ローレルタワー梅田【住人版】

[匿名さん]

住人同士で情報交換しましょう。

所在地：大阪府大阪市北区万歳町1-1(地番)
交通：地下鉄御堂筋線｢梅田｣駅徒歩9分
　　　　地下鉄谷町線｢中崎町｣駅徒歩1分
　　　　阪急神戸線｢梅田｣駅徒歩7分

[22: 匿名さん]

21さん、ｶｰﾃﾝの外側に遮熱ﾌﾞﾗｲﾝﾄﾞを付けるとかなり違いますよ。

[23: 匿名]

>22さん
遮熱ブラインドですね！
さっそく探してみます。
ありがとうございました。

[24: 匿名さん]

うちは東ですが、窓にオプションのピュアリフレを張ってます。
紫外線と熱をカットしてくれるので、朝の暑さはあまり感じないです。
結構お値段がしましたが、効果はあると思いますよ。

[25: 住人]

その商品は東で良くても、他のマンションを見ても分かるように西のベランダに簾を置いたり掛けたりしているのを見ると東と西では比べる商品が違うでしょう。
おしゃれな簾がディノスにあったと思います。但し階数によってつけれるか分かりませんが。

[26: 匿名さん]

東と西ではそんなに違いますか？
西日にも効果的だと聞きましたが、どうなんでしょうね。

やはり簾よりフィルムの方が値段が張るし、張るのも面倒なので、簾にされている方が多いのでは。
でも外見上は殆ど変わらないで、紫外線と熱をカット出来るのは利点だと思いますよ。

[27: 匿名さん]

東は午後からは陽が入らないので西の暑さとは雲泥の差です。

南の暑さはポカポカですが、西はギラギラ、東は午後は光なんて入らないでしょ。

シティタワー西梅田はカーテン３枚吊りしてると大塚家具の人が言っていましたよ。

[28: 匿名さん]

東側は午前中しか日が入らず午前中の日差しも
西日の強さに比べればレベルが全然違うでしょう。

西日の当たる部屋のエアコンは「熱負担」が大きく、
負荷が掛かってエアコンにはあまり良くないそうです。
温暖化の影響か毎年温度が上がっている気がして西側は
大変です。

[29: 匿名さん]

西には住んだことがないので、暑さはよく分からないのですが
東でも夏は、午後からは大丈夫ですが、朝早くから日が差し込んできて、
午前中が物凄く暑かったのがフィルムを張ってから、暑さがマシになったもので、お勧めしたんですが。

でも西日はレベルが違うんですね。その代わり、冬は東より暖かそう。
このマンションは西側の方が梅田側で景色も良いし。南西角が一番高かったようですね。

[30: 匿名さん]

29さん
良いと思ってご推薦されたんでしょうから
お気になさらなくてもいいですよ。

ただ、西日をキラービームと呼ばれる方がいる位ですからね(笑)

[31: ２９]

３０さんありがとうございます。キラービームですか。凄すぎて想像つかないです（笑）
西向きの皆さん、「西日対策」で検索すると、たくさんのトピが出てきますので、ご参考までに。

[32: 入居者]

やっと完売したようですね。ラスト2戸の値引き額気になるところですがとりあえずよかったです。
販売事務所は今後店舗なにがはいるのでしょう？
しばらくは需要なさそうな立地ですので空室なのですかね？

[33: 住民]

店舗の家賃が入らなければ管理費からの補填なんでしょうか?
あそこは安くてもどうなんでしょうね。

[34: 匿名さん]

ここってペットは一匹って規約でしたよね？
たまにわんちゃんを三匹抱っこしてエレベーターに乗ってる方、見るんですが・・

[35: 匿名さん]

私も見ました。まぁ迷惑かからなければいいと個人的には思いますが
平気で何も言わず後からペットと一緒にエレベーターに乗り込んでくる人いますね。あれじゃペットボタンなんて何の意味もないですよね。

[36: 匿名さん]

検討板みたら最後は30%引きだったみたいですね(涙)

[37: 匿名]

30%引きは全くのデマですよ！
スルーしましょう。

[38: 匿名さん]

三割引きどうこうよりも
この不況下で完売したタワーマンションは他にないんですよ。やはり立地は関西一位の物件ですね。東側と西側両方に各々大きな魅力ある立地のタワーマンションはここ意外にないですからね。

[39: 匿名]

駐車場を契約されている方へお聞きします。
私も借りようかと思っていますが、高すぎるので決めかねています。

荷物やご家族だけを降ろして、別のところに車を止めにいかれているような
光景を目にしたことがありますが、どこかお安い月極駐車場は無いものでしょうか。
本気で東隣の区で安く借りてしまおうか、とも考えています。

あと1万円安く借りられたら問題ないのですけど。
今後賃料が安くなる可能性はありますか？

[40: 匿名さん]

完売ではないようですよ。下でキャンセル戸ありののぼり

[41: 匿名さん]

駐車場借りていますが操作時に車がはいっているパレットがわかる表示になっているのですが半分も埋まってないようですね。
安くして稼働率があがり駐車場収入が増えるならそれも有りだと思いますので管理会社から理事会にかけてもらい料金値下げと追加利用希望のアンケート実施してもらう手もあるかもしれませんね。下がったら私も助かりますし。

[42: 匿名さん]

周りの開発が活発化してきましたね。北野病院のとなりが取り壊しになっていますがかなりの高層まで建つ可能性ある土地ですね。

[43: 匿名さん]

そうなんですか？あそこにそんな高層は建たないと思ってたのですが・・。
あんな近くに建ったら嫌だなあ。

[44: 匿名さん]

30階近くまで建つと思いますよ。

[45: 匿名さん]

ええ～！良く分からないですが、そんなに大きな道路にも面してないし、そんな高いのが建つなんてこと有り得るんですか？

[46: 匿名さん]

ここと同じで総合設計制度利用すれば建ちますね。

[47: 匿名さん]

あれ？12階くらいのマンションじゃなかったですか？

[48: 匿名さん]

その12階マンション工事現場横で北野病院前の通産省の建物が解体中。

[50: マンション住民さん]

1階の店舗スペースには何か店舗が入るのでしょうか？
商売には向かないように見えます。となると無駄スペース
となるのでしょうか？

[51: 住人]

店舗は無理じゃないですか。マンションと同じ頃隣に出来たイタメシ屋も
とっくに閉店してますし。確実に負の財産になりますね。

[52: 匿名]

店舗は分譲？賃貸？

[53: 入居済みさん]

確か入居前に業者さんに聞いた話では賃貸でしたよ。
確実に負のスペースになると思いますよ。
入居業者が入らなければ、素人でも難しいと分かるレベルだし、
当初計画した業者の責任ではないでしょうか？
であれば、業者負担でオーナーズサロンなど、住民スペースに改装
してもらってもいいのではないでしょうか？

[54: 住人]

ですよねぇ。中途半端なモノは住人にとって迷惑ですよね。

[55: 居住者]

個人的には格安賃料でもいいのでおしゃれなお店か喫茶店になってほしいです。マンションのエントランスしょぼいので品格があがりそうな店が入ってくれるなら多少の管理費アップでもよいかと…。
おそらく北野病院西隣地もタワマンになりそうだし負けたくないですよね。

[56: 住人]

あの場所は分かりにくいし広さも中途半端じゃないですか。街路樹も伐採して入口などを目立つ位にしないと。しかしマンション側の地下鉄出口は何もありませんね。
やはり商売がキツいのかも。

[57: 2L居住]

ずっと閉まったままというのも嫌ですよねぇ…。
スタバ入らないかな…

[58: 住人]

57さん
スタバは無理でしょう(笑)
しかし閉めっぱなしは嫌ですね。
後、裏の道路そろそろ開通しそうですね。

[59: 2L居住]

どうせ開通してしまうのならロードサイドの開発も梅田らしくなってほしいですね。

[60: 匿名さん]

あそこは狭いので、飲食店は無理だと聞きましたよ。
販売会社が撤退する時、近所の同業者でも入ればいいんですが～みたいな
話をしてました。
どうなるんでしょうね。今の所、無駄な死にスペースになってますし。

[61: 住民]

゛近所の同業者って゛販売会社も無責任ですよね。

ホントもったいないねぇ。

[62: マンション住民さん]

いっそ53さんの言うように、業者負担で、住民スペースにでも改装してもらえればいいのですが。
難しいんでしょうか？

[63: 入居済みさん]

管理規約等の再確認はしてませんが、通常は業者にその義務はないでしょうから難しいでしょうね。

それに、オーナーズサロンといっても、なかなか稼働しない気もします。

このマンションは立地はいいですが、他のタワーマンションに比べると、そもそもエントランスや外構・外観のグレード感は高くないので、サロンを作ってもなかなかマンションの格は上がらないでしょうね。

最近思うことは、店舗部分よりも前に、エントランス前の植栽（低木の枯れ）のメンテをしっかりしてもらいたいです。

[64: 住人]

確かに立地はいいけど回りの雑然さと同調し過ぎてる感はありますね(笑)
裏の道路予定のコンクリートの壁なくなりましたね。騒音等道路開通が憂鬱です。

[65: 入居済みさん]

入居する前は、梅田ちかいけど都会感にかけるので、早く道路開通して、ロードサイドが開ければ・・・と思っていましたが、住んでみると、今の状態って、結構のどかで気に入っています。ほんと、ずっと開通しなければいいのにな・・と感じます。

[66: 匿名さん]

同感です。あの周辺はのどかな感じで、なんか郊外のマンションみたいで気に入ってました。
車が通ると危ないし、あの雰囲気が無くなって悲しいです。

[67: 住人]

畳屋と自転車がのけば開通ですね。
昨日一昨日とマフラーを改造したバイクうるさかったですね。

[68: マンション住民さん]

9月に例のフェンス空き地の枯れ草除去をしている大阪市建設局の職員に尋ねると、JR環状線高架の工事はあと数年は進まない（他の工事場所があるので）そうです。環状線は2カ所同時工事はしない方針だからそうです。それなら、もう少し現状のままですね。

[69: 匿名さん]

それはよかった。畳屋さんと自転車屋さん、もう引っ越す話になってるんでしょうか。
引っ越さず、頑張って欲しい（笑）あそこで自転車買ったし、修理の時助かるし。

[70: 住人]

しかし高架下の自転車屋前の柱新しくないですか？ペンキ塗っただけなのかなぁ？

[71: マンション住民さん]

近くに美味しいコーヒーが飲めるお店は知りませんか？
いつも近くにいいカフェ（喫茶店でもいいから）があればいいのに・・・と思っています。
美味しいモーニングなんてしてたら最高です。
こんなに賑やかなエリアなのに、なんかいま一つお店がないんですよね。
たま～にお昼ごはんに行ってた「すさみ」もクローズしたし・・・・
皆さん、近場でごはんどこにいってるんですか？

[72: マンション住民さん]

わざわざ梅田近くの中崎町に住んでいるので
私は梅田に出ていますよ。
中崎町は店が長続きしませんね。マンション横のイタリアンもそうですし、
すさみも前にしていたイタリアンのお店すぐ潰れましたし、
その前のお店も早かったです。

71さんも梅田に出られた方がいいですよ。
見つけてもすぐ潰れたらショックですからね。

[73: 住民さんＡ]

東向きの部屋なので朝日で必然的に早起きになりました。モーニングは自転車で天六商店街に行ったり梅田方面にいったり、お店を決めないでいつも違うところに行くようになりました。朝のサイクリング＆モーニングのパターンはなかなか楽しいですよ。

[74: 住民さんＡ]

７３番さん、うちも東向きです。
朝、いいのか悪いのか朝日が眩しくカーテンをつきやぶって日差しが部屋に入ってきます。
確かに早起きになりました。
お勧めのモーニングはありましたか？
ランチや夕ごはんは結構情報はあるのですが、朝ごはんは情報薄です。

いつだったか（1ヶ月ほど前）血まみれ（両手）の女性がマンション内を歩いていてちょっとした騒ぎになってましたが、その後どうなったかご存じないですか？
住民の方だったのか、外部の方だったのかも不明です。
怖いです。

[75: 匿名]

＞74さん
血まみれの件ですが、清掃のおばちゃん情報では、マンション住民の方で、転けてガラスに頭から突っ込み、血まみれでパニックになったそうです…
他の住民に心配かけまいと、作った話にも聞こえました。
都会に近いだけあって、怖いですよね。

[76: マンション住民さん]

北野病院の1階にドトールコーヒーが入店しています。朝8時からやってますよ。

[77: 住民さんＡ]

ドトールよく行きます。
夜も８時までやっていますが、
なんか患者とかお見舞いのフリしないと、
入口入れない感じなのがこまりますけどね。

夏前に母が入院していたことで私も存在を知りました。

[78: マンション住人さん]

近くても病院の中は…。ドトールだったら天満駅前にありますしね。
話は変わりますがナベルの中のたこ焼き、タコが大きくて美味しいですね。

[79: 住民さんＡ]

確かに、ナベルのたこ焼き美味しいです。
私も良くお昼に買いに行きます。
マンションの近くにあるパン屋さんが朝早く（確か7時半にはもう開いてました）から開いてるので、たま～に朝のサンドイッチを買い行きます。
作りたてで美味しいですよ。「ハートムート」という名前のパン屋さんです。（違ってたらすいません）
色々ポストに出前のちらしが入っていますが、どこかお勧めの出前はありますか？
どれも意外と値段が高いような気がしますが・・・まだ出前一度も頼んだことがありません。

[80: 匿名]

先日ビューウィンドウの高層Towerの友人宅に行きました。外観や共用は完全に負けてますが、私はやはりバルコニーが広いここでよかったかなと思いました。

[81: 匿名さん]

バルコニーの広いタワーって少ないですよね。私もバルコニーの広さが気に入って、ココに決めました。
ビューウインドウのタワーはは夏場、物凄く暑いと聞いたので。

[82: 住人]

そうなんですが中古で出した場合の試算価値はビューウィンドウタワーの方がウケがいいのが残念ですね。

[83: 住民さんＡ]

ビューウィンドウのタワーの資産価値が高いといいうよりは、ここは住みやすいですが、エントランスなどの見栄えや仕様があまりよくないからじゃないかと思います。
特に安っぽいなーと思ったのは、エントランスのガラスに張ってある、衝突防止のシールです。
よく見かける丸いステンレスのようなものでなく、単なるシールですし、何よりラーメンのナルトみたいなデザインがよくないなと思いました。みなさん、あれ、どう思います？

[84: 匿名さん]

確かにエントランスや外観は住友の物件などに比べたら、劣りますよね。私は住みやすさを優先しましたが。
高層階ですが、今の季節でも部屋の中まで日が入ってきて、暑いくらいです。

バルコニーがあってもこの状態ですから、ビューウィンドウの暑さは凄いでしょうね。外観はビューウィンドウの方がお洒落なんでしょうが、住む為の購入なんで、ここで満足してます。

ただ、あの店舗スペースは無駄ですよね～。いつになったらお店が入るのでしょうか。
あそこをエントランスにしてもらえれば、もっと広く豪華にも作れたのでしょうに、もったいないです。

[85: マンション住民さん]

>>84
太陽は夏の方が高く、冬は低くいので部屋の中に日が入り暖房代があまりいらず
暖かくていいみたいですよ。

エントランスもそうですが中崎町の駅周りもなんとかならないですかね。
ナベル側出口に比べてショボさ満点ですね。。。

[86: 匿名さん]

別のローレル物件を所有しています。

角部屋で３面バルコニーの高層階ですが、夏は風通しも良く快適ですが、冬は寒くて色んな暖房器具を使用しないと寒くてたまりません。

後、高層でも眺望がバルコニーが有る為、見劣りしますね。

[87: 匿名]

でもまあよくできたマンションだと満足しています。住民の皆さんもよいかた多いですし。

[88: 住人]

なんでも住めば都ですよ。でも夜のバイクの爆音は嫌ですが(笑)
ベランダにクリスマスのイルミネーションされます？斜め向いのエステムプラザの角部屋の方派手にされてますよね。

[89: 匿名]

店舗ですがへんなテナント入るくらいなら空きのままでもよいかな？とおもいます。
ただ夏まで販売センター使用で賃料収入あったのがなくなると今後管理支出超過になるのかな？
もしそれで内廊下エアコン稼働時間減るとかの方向はいやですね…

[90: マンション住民さん]

すぐには響かないと思いますが長い目で見ると不良債権化するでしょうね。
89さんが言われるようにこのまま空きにして予算の修正をして計画変更して欲しいと
思います。これがいつまでも減収原因になるのは嫌ですし。
後、駐車場の稼働率もどうでしょうね。
これも満でなければ計画を下方しないといけませんし。
知り合いのマンションでも駐車場に空きがあり収入未達で困っていました。

[91: 匿名さん]

ここは便利だから、車を持たない人も多いんでしょうね。
バルコニーはガラスになっているので、秋から冬は部屋の中まで日が入って暖かいですよ。
景色もガラスベランダのおかげで部屋から良く見えます。

その代わり夏、バルコニーがコンクリートの部屋より、ガラスのリビングはかなり暑かったですが。日が部屋に入らなくても暑いです。住んでみて初めて、高層マンションの夏の暑さを知りました。高層階なら北向きもありと言われる所以でしょうね。

それから購入前、住友の物件を含め色んな部屋を見ましたが、同じ広さの部屋なら、バルコニーがあった方が確実に広く見えます。

広いバルコニーがあると、外に出たときの開放感は格別ですし、東南角の高層階ですが、朝日はもちろん、今の季節はバルコニーに出ると夕日も見え、夜はヘップの観覧車や、ライトアップされた大阪城や通天閣も見え、このマンションにして良かったと思います。

ただ今建っている阪急百貨店や、大阪駅のビルで夕日が見えにくくなってきて残念です。その代わり便利になっていくわけで文句は言えませんが。

[92: 住民さんＤ]

駐車場ガラガラですね。
少し安くして稼働率あげたほうがいいかもしれませんね。

でも半額にしたら、稼働率が２倍になっても収入は同じですか・・・。

難しいですね。。

[93: 匿名さん]

今日は寒めでしたね。
内廊下につい先日までクーラーが入っていたかと思えば、今日は暖房が入っていたように思います。
暖かくて嬉しいのですが、別にまだなくても内廊下が寒いほどでもないのにと思ってしまいました。
クーラーももう必要ないのではと思う時期まで入っていたような気がしますし・・。

同じローレルタワーのウエリス上本町では、将来の修繕積立金などに管理費をまわせるよう、コンシェルジェさんの時間を短縮したり、冷暖房の温度設定や、入れる時間帯などを決めたり、ロビーで切手を売ることなど（収入になるの？）検討したりされているみたいです。

住民の皆さんが管理費を効率よく使えるように管理会社に任せていないで、細かく決めていると聞いて、空き店舗さえ利用できていないうちの現状を考えると、ちょっと複雑な気分になってしまいました。

[94: マンション住民さん]

私の知っているマンションも管理費の余剰を修繕積み立てにまわしています。
その管理費がトントンどころかマイナスになるのはタワーマンションの修繕費の
高さを考えてもリスクですね。
駐車場や空き店舗がネックになっているマンションも多々あるようなので
早めの改善が必要になりますね。

しかし、投資用や賃貸に出している所有者も多いようなのでそこの危機管理の
共有が一番難しそうですね。

[95: 匿名]

コンシェルジュって必要ですかね？あまり何かお願いすることってないのですが。
いらっしゃらないときにしまっているシャッターのところを何か高級感ある装飾スペースにしてお金かけても一年分くらいの人件費くらいで相当豪華にできる気がします。それとかエントランス床を鏡面の石貼にするとか、人件費がいちばんかかるので安物シャッターや変色がめだつ床材をかえたほうがいいなと、あくまで個人的には思います。

[96: 匿名さん]

駐車場ですが、規約では一世帯に一台でしたか？
あれだけ空いてるのだから、二台でも三台でも持ちたい人には持たせてあげればいいのに。

友達のマンションでは、駐車場に空きがでると、すぐ二台め、三台めの募集を掛けるそうですよ。

[97: 住民さんＡ]

駐車場、ご主人と奥さんで２台借りている人もおられますよ。
朝のラッシュのときは、２～３人出庫を待ってる人がいますので、タイミングが悪いとものすごく時間がかかります。あと、エレベーターのスピード遅くないですか？

[98: 匿名]

一年数ヶ月で駐車場三番目だったことは２回しかありませんよ。しょっちゅう車出し入れしてますが…

たまたま集中する時間帯があるのですかねぇ？

エレベーターはおそいと言うより運転音がいかにも安物エレベーターですね。

将来交換のときも安くあがるのでは？

[99: 住民さんＣ]

最近、上の階の足音が気になります。
たぶん小さいお子さんがおられるのだと思います。
夜遅くにドスドスドス！！！と響きます。
皆さんのお部屋はいかがですか？
小さなお子さんのおられる家の方・・・・・
まだ小さいから・・っていうのはそれは通りません。
一軒家ではないのですから、ある程度のルールは守って下さい。
日中は仕方ありませんが、夜の９時以降、１０時１１時は非常識です！

[100: 住民]

99さん
お気持ちは分かりますが集合住宅なので仕方ないところはありますね。
私の上も夜方の方なのか深夜ガタガタうるさいですが集合住宅だからと割り切っています。

[101: 匿名]

そんなに響くのですか？うちは全く音しません。運がよかったのかな？

あまりにも音しないので夜型の私は気にせず生活してましたが気をつけないと…ですね。

テレビのサラウンド小さめにしてますが、下に響いてますかね？ テレビの振動聞こえてうるさいと言う方いらっしゃいますか？

[102: 住民さんＡ]

マンション南側道路沿いに、１１月２４日から
フランス菓子屋さんができましたね。

小さな赤い店構えで
かわいいケーキや焼き菓子やパンがけっこうたくさんの種類並んでました。

ワンちゃんの散歩帰りなどに買って帰ってお茶してます♪


今日、ポストにマンション１階の店舗スペースが
売却のお知らせが入ってました。
一体いくらくらいなんでしょーかね・・・。

こんな風にお菓子屋さんや焼きたてのパンが並ぶような
お店が入ってくれたらよかったのになーって思います。
けっこう住民の人に需要あるとおもうんですけどね～

場所が場所なだけに
変な業者に売却されて仕舞わないことを祈ります・・・。

[103: 住民さんＥ]

今日、１階の店舗スペースがオープンハウスしてました。

１０２さんと同じで美味しいカフェでも入ると最高ですね。

近くのえっと名前何だっけ・・ローソンの横の横ぐらいに（元すさみ）新しいお店がＯＰＥＮしましたね。

その隣（？）の歯医者さん行かれた方おられますか？
うちから近いし・・・歯医者さん探してます。
口こみ情報お願いします。

こらーっ！！上の階、走るな～！
ドンドンうるさ～い！！！！！！！！！！

[104: マンション住民さん]

＞103さん
近くの歯医者さんに歯のお掃除に行ってきました。優しい男の先生で、丁寧にお掃除してくれましたよ。
ただ、虫歯なら、扇町メディックスモールにある「さちこ歯科」の方がお勧めかも。
綺麗で新しい設備が整ってると思います。ネットで検索すれば出てきますよ。

[105: 住民さんＥ]

＞１０４さん
ありがとうございます。
早速調べてみます。
お返事頂けてとても感謝です！

[106: 匿名さん]

うちも上下左右の音は、全く聞こえないです。ごくたまに夜に歩いている足音らしきものが上から響きますが、気になりません。うちは子供はいませんが、１０１さんと同じく、夜型です。同じように、音がしないので、あまり気にせず生活してました。

夜にガタガタ音が響くというのは、足音でしょうか？走れば響くでしょうが、普通に歩く音でも気になりますか？それとも音楽やテレビの音？お風呂の音？食洗機の音？参考までに上階の音で迷惑されている方、どんな音が特に気になるのか聞かせていただけませんか？

[107: 住民さんＡ]

うちはほとんど毎日夜に音がします。
だいたい１０時～１１時半の間です。（ねっ、迷惑でしょう！！）
どんどんどんどんっ！！！と部屋か廊下を走り回る音です。
時間が遅いんですけど、子供かな？
日中はまったくといっていいほど音はしません。（気になりません）

どんな方がお住まいなのかもわからないし、「すいませ～ん」って行くのには勇気が
いります。
皆さんは「すいませ～ん」って行く勇気あります？

[108: 入居済みさん]

入居中の住人です。入居世帯間のトラブルは、常駐管理人か管理人組合（メールポストあり）に相談されたと思います。　急を要しない場合、後者との相談が解決の糸口になるでしょう。苦情があるという証拠にもなりますし。ペット飼育のルール違反への対応も結構、対処されるようです。　当方のように、隣人がベランダの隔壁にタンスをくくりつけるという暴挙にでたばあい、管理人さんに注意してもらいました。健闘をいのります。

1階の店舗スペース、カフェが入ることに賛成です。但し、原則、飲食店はダメらしいので望み薄です。あれで約3000万円らしいので、零細店舗ではペイしないでしょう。おそらく不動産関係ぐらいかな、と予想します。

[109: 住民さんＡ]

飲食店はダメなんですね・・・・
私もカフェに大賛成派です。

スタバ的な感じであれば火は使わないし、
丁度外にベンチがおいてあるし、あったかい日は外でお茶できますものね。
美味しいパンとかケーキ、お菓子も並んでいたら最高です。

そんな事務所のような店舗なんて地味すぎる～！！

中崎町にある「ミロワール」っていうケーキ屋さん（ものすご小さいお店です）
シュークリームがとても美味しいですよ。
道をはさんだお肉屋さんの「コロッケ」も揚げたてで美味しいです。

[110: 住民さんＡ]

＞１０９さん

そうそう、「ミロワール」のシュークリームおいしいですよね♪
私も大好きです。

あれくらいの小さなお店ならば十分入れるような気もします！

なんだったら、
「ミロワール」さんが入ってくれないかしら？なんて。
中崎町はおしゃれなカフェや雑貨屋さんが多いので
休日は散歩でぶらりにもってこい。

ここに住んでよかったって思っています。

[111: 住民さんＤ]

各戸２０万前後の負担で購入＋改装できるなら、マンションの共用スペースになればなぁ・・というのが個人的理想です。あくまで個人的理想で、暴論ですみません・・・　このマンション、とても気に入っているもので、多少お金がかかっても自身にとってはよりよいマンションになればなーと思っているものですから。

[112: 入居済みさん]

108です。　一度、住民で希望する1階空きスペースの利用法についてアンケートを取ってみたらどうでしょう？実現可能な、独創的なアイデアがみつかるかも。私の希望は、ローソンでまかなえない日常サービス業です。（もちろん、パンや・カフェ（とくにドッグカフェ）も大賛成です。）

[113: 匿名さん]

前に販売員さんが、パン屋やカフェなどは無理だって言ってたような・・。
狭くて、調理場がないとか？

[114: マンション住民さん]

消防法などもありますし。

[115: マンション住民さん]

すみません。食品衛生法かな。

[116: 匿名さん]

ここのスレを読んでいると、このマンションって便利そうに見えて意外と不便そうですね。
梅田に拘らなければ、ここの利点って何ですか？

[117: 匿名]

利点は梅田タワマンのなかで梅田タワーとともに徒歩で最も梅田に近く、扇町公園の緑至近で天六商店街も気軽に歩け、堺筋線の扇町も徒歩で七分くらい？と近いことですかね。西に歩いても東に歩いてもこうした異なったよさがあることですね。反面、良くない点は中崎町駅直上と言ってもエントランスでてすぐ出入口でも降りてから改札まで距離があって、待ち時間考えると梅田までなら歩いたほうがちかいことや、エントランスがしょぼめな点、環状線の音、駅アプローチとは関係ないですがラブホ街近い点などでしょうか？

いずれにしても一旦このマンション住んだら他は住めない位の利便性はあります。ただアドレスや街並みや見た目で目立たないタワマンではあります。
室内グレードはキッチン浴室等かなり高いタワマンです。

[118: マンション住民さん]

ほんと一旦このマンションに住むと他所には引っ越したくないですね。
住民Aさん　　マンション南側道路沿いにできたフランス菓子のお店はどこにありますか？
扇町メディックスモールのさちこ歯科は私も通ってます。なかなかいいですよ。

[119: マンション住民さん]

私も他では住めません。

梅田という西日本最大のターミナルに隣接の上、中崎町、天六、扇町、天満・・・庶民的な街・人情も手に届くところにあります。堂山や東通りも、視点を変えれば、刺激的で楽しいエリアです。こんなコンパクトに多様性が楽しめる便利な場所は、東京にもないのではないでしょうか？

建物デザインや共有スペースのグレードは高いとは言えませんが、水周りは高品質、ベランダが広い等の生活機能面が良いところは高ポイント。

中崎町駅口が、改札から遠いというは確かですが、地下を使えば、ほとんど雨に濡れずに天神橋筋商店街に歩いて行けるところも気に入りました。

環状線の音は、私は慣れましたが、気になる方は抵抗あるかも。

とにかく毎日、家の中で静かに生活したい方は無理かも。
アクティブに生きたい人にとっては、こんなに楽しいところは無いです。
散策すれば、もっともっと掘り出しモノのお店がありますよ。

[120: 住民さんＡ]

＞１１８さん
お店のブログがあったので貼っておきますね
見てみてください
地図も載ってますし、歩いて３分くらい？

http://ameblo.jp/patisserie-ravie-relier/entry-10398333620.html

[121: 匿名さん]

キッチンや浴室などは、どの様にグレードが高いのでしょうか？
具体的に教えてもらえますか？