ローレルタワー梅田【住人版】

[匿名さん]

住人同士で情報交換しましょう。

所在地：大阪府大阪市北区万歳町1-1(地番)
交通：地下鉄御堂筋線｢梅田｣駅徒歩9分
　　　　地下鉄谷町線｢中崎町｣駅徒歩1分
　　　　阪急神戸線｢梅田｣駅徒歩7分

[603: 匿名さん]

高層階に住んでるものです。
グランフロント大阪の建築風景が毎日目に入るのですが
ここから住み替えをされる方はいますか？

個人的には、大阪随一のポテンシャルのマンションだと思うのですが？

[605: 住民さんＡ]

住み替えはしませんがグランフロントは購入予定です。
とはいっても低層のコンパクトな住戸にするつもりですが・・。
どちらも賃貸せずに自己居住用で使うつもりです。
ＫＩＴＡＨＡＭＡやこのマンション内、ジオグランデ梅田、パークハウス中崎町までも考えましたが
やはり北ヤードがいいかなと決めることにしました。
堂島は今一つここからの移動がしんどいので検討しませんでした。

ここはここで住みやすいので手放すつもりはありません。

[606: 住人]

>>598

自転車を住戸用エレベーターに入れて運ぶのは最悪。
団地じゃないんですよ。
バイク置き場には平気で自転車置いてるし…その上、二台の自転車を無理やり置いていたり、台車まで。酷いときには買い物カゴを放置してる恥ずかしい住人も！荷物置きスペースと違うっちゅうのに。

このマンション、本当に気に入ってるのに、自転車マナーの悪さだけは残念です。

[607: マンション住民さん]

すごいですね。そういう裕福な方と同じマンションに住んでいると思うと、なんか嬉しくなります。　で、近場の２つの住居をどう使い分けるのですか？　興味があるので、おしえてもらえませんか？　

[609: 住人]

置く場所のない自転車は家に持って上がるよう管理会社の方にいわれましたよ。

[611: 609]

すみません補足です。
現在置く場所のない子供用自転車でした。

[614: 匿名]

ミニバイクだったら自転車と同じようにエレベーターに乗せて自室まで持ち込んでいいですよね。

[619: 匿名さん]

自転車はエレベーターに乗せないように・・・。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[620: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のアクセス元からの自作自演を含む、
不適切な目的であると判断できる投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レスが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

削除に関しましては、以下、関連するFAQなどもご参照ください。
◆変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#20

今後とも、宜しくお願いいたします。

[621: マンション住民さん]

1階の貸店舗何とかならないのでしょうか。
寂しいしもったいない。

[622: 匿名さん]

ほんとに・・・

近所にあるパティスリー「ラヴィルリエ」さんみたいな素敵なお店が入ればいいのに・・・。
ケーキだけ運んできて売るとかできないですかね？

[623: 匿名さん]

変なお店が入るより今のままのほうがよいですね。
閉まっているのに慣れましたから。

[624: 匿名]

美容院が入るみたいですね～！

[625: 匿名さん]

いつからでしょうか？

[626: 匿名さん]

店舗内装工事してますね

[627: 匿名さん]

美容院・・。ここで客が入るんでしょうか？？

[628: 入居済みさん]

カリスマかもね？できたら行きたいです。

[629: 匿名さん]

なんだかすぐに閉店しそう…
あのスペースでは狭くないですかね

[630: 匿名さん]

美容室オープンしましたね
明るい雰囲気になったしみんなで通って盛り上げてあげましょうよ。

ただあのチラシは何となく好きになれない案内説明文でしたが。

[631: 匿名さん]

美容室ひまそうです。
心配です。
私は男なのでいきませんが皆さんいってあげて下さい。きれいな店舗なので続いてほしいものです。

[632: 住民さんＡ]

オーガニックカラー（９５％植物成分）やオーガニックヘアエステなんかやってたら
行くんだけどな。
私は梅田のオーガニックが売りの美容室に行ってるけど、他の皆さんもそれぞれ
こだわりのある美容室に行ってるんでしょう。女性は男性みたいにどこでもいいって訳じゃなく、
多少遠くても高くても、気に入った美容室に行くからね。

[633: マンション住民さん]

エントランスの周りに、紫陽花の花がきれいに咲いてきましたね。
美容室も入り口にお花を置いてて綺麗にしてられるので
住人としては毎日通るたびに、目に入って気持ちがいいです。

[634: 匿名さん]

本当によい感じの店舗が入ってくれてよかったですね。一度行ってみようかな。いかれた方いらっしゃいますか？

[635: 匿名]

接客態度はよくないですよね？

[636: 住民さんＡ]

接客態度悪いですか？
会うたびに挨拶してくださいますけどね～

こんなところに書かずに、
お店の方に直接言われたほうがいいんじゃないですか？

[637: 住民さんＢ]

＞６３５さん

たしかに！

私も同じこと感じました。

無愛想で感じ悪かったです。

[638: 住民さんＡ]

人を見てるんじゃないですか？
変な客、クレームばかりする客なら、いくら接客業でも愛想よくしないでしょうね～

[639: マンション住民さん]

＞６３８

ローレルの住民より店側をかばうということは

もしかしてお店のかた？？？

[640: マンション住民さん]

＞人を見てるんじゃないですか？
＞変な客、クレームばかりする客なら、いくら接客業でも愛想よくしないでしょうね～

客を品定めしている時点で「感じ悪い」お店ですね(^^)

[641: 住民さんＡ]

お店の人が感じが良いか悪いかは、知らないけど、
ここ、前にエレベーターに痰を吐いてるとか荒れるような事が書いてあって、
マンコミュの管理人に、同じ人による自作自演と判断されて、
大量にレスが消された事がありましたよね。

そういう人もいるから、あまりここのレスを鵜呑みにしないで、
自分の目で判断する方が良いですよ。
ちなみに私はお店の人とは関係ありませんが。

[642: 641]

638さんと同じ住民さんＡになっちゃったけど、641は別の住民です。

[643: マンション住民さん]

お店もこのマンションの一部だと思いますが？

[644: マンション住民さん]

６４３さん

ここ住民板です。

お店の従業員さんは書き込み禁止です。

[645: 住民さんＡ]

お店の従業員ってなんでわかるんですか？

なんで一行飛ばしで文章うつんですか？

携帯電話からだからですか(笑)

住人以外は書き込まないで～

[646: 匿名]

６４５さんは、えらくお店をかばいますね。

[647: 匿名さん]

お店きれいにしててよいじゃないですか？
何か問題ですか？

[648: 匿名]

他の方も言われていますが接客態度が良くないです。

[649: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すいません、最近、引っ越してきたものです。

近くのクリーニング屋さんでおすすめのお店はありますか？

又、コンシェルジュさんにお願いするクリーニング屋さんは評判はどうなのでしょう。

ぜひ教えて下さい。m(._.)m

[650: マンション住民さん]

この春から、コンシェルジュさんにクリーニングをお願いしています。
仕上がりは丁寧で気に入っています。
６月中は２０％ＯＦＦのチケットが使えます。
この機会に試されては、いかがでしょうか？
とにかく便利です。もっと早く利用すればよかったと思っています。

[651: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

No.650 マンション住民さん

コメントありがとうございました！

6月末まで20％OFFとの事、さっそくコンシェルジュさんのクリーニング屋さんを利用してみたいと思います(*☻-☻*)

No.649

[652: 匿名さん]

通り抜けは禁止ですか？

[653: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総合設計制度の公開空地なのだから通行人を制限は出来ません。

[654: 住民さんＡ]

先日、犬の散歩でオシッコさせてるのを見かけました。
うちは小さい子供がいます。
不潔なので、あれは禁止できないのでしょうか？

[656: 働くママさん]

小さいお子さんとか関係なく、おしっこはだめでしょう。
通行はできても私有地ですからね。
ただ、このマンションも車道の部分とか汚れてきましたし、
入口の緑も管理がよくなくて立派なマンションには見えない
管理状態なので、おしっことかさせても・・・というように
なってきているんじゃないでしょうか？
もっときれいに保っていきたいですね。

[657: 匿名さん]

オシッコは見かけたらその都度、ちゃんと水で清掃するよう注意しておくべきですね。

[658: 住民さんＣ]

見かけたら、ここはマンションの私有地なので、おしっこさせないで下さいと
注意するようにしましょう。
住民は誰か通るし、気まずいのでさせなくなるのでは？

[659: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

犬は散歩中はどこかでするものですし公道はよくて私有地の公開地はダメとか主張して良いのでしょうか。
公道ではゴミを捨てていいと言っているようなものでは。
むしろ清掃の人に依頼した方がよいのでは。

[660: 匿名さん]

ゴミ捨てた人に文句いう時にその土地所有者としてか、他人としてかの違いを言ってる訳ですよ。
文句言えない人の気持ちはわかりませんね

[661: 匿名さん]

常識ない人間に対しては、ふつうに注意しても逆ギレされるので
管理室にすぐ連絡するほうがいいでしょう。
敷地エリアからドキュソを追い払うのも管理の仕事のうち。

[662: マンション住民さん]

壁紙について。
入居してしばらくして縦に50センチぐらい浮いて筋になった
ところがあったのですが2年目点検の時に業者が注射みたいなもので糊を注入して
一時的にはきれいになりました。でもすぐひび割れて来て余計にひどくなってます。
皆さん壁紙の具合はどうですか。

[663: 匿名さん]

ヒビはいってますがコンクリの乾燥でしかたないのでしょうね

[664: 匿名さん]

壁のヒビというか、筋のような物、新築で入居してすぐに出来ました。
前の点検の時に直してもらったら数カ月で又、あちこちに筋が入ってしまった。
文句を言ったら、次の点検の時直しますので待って下さいと言われてそのまま。
次の点検っていつ？

皆さんはマンションが出来て数カ月やそこらで壁に筋が出来てもそのままにしてるの？
凄く安っぽく見えると思うのですが・・。
他の新築マンションであんまり見たことないけど、仕事が雑なんでしょうか？

[665: 匿名さん]

南のパーキングに21階建ての分譲マンションが立つようですね。

[666: 住民さんＡ]

665さん、本当ですか！？
南って広い駐車場がたくさんあるけど、どこにどれくらいの規模が建つんでしょうか？
詳しい情報を知りたいのですが、もう仮名でマンションスレとか建ってますか？

[667: マンション住民さん]

住人なら説明会の資料がポスト入ってたはずですけど・・・。

[668: 666]

＞667さん
そうなんですか？
住民ですが、今は旦那の転勤で住んでなくて、一、二か月に一度、掃除しに帰ってます。
前帰った時は無かったかと・・
次帰った時、ポスト見てみます。
パークタワー梅田のスレで詳しく話されてますね。

[669: 住民さんＡ]

昨日の夕方、バルコニーで外を見てると、上から水が降ってきました。
雨かと思いましたがそうではなく、多分上の階の人がバルコニーの外のガラスに
何か機械を使って、水を掛けて洗ってる様子。

当然水は全て下へ。バルコニーの端から端へと水がぽたぽた流れて来て、最後に端でザーッと
水が大量に降ってきました。
天気が良かったから部屋の椅子を出していたので、下からやめて下さいと叫んだら、
大量に降ってくるのは止まったのですが・・。
今回だけじゃなく、定期的にこういう事をされている様子。
下から何度注意しても、止めてくれません。
もしかしたら住民さんご本人じゃなく、業者などを頼まれているんでしょうか。
その後、下に降りたら、地面が濡れてました。
下を歩く人がいたら、濡れるでしょうに。
管理に注意してもらった方が良いのでしょうか・・

[670: 匿名]

＞住民さんＡ
上から水が…というのは、バルコニーの外壁上空から降って来たという事ですよね？
高圧洗浄機でも、そこまでの量の水が降ってくるなんて想像出来ませんので、上階の方は一体どのような作業をなさっていたのかと驚きます。

何度も続いているのであれば、管理を通じて厳重に注意して頂くのが良いのではないでしょうか？

都会ですし、バルコニーや窓の黒い汚れは、私もずっと気になっています。
我が家は角部屋ではないので、バルコニーに排水溝がなく、お水を流せば両隣どちらかのバルコニーにある排水溝に流れて行ってしまうことになります。

ホウキで掃くだけでは排気汚れは落ちるはずもなく…多少お水を使ってデッキブラシで擦りたいなぁと思いつつも、お隣の方の排水溝を汚してしまうのか…と気が引けて、おもいっきりお掃除できずにおります。

皆さんどうなさっているのかしら？？


話が逸れてしまいましたが、常識の範囲を逸脱なさった行動は、本当に迷惑ですね。

早く改善して頂けるよう、お祈りしております！

[671: 住民さんＡ]

670さんレスありがとうございます。
下に水を落とさないのであれば、お隣の排水溝に水を流しても構わないのではないでしょうか。
ゴミだけ履いて取ってからであれば、何の問題もないかと。
うちは角部屋ですが、その程度の事、全く気にしません。

外のガラスバルコニーに直接水をかけて洗浄するなんて、やはり非常識ですよね。
670さんのように、排水溝にまで気を使われる方もいるのに・・
非常識な方がいて、残念です。

うちは外のガラスバルコニーの汚れが気になる時は、内側だけ拭くか
磁石でくっついていて、内も外も一度にふける（コイルで繋がってて落ちないようになってます）
道具で拭いてますが、皆さん、どうされてるんでしょうね。

[672: マンション住民さん]

10月22日以降のスレッドを拝読しました。当方、年に２回ほどバルコニーから内窓を洗浄する住人で該当する者であるか不明ですが、慎重に作業してもご迷惑をおかけしたのであればお詫び申し上げます。水洗いでないと落ちない汚れもありますので、今後はご指摘の内容と実施時の天候を十分に配慮いたします。

[674: 住民さんＡ]

外のガラスバルコニーに、直接水を掛けて洗浄されてるのでしょうか？
１０月２１日の夕方にされていた覚えがあるのでしたら、ご当人様かと。
気を付けて頂ければありがたいです。

ガラスバルコニーの内側だけでしたら、うちは普通に濡れ布巾で拭いてますが、
充分綺麗になりますよ。
外も一緒に拭ける道具、商品名が分かったら又記載させてもらいます。

[675: マンション住民さん]

住民Aさん：ベランダ清掃についてご教示ありがとうございました。参考にさせていただきます。
当方、いままでになかった「害虫」の駆除と排水溝の清掃をかねてベランダフロアの水洗を行いましたが、ガラス面へは水滴落下を考慮して散水は行っておりません。しかしながら風向きによって飛散水滴が階下に影響することもあると理解いたしました。ベランダ掃除の方法を再検討いたします。本当は、ガラス面の清掃は、ビル管理者の担当で定期的に行ってほしいと思っております。入居時にそのように聞いていたと覚えていますが、、。

[676: 住民さんＡ]

>入居時にそのように聞いていたと覚えていますが、、。
そうなんですか？私は入居時、ガラスバルコニーの業者の清掃はないとお返事されました。
「マドピカ」という両面ガラス拭きを使って拭いてますが、手間が掛って大変ですね。
業者がしてくれると助かるのですが・・。

ベランダに害虫など発生しますか？なおさらお掃除の際、気を付けて頂ければありがたいです。
水と一緒に上から降ってくると悲しいので・・
うちはごくたまにテントウ虫やカメムシを見かけますが、死んでいればゴミに捨てる程度で
特に害虫が発生したりはないです。
ベランダは風があるせいかあまり汚れず、普段は掃くだけで、たまにバケツに水を入れ
デッキブラシで擦って掃除してます。気を付ければ下に水が落ちる事はないと思います。

[677: 入居済みさん]

ベランダでペット用マットをパンパン叩く人がいます。
犬か猫か分からないけど毛が飛んできて困っています。
直接言うべきか管理人さんに言ってもらうべきか迷います。

[678: マンション住民さん]

住民さんAへ：ご教示ありがとうございました。

[679: 住民さんＣ]

エレベーターホールの通用口のしたのほうが剥がれていますね。
いつもこうした補修がされるまでにものすごく時間かかりますので、
早く直してほしいものです。
それから、ホールの机に安っぽい花鉢をおいてあるようなことは
一体どなたがきめているのでしょうか？
あれなら置かないほうがましと思うのは私だけでしょうか？

[680: 入居済みさん]

677
毛といっしょにダニ等も飛び散りますよね、不潔な行為はやめて欲しいです。

[681: マンション住民さん]

ベランダでペット用マットをパンパン叩く人がいます。

あたりまえの掃除でしょう。
ベランダで、はたきますよ。

[682: 入居済みさん]

動物の毛が飛んで来て洗濯物に付着するのでやめていただけますか？
ダニも心配です。

[683: 住民さんＡ]

集合住宅なのでしかたがないかも・・・。
ほこりはベランダの他、どこではたくのでしょうか。
外は排気ガスも黄砂もいろいろありますもんね。
きりがないのでは？

[684: 住民Bさん]

ただのホコリならともかく、
ペットの毛やダニはちょっと非常識ですよね？
我が家はペットショップの出張トリマーさんがしょっちゅうマット交換してくれています。
ダスキンみたいなイメージです。
当然、有償のサービスですが…
集合住宅だからこそ、ペット飼う以上はご近所に迷惑かけないようにコストがかかるのは仕方がないと思っています。

[685: 住民さんＡ]

うちはペットは飼ってませんが、マットを掃除機や粘着テープなどを
使って掃除するのでは駄目なのでしょうか？
ペットといえば入居当時から３、４匹の小型犬を飼ってらっしゃる住民さんも
いらっしゃいますよね。
エレベーターなどで見かけたことがありますが、これは明らかな規律違反。
ペットを飼ってらっしゃる方はルールを守って欲しいです。

[686: 住民さんＡ]

人間の毛布や座布団などはいいのでしょうか？

[687: 住民さんＡ]

個人的には、ベランダの中で軽く叩く程度なら良いと思うけど、タワーマンションで
ベランダの手すりから外へ乗り出して、毛布やら座布団やら叩くのはNGかと。
落としたら危ないし、安っぽいファミリーマンション見たいでやめて欲しい。

[688: 住民さんＡ]

ペットマットをベランダ内で叩いて、自分の部屋のベランダに
ダニや毛を振りまいてるとは考えにくいので、やっぱり手すりから外に身を乗り出して
叩いてるのかな？それは私も非常識だと思います。
粘着テープで毛を取って、掃除機のブラシで吸えば、全く問題ないのに。
なぜわざわざ下や周りの迷惑になる事をするんだろう。

[689: 住民さんＣ]

>>６７７さん

最近ウチも洗濯物に犬の毛らしきものが付くようになり困っていました
窓を開けていれば室内にも入っている可能性がありますね
娘がアレルギーなのでダニも飛散しているなら心配です
もしバルコニーでペット用マットを叩いているのなら
非常識な行為はやめてほしいです
ペット飼うのなら他人に迷惑かけないようにして下さい。

[690: 匿名さん]

ただ、布団や毛布はしっかり日干しして最後には、パンパンとたたいてしまいたいですよね。もちろん、ベランダ内でですが。これって、だめですか？

[691: 住民さんＡ]

干した後、叩くのはあたりまえの行為ですね、
ほこり等が飛んでくるっていう意見がわかりません。
田舎ですか？
人だらけの都会ですよね。
隣の部屋がくさいから開けれないっていうのと同じですよ。

[692: 住民さんＤ]

動物が使うペット用マットと、人間が使う布団とは同列に比較するほうがおかしいですよね。
いくらなんでも動物の毛やダニは勘弁してほしいです・・・

[693: 住民さんＤ]

＞干した後、叩くのはあたりまえの行為ですね、
＞ほこり等が飛んでくるっていう意見がわかりません。
＞田舎ですか？
＞人だらけの都会ですよね。


人だらけの都会だからこそ、ホコリを叩くのは非常識でしょう。
団地や安物のファミリーマンションみたいな民度になってしまいます。

[694: 住民さんＣ]

693さん
そうですね。
タワーマンションなんですからスマートに暮らしたいですよね！
ベランダでパンパン布団たたきは、近所迷惑なだけでなく、みっともないですから自粛しましょう！

[695: 匿名さん]

あなたは、何のためにマンションを購入するの？見栄を張るため？
違うでしょ。生活をするためでしょ。バンバン使い倒せばいいんじゃないの？

[696: 住民Bさん]

共同住宅なのですからご近所さんへの気遣いは必要だと思いますよ…

「騒音オバサン」って言われちゃいますよ。

[697: 住民さんＡ]

うちは布団乾燥機を使ってますが、ベランダ内に布団を干して、軽く叩く程度なら
OKかなあ。布団は強く叩くと痛みますよ。

ベランダの外でペットマットを叩くのは、NGです。
洗濯物に犬の毛が付いた住民さんには同情します。
続くようでしたら、管理に相談して、張り紙などしてもらうか、もし
お部屋が分かってるなら、注意してもらうかした方が良いかも・・

[698: 住民Bさん]

697さん
犬の毛が飛んできているということはダニ等も飛んできているのかなと思って、とても心配になりまして…
アドバイスありがとうございます。

[699: 住民さんＡ]

修繕積立金変更についてのアンケートが来てましたね。
月額平均2,700円上がるA案、10,000円上がるB案、一括で修繕積立金を払う現状のまま
と選択肢がありましたが、皆さんはどうお考えですか？

[700: 住民Bさん]

B案に１票!!

[701: 住民さんＡ]

正直、私はどれでもいいので困ってるんですが
何故700さんはB案を選ばれましたか？

[702: 住民Bさん]

『備えあれば憂いなし』です♪

[703: 匿名さん]

途中で売却検討の方と永住志向の人で、スタンス変わるでしょうね

[704: マンション住民さん]

下の公開空地、犬の散歩でオシッコさせてるのをまた見かけました。

うちは小さい子供がいます。

不潔なので、あれは禁止できないのでしょうか？

[705: 住民Bさん]

最近臭いますもんね…
させてるのは、いつも同じかたです。
一度注意したら逆ギレされました…
何とかやめていただく手立てはないものでしょうか？

[706: 住民さんＥ]

駐車場の天井の修理ぐらいでいつまでかかっていることやら・・・・

[708: 匿名さん]

マンションでも有名？？面白がって加担する人がいる？？
私はそんな方の話は初めて聞きましたが。

もし本当なら、まず管理人さんに相談されればどうでしょうか。
周りの住民もたくさん見てるなら、その階で大問題になってる筈ですから。
警察に相談されるかどうかも、管理人や周りの住民と相談されては？
そんな方が近所にいれば、気味悪く思われているのはあなただけではないと思うので。
私の周りは静かそのものですが・・

[709: 住民さんＥ]

居ますよ…
御近所（階）では有名人です。
非常識で困っています。

[710: 住民主婦さん]

入居者の方にご質問させて下さい。
賃貸契約でお引っ越しして来た者ですが、フローリングのお掃除とワックス掛けに困っております。
入居したお部屋はダークブラウンの床材なのですが、当初は鏡面加工したようにピカピカでしたが、付着した汚れを落とす為に市販のフローリング用洗剤を使って雑巾掛けしたところ、白い跡が残ってしまい、どうやっても取れません。
除菌アルコールスプレーやスチームモップでも同じ現象が起こります。
同様に、フローリングワックスも色々な種類を試してみましたが、どれも綺麗にピカピカにはならず、くすんでしまいます。

仕方なく、毎日雑巾で水拭きのみしております。

皆様フローリングのお掃除はどうなさっていらっしゃいますか？
方法や、お勧めの洗剤、ワックス等ございましたら、どうか教えて頂けませんでしょうか？
宜しくお願い致します。

[711: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

白い跡は、フローリングそのものが変質したのではなく、表面のワックスの塗膜が白濁したのでは？
ワックスの塗膜の白濁なら、ワックスリムーバーで、塗膜の剥離が必要です
いずれにしろ、専門家に見てもらった方がよろしいかと、、、(^^)

[712: 近隣居住者]

もうすぐ引渡から5年経過
その後も、近隣には多くの物件が売り出されましたね
ジオグランデ
アデニウム
ローレルアイ
レジデンスフィオナ
ディオ
パークタワー
ロジュマンタワー
カサーレプレミア
シティータワー
パークハウス
etc
果たして、ローレルタワーで良かったのか？
5年間を振り返り、またこの先、良き住まいにして行くために、提言をお願いします

[713: 匿名さん]

親がうちの近くでどこかタワマンを買いたいと言い出し、取り合えず今建築中の
一番近くを見に行きました。

値段は安く、震災への備えやら、各階ゴミ出しやらあった点は良かったけど
もうあまり部屋が残って無くて、管理費は高めだった。

ここは梅田が近くて、スーパーや公園も近く、大阪城、通天閣、ヘップの観覧車が全て見え
ベランダが広くて管理費もそれなり。
今の所、夫婦二人で、私達はここで良かったかと満足してます。

これから他も見て回るつもりなので、ここよりこっちが良かったーってとこあるかな？

[714: マンション住民さん]

フローリングのワックスでご質問されていた、住民主婦さん…

我が家も同じダークブラウンの床材で入居当初に
せっせとワックス掛けをするも、白い跡が残り困っておりました。

１年点検の時に近鉄不動産に確認したところ、
もともとここの床材はノーワックスでワックス掛けせずに、
雑巾掛けでいいですよとのことでした。

ただ、そちらはオーナーさんが鏡面加工されているかもしれないので、
やはり確認が必要かも…

[715: 住民さんＡ]

前にこちらで、さ○こ歯科をお薦めするレスを書いた者ですが、私の発言は
全て撤回させてもらいます。
さ○こ歯科以外で、どこかお薦めの歯医者さんを知ってらっしゃる方がいれば
教えて欲しいです。

[716: 住民さんＡ]

>104を書いた者ですが、削除依頼しました。
>105さん、すいませんでした。もう見てないかな？

[717: ななし]

もう少し大阪駅よりだったら…と購入前も購入後も思っておりますが購入して後悔はしておりません。
唯一気になるのが管理費と修繕積立費のバランスの悪さくらいです。

[718: 住民さんＣ]

ライフをもう少し行ったところにあるよしざ○歯科いいよ。
話をよく聞いてくれて安心でした。

[719: 住民さんＡ]

718さん、ありがとうございます！

[720: 匿名さん]

ここの固定資産税ってどれくらいですか？

だいたいの平米数と固定資産税と都市計画税を参考までに教えて下さい

[721: 匿名さん]

新築価格がどれくらいだったか知りませんけど中古で築8年目なのに高いですよね
ここをリーマンショックの時に買ってた方は賢い消費者ですね

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%83%AD%...

ローレルタワー梅田を含む中古マンション

6階　南　2LDK　64.78m2　3,800万円
22階　西　2LDK　71.23m2　5,100万円
25階　西　1LDK　55.19m2　3,580万円
33階　東　2LDK　73.1m2　5,200万円
37階　東　2LDK　73.1m2　5,980万円

[722: ﾏﾏさん [女性 40代]]

梅田徒歩圏内のタワーマンションを以前からチェックしていましてこちらのマンションを購入したいと思っています。
希望は20階以上で北西角部屋を探していますがまったく手放す人がいないのか売り出してる感じがありません。
不動産屋さんにもお願いはしているのですがなかなか難しいですね。
やっぱりここは北西角部屋が一番人気があるんですか？

[723: [男性 50代]]

一番人気は南西角の高層階でしょう。梅田側の視界があり、北側よりいくらか静かで陽当りもいいので。

[724: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大型車が通過したら建物がけっこう揺れるときあります。
ちゃんと杭届いているのか心配になることが多々あります。

[725: コナン]

>>724
そんなわけあるかい。

[726: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

ここのMRは今でもはっきり記憶しています。
最上階と北西角部屋の26～31Fで値段も高くて買えませんでした。
購入された方がうらやましい限りです。

[727: 匿名さん]

>>726
北側は、うるさいので眺望が良い南西角部屋が高額設定では無いでしょうか。

[728: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

>>727

いいえ、北西側で間違いありませんよ。
MRは最上階と北西角部屋の２タイプで価格表も北西角タイプが高かったです。

[729: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

>>727
結局、南西と北西の間でしぶしぶ我慢しましたが。

[730: 住民さんＥ]

ええと、私も南西角が一番高かったと記憶してますが。
南西角＞南東角＞北西角＞北東角
だったかと。
部屋も、北西角より南西角の方が広かったかと。
タワマンの西日はきついと聞いてたので、うちは南東角にしました。
南の都会と、東の山の見える景色も良いですよ。

[731: 購入経験者さん [男性 40代]]

>>730
ちなみに南東の角部屋は78,00㎡で北西角部屋が79,13㎡です。
728の言っておられることが正解です。
北西側の景色、将来目の前に高層建造物がたつ可能性も低くこちらが明らかに上です。

[732: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>730
ちなみに今のリセールバリューは北、西、東、南ってご存じですか？
タワマンの南は残念ながらまったく人気はありません。

[733: 匿名さん]

>>732
方角よりも周囲の建物との距離感の方が大事ですよ（笑）
北向きで隣に建物があると日照時間短くて嫌がられます

[734: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

ここのマンションは北西高層階だけがひらけてますよね～ 梅田の景色と淀川の風景がGoodです。夏は淀川の花火に兵庫の花火なんかもベランダからよく見えます。

[735: 730]

>731さん

購入した時のパンフレットを知らべて見ました。

25階までの北西角Aタイプ71.23㎡、南東角Kタイプ77.76㎡
26から30階北西角Nタイプ79.13㎡、26から31階南東角Rタイプ78.08㎡
32から37階北西角Uタイプ80.25㎡、32から37階南東角Wタイプ103．79㎡
最上階北西角、南東角共、124.64㎡

とありました。
私の購入した32階以上は、北西角より南東角の方が20㎡以上広かったです。
なので南側の方が広くて高いんだと思ってましたが
階によって違うみたいですね。
26~30階は１㎡差で北西角が広いみたいですが、購入する時、全体的に見て
どこも北西角より南東角の方が高かったイメージがあるんですが、
この階に付いての値段ははっきり覚えてません。

[736: 730]

因みに私が購入した階は、一番高いのが南西角で、
その次が東南角だと説明されました。

[737: 入居済みさん [男性 40代]]

MRは最上階とNタイプでしたので対象フロアーは26～30階ということになりますね。
このフロアーでの比較ですね。

[738: 730]

すいません、12階まで南東角Hタイプというのがありました。
Hタイプは７６．２５㎡、同階の北西角はAタイプ７１．２３㎡で
下の方の階でも南東角が広いですね。
私のイメージではタワマンは高層階がウリで、その32階から37階の高層階で
北西角80㎡に対し、南西、南東角は103㎡と広く設定され、
お値段にしてもかなりの差がありましたので、このマンションは
南西角＞南東角＞北西角＞北東角　だと思ってました。

最上階も売り出し価格はそうだったかと思ってましたが、うろ覚えです。
26階から30階も、1㎡差でも値段に変わりはないか、南東角が高いと思ってました。
違うんですか？最上階は南西角より北西角の方が高かったの？
26から30階も、かなりの差で北西角が高いとか？
それなら、びっくりです。

でもまあ、>731さん、せっかくそれぞれが気に入って買ったマンションの部屋を
どっちが上だとか言うのは止めましょうよ。
私は一日家にいる事が多い主婦なので、朝から明るく、お昼に燦々と日が入って
暖かい南東角が気に入ってます。
>731さんは北西の抜けた景色が気に入ってらっしゃるなら、それでいいじゃないですか。

[739: 住民でない人さん [男性 30代]]

ちょうど嫁とこちらのマンションの売を待ってる物です。
まさに北西の角部屋を狙ってるんですが全然ありません。

[740: 匿名]

ここのマンションの北西角は、南側より安かったみたいだから
お買い得っちゃあ、お買い得だよね。
売りに出るといいね。

[741: 北西角部屋の住民X]

>>740
ええ加減なこと言うなよ。
販売価格表みてみろ！

[742: 匿名]

販売価格表は知らんが、>735見たら、ほとんどの部屋が南角より狭いし
もし高層階狙ってるなら、明らかに南角より安いやろう。
103平米と80平米やで？
かなり値段ちゃうやろ。

[743: 北西角部屋の住民X]

>>742
あんまり言いたくないけどまさに話題にのぼってるNタイプですわ。
外野から楽しく見とったけど更に外野のあんさんからええ加減なこと言われたら黙ってられんかってね。
有料やけど価格表見れるし見てみ！
ほな。

[744: 匿名]

有料で見るほどちゃうわ。
北西角の方が高い部屋もあるん？
それやったらごめんな。

[745: 住民さんＡ]

ブーツが履けないです。
防犯システムを押して、ブーツを履いて、靴に飾りを付けて
出掛けようとドアを開けると、防犯警戒中ですと鳴り響きます。
慌ててせっかく履いたブーツを脱いで、止めに走ります。
足首をストラップで止めるタイプの靴も、履けないです。
仕方ないので廊下で掃きます。
面倒臭いです(/_;)

自分で防犯システムの作動時間を操作する事は出来ないみたいなので、
管理会社に電話してみましたが、うちだけ変えることは出来ず、するなら
全館変更となるので、管理組合で話し合えとのこと。
たまにそういう相談があるとのことでした。
取り合えず、管理人さんに相談してみます。

他にも、私と同じように、お洒落な靴が履けずに困ってる住民さん
いらっしゃいませんか？

[746: 契約済みさん]

こんにちは。質問させてください！
このマンションに引越ししてきたとき、隣のお部屋にご挨拶に伺いましたか？

[747: 入居済みさん]

賃貸でもそこそこでてるし　売りもでてるね
価格が高すぎる　不動産バブルだから買うと損だね

[748: 住民板ユーザーさん7]

そうなのですね

[749: 住民板ユーザーさん8]

ロジュマンタワーの前にライフ作り始めましたね。便利になります。二階建てみたい。

[750: 販売関係者さん]

近くに有名なパーソナルトレーニングジムfis大阪　中崎町店
https://www.fitness-space-fis.com/itiran/umeda-nakazakityou/
があるから、ワンランク上の健康生活ができそう。

中崎町近辺のカフェもレトロで、土日はたくさん観光客がいます。
アトリエなんかも路地にあって、とにかくなにかとお洒落（笑）