ローレルタワー梅田【住人版】

[匿名さん]

住人同士で情報交換しましょう。

所在地：大阪府大阪市北区万歳町1-1(地番)
交通：地下鉄御堂筋線｢梅田｣駅徒歩9分
　　　　地下鉄谷町線｢中崎町｣駅徒歩1分
　　　　阪急神戸線｢梅田｣駅徒歩7分

[273: 匿名]

ごみの残り香→しかたない

ペットのにおい→仕方ない
ペットの排泄の後始末しない 不充分な後処理→だめ

てことで合意じゃないの？

バルコニー禁煙→理事会できめる権限はなし。いい悪いではなく。


以上

[274: 匿名]

ここの理事会の暴走振りは頂けないです。
自分たちが何でも決めれると思ってるのか？？？

やむなくバルコニーで吸わないといけない人もいるわけでしょ。
タバコをポイ捨てするなんて非常識な人間被害のある階と住居がある程度限定できるんなら
警察に被害報告するべきじゃ？？？

だいたいそんな非常識な人間は
大切な財産燃やされる前に
出て行ってもらいたいですけどね。

[275: マンション住民さん]

やむなくバルコニーで吸わないといけない人もいるわけでしょ。
↑どんな人なんでしょうか？家族の為？部屋が汚れるのが嫌だから？
共用部分で喫煙しなければならない人に意味がわかりません。専有部分もしくは１階まで降りてコンビニの前の灰皿の前で喫煙出来ない理由でもあるのでしょうか？外で喫煙するのが良しとはしませんが・・・

やむなくバルコニーで吸わないといけない人もいるわけでしょ。
↑本当に想像がつきませんね。

[276: 匿名]

私も全くわざわざバルコニーでタバコ吸う理由が想像つかない。

[277: 匿名さん]

タバコは吸いたい、でも自分の部屋が汚れるのはイヤっていう自分勝手な考えからでしょ。
他人の迷惑なんてこれっぽっちも省みない。頭にすっぽりビニール袋でも被ってその中で吸えばいいのに！

[278: 匿名]

タバコ吸わない人は吸う人間の気持ちなんて想像つかないのは当たり前。
なんでも自分が考えてることが常識だと思って発言する。
そういうのって息苦しいですね。

始終バルコニーで１時間も２時間も吸いっぱなしなんでしょうかね？
それともちょっとの煙でもいやで許せないんでしょうかね？

私はタバコは吸いませんし
目の前で煙吹きかけられたらもちろんいやです。
でもバルコニーに出て隣近所から煙が入ってくることなんてないです。
偶然ですかね？

私が言いたいのは
管理規約を新しくするなら住民に事前に知らせて
総意を問うべきだと思うと言ってるんですけどね。

バルコニー喫煙を禁止したいと思う人間が多いという事実をきちんと投票するなりして作っておかないと
そして、公平に公表しないと。

一部の発言権のある住民が言えば
何でも管理規約を変えるというのは危険です。

[279: 匿名さん]

バルコニーは共用部ですが使用権はあります。しかしタバコの不始末や煙など迷惑行為、または共用部の火気として今の規約に該当すれば、総会が必要な規約の変更にはあたらなく理事会の決議だけでもいいと思います。前のマンションもそうでしたし最近のマンションではバルコニーでの喫煙は禁止と明言していますね。

[280: 匿名さん]

＞２７９さん
私はバルコニー喫煙禁止については賛成派です。

今、管理規約を改めて見てるんですけど
バルコニーでの喫煙および火気とりあつかいの禁止に言及した細則は何ページにあるんですか？
規約を見る限り相当する項目がないようにも思うのですが・・・。


理事会の決議っていつあったんでしょうか？？？
エレベーター横の掲示板とポストの掲示板に貼ってあるくらいでは
どれだけの人間が守るのかと正直心配です・・・。


住民にアンケート配布ののち集約
　　　　　　↓
管理規約改定のため理事会招集
　　　　　　↓
「バルコニーでの喫煙禁止」項目を規約上に明記する

というようにしていただけると区分所有者としては納得できるのですが。
また決定事項は書面にしてポスト投函するなどして周知徹底を図ってもらいたいです。

[281: 匿名さん]

喫煙に関して尤らしく禁止理由書いてありますが、規約に明定めなき事項であるものは組合員に計る必要ありでしょう。
迷惑かかるからペット禁止まで理事会レベルまでいきかねない危惧を感じますね。
規定の拡大解釈は危険です。
喫煙の可否よりプロセスを重視すべき問題ですね。

[286: マンション住民さん]

ブログ荒らしがいることを前提に書き込みされた方が良いかと。

[287: 匿名さん]

うちの階のエレベーターの横の、壁に貼ってある紙？の角が剥がれています。
安っぽく見えるのでこの間の点検の時、直してもらえるように書いて置きましたが
今日気が付いたら、直ってません。
皆さんの階のエレベーターの周りは大丈夫でしょうか？？

[288: 匿名さん]

偉そうに構えずに、それぐらい自分で直しましょうよ

[289: 匿名]

エレベータの周りに紙なんて貼ってます？
気がつきませんでした。

壁紙クロスのことですかね？？？
だとしたら
なんか高さ的には掃除のおばちゃんが掃除機ぶつけてるんじゃないかな～っていう感じがしますよね。

[290: 匿名さん]

うちの階も破れてます。
破れると色の差激しいので、確かにかなり安っぽくなってますね。

売主のアフターでは直してくれないでしょうから、管理費でするしかないんでしょう。

しかし、もしお掃除のおばちゃんならば管理会社負担で治して貰いたいですね。

[291: 匿名さん]

288さん
共用部の修理希望がなんで偉そうなの？意味わからん…

[292: 匿名]

出入り業者の宅配の台車もかなりぶつけてるんじゃないかと思われます。

気をつけるように
一言申し入れした方がいいじゃないかな？

[293: 匿名さん]

まあ、すぐキズになる仕上げに問題ありと思いますけどね 近鉄さん

[294: 匿名さん]

キズいきやすい場所ってわかってるので最初から対策考えられなかったんですかね？

[295: マンション住民さん]

あまりに傷がひどくなるようだったら壁紙貼りなおせばいいだけだと思います。
そういう箇所だから壁紙にしてるわけでしょうしね。

修繕費も完売物件ですから
滞納するような人がいなければ積み立てられていきますし。

自分の財産だと思うから大切にする気持ちもあるとは思いますが
荷物を運ぶ業者だったらぶつけても何とも思わないでしょうしね～

[296: 匿名さん]

まあ いつでも簡単に直せそうなキズです

いつだか纏めて一斉になおせばそんなに大きな出費じゃないでしょう

綺麗好きの方はそれまでちょっとストレスたまるかもしれませんが、大らかに構えましょうか

こまめに直しても翌日にでもまたキズいきそうなところですし。