ローレルタワー梅田【住人版】

[匿名さん]

住人同士で情報交換しましょう。

所在地：大阪府大阪市北区万歳町1-1(地番)
交通：地下鉄御堂筋線｢梅田｣駅徒歩9分
　　　　地下鉄谷町線｢中崎町｣駅徒歩1分
　　　　阪急神戸線｢梅田｣駅徒歩7分

[297: 匿名さん]

色んなマンションのこと聞いていると空調時間って このマンション長めみたいで満足してます。

[298: 匿名さん]

それだけ管理費の光熱費の割合が大きいですがね。善し悪しです

[299: 匿名さん]

え？ ここの管理費ってかなり安くないですか？

装備された設備をきちんと使用しているのはよいなと思っています。

エアコンあるのにつけないとか短時間すぎるとか、また水盤があるのに水を流さなくしているマンションとかってさみしいなと個人的には思ってしまいます。

エコには反するかもしれないので反論も多いかもしれませんが、こうした標準設備は利用される前提で気に入って購入したので、管理組合で運営が変わらないことを願っています。

[300: 匿名さん]

共用廊下にバギーカー置くのはやめてほしいです・・・。
ルール守らない親は、子育てもいい加減そうに見えますよ。

あと、玄関前に趣味の悪いバカでかい壺を置いてる人もいますよね・・・。
共用廊下を私物化しないでください！
毎日見てると腹が立ちます！

[301: 匿名さん]

まあまあ 趣味わるいかどうかまで言及するのはやめましょうよ。

置くこと自体をやめましょうどまりにしないと、感情論になりますし、ご近所関係崩して貴方も何のアローアンスない共同住宅生活を強いられますよ。ほんの微音でも相当の苦情がくるとかね。感情的になると人間そんなようなもんです。

些細な迷惑は気付かぬうちに誰でもかけていたりするものですし、価値観の違いで迷惑かけたかけてない論に発展し住みにくくなります。

お気持ちはわかりますが趣味の否定までは慎みましょうよ。

[302: 匿名さん]

共用廊下に物を置くことが趣味の範囲内なんでしょうか？
自分の趣味で集めてる物だったら、部屋の中に置けば誰も何も言いませんよ。

私物を玄関前に
誰の目にも着くような場所に置くこと自体が、どんな神経してるのかと思います。
価値観とかそんなつっこんだ問題じゃないです。

当たり前のルール守れないような人と近所づきあいなんて誰がします？

[306: 匿名さん]

＞３０５
趣味の否定はやめましょうと３０１で書いていながら
途中で論点すり替え＆自分の方が物事わかってます的な考え方が鼻につきます。
それから私は趣味の否定なんてしてません。
管理規約上のルールを守れと言ってるだけ。
私から見たら到底信じられない様な物体が共用廊下に置いてあるというだけです。

私は最初から物を置かないでくださいと書いてるだけです。
そして置いてる本人がやめてくれればいいだけです。
部屋の中にしまってください！

３０５あなたは感情論になりますしとかいいながら
わたしのコメントには感情的なコメント返してませんか？
言ってることとやってることがいい加減で支離滅裂ですね。
そんなに相手してほしいんですか？？？

[307: 匿名]

共用廊下に私物を置くのは厳禁。理由は問わず。以上

[308: 匿名]

わずらわしいご近所付き合いが嫌だから都心のタワーマンションを選んだ人も多いと思います。
騒音に対しては出すほう受けるほうの感じ方の違いがあり、非常に難しいもんだいですが、
共用廊下に私物を置かないという極単純なマナーくらいは誰でもできることですから守りましょうよ。
３０１さんの言いたいこともよくわかりますが、それは心の中にしまっておいて、３０１さんが
ご自分の人間関係をよりスムーズに運ぶために発揮したらいいと思います。

[309: 匿名さん]

前の話を蒸し返してすいません。
エレベーター横の剥がれた壁紙の件ですが、一年目の補修の時も剥がれていて
その時は直してくれたのですが、前回の補修の時は、紙に書いて置いたのに
直してくれてませんでした。

いまさらですが、電話してクレームを入れるべきか迷ってます。
うちの階だけではないようですが、もし電話すれば、他の階も
全て直してもらえるんでしょうかね？

[310: 匿名さん]

管理費での支出ですから該当階少ないほうが支出僅かだしなおしてくれるかも？理事さんとかに言わなきゃ管理会社は判断できないのでは？

それと玄関前に物置くなと騒いでるあなた、ここまで偉そうに書くなら本人呼び出して直接言いなさい。
それもできないなら偉そうに他の人の話否定できんでしょ？言ってることわかる？

[319: 匿名さん]

昨日今日と布団をバルコニー外壁から外に向かって干してる住居の人いました。
この人は常習犯ですね・・・。

以前エレベーター前の掲示板写真貼り出されてましたよね。
なんで止めないんでしょうか？？？
理解できません・・・。

[320: 310]

318さん、言ってもだめだからってことは一度言ってみたのですね？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[322: 匿名さん]

３２０さんは
つぼ置いてる人なんですか？
そこまで共有スペースに物置いてる人間を擁護する気持ちがまったくわかりませんけど。

バギー置いてる人？
傘立て出してる人？

[323: 320]

わたし、玄関前に何もおいてませんよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[328: 匿名]

まだバルコニーでタバコ吸ってる人がいて
窓開けてたらめちゃ臭いんですけど・・・
掲示板にも貼ってるし
守るべき事を守ってから文句言いましょう。
まぁ文句言ってるかは知りませんが。

[331: 匿名]

現在の規約では共用部に私物は置いてはいけない！！！以上

反論できるならどうぞ＾＾

[335: 匿名さん]

人の心の内面の感情を、匿名ということで全て曝け出せるのがこのような掲示板です。
ある意味バーチャルな世界ですし、ここで言い争いがおこってたとしても、現実のマンションのコミュニティとしてはとてもよいマンションだと私は感じています。
あまり今の話題の流れに関係ない話ですみません。なんかギスギスしてるみたいなのが嫌だったので。
マンション内でお会いする方はみんな良い方ですよ、私には。

[336: 匿名さん]

実際に書き込みしてる人が、本当に住人さんだとは限らないですからね。
住民じゃないのに、わざと荒れるような書き込みをして、面白がってる人も結構いるようですよ。

[337: 住民]

賛成

[338: 匿名さん]

アデニウムとか天6タワーとか中津の近鉄タワー、藤和の済美小学校跡のマンションとか、ここよりか便利じゃないマンション発売で、ここ見に来る人がいるからかな？
でも相場はここも下がりましたね 便利で快適だしあまりショックはありませんが。

[339: 匿名さん]

私は３３０みたいな人とは一緒の階どころか
同じマンション住人にはなりたくないと思いますが・・・。」

壺や傘立て置いてる人
壊される前に早くやめなさいね

だいたいこんなので資産価値なんて下がるかっての・・・。

[342: 匿名さん]

３３０が人物攻撃してるんじゃないの？
ヒステリーとか
文読めないとか

とてもまともとは思えませんけどね。
そして自分には関係ない階だからいいという理由で終わる身勝手さ。
同じマンション内で
ルール違反してるひとのせいで
本当に困ってたり、嫌な思いしてる人がいるということをわかりなさいよ。

[344: 匿名]

もともと共用部に私物を置かないようにしてほしいという話からはじまっていますが、
こんなに揉める様な問題ですかね。ルールは守る。しごく当たり前で簡単な事です。
それが気に食わない人が住んでいるという時点でダメマンション決定～！

[346: 匿名さん]

階段でとちゅう階おりてみたら、ゴルフバックその他もろもろ… きのうめっちゃ廊下私物化してる階見た
汚ねー

[348: 匿名さん]

マンションの住人が自分たちのマンションを悪く言うでしょうか？
この掲示板に悪口書き込んでる人って
実際に住んでる人じゃないんでしょうね～

タダの野次馬だから
気にする必要ないでしょう。

私のライフサイクルには最高にあってるいいマンションです。
早くみんながルールを守ってさらに快適になってほしいです！

[352: マンション住民さん]

話題変えましょう！！

意外とこのマンション気に入ってます。
近くに公園もあるし、病院もあるし、デパ地下まで歩いていけるし。
最近は南森町の「KOYOスーパー」にはまってます。
運動がてらずぅ～と商店街を歩いて行ったり、電車で行ったり。
中崎町の商店街も新しいお店がところどころ入って少しあかぬけてきたような気がします。


そろそろ歯医者に行かねばと思っているところです。
どこかお勧めありますか？
下のローソンの横にもありますが、どうなのかな？
情報お待ちしています。

[353: 匿名さん]

獣医さん近くにないですか？

[354: マンション住民さん]

最近、上の部屋の足音がうるさいです。

どうも子供が走っているようです。
昼間より夜の方がひどいです。
どうしたもんでしょう・・・
幼稚園に行くか行かないかくらいの女の子でしょうか・・・・
たまにエレベーターで一緒になるので、たぶんこの子だと思われます。

気づけよ親っ！！て感じです。

[355: 匿名さん]

たしかにけっこう足音しますけど、飛び跳ねてる訳じゃないとおもうし、我慢しましょ。
すぐ成長しますよ
その女の子も。

[356: 住民さんＥ]

眺望なくなってしまいますね・・・

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138450/

[357: 匿名さん]

>>356
わぁ、ショックです。扇町公園見えて良かったのに・・・。

[358: 匿名さん]

私の部屋は足音どころか隣の生活音聞こえたことないです。
住人さんは顔を合わせるので住んでらっしゃるとは思いますが・・・。

でも我慢するのにも限度がありますよねー
あまりにひどい場合は直接言う方がいいと思いますよ

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[359: 匿名さん]

チャスカの下層階のジュンク堂の内装が始まっているみたいですね～
今日バルコニーから見てたら明かりがついてて綺麗でした！

中にはブックカフェとかもできるといいな～
お茶しながら好きな本を読む！

ここのホテルはけっこう評判いいですしね！
私もアフタヌーンティーしに行きましたがペストリーやスコーンサンドイッチまでおかわりできて
とってもよかったですよ♪

[366: 匿名さん]

ところでこの前の管理組合の決議はどうなったんでしょうかね？
参加できなかった人たちにも早急に結果公開すべきじゃ？

[367: 匿名さん]

>356

建設計画も出てしまったみたいですね。
確実に建つんでしょうかね・・・。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138450/

[368: 住民でない人さん]

来年あたりにこちらのマンションに（中古・賃貸未確定）
と考えてるんですがぶっちゃけJR、道路の車、若者の叫び声ｗなんかはどうですか？？？

これだけの都心なんで覚悟はしてるんですが・・・

又オススメの間取り、方角、階数なんかもお伺いしたいです。

[369: 匿名さん]

なんでここの掲示板に三井のタワマンの宣伝しにくるのか不思議なんですけど・・・。

[370: 匿名さん]

電車は気になるレベルです。 高層西階にいますが、地上よりかなり音がします。私は昔から線路沿いにしみ慣れているので気にしてませんが、気がかりなら南向きならそんなに気にならないかもです。
あとは特に気にする点はないですね。便利でいいところですよ。

[371: 購入検討中さん]

やはり南向き以外は多少の騒音は覚悟しないとダメですか

しかし北、西の高層階の景色は素晴らしいでしょうね～

しかし住み心地が良いせいでしょう
滅多に売りに出てこないので気長に待つしかなさそうですね

今売りに出てる8000万のはさすがに手が出ない！！！
立地最高なのはわかりますがさすがに坪単価が高すぎです。。。
北小学校跡地にマンション出来るまではここが最強ぽいですが

[372: 匿名さん]

騒音気にならない人多いから売りにでない

って言うか普通まだでないでしょ？この年数と戸数では

[373: 南東角住人]

＞367さん

エントランスのツリー、もう少し豪華にして欲しいなあと思いつつ、
久しぶりにマンコミュ覗いたらそれどころじゃない！大ショック～！

いずれはあそこにマンション建つだろうと思ってたけど、やっぱりタワーかあ・・（涙）
このマンションより低いことがせめてもの救いかな。

[374: マンション住民さん]

建設計画の図を見たら、あの頭のでっかいのって何？
３１階+５階ぶん位の高さでしょうか？

[375: 匿名さん]

１０７メートルでしょ
ここより３０ｍくらい低いと思いますけど・・・

[376: 匿名さん]

ていうか
最上階は吹き抜けで天井高３フロア分あるとかじゃないの？

[377: 匿名さん]

ここは38階建の130mですよ。その差は23m、最上階から7階層が抜けるだけだから、ほとんどの住戸はかぶりますね。まあ、商業地だからしょうがないか。
タワーの隣にタワーができるのは、よくあること。難波の近鉄不動産、新町のライオンズスカイタワーなど。

[378: 匿名さん]

タワーが立つなら
どうせならプラスになりそうなことがあるといいなと思います！

あそこの周りの北野病院の私有地？なのかな？
バイクの迷惑駐車がへったらうれしいな～

ほんで道路開通して両脇の駐車場とかがおしゃれな店舗とか来ないかな？

[379: 匿名さん]

個人的には、東側の道路は開通しない方が静かでいいです。
今何か工事やってるし、開通するのかなあ？

南側の広い駐車場も、いずれタワーでも立ちそうで怖いです。
あれだけ広ければ、高い建物建つでしょうし。

[381: 匿名]

市内の宿命ですね。
済美小跡のマンションがタワーでなくて良かったです。

[382: 匿名]

マンション前にある海鮮居酒屋の大平丸今月いっぱいで閉店ですね。
結構気に入ってよく行ってたので残念です。この辺りは商売難しいみたいですね。

[383: 匿名]

仮に北野病院横にタワーが建つとこちらとどちがよいでしょうか 変わらないかな

[384: 購入検討]

東側の低層階の購入検討をしているものです。
何卒ご教示いただけますようお願いいたします。


1）隣接の環状線の音や振動について気になることはありますか？
２上階や下層階からの生活音はどの程度気になりますか？
３）他に気づく、メリット、デメリットをお聞かせください。

[385: 住民でなくない人さん]

1）隣接の環状線の音や振動について気になることはありますか？
　　環状線の音は大きいです。通過するときはマド閉めていてもテレビの音が聞き取りにくいとき
　　があります。　私は慣れていますが、個人差あると思います。明らかに音はするとお考えください。


２上階や下層階からの生活音はどの程度気になりますか？

　　これもします。　上の方が物静かか活発かでかなり左右されます。
　　私の上の階の方は3カ月くらい前までまったく音がしませんでしたが、急に歩行音がするように
　　なりました。
　　おそらく居住者がかわったのではと思っています。
　　まあ　運　ですかね。


３）他に気づく、メリット、デメリットをお聞かせください。

　　とにかく便利さ快適さはおそらくは大阪ＮＯ１でしょう。
　　　　梅田徒歩すぐ　地下鉄入口眼前　天六生活圏　さらに扇町公園の自然　・・・
　
　　しかし共用部は安っぽいです。
　　風がすこし吹く日は、エレベーターホールで、ぴゅーぴゅー安っぽい風音がしています。
　　住戸内仕様設備はＯＫですが、共用部の使用素材はどこもかなり安っぽいです。

　　バルコニーが広めなのはタワーにしては快適です。私はそれもあってここにしました。


そんな感じですかね。

　　

[386: マンション住民さん]

東南角高層階ですが、購入前、環状線の音は一番心配でしたが、私は窓を閉めてれば、
東の部屋でもあまり気になりませんでした。
（音はします。音は上に登ると言いますし、低層階との差は分からないですが。）
感じ方は385さんが仰るように個人差でしょうね。

恵まれているのか、上下左右の音はほとんどしないです。
まれに、深夜にかすかに歩行音が聞こえる程度。

共用部やエレベーターも確かに安っぽいと言われればそうかもしれないですが
購入前色々なタワーを見て、豪華ではないけど、こんなものかと思ってました（笑）
共用部、環状線の音など、実際にご自分で確かめられるのが一番だと思います。

私も385さんと同じく、ベランダが広いタワーというのは少ないので、ここを決める時の
大きなポイントとなりました。
洗濯物は外に干したいし、何よりベランダが広いと、お部屋が広く見えますしね。

[387: 入居済みさん]

うちも低層階なのですが、
よっぽどの物音で無くては生活音は聞こえません。
ただ、近くの住人によると思います。
この間、物音がするなと思って、（夜中2時ころ）玄関から外に出てみたら、
館内中に響き渡る音量で大人数でカラオケをやっていました。
※音ではないのですが、同階の廊下でタバコを吸っているのか、最近廊下までタバコ臭い。。

[388: 住民さんＡ]

↑信じられない。あまりに非常識ですね。そういう時は管理人さんにすぐ連絡して
注意してもらった方がいいですよ。

住んでみて思ったのは、梅田に15分内で行けること以上に、天六の商店街が近いのも
便利。安いスーパー、安くて美味しい色々な飲食店もあって楽しいです。
あの辺りは独特の雰囲気がありますね。

大きな病院、大きな公園、学校も近くて、梅田も近い。
ここの立地は、なかなか面白くて暮らしやすいと思います。

[389: 中層階南西住民]

皆さんとほぼ、同意見です。

(１)音はかなりしますが、窓を閉めれば、テレビ音が聞こえなくなることはありません。
(２)上下隣の音はしません。
(３)大阪で最も利便性が高い。
ベランダが広い。
共用部のグレードが低い。

[394: 匿名さん]

今年の冬からはエントランスの空調の電気代節約したのですかね？
なんだか昨年より寒い気がします。
戸あたりにしてもかなり負担額が違うのでしょうか？

[395: 匿名]

ここも北野病院横のタワーマンションができたらあらいる面で負けるやろうな

[396: 匿名さん]

階数でも　駅の近さでも勝ってますけどね～
北野病院の私有地なのかバイク駐輪はひどいし鳩の糞はすごいけどね三井のタワマンは・・・。