城東中央アインス

[anne]

入居間近☆
入居者の皆様と情報交換していきたいです。
よろしくおねがいします。

所在地：大阪府大阪市 城東区中央二丁目1番、2番、3番1、3番3、47番6、47番7（地番）
交通：京阪本線「野江」駅から徒歩3分

[282: マンション住民さん]

＞２８１さん

サッシの厚さが偽装って何ですか！？
詳しく教えてください。

[283: 入居済みさん]

『Community Info 管理コンテンツ』の掲示板での書込みの方がいいと思いますが。

[284: 住民さん]

281さん
部外者が、火に油を注ぐので、283さんの言うとおりだと思います。
クラックどころでは、ないですが…

[285: 入居済みさん]

284さん、クラックどころではないと仰ると？居室ならびリビング（東面除く）の全住戸のサッシ
詳細は理事長か副理事にお聞きください。　私は火に油を注ごうなどという作為もなければ藤和を非難している訳でもないことだけはご理解いただきたい。
一応に皆知る権利は平等にあること。その事実によっての反応は温度差はあるものの、違法性が確認できるのであれば、それは追及していかなければいけない。それが、ここに居住し管理組合員と
なった者の義務と考えるからです。　嫌（気に入らなくて）で高額な金額出して家など購入しませんよね。

[286: 入居済みさん]

＞285さん
284さんの『火に油を注ぐ』と仰ってるのは、このサイトでは〈あらし〉が入るのを懸念されての表現だと思います。285さんの事を指してではないと思います。
理事長さん、副理事さんに皆が個々に尋ねに行っても対応が大変でしょうから、
平等に知る権利があると仰るなら是非、詳細を『e-mansion内の管理コンテンツ掲示板』にお願いしたいです。

総会までまだ一ヶ月以上ありますし、偽装となるとそれまで待てません。

[287: 286]

今、管理コンテンツを見たら書き込まれていました。ありがとうございます。

[288: 入居済みさん]

286さん、有難うございます。管理コンテンツに書き込みました。
具体的には、理事長ならびに副理事の方々に書面にて手渡しております。
今度の臨時総会でも話は上がることでしょう。ここの管理向上の観点
からも、皆さん出席いたしましょう。

[289: 住民さん]

286さん
284です。
私は、人が必死になって訴えておらる事に対して、煽ったり非難する気は、ありません。
今まで、有資格者としてそのような現象には、傍観しておりました。
281さんが、記述されていることは、フローリングから石膏ボードの粉が出てくる現象以外は、確認しております。
可能であれば、確認させて頂きたいです。
今後は、『Community Info 管理コンテンツ』の掲示板に書き込みさせて頂きます。

[290: マンション住民さん]

No288 今後、理事会のほうに話を挙げていくみたいですが、ひとつ注意しておいた方が
いいですよ。どこでも同様なのですがこれだけの規模になると、これらに携わった業者
って幾つあると思いますか？そうした関連企業の人達も居住しているケースはこの業界
は多く、当然彼らは利害関係があるため、滅多な事は口にしない。それどころか、管理
会社やデべ、ゼネコンに報告を入れたり、厄介な事態回避のため、あえて理事会メンバー
として刺客を送ったりするのですよ。（管理会社が）一応参考までに・・・

[291: 住民さん]

290さん
内部告発ですか？
『Community Info 管理コンテンツ』の掲示板に書き込まれていないので…

[292: マンション住民さん]

>291
このスレ以前から見ていたけど、最近になって管理会社の掲示板の方も見てる。
自称一級建築士さんだっけ、傍観どころか、あちこちのスレに書きまくりじゃん。
サッシの件持ち出した人の事、偽善者ぶって煽っているとしか思えないんだけど。
皆、そう思って見てると思うよ。　法人契約している者もいるとか、刺客が理事にいる
とか、もしかしてそれ自分だったりして。

[293: マンション住民さん]

292さん、自称一級建築士さんが煽ってどういうメリットがあるのですか？
おおげさかなとは思いますが、e-mansionへの書き込みは住民にとってデメリットはないような気がするのですが。。。


サッシの件は十分な防音だと思いますし問題ないと言えばないのですが、その分の価格も徴収されていると思うと100％完璧なものをつけてもらいたかったなぁとは思います。

[294: マンション住民さん]

>サッシの件持ち出した人の事、偽善者ぶって煽っているとしか思えないんだけど。
>皆、そう思って見てると思うよ

当事者の方がどう思われたかはわかりませんが
傍観者としては全然そんな風に思いませんでしたよ。

うちはサッシについて特に問題に思ったことはありませんが
当事者の方が個人では対処できない、と判断されたならば
理事の方に相談されるか、総会で発言するのが良いのかなと思います。

それとゴミ庫の件は私もマンション住まい経験がありますが
そちらでもゴミ庫は同じ形状でしたよ。
ただ、ここではゴミ庫が夜間も開閉されるので余計にうるさいのだと思います。
朝から捨てられるようにして夜間禁止にすれば少なくとも安眠は妨害されないでしょう。

とはいえ、苦情が来ていることも事実ですから、いずれの件もアフター含め
色んな対応を考えていく必要があるでしょう。

[297: 住民さんＥ]

295
ゴミ庫の開閉音が、煩く感じたことはないです。
ゴミ庫付近の住戸ではありません。
音は、クーラースリーブや換気口からのものが気になっています。
マフラー付きは、効率が下がります。
日中は、勤務中で、この掲示板を閲覧できません。
心理学者ですか？
かなり高学歴で著名な方のようですね？

[298: マンション住民さん]

294です。
当たり前ですが自作自演などしてません。
サッシの件はよく分からないので
『Community Info 管理コンテンツ』でアドバイスもしていません。

295さん、あなたと意見が違うだけです。

うちがゴミ庫の開閉がうるさいと思ったこともありません。
でも、他の住人がうるさいと困っているのはお気の毒に思います。
何か対策があればいいと思っています。

同じようにサッシで困っている人がいるなら何か対策があればいいと思ってます。
それだけです。

[301: マンション住民さん]

294、298です。

それでは、295も私が書いたことになってしまうのですか？
私は書いてませんよ。
『Community Info 管理コンテンツ』は295の文中のものをコピー＆ペーストしたものです。
これ以上言っても何も発展しないでしょう。
あとは見る人にお任せします。

[302: MMMM]

No283『Community Info 管理コンテンツ』と書いていますが、それは私です。
もちろんNo301さんではありません。
他の番号の『Community Info 管理コンテンツ』も私ではないです。

書き込みの時間や表現など、そんなに詳しくチェックして批判されてしまうのであれば、
なんだか怖くて自由に発言できなくなりますね。

[303: Ｅ]

問題を解決しようと知恵を絞ったり、実際に体験し解決の糸口も求めようとしても、思い込みで根拠のない批評は、やる気を失せさせます。
ボランティア精神を偽善者呼ばわりしたりするのも良くないと思います。
何も発言できなくなるし、問題解決もでき難くなります。
街中で通りすがりの因縁をつけられる恐ろしさを感じます。

[305: 入居済みさん]

＞３０３
そこまで言われるのであれば、結果を出してください。ゴミや駐輪所
サッシ等、このマンションに問題が山積しているのは事実です。
理事のメンバーに内通者がいようと、法人契約されている方がいようと
「おかしい事はおかしい」「間違っている事は間違っている」と正義を貫いて
みてください。　誰かに阻まれようと、あなたの真剣な意思が伝われば
次第に人はあなたを認めます。

[306: マンション住民さん]

何だか読めば読むほど、ココの掲示板、わからへんようになってきた・・・
誰が誰だか？？？（こう思ってここ読んでる人多いよね？たぶん。）
私はこのマンションに何の不満もないし、快適に生活してますけどねー。
みなさんそんなにご不満なんですね。

[307: マンション住民さん]

306に同意。
なんか話がややこしくなってますよね。


別にCommunity Info 管理コンテンツに何を書き込もうが、だれもデメリットないと思うのですが。

そして305の「結果を出す」って。そんな大問題、このマンションに起きてます？？
気になることがまったくないとは言えないけどここはごく普通のマンションだと思いますけど。

[308: マンション住民さん]

特に不満ないです。
ごく普通のマンションですよね。
指定の駐輪所にちゃんと停めないとかマナーの悪さはあるけど
他の新築マンションの掲示板でもありがちな話題ですし。

[310: 入居済みさん]

所々削除されていて、話のつながりがわからないです。

ところで、駐輪場、駐車場、バイク置き場の募集が掲示してありますね。
そんなにたくさん８月から空くの！？　もともと空いてたの！？
って思ったのは私だけでしょうか…
駐輪場不足はこれで解消されるといいのですが。
駐車場もかなりの数ですね。
埋まらないと収入面で問題ですよね。

[311: マンション住民さん]

指定の駐輪場にちゃんと停めない自転車の取締りには大賛成なのですが、
お友達が遊びにきた時にはどこに停めてもらったらいいんでしょう・・・

我が家は娘の友達がよく泊まりに来ます、申し訳ありません、今までは
問題になってる北側に停めてもらってました。

来客時はどうするのが理想なんでしょうね

[312: マンション住民さん]

駐車場空いてるなら、少し駐車場代を上げてもいいから幅が広くならないですかねぇ。
車のドアを開ける度に、隣の車に当てないかヒヤヒヤします。
友人に住まいをお披露目した時も「どーしてこんなに狭いの？」
「ドアの開け閉めで隣の車に当てる人が絶対出てくるよ！」と言われました。
「年を取った時にどうするの？」とも言われてしまいました…。

[317: 住民さんＡ]

南側住戸です。

矩尺を用いて、ガラスの厚味を計測しました。
誤差を考慮しても厚味の偽装は確認できませんでした。

非常階段のモルタルのクラックは、ヘアークラックと呼ばれるもので、強度には、問題ないかと思います。

随所にモルタルの塊状の補修跡らしきものが見受けられます。

[319: マンション住民さん]

すいません、３０９でやらしいなぁって批判しました者です。

なんだか怒らしてしまったみたいで、すいません。かっかしないでください。

電車の音がうるさいんですね。
線路沿いのマンションだし、仕方ないですね。

[323: MMM]

いっぱい削除されてますね。

ちょっと前まで平和な掲示板だったのに。

そういえば、たばこ降ってこなくなりましたよ〜！！
粗大ごみもなくなってますね。
快適なマンションライフをおくってます♪

暑いのが玉に瑕ですけどね＾＾

[324: 入居済みさん]

そんな事まで書いていいの？って感じで見てて怖くなりました。

昨日、隣の１１町会マンションで夜店してましたね。
今日は１町会さんの夜店があるみたいですね。
世話役の方は大変でしょうけど(>_<)団結力と言うか、活気があっていいですよね〜。
アインスも仲良く協力し合って、そうであって欲しいです。

[325: マンション住民さん]

どうしちゃったんだろう？って流れになってましたね〜。

来客時の駐輪は増設される中に含まれてるんじゃないんですか？
勝手にそう思ってました。
管理人さんに聞いてみましょう。

[326: 入居済みさん]

今日のだんじり楽しかったですよ。
子ども会の行事のようですが、
アインスも今日のように楽しく盛り上がりたいですね。

[327: マンション住民さん]

先は長いです。皆さんでよく話し合い・協力し合い、充実したマンションライフを送りたいものです。

[328: マンション住民さん]

理事会のメンバーの方々は、ボランティアで、管理組合から報酬を得て雇われている訳では、ありません。
理事会のメンバーの方々やある一定の人達（協力者）の負担を少しでも軽減するために、住民の一人ひとりの協力は、必要不可欠です。
組織を立ち上げた初年度の中心メンバーの方々の苦労は、尋常でないと考えています。
悪い軌道修正する為には、それらを正す意見は出てきて当然です。
自由に発言が出来ない、発言すると毒々しく否定し、切り捨てるのは、如何しても馴染めません。

[329: 匿名さん]

昨日の深夜３時ごろ、近所にたくさん消防車とパトカーが来ていましたが火事だったのでしょうか。
目覚めたのはうちだけでしょうか・・・

[330: 入居済みさん]

窓全開で寝ているので、私も目が覚めました。
貨物線の向こう側のワンルームマンション（？）の建物が火事だったようです。
怖いですね。

[331: K]

近所の実家から真夜中に「煙すごいで。窓閉めてるか？」の電話で目が覚めました。
廊下とベランダに出て見たけど、消防車しか見えませんでした。
煙の匂いは漂ってました。
実家のマンションからは炎も見えたらしいです。
怖いですね。

[332: 匿名さん]

330さん、Ｋさん、ありがとうございます。
やはり火事だったのですね。
火が見えなかったのでひょっとして硫化水素事件では？と思ったりしていました。それにしても暑いですね。
寝るとき窓全開で頑張っていますが、もうそろそろ限界かも。
寝室にエアコン買わなくては。

[333: 南棟住民]

管理人さん（Ｉさん）の態度にいつもがっかりします。上から目線で「はあ？」とか。どこかの業者さんにも偉そうな態度をとられていたのも目にしたことがあります。これからずっと接していかなければならないと思うと苦痛です。

[334: マンション住民さん]

天神祭の花火、綺麗に見えましたね！！
アインス買って良かった〜と思いました☆
これから毎年楽しみですね♪

[335: 住民さん]

333さん、おっしゃる通りです。
一度でもあの人としゃべると、挨拶もしたくなくなるほど不快な気分になります。
それに比べて○○さんはいつもやさしく話してくださいます。

皆さんも同じ意見ならどうにかできる手立てはあるんでしょうけど、もちろん私達が管理費出してるわけですから。

[336: 住民さんＡ]

ほんと、花火めちゃきれいでした。
最後、みんな拍手喝采でしたよね。


よかったです。

[337: 入居済みさん]

>333,>335
管理会社にレッツ・クレーム

[338: 入居済み]

初歩的な質問なんですが…わかる方、教えて下さい。
アインスのベランダは、シャワーで水を流してデッキブラシで洗ったりすることはＯＫなんでしょうか

[339: 入居済みさん]

>No.338
NGのマンションてあるんですか？

[340: 入居済み]

私の知り合いのマンションはＮＧです。
雨と違って、シャワーのような大量の水を一気に排水できないからだそうです。
排水溝をつたって、お隣りに水に混じったゴミが流れてしまうことはお互い様ですか？

[341: マンション住民さん]

使用細則第６条（Ｐ３３）に
『防水工事がほどこされてない』ので大量の水を流してはならない。
とあります。
私はゆるくしぼった雑巾で拭くようにしています。

[342: 入居済み]

子供の遊ぶビニルプールはベランダで使用するのは違反なんでしょうか？
使った後の水を流さなければ、使用してもいいんでしょうか？

[343: マンション住民さん]

全く気にせず、シャワー付ホースやデッキブラシ、子供のプールを使う予定でしたが・・・
問題あるんですかね？
ちょっとずつの水なら問題ないんじゃないですかね？？

[344: K]

天神祭の花火はどのへんからどんな感じで見えましたか？？
南棟なんですが、ベランダから見えました？
当日、アインスからの見え方が気になりつつも、会社のビルから見てたもので・・・。

遠&#12316;くにですが、PLの塔も見えてるから、PL花火も見えそうですね♪

[345: 匿名さん]

子供さんのプール、できるだけ静かに使用していただきたいです。
よろしくお願い致します。ここでヒートアップした書き込みがされています。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3653/

[347: マンション住民さん]

はぁ。また玄関の鍵が壊れた・・・。
一月に一回のペースで必ず下側がまわらなくなる。
どうなってんだ？

[348: マンション住民]

＞347さん

そうなんですか？うちは鍵は壊れたことないですね…。困りますね…

[349: マンション住民さん]

黒の大型犬（ラブラドール？）がキッズガーデン側の階段を下りていくのを見ました。
目の錯覚！？であればいいのですが。

[350: マンション住民さん]

わたしも見ました・・・
大型犬はNGですよね・・・

[351: 匿名さん]

犬の何がいけないの？ラブがあんたに何か迷惑かけた？

[352: マンション住民さん]

351さん
管理規約を熟読して下さい。

[354: 入居者]

昼間のプールぐらいいいんじゃないですか。真夜中に騒ぐならともかくもっと大らかにやりましょうよ。それより犬のほうが契約違反に思いますが・・・・

[355: 入居者]

入居をする前に誓約書に署名をしたはず。違約ですよね。その時　入居している他の住民はどこに申し立てをしたらいいのでしょうか？ちなみに子供もいませんしペットも飼ってはいません。

[356: 愛犬家]

＞３５３さん
私は動物好きなので、なんとも思いませんが、このマンションでは大型犬を飼ったらいけないんですよ。
べつに、みんな犬が憎くて言ってるわけじゃないですよ。
ルールのお話です。

[357: 住民さんＡ]

プールについてはこのマンションではありませんがトラブルの話を聞いたことがあり気になります。
いろいろな方が住んでいるので多少の配慮は必要ではないかと個人的には思います。我が家は日中いないのでどちらでもよいのですがね。

[358: jack]

犬は大きさが規定により決まっている。
なので大きな犬は飼ってはいけないのだ。
只それだけの事でしょ？？？

[359: マンション住民さん]

＞３５３さん
大きさだけのことじゃないと思いますよ。

３４９さんは使用細則の第４条４項に抵触する行為を見かけられたと
思います。

そりゃ大型犬じゃぁ　抱きかかえて屋外へ連れ出すなんて難しいわなぁ。

[360: K]

ていうか、大型犬を飼ってるのにアインスに引っ越すッてこと自体、
おかしいですよね？？
引っ越す前から契約違反てわかってるはずなのに・・・。

[361: L]

犬の件ですがそもそも「ペット飼育届」は出しているのでしょうか？
提出した時点で受理されるハズがないと思いますが・・・
出していないならそれも問題ですね。

[362: マンション住民さん]

バルコニーでのプールは、この景気、ご時勢を考えると、水は、Sk（掃除流し）から排水すれば、良いと思います。
大型犬をアインスで飼っている住人がいらっしゃるのが事実であれば、対処はどうなるのでしょうか？
当事者が、開き直って逆切れしそうな気がします。

[363: 愛犬家]

↑逆切れ、ありそうですね。

ルールの問題なのに、命がどうとか、大事な家族だとか、なにも迷惑かけてないだとか、別の問題にすり替えて、屁理屈いってきそう。

そりゃ、「ここでは飼えないから保健所に引き取ってもらえ」、とはさすがに言えないけど。
どうしたらいいのでしょうかね。

[364: マンション住民さん]

そうなんですよいらっしゃるんですよね、ほかの事柄にはすごく紳士的で大人で分別もおありな
のに・・・、犬の事だけは人が変わったようにダメな方が。まったく日本語が通じませんから。

[365: マンション住民さん]

↑ペナルティとして毎月１万円ずつ没収すればいいと思います。

[366: 入居済みさん]

罰金は、禁煙条例の罰金の回収も難しい状況です。
現実性は、低いです。
結局は、我がままを通され、事件、事故が起きてからの対応になるかと考えております。
現実は、３人の管理さんのうち何人かは、大型犬を目撃しているのではないかと考えております。
EVを始めとする防犯カメラにも映し出されハードディスク等に記録が残っているかと考えております。

[367: マンション住民さん]

ここで書かれていることが、リアルタイムでエレベーター内に張り紙されたりするので、
理事の方、管理人さん、もしくは管理会社の方もチェックしているのでしょうね。

マンション周辺の迷惑駐輪はなくなって大変良くなりましたが、ミニバイク置き場に自転車が数台置いてあったりしますが、契約してあるのでしょうか？
来客用臨時置き場にしているとか特例として使用しているのなら、その旨掲示して欲しいです。
単に空きスペースに勝手に置いてる？と思うと見るたび気分が悪いです。
シールを張っていない自転車や、シールに駐輪番号でなく部屋番号が書いてあったりするので、総会でもう一度確認してもらいたいです。

[368: マンション住民さん]

バルコニーでのプールのことが掲示板に張られてるのに
こっちの内容は全然更新されないのは何でですか？
http://www.em-net.ne.jp/30003433/
総会の日時も掲示板みたいに更新しないのですか。

[369: マンション住民さん]

367 さん、368さん
管理会社に直接、連絡されては、如何ですか？

[370: 住民さんＡ]

368さん
>バルコニーでのプールのことが掲示板に張られてるのに
どちらの掲示板にでしょうか？
管理組合のネットの掲示板やマンション1階にある実際の掲示板など、
掲示板といわれるもので思いつくものは見てみたのですが、分からなくて。
申し訳ありません。

[371: マンション住民さん]

みなさん、アインスで、ゴキブリ見たことありますか？

私はとうとう見てしまいました。。。。。。。。。
今、ベランダで

殺そうと試行錯誤しているうちに、飛んでいってしまいましたが・・・

[372: 匿名さん]

そりゃゴキブリさんくらい、いはるやろ。特に低層階はすぐに上がってきはる。

[373: マンション住民]

うちは２０階以上に住んでいますが、先日ベランダをカサコソ歩いているのを見つけてしまいました(T-T)
主人にやっつけてもらいましたが、まさかこんな上にもやってくるなんて思いませんでした…

[374: マンション住民さん]

うちは、１３階で発見しました！！！
恐ろしい・・・・・

網戸も結構隙間があるし、入ってきそうで、締め切ってます・・・

屋上に緑があるからですかね？上から降りてきてるのかもしれませんね。
ホウ酸団子とか置いといたほうがいいかな？？

[375: マンション住民さん]

ベランダにごみ袋など物を置いてると恰好の溜まり場になりますよ。
最近のマンションはすぐにごみステーションに捨てるようになったけど
昔のマンションではベランダにごみを置いていたので多かった。
排水溝の隙間なども狭くて隠れ場所になるので好きみたいです。
そういう所から上がってくるのでしょう。

[376: マンション住民さん]

うちにも現れました。
３７３さんが一匹駆除されてますが短期間でちょっと多くないですか？
駐車場はカラスに、ベランダはごきぶりの住処にされてる感じですね。
うちもホウ酸団子買ってこようかな。

[377: マンション住民さん]

みなさん、もうゴキブリが出てるんですね！やっぱり前にスーパーがあるのも関係してるんですかね。ベランダにはごみを置かない方がいいですね。

[378: マンション住民さん]

カラス除けの工事を総会で決めるようですが、この頃、カラスはあまり見かけないですね。
季節的、一時的にいないだけでしょうか？
ゴキブリは夜出没ですか！？　夜に洗濯干すのでコワイです(>_<)

[379: 匿名さん]

カラス、私も最近見かけないなぁと思っていました。


一年に数週間くらいのことならカラス除けはなくてもいいのではと思います。

[380: マンション住民さん]

カラスが最近出ていないなら、しばらく様子を見たほうがいいかもしれませんね。
総会で話を聞いて必要と思った人は賛成票へ、
必要ないと思ったら拒否に入れればいいと思います。

ごみは収集所がいつでも捨てれないのでベランダしか置く所ないですよね。
ごきぶり増えそうですがしょうがないかもと諦めてます。

[381: マンション住民さん]

ゴキブリ、うちに出没したのは夜です。
夜ベランダに出る人は足もとに気をつけましょう・・・。
家まで出没したらバルサン焚きたいけどマンションは煙禁止ですかね？