ローレルタワー梅田【住人版】

[匿名さん]

住人同士で情報交換しましょう。

所在地：大阪府大阪市北区万歳町1-1(地番)
交通：地下鉄御堂筋線｢梅田｣駅徒歩9分
　　　　地下鉄谷町線｢中崎町｣駅徒歩1分
　　　　阪急神戸線｢梅田｣駅徒歩7分

[243: 匿名]

ガラの悪い住民がいると思うと憂鬱です。

[244: 匿名]

この立地でその希望は無理。わかっていたこと。ある程度利便性との引き換えですね。

[245: 匿名さん]

マンションの住人全員が自分と同じ価値観なわけないっつーの。
憂鬱になるくらいなら
あなたの思うガラのいい人たちだけが集まるというマンションでも探して引っ越してください。

[246: 匿名さん]

この程度でガラ悪いですかね？ごく普通だと思いますけど。
何せ単なる匿名掲示板です。気になる方は見ないようにすることをおすすめします。この程度なら田舎の一戸建の井戸端会議の百分の一程のこともないですけどね。

[247: 匿名]

確かに、噂話が大きくなっていく程のコミュニティーがないのがある意味メリットですからね。
匿名掲示板の顔と実際に合わせ顔は違って当然です。皆さんほどほどに

[248: 賃貸検討]

賃貸で検討しているものです。

１）上下階での生活音はいかがですか？気になることはありますか？
２）　外音はどうですか？
３）その他不満な点を客観的に示してください。
４）スーパーの買い物は近くにありますか？

是非、ご教示ください。宜しくお願いいたします。

[249: 匿名]

生活音気にならないです

向きによりますが環状線はかなりうるさいです

共用部分は安普請です

不満なとこはないと思います

買い物は東側近くにナベルありますが使えません

自転車利用されるなら天六商店街近くて便利です

立地利便性は申し分ありませんが、賃貸なら何もここにしなくても同等のりべんで安いとこあると思います
高級そうでここに…と家賃高くだすほど高級じゃないので視野広く探してみて下さい。

[250: マンション住民さん]

１）上下階での生活音はいかがですか？気になることはありますか？
→まったく気になりません。
２）外音はどうですか？
→環状線の音がしますが慣れました。
３）その他不満な点を客観的に示してください。
→現時点での不満はありませんが、今後の周りの開発で環境がどのように変わるかわからない点。
４）スーパーの買い物は近くにありますか？
ナベルは急な調達が必要な場合は便利です。ウチは天満市場、天神橋筋商店街に散歩を兼ねて徒歩で行きます。自転車なら、南森町のKOHYOや、本庄のライフ、天六の阪急も。とても便利です。

地下鉄入口が隣なので、ほとんど雨に濡れずに梅田、天神橋筋に行くことができます。
区役所、警察などの公共機関が近いので手続きも便利。病院や公園、中崎町の町並み･･･等等。
この利便性や面白さを一度経験してしまうと、ほかでは住めませんというぐらいハマッてます。

[251: マンション住民さん]

暑いですね。皆様いかがお過ごしでしょうか。

わたくしは低層階の者ですが、ここ数ヶ月の間ベランダでカサコソ物音がしていました。
何かいるのかなぁ？程度で放置しておりましたが、最近部屋の中で衝撃的な生き物が歩いていました。

ゴキです。

窓を開けた拍子に闖入したのだと思いますが、大パニックに見舞われました。
なんとか仕留めましたが、宅内で繁殖しているかと思うと部屋の売却まで考えたほどです。

幸い繁殖は無いようで見かける事はありませんでした。しかし念には念を入れ、ベランダにホイホイを置いたり駆除のアイテムを仕掛けてはいますが、引っかかりませんでした。

もういないのかなぁと安心していましたが、今日ベランダでもう一匹見ました。あわてて冷却駆除スプレーで弱らせましたが、とうとう死骸は見つかりませんでした。

排水溝で繁殖しているのか、近隣からベランダ伝いで来たのか定かではありませんが、皆様見かけた事はありませんでしょうか？
もう気持ち悪くて窓を開けて洗濯物も干せません。

この場合共用部なので管理会社に言えば、駆除してもらえるのでしょうか。

[252: マンション住民さん]

上階は足音がものすごいし、隣はベランダにキャンキャンやかましい
ミニチュア・シュナウザー出すから窓も開けられないしで最悪です。
こういうのは管理人さんに言ったらいいんでしょうか？

あんまり神経質な住人と思われるのも心外なので、ずっと黙ってたんですけど、
子供が起きちゃうのでもう限界。

[253: 匿名]

こんなに暑いのにベランダに犬出してるんですか？
キャンキャン鳴くということは犬も嫌なのかもしれないですよね
飼い主のモラルのなさも相当ですけど、犬が熱中症にでもなったら大変です。

程度にもよりますが
本人に言われるのがいいんじゃないですか？
我慢してるとよくないですよ。

ただ上階や隣人がどのような方かは知りませんので
管理人もしくは理事に相談のうえ忠告してもらうのもいいかと思います。
または掲示板にはりだしてもらうとか　いかがでしょう。

あれだけ掲示板でも書かれているのに
ペットを歩かせている馬鹿住民もいますしね・・・。

[254: 匿名]

排水溝にはゴキブリなんてどこにだっているでしょうね・・・。

実際、
管理会社に言ってみて、どういう対応をしてくれるか
結果報告してくださいよ(笑)

[255: 匿名さん]

エレベーターのペットの臭い、勘弁してほしい。
おしっこしたら臭い消えるまで責任もって掃除して下さい。

[256: 匿名]

おしっこの処理は問題外ですけど
ここはペット可のマンションです。
匂いがダメなら違うエレベーターに乗ればいいと思いますけど

香水きつい水商売のおばさんとかもいるわけですしね。

[257: 匿名]

香水とペットしかも排泄臭では別次元の問題では？

[260: 匿名]

昨日の淀川花火綺麗でしたね。
思いのほか涼しくて小一時間気持ちよく見れました。

西側住居のバルコニーではたくさんの人が眺めているのがわかりました。
子どもたちの「玉屋～！」っていう声も聞こえたりして
「このマンションでよかった♪」と思えた瞬間です。

でも、将来的には
阪急のジオグランデと北ヤードの高層ビルがどんなふうに花火に影響するか
ちょっと心配・・・。

出来たら毎年見たいですけどね。

[263: 匿名さん]

だからなんで「香水きつい水商売のおばさんとかもいるわけですしね。」の書き込みが必要なのか聞いているの？
つい書いちゃったとで言えば？
あんたホント馬鹿ぁ～

[268: 匿名]

それからこれは別件ですけど

バルコニーの喫煙の件で
「一部の迷惑住人のために全住居でバルコニーでの喫煙禁止にします」の貼り紙ありますけど

いつも間に住人に総意を聞いたんでしょ～か？？？
私はタバコ吸いませんのでいいですけど

管理組合の理事会がみんなに聞かずに
勝手にルール決めれるんですかね？

[269: マンション住民さん]

>260さん
本当に淀川の花火は、西側から綺麗に見えましたね。
それに比べて天神祭の花火は、南から小さくしか見えず、残念でした。
距離はそんなに違わないと思うのですが、規模や高さが違うのかしら？

[270: 匿名]

詳しくは調べてませんけど

天神の花火は現地で見てもたいして大きくないですよ
それに比べて淀川花火は

音もでかいし
高さもかなり高い様に見えます。

現地で見ると空から火が落ちてきて怖いと思うくらい迫力あり！ですからね。

去年は旅行と重なり見れませんでしたが
今年は綺麗に見れて満足です。
何より人ごみじゃないのがうれしいです。

[273: 匿名]

ごみの残り香→しかたない

ペットのにおい→仕方ない
ペットの排泄の後始末しない 不充分な後処理→だめ

てことで合意じゃないの？

バルコニー禁煙→理事会できめる権限はなし。いい悪いではなく。


以上

[274: 匿名]

ここの理事会の暴走振りは頂けないです。
自分たちが何でも決めれると思ってるのか？？？

やむなくバルコニーで吸わないといけない人もいるわけでしょ。
タバコをポイ捨てするなんて非常識な人間被害のある階と住居がある程度限定できるんなら
警察に被害報告するべきじゃ？？？

だいたいそんな非常識な人間は
大切な財産燃やされる前に
出て行ってもらいたいですけどね。

[275: マンション住民さん]

やむなくバルコニーで吸わないといけない人もいるわけでしょ。
↑どんな人なんでしょうか？家族の為？部屋が汚れるのが嫌だから？
共用部分で喫煙しなければならない人に意味がわかりません。専有部分もしくは１階まで降りてコンビニの前の灰皿の前で喫煙出来ない理由でもあるのでしょうか？外で喫煙するのが良しとはしませんが・・・

やむなくバルコニーで吸わないといけない人もいるわけでしょ。
↑本当に想像がつきませんね。

[276: 匿名]

私も全くわざわざバルコニーでタバコ吸う理由が想像つかない。

[277: 匿名さん]

タバコは吸いたい、でも自分の部屋が汚れるのはイヤっていう自分勝手な考えからでしょ。
他人の迷惑なんてこれっぽっちも省みない。頭にすっぽりビニール袋でも被ってその中で吸えばいいのに！

[278: 匿名]

タバコ吸わない人は吸う人間の気持ちなんて想像つかないのは当たり前。
なんでも自分が考えてることが常識だと思って発言する。
そういうのって息苦しいですね。

始終バルコニーで１時間も２時間も吸いっぱなしなんでしょうかね？
それともちょっとの煙でもいやで許せないんでしょうかね？

私はタバコは吸いませんし
目の前で煙吹きかけられたらもちろんいやです。
でもバルコニーに出て隣近所から煙が入ってくることなんてないです。
偶然ですかね？

私が言いたいのは
管理規約を新しくするなら住民に事前に知らせて
総意を問うべきだと思うと言ってるんですけどね。

バルコニー喫煙を禁止したいと思う人間が多いという事実をきちんと投票するなりして作っておかないと
そして、公平に公表しないと。

一部の発言権のある住民が言えば
何でも管理規約を変えるというのは危険です。

[279: 匿名さん]

バルコニーは共用部ですが使用権はあります。しかしタバコの不始末や煙など迷惑行為、または共用部の火気として今の規約に該当すれば、総会が必要な規約の変更にはあたらなく理事会の決議だけでもいいと思います。前のマンションもそうでしたし最近のマンションではバルコニーでの喫煙は禁止と明言していますね。

[280: 匿名さん]

＞２７９さん
私はバルコニー喫煙禁止については賛成派です。

今、管理規約を改めて見てるんですけど
バルコニーでの喫煙および火気とりあつかいの禁止に言及した細則は何ページにあるんですか？
規約を見る限り相当する項目がないようにも思うのですが・・・。


理事会の決議っていつあったんでしょうか？？？
エレベーター横の掲示板とポストの掲示板に貼ってあるくらいでは
どれだけの人間が守るのかと正直心配です・・・。


住民にアンケート配布ののち集約
　　　　　　↓
管理規約改定のため理事会招集
　　　　　　↓
「バルコニーでの喫煙禁止」項目を規約上に明記する

というようにしていただけると区分所有者としては納得できるのですが。
また決定事項は書面にしてポスト投函するなどして周知徹底を図ってもらいたいです。

[281: 匿名さん]

喫煙に関して尤らしく禁止理由書いてありますが、規約に明定めなき事項であるものは組合員に計る必要ありでしょう。
迷惑かかるからペット禁止まで理事会レベルまでいきかねない危惧を感じますね。
規定の拡大解釈は危険です。
喫煙の可否よりプロセスを重視すべき問題ですね。

[286: マンション住民さん]

ブログ荒らしがいることを前提に書き込みされた方が良いかと。

[287: 匿名さん]

うちの階のエレベーターの横の、壁に貼ってある紙？の角が剥がれています。
安っぽく見えるのでこの間の点検の時、直してもらえるように書いて置きましたが
今日気が付いたら、直ってません。
皆さんの階のエレベーターの周りは大丈夫でしょうか？？

[288: 匿名さん]

偉そうに構えずに、それぐらい自分で直しましょうよ

[289: 匿名]

エレベータの周りに紙なんて貼ってます？
気がつきませんでした。

壁紙クロスのことですかね？？？
だとしたら
なんか高さ的には掃除のおばちゃんが掃除機ぶつけてるんじゃないかな～っていう感じがしますよね。

[290: 匿名さん]

うちの階も破れてます。
破れると色の差激しいので、確かにかなり安っぽくなってますね。

売主のアフターでは直してくれないでしょうから、管理費でするしかないんでしょう。

しかし、もしお掃除のおばちゃんならば管理会社負担で治して貰いたいですね。

[291: 匿名さん]

288さん
共用部の修理希望がなんで偉そうなの？意味わからん…

[292: 匿名]

出入り業者の宅配の台車もかなりぶつけてるんじゃないかと思われます。

気をつけるように
一言申し入れした方がいいじゃないかな？