口の取り外し方がわかりません。何か書類に書いてあるんでしょうか？

[460: 匿名さん]

インターネット、回線が繋がりにくい。
というか、しばらく繋がらない時がある。

[461: マンション住民さん]

＞459さん

バスの説明書でなく、給湯暖房機の説明書の90ページに書いてありますよ。
左に回せばいいだけです。
説明書たくさんありすぎて、まだまだよく知らないまま使ってるものがたくさんあります。
上手く使いこなすと、もっと快適にすごせるのかもですね。

[462: マンション住民さん]

インターホンのカメラの案内入ってましたが、希望者何人集まるでしょうか？
予想してた金額よりかなり高かったです。
電車の音で声が聞き取れない事がよくあるので、付けたいと思っていたけど…
悩みます。

[463: K]

正面玄関なんて誰でも入れるし、
欲しいですね。
いきなり玄関ピンポーンされると、
なんだか躊躇します・・・でも高いです（T^T）
うちはパスです。
覗き穴で我慢します。。。

マンションたっかい値段なのに、
こんなの最初から付けといて欲しかったですよね。。。
・・・て今言うても仕方ないですけど。

[464: 住民さん]

インターホンのカメラオプションの額は、想定額の約二倍でした。
値段の根拠が分かりません。
適正価格かどうかも不明ですね？！

[465: マンション住民さん]

戸数が多くなればその分割引きになりそうですが…。
価格は他と競合した結果なのでしょうか？
もっと安くなりそうな気がします。

[466: 住民Ｂ]

契約時のオプション８４０００円で設置可能でしたよ。
値下げすると、すでに設置した人が怒るでしょうね。
以前アイホンに問い合わせたら個別設置は不可でしたので、
全体で安く設置する方法があっても、すでに設置された方に対してどうするかも
問題ですね。

[467: マンション住民さん]

例の管理会社のオプション部門の価格でしょう。
まだ管理組合が正式に頼んだ訳ではないでしょうから、465さんのおっしゃる様に他と
競合させればもっと安くなるでしょう。

しかしあんな値段で付ける人いるんですかね。

[468: マンション住民さん]

462です。
書き込みありがとうございます。
皆さんも関心が高い事のようですね。
オプションのカタログに載ってなかったし、オプションで付けられたのは知りませんでした。
契約が遅かったので、申込み期限切れだったのでしょうか。説明もなかったと思います。
総会でも質問されてた方がいてましたので、オプションだったのも知らない方が多いのでは？
私は入居するまで、玄関はカメラ付いてないのを知りませんでした。
立地的に、標準仕様にして欲しかったです。

[469: 匿名さん]

ディスカウントストアやホームセンターじゃないんだから。
安くないだけで、他のオプションのような高さはないでしょう。