ローレルタワー梅田【住人版】

[匿名さん]

住人同士で情報交換しましょう。

所在地：大阪府大阪市北区万歳町1-1(地番)
交通：地下鉄御堂筋線｢梅田｣駅徒歩9分
　　　　地下鉄谷町線｢中崎町｣駅徒歩1分
　　　　阪急神戸線｢梅田｣駅徒歩7分

[338: 匿名さん]

アデニウムとか天6タワーとか中津の近鉄タワー、藤和の済美小学校跡のマンションとか、ここよりか便利じゃないマンション発売で、ここ見に来る人がいるからかな？
でも相場はここも下がりましたね 便利で快適だしあまりショックはありませんが。

[339: 匿名さん]

私は３３０みたいな人とは一緒の階どころか
同じマンション住人にはなりたくないと思いますが・・・。」

壺や傘立て置いてる人
壊される前に早くやめなさいね

だいたいこんなので資産価値なんて下がるかっての・・・。

[342: 匿名さん]

３３０が人物攻撃してるんじゃないの？
ヒステリーとか
文読めないとか

とてもまともとは思えませんけどね。
そして自分には関係ない階だからいいという理由で終わる身勝手さ。
同じマンション内で
ルール違反してるひとのせいで
本当に困ってたり、嫌な思いしてる人がいるということをわかりなさいよ。

[344: 匿名]

もともと共用部に私物を置かないようにしてほしいという話からはじまっていますが、
こんなに揉める様な問題ですかね。ルールは守る。しごく当たり前で簡単な事です。
それが気に食わない人が住んでいるという時点でダメマンション決定～！

[346: 匿名さん]

階段でとちゅう階おりてみたら、ゴルフバックその他もろもろ… きのうめっちゃ廊下私物化してる階見た
汚ねー

[348: 匿名さん]

マンションの住人が自分たちのマンションを悪く言うでしょうか？
この掲示板に悪口書き込んでる人って
実際に住んでる人じゃないんでしょうね～

タダの野次馬だから
気にする必要ないでしょう。

私のライフサイクルには最高にあってるいいマンションです。
早くみんながルールを守ってさらに快適になってほしいです！

[352: マンション住民さん]

話題変えましょう！！

意外とこのマンション気に入ってます。
近くに公園もあるし、病院もあるし、デパ地下まで歩いていけるし。
最近は南森町の「KOYOスーパー」にはまってます。
運動がてらずぅ～と商店街を歩いて行ったり、電車で行ったり。
中崎町の商店街も新しいお店がところどころ入って少しあかぬけてきたような気がします。


そろそろ歯医者に行かねばと思っているところです。
どこかお勧めありますか？
下のローソンの横にもありますが、どうなのかな？
情報お待ちしています。

[353: 匿名さん]

獣医さん近くにないですか？

[354: マンション住民さん]

最近、上の部屋の足音がうるさいです。

どうも子供が走っているようです。
昼間より夜の方がひどいです。
どうしたもんでしょう・・・
幼稚園に行くか行かないかくらいの女の子でしょうか・・・・
たまにエレベーターで一緒になるので、たぶんこの子だと思われます。

気づけよ親っ！！て感じです。

[355: 匿名さん]

たしかにけっこう足音しますけど、飛び跳ねてる訳じゃないとおもうし、我慢しましょ。
すぐ成長しますよ
その女の子も。

[356: 住民さんＥ]

眺望なくなってしまいますね・・・

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138450/

[357: 匿名さん]

>>356
わぁ、ショックです。扇町公園見えて良かったのに・・・。

[358: 匿名さん]

私の部屋は足音どころか隣の生活音聞こえたことないです。
住人さんは顔を合わせるので住んでらっしゃるとは思いますが・・・。

でも我慢するのにも限度がありますよねー
あまりにひどい場合は直接言う方がいいと思いますよ

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[359: 匿名さん]

チャスカの下層階のジュンク堂の内装が始まっているみたいですね～
今日バルコニーから見てたら明かりがついてて綺麗でした！

中にはブックカフェとかもできるといいな～
お茶しながら好きな本を読む！

ここのホテルはけっこう評判いいですしね！
私もアフタヌーンティーしに行きましたがペストリーやスコーンサンドイッチまでおかわりできて
とってもよかったですよ♪

[366: 匿名さん]

ところでこの前の管理組合の決議はどうなったんでしょうかね？
参加できなかった人たちにも早急に結果公開すべきじゃ？

[367: 匿名さん]

>356

建設計画も出てしまったみたいですね。
確実に建つんでしょうかね・・・。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138450/

[368: 住民でない人さん]

来年あたりにこちらのマンションに（中古・賃貸未確定）
と考えてるんですがぶっちゃけJR、道路の車、若者の叫び声ｗなんかはどうですか？？？

これだけの都心なんで覚悟はしてるんですが・・・

又オススメの間取り、方角、階数なんかもお伺いしたいです。

[369: 匿名さん]

なんでここの掲示板に三井のタワマンの宣伝しにくるのか不思議なんですけど・・・。

[370: 匿名さん]

電車は気になるレベルです。 高層西階にいますが、地上よりかなり音がします。私は昔から線路沿いにしみ慣れているので気にしてませんが、気がかりなら南向きならそんなに気にならないかもです。
あとは特に気にする点はないですね。便利でいいところですよ。

[371: 購入検討中さん]

やはり南向き以外は多少の騒音は覚悟しないとダメですか

しかし北、西の高層階の景色は素晴らしいでしょうね～

しかし住み心地が良いせいでしょう
滅多に売りに出てこないので気長に待つしかなさそうですね

今売りに出てる8000万のはさすがに手が出ない！！！
立地最高なのはわかりますがさすがに坪単価が高すぎです。。。
北小学校跡地にマンション出来るまではここが最強ぽいですが

[372: 匿名さん]

騒音気にならない人多いから売りにでない

って言うか普通まだでないでしょ？この年数と戸数では

[373: 南東角住人]

＞367さん

エントランスのツリー、もう少し豪華にして欲しいなあと思いつつ、
久しぶりにマンコミュ覗いたらそれどころじゃない！大ショック～！

いずれはあそこにマンション建つだろうと思ってたけど、やっぱりタワーかあ・・（涙）
このマンションより低いことがせめてもの救いかな。

[374: マンション住民さん]

建設計画の図を見たら、あの頭のでっかいのって何？
３１階+５階ぶん位の高さでしょうか？

[375: 匿名さん]

１０７メートルでしょ
ここより３０ｍくらい低いと思いますけど・・・

[376: 匿名さん]

ていうか
最上階は吹き抜けで天井高３フロア分あるとかじゃないの？

[377: 匿名さん]

ここは38階建の130mですよ。その差は23m、最上階から7階層が抜けるだけだから、ほとんどの住戸はかぶりますね。まあ、商業地だからしょうがないか。
タワーの隣にタワーができるのは、よくあること。難波の近鉄不動産、新町のライオンズスカイタワーなど。

[378: 匿名さん]

タワーが立つなら
どうせならプラスになりそうなことがあるといいなと思います！

あそこの周りの北野病院の私有地？なのかな？
バイクの迷惑駐車がへったらうれしいな～

ほんで道路開通して両脇の駐車場とかがおしゃれな店舗とか来ないかな？

[379: 匿名さん]

個人的には、東側の道路は開通しない方が静かでいいです。
今何か工事やってるし、開通するのかなあ？

南側の広い駐車場も、いずれタワーでも立ちそうで怖いです。
あれだけ広ければ、高い建物建つでしょうし。

[381: 匿名]

市内の宿命ですね。
済美小跡のマンションがタワーでなくて良かったです。

[382: 匿名]

マンション前にある海鮮居酒屋の大平丸今月いっぱいで閉店ですね。
結構気に入ってよく行ってたので残念です。この辺りは商売難しいみたいですね。

[383: 匿名]

仮に北野病院横にタワーが建つとこちらとどちがよいでしょうか 変わらないかな

[384: 購入検討]

東側の低層階の購入検討をしているものです。
何卒ご教示いただけますようお願いいたします。


1）隣接の環状線の音や振動について気になることはありますか？
２上階や下層階からの生活音はどの程度気になりますか？
３）他に気づく、メリット、デメリットをお聞かせください。

[385: 住民でなくない人さん]

1）隣接の環状線の音や振動について気になることはありますか？
　　環状線の音は大きいです。通過するときはマド閉めていてもテレビの音が聞き取りにくいとき
　　があります。　私は慣れていますが、個人差あると思います。明らかに音はするとお考えください。


２上階や下層階からの生活音はどの程度気になりますか？

　　これもします。　上の方が物静かか活発かでかなり左右されます。
　　私の上の階の方は3カ月くらい前までまったく音がしませんでしたが、急に歩行音がするように
　　なりました。
　　おそらく居住者がかわったのではと思っています。
　　まあ　運　ですかね。


３）他に気づく、メリット、デメリットをお聞かせください。

　　とにかく便利さ快適さはおそらくは大阪ＮＯ１でしょう。
　　　　梅田徒歩すぐ　地下鉄入口眼前　天六生活圏　さらに扇町公園の自然　・・・
　
　　しかし共用部は安っぽいです。
　　風がすこし吹く日は、エレベーターホールで、ぴゅーぴゅー安っぽい風音がしています。
　　住戸内仕様設備はＯＫですが、共用部の使用素材はどこもかなり安っぽいです。

　　バルコニーが広めなのはタワーにしては快適です。私はそれもあってここにしました。


そんな感じですかね。

　　

[386: マンション住民さん]

東南角高層階ですが、購入前、環状線の音は一番心配でしたが、私は窓を閉めてれば、
東の部屋でもあまり気になりませんでした。
（音はします。音は上に登ると言いますし、低層階との差は分からないですが。）
感じ方は385さんが仰るように個人差でしょうね。

恵まれているのか、上下左右の音はほとんどしないです。
まれに、深夜にかすかに歩行音が聞こえる程度。

共用部やエレベーターも確かに安っぽいと言われればそうかもしれないですが
購入前色々なタワーを見て、豪華ではないけど、こんなものかと思ってました（笑）
共用部、環状線の音など、実際にご自分で確かめられるのが一番だと思います。

私も385さんと同じく、ベランダが広いタワーというのは少ないので、ここを決める時の
大きなポイントとなりました。
洗濯物は外に干したいし、何よりベランダが広いと、お部屋が広く見えますしね。

[387: 入居済みさん]

うちも低層階なのですが、
よっぽどの物音で無くては生活音は聞こえません。
ただ、近くの住人によると思います。
この間、物音がするなと思って、（夜中2時ころ）玄関から外に出てみたら、
館内中に響き渡る音量で大人数でカラオケをやっていました。
※音ではないのですが、同階の廊下でタバコを吸っているのか、最近廊下までタバコ臭い。。

[388: 住民さんＡ]

↑信じられない。あまりに非常識ですね。そういう時は管理人さんにすぐ連絡して
注意してもらった方がいいですよ。

住んでみて思ったのは、梅田に15分内で行けること以上に、天六の商店街が近いのも
便利。安いスーパー、安くて美味しい色々な飲食店もあって楽しいです。
あの辺りは独特の雰囲気がありますね。

大きな病院、大きな公園、学校も近くて、梅田も近い。
ここの立地は、なかなか面白くて暮らしやすいと思います。

[389: 中層階南西住民]

皆さんとほぼ、同意見です。

(１)音はかなりしますが、窓を閉めれば、テレビ音が聞こえなくなることはありません。
(２)上下隣の音はしません。
(３)大阪で最も利便性が高い。
ベランダが広い。
共用部のグレードが低い。

[394: 匿名さん]

今年の冬からはエントランスの空調の電気代節約したのですかね？
なんだか昨年より寒い気がします。
戸あたりにしてもかなり負担額が違うのでしょうか？

[395: 匿名]

ここも北野病院横のタワーマンションができたらあらいる面で負けるやろうな

[396: 匿名さん]

階数でも　駅の近さでも勝ってますけどね～
北野病院の私有地なのかバイク駐輪はひどいし鳩の糞はすごいけどね三井のタワマンは・・・。

[397: 匿名さん]

＞３９５
住人でもない人間がココに来て書く意味は何？

[398: 住民でない人さん]

横ですみません・・・

＞386さん
洗濯物って、いつからベランダOKになったんですか？
個人的にはかなり大きな要素なので
規約が変わったのなら、とても嬉しいのですが。

見学に行ったとき「洗濯物や布団の干しは駄目です」って言われて。
当然、ベランダには干し竿の器具もありませんでした。
個人で干し具を設置されたのでしょうか。

そのかわり、ドラム式洗濯乾燥機が
デフォルトでついていますよーと言われました。
見学当時は結構いい機種だったのでぐっと来ましたが・・・

[399: 386]

>389さん
ここは初めから、洗濯物は干しても大丈夫でしたよ。
広いベランダが付いてますから。
私はそこが決め手の一つとなりました。
レジデンス梅田ローレルタワーか、他の物件と勘違いされてませんか？

[400: 検討者]

ここの物件を探しています。現在25階の南東角が5,650万円で出ていますが、この部屋の分譲価格をご存知の方がおられたら、お教え願えませんか？

[401: 住民でない人さん]

ひどいふっかけ方ですね（笑）
ま、売れないでしょうが。

[402: 匿名さん]

ここ住民板ですけど・・・。

まだまだ注目度高いのね～♪

[403: 購入検討中さん]

＞399さん
398です。ローレルタワー名だけで間違えてしまったようです
しかも住人版だったなんて恥ずかしい。
皆様、申し訳ありませんでした！

399さん、丁寧に返事下さってどうもありがとうございました！
住んでいる方がこんな親切な方ばかりだといいな。

[404: 匿名さん]

すいません。
被害受けた方には申し訳ないんですが・・・。

エレベーター横の掲示板の、あの貼り紙はやめてもらいたいです。
はっきり言って汚くて見たくないです。

上階の方に
はっきりと管理組合通して注意していただけないものなんでしょうか。
それとも、他の住民に犯人と思われる階数や部屋、住民を想像させて
心理的プレッシャーを与える手法なんでしょうか？

とにかく
目に入るたびにいやな気持になります・・・。

[405: 匿名]

404さんに同感です。
ほんとに不快です。
だいたいどの部屋の方か検討つくんじゃないんですかね？

管理会社に厳重注意してもらって、さっさと貼り紙をはがして欲しいです。

[406: マンション住民さん]

まだ張り紙貼ってますね。
写真はなくなりましたが、
きちんと警察入れて調査したほうがよいと思います。
なんだか写真がなくなるとともに
今後は～　となっていて、
次回からは・・というトーンダウンに感じます。

写真掲示するより、犯人特定と責任追及をきちんと
遂行したほうがよいのではと思いました。

法律に詳しくないのですが、警察は入ってもらえない程度の
犯罪になるのでしょうか？

[407: マンション住民さん]

ノースゲートビルディングもできましたね。ますます梅田が魅力的になりました。セレブな気分を味わえる梅田エリアとサンダルで行く天六、扇町公園が徒歩１０分の生活圏。最寄駅も徒歩１分。信頼できる大病院もすぐ近く。ここより条件揃ったタワーはそう無いと思っています。住民の皆さん、そう思いますよね。

[408: 住民でない人さん]

404さん、405さん、406さん。

賃貸で入居を検討している者です。
上記の書き込みを拝見しまして、何があったのかすごく気になっています。

もしよろしければ、教えていただけないでしょうか？
間接的な表現でも構いません。

よろしくお願いいたします。

[409: マンション住民さん]

＞408さん
404，5，6さんではないですが。
三件位の縦並びのお宅のベランダに、吐しゃ物があったみたいですよ。
多分、その上の階の方が酔って、ベランダから吐かれたのでは
ないかと思われます。

その写真が、見せしめのようにロビーにしばらく張ってあって
犯人は名乗り出るように書かれてました。

確かにあれは、目に入ると不快でしたが、
多分その方は懲りられたと思うので、二度とはないと思うのですが。

[410: マンション住民さん]

三井、ジオ天六、アデニウムなどのおかげで人口が増えて、商業施設がもっと充実するとおおですね。ナベル以外にスーパーができないかなぁ。　何か情報もっている方は投稿してくださいね。

[411: マンション住民さん]

タイピングミスすみません。

商業施設がもっと充実するとおおですね
　　　　　　　　　↓
商業施設がもっと充実するといいですね

[412: マンション住民さん]

秋には読売ゴルフガーデン跡に、ライフが出来るそうです。マンションからですと徒歩5分位だと思います。

[413: マンション住民さん]

えっ、ライフができるんですか。情報有難うございます。　ライフはどれくらいの規模になるんでしょうね。ナベルよりは規模が大きいのでしょうか？

[414: 住民さんＡ]

住民さんですよね？
どこかにやっちゃったけど、ライフ建設の、広さとか、開店の予定日とか
詳しい説明のチラシが入ってましたよ～。

ナベルよりはずっと大きくて、二階建てだったかな？
来年位には出来るいみたいですよ。
うろ覚えなんで正確ではないですが・・

[415: マンション住民さん]

どなたか、近くて（５分以内！）ファミリーでの外食に向いた割安なレストランをご紹介いただけませんか？　ただし、阪急東通商店街などの飲み屋街は子供を連れて行きたくないので、それ以外でお願いします。

[416: ３人世帯の住人]

初めて書込みします。


415の住人さん
お子様の年齢層が判らないのでオススメになるか判りませんが
天六駅前のサイゼリヤ
ヨドバシカメラ上のポムの樹
茶屋町(ロフトの北側)のくら寿司・フレンドリーなどはいかがでしょう？

流石に何処も5分以内とはいきませんがお子様連れでも行き易い近隣のお店はだと思います

[417: マンション住民さん]

415さん
有難うございます。
くら寿司があるのは知りませんでした。
行ってみます。
郊外店より値段が高いなんてことはないですよねぇ。

[418: ３人世帯の住人]

417の住人さん

郊外店と価格は一緒ですがガラポンが無いですね～。

もしフレンドリーをご存知ならくら寿司はその３件ほど隣に在りますよ！

[419: マンション住民さん]

梅田に住みつつ、郊外に住んでいたころと同じようにファミレスに行けることが分かり、嬉しいです。　あとはイオンでもあればもっといいですが。　でも、ライフができるだけでもありがたいですね。　

[420: マンション住民さん]

４１５さん
梅田センタービルそばのＪＲ東海道線高架下のカラーズなどいかがでしょう。若者に人気がありますが、子供連れも多いようです。高架下なので子供がうるさくても気になりません。パンや飲み物はフリーですし、端の席でしたらソファーもあります。いつも並んでますが、入ってしまえばゆっくりできます。

[421: マンション住民さん]

初めまして。初めて書き込みさせていただきます。
もしご存知の方がいたら教えていただきたいのですがと思い、書き込みさせていただきます。

私は今、南向きの部屋に住んでおりまして、毎年天神祭の花火をベランダから見るのを楽しみにしています。
しかしながら皆様ご存知の通り、平成25年に北野病院の西側（三井リパークの跡地）に三井不動産のタワーマンションが建設される予定で、確か30階建てくらいだったと思います。
そのマンションが建つと花火は見えなくなってしまうのかなーと心配しているのですが、私は地理に疎くてどの程度隠れてしまうのかあまり検討がつきません。

もしどなたかご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけると幸いです。よろしくお願いいたします。
（すでに過去に同じ内容の投稿がありましたら申し訳ありません。）

[423: 匿名]

ROUND1の所にドンキホーテできますね！
テンション上がります！

[424: 匿名さん]

ドンキホーテもできてライフもできると、ショッピングの選択肢がぐっと増えるんでしょうね。　で、どなたかアドバイスしてください。　徒歩圏のショッピングゾーンをどう使い分けますか？

①百貨店（阪急阪神、三越伊勢丹、大丸）
②梅田地下街
③ヨドバシカメラ
④ドンキホーテ
⑤ライフ
⑥天神橋筋商店街
などなど

このマンションならではの贅沢なライナップですね。
だいたい答えは分かっているんですけど、嬉しくて書いてしまいました。

[425: マンション住民さん]

＞422さん
コメントいただきありがとうございます。お返事が遅くなってすみません。
私の表現が悪くてすみませんでした。悪意を感じさせてしまい不快にさせてしまったこと、申し訳ありません。
地図とか調べてもよく分からなかったのでご存知の方が居ればと思い投稿してしまいました。
くだらない書き込みをしてすみませんでした。お詫び申し上げます。

[427: マンション住民さん]

＞４２５
住民じゃない。

[428: 匿名さん]

生活支援サービスの手紙がきましたが、浄水器カートリッジ13545円のところ13020円と案内されていますが、ネット購入すれば送料込み税込8400円位であります。一度ご検討下さい。

[429: 入居済みさん]

エントランス出てすぐのところ
ローソンの並びで、ピザ屋さんができますね！
外装もオシャレな赤壁で照明も雰囲気あって楽しみです！

あとはお味ですね！

[432: マンション住民さん]

今日の昼間に、出来たばかりのピザ屋さんに行ってきました。
ここの住民の方も多かったように思います。(笑)

ピザは石窯で焼いてくれるので出来たてで美味しかったです。
ワインも半額だったので昼間から飲んでしまいました。

店内の雰囲気も良くて落ち着きました。
夜はにぎわいそうですが。

あと、オリーブの入った惣菜パンやベーグルもたくさんの種類が並んでいて
軽いランチや、日常の朝ご飯用のパンにもいいと思いました！

美味しいパンを買うのに
デパートまで行かずに済むので主婦としてはうれしいです。

【一部テキストを編集しました。管理人】

[433: マンション住民さん]

いいですね～お昼からワインですかぁ
私はローンが残っていますので無理っぽいです～

[434: マンション住民さん]

うちも3千万以上ローン残ってます。4千万以上残っている人、カキコんでください。少し気持ちが楽になるかも。(笑)

[435: マンション住民さん]

４３２です。

ワインといってもグラスで３８０円
今はオープン記念で半額の１９０円ですよ。

いくらローンがあっても、これくらいは問題ないと思いますが(笑)

それにどこでローン組まれてるかは知りませんが
返済できないような方には最初から組まないでしょうしね
今のご時世・・・。

あまり不安になると、お体壊しますよ～(笑)

[436: 住民さんＢ]

３０００万単位のローンは普通ですよ。残高を考えずに毎月無理なく返済できればそれでオッケーです。
住宅ローンがなければないで、案外無駄遣いで消えていくものですしね。

[437: 匿名さん]

＞4千万以上残っている人、カキコんでください。少し気持ちが楽になるかも。(笑)

4千万以上も貸してくれるってことは、それだけ返せる年収があるって
銀行に判断されたってことですよね？
ローンが4千万以上残ってる人は稼ぎのある人って、ことかしら？
上層階の億近いお部屋で、4千万のローンだったりして。
そう思うと気持ちが楽にはならないですね（笑）