ウィズパークス大阪《仲良し情報交換》 その２

[ムウ]

新システム移行ということで新しくスレッドを立ててみました。
旧スレッド同様皆さんと楽しくお話や情報交換ができたらいいなと思います。
ガーデンの入居まで約３ヶ月半、アクアの入居まで約９ヶ月となりました。これからもよろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市城東区古市2-21-2他
交通：大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩11分
　　　　大阪市営地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩13分
　　　　京阪本線「関目」駅徒歩20分

[323: くーすけ]

鍵の引渡し完了しました。内覧チェックも直っていたのでひと安心です。周辺道路もかなり混雑してましたね。しばらくの間はガーデンコートの方々にも御迷惑をおかけしますがよろしくお願いします。特に小さいお子さまの交通事故等もご注意くださいね。昨日今日と身の回りの荷物を運びましたが、今のとこエレベーターはタイミングによって空いてたりしてました。おそらくこれからが引越も多くなっていくんでしょうけど...。
９さん、たしかにMチェアがありますね。しかしどういう意図でおいてあるのか特に説明もなかったのでわかりません。はじめは彩○さんの販売品かと思ってました^^;ウィズ住人が自由に使ってよいものなら、ホントいいですね〜!!

[324: 4848]

こんばんは４８４８です。　お話のＭチェアですが１５分１００円だそうです。
なぜあそこに有るかと言うとあの場所がリラクゼーションコーナーだかららしいです。
私もまだ使ってはいないのですが、誰か使われました？

[325: 入居予定さん247]

こんにちは。引っ越しの終わった夜に使いましたよ。気持ち良かったですか、暑いのと蚊にいっぱい刺されました。虫除けいりますよ！

[326: 入居予定さん247]

こんばんは。教えていただきたいのですが、緊急連絡先の用紙はどこに提出するのでしょうか？

[327: 住民くん326]

アクアの入居者です。新居は、ホントうれしいのですが、くじとはいえ 立体駐車場は、毎日になると大変な手間である。 総合地所は、価格にランクをつけ、リスクの説明をして、その中でくじをするのが正しいと思われる。
何年かに一度は、くじをやり直したい。
と、少し怒りぎみの僕ですが、僕だけでしょうか？
皆さんのご意見を・・

[328: アクアまりん]

アクア入居者です。私もくじに外れたので立体です。確かに面倒ですが仕方ありません。しかし"立体のリスク"というものと"駐車場が立体の方になる可能性がある事"なんて最初からわかっていた事では無いでしょうか。事前に調べておくべきでしたね。どうしても我慢出来ないと言うことであれば100％自走式の駐車場を備えたマンションに住み替えるしかないです。
>何年かに一度は、くじをやり直したいっ。...てあなたここは市住じゃないんですよ。

[329: akio]

まぁ、本来なら自走平面で屋根つきがベストなんでしょうけど。
自走平面でも青空の方もおられますし・・・
立駐は車上荒らしや車への悪戯を心配される方には最適なんじゃないかと思いました。
地下２階じゃ車上荒らしや悪戯はもちろん、紫外線とも無縁なのでそういったものを求める方がいらっしゃれば駐車場所交換してもらえればいいですね。

[330: 入居予定さん247]

今日NTTの方が来られて契約と1ケ月分の料金を今、現金で払って欲しいと言われました。（2000円くらいですが）みなさんはどのようにされてますか？

[331: 住民さん318]

うちの場合、NTTは直接来ませんでしたよ。
その話では無いのですが、入居当初は訪問販売が大量に来ます。
手口としては「〜〜の説明にまいりました」と言って入り込み、適当に説明した後で給湯器のメンテナンス契約、フィルターの販売、壁紙コーティング云々・・
アクアに入居された方の所にも一杯来ていると思います。
お気をつけ下さい。

立体駐車場の件ですが、皆同じ確率のくじを引いた結果なのでそれは仕方無い事です。
どうしてもと言うならば管理組合での住民投票に持っていくしかないんじゃないでしょうか。

[332: あくあ]

先週あくあに越して来ました。まだダンボールの中で暮らしてます(^_^;)
つまらないことですが、誰か教えてください。洗面所に歯ブラシ立てありますか？
入居して、なかったのでびっくりしました。

[333: akio]

私もダンボールにいまだ囲まれています・・・

住んでみて、全般的に水の出が悪いように思いました。
元栓も止水栓もいじりましたがダメですねぇ〜
風呂のシャワーの使い勝手は皆さんどうです？
シャワーヘッドを掛けるフックを右側に調達しようと考えてます。
あとシャワーのホースで浴槽のヘリが間違いなく傷つきそうですね。

歯ブラシ立ても要調達でした。

自動車学校跡地情報ですが
当初ユニクロ・オオクワの案あったものの、
ユニクロがダイヤモンドシティに入るとか入らないとかで、
オオクワが本命だったのにスルー。
現在ではジャパンかコーナンが有力です。

[334: 鶴見5]

久しぶりにレスします。よろしくお願いします。
早速、ＮＴＴの件ですがＮＴＴが直接訪問して現金を集金することはまずありません。
ＮＴＴのシステムとして現金を回収しても会社に入金するシステム自体がありませんし、手渡し用の領収書も存在しません。
何らかの請求がある場合は必ず封書かはがきで請求書が送られてきます。ですから、このような集金には応じないことが賢明です。
玄関先で集金するのは新聞の購読料金くらいだと思いますが・・・。
その他は必ず郵便にて請求書が来るはずです。
現在、悪徳業者や詐欺まがいの業者、法的には問題なくとも通常よりも高額な商品の販売業者が多数来ていますので、皆さん気をつけましょう。訪問販売や集金はその場で契約や支払いをせずに一度、家族・知人とご相談したり、じっくり市場価格を調べたりしましょう。たとえ数千円でも必要のないお金を払うのはもったいないですしね。

あと、駐車場は他のマンションでも車庫証明の関係やその他の費用の問題などで結局変更できないマンションがほとんどのようです。住民の多数決だけでは解決しない問題が多いからでしょうね。私も出来たら屋根付きの自走タイプに変更してほしいけど・・・（笑）
我慢します。平等なくじで自分が当たった場所なので・・・。

[335: 鶴見5]

すみません。３３０ではなくて３２９の方へのレスです。

[336: あくあ]

そういえば水の出が悪いように思いますね・・
前も高い階に住んでいましたが、大丈夫でした。

akioさん、跡地情報ありがとうございます。ネットで調べたりしてました。
ジャパンは近くにありますよね・・コンビニが近くに欲しいですよね。

あと駐輪場の鍵は何とかならないのでしょうか・・ゴミを出すにも鍵がいるので
忘れるととても不便です。

[337: 入居予定さん247]

すみません。NTTの件ですがNHKでした。　夜遅くに来て態度悪い方でした。

[338: 鶴見5]

アクアの駐輪場の鍵、確かに不便ですね。それに鍵の位置が低すぎてとても鍵を開けにくいです。
それと以前にも一世帯あたりの駐輪場の数が少ないのが取り上げられていましたが、本当に大きな問題だと思います。組合で早急に解決してほしいですね。
それに数もですが、自転車を止める枠（？）ですが、もう何カ所か壊れて外れてますね。基本的な構造？耐久性？に問題ありでは・・・？

[339: akio]

確かに鍵はせっかくの非接触キーが台無しですね。
ベビーカーや買い物帰りの方は本当に不便そうでした。

ところで朗報です。
ガス料金ですが、
床暖房と浴室乾燥機とガスコンロが付いているので、
「ほっと料金 まるごと割引」」が利用可能。
さらにガスコンロをＩＨコンロにしている場合でも、
「ほっと料金 浴乾割引」が利用可能。

http://www.osakagas.co.jp/hot/index.htm

[340: アクアコート]

こんにちは！初めて投稿します。アクアコートに入居しました！
これからよろしくお願いします。

[341: 古市2丁目]

またまたご無沙汰しておりました。
この三連休皆さんいかがお過ごしでしょうか？
台風のこともあり、うちは大人しく家でのんびりしてました。
ところでアクアのマッサージ機先日友人としてまいりました。
フットマッサージ超気持ちよかったですぅ〜！15分という時間も丁度良い感じでした！
遊具もかわいらしいもので、小さい子供にはピッタリ。
やっぱり新しいって良いですね！

先日ダイアモンドシティ前を車で通りました。
かなり良い感じでしたね。

[342: あくあ]

今日掲示板見ました。
すごく反省です。気を付けていたんですが、うちは上の階の音が全く聞こえないので、聞こえにくいかなぁと思っていました。管理事務所に言いに行かれるということは、かなり我慢されていたんだと思います。子供が小さいので、気を付けていても、多少音は出てしまうのですが、これからもっと気を付けたいと思います。

[343: アクアコート]

こんにちわ！音の問題についてですが、はっきり言って、
お子さんがいる家庭での生活音は仕方ないと思います。
だからあまり過敏になる必要はないと考えますが・・・

[344: 入居予定さん247]

こんばんは！各住居によっても音の聞こえ方は、違うかもしれませんが、私もそこまで過敏にならなくてもいいと思いますよ。お子さんが走り回ったりするのも当たり前だと思いますし、マンションで暮らしてる以上仕方ないですよ。テレビ、ディスポーザー、洗濯機の音なども実際どのくらい響くかも気になるところですね。私は、共働きで生活が夜中心になってしまって、洗濯も、日曜にやるようにしていますが、平日も9時くらいまでなら洗濯することもあります。お昼に出来ない分、夜なってしまうので、心配な部分はありますが、、、上の方も隣の方も、平日、休日ともまったく音が聞こえません。

[345: あくあ]

温かいお言葉本当にありがとうございます。
優しい方々と同じマンションに住めて本当に嬉しくなりました。
これから私も、いつも優しい気持ちを持って暮らしたいと思います。
みんなで仲良く出来たらいいですね♪

[346: アクア入居者]

こんばんは！
入居してはや１ヶ月が経ちました。快適な日々を過ごしています。
ひとつ気になることがあるのですが、駐車場の規定の場所でないところに車を勝手に止められている方が居られるようですが、危険ですし通行の妨げにもなります。
多いときには５〜６台あるように思います。
先日は、他の車同士が衝突しかけていたのを見かけました。
事故が起こる前に改善出来ないものでしょうかね。
ガーデンコートの駐車場もこのような状態なのでしょうか？
決められたことをみんなが守ってこそ、より良く暮らせるものだと思います。

[347: ちゃこ]

はじめまして。アクアの入居者です。よろしくお願いします。
私もアクア入居者さんの意見に賛成です。
まだ入居して間もないのに、本当にマナーの悪いのが目に付いて残念です。
ロビーの掲示板の内容も読んで唖然としました。
駐車場の規定外の場所に、車やバイクを駐車しているのもそうですが、
内環側の道路からウィズに入る通り抜け？（駐輪場とハピネススタジオの間です）
の通路に、自転車がたくさん駐輪されています。
マンションの玄関にも駐輪を見かけます。
非常に邪魔です。駐輪の数が足りないとか、駐輪場に入れるのが面倒だとか
理由は色々とあるでしょうが、理由はどうであれ、駐輪条件は皆さん同じです。
一人が勝手なことをしてしまうと、それに続いてズルズルとマナー違反が増えて、
住み心地が悪くなる一方だと思います。

[348: あくあ]

みなさん　gyaoは使ってらっしゃいますか？
私はまだ使いこなせてません(-_-;)

[349: 住民]

こんにちは。ガーデンコートでは入居半年経過し、不具合確認のアンケートがきていましたが皆さんは何か不具合ありましたか？
うちはフローリングの軋む音がある所だけ大きいのと、壁紙の一部が隙間が開いているくらいでしす。そんなに気になるほどでもありませんが一応記入しました。
話はかわりますが、自転車のあらゆる場所への駐輪は減ってはいますが、なかなかなくならないですね。テレビのアンテナもまだベランダに数件付いていますね。ベランダ手摺りの布団干しはみかけなくなりました！よかったです！一つ気になる事があるのですが、エアコンの室外機をベランダの天井に金具を使って固定していらっしゃるお宅を発見しました。あれはありなのでしょうか？
上の階のベランダに下から穴をあけたりしていなければよいのですが…ご存じの方おられましたら教えてください。ベランダが広くなるのでいいなぁと思いました。
管理組合もいつから発足されるのか気になるところです。

[350: 住民さん318]

エアコンの室外機を天井に釣る（公団吊りというらしいです）は禁止されてたと思いますよ。

[351: 住民]

こんばんわ。さっそく回答ありがとうございます。公団吊りというのですか。だめであれば、注意を促す必要がありますね！管理人さんも気付くと思いますが…南棟の西側の2階あたりだったと思います。アンテナもその近くのお宅にあったような…

[352: akio]

「公団吊り」確認しました。
上下階のベランダの底も見ましたが、
「公団吊り」用のネジがあるわけでなく
下からわざわざアンカーボルト打って吊ったのでしょうか？

アンテナはその隣の家がベランダ付けでしたね。

[353: ガーデン]

ご無沙汰しております！
ガーデンコートは、来週修理箇所の確認ですね。皆さんは何か気になる所はありましたか？
我が家はベランダの手すりあたりから「パキッ」ってたまになる音が気になっています。
住民さんのお宅のようにフローリングも軋む所がありますが、最近寒くなり木が縮んだせいか
あまり音は聞こえなくなりました。
ところで話題の「公団吊り」みましたよ！！びっくりしました。
ベランダはたしか共用部分ですよね？？
固定ブラケットを取り外しても穴が開いていたりするのでは？？
アンテナも確認できました。
管理規約にはたしか禁止されていたと思います。
集合住宅ですので、ある程度仕方ない部分もあるとは思いますが、
一般常識的に良くない事は各個人で守っていきたいところですね。
ところで管理組合の発足はまだなのでしょうか？
何の案内もないので少し不安に思っております。
ご存知の方おられましたら教えて頂けませんか？
皆様、最近は一層寒くなってきましたので、風邪等に気をつけてお過ごしください。
ではまた来ます。

[354: withlove]

水の出が悪い件ですが、確かに悪いですね。聞いた話ですが、このマンションは水圧が低く設定されているようです。具体的には、２ｋｇ(詳しい単位不明）で、それは下限値ギリギリの設定らしいです。要はもっ上限値まで簡単に上げれるらしいのです。さらに申し出ると、『他の住民の方へは言わないでくださいよ』と釘をさされるらしいのです。それで、『そんなに簡単に水圧を変更(上げて)し、水の出をよくして問題はないのですか』と尋ねると、あっさり『問題ありません』との返答が返ってくるらしいのです。最初から水の出が悪いのは、先刻承知のような感じがするとのことでした。しかし①なぜ最初から下限値ギリギリの設定なのか。②申し出た住民にだけ(他言無用と念を押され)水圧を変更するのか。③そんなに簡単に水圧を変更して、長期的視点で考えた時に本当に問題はないのか。これからいろいろ調べて報告します。

[355: 入居予定さん247]

たいぶ涼しくなってきましたね。みなさんいかがお過ごしでしょうか。うちは、上・隣の騒音もまったくなく、水も問題ないですね。あまり気にするタイプではないからかもしれませんが、、、　気になることは、ゴミ置場の鍵が二日しか開いてないことですが、皆さんはどうですか？入り口に鍵がかけれるので、他から捨てに来ることもないと思いますので、鍵は開けておいて欲しいのです。少し不便かなと思いました。

[356: akio]

水圧の件、丸秘で個別対応なんですか？
個別対応は御法度が大原則でしょう。
「皆も納得してる」って言うから、
我が家では低水圧用シャワーヘッド検討中なのに。

ゴミ捨て場は本当に困りました。
毎朝、出勤時に出していたので、これからは週２日は両手にゴミだらけ。

違法駐車に不法投棄に管理人さん頑張ってくれてますね。
マッサージチェア後ろの棚に乗ったりとロビーで遊ぶ子供にも
ガツッと叱ってやりたいもんです。

[357: 住民]

許容範囲の中では…ファミリーマンションやし…　今では割安物件やし…

[358: ガーデン]

水圧の件ですが、お風呂のシャワーはやや低いかな？って感じはしますが、洗面所やキッチンは普通だと思います。ちなみに水圧って個々で調整して頂けるのでしょうか？低水圧シャワーヘッドってどのようなものですか？
ゴミ置場ですが、ガーデンコートでも一時開放したままでもよいのでは？と話題になりましたが、ゴミを置いたままの状態ですと、悪臭が発生し不衛生ですし指定日とは違う物を捨てられる方がおられるみたいです。ディスポーザーを使用していないお宅もありますし、生ごみを放置していますと虫や悪臭が発生したりします。（特に夏場）24時間捨てる事のできるドラム等あれば別ですが、ウィズにそんな設備はありませんし…ある程度のルールは作らないと集合住宅は荒れてくるかと思います。ルールがあっても守れていないのが現状ですから…ガーデンコートは入居後半年過ぎましたが、あらゆる問題は完全に解決していませんし(>__<)
住人さんのおっしゃっています許容範囲ですが、個人個人で感覚が違いますし、たとえファミリー向けで割安物件であってもどこまでが許容範囲かは個人の感覚によると思いますよ。

[359: 入居予定さん247]

室外機ですが、引っ越しの時に松本引っ越しセンターでクーラーを購入したのですか、もともと非常扉の上に取り付けられるようにポッチみたいなのが付いていて、そこに付けてもらいました。別料金で一万ちょっとくらいだったような気がします。

[360: アクアコート]

こんばんわ！ゴミ置き場、結構不便ですよね・・・。夜だけ閉めるとかは無理
なんでしょうか？でも、働いている人は夜がいいですよね。あと、水圧ですが、うちも
洗濯する時の水圧が弱くて困っていました。個別に対応していただけるんなら私も相談してみようかな。

[361: 古市2丁目]

いったいいつになったら、管理組合立ち上がるんでしょう？？？言いたいこといーっぱいあるのですが。ハロウィン祭りもいいですが・・・。

[362: akio]

低水圧用シャワーヘッドって「勢いのないシャワーを勢いよく」するものです。
ホースの先をつまむと勢いがつくのと同じ原理でコーナンとかにも売ってますよ。

デザインを揃えるなら同じメーカーの商品になりますので下記商品になります。
http://www.hands-net.jp/shop/goods/goods.aspx?goods=96069995115

[363: ガーデン]

アクアコートの東側は隣との敷居が上側がコンクリートで通路の部分がボードになっていますが、ガーデンコートは全てボードですので、取り付けできませんし、固定金具もありませんので無理なんです(>_<)室外機がすっきり置けて本当に良いですね！(^^)ガーデンコートも上から吊っているお宅はありますが…………
本当に、管理組合の発足はいつなのでしょうか？
以前、10月中に立ち上がるって話がありましたが、今だに連絡ありませんね。通常は前もって連絡があるはずですよね？
低水圧シャワーヘッドってそういうものなんですね！水圧の件、相談して対応して頂けるのであれば良いのですが、無理となった場合は我が家も検討したいと思います(^^)ありがとうございます。水圧の件ですが個別で対応を管理人さんにお願いされた方おられますか？

[364: ガーデン]

こんばんわ！レス増えてませんね(^o^;水圧の件はみなさんお願いされてないみたいですね。

[365: アクア入居者]

12月に入って寒くなってきましたが、皆さんお元気ですか？
ウィズパークスに配達してくれる出前で、美味しいお店はありませんか？
宜しくお願いします。

[366: akio]

還付申告行って来ました。

住宅ローン減税の分ですが国税庁の確定申告書等作成コーナー
http://www.nta.go.jp/category/kakutei/kakutei.htm
でできます。

住民票だけ直近のを用意して、
謄本は司法書士さんの取ってくれたやつのコピーでＯＫでした。
売買契約書のコピーと源泉徴収表原本と印鑑を用意して、
「“還付申告書の提出”に来ましたが一応チェックしてもらえますか？」
と尋ねると空いているせいか、奥の部屋で丁寧に対応してくれます。

仮に印刷したのが間違っていてもタッチパネルコーナーにて
付きっきりで教えてくれるので安心。

還付申告書の提出は2/15前でも受付ていますし、
駐車場も会場も今なら空いているのでオススメです。

[367: さち]

akioさん

住宅ローン減税の還付申告されたそうで・・・
ウチも早速やってみたんですが・・・
≪登記事項証明書に記載されている土地等の面積≫のところで、書いている説明通りに計算してみたんですが全然できませんでした。
何回やっても床面積の半分位の数値になってしまって・・・次に進めません。
ウチはガーデンなんですが・・・

[368: akio]

さちさん

土地の面積はおそらくその計算式であっていると思います。
土地を皆で按分するわけですから・・・

[369: さち]

aikoさん

有難うございました。
税務署で計算そてもらいました・・・。


話は変わりますが・・・
加湿器を使われてる方、加湿器の給水ってどうしてますか？？
このマンションは浄水器があるから、どこの蛇口からも普通の水道水は出ませんよね？？
浄水器を通ると塩素がなくなるので加湿器によくないと聞いたのですが。。。

[370: 住民さん369]

はじめまして。こんにちは。
ガーデンに住む者ですが、いつも掲示板読ませていただいてます。
最近というかずっと気になることがあるので思い切って書き込みしてみました。
ガーデンのごみ置き場の前に毎日のように同じ車が駐車してあるんです。
三台ほどあります。
毎日それをみてはイライラしてます。皆さんはどう感じてらっしゃいますか?
非常識ですよね。
あと、エントランスなんですが、殺風景だとおもいませんか?
飾り棚があるのになんにも飾ってなくて子どもたちかたまにそこにあがって座ったりしているせいか壁には足跡がいっぱい。
エントランスってマンションの顔だとおもうんです。
緑をメインにしてるマンションですから、観葉植物をおくなり花を飾るなり、また絵を飾るなりなんかしてほしいなーといつも思っています。
アクアのほうのソファーはいい感じですが、ガーデンのほうのソファーはあんまり座る気持ちおきませんし…(笑)
エントランスを通るたびになんか悲しくなります。
管理組合が発足したのでそこに言えばいいんだと思うのですが、どういえばいいのかわからずもやもやしたまま毎日過ごしてます。
室内などはとても快適に過ごしてます。
皆さんでもっと素敵なマンションにしたいです。

[371: 古市2丁目]

アクアのほうに提案箱？のようなもの設置してありました。一応用紙もらって帰りましたが、他にも色々あるので書いて出そうかと思ってます。なのでその旨意見されてみてはいかがでしょうか？私も先日ガーデンのロビーで夕方小学生男児達がサッカーボールをガラスにぶつけ遊んでいたのを見て思わず注意したのですが、苦笑いするだけで一向に立ち去る気配なしでした。フロントや管理室にも人はいるのに見てみぬ振り状態です。正直がっかりしました。住民同士で協力し合うしかないと思いました。あとアクアのロビーも相当汚いです。すみれ小学校でもマンション内で遊ばないよう呼びかけて欲しいものです。

[372: ｔｏｙ]

確かに子供達のマナーには言われても仕方のないことです。
我家にも小学生がいます。すみれ小学校でもロビーでは遊んではいけないと何度となく
子供達には注意されています。遊ぶところではないし、友達が遊んでいたら注意してねと家庭でも注意しています。私もできるだけおせっかいおばさんになって注意はしていますが・・・
ロビーの壁面を見ると汚れが目立ち悲しくなりますね。
共有ヵ所を大切にするよう子供達に徹底したいと思います。