ローレルタワー梅田【住人版】

[匿名さん]

住人同士で情報交換しましょう。

所在地：大阪府大阪市北区万歳町1-1(地番)
交通：地下鉄御堂筋線｢梅田｣駅徒歩9分
　　　　地下鉄谷町線｢中崎町｣駅徒歩1分
　　　　阪急神戸線｢梅田｣駅徒歩7分

[143: マンション住民さん]

12日の日経新聞長官に1階店舗の売りが出てました。
41.4㎡、2,980万円です。
シャッター閉まったままで貧相なので早く決まって欲しいです。
なぜこんな設計にしたのか、成り立つ商売があるのかわかりませんが。
でもここを売る分、我々の住居の価格は安くなってるんでしょうね。

[144: 匿名さん]

売れないでしょうねぇ。回りの貸店舗も出たり入ったりの空きばかりだし。

[145: 住民さんＡ]

19日に中古の売りでポストにチラシが入ってましたね。
かなり上層階で100平米超え6950万円。
おそらく当初より1000万円ぐらい下げて提示されてますね。
持ち主さんは余裕のある方なのか。
でも近隣にいくつもタワーが出来る中で評価は
下がってるのでしょうか。
投資物件としてもお得な気が。

[146: 匿名]

上記の部屋あたりは当初より値引きがあったはずなのでそんなに値下げして売り出している訳じゃないのではないでしょうか？

[147: マンション住民さん]

あのお部屋は値引きはしてないんじゃないでしょうか？
うちがまだこのマンションの建設中、上層階角部屋で探してた時には、もう売れていたお部屋でしたから。
その頃はまだ値引きはされて無かったですよ。

今のお部屋で満足してますが、あれだけ安くなってると、う～んって感じです。
住民さんは花火などがあるとき以外あまり来られず、セカンドハウスにされてるようでしたので、やっぱり損得考えないお金持ちの方かもしれませんね。

[148: 匿名]

お金持ちなら尚更、余裕が有るので急いで安く売りませんよ。
安く売るのは大抵の場合、すぐにお金が必要な場合か、ローン返済がしんどくなった時が圧倒的です。

[149: 匿名]

違う物件を買う為の売却もありますよ。知り合いの金持ちは本宅は豊中の戸建てですが少しでもいいと思う別宅物件があったら多少損しても買い替えしてますね。

[150: マンション住民さん]

今、16階の南向き1LDKが2780万円で、最上階38階が9000万で売りに出てますね。
こちらも安くで出していますね。

[151: 匿名]

今だほとんど分譲割れしない近所の梅田タワーに比べると、ちょっと悲しいです。場所は負けてないと思うんだけどな～。

[152: 匿名さん]

そうですよね。やっぱり始めの方にガーンと値下げされたらそれを基準に下がっていく典型なんでしょうか。
一階店舗も空きのままだし。

[153: 住民さんＥ]

梅田タワーと比べたら場所は勝っていますよ。
というか、梅田への距離や生活しやすさでいえば市内のどのタワーより勝ると思いますよ。
ただ、共用部と管理が残念ですが、最低レベルかも。

[154: 匿名さん]

と、私も思いたいですが賃貸の入居募集状況や売買価格を見ると共用部や管理だけの問題ではないような気もします。南向き1LDKでも3000万円台前半はキープすると思っていたのですが・・・。

[155: 入居済み住民さん]

今も上層階６９５０万円のお部屋は売れていないんでしょうかねぇ？
現金にお困りのようなので、すぐにＣＡＳＨで支払える人に売るのではないでしょうか？？

[156: 匿名]

早く売りたいならもっと安くなりそうですね。市場価格がまた下がりそうですね。

[157: 匿名]

駐車場は一体何があったのでしょうか？
ＧＷの旅行から帰ってきたら扉が無くてびっくりです。

[158: 匿名さん]

どなたかのクルマがつっこんで扉が大破したみたいです。扉の作成に時間かかるでしょうね。

[159: 住民さんＡ]

駐車場の扉に車が突っ込んでるの見ました。
車の天井に扉がのっかってるみたいな・・・・・
多分、アクセルとブレーキ間違えたんじゃないでしょうか？？？

マンション近くの元「すさみ」のあとのお店（名前忘れた・・）行かれた方います？
「すさみ」まあまあ美味しかったのになあ。今のお店になってからはまだ行けてないのですが
ご感想お聞かせ下さい。

[160: 匿名]

すみさ後の店行きましたがすみさが割烹なら今度の店は居酒屋みたいです。居酒屋ぽいので料理は…でした。

[161: マンション住民さん]

２９階と３６階の南西角が同じチラシに載ってましたね。
２９階の方が３６階より低くて、少し狭いのに１０００万も高くてびっくりしました。
でも多分３６階の方がかなり下げてるんでしょうね。

[162: マンション住民さん]

３６階ほしいですねー
きっと眺望抜群なんでしょうね