ルネ高槻リバーサイドガーデン

[申込予定さん]

ルネ高槻リバーサイドガーデンに申し込み予定の者です。
入居予定の方、検討中の方、情報交換しませんか？

[621: 住民(*^.^*)]

№594さん　№601です☆
今週末に補修の点検にまわって来られる時に臭いの件を伝えようと思ってます。
もし設備的な事が原因なら保障工事で直してもらう事も可能だと思います。
っというのも、私は臭いがするときにクンクンと下から上まで嗅ぎまわってみました。(犬みたい？
）
雨水のグレーチング周辺もクンクンしてみましたが違いました。
そしてフっと思ったのですが東棟の屋上にいてる何かの通気のようなものが気になりました。
もしやあれはディスポーサの通気では？っと勝手に考えたりしてます。
勝手な想像なので管理会社の方にその旨を相談してみるつもりです。
そしてもしビンゴなら設計ミスですよね。
15階建てのマンションなのに9階の上に排気だなんて。
しかも臭いの処理をしてないなんて。
いくらでも臭いを消す設備的な方法はあるのに。
まぁーこれはマンションの設備に問題があった場合なんですが…。

もし管理会社にスルーされたら保健所に相談するのもイイかなって思ってます。
皆さまで協力しあって色々な問題を解決して住みよいマンションにしたいと心から願っております。
皆さま宜しくお願いします。m(__)m

[622: 住民さん]

>６２１さん

東棟の屋上についてるのがディスポーザーの通気口と淺沼組さんが
言っておられました。
１０日に浅沼組さんが点検に来られた時に臭いニオイのことを訴えたところ、
そうおっしゃってたので確かです・・・

私が必死で臭いといったのですが、他からはそういったことは聞いて
ないですが南棟の中層階の方からは１件ありましたとのことで、
その屋上の通気口のニオイが風にのって臭ったのかもですねとのことでしたが、
低層階の我が家でもかなりのニオイがしてますといいましたが・・・

なんとかならないですかね・・・

[623: 住民さん]

うちは東棟の中層階ですが，洗面所の辺りが臭い様な…前にも言って洗面所の下の所を見てもらったのですが，まだ臭くて…。それも皆さんが言われてる事とつながるのですかね？

[624: 住民 N]

国道沿いの元“ラーメン悟空”のところにはゴルフショップが出来るそうです。飲食店が・・出来ればラーメン屋さんが来てくれると私的には嬉しかったんですがねぇ〜。

[625: 住民さんＣ]

６１８さんに賛成。同じ意見です。
夜勤の人や夕方から夜遅く迄仕事の人
６１９さんと同じ気持ちの人
いろいろな生活環境の人がいてると思います。

初めから分かっていたのに。。。規則規則。。。
とかでなく
毎週２，３回ある事だし、現に前日の夜たくさんの方を見ます。
結構たくさんの方が望んでる様な気がします。


管理組合に相談して前向きに考えてもらえるなら、全世帯にアンケートするとか
前日の１８時以降ＯＫとか。
まずは皆さんで管理組合に気持ちを伝えましょう(^^)

[626: 住民さんＣ]

本当臭いですね。
６２１さん私も浅沼さんに言ってみます。頑張りましょう！
この前の若者侵入の件もありますし、出入り口の外部側に防犯カメラ設置とかできないのかな？
莫大な費用かな。。。子供がいてるので。。。

[627: 住民さん]

でも…
６１８さん、６１９さん、６２５さん。

臭いのこととか、今も現にみなさん敏感になってますよね？
ゴミ置き場に置く時間が長くなればなるほど臭いがまた心配になりませんか？

わたしは、ゴミ置き場側の出入り口使うのですが、敏感なほうなので臭いが心配。
これからは寒い時期になりますし、大丈夫かもしれないけど、暖かな季節になったらますます怖いです…

でも正直、大型ゴミは前日に出せたらいいなぁ…とは思います。
なんかもっと慎重に決めないと…どっちにしても反対意見はありそうです。

６２５さんの案のように、アンケートをとって、前日か当日かだけでなく、どうしてそう思うのか理由も書いて、多かったほうを採用！ではなくて、少数派の意見もちゃんとクリアできるように案を考えていくべきですよね。

[628: マンション住民さん]

>>620さん
深沢住宅の方に摂津水都ならありますよ
カインズから北東です
歩きなら橋渡るより楽かと思います

[629: マンション住民さん]

614です

駐車場の件ですが、どの様な法令上の問題があるのでしょうか？
警察で”車庫証明が取れている”なら、道交法？上は問題無いと思います。
車庫証明に関しては、警察に確認しておきます。
管理規約には、制限がありますと記載されてはいますが、駐車場使用細則・契約書には
大きさや重量の記載はありません。2台目の誓約書には、管理規約に従うとありますが・・・。
管理規約に記載されているから守る必要はありますが、変更するに当たり法的に問題でしょか？
契約時にチェックもありませんでしたが、虚偽申告とかになるのでしょうか？
専門的に答えれる方、教えて下さい。

ゴミ出しが集中すると、大変な方もいらっしゃる様ですね。
その辺のリスクは、購入時に模型を見て確認されていなかったのでしょうか？
逆に、前日何時までならと可能にしたら、うるさい時間が増える気もしますが。
私も子供がガシャガシャしているのを見ました。親の問題と思います。
迷惑と感じている方がいらっしゃるにで、解決したい問題ですね。

マンション内の施設なので、高槻市のルールに従う必要があるか、市に確認してみます。
ゴミ置き場周辺の戸建の方も、ある程度その辺のリスクは考えて購入されていると思いますが
実際にルール変更するなら、周辺の方への了承も得た方が良いと思います。

あちこち住みましたが、ルールは当日だけど大型は前日から出しているっていう
地域もありました。この週辺地域は、リサイクルゴミもそう見たいですね。
ダンボールとか深夜に出しっぱなしだったり、恐く無いのでしょうか？
今年も寝屋川方面で、放火があったのに。自己防衛は、必要と思います。

プロが過去を参考にして作成してくれた規約でしょうが、実際住み始めた私達が
ルールを作り上げていく必要もあるでしょう。但し、周辺を含め共存する事が前提と思います。
ルールを守れば、ペット禁止とか極端な事にはなら無いでしょうし、ゴミも前日可能になるかも。

[630: 住民さん]

設計の時点での耐重量で駐車場の2〜3階は総重量が決まってるみたいですよ。私は詳しくは解らないので，ルネの方に聞いた方が早いと思いますよ。

[631: 住民(*^.^*)]

おはようございます。
№621です。
今日は凄くいいお天気ですね♪
今、浅○組さんが来られました。
そして悪臭の事を相談したところ上層階でこの問題の相談が多かったそうです。

そして間違いなく東棟の屋上に設置されているディスポーサーの通気からの臭いだということです。
これは管理組合さんを通して処理される事になると聞きました。
是非保障工事で補修してもらいましょう。

補修してもらってからでないと安心できませんがこの問題に関して少し前進したようで嬉しいです。
他の問題も一つづつ解決するといいですよね☆

[632: ご近所さん]

日曜祝日、南側から川沿いに出るのはいけないんですよね？

皆さんは守っていますか？？

私は働いていないもので、曜日感覚がなく…ついつい近くまで行って河川敷のにぎやかさが目に入ってきてから「あ！！今日は休日？！」と気づきます…
言い訳ですが…旦那も不定休、子供はいないもので…

そんな時は…すみません…バックでぐんぐん下がるのも怖く…戸建さんの子供達が遊んでいたりするので…「ごめんなさい！！」と思いつつ南側から道路へ出ちゃってます。

なんでダメなんでしょうか？？知っている方教えてください〜

でも道路に書かれているし、交通ルールだから…見つかったらおまわりさんに捕まるのかな↓↓↓こわっっ

[633: 匿名さん]

＞632さん
何故ダメかって・・・
運転免許はお持ちなんですよね？
道路標識立ってますよね？

道交法で決まってるからですよ
一方通行を逆走するのと同じでダメなんじゃないですか？

何故標識が立ってるか確実な理由は
高槻警察に聞けば分かると思います

私が勝手に想像するには
日祝は河川敷公園へ歩いて行く人も多くなるから
歩行者の安全を守る為に車の侵入を制限してるんだと思ってます
歩行者天国みたいなものですかね


どうしても通る必要があるなら
通行許可証を高槻警察に申請されては如何でしょうか？

[634: 住民さん]

実際不便ですよね。

許可証をもらっている方って実際いますか？
もしいるのなら、私も考えようかなぁ。
なにか特別な理由がないと許可してもらえないのでしょうか？

みなさんは…
日祝日に、枚方側から大橋をわたってきたら、どのようにルネに入りますか？
また、日祝日に、高槻方面へ出たいときはどのようにして出ていますか？

上手な出入りの仕方、この道を利用したら良いよ、など知っている方教えてください☆

[635: 住民さん(*^.^*)]

おはようございます。
私は引越し早々に許可をもらいに行きました。
でもこの許可はマンションの東側から橋の交差点に出るまでだけの許可で河川敷を東向きに走ることは出来ません。そして枚方から走ってきて交差点をマンション側に右折する事は出来ない事になってます。
実際に日曜日の通行禁止の時間帯は橋の信号は東行きの右折の矢印は出ないようになっているそうです。

[636: マンション住民さん]

私も通行許可証もらってますよ
免許証の住所変更に行った時　通行許可証も取るように言われましたので・・・
その際に　６３５さんのおっしゃってる内容の説明も　受けました

[637: 住民さんＡ]

最近のこの掲示板を拝見させていただきますと
『ごみ出しのルールを守らない』『車の重量を守らない』
挙句の果てには『交通規制を守らない』・・・ってどうなんですかね？

６３４さん
＝許可証をもらっている方って実際いますか？
　もしいるのなら、私も考えようかなぁ。＝
って免許持ってるんですよね？見つかったら捕まりますよ。
入居前にちゃんと案内がありました(通行する方は高槻警察で通行許可を個人で取ってください)

このマンションにはなんだかんだ理由をつけて決まりを守らない人が多くいるようで残念です。
ごみ出し・車の重量・サイクルポート(枠をはみ出してるなど)の使用方法など
決まりがある以上は守りましょうよ！
規約を変えることは必要だと思います。(住んでいたら問題も出てくると思いますので)
でも今は今ある決まりを守るのが当たり前、個人の判断で正当化してルールを守ってないと
当たり前に守っている人はいい気はしないですよ。
このマンションにはいい人が住んでいると思うんです。
皆さん挨拶を交わしたりしていただけますし…
いいマンションにしようってみんなが思えてるはず。だからこそ
決まりがある以上、みんなでその決まりの従いたいものです。

[638: 住民さん]

６３７さん。６３４ですが。

免許もってますよ。
車の運転しているんですから当たり前です。
私、交通ルール守ってますけど。
一言も、「守っていない」と言ってませんが。
私の言い方おかしかったのかしら？
通行許可証を持っていないから守っていない、となったのでしょうか？

わたしは、遠回りはそんなに苦にならないかなと思って許可証の手続きしないままでしたが、住んでいるうちにやっぱり許可証をもらわないと不便と思ったので、実際はどれくらいの方がもらっているのかと思い聞いたまでですが。
またその際に、ルネの住人でその道を利用したいという理由でできるものなのかな？と疑問に思ったので聞いたのです。

わたしも決まりは守るべきだと思いますよ。

『このマンションにはなんだかんだ理由をつけて決まりを守らない人が多くいるようで残念です。
』
とおっしゃってますが。そんなことないと私は思いますよ。
中には実際いるかもしれませんが、この掲示板を利用している方は、不便だなという意見を述べているだけで、守っていないわけではないですし。
みんなマンションを良くしたいと思ってますよ。

６３５さんのお話によりますと、許可証があっても大橋から来たときに右折できないと、だいぶ大回りしないといけないですよね。
みなさんはどうしてます？
わたしはルネを通り過ぎて、信号がある右折可能な所まで行って右折して中を回ってまた大きい通りに出ます…(意味わかるかな(^^;)？)

[639: マンション住民さん]

うちは日祝に枚方方面から戻って来る時
川沿いを西に行って鷺打橋まで行き
京阪バスのあるの竹の内へ回って戻っています
遠回りすぎかなぁ？

[640: 住民さん]

許可証はうちも住所変更と同時にすぐに所得してもっています。
なので、河川敷の横のルネのマンションと一戸建ての間の道までは
日祝でも進入してこれます。

でもあまり実際持っててよかったとかまでは感じません(^_^;)
この先良かったなと思えるときが来るかもしれませんが！
住人の方はみなさん申請したら取れるので高槻警察で申請したら
所得できますが、２回足を運ばないといけないので、ちょっと
面倒でした。

まず申請して帰って、何日か後にもう一度取りに行かないといけませんでした。