城東中央アインス

[anne]

入居間近☆
入居者の皆様と情報交換していきたいです。
よろしくおねがいします。

所在地：大阪府大阪市 城東区中央二丁目1番、2番、3番1、3番3、47番6、47番7（地番）
交通：京阪本線「野江」駅から徒歩3分

[600: キン肉マン]

だね
まったく！
家も相変わらず 灰や吸い殻が……

[601: 住民さんＡ]

地震保険の割引率の件です。
売主、事業主としては、引渡済なので、今更、関係ないと開き直ってます。
確認済証は、竣工した物件は、再申請できません。
住宅性能評価書で対応するしかありません。
それには、数十万円、書類、構造設計者の対応が必要です。
おそらく、理事会は、結論として、免振建築物の適用を受けられず、割引率10％で契約しましたと理事会の議事録等で公表することでしょう！

[602: キン肉マン]

多分 そうなるでしょー
今更覆えらないでしょうし。
理事会さんたちは、住民の代表だけなので、
そこまで力はないでしょうし。
私も、もう少し突っ込んで、営業に聞いていたら良かったと、
少し後悔

まぁ 世の中自分の身は自分で、守りましょう～
と いう事で…

免震には変わりないですし

[603: マンション住民さん]

住民ですが、
契約の時かいつかはっきりしませんが、少なくとも入居前に、
ある定められた時期より前に起工？竣工？したマンションなので、免震としての適用は受けませんという説明を受けた記憶は、確かにあります。
それが保険で免振建築物の適用を受けることが出来ないという事の説明だったか、何だったか忘れました。
皆さんも説明を受けられたかと思いますが、
この説明は保険で免振建築物の適用を受けることが出来ないという事とリンクはしないのでしょうか。
何かについて、このマンションが免震としての適用は受けないという説明は確実に受けたので、
ついつい書き込みました。
うろ憶えでの書き込み、ご容赦ください。

[604: 住民さんＡ]

免振建築物について政令で公示された二年前は、施工中でしたので、確認申請の変更申請書類を確認検査機関に提出していれば、免振建築物として確認済証が下りる可能性がありました。
性能評価書であれば、竣工した建築物でも免震建築物として認定されることは、可能です。
防音サッシの件は、南側住戸が全て対象ですが、期待薄と認識しております。
騒音測定されたという事実が理事会の議事録にもありません。
事業主からもは、7月に理事会に書面を提出するとのこと。
今回の一件は、事業主が、CSRを行えない企業であることが証明されたと認識しております。
性能評価書で免震建築物として認定されるための費用負担、書類作成等は、事業主の責任を取らせるには、専門的に理詰めで対応しないと殆ど無理です。
因みに、私の専有部は、免震建築物として割引の適用を受けられました。

[605: キン肉マン]

む～～
今年は蒸し暑つそうだ。
(┳◇┳)

だりぃ～～～～

[606: 住民さんＢ]

毎日ベランダでタバコを吸う非常識なやつ
まったく同じマンションの住人かと思うと情けない
２０階あたり・・・

[607: マンション住民さん]

ベランダって禁煙？
うちは誰も吸わないけど、
もし吸うならベランダで吸うでしょうね。
両隣りさんも吸ってるみたいだけど、
別に何とも思いません〜。
マンション住んでたら色んな事がお互い様ですし。
神経質な方は共同住宅不向きでは？？と私は思います。

[608: 住民さんＢ]

ベランダって禁煙では無いですが、ベランダで吸われると近隣には結構ダイレクトに来ますよ。
窓を開けていると、普通に部屋まで入ってきます。
吸っている人は悪気は無く、というかあまり気にせず、まぁ大丈夫だろうと思ってるんでしょうけど。

・ベランダで吸う→他人に迷惑が掛かる。
・自分の部屋で吸う→自分の家族が嫌がる、迷惑が掛かかる。
　　　　　　　　　　部屋やそこにある物が臭くなったり、黄ばんだりして自分が困る、等々。

＞もし吸うならベランダで吸うでしょうね。
人の迷惑顧みずってとこですか。
どうしても吸いたいなら、自分の部屋で吸いましょう。
部屋からなら、ベランダほどダイレクトにはならないでしょう。

タバコの煙を
＞別に何とも思いません〜。
人もいれば、
「我慢ならない」という人もいるでしょう。

タバコの煙が我慢ならない人が神経質とは全くナンセンス。
しかも、これだけタバコの煙が迷惑・問題であることが周知されているご時勢。

人の嫌がることはやめる。
人に迷惑をかけないようにする。
子供によく言ってます。
ルールとして明記されているかどうかは全く関係なく。

そこが禁煙であろうが無かろうが。

ルールが明記されているかどうかで判断される方は、
共同住宅不向きというより、社会生活自体不向きでは・・・と。
とはいえ、どんな人もそれなりにやっていけますが。

[609: マンション住民さん]

私は、元喫煙者なので、ベランダで吸うお気持ちはわかりますが、
禁煙して何年もたつと、近所のベランダから漂ってくるたばこの匂い、とってもいやです。。。

たばこなんて、世の中からなくなればいいのになぁぁぁ

ベランダで吸うなんて、ほんと、近所迷惑だよ～！！！
なんていうと、喫煙者の方々から、反論がくるでしょうね。

でもでも、
なんで、ノンスモーカーばかりが我慢しなければならないのさ。

[610: MMM]

たばこ、また降ってきた！！

いいかげんにしてほしいよね。

煙もどうかと思うけど、吸殻が落ちてくるなんてもってのほか！！

[611: 住民さんＥ]

先日の事ですが、当マンション敷地の芝生に犬糞をさせていた飼い主・糞をそのままに帰ろうとしたので、始末してくれと言ったら（わかってるわ）いやいや持ち帰った飼い主。マンションの住人でないことを祈ります。

[613: マンション住民さん]

自転車を押してエレベーターに堂々と乗って行くおばちゃんを、
何度か見掛けたんですが、
ルール違反ですよね？？
多分同じおばちゃんだと思うんですが・・・。

[614: キン肉マン]

はい ルール違反です。
注意しましょう。

[615: 住人568]

この間、10分程、手すりにシーツをかけていたら管理人Ｉに注意された。その週の土曜日に何気に見上げたら4部屋ほど布団が干してありほとんど1日干してあった。うちはたまたま見つけて注意されたのか？管理するなら徹底すべきではないのか？疑問に思う。

[616: 住人]

615
それは自主的に管理人が見つけた訳じゃなく誰かに通報されたんでしょう。
見たら同じように管理人に言ったらいいよ。

[617: 住人A]

いちいち言いに行くのもどうかと思うのですが・・・。

[618: 住民さんＡ]

以前に問題になってました駐輪場の件でバイク置き場をもっと有効活用すべきでは？たとえば月極にしてひと枠300円で希望者に貸し出すなど。そうすることで文句も出てこないのではないでしょうか？アンケート回収、ありましたが早々に何らかの対策が必要だと思います。

[619: 住民さんＥ]

最近お日さんが高くなってきて、
ベランダも日が差し込み、布団干せるからいいけど、
夏は手すりにしか日が当たらないのに、
干せなくて辛いですね…。

夏場、南向きなのに、
ベランダにこんなに日が入らないとは思いもしませんでした。。。

皆さんどうしてます？
布団乾燥機ですか〜？

なんでダメなんですかね？
景観？
危ないから？？

[620: マンション住民さん]

619さん

うちは布団乾燥機です。


違うマンションの理事をされてたことのある友達に
ベランダの布団を干すことを聞いたことがあったのですが、

万が一階下で火事などがあった場合
布団をつたって火事が延焼するので
消防法で禁止されているそうです。

景観よりもそのことが理由でしょうね。