城東中央アインス

[anne]

入居間近☆
入居者の皆様と情報交換していきたいです。
よろしくおねがいします。

所在地：大阪府大阪市 城東区中央二丁目1番、2番、3番1、3番3、47番6、47番7（地番）
交通：京阪本線「野江」駅から徒歩3分

[82: マンション住民さん]

Ｎｏ８０です。
７９さんもおっしゃっていましたが、感じのいい方ばかりで、エレベーターで乗り合わせても
嫌な思いをしたことはありません。

上層階の方は知らないかもしれませんが、階数の表示盤に《満員》と表示が出て、
停まらず通過してしまう時はがっかりしますが、満員に近い状態のエレベーターのドアが開いた時、無理にでも乗せてもらう方がいいか、次を待つ方がいいか悩む時もあります。

夕方でも、２階３階では停まった事がほとんどありませんが、遠慮されてるのでしょうか。
階段派なのでしょうかね(^^；

それにしてもエレベーター周りの養生がよくはがれています。
もう完売に近いらしいですが、自転車置き場の空きスペースからすると、
まだ未入居の部屋も多いのでしょうか。
早くきれいにして欲しいです。

[83: 入居済みさん]

＞７８さん

私も高層階に住んでいますので、急いでいる時にエレベーターが止まるのは正直イライラします。でもマンションに住んでいる限り仕方のない事だと思います。南棟と東棟の両方のボタンを押すのは急いでいる人の心理としては当然の事だとも思いますし。１０階以下で止まって無人の状態は多々あります。私はいつも階段で降りて大変だなぁって思っています。

入居者の皆さんが気持ち良くこの掲示板を使用できるように心掛けたいですね！！！

[84: マンション住民さん]

ここのエレベーターは防犯窓がついてないですよね。
82さんのような状況でも防犯窓があれば降りてくる時点で状況判断できるので
乗車の意向を即答できます。
しかし、窓がついていないと扉が開いてからでないと中の人数状況が判断できず
短時間ですが悩んでしまうタイムラグが生まれます。
防犯上も窓がある方が好ましいのですが何故かついてないですね。。

[85: 南棟住民]

インターホンの表示板に宅配の新着のお知らせが出ない不具合がありましたが今日治してもらいました。みなさん宅配やメール便が届かなくておかしいと思ったりされませんでしたか？今までクレームがなかったとのことでびっくりしました。

[86: マンション住民さん]

８０さん、８１さん、８２さん、８３さん
７８です。

すいませんでした。私が使用する時間帯は比較的空いている時間帯なのか
エレベータが満員状態になったこともなく、満員表示・満員通過があることを
思いつきもしませんでした。

色んな状況をふまえて時間にも気持ちにも余裕もって気持ちよく過ごしたいと思います。
ありがとうございました。

[87: マンション住民さん]

７９さん
私もこのマンションを買って良かったと思ってます。
住むのに慣れてきたことで見えてくる問題もあると思いますが
皆さんで変えれることは良い方向に変えていければと思います。

８２さん
遠慮というか２階３階ならエレベーターを待ってるよりも
階段で行った方が早いとかそういう感じでしょうか。

８５さん
初めは変だなと思いましたがこういう仕様なのかと思ってしまいました。
不具合だったんですね。
直して頂いたようで有難うございました。

[88: K]

＞No.85 by 南棟住民さん

「インターホンの表示板」とは家の中のですか？
宅配の新着のお知らせが出る機能があるんですか？
知りませんでした（恥）
見てみます・・・

[89: マンション住民さん]

入居時より11時頃〜14時頃に躯体（壁や床）をドリルで穴を開けるような躯体振動音が聞こえることが、あります。当初は、土日、祝日に聞こえておりました。今月より平日も聞こえる日も出てきました。　MT24に電話した時は、藤和不動産、フジタにも情報を水平展開し、調査を実施すると電話口に出たK氏は,発言しておりました。現実は、郵便受に案内文を投函し、現実は、管理人さんに調査を任せたままです。その管理人さんも、仕事でない通報者に仕事を丸投げしている状況で調査に進展はありません。　躯体は、城東中央アインスの住人の方々の共有財産です。　この共有する財産を破壊しているかも知れない原因を振動音を聞こえた住人に調査を丸投げする行為は、管理会社として如何なものかと考えております。　入居してからAC取付工事を実施している最中に躯体の振動音を聞いたことは、ありません。　躯体の振動音は、耳だけでなく、身体に偏重を生じさせることが、多々あるので、軽率に見ることは、出来ません。　若し、心当たりのある住人の方が、いらっしゃいましたら、何をしているのか管理会社に連絡して下さい。　事が重大になってからでは、手遅れです。　宜しくお願い致します。

[90: 入居済みさん]

>>89
クーラーの取り付けとかじゃないの？
あと、最近は壁掛け式の大画面液晶テレビとかもあるし。
入居したてのこの時期、至る所で作業音や（昼間の）ある程度の振動は仕方ないんじゃないの？
あなたが隣の部屋に住んでいない事を祈るよ。

[91: マンション住民さん]

＞８９さん
南なのか東なのか、どの階層なのかもう少し具体的でないと分からないです。
私はあまり気にならないですが。
補修工事ではないですか？うちの補修工事をしてもらった時、すごい騒音がでました。

＞９０さん
少し疑問に思ったので書き込ませていただきますが、大型壁掛けテレビを取り付け可能な場所がありますか？
部屋のタイプによるかもしれませんが、ほとんどのリビングには不可だと思います。
『お隣との間の壁と外壁に面した壁には穴は開けれません。共有部でもあるし、強度にも影響する。』と言うような事を入居前に説明受けましたけど…
実際付けてるお宅がない事を祈ります。

[92: 入居済みさん]

>>89さん
私もエアコンの取り付けかなとは思いますが、
>>89さんの言われる「入居時」とはいつですか？
3月下旬に入居されてて、いまだに頻繁だとエアコン取り付けでは無いでしょうし、
昼間とはいえ毎日ガリガリは厳しいですよね。
苦痛なほどガリガリ音が聞こえるのは、上下左右の部屋の可能性が高いでしょうから、
部屋をある程度指定して相談してみてはどうでしょうか。
上下左右の部屋以外でガリガリ音が苦痛になる位の
遮音効果がないマンションでは無い様ですし。

[93: Ｔ]

完売したみたいですね。
おめでとう！！ばんざ〜いv(^^)v

これで先延ばしにされてた色々な問題点が早急に解決される事に期待します。

[94: マンション住民さん]

けど、もう賃貸に出てますよね・・・

どっかのファンドとかに売れ残りを売却したんじゃないかと思ったり・・・

[95: 入居済みさん]

94さん

賃貸ウエストに載ってる件ですか？違っていたらすみません。
部屋の広さが3LDKで84㎡って書いてありますが、そんな間取りの部屋はないように思います。
詳しく書いてないし、分からないです。
投資で賃貸されるとやっぱり弊害あるんでしょうか？

ちなみに、エイブルに載ってる南隣の新築マンションの掲載写真、一瞬アインスかと思うくらい紛らわしいです。

[96: マンション住民さん]

>>89さん
たぶん工事や設置の音ではないでしょうか。
エアコン以外でもカーテンレールをブラインドタイプに変更したり棚を作ったり
皆さん色々されてると思います。
マンションは躯体でなく内壁をいじっていても伝わりますし・・・。

うちも近隣からそういう音が聞こえることもありますが
まだ入居されてない方もいますし工事や設置だと思っているので気にしないです。
ですが、89さんがどうしても気になるならその時に管理人さんか管理会社の人を呼んで
実際に音を確認してもらうのがいいと思います。

[97: 入居済みさん]

＞89さん
エアコンの取付で躯体が振動する可能性は、非常に低いです。
エアコンは、外に面した壁に取り付けるのが定石です。
外壁の内側は、断熱材、GLボンド、石膏ボードで構成されているので、ACの取付アンカーが躯体までは、達しにくいです。
恐らく戸境壁に直接、アンカーを打ち込んで、そこに液晶TV等の取付下地金物を取り付けている可能性が高いです。
状況によっては、鉄筋が切断されている可能性もあります。
躯体の振動音を遮音は、難しいです。
躯体の振動には、管理会社、ゼネコン等がデリケートに対応される事をお勧めします。

[98: 入居済みさん]

管理組合の理事の方々が決まったと貼り出してありましたね。
いよいよ始まるって感じです♪
一年間よろしくお願いします。

もう少し人通りのある場所に掲示板があるといいと思うのですが。
わざわざ奥に入らないといけないし、薄暗いので毎日は見に寄らないです。

[99: マンション住民さん]

94です。

95さん、そうです。
84㎡ってなってますが恐らく、『プライベートスペース』的な面積になっていたのでバルコニー面積を足したものかと。ですのでＢタイプの部屋のようですね。


永住なら全く影響ないと思います。
我が家は転勤があり、いつか賃貸させる可能性があるためこの辺は気になるところなのです。

ここ、かなり気に入っているのでずっと住めればいいのですがね。

[100: Ｔ]

95です。
＞94さん

返答ありがとうございます。
家賃が11.2万で格安と書いてありました。
高いのか安いんだか賃貸の事はよく分からないですが、礼金が40万ってびっくりしました。
新築分譲貸しだとやっぱりそれくらいするのですね。

転勤あると大変ですね！我家は転勤はないのでずっと住み続けれるかな。
もし、転勤されても終の棲家はここに、また戻ってきてくださいね。

[101: 入居済みさん]

あまり良く分かってないんですが、躯体が振動するという事と単に大きな振動と振動音がするのとは違うのですか？
この件について結構意見・反応をされているので、
そろそろ>>89さん、何かコメントされたほうが良いのでは。