ローレルタワー梅田【住人版】

[匿名さん]

住人同士で情報交換しましょう。

所在地：大阪府大阪市北区万歳町1-1(地番)
交通：地下鉄御堂筋線｢梅田｣駅徒歩9分
　　　　地下鉄谷町線｢中崎町｣駅徒歩1分
　　　　阪急神戸線｢梅田｣駅徒歩7分

[251: マンション住民さん]

暑いですね。皆様いかがお過ごしでしょうか。

わたくしは低層階の者ですが、ここ数ヶ月の間ベランダでカサコソ物音がしていました。
何かいるのかなぁ？程度で放置しておりましたが、最近部屋の中で衝撃的な生き物が歩いていました。

ゴキです。

窓を開けた拍子に闖入したのだと思いますが、大パニックに見舞われました。
なんとか仕留めましたが、宅内で繁殖しているかと思うと部屋の売却まで考えたほどです。

幸い繁殖は無いようで見かける事はありませんでした。しかし念には念を入れ、ベランダにホイホイを置いたり駆除のアイテムを仕掛けてはいますが、引っかかりませんでした。

もういないのかなぁと安心していましたが、今日ベランダでもう一匹見ました。あわてて冷却駆除スプレーで弱らせましたが、とうとう死骸は見つかりませんでした。

排水溝で繁殖しているのか、近隣からベランダ伝いで来たのか定かではありませんが、皆様見かけた事はありませんでしょうか？
もう気持ち悪くて窓を開けて洗濯物も干せません。

この場合共用部なので管理会社に言えば、駆除してもらえるのでしょうか。

[252: マンション住民さん]

上階は足音がものすごいし、隣はベランダにキャンキャンやかましい
ミニチュア・シュナウザー出すから窓も開けられないしで最悪です。
こういうのは管理人さんに言ったらいいんでしょうか？

あんまり神経質な住人と思われるのも心外なので、ずっと黙ってたんですけど、
子供が起きちゃうのでもう限界。

[253: 匿名]

こんなに暑いのにベランダに犬出してるんですか？
キャンキャン鳴くということは犬も嫌なのかもしれないですよね
飼い主のモラルのなさも相当ですけど、犬が熱中症にでもなったら大変です。

程度にもよりますが
本人に言われるのがいいんじゃないですか？
我慢してるとよくないですよ。

ただ上階や隣人がどのような方かは知りませんので
管理人もしくは理事に相談のうえ忠告してもらうのもいいかと思います。
または掲示板にはりだしてもらうとか　いかがでしょう。

あれだけ掲示板でも書かれているのに
ペットを歩かせている馬鹿住民もいますしね・・・。

[254: 匿名]

排水溝にはゴキブリなんてどこにだっているでしょうね・・・。

実際、
管理会社に言ってみて、どういう対応をしてくれるか
結果報告してくださいよ(笑)

[255: 匿名さん]

エレベーターのペットの臭い、勘弁してほしい。
おしっこしたら臭い消えるまで責任もって掃除して下さい。

[256: 匿名]

おしっこの処理は問題外ですけど
ここはペット可のマンションです。
匂いがダメなら違うエレベーターに乗ればいいと思いますけど

香水きつい水商売のおばさんとかもいるわけですしね。

[257: 匿名]

香水とペットしかも排泄臭では別次元の問題では？

[260: 匿名]

昨日の淀川花火綺麗でしたね。
思いのほか涼しくて小一時間気持ちよく見れました。

西側住居のバルコニーではたくさんの人が眺めているのがわかりました。
子どもたちの「玉屋～！」っていう声も聞こえたりして
「このマンションでよかった♪」と思えた瞬間です。

でも、将来的には
阪急のジオグランデと北ヤードの高層ビルがどんなふうに花火に影響するか
ちょっと心配・・・。

出来たら毎年見たいですけどね。

[263: 匿名さん]

だからなんで「香水きつい水商売のおばさんとかもいるわけですしね。」の書き込みが必要なのか聞いているの？
つい書いちゃったとで言えば？
あんたホント馬鹿ぁ～

[268: 匿名]

それからこれは別件ですけど

バルコニーの喫煙の件で
「一部の迷惑住人のために全住居でバルコニーでの喫煙禁止にします」の貼り紙ありますけど

いつも間に住人に総意を聞いたんでしょ～か？？？
私はタバコ吸いませんのでいいですけど

管理組合の理事会がみんなに聞かずに
勝手にルール決めれるんですかね？

[269: マンション住民さん]

>260さん
本当に淀川の花火は、西側から綺麗に見えましたね。
それに比べて天神祭の花火は、南から小さくしか見えず、残念でした。
距離はそんなに違わないと思うのですが、規模や高さが違うのかしら？

[270: 匿名]

詳しくは調べてませんけど

天神の花火は現地で見てもたいして大きくないですよ
それに比べて淀川花火は

音もでかいし
高さもかなり高い様に見えます。

現地で見ると空から火が落ちてきて怖いと思うくらい迫力あり！ですからね。

去年は旅行と重なり見れませんでしたが
今年は綺麗に見れて満足です。
何より人ごみじゃないのがうれしいです。

[273: 匿名]

ごみの残り香→しかたない

ペットのにおい→仕方ない
ペットの排泄の後始末しない 不充分な後処理→だめ

てことで合意じゃないの？

バルコニー禁煙→理事会できめる権限はなし。いい悪いではなく。


以上

[274: 匿名]

ここの理事会の暴走振りは頂けないです。
自分たちが何でも決めれると思ってるのか？？？

やむなくバルコニーで吸わないといけない人もいるわけでしょ。
タバコをポイ捨てするなんて非常識な人間被害のある階と住居がある程度限定できるんなら
警察に被害報告するべきじゃ？？？

だいたいそんな非常識な人間は
大切な財産燃やされる前に
出て行ってもらいたいですけどね。

[275: マンション住民さん]

やむなくバルコニーで吸わないといけない人もいるわけでしょ。
↑どんな人なんでしょうか？家族の為？部屋が汚れるのが嫌だから？
共用部分で喫煙しなければならない人に意味がわかりません。専有部分もしくは１階まで降りてコンビニの前の灰皿の前で喫煙出来ない理由でもあるのでしょうか？外で喫煙するのが良しとはしませんが・・・

やむなくバルコニーで吸わないといけない人もいるわけでしょ。
↑本当に想像がつきませんね。

[276: 匿名]

私も全くわざわざバルコニーでタバコ吸う理由が想像つかない。

[277: 匿名さん]

タバコは吸いたい、でも自分の部屋が汚れるのはイヤっていう自分勝手な考えからでしょ。
他人の迷惑なんてこれっぽっちも省みない。頭にすっぽりビニール袋でも被ってその中で吸えばいいのに！

[278: 匿名]

タバコ吸わない人は吸う人間の気持ちなんて想像つかないのは当たり前。
なんでも自分が考えてることが常識だと思って発言する。
そういうのって息苦しいですね。

始終バルコニーで１時間も２時間も吸いっぱなしなんでしょうかね？
それともちょっとの煙でもいやで許せないんでしょうかね？

私はタバコは吸いませんし
目の前で煙吹きかけられたらもちろんいやです。
でもバルコニーに出て隣近所から煙が入ってくることなんてないです。
偶然ですかね？

私が言いたいのは
管理規約を新しくするなら住民に事前に知らせて
総意を問うべきだと思うと言ってるんですけどね。

バルコニー喫煙を禁止したいと思う人間が多いという事実をきちんと投票するなりして作っておかないと
そして、公平に公表しないと。

一部の発言権のある住民が言えば
何でも管理規約を変えるというのは危険です。

[279: 匿名さん]

バルコニーは共用部ですが使用権はあります。しかしタバコの不始末や煙など迷惑行為、または共用部の火気として今の規約に該当すれば、総会が必要な規約の変更にはあたらなく理事会の決議だけでもいいと思います。前のマンションもそうでしたし最近のマンションではバルコニーでの喫煙は禁止と明言していますね。

[280: 匿名さん]

＞２７９さん
私はバルコニー喫煙禁止については賛成派です。

今、管理規約を改めて見てるんですけど
バルコニーでの喫煙および火気とりあつかいの禁止に言及した細則は何ページにあるんですか？
規約を見る限り相当する項目がないようにも思うのですが・・・。


理事会の決議っていつあったんでしょうか？？？
エレベーター横の掲示板とポストの掲示板に貼ってあるくらいでは
どれだけの人間が守るのかと正直心配です・・・。


住民にアンケート配布ののち集約
　　　　　　↓
管理規約改定のため理事会招集
　　　　　　↓
「バルコニーでの喫煙禁止」項目を規約上に明記する

というようにしていただけると区分所有者としては納得できるのですが。
また決定事項は書面にしてポスト投函するなどして周知徹底を図ってもらいたいです。

[281: 匿名さん]

喫煙に関して尤らしく禁止理由書いてありますが、規約に明定めなき事項であるものは組合員に計る必要ありでしょう。
迷惑かかるからペット禁止まで理事会レベルまでいきかねない危惧を感じますね。
規定の拡大解釈は危険です。
喫煙の可否よりプロセスを重視すべき問題ですね。

[286: マンション住民さん]

ブログ荒らしがいることを前提に書き込みされた方が良いかと。

[287: 匿名さん]

うちの階のエレベーターの横の、壁に貼ってある紙？の角が剥がれています。
安っぽく見えるのでこの間の点検の時、直してもらえるように書いて置きましたが
今日気が付いたら、直ってません。
皆さんの階のエレベーターの周りは大丈夫でしょうか？？

[288: 匿名さん]

偉そうに構えずに、それぐらい自分で直しましょうよ

[289: 匿名]

エレベータの周りに紙なんて貼ってます？
気がつきませんでした。

壁紙クロスのことですかね？？？
だとしたら
なんか高さ的には掃除のおばちゃんが掃除機ぶつけてるんじゃないかな～っていう感じがしますよね。

[290: 匿名さん]

うちの階も破れてます。
破れると色の差激しいので、確かにかなり安っぽくなってますね。

売主のアフターでは直してくれないでしょうから、管理費でするしかないんでしょう。

しかし、もしお掃除のおばちゃんならば管理会社負担で治して貰いたいですね。

[291: 匿名さん]

288さん
共用部の修理希望がなんで偉そうなの？意味わからん…

[292: 匿名]

出入り業者の宅配の台車もかなりぶつけてるんじゃないかと思われます。

気をつけるように
一言申し入れした方がいいじゃないかな？

[293: 匿名さん]

まあ、すぐキズになる仕上げに問題ありと思いますけどね 近鉄さん

[294: 匿名さん]

キズいきやすい場所ってわかってるので最初から対策考えられなかったんですかね？

[295: マンション住民さん]

あまりに傷がひどくなるようだったら壁紙貼りなおせばいいだけだと思います。
そういう箇所だから壁紙にしてるわけでしょうしね。

修繕費も完売物件ですから
滞納するような人がいなければ積み立てられていきますし。

自分の財産だと思うから大切にする気持ちもあるとは思いますが
荷物を運ぶ業者だったらぶつけても何とも思わないでしょうしね～

[296: 匿名さん]

まあ いつでも簡単に直せそうなキズです

いつだか纏めて一斉になおせばそんなに大きな出費じゃないでしょう

綺麗好きの方はそれまでちょっとストレスたまるかもしれませんが、大らかに構えましょうか

こまめに直しても翌日にでもまたキズいきそうなところですし。

[297: 匿名さん]

色んなマンションのこと聞いていると空調時間って このマンション長めみたいで満足してます。

[298: 匿名さん]

それだけ管理費の光熱費の割合が大きいですがね。善し悪しです

[299: 匿名さん]

え？ ここの管理費ってかなり安くないですか？

装備された設備をきちんと使用しているのはよいなと思っています。

エアコンあるのにつけないとか短時間すぎるとか、また水盤があるのに水を流さなくしているマンションとかってさみしいなと個人的には思ってしまいます。

エコには反するかもしれないので反論も多いかもしれませんが、こうした標準設備は利用される前提で気に入って購入したので、管理組合で運営が変わらないことを願っています。

[300: 匿名さん]

共用廊下にバギーカー置くのはやめてほしいです・・・。
ルール守らない親は、子育てもいい加減そうに見えますよ。

あと、玄関前に趣味の悪いバカでかい壺を置いてる人もいますよね・・・。
共用廊下を私物化しないでください！
毎日見てると腹が立ちます！

[301: 匿名さん]

まあまあ 趣味わるいかどうかまで言及するのはやめましょうよ。

置くこと自体をやめましょうどまりにしないと、感情論になりますし、ご近所関係崩して貴方も何のアローアンスない共同住宅生活を強いられますよ。ほんの微音でも相当の苦情がくるとかね。感情的になると人間そんなようなもんです。

些細な迷惑は気付かぬうちに誰でもかけていたりするものですし、価値観の違いで迷惑かけたかけてない論に発展し住みにくくなります。

お気持ちはわかりますが趣味の否定までは慎みましょうよ。

[302: 匿名さん]

共用廊下に物を置くことが趣味の範囲内なんでしょうか？
自分の趣味で集めてる物だったら、部屋の中に置けば誰も何も言いませんよ。

私物を玄関前に
誰の目にも着くような場所に置くこと自体が、どんな神経してるのかと思います。
価値観とかそんなつっこんだ問題じゃないです。

当たり前のルール守れないような人と近所づきあいなんて誰がします？

[306: 匿名さん]

＞３０５
趣味の否定はやめましょうと３０１で書いていながら
途中で論点すり替え＆自分の方が物事わかってます的な考え方が鼻につきます。
それから私は趣味の否定なんてしてません。
管理規約上のルールを守れと言ってるだけ。
私から見たら到底信じられない様な物体が共用廊下に置いてあるというだけです。

私は最初から物を置かないでくださいと書いてるだけです。
そして置いてる本人がやめてくれればいいだけです。
部屋の中にしまってください！

３０５あなたは感情論になりますしとかいいながら
わたしのコメントには感情的なコメント返してませんか？
言ってることとやってることがいい加減で支離滅裂ですね。
そんなに相手してほしいんですか？？？

[307: 匿名]

共用廊下に私物を置くのは厳禁。理由は問わず。以上

[308: 匿名]

わずらわしいご近所付き合いが嫌だから都心のタワーマンションを選んだ人も多いと思います。
騒音に対しては出すほう受けるほうの感じ方の違いがあり、非常に難しいもんだいですが、
共用廊下に私物を置かないという極単純なマナーくらいは誰でもできることですから守りましょうよ。
３０１さんの言いたいこともよくわかりますが、それは心の中にしまっておいて、３０１さんが
ご自分の人間関係をよりスムーズに運ぶために発揮したらいいと思います。

[309: 匿名さん]

前の話を蒸し返してすいません。
エレベーター横の剥がれた壁紙の件ですが、一年目の補修の時も剥がれていて
その時は直してくれたのですが、前回の補修の時は、紙に書いて置いたのに
直してくれてませんでした。

いまさらですが、電話してクレームを入れるべきか迷ってます。
うちの階だけではないようですが、もし電話すれば、他の階も
全て直してもらえるんでしょうかね？

[310: 匿名さん]

管理費での支出ですから該当階少ないほうが支出僅かだしなおしてくれるかも？理事さんとかに言わなきゃ管理会社は判断できないのでは？

それと玄関前に物置くなと騒いでるあなた、ここまで偉そうに書くなら本人呼び出して直接言いなさい。
それもできないなら偉そうに他の人の話否定できんでしょ？言ってることわかる？

[319: 匿名さん]

昨日今日と布団をバルコニー外壁から外に向かって干してる住居の人いました。
この人は常習犯ですね・・・。

以前エレベーター前の掲示板写真貼り出されてましたよね。
なんで止めないんでしょうか？？？
理解できません・・・。

[320: 310]

318さん、言ってもだめだからってことは一度言ってみたのですね？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[322: 匿名さん]

３２０さんは
つぼ置いてる人なんですか？
そこまで共有スペースに物置いてる人間を擁護する気持ちがまったくわかりませんけど。

バギー置いてる人？
傘立て出してる人？

[323: 320]

わたし、玄関前に何もおいてませんよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[328: 匿名]

まだバルコニーでタバコ吸ってる人がいて
窓開けてたらめちゃ臭いんですけど・・・
掲示板にも貼ってるし
守るべき事を守ってから文句言いましょう。
まぁ文句言ってるかは知りませんが。

[331: 匿名]

現在の規約では共用部に私物は置いてはいけない！！！以上

反論できるならどうぞ＾＾

[335: 匿名さん]

人の心の内面の感情を、匿名ということで全て曝け出せるのがこのような掲示板です。
ある意味バーチャルな世界ですし、ここで言い争いがおこってたとしても、現実のマンションのコミュニティとしてはとてもよいマンションだと私は感じています。
あまり今の話題の流れに関係ない話ですみません。なんかギスギスしてるみたいなのが嫌だったので。
マンション内でお会いする方はみんな良い方ですよ、私には。

[336: 匿名さん]

実際に書き込みしてる人が、本当に住人さんだとは限らないですからね。
住民じゃないのに、わざと荒れるような書き込みをして、面白がってる人も結構いるようですよ。

[337: 住民]

賛成

[338: 匿名さん]

アデニウムとか天6タワーとか中津の近鉄タワー、藤和の済美小学校跡のマンションとか、ここよりか便利じゃないマンション発売で、ここ見に来る人がいるからかな？
でも相場はここも下がりましたね 便利で快適だしあまりショックはありませんが。

[339: 匿名さん]

私は３３０みたいな人とは一緒の階どころか
同じマンション住人にはなりたくないと思いますが・・・。」

壺や傘立て置いてる人
壊される前に早くやめなさいね

だいたいこんなので資産価値なんて下がるかっての・・・。

[342: 匿名さん]

３３０が人物攻撃してるんじゃないの？
ヒステリーとか
文読めないとか

とてもまともとは思えませんけどね。
そして自分には関係ない階だからいいという理由で終わる身勝手さ。
同じマンション内で
ルール違反してるひとのせいで
本当に困ってたり、嫌な思いしてる人がいるということをわかりなさいよ。

[344: 匿名]

もともと共用部に私物を置かないようにしてほしいという話からはじまっていますが、
こんなに揉める様な問題ですかね。ルールは守る。しごく当たり前で簡単な事です。
それが気に食わない人が住んでいるという時点でダメマンション決定～！

[346: 匿名さん]

階段でとちゅう階おりてみたら、ゴルフバックその他もろもろ… きのうめっちゃ廊下私物化してる階見た
汚ねー

[348: 匿名さん]

マンションの住人が自分たちのマンションを悪く言うでしょうか？
この掲示板に悪口書き込んでる人って
実際に住んでる人じゃないんでしょうね～

タダの野次馬だから
気にする必要ないでしょう。

私のライフサイクルには最高にあってるいいマンションです。
早くみんながルールを守ってさらに快適になってほしいです！