ローレルタワー梅田【住人版】

[匿名さん]

住人同士で情報交換しましょう。

所在地：大阪府大阪市北区万歳町1-1(地番)
交通：地下鉄御堂筋線｢梅田｣駅徒歩9分
　　　　地下鉄谷町線｢中崎町｣駅徒歩1分
　　　　阪急神戸線｢梅田｣駅徒歩7分

[352: マンション住民さん]

話題変えましょう！！

意外とこのマンション気に入ってます。
近くに公園もあるし、病院もあるし、デパ地下まで歩いていけるし。
最近は南森町の「KOYOスーパー」にはまってます。
運動がてらずぅ～と商店街を歩いて行ったり、電車で行ったり。
中崎町の商店街も新しいお店がところどころ入って少しあかぬけてきたような気がします。


そろそろ歯医者に行かねばと思っているところです。
どこかお勧めありますか？
下のローソンの横にもありますが、どうなのかな？
情報お待ちしています。

[353: 匿名さん]

獣医さん近くにないですか？

[354: マンション住民さん]

最近、上の部屋の足音がうるさいです。

どうも子供が走っているようです。
昼間より夜の方がひどいです。
どうしたもんでしょう・・・
幼稚園に行くか行かないかくらいの女の子でしょうか・・・・
たまにエレベーターで一緒になるので、たぶんこの子だと思われます。

気づけよ親っ！！て感じです。

[355: 匿名さん]

たしかにけっこう足音しますけど、飛び跳ねてる訳じゃないとおもうし、我慢しましょ。
すぐ成長しますよ
その女の子も。

[356: 住民さんＥ]

眺望なくなってしまいますね・・・

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138450/

[357: 匿名さん]

>>356
わぁ、ショックです。扇町公園見えて良かったのに・・・。

[358: 匿名さん]

私の部屋は足音どころか隣の生活音聞こえたことないです。
住人さんは顔を合わせるので住んでらっしゃるとは思いますが・・・。

でも我慢するのにも限度がありますよねー
あまりにひどい場合は直接言う方がいいと思いますよ

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[359: 匿名さん]

チャスカの下層階のジュンク堂の内装が始まっているみたいですね～
今日バルコニーから見てたら明かりがついてて綺麗でした！

中にはブックカフェとかもできるといいな～
お茶しながら好きな本を読む！

ここのホテルはけっこう評判いいですしね！
私もアフタヌーンティーしに行きましたがペストリーやスコーンサンドイッチまでおかわりできて
とってもよかったですよ♪

[366: 匿名さん]

ところでこの前の管理組合の決議はどうなったんでしょうかね？
参加できなかった人たちにも早急に結果公開すべきじゃ？

[367: 匿名さん]

>356

建設計画も出てしまったみたいですね。
確実に建つんでしょうかね・・・。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138450/

[368: 住民でない人さん]

来年あたりにこちらのマンションに（中古・賃貸未確定）
と考えてるんですがぶっちゃけJR、道路の車、若者の叫び声ｗなんかはどうですか？？？

これだけの都心なんで覚悟はしてるんですが・・・

又オススメの間取り、方角、階数なんかもお伺いしたいです。

[369: 匿名さん]

なんでここの掲示板に三井のタワマンの宣伝しにくるのか不思議なんですけど・・・。

[370: 匿名さん]

電車は気になるレベルです。 高層西階にいますが、地上よりかなり音がします。私は昔から線路沿いにしみ慣れているので気にしてませんが、気がかりなら南向きならそんなに気にならないかもです。
あとは特に気にする点はないですね。便利でいいところですよ。

[371: 購入検討中さん]

やはり南向き以外は多少の騒音は覚悟しないとダメですか

しかし北、西の高層階の景色は素晴らしいでしょうね～

しかし住み心地が良いせいでしょう
滅多に売りに出てこないので気長に待つしかなさそうですね

今売りに出てる8000万のはさすがに手が出ない！！！
立地最高なのはわかりますがさすがに坪単価が高すぎです。。。
北小学校跡地にマンション出来るまではここが最強ぽいですが

[372: 匿名さん]

騒音気にならない人多いから売りにでない

って言うか普通まだでないでしょ？この年数と戸数では

[373: 南東角住人]

＞367さん

エントランスのツリー、もう少し豪華にして欲しいなあと思いつつ、
久しぶりにマンコミュ覗いたらそれどころじゃない！大ショック～！

いずれはあそこにマンション建つだろうと思ってたけど、やっぱりタワーかあ・・（涙）
このマンションより低いことがせめてもの救いかな。

[374: マンション住民さん]

建設計画の図を見たら、あの頭のでっかいのって何？
３１階+５階ぶん位の高さでしょうか？

[375: 匿名さん]

１０７メートルでしょ
ここより３０ｍくらい低いと思いますけど・・・

[376: 匿名さん]

ていうか
最上階は吹き抜けで天井高３フロア分あるとかじゃないの？

[377: 匿名さん]

ここは38階建の130mですよ。その差は23m、最上階から7階層が抜けるだけだから、ほとんどの住戸はかぶりますね。まあ、商業地だからしょうがないか。
タワーの隣にタワーができるのは、よくあること。難波の近鉄不動産、新町のライオンズスカイタワーなど。

[378: 匿名さん]

タワーが立つなら
どうせならプラスになりそうなことがあるといいなと思います！

あそこの周りの北野病院の私有地？なのかな？
バイクの迷惑駐車がへったらうれしいな～

ほんで道路開通して両脇の駐車場とかがおしゃれな店舗とか来ないかな？

[379: 匿名さん]

個人的には、東側の道路は開通しない方が静かでいいです。
今何か工事やってるし、開通するのかなあ？

南側の広い駐車場も、いずれタワーでも立ちそうで怖いです。
あれだけ広ければ、高い建物建つでしょうし。

[381: 匿名]

市内の宿命ですね。
済美小跡のマンションがタワーでなくて良かったです。

[382: 匿名]

マンション前にある海鮮居酒屋の大平丸今月いっぱいで閉店ですね。
結構気に入ってよく行ってたので残念です。この辺りは商売難しいみたいですね。

[383: 匿名]

仮に北野病院横にタワーが建つとこちらとどちがよいでしょうか 変わらないかな

[384: 購入検討]

東側の低層階の購入検討をしているものです。
何卒ご教示いただけますようお願いいたします。


1）隣接の環状線の音や振動について気になることはありますか？
２上階や下層階からの生活音はどの程度気になりますか？
３）他に気づく、メリット、デメリットをお聞かせください。

[385: 住民でなくない人さん]

1）隣接の環状線の音や振動について気になることはありますか？
　　環状線の音は大きいです。通過するときはマド閉めていてもテレビの音が聞き取りにくいとき
　　があります。　私は慣れていますが、個人差あると思います。明らかに音はするとお考えください。


２上階や下層階からの生活音はどの程度気になりますか？

　　これもします。　上の方が物静かか活発かでかなり左右されます。
　　私の上の階の方は3カ月くらい前までまったく音がしませんでしたが、急に歩行音がするように
　　なりました。
　　おそらく居住者がかわったのではと思っています。
　　まあ　運　ですかね。


３）他に気づく、メリット、デメリットをお聞かせください。

　　とにかく便利さ快適さはおそらくは大阪ＮＯ１でしょう。
　　　　梅田徒歩すぐ　地下鉄入口眼前　天六生活圏　さらに扇町公園の自然　・・・
　
　　しかし共用部は安っぽいです。
　　風がすこし吹く日は、エレベーターホールで、ぴゅーぴゅー安っぽい風音がしています。
　　住戸内仕様設備はＯＫですが、共用部の使用素材はどこもかなり安っぽいです。

　　バルコニーが広めなのはタワーにしては快適です。私はそれもあってここにしました。


そんな感じですかね。

　　

[386: マンション住民さん]

東南角高層階ですが、購入前、環状線の音は一番心配でしたが、私は窓を閉めてれば、
東の部屋でもあまり気になりませんでした。
（音はします。音は上に登ると言いますし、低層階との差は分からないですが。）
感じ方は385さんが仰るように個人差でしょうね。

恵まれているのか、上下左右の音はほとんどしないです。
まれに、深夜にかすかに歩行音が聞こえる程度。

共用部やエレベーターも確かに安っぽいと言われればそうかもしれないですが
購入前色々なタワーを見て、豪華ではないけど、こんなものかと思ってました（笑）
共用部、環状線の音など、実際にご自分で確かめられるのが一番だと思います。

私も385さんと同じく、ベランダが広いタワーというのは少ないので、ここを決める時の
大きなポイントとなりました。
洗濯物は外に干したいし、何よりベランダが広いと、お部屋が広く見えますしね。

[387: 入居済みさん]

うちも低層階なのですが、
よっぽどの物音で無くては生活音は聞こえません。
ただ、近くの住人によると思います。
この間、物音がするなと思って、（夜中2時ころ）玄関から外に出てみたら、
館内中に響き渡る音量で大人数でカラオケをやっていました。
※音ではないのですが、同階の廊下でタバコを吸っているのか、最近廊下までタバコ臭い。。

[388: 住民さんＡ]

↑信じられない。あまりに非常識ですね。そういう時は管理人さんにすぐ連絡して
注意してもらった方がいいですよ。

住んでみて思ったのは、梅田に15分内で行けること以上に、天六の商店街が近いのも
便利。安いスーパー、安くて美味しい色々な飲食店もあって楽しいです。
あの辺りは独特の雰囲気がありますね。

大きな病院、大きな公園、学校も近くて、梅田も近い。
ここの立地は、なかなか面白くて暮らしやすいと思います。

[389: 中層階南西住民]

皆さんとほぼ、同意見です。

(１)音はかなりしますが、窓を閉めれば、テレビ音が聞こえなくなることはありません。
(２)上下隣の音はしません。
(３)大阪で最も利便性が高い。
ベランダが広い。
共用部のグレードが低い。

[394: 匿名さん]

今年の冬からはエントランスの空調の電気代節約したのですかね？
なんだか昨年より寒い気がします。
戸あたりにしてもかなり負担額が違うのでしょうか？

[395: 匿名]

ここも北野病院横のタワーマンションができたらあらいる面で負けるやろうな

[396: 匿名さん]

階数でも　駅の近さでも勝ってますけどね～
北野病院の私有地なのかバイク駐輪はひどいし鳩の糞はすごいけどね三井のタワマンは・・・。

[397: 匿名さん]

＞３９５
住人でもない人間がココに来て書く意味は何？

[398: 住民でない人さん]

横ですみません・・・

＞386さん
洗濯物って、いつからベランダOKになったんですか？
個人的にはかなり大きな要素なので
規約が変わったのなら、とても嬉しいのですが。

見学に行ったとき「洗濯物や布団の干しは駄目です」って言われて。
当然、ベランダには干し竿の器具もありませんでした。
個人で干し具を設置されたのでしょうか。

そのかわり、ドラム式洗濯乾燥機が
デフォルトでついていますよーと言われました。
見学当時は結構いい機種だったのでぐっと来ましたが・・・

[399: 386]

>389さん
ここは初めから、洗濯物は干しても大丈夫でしたよ。
広いベランダが付いてますから。
私はそこが決め手の一つとなりました。
レジデンス梅田ローレルタワーか、他の物件と勘違いされてませんか？

[400: 検討者]

ここの物件を探しています。現在25階の南東角が5,650万円で出ていますが、この部屋の分譲価格をご存知の方がおられたら、お教え願えませんか？