城東中央アインス

[anne]

入居間近☆
入居者の皆様と情報交換していきたいです。
よろしくおねがいします。

所在地：大阪府大阪市 城東区中央二丁目1番、2番、3番1、3番3、47番6、47番7（地番）
交通：京阪本線「野江」駅から徒歩3分

[122: マンション住民さん]

121さん、これはひどいし腹が立つ・・・
指紋採取して犯人捕まえたいですね！

[123: 住民さんＡ]

我家は、１６階ですが、タバコの吸殻と言うより煤が落ちてました。
私は、嫌煙者です。
多分、１７階より上の住人の方が、空中を灰皿代わりに使っていると思います。
これで、小火を出したら、事故でなく事件です。
精神衛生上も良くないです。

自転車は、住民以外の人達も駐輪場代わりに利用していると考えております。

[124: マンション住民さん]

追記ですが、ひょっとして

未成年が隠れて喫煙→バレるから吸殻やハコを階下へ捨てて証拠隠滅

とか。


すべて推測です。
失礼しました。

[125: 住民さんＡ]

不法投棄は、立派な犯罪です。メールコーナーの掲示も気付かないことが多いです。
この掲示板を知らない方々が、９割以上ではないでしょうか？！

[126: MMMM]

76と113です。

＞121さん
うちに落ちていた吸殻と同じタバコのようですね。
我家は東棟です。121さんもでしょうか？
123さんは南棟の方のようですし、最低2人以上の住人がマナー違反してることになりますね。

何度も箱や吸殻が見つかるのですから、常習化してるでしょうし、
植え込みにも多数落ちているのかも…
昨日は近所で大きな火事もありましたし、人事ではないです！

[127: 内覧前さん]

>102さん
元付がどこであるとか
期限付きの定期借家だからどうだとか

それこそルール違反だと思います。

[128: 住民さんＡ]

No127さん
申し訳ないんですが、以前に書き込みがあった方に少しでも参考になればと思ってお伝えしただけなんですが、何か私自身がそのような内容の業務をしていたかのようなご批判は非常に心外です。
ただ仲介業者の中にはいい加減な業者もあるので、同業者として恥ずかしい思いをしているのは事実ですので、その辺をご理解いただければと思います。出来ればもう少し前後の内容をご確認の上書き込みをして頂きたいのですが・・・。でもお怒りになる気持ちも理解出来ます。出来ればそういう悪質な業者は消えていく時代になると思います。。

[129: マンション住民さん]

95です。


102さんの話、私にとりましてはとても有意義なものでした。
私のせいでご迷惑をおかけしたのでしたら申し訳ありません。すいませんが、なぜルール違反なのでしょうか。
分譲マンションで賃貸の話をしたからでしょうか。いずれにしましても気分を害されたようでしたら申し訳ありませんでした。

[130: 住民さんＡ]

95さん
102です。おそらくそういう広告の方法・手段に対して127さんが仰ったんだと思います。いずれにせよ95さんが気にされる必要は無いと思いますよ。私がいてる業界も、もっともっと透明性のある体質に変わって行くべきだと私自身も思いますから・・・。
　ところでタバコの件は、非常識極まりないですね。先日も中・高校生らしき子供が、くわえタバコでEVに乗ってきたので、きつめに注意しましたが（私、少し強面なのでちょっと可哀想でしたが・・）何れにせよ折角の皆さんの大事な御城ですから、最低限のマナーは守りたいですね。

[131: 入居済みさん]

121です。

＞126さん
うちも東棟です。

南棟も同じような事をする人がいるんですね。
下に物を捨てるという考え方が恐ろしいです。

いつか事故がおこってしまいそうで恐いです。

[132: マンション住民さん]

＞125さん
メールボックスの掲示板ほとんどの人が見てないですよね。
設置場所も動線上通らざるを得ない場所でもないので
見る気がないと忘れてしまうのかもしれませんね。
以前住んでいたマンションも同じでメールボックスの掲示板はほとんど見られていませんでした。
その代わり、EVホールや各EV内にも同じお知らせが掲示されていました。


以前住んでいたマンションで駐輪問題もありました。
前のマンションではプレートを作って、「駐輪禁止。駐輪したら強制撤去する」と明示しました。
それでも、駐輪する人っているんですよね。
そういう時は実行動に移さないと効果がないので
管理人さんが定期的に見て敷地内に強制撤去してました。
そして「自転車の持ち主の方は管理人までご連絡下さい」と張り紙を張っていました。
ある程度強制力がないと違反する人は平気なんだと思いますよ。

[133: 127]

127です。

「元付がどこであるとか
期限付きの定期借家だからどうだとか」
などとレインズで知り得た情報(業務上知り得た情報)を
顧客以外に垂れ流すことは危ないと思います。

少なくとも
どのような事情かわからない賃貸に出される方の
立場にもなってみてください。

点と点がつながれば線になります。

[134: 住民さんＡ]

127さん
なるほど、同業者のかたなんですね。解りました。その通りですね。但し、情報源その他を特定するのもどうですか？私も最低限その当たりの心得はあるつもりですが・・・。
（どのような事情かわからない賃貸に出される方の立場にもなってみてください。）その立場の人の事を考えて、もし今後自身のお部屋を賃貸に出される時に不安に思われるとおもい、不安な事案についてお答えしたつもりです。ですがこの様に捉える方もいらっしゃるので以後は慎むようにします。軽率な記載をしてスイマセンでした。

[135: 住民さんＡ]

今後予想される初期不良、瑕疵等は、下記のものが考えられます。

①玄関扉の前に風除け板がないので、それによる障害。←例：強風時の指をドアと枠に挟む等。
②各階EVホール　北側EVと南側EVの間の通路の雨天時の水捌けの悪さによる転倒による怪我等。
③仕上材の剥れ、浮き、剥落等。
④その他。

このマンションのメリットは、列記し切れませんが・・・・・・。
①バルコニー手摺が逆梁であり高さの不安感の解消。
➁柱が専有住戸内にないこと。
➂その他多数。

[136: 入居済みさん]

>>135さん

瑕疵ではないのですが、個人的には南東の広場（タワーマンション側）の斜面が気になります。

あそこでボール遊びをしている子を時々みかけますが、広場外側が斜面になっているため、
ボールが外にいくと、必ず車道に転がってしまいます。
ですが、隣のマンションと違い、歩道にガードレールが施されていない為、子供がボールを追って
車道を飛び出してしまう事も考えられます。

あそこでボール遊びを禁止するのも良いのかもしれませんが、人様のお子さんに注意を促す事もできず、
「大丈夫かしら？」といつも不安に思っています。
事故が起きてからでは遅いですしね・・・・。

[137: 住民さんＡ]

136さん

135です。
ガードレールの設置は、道路管理者に依頼することになるかと考えております。
車やバイク、バイクで走行中に目前にボールが出現した場合の急ブレーキによる事故も怖いですね。
それか、当のマンションの管理組合でネットを設置することも必要かと思います。

[138: 住民さんＡ]

管理人さん同士で問題の共有化をしたり、申し送りがないようです。

[139: 入居済みさん]

郵便受けって扁平な形状で
郵便物とりにくくないですか？
とくに、買い物ブクロダブルの時など
手首の筋をちがいそうな、

100均でA4用のトレイを買ってきて
中に入れると、トレイごと取り出して
郵便とって、また入れる。

100円で作業効率かなり改善です。
お試しあれ。

[140: マンション住民さん]

139さん

それいいですね！
うちの郵便受けは低い位置にあるので、いつも腰を曲げて覗いていて、
チラシとか薄い物が取りにくいのです。
ぜひ試してみます♪ありがとうございます。

[141: 入居済みさん]

140さん

トレイは手前側が空いているものがいいですよ。
（側壁が3面のみのもの）
トレイを出して、傾けて、滑ってきたのを
すべて手で挟みこむ感じで

私はガモヨンのダイソーで買いました
手前が空いているタイプの種類が少なかったですが。